购物中心总体策划设计要点.docx
购物商场建设工程方案
购物商场建设工程方案一、项目概况购物商场作为城市商业综合体的重要组成部分，是城市发展的标志性建筑之一。
本项目位于城市中心区域，总占地面积为10万平方米，计划建设一座八层高的综合性商场，总建筑面积约为20万平方米。
商场主要包括购物中心、餐饮中心、娱乐中心、超市、影院、健身中心等功能。
二、规划设计1. 建筑设计商场建筑设计应符合现代城市风貌，结合当地文化特色，突出商业氛围。
建筑外观采用玻璃幕墙及折叠结构设计，呈现出现代感。
采用节能环保材料，并根据当地气候条件，合理设计通风透光系统，减小能耗，提高建筑整体舒适度。
2. 市场定位商场定位为高端综合商业中心，面向中高档消费人群，主要定位为家庭消费市场，同时兼顾个性化消费需求。
商场将引入国际知名品牌，提供丰富多样的商品选择，力求满足不同消费层次的需求。
3. 设施设置商场内设施齐全，包括免费停车场、WiFi覆盖、残疾人出行便利设施等。
商场内还设有婴儿室、母婴室等，为各类特殊消费者提供便利条件。
4. 环境景观商场外部采用绿化带设计，增加城市绿化面积。
商场周边环境亦需进行合理设计，包括交通便利、道路宽敞、设施完善等方面的规划。
商场内部景观要注重人文环境，创造出愉悦的购物环境，使消费者在购物的同时享受到舒适宜人的氛围。
三、施工方案1. 施工工艺在建设商场施工中，应采用高新技术和现代管理手段，保证施工过程安全、高效。
施工人员要经过专业培训，严格按照施工流程进行操作，确保施工质量。
2. 施工环保在施工过程中，应注重环境保护，减少对周边环境的污染。
要求施工单位合理处置建筑垃圾，严格执行排污标准。
3. 工期安排商场建设工程需要按照既定进度完成，确保项目按时投入使用，达到商业运营的效益。
因此，要严格按照工程施工时间表进行安排，确保施工进度。
四、品牌引入1. 国际知名品牌商场将引入一系列国际知名品牌，包括服装、餐饮、娱乐等各类别。
从而提升商场整体档次，吸引更多消费者。
2. 本土品牌商场也将引入当地本土特色品牌，以满足当地消费者的个性化需求，同时促进本土品牌的发展。
购物中心主要设计要点及设计策略
第一章购物中心的主题设计策略一、主题特色的重要性独特的主题特色将众多功能统一为整体独特的主题特色是购物中心的灵魂主导独特的主题特色与竞争对手形成差异化独特的主题特色使项目的商圈范围扩大独特的主题特色能强化项目的聚客能力独特的主题特色能有效地强化品牌认知二、主题特色的设计策略建筑形式和形象建筑空间室内设计风格文化内涵业态以及娱乐元素独特的雕塑以及环境设计各种元素的综合设计第二章购物中心的空间组织设计一、建筑空间的功能多元化与社会化二、购物中心建筑空间的设计要点三、空间设计品质的评价标准四、购物中心的空间组织形式第三章交通组织及流线设计一、交通组织及流线设计目的二、外部交通流线的设计策略三、内部车流动线的设计策略四、内部人流动线的设计策略第四章中庭的设计策略一、中庭的作用二、中庭的分类三、中庭地面的设计第五章主力店的设计策略一、主力店的概念二、主力店的作用三、主力店的影响四、主力店的设计策略第六章消防系统的设计策略一、消防系统设计的作用二、消防系统的设计策略第七章景观系统的设计策略一、主导性的景观设计二、辅助性的景观设计第八章室内环境的设计策略一、突出商铺的室内设计取向二、突出公共空间的室内设计取向三、建筑形式与室内设计关系四、室内环境设计要素第九章标识系统的设计策略一、标识系统的重要性二、标识系统的作用三、标识系统的构成四、标识系统的应用重点五、标识系统的设计策略第十章服务设施的设计策略一、服务台的设计二、卫生、母婴设施设计三、其他公共服务设施的设计四、中庭顶部的设计五、中庭设计的其他要。
大型MALL购物中心策划设计要点(doc 8页)
大型MALL购物中心策划设计要点(doc 8页)大型MALL购物中心的投资决策策划与开发现代MALL成功经营的四要素：选址、定位、经营管理、无形资产与品牌运营，系统探讨了现代MALL实际筹建与运营的要点，是MALL实践的指南。
一、国内外shopping mall 发展现状购物中心最早出现在欧美发达国家，约有100年的历史。
shopping mall是指城市市区购物中心，shoppingcenter是指郊区的购物中心。
购物中心的定义如下：1.购物中心的策划、建立、经营都在统一的组织体系下运作；2.适应管理的需要，产权要求统一，不可分割；3.尊重顾客的选择权，为顾客提供一次满足购物的服务；4.拥有足够数量的相邻而又方便的停车场；5.有良好的购物环境，对客户健康无损害，提供娱乐、休闲等特色综合服务。
6.统一的商业形象，以统一经营政策进行营运。
7.有创造新商圈或更新地区的贡献。
购物中心的建筑特征MALL购物中心—铜罗湾百货在华强北开业，它是利用工业厂房改建的物业；2002年上海正大广场由泰国正大集团附属公司上海帝泰发展有限公司投资4.5亿美元兴建，总建筑面积达24万平方米，是目前中国最大的集购物、餐饮、娱乐和休闲于一体的大型购物中心，堪称“现代商业巨型航母”。
正大广场位于享有“东方曼哈顿”之称的陆家嘴金融贸易区核心地带，目前共有350家商铺签约，出租率超过80%。
购物中心在我国发展很快，但是对购物中心精髓理解不深，投资的许多购物中心缺乏精心规划，运作管理方式依旧是传统的百货管理方式，许多购物中心销售或经营出现失败。
二、shopping mall可行性研究购物中心投资巨大，投资回收期长，风险与机遇并存，发展商作大型购物中心决策必须进行周密的市场调研，对社会购买力与城市商业环境进行认真论证，超越社会购买力要求，建设过多的商业中心势必导致项目失败，因此公正、客观的研究是策划的基础。
可行性研究包括如下内容：1.1用地选择（一）用地区位和交通人口状况总体策划对市场调研提出较高要求，需要对城市经济实力进行准确深入地评估，对主力消费人群明确定位，而后对主力人群的不同社会阶层，进行市场调研是基础。
购物中心规划设计要素要点
购物中心规划设计要素要点购物中心是城市商业发展的核心组成部分，它不仅仅是一个供消费者购物的地方，更是一个提供娱乐、休闲和社交活动的综合型场所。
为了设计一个成功的购物中心，需要考虑一系列关键要素和要点。
本文将详细介绍购物中心规划设计的要素要点，以帮助开发者和设计师在规划与设计过程中做出明智的决策。
1. 选址购物中心的选址是整个规划设计过程中最重要的决策之一。
选址应考虑人口密度、人口结构、交通便利性、竞争对手位置等因素。
