残值处置合同

第九章政府采购合同（草案）

本合同仅供参考，主要内容可根据实际情况自行拟定，但磋商文件要约及响应文件承诺的实质性内容不得有任何负偏离。

残值处置合同

项目名称：地铁10号线二期新津站TOD综合开发项目20号地块内房屋及构筑物拆除工程

拆房发包方（以下简称甲方）：

拆房承揽方（以下简称乙方）：

拆房发包方（以下简称甲方）：新津县人民政府花源街道办事处

拆房承揽方（以下简称乙方）：

合同编号：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等规定，甲方确定乙方对位于新津县花源镇20号地块内所有的建筑物、构筑物实施统一拆除。经双方协商，为明确双方职责，保证拆房工作顺利进行，签订合同如下：

第一条、拆房工程项目

1、拆房工程范围：

2、拆除方式：拆除甲方指定的房屋建筑、构筑物（包括本合同约定拆除范围内的钢筋、砖、瓦、门窗、及评估范围内的资产等）

3、拆除要求：（1）根据成都市、新津县扬尘办等相关要求，乙方在拆除房屋建筑物、构筑物的过程中，必须同时使用洒水车予以除尘，且达到降尘除尘的效果和要求。（2）施工时间晚上不能超过晚上10点，施工机机械尾气要求达标。（3）拆除完后乙方需用防尘网将场内裸土进行覆盖。

第二条、合同价格

1、房屋拆除总面积平方米。合同残值价值费用合计元合同拆除费用金额合计

元（大写：）。合同金额包括前述机械部分和人工拆除部分面积房屋拆除所

发生的所有人工费、临设费用、全文明施工费用、除尘费、财务费用、保险费用等、措施费用、利润、税费及各种风险等相关费用。

2、乙方均以充分考虑到拆除一切风险因素，上述包干价不因任何原因、任何借口、任何

理由做任何调整。

第三条、付款方式

1、在签订合同时先由乙方将残值价值费用转到甲方指定账户。乙方完成该拆除项目并验收合格后，由甲方一次性支付至合同拆除费用金额的100%。

2、尽管有上述时间规定，乙方应在支付合同价款前向甲方提交支付申请以及所需要的相关资料及票据。甲方只在收到所有合格的支付凭证后才向乙方支付。如因乙方未能及时提交所需的相关资料和票据，或提供的资料和票据不能满足甲方的付款要求的，则甲方有权拒付，由此造成付款延误，甲方不承担逾期付款的责任。

第四条、合同工期

1、合同工期：乙方在合同签订后天完成应尽义务，

即自年月日至年月日。

2、如有特殊原因，经甲方同意，前述合同工期可做相应调整。第五条、拆房要求

1、甲方负责协助被拆除房屋的断水、断电、断气、断通讯等工作，配合乙方做好各方面的协调工作。

2、甲方确保被拆除房屋物门窗、电线等附属设施的完整。

3、乙方承揽的拆除旧房范围必须根据合同确定的红线范围内及甲方指定的实施拆除作业，包括所有建筑物、构筑物及一切设施，拆至室内地平面止，并将建筑垃圾清运完毕。拆除后的建筑材料由乙方自行处理，负责对协议所列拆除范围内所有的建筑物以及其附属物的拆除等工作。

4、房屋拆除开工前，乙方应编制拆除工程施工组织设计（包括施工方案及安全技术措施计划），并报管理单位审批备案（如需）；应落实项目负责人，技术负责人、安全管理人员花名册并报管理单位备案；乙方在拆除现场必须设置现场办公室，并建立安全生产管理责任制，明确安全生产文明施工管理目标和安全职责。

5、乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针，施工项目负责人和技术负责人要现场指挥拆除作业，如有事离开时，必须有1-2名施工管理人员（持有上岗证）留在拆除现场指挥拆除作业。

6、拆除工程现场使用封闭式打围。在市区主要路段、交通要道两侧，维护高度不得低于2.5米，围墙应做到清洁整齐、无破损，不得有碍于市容观瞻。拆除工程二层以上必须搭设脚手架，在市区主要路段两侧和居民住宅周围进行拆除工程，必须采用钢脚手架和密目式安全网封闭形式，必要时搭设防护隔离棚，采取有效的安全防护措施，现场四周必须设置连续、整齐、牢固的安全围挡，悬挂安全警示牌，拆除的技术人员要亲临现场组织指挥，严格按照安全、科学的规范进行操作。施工中如发生不安全事故由乙方全部负责。

7、乙方从事拆房工作的人员参加人身安全保险，保险单送甲方校验备案，无保险者一律不得拆房。乙方在施工中所发生的安全事故及意外伤亡事故，由乙方负责解决并承担任何责任和费用，如发生安全事故必须在第一时间内通知甲方和上级有关部门。

8、乙方必须首先对种类窑池、水池、水井及电线、电缆等有危及人身安全的实施、障碍物进行清理或者清除，并设置明显警告牌，清除各类事故隐患，确保拆房施工现场安

全。

9、进入施工现场，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，高空作业不准疲劳作业并应系好安全带，进入危险区域应采取严格防范措施，不准酒后从事拆除作业。

10、拆除工程作业一般自上而下，按顺序进行，不得立体交叉拆除作业；拆除时应先拆除非承重结构，后拆除承重结构；拆除栏杆、楼梯和楼板、脚手架应与同层次整体拆除进度相配合。

11、乙方应做好现场文明施工，房屋材料必须堆放整齐，周围道路沟管畅通，不准乱占马路和人行道，严格执行门前“三包”制度，瓦砾杂物不准散置马路，要每日清铲干净。

12、从承接拆房施工任务至拆房完毕经甲方验收合格并移交甲方前，乙方对施工现场全面负责，乙方在拆房过程中如出现拆房人员或其他人员人身伤亡事故，一切责任均由乙方承担，与甲方无涉。

13、拆房施工人员必须遵纪守法，不准行凶斗殴，不准聚众赌博，不准违反治安管理规定，服从统一管理。

14、拆除施工人员在拆除旧房时防止拆除中的扬尘污染，拆除平方应当保留水源，对旧房浇水后，在湿润状态下拆除，防止粉尘飞扬，讲究作业方法，禁止野蛮拆房。

15、拆除单位在接到不同预警级别的要求通知后必须暂停拆房作业，并对拆迁工地采取湿化等有效措施，防止扬尘飞散。

16、拆除单位必须合理安排作业时间，减轻噪声对周围生活环境的影响，其他部分有限制噪音等相关规定和通知的，按要求执行。

17、拆除单位应当遵守有关环境保护法律、法规的规定，在施工现场采取措施，防止或者减少粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动在施工照明对人和环境的危害和污染。

第六条、违约责任

1、如乙方在本合同签订之后未能按本合同约定组织人员进行施工或按照约定合同工期完成拆除的，每逾期一天向甲方支付违约金10000元。逾期超过七天的，甲方同时有权立即解除合同。甲方解除合同后，乙方无偿、无条件退场。

2、合同生效后，任何一方无故终止和解除合同，违约方应向守约方支付合同总价 30%的违约金，造成损失的应依法赔偿。

第七条、争议解决

如本合同执行过程中发生争议，双方应协商调节，如协商不成，任何一方都有权向甲