【万科企业管理】深圳万科第五园

深圳万科第五园

万科·第五园项目小档案

万科书院：原创情景式社区图书馆

老房子：社区人文博物馆

4000平方米独立式中式街区

社区小学、幼儿园

目前总占地22万平方米

总建筑面积25万平方米

低密度人文社区容积率1.1一、二期容积率0.97

4C物业管理模式中国的、文化的、文明的、舒适的

庭院别墅：180240平方米，独具“前庭后院中天井”中式居住模式

叠院HOUSE：135170平方米，拥有私密性强的“空中立体小院”

合院阳房：75115平方米，多屋围合，形成“公共的大院落”

万科第五园项目是2005年，万科地产在坂雪岗区域规划开发的又一大规模居住社区。

项目主打特色是现代中式建筑风格，吸纳了岭南四大名园、北京四合院等众多中式建筑的精华，辅以现代的建筑文化及特色，形成了其独具特色的现代新中式建筑特色。

万科力图在中国民居文化建设上有所突破，依寻“岭南四园”的思路，建造了崭新的住宅小区——万科第五园，其意是想在“岭南四园”的基础上探索一种新型的、南方的中国式的现代生活模式，园林层叠，出入有致，空间交错，明亮通透，湖光山色，饶有新意。特别是中国民居中内敛和赋予涵养的气质深受文化人士和知识分子的喜爱。中国式的现代建筑，是一个新的提法。虽然有人喜欢传统的建筑格局，建造了新的古典住宅庭院，但现代空间感缺乏，更有些人仅仅拿了传统建筑的符号贴在现代建筑上，那并不算中国式的住宅，充其量是中国传统建筑符号化而已。

万科从中国人的生活习惯开始着手，从中国传统居住的内容着手，设计出万科第五园这个作品，是一次非常有意义的探索。第五园的设计注意到了地方气候特色，在空间处理，在建筑开合上，都能够吸收岭南民居的优点；突出院落的优点，院落是中国民居的江南风格的共性，讲究邻里关系，第五园就是传承了江南民居院落中的精粹，把开放空间与现代建筑的私密空间有效沟通。其实岭南民居与徽州、江西一带的民居一样在某种意义上都可以称之为江南民居范畴。

第五园融合了现代时尚元素与传统建筑风格,把中国的传统建筑文化发挥的淋漓尽致，白墙黑瓦简洁的外观和色彩很有意境的和谐美，营造出典型的江南水乡风格。表现出了传统的古典雅韵，又体现出后现代主义的简练，给我们在中国传统园林艺术在现代景观中的塑造提供了一个很好的范例，这样中国的传统艺术精粹就会经久不衰，源远流长。

原创·现代中式村落

村落式规划：一个大村由四个小村构成。整个社区，是由边界清晰的、不同形式的住宅所组成的一个大的“村落”。联排住宅形成了两个方向略有不同的主要村落。情景洋房和多层住宅分别形成了不同的村落。

原创·现代中式院落

中国小院，是中国风水上所追求的“藏风聚气”之地。它，与中国人内敛含蓄的民族性格相协调，是风格鲜明的中式居住，是中国民居的基本形态和重要胎记。

原创·现代中式园林

万科第五园原创·现代中式园林景园，以“起、承、转、合”的谋篇布局手法为蓝本……

■景园之起，乃中式街区、万科书院。

■景园之承，乃老房子、荷花池、下沉桥。

■景园之转，乃儿童游乐园：沙坛、攀岩、中式绿篱小迷宫。

■景园之合，乃豁然开朗的泳池，另兼假山穿插其间。

☆村——在“第五园”的规划处理上，建筑师突出表达了“村”的形态。整个社区的规划是边界清晰的由不同形式的住宅组成的一个大村落。联排别墅组成了两个方向略有不同的主要村落，相邻的由情景花园洋房和多层住宅以及小高层区又分别形成了不同的小村落，通过一条半环形的主路连接起来。各“村”内部都有深幽的街巷或步行小路以及大小不同的院落组合而成，宜人的尺度构成了富有人情味的居住空间。

☆巷——“第五园”在设计上吸取了富有广东地区特色的竹筒屋和冷巷的传统做法，通过小院、廊架、挑檐、高墙、花窗、孔洞以及缝隙，试图给阳光一把梳子，给微风一个通道，使房屋在梳理阳光的同时呼吸微风，让居住者时刻能享受到一片荫凉，提高了住宅的舒适度，有效地降低了能耗。

☆院——建筑师通过TOWNHOUSE产品组合形成的“六合院”和“四合院”，情景洋房的“立体小院”（院落+露台），多层及小高层公寓部分的围合所形成的大院，种种院落形式的采用，着力体现中国传统建筑中的“内向型”空间，依稀可以感觉到江南住宅“四水归堂”的性格。

老房子在第五园一堵堵翘角的白墙之间，被灰色的砖瓦映衬得分外灵动。穿过小桥和几竿萧竹，就来到荷塘边的老房子。推开木门板，跨过高高的门槛，进入老房子，迎面就会看到厅堂中间挂着的巨幅中堂，中堂下佛龛上摆放着自鸣钟及各种瓷瓶、瓷筒。这些属于古董类的艺术品，抬眼可以看到，随手可以摸着，它们的身上，方佛还沾着清朝的尘土。

“ 老房子”为传统的徽州民居，有一明（厅堂）两暗（左右卧室）的三间屋和一明四暗的四合屋。一屋多进。大门饰以山水人物石雕砖刻。门楼重檐飞角，各进皆开天井，通风透光，雨水通过水枧流入阴沟。俗称“四水归堂”，意为“财不外流”。各进之间有隔间墙，四周高筑马头墙，远远望去，犹如古堡。