在选择购物中心的地理位置时，以下几点需要特别关注：•人口密度：购物中心应位于人口密集的区域，以保证足够的顾客流量。
•交通便利性：购物中心应靠近主要道路、公共交通站点，便于顾客前来购物。
•竞争对手位置：购物中心不应与同类型的竞争对手过于接近，以避免相互竞争。
2. 设计风格购物中心的设计风格直接影响着消费者的体验和认知。
规划设计过程中，应根据目标消费群体和市场定位选择相应的风格。
独特的设计风格可以帮助购物中心在激烈的市场竞争中突出重围。
以下是一些常见的设计风格：•现代风格：简洁、时尚，注重使用现代材料和科技元素。
•传统风格：具有浓厚的历史文化氛围，体现地域特色。
•欧洲风格：典雅、豪华，注重细节和装饰。
3. 商户布局商户布局是购物中心规划设计中的关键要素之一，合理布局可以最大程度地提高商户的能见度和销售额。
以下几个方面需要注意：•商户分类：商户应根据商品性质和消费者需求进行分类，例如美食区、时尚区、家居区等。
•商户定位：商户定位应与购物中心整体定位相匹配，力求相互协同发展。
•商户面积：商户面积应适度，不宜过于拥挤或过于空旷。
4. 公共空间设计购物中心的公共空间设计直接影响到顾客的停留时间和购物体验。
公共空间的设计应注重以下几个方面：•人流导向：购物中心应设有指示标识和导航设施，方便顾客找到相关商户。
•座椅设置：购物中心的公共区域应设有舒适的座椅，为顾客提供休息和社交的场所。
•绿化景观：购物中心应设置植物和景观装饰，打造宜人的环境氛围。
购物中心总体策划设计要点
购物中心总体策划设计要点购物中心作为一个多功能的商业综合体，是现代城市中不可或缺的实体商业形式。
对于购物中心的总体策划设计，必须考虑多个方面，包括位置选择、功能定位、建筑设计、商铺规划、人流管理等等。
本文将从这些方面细化论述购物中心总体策划设计的要点。
位置选择购物中心的位置选择是决定其商业运营成功与否的重要因素。
在选择购物中心的位置时，需要考虑以下要点：1.高人流量区域：购物中心应位于高人流量的区域，如市中心、商业繁华地段等。
这样能够最大程度上吸引顾客，提高商业活动的盈利能力。
2.便捷交通：购物中心应位于交通便利的地区，如地铁、公交站点附近。
这样可以方便顾客到达购物中心，提升购物中心的可达性。
3.竞争压力分析：需要对周边的竞争对手进行分析，避免选择在竞争过于激烈的区域。
功能定位购物中心的功能定位是为了满足不同消费需求，提供全方位的购物体验。
在进行功能定位时，需要考虑以下要点：1.品牌定位：购物中心可以定位为高端、奢华型、大众型等不同品牌形象。
根据选定的品牌定位，可以决定商铺的招商方向和主要经营业态。
2.商业配套设施：购物中心应提供多元化的商业配套设施，包括餐饮、娱乐、文化、休闲等。
通过提供不同的服务，能够吸引不同兴趣爱好的顾客。
3.空间设计：购物中心的空间设计要充分考虑人流量、商铺规模、公共区域布局等因素。
通过科学的空间设计，可以提升购物中心的利用效率和舒适度。
建筑设计购物中心的建筑设计直接影响顾客的购物体验和商铺的销售情况。
在进行建筑设计时，需要考虑以下要点：1.外立面设计：购物中心的外立面应与所选品牌定位相符，能够吸引顾客的注意力。
同时需要考虑区域的特色和周边建筑风格，使购物中心与周边环境相协调。
2.室内布局：购物中心的室内布局要合理规划，确保人流畅通、便于购物和导航。
可以考虑采用开放式设计，提供大量公共区域，增加顾客的停留时间和购物欲望。
3.自然采光与通风：购物中心的自然采光与通风是重要的设计要点。
购物中心总体策划设计要点(doc 46页)
购物中心总体策划设计要点(doc 46页)总体策划设计要点１．总体规划总体规划关系购物中心成败，没有认真规划论证的购物中心大都缺少顾客人流，商户无法赢利，最后走向关闭。
“世界主题旅游休闲业设计高手”、曾参与策划和设计过多个世界著名Mall的美国HHCP国际设计有限公司总裁LarryW．Ziebarth先生日前在深圳指出：“Mall的主题规划是关键。
”据了解，香港几乎每两个地铁站就有一个购物中心，都经营得不错，但是，在拥有庞大消费能力的广州，目前的购物中心就只有天河城购物中心比较成功，所以华南理工大学沙振权教授认为，那种由发展商拥有的零散小物业组合形成的，没有经过规划的购物中心，肯定不会成功。
国内不少发展商觉得招商是很简单的事情，根本没有规划就自己做，结果是整个“场”都冷清清的。
因此，发展商应该从一开始就设定好商场的定位，根据定位选择主题店和品牌店（包括饮食、娱乐场）的进场，例如，香港在这方面的工作，主要交由测量师进行规划和营销整个购物中心。
华侨城MALL购物中心是我国购物中心发展史上一个新的里程碑，它的规划设计邀请了美国的购物中心设计专家，环境优美程度在全国位于前列，购物娱乐一体化。
该购物中心由美国沃尔玛商场与铜罗湾购物广场联合组成，前者商品定位为中低档商品，后者定位为中高档商品，经营项目具有互补性。
深圳华侨城不仅是深圳购买力最强的大型高尚社区，而且由于世界之窗等大型旅游景点带来庞大客流量，选址适当，有条件吸引大量的旅游人群来参观购物。
在铜罗湾发展购物中心取得成功的鼓舞下，深圳金光华（集团）有限公司与南国影联股份公司开始筹划在南国影院旧址建设MALL购物中心。
该购物中心规划正式开始国际招标，深圳市国土规划局主办，邀请了香港、法国日本等国际知名设计机构参与规划设计方案招标。
２．购物中心建筑设计平面设计：平面设计的内容是确定步行街形态，确定承租户单元的布局和面积大小，为所有承租户提供一个互利互惠的机会，最大限度为每个承租户带来穿行人流，提供最多的购物机会。
百货商场规划方案
百货商场规划方案一、项目背景随着城市化进程的快速推进和人们生活水平的提高，百货商场作为消费者购物、休闲娱乐的重要场所，扮演着重要的角色。
为了迎合市场需求并提供更好的消费体验，我提出了以下的百货商场规划方案。
二、商场定位本商场将定位为高品质、多元化的购物中心，旨在为消费者提供一站式购物、娱乐和休闲的服务。
商场将包含多个品牌商店、餐厅、电影院和休闲娱乐设施等。
三、商场布局1. 地理位置商场将选址于市中心或繁华地段，方便消费者出行，并能够吸引更多的客流量。
2. 建筑设计商场建筑设计以现代化为主，注重建筑外观的美观与独特性，同时结合当地的文化特色，营造独特的空间氛围。
商场建筑应该具备良好的采光和空气流通条件，为顾客提供舒适的购物环境。
3. 商场分区为了提供更好的购物体验和便捷的服务，商场应该合理划分不同的区域。
