一建工程经济重点计算公式汇总

建设工程经济》重点计算公式汇总

1、单利计算:1t P i单

I t ---- 代表第t计息周期的利息额;

P 代表本金；

i单一一计息周期单利利率。

2、复利计算：I t i F t 1

i ――计息周期复利利率；

F t -1 ----- 表示第（t - 1）期末复利本利和。

而第t期末复利本利和的表达式如下：斤F t 1 （1 i）

系数

等额支付 资

本回收 系数

0T 川 ⑷只

住房按揭贷款，已知贷款 额，求月供或年供

4、名义利率（r ）的计算公式：

7、财务净现值：财务净现值（FNPV =现金流入现值之和-现金流出现值之和

8、量本利模型：B=p /Q 一 G U 2— C F — T u 为了方便记忆可上式变形 如下：B=p>Q —「（ G U +T u ）2— C F 」式中 B 表示利润：

p 表示单位产品售价；

Q 表示产销量； T u 表示单位产品销

售税金及附加（当投入产出都按不含税价格时，

T 不包括增值税）；G U —

—表示单位产品变动成本； C F —

—表示固定总成本。

基本假定：1产品的产量与产品的销量相等；2、单位产品变动成本保持 不变；3、单位产品的价格保持不变。

9、敏感度系数

式中S AF ——敏感度系数；

△7F ――不确定因素F 的变化率（% ；

△VA ――不确定因素F 发生变化率时，评价指标 A 的相应变化率（%

5、年有效利率的计算公式:

6静态投资回收期：

p

累计净现金流量开始岀现正值的年份数-

上一年累计净现金流量的 绝对值

流量

出现正值年份的净现金

10、经营成本：

经营成本=总成本费用一折旧费一摊销费一利息支出 经营成本=外购原材 料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用

11、设备经济寿命

就是在不考虑资金时间价值的基础上计算设备年平均成本 C ，使C 为最

小的

N o 就是设备的经济寿命。其计算式为

C N 1

――N 年内设备的年平均使用成本；

P ――设备目前实际价值；

Ct

--- 第t 年的设备运行成本；

L N ――第N 年末的设备净残值。

L N

为设备的平均年度资产消耗成

12、 租金的计算

① 附加率法：在设备货价上再加上一个特定的比率来计算租金。每期租金

R 表达式为；

R P

(1 N

门

P r

N

式中 P 租赁资产的价格；N ――还款期数，可 按月、季、半年、年计；i ――与还款期数相 对应

的折现率；r ――附加率。

13、 新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析

(一)增量投资收益率法就是增量投资所带来的经营成本 上的节约与增量投资之比。 现设I 新、I 旧分别为旧、新方案的投资额， C 旧、C 新为旧、新方案的经营 成

式中飞

本,

N

丄N C 为设备的平均年度运行成本。

N

t _

1 C

如果每年设备的劣化增量是均等的，即

q

2( P ____

L

)

，简化经济寿命的计算:

N0

I

式中

N

o 设备的经济寿命；

――设备的低劣化值。

本。 如I 新〉I 旧，C 新v C 旧，则增量投资收益率 R （新-旧）为：

C 旧

C

R 新旧

新—100%

1新 1

旧

当R （新-旧）大于或等于基准投资收益率时，表明新方案是可行的；当 R （新-旧）

小于基准投资收益率时，则表明新方案是不可行的。 （二）折算费用法

①当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优、劣和取 舍。在采用方案要增加投资时，可通过比较各方案折算费用的大小选择方案, 即：

Z j C j P i c

式中Z j ――第j 方案的折算费用；

C j ――第

j 方案的工程成本，主要包括原材料费、生产工人工资及附 力卩工资、设备的

使用费及修理费、设备的折旧费、施工设施

（轨道、支撑架、模板等）的成本或摊销费、防治施工公害设 施及其 费用、管理费等；

P j ――第

j 方案的投资额（包括建设投资和流动资金投资）；

基准投资收益率

C Fj ------ 第j 方案固定费用（固定成本）总额;

C Uj ――第j 方案单位产量的可变费用（可变成本）

14、固定资产折旧计算方法

①平均年限法

固定资产年折旧率=（固定资产原值-预计净残值）/ （固定资产原值X 固定

资产预计使用年限）x 100%

或=（1-预计净残值率）/固定资产预计使用年限x 100%固 定资产月折旧率

二固定资产年折旧率宁12固定资产月折旧额=固定资产原 值x 固定资产月折旧率 ② 工作量法

单位工作量折旧额=［固定资产原值x （ 1-预计净残值率）］/预计总工作 量 某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量x 单位工作量折旧额 15、完工百分比法：

① 根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定： 合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本X 100% ② 根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定：

②在采用新方案不需要增加投资

2j=C jhC^+Cq x Q