常见的区域划分包括：女装区、男装区、儿童区、家居区、美妆区等。
这样可以方便顾客快速找到所需商品，并提供更好的导购服务。
4. 设施规划商场应该设置先进的安防系统，保障顾客的人身财产安全。
同时，商场的卫生环境要求高，要定期清洁和消毒公共区域，确保顾客的健康与安全。
此外，商场还应该配备充足的洗手间、儿童游乐区、休息区、自助取款机等，提供便捷的服务和舒适的休息环境。
四、店铺管理1. 品牌招商商场应该吸引知名品牌入驻，与品牌商家签订合作协议，确保商场内不同品牌的丰富度和品质。
此外，商场还应该为新兴设计师和本土品牌提供展示与销售的机会，促进本土创意和品牌的发展。
2. 店铺布局商场应提供合理的店铺布局和面积划分，根据品牌类型和经营需求，为商家提供合适的场地，以提升商家的销售效果。
3. 售后服务商场要求商家提供优质的售后服务，包括商品质量保证、退货换货等。
商场还应建立健全的消费者投诉处理机制，确保消费者的权益得到保护。
五、市场营销策略1. 宣传推广商场应制定全面的市场营销策略，包括线上线下的宣传推广。
通过社交媒体、平面广告、电视广告等渠道进行宣传，吸引更多消费者关注和光顾。
购物中心总体策划设计要点及购物中心案例
购物中心总体策划设计要点及购物中心案例购物中心总体策划设计要点：1. 定位和目标受众：确定购物中心的定位和目标受众，例如高端豪华、休闲娱乐或者大众消费市场，以便针对不同的客户群体进行设计和布局。
2. 建筑设计和空间规划：考虑购物中心的建筑设计和空间规划，包括建筑材料、外观设计、室内布局、停车场等，以提供舒适、便利的购物环境。
3. 商户组合和租赁策略：制定商户组合和租赁策略，吸引有吸引力的品牌入驻，并确保商户之间的差异性和互补性，以增强购物中心的吸引力和竞争力。
4. 设施和服务：提供多样化的设施和服务，例如餐饮区、儿童娱乐区、休闲区、文化活动区等，以满足不同消费者的需求，并增强购物中心的综合体验。
5. 联合营销和品牌推广：与商户合作，进行联合营销和品牌推广活动，增加购物中心的曝光度和知名度，吸引更多的消费者。
6. 绿色环保和可持续发展：考虑购物中心的绿色环保和可持续发展，例如利用可再生能源、节能设施、水资源管理等，以降低对环境的影响，提升购物中心的形象和可持续发展水平。
购物中心案例：1. 乐天免税店购物中心（The Lotte Duty Free Shopping Mall）：位于韩国首尔市中心，是一座集购物、餐饮、娱乐于一体的超大型购物中心。
该购物中心以高端豪华品牌和免税商品为主，为来自世界各地的游客提供全方位的购物和娱乐体验。
2. 迪拜购物中心（The Dubai Mall）：位于阿拉伯联合酋长国迪拜市，是全球最大的购物中心之一。
该购物中心拥有超过1200个零售店，包括世界各地的奢侈品牌、国际连锁店和本地特色商户。
购物中心内还设有水族馆、溜冰场、电影院等多种娱乐设施。
3. 东莞虎门购物中心（Humen Shopping Center）：位于中国广东省东莞市虎门镇，是该地区最大的购物中心之一。
购物中心内设有大型超市、服装、鞋帽、首饰等各类商户，以及儿童游乐区和美食广场，为当地居民和游客提供便捷的购物和娱乐场所。
超市购物中心规划设计说明
超市购物中心规划设计说明1. 引言本文档旨在提供对超市购物中心规划设计的详细说明。
超市购物中心作为商业设施的核心，对于提升购物体验、促进商业发展具有重要意义。
通过合理的规划设计，可以达到最佳的空间布局和顾客流动，提高超市购物中心的经济效益和用户满意度。
2. 基本原则超市购物中心规划设计应遵循以下基本原则：- 顾客导向：以顾客需求为核心，提供便利、舒适的购物环境。
顾客导向：以顾客需求为核心，提供便利、舒适的购物环境。
- 可持续发展：注重绿色、环保理念，追求可持续经营。
可持续发展：注重绿色、环保理念，追求可持续经营。
- 多功能性：满足不同层次的消费需求，提供多种服务与娱乐设施。
多功能性：满足不同层次的消费需求，提供多种服务与娱乐设施。
- 灵活可变性：设计灵活、可变的空间布局，适应市场变化和未来发展需求。
灵活可变性：设计灵活、可变的空间布局，适应市场变化和未来发展需求。
- 安全与便利：保障消费者和员工的安全，并提供便捷的交通与停车设施。
安全与便利：保障消费者和员工的安全，并提供便捷的交通与停车设施。
3. 空间规划超市购物中心的空间规划应考虑以下要素：3.1 主要功能区划超市购物中心应划分为主要功能区域，包括：- 商品陈列区：展示各类商品并提供购买机会。
商品陈列区：展示各类商品并提供购买机会。
- 出入口及大堂区域：提供便捷的出入口和接待区。
出入口及大堂区域：提供便捷的出入口和接待区。
- 休闲区：提供座位、休息区、餐饮等设施，增加购物的舒适感受。
休闲区：提供座位、休息区、餐饮等设施，增加购物的舒适感受。
- 服务设施区：设立试衣间、儿童游乐区等，提供更多的服务。
服务设施区：设立试衣间、儿童游乐区等，提供更多的服务。
- 停车及交通区：规划合理的停车场和交通组织，方便顾客的到达和离开。
停车及交通区：规划合理的停车场和交通组织，方便顾客的到达和离开。
3.2 空间布局与流线设计超市购物中心的空间布局应合理、有序，顾客流线设计应方便、自然。
商业中心设计总体规划方案(精)
商业中心设计总体规划方案(精)1. 背景商业中心是一个融合商业、办公和休闲的综合性建筑群，是现代城市中不可或缺的一部分。
本文档将为商业中心设计总体规划方案提供建议和指导。
2. 目标商业中心设计总体规划的目标是确保商业活动的顺利进行，并提供舒适的工作和休闲环境，以满足各类使用者的需求。
3. 规划原则商业中心设计总体规划应遵循以下原则：- 空间布局合理：合理规划商业、办公和休闲区域，使其相互衔接，便于用户流动和交流。
- 设施设备完善：提供高质量的基础设施，如通风、空调、灯光等，以及现代化的电力、网络和通信设备。
- 环境友好可持续：采用可持续的建筑材料和能源系统，减少对环境的负面影响。
- 安全可靠：确保商业中心的安全性，包括安全疏散通道、消防设施等。
- 美观与创新：在保证商业中心功能的同时，注重建筑外观和景观设计，创造独特而吸引人的环境。
4. 规划内容商业中心设计总体规划包括以下内容：- 建筑布局设计：设计商业、办公和休闲区域的布局，考虑空间利用效率和用户便捷性。
- 设施设备规划：确定基础设施和设备的位置和布置，确保其满足功能需求。
- 环境艺术设计：在商业中心内外部进行艺术装饰和景观设计，提升整体环境质量。
- 环境保护措施：制定环境保护措施，减少能源消耗和废物排放等负面影响。
- 安全管理策略：制定安全管理策略，确保商业中心的安全性和紧急疏散能力。
5. 实施计划商业中心设计总体规划的实施计划包括以下步骤：1. 项目准备阶段：收集并分析商业中心的需求和用户群体，梳理项目目标和范围。
2. 设计方案制定：基于需求分析和目标设定，制定商业中心的设计方案，包括建筑布局、设施设备、环境艺术等。
3. 审批和批准：将设计方案提交相关审批机构，并获得批准。
4. 实施和监督：根据批准的设计方案，进行商业中心建设和监督，确保按计划进行。
5. 完工和验收：商业中心建设完成后，进行验收，确保符合设计规划和相关标准。
6. 结论本文档提供了商业中心设计总体规划的基本原则、内容和实施计划。
购物中心规划设计
购物中心规划设计1. 引言购物中心是现代城市中重要的商业综合体，为消费者提供购物、娱乐、餐饮等服务。
购物中心的规划设计对于确保顾客满意度和商业运营至关重要。
本文将探讨购物中心规划设计的关键要素和步骤。
2. 研究区域选择购物中心规划设计的第一步是选择合适的研究区域。
在进行区域选择时，需要考虑以下几个因素：•人口密度：选择人口密度较高的区域，以保证购物中心具有足够的潜在顾客数量；•交通便利性：选择交通便利的区域，方便顾客前往购物中心；•竞争情况：评估附近已有的购物中心和商业设施，避免过度竞争；•市场需求：调查人们对购物中心的需求，并预测未来市场发展趋势。
3. 布局设计购物中心的布局设计是为了最大程度地满足顾客的需求，并提升商业运营效益。
在进行布局设计时，需要考虑以下几个因素：3.1 商铺布局商铺布局是购物中心的核心部分，其合理性和吸引力直接影响顾客的购物体验。
商铺布局需要考虑以下几个因素：•租赁策略：确定商铺的租赁方式和租期，吸引优质品牌入驻；•商铺大小：根据不同品牌的需求，确定商铺的大小和格局；•空间规划：划分商铺区域，包括零售区、餐饮区、娱乐区等，以满足不同顾客的需求；•商铺导向：设计有效的商铺导向系统，方便顾客找到所需商品。
3.2 公共区域设计购物中心的公共区域设计旨在提供顾客停留、休息和娱乐的场所。
公共区域设计需要考虑以下几个因素：•活动区域：设计多功能的活动区域，如演出舞台、展览空间等，吸引顾客停留和参与；•绿化设计：增加植被和景观元素，提供舒适的环境和视觉享受；•座椅布置：合理布置座椅，让顾客在休息时感到舒适；•公共设施：设置洗手间、母婴室、残障人士设施等，满足不同顾客的需求。
3.3 运营区域设计购物中心的运营区域设计旨在提高商业效益和顾客满意度。
运营区域设计需要考虑以下几个因素：•导购系统：设计有效的导购系统，帮助顾客找到所需商铺和商品；•安全设施：设置监控摄像头、消防设施等，确保购物中心的安全；•物流系统：设计高效的物流系统，方便商铺运营和货物配送；•售后服务：规划售后服务区域，提供顾客投诉处理和售后支持。
购物中心设计方案
购物中心设计方案购物中心设计方案一、项目背景及市场分析购物中心既是商业地产项目，也是城市商业的标志性项目之一。
近年来，在经济快速发展的背景下，购物中心行业得到了快速发展，各类购物中心如雨后春笋般涌现，市场竞争日益激烈。
为了在购物中心行业中脱颖而出，需要在设计上做出创新和突破。
市场分析可知，购物中心的主要消费者群体是年轻人和家庭群体，因此购物中心设计方案要注重时尚性和家庭友好性，并提供多元化的商业设施和服务。
二、设计理念本次设计方案以“时尚、便捷、绿色”为设计理念，秉承“人性化、环保、互动”的原则，打造一个独具特色的购物中心。
三、总体布局购物中心总体布局将采用层次分明的空间规划，包括多个主题展区、商业街区、休闲娱乐区和美食街等。
商业街区将位于购物中心的核心位置，主要包括高档品牌店、服装饰品店、家居用品店等；休闲娱乐区将设置儿童游乐区、电影院、健身房等设施，吸引顾客停留消费；美食街将以各式各样的美食餐厅为主，提供多样化的饮食选择。
四、建筑设计购物中心将采用现代建筑风格，建筑外立面使用玻璃幕墙，既能保证室内良好的自然采光，又能提高建筑的现代感。
建筑中设置多个空中花园，使购物中心更加绿色和美观，给人带来宜人的购物环境。
五、室内设计购物中心室内设计注重功能性和美观性的结合。
商业街区的购物店铺采用开放式设计，方便顾客浏览和购买商品；休闲娱乐区的设计要求多样化和趣味性，为顾客提供娱乐消遣的场所；美食街的设计要突出主题特色，并设置舒适的用餐环境。
六、绿色设计购物中心将采用多项绿色设计和建筑技术，包括安装节能照明设备、利用太阳能发电、设置景观绿化等。
同时，在购物中心屋顶设置太阳能光伏板，通过太阳能发电供应购物中心的部分能量需求，减少对传统能源的消耗。
七、智能化设施购物中心将配备智能化设施，通过智能化系统实现对购物中心内人流、货物流和信息流的有效管理和控制。
通过智能化设施提供的服务，顾客能够更加方便地找到所需商品，并享受到更好的购物体验。
购物中心设计方案
购物中心设计方案一、引言购物中心是一个综合性商业建筑，为消费者提供各种购物、娱乐、餐饮等服务。
购物中心的设计方案对于商业运营和用户体验至关重要。
本文将探讨购物中心设计方案的各个方面，包括建筑设计、内部布局、商铺规划、消防安全等，并提供相关建议和技巧。
二、建筑设计1.建筑外观设计购物中心的外观设计是吸引消费者的第一要素，应注重独特性和吸引力。
可以考虑采用现代化的建筑风格，使用玻璃幕墙、特色灯光等元素，创造出时尚、高雅的形象。
2.空间布局设计购物中心的空间布局要考虑到消费者的流线和购物需求。
主要分为购物区、娱乐区和餐饮区，各区域之间要能够流畅连接。
可以设计开放式的广场，设置休息区和绿化带，提供舒适的环境。
三、内部布局1.商铺规划在购物中心内部布局时，要充分考虑商铺的规划。
根据商铺的不同类型和面积，合理划分并设置相应的陈列区、试衣间、储物区等。
同时，要留意商铺的通风、采光等条件，确保商铺的舒适性与适宜性。
2.走廊和打通设计购物中心的走廊设计要遵循自然、宽敞的原则，避免过于狭窄和拥挤。
可以在走廊中设置艺术装饰和导购牌，增加趣味和导航的功能。
打通设计是指购物中心内部不同楼层之间的连接方式，可以考虑采用扶梯、电梯、楼梯等多种形式，确保顾客便捷地在各个楼层之间流动。
四、商铺规划1.选择合适的商户购物中心的商户是吸引消费者的核心要素，选择合适的商户非常重要。
可以引入知名品牌和特色品牌，满足不同消费者的需求。
同时，还要考虑商户之间的竞争和差异化，避免同质化现象。
2.商铺品牌陈列商铺的陈列不仅影响商品的销售，也影响购物中心的整体形象。
商户应根据自身业态和品牌风格进行陈列设计，突出产品的特色和优势。
可以运用展示柜、橱窗、灯光等手段，提升陈列效果。
五、安全环保1.消防安全购物中心是人员流动密集的场所，消防安全非常重要。
设计方案应充分考虑消防设施的布局和配置，如消防通道、喷淋系统、灭火器等。
同时，还要加强人员的消防意识培养和应急逃生教育。
购物中心规划与设计Word
大型商业建筑设计原则一、选址原则“天时”、“地利”、“人和”都会直接影响企业的经营。
“天时”是指商家对投资时机的把握以及在经营过程中的时令性的把握；“人和”是商品在管理上的技巧，包括服务态度、促销手段、广告宣传等方面。
而“地利”也是一个非常重要的因素，属于建筑策划的范畴。
店址选择适当，占有“地利”之势，广泛吸收消费者促进销售，实现更好的经济效益。
城市商业活动是以追求最高利润为目的的，这是商业设计选址与布局的经济原则。
同时，顾客是商业活动过程中不可缺少的重要组成部分，因此，建筑之布局与城市人口分布形态密切相关。
城市商业中心的形成和发展是城市、社会、经济和科技等领域综合作用的产物，按其相互作用的规模和范围的层次来分，可分为宏观的社会经济影响，中观的空间区位条件和微观的空间模式三个不同的层次。
商业设施选址的意义就在于它是一项长期性的投资，直接关系企业经营的战略决策，是零售企业贯彻以消费者为中心观点的重要体现，是影响企业效益的一个决定性因素，同时也是制定企业经营目标和经营策略的重要依据。
商业设施的选址应该考虑以下因素：（1）客流规律；（2）交通状况；（3）商业环境；（4）地形特点；（5）符合城市规划要求。
1、客流规划是选择店址的最重要的因素商业中心是消费中心，从经济效益上讲，商业中心必须满足整个城市消费市场的要求，争取尽可能多的顾客；从成本效益上讲，要争取最大的聚集效益，要求最大限度地利利城市的各种基础设施。
所以，城市人口分布的空间形态是商业中心形成发展的重要制约因素。
（1）相同客流规模的不同地区，因客充的目的、速度、时间不同，对选址条件有不同差别。
在商业集中的繁华地区客流目的一般是以购买商品为主流，或是与购买商品有联系的观光浏览，为以后购买作准备，这类地区的客流特点一般是速度缓慢，停留时间较长，流动时间相对分散。
有些时候，除了人口的密度因素之外，人口的职业分布、收入状况、年龄也是影响购买能力、购买习惯的主要因素，必须加以考虑。
购物中心规划方案设计方案
购物中心规划方案一、引言随着消费水平的提高和城市化进程的加快，购物中心作为商业综合体已经成为城市发展中的重要组成部分。
购物中心既包括了购物、餐饮、娱乐等休闲消费场所，也包括了商务办公、展览会务等商业活动空间。
购物中心的规划建设对于城市的形象塑造和经济发展具有重要意义。
二、市场分析在购物中心的选址和规划中，进行市场分析是必要的步骤。
通过市场分析，可以确定购物中心的主要消费人群、消费习惯、消费需求等信息。
以城市中心区域为例，常规的购物中心主要吸引的是白领人群。
逐渐发展的高端消费市场则需要更具特色和品位的购物环境和服务体验。
三、规划设计### 1. 建筑设计购物中心建筑设计重点考虑消费者在购物、餐饮和娱乐等方面的体验。
综合商业中心建筑要不断创新，以满足消费者对于创新和特色的需求和追求。
在建筑设计中，可以考虑引入大面积玻璃幕墙、悬空屋顶、园林广场等设计元素，扩大建筑的空间感和视野范围。
在内部空间设计中，可以考虑增加景观墙、水景、各种装饰性石材和文化艺术装饰，从而创造出细致、舒适、现代、时尚的环境。
2. 建筑布局购物中心的建筑布局应该是灵活的，相对于传统的贴墙式布局，可以采用多样化的空间布局，增加空间层次和变化，通过空间差异来激发消费者的兴趣点和购物欲望。
### 3. 购物中心结构购物中心结构应该是灵活而可变的。
购物中心可以通过不同的商业策略和不同的租赁结构，形成不同的商业模式，使建筑结构可以满足多样化的使用要求。
4. 空间设计购物中心的空间设计应该是开放的，采用高效的空间分割技术，提高消费者对空间流动方式、建筑功能、消费服务等要素的感知度。
为了满足现代人的需求，购物中心的空间设计还应该考虑接纳多重文化元素，为消费者营造不同的空间体验。
四、配套设施购物中心的规划设计中也需要考虑配套设施的问题。
这些设施包括停车场、公共交通、服务中心、信息中心等一系列设施，以提供便捷、安全、高效的环境。
购物中心的规划中考虑到配套设施的完善和协调，能够增加消费者的便利和满意度，并有助于购物中心的业务和品牌推广。
商场规划方案标准范本
商场规划方案标准范本参考：第一部分：前言1.1 引言本商场规划方案标准范本提供了商场规划的基本要素和步骤，旨在帮助商场规划者制定具体的商场规划方案。
商场规划方案是商场建设的重要依据，可以确保商场的顺利运营和成功发展。
1.2 背景商场作为现代城市的重要组成部分，为居民提供了一站式购物、娱乐和休闲服务。
因此，商场规划至关重要，涉及商场的地理位置选择、建筑设计、租赁和运营管理等方面。
第二部分：商场规划要素2.1 选址商场规划的首要任务是选择合适的地理位置，考虑因素包括市场需求、交通便利性、人口密度等。
在选址阶段，必须进行详细的市场调研和人口统计数据分析。
2.2 建筑设计商场规划要考虑建筑设计的美观、实用和可持续发展性。
商场的平面布局应合理，容易导航，便于顾客购物和寻找所需商品。
2.3 租赁商场规划要考虑如何吸引优秀的零售商和租户。
商场的租赁政策应兼顾商户的需求和商场的利益，建立长期稳定的租赁关系。
2.4 运营管理商场规划要考虑如何高效运营和管理商场。
这包括确定商场的管理体系，招聘和培训员工，制定营销策略，维护商场设施等。
第三部分：商场规划步骤3.1 定义目标商场规划的第一步是明确商场的目标，包括规模、定位和经营理念等。
商场的目标应与市场需求和商户利益相一致。
3.2 进行市场调研商场规划者需要进行市场调研，了解市场需求、竞争情况和人口统计数据等。
市场调研可以帮助商场规划者了解商场的潜在机会和威胁。
3.3 选址商场规划者根据市场调研结果选择合适的地理位置。
选址要考虑交通便利性、人口密度、竞争对手位置等因素。
3.4 进行建筑设计商场规划者根据选址和市场需求进行建筑设计。
建筑设计应兼顾美观、实用和可持续发展性。
3.5 确定租赁政策商场规划者需要确定商场的租赁政策，包括租金水平、租赁期限等。
租赁政策应兼顾商户和商场的利益，吸引优秀的租户。
3.6 确定运营管理体系商场规划者需要确定商场的运营管理体系，包括人员组织结构、工作流程等。
现代化购物中心设计方案
现代化购物中心设计方案购物中心是现代城市中不可或缺的一部分，它们提供了各种各样的商品和服务，成为人们休闲娱乐和购物的理想去处。
为了满足不断变化的消费者需求，购物中心的设计方案显得尤为重要。
本文将探讨现代化购物中心设计方案的要点，并提出相关建议。
1. 空间规划现代化购物中心的设计方案应该注重空间规划，创造宽敞、通透的环境。
首先，应合理设计主通道和次通道，以便顾客能够轻松流动和方便的找到自己需要的商品。
其次，购物中心应设有休息区、餐饮区和娱乐区，以提供一个全方位的购物体验。
最后，合理利用天窗和落地窗，增加自然光线的进入，营造开放明亮的购物环境。
2. 品牌组合购物中心应该有良好的品牌组合，以吸引不同类型的消费者。
通过引入国际知名品牌和本土知名品牌，可以满足消费者对高品质商品的需求。
此外，购物中心还应积极支持本地小型企业和创新型品牌，以促进当地经济发展。
合理组织各个品牌的布局和位置，使消费者能够便捷地浏览和比较不同品牌的商品。
3. 设施设备现代化购物中心的设计方案需要考虑各种设施和设备的安装和布局。
首先，购物中心应提供充足的停车位，并设置电动汽车充电桩等服务设施，以满足消费者的需求。
其次，购物中心应该有儿童活动区、母婴室和无障碍设施，以照顾不同年龄和需求的消费者。
最后，购物中心还应设有安全监控系统和消防设备，保障消费者的安全。
4. 创新科技应用现代化购物中心的设计方案应该充分利用创新科技，提供更加便利和智能的购物体验。
例如，可以引入无人商店、自助收银和智能导购系统，提高购物效率和顾客满意度。
此外，购物中心还可以通过移动支付和虚拟现实技术，为消费者提供更加便捷和互动的购物方式。
5. 环境友好现代化购物中心的设计方案应该注重环境保护和可持续发展。
购物中心应采用节能、环保的材料和技术，减少能源消耗和环境污染。
此外，购物中心还可以建立回收站和垃圾分类系统，鼓励消费者积极参与环保行动。
通过创造绿色环境和可持续的经营方式，购物中心可以为社会和自身带来更多的价值。
购物中心总体策划设计要点
购物中心总体策划设计要点购物中心总体策划设计要点包括以下几个方面：1. 定位与定位目标：购物中心的定位是指明确适合的目标顾客群体及满足其需求的定位方向。
例如，高端奢华购物中心、休闲娱乐购物中心等。
定位目标要与其所在地区的市场需求相匹配，同时考虑到竞争对手的情况。
2. 商店结构与空间配置：商店结构的设计要有合理的规划，包括商店面积、商店数量、商店布局等。
空间配置也要充分考虑顾客流量和商店的定位，使得整体布局更加有吸引力和舒适性。
3. 商业策划与经营模式：商业策划包括选择适合的商户类型及商户数量，进行商户的招商工作。
经营模式要考虑购物中心的运营与管理，包括租金制度、物业管理等，以确保购物中心的长期盈利。
4. 提供多样化的购物及娱乐体验：购物中心应提供丰富多样的购物及娱乐体验，使得顾客在其中可以找到自己的兴趣和需求。
可以有品牌商店、主题概念店、餐饮娱乐场所等，同时还要提供便利的停车场、休息区等配套设施。
5. 融入当地文化与环境：购物中心的设计要考虑当地的文化和环境特色，使得购物中心能够与周边环境相协调。
可以采用当地建筑风格、展示当地的艺术品或手工艺品等方式，增加购物中心的独特性。
6. 可持续发展：购物中心策划设计应考虑可持续发展的因素，包括环保节能措施、资源的有效利用等。
例如，可以采用太阳能发电、雨水回收等技术，减少对环境的影响。
总而言之，购物中心总体策划设计要点包括定位与定位目标、商店结构与空间配置、商业策划与经营模式、提供多样化的购物及娱乐体验、融入当地文化与环境以及可持续发展等。
这些要点能够帮助购物中心吸引顾客、提升品牌形象，并且为顾客提供良好的购物体验。
购物中心是现代城市商业的重要组成部分，通过提供一站式购物、娱乐和休闲服务，为消费者提供便利和多样性。
购物中心总体策划设计要点是建立一个成功运营和受欢迎的购物中心的重要基础。
下面将进一步探讨这些要点，以帮助购物中心实现成功。
首先，购物中心的定位与定位目标至关重要。
购物中心规划设计要素要点
购物中心规划设计要素要点购物中心作为当今城市发展的重要组成部分，其规划设计是确保购物中心功能完善、吸引力强大和相关设施完备的关键因素。
本文将详细介绍购物中心规划设计的重要要素，以便设计师和规划者能够充分了解这些要点，为创建优质购物中心提供指导。
1. 位置和可达性选择购物中心位置至关重要。
必须评估周边地区的居民和办公区的人口、交通网络及交通状况，以确保购物中心的可达性。
此外，购物中心还应该靠近公共交通站点，方便顾客进出。
2. 多功能和多业态结合购物中心应该具备多功能性，不仅仅是购物场所。
它可以提供娱乐设施、健身房、餐饮场所、电影院等多种设施，以吸引更多的顾客。
此外，购物中心还可以引入不同类型的商店，例如时装、电子产品、家居用品等，以满足不同人群的需求。
3. 空间布局和设计购物中心的空间布局和设计是影响顾客体验的关键因素。
购物中心的设计应遵循流线型原则，方便顾客的导航。
中心区域应该宽敞明亮，给人以舒适感。
购物中心还应提供舒适的休息区域，如座椅、休息区、儿童游乐区等，以满足顾客的需求。
4. 环境和绿化购物中心的环境和绿化对于提升顾客体验至关重要。
应该在购物中心周围种植树木和花草，打造绿色环境。
此外，购物中心外部的步行道和停车区域应保持整洁、安全和有序，给顾客良好的第一印象。
5. 安全和安防购物中心的安全和安防设施是必不可少的。
购物中心应配置监控摄像头、安全出口、灭火设备等设施，确保顾客的人身安全和财产安全。
此外，购物中心还应制定应急预案，保障在异常情况下的紧急处理。
6. 车辆交通和停车设施购物中心应该充分考虑车辆交通和停车设施。
购物中心应该设立足够数量的停车位，并安排明确的停车指引，以方便顾客停放车辆。
此外，购物中心还应设定交通流量控制措施，以减少交通堵塞和事故发生的可能性。
7. 环保和可持续发展购物中心规划设计还应注重环保和可持续发展。
可以采用节能环保的建筑材料，安装太阳能发电设备和雨水回收设施等，以减少对环境的影响。
购物中心策划方案
购物中心策划方案1. 策划目标本文档旨在提供购物中心策划方案，为购物中心的成功运营和发展提供指导。
购物中心是一个集购物、娱乐、休闲等功能于一体的商业综合体，我们的目标是打造一个吸引顾客、提供优质服务的购物中心。
2. 目标顾客分析首先，我们需要对目标顾客进行分析，以了解他们的需求和偏好。
根据市场调研，我们的目标顾客主要分为以下几个群体：2.1 年轻人群体这个群体包括年轻的学生、白领和年轻的家庭。
他们注重时尚、品质和新颖的购物体验，追求个性化的消费品和服务。
2.2 家庭群体这个群体以中年夫妻和家庭为主。
他们注重品质和实用性，更倾向于购买日常生活必需品和家居用品。
2.3 旅游群体这个群体包括国内外游客和短期旅居者。
他们注重购买特色产品和纪念品，追求特色文化和消费体验。
3. 购物中心定位购物中心的定位是非常重要的，它直接决定了目标顾客群体和购物中心的竞争优势。
根据目标顾客群体的分析，我们将购物中心定位为以下几个方面：3.1 时尚和新颖我们将购物中心打造成一个时尚和新颖的购物场所，引入国内外时尚品牌，提供最新的潮流产品和潮流趋势展示。
3.2 多元化服务购物中心将提供多元化的服务，包括购物、餐饮、娱乐、休闲等，为顾客提供全方位的消费体验。
同时，购物中心将提供便捷的停车场和交通设施，方便顾客的到访。
3.3 特色文化体验购物中心将结合本地特色文化，制定相关的主题活动和展览，为顾客提供特色的文化体验。
这将吸引旅游群体的到访，并提升购物中心的知名度和品牌价值。
4. 市场竞争分析在制定购物中心策划方案时，我们需要对市场竞争进行充分的分析，以便找到购物中心的竞争优势和差异化策略。
4.1 竞争对手分析我们需要对购物中心周边的竞争对手进行分析，包括其定位、品牌、特色和顾客群体等。
只有了解竞争对手，我们才能找到可以突破的空间和机会。
4.2 差异化策略在市场竞争激烈的情况下，差异化是购物中心取得竞争优势的关键。
我们将从以下几个方面制定差异化策略：•提供独特的购物体验和服务•引入特色品牌和特色文化活动•创新的市场营销策略和推广活动5. 营销和推广计划购物中心的成功需要良好的营销和推广策略。
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总体策划设计要点１．总体规划总体规划关系购物中心成败，没有认真规划论证的购物中心大都缺少顾客人流，商户无法赢利，最后走向关闭。
“世界主题旅游休闲业设计高手”、曾参与策划和设计过多个世界着名Mall的美国HHCP国际设计有限公司总裁LarryW．Ziebarth先生日前在深圳指出：“Mall的主题规划是关键。
”据了解，香港几乎每两个地铁站就有一个购物中心，都经营得不错，但是，在拥有庞大消费能力的广州，目前的购物中心就只有天河城购物中心比较成功，所以华南理工大学沙振权教授认为，那种由发展商拥有的零散小物业组合形成的，没有经过规划的购物中心，肯定不会成功。
国内不少发展商觉得招商是很简单的事情，根本没有规划就自己做，结果是整个“场”都冷清清的。
因此，发展商应该从一开始就设定好商场的定位，根据定位选择主题店和品牌店（包括饮食、娱乐场）的进场，例如，香港在这方面的工作，主要交由测量师进行规划和营销整个购物中心。
华侨城MALL购物中心是我国购物中心发展史上一个新的里程碑，它的规划设计邀请了美国的购物中心设计专家，环境优美程度在全国位于前列，购物娱乐一体化。
该购物中心由美国沃尔玛商场与铜罗湾购物广场联合组成，前者商品定位为中低档商品，后者定位为中高档商品，经营项目具有互补性。
深圳华侨城不仅是深圳购买力最强的大型高尚社区，而且由于世界之窗等大型旅游景点带来庞大客流量，选址适当，有条件吸引大量的旅游人群来参观购物。
在铜罗湾发展购物中心取得成功的鼓舞下，深圳金光华（集团）有限公司与南国影联股份公司开始筹划在南国影院旧址建设MALL购物中心。
该购物中心规划正式开始国际招标，深圳市国土规划局主办，邀请了香港、法国日本等国际知名设计机构参与规划设计方案招标。
２．购物中心建筑设计平面设计：平面设计的内容是确定步行街形态，确定承租户单元的布局和面积大小，为所有承租户提供一个互利互惠的机会，最大限度为每个承租户带来穿行人流，提供最多的购物机会。
开间。
柱距与单元面宽有直接关系。
大商店面宽，６，９，１２，１５，１８，２１，２４。
柱子不宜落在店面线上。
根据经验进深一般在２４—３６米比较合适。
如果开间方向的柱距是６米(9,12,15,18,21,24)，那么进深方向可以是2×6,3×6，4×6。
剖面设计：确定层数，垂直结构和形式，做好垂直交通组织。
（１）利用中庭空间的功能与作用中庭是垂直交通组织的关键点，是步行空间序列的高潮，这里人流集中，流量大，最有可能鼓励层间运动。
核心中庭可以搭建活动舞台，经常开展促销文化活动，吸引各层顾客住足观看。
图２铜罗湾ＭＡＬＬ中庭照片（２）中庭空间的造型与交流中庭的设计形式可以多样化，具体根据购物中心总体形态来把握，对于面积比较大的购物中心，可以采用露天式表演舞台为核心的中庭设计，观赏人群可以从四周不同角度方便观赏表演活动。
在室内设计中庭，不要过分追求中庭的宽大豪华，力求地域文化特色与经济性相结合的原则。
（３）从不同的层面同时引入人流注重竖向交通的易达性，市区内繁华地段所征得的黄金地块一般较为狭窄。
在这种地块限定的条件下，应强化2F与B1及其它楼层的交通便利性，将2F、B1当做一楼修，引导上行、下行人流。
譬如利用B1直接连接室外街道的出入口，2F的直接引向人行道的自动扶梯，与其它商业物业直接相连的人行天桥等，创造临街便捷的多渠道垂直交通。
在有高差的坡地地段，设计上可以有意在不同的外地平高度设立入口。
如果购物中心上层的入口能够直接通向各层，对于组织引导人流非常有利。
在多层购物中心中，每层都设立通向停车场的直接通路，将给购物者出入提供很大方面。
图３华侨城购物中心采用地下停车场（４）垂直交通工具的作用在有限的中庭空间，扶梯层层叠加常常会激发购物者的欲望。
一些有趣的垂直交通设施例如观景玻璃电梯、螺旋自动扶梯也是吸引力的来源。
（５）景观的垂直吸引力采用玻璃顶和天窗引入自然光线，不仅节能，而且让上层空间开阔敞亮，把人的视线吸引向上。
外立面与入口购物中心外立面设计既要考虑与周围建筑的关系，又要考虑入口处外立面与内部步行街的过渡与转换。
入口是室内外空间的过渡，也是购物中心室内步行街的终点。
开发临街垂直面二楼以上区域的商业价值。
大多数商场的3F以上往往租金低廉。
其实如果将临街设计为通透立面，在3F以上划出可临窗观景的景观区与商业经营区适当分隔，辅以独立便捷的上行观光电梯等，使其成为餐饮、咖啡、茶室等对情调、视线要求较高的经营定位。
笔者原来参与策划的一个市中心购物广场，其5F-8F商铺原月租金定为50—70元/平方米根本无人问津，后来将可凭栏观街景（临街立面均为大幅透明落地玻璃）的每层300余平方米面积单独分隔，定位为餐饮娱乐景观区，月租金达100多元/平方米仍吸引了众多餐饮、咖啡、茶室经营者，充分发掘了景观价值。
图４华侨城铜罗湾入口照片步行街:步行街是购物中心的核心组成元素，是组织和联系承租户的纽带，购物中心步行街大多在室内，也有大型购物中心同时设置室外步行街。
步行街的设计要求长度适宜，避免使购物者感到疲惫。
同时起到明确导向作用，让购物者易于辨认出入口和主要百货商店的位置。
其它设计要素1照明设计购物中心的室内照明设计既要满足展示商品的功能需要，又要满足美学需要，室外照明设计对塑造购物中心的形象起着至关重要的作用室内照明的关键在于处理好步行街与商店之间的关系。
店面照度要比步行街高，步行街的照明不能对店面产生不良影响。
夜间室外照明重点突出建筑和停车场，让购物中心在环境中产生强烈的视觉效果。
2景观设计室内景观设计与室外景观设计需要相互协调，以铜罗湾为例，3无障碍设计重点考虑残疾人的通行要求。
4图案与整体设计ＣＩ设计与图案设计相结合，导示设计与图案设计相互结合。
5.节能设计购物中心建筑节能设计，主要从减少能源损失和提高设备效率两个方面考虑。
注重保温墙体材料应用聪明，并充分利用自然采光。
四、营销策划要点１．主题策划确定独特的主题理念，这是购物中心的灵魂。
在信息化社会，顾客的购物方式发生了很大变化，购物的多元化、个性化与情感化的倾向愈来愈明显。
因此，根据所在区域顾客的购物需要、消费心理特点、区域文化，参考购物中心的不同流派，确定购物中心主题，而后在空间处理、环境塑造、形象设计等方面对商业主题进行一致性表现，真正起到商业文化信息中心的作用。
“华南Mal”是东莞市正在规划的大型购物中心，“华南Mall”仅项目考证就历时3年。
它借鉴了世界上Mall成功的经营理念，由国际上顶尖的设计团———美国JWDA建筑师事务所、美国EDSA 景观设计院、法国建筑师（PA）集团为主担纲，并由众多国内外知名专家教授参与规划设计。
“华南Mall”并非单纯的大型购物中心，它不限于数量和规模的扩张，而是将度假旅游、消闲娱乐、购物消费融为一体的“一站式”消费。
“乘船逛大Mall，购物看风景”，这是商业面积达50万平方米的“华南Mall”的主要卖点。
其主题规划在整体布局上沿东江西支流“依河就势”而建，浓浓的欧美风情营造出浓厚的国际特色。
每组建筑中心都有自己的主题：东西向的“香榭里大道”及南北向的“情趣大道”为主轴线，水道景观贯穿各部分，可容纳约6000人的表演场院为两条主轴线的交汇点，也是整个建筑乐章最灿烂的部分，为商业区的中心。
圣马可钟楼、酒店、6万平方米的美食城围合而成的商业广场，是景观的又一个高潮，构成大Mall 的次中心。
在人群流向的高聚集处，拓展两个表演场，使整个构想和规划精彩不断，高潮迭起。
商业布局以4组大型的商业空间为主，除两大百货商场和一个大型超市之外，还有若干开放式摩尔专门店沿主景观带巧妙分布，船行水道串连各个商业区。
水道与地面平行干道形成立交与两侧的步行道一起的人文景观，空间变幻丰富，错落有致间形成强烈的视觉冲击效果。
区内将无轨小火车、威尼斯冈朵拉和水上电动游船行入，成为旅游景点和购物代步工具。
“华南Mall”最主要的特色就是从人性关怀的角度，以景观主题营造温馨、舒适的购物环境；形成以超大体量、多元、多层次的真正“一站式消费”，使消费者在购物中休闲和玩乐、在游玩的愉悦中购物。
２．招商策划招商策划和承租户的选择关系购物中心的成败，在招商过程中，有必要对每个承租户进行分级评价，预测他们的经营前景，作为店面出租的指导。
对于核心承租户需要设立专门人员跟踪服务，为他们提供适当店面位置和优惠政策。
第一，承租户的选择确保租金的来源。
第二，需要保证购物中心的商品种类的完整性。
第三，需要保证购物中心经营项目的多样性与综合性。
３．开业策划(1)提前进行预热宣传，保证有足够多的客流量，确保80％商户统一开业。
(2)针对人流量大等特点，提前请其它物业管理公司提供人力支持。
(3)做好现场的环境管理，设立简单明晰的导示系统。
(4)做好开业仪式的策划与排练。
４．服务营销要点i. 个性化金融服务针对购物中心特点，联合银行营销部门，开展个性化金融商业服务，减少商户现金使用比率，大力推广商业票据结算，方便快捷安全。
ii. 引进本省前两名物流公司以及一名国外快递公司进入购物中心，为客户提供物流服务。
iii. 提供购物中心培训服务，根据不同行业产品营销特点，与行业协会联合，组织专家为客户提供有针对性培训，转变经营思想，通过统一组织，满足商户培养商业骨干人才的需求，促进购物中心的可持续发展。
五、购物中心物业管理购物中心的管理水平关系到经营成败，我们必须按照可持续发展的战略，稳步提高管理水平。
经营期间的物业管理主要包括四个方面：承租商的优化管理、整体形象策划推广与促销推广活动、服务管理、日常的物业管理。
(1)租赁政策购物中心的目标市场定位为商圈内所有居民及部分旅游者。
核心承租户一般占购物中心营业面积的40-50％。
在租赁合约方面采用国际购物中心协会格式进行管理。
购物中心制定相应的承租户政策，提高承租户质量，招商对象的最高目标都是各种类型的名牌商店、餐厅和服务机构，最低目标是部分名牌店铺和部分非名牌店铺。
招商工作遵循以下程序：调查—谈判—审核—准入—追踪，要求其提供营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书（适用批发代理商）、税务登记证、法人授权委托书，以及其它特殊证明（如化妆拼、食品的卫生许可）。
(2)营销管理重点是吸引更多的购物者光顾，通过选择适当的营销方法吸引购物者光顾。
(3)服务管理购物中心设立管理专家组成的管理机构，对购物中心的一切行政事务进行统一管理，承租户承担合理的管理费用。
维护承租户利益，加强与承租户的合作。
(4)物业管理经营期间的物业管理工作，主要包括五个方面：承租商的优化管理、促销推广活动、服务管理、日常物业管理：清洁、保安、设备维护以及商业知识服务。
六、广州天河城广场购物中心案例广州天河城广场位于广州市天河南路与体育西路交汇处，地处广州商贸区中心，广州地铁一号线出口位于广场内。