小型小区修建性详细的规划设计说明
小型小区修建性详细的规划设计说明
⼩型⼩区修建性详细的规划设计说明⽬录第⼀章⼯程概况 (2)⼀、设计依据 (2)⼆、概述 (2)三、设计指导思想 (3)四、规划理念 (4)五、规划⽬标 (4)第⼆章规划总体设计 (5)⼀、规划布局 (5)⼆、空间组织设计 (5)三、道路系统规划 (5)四、绿化景观系统 (6)五、竖向设计 (7)第三章建筑设计说明 (9)⼀、建筑单体设计 (9)⼆、剖⾯分析 (10)三、建筑风格与⼿法 (10)四、⽆障碍设计 (11)第四章经济技术指标 (11)⼀、主要经济指标 (11)⼆、建设内容及项⽬总投资 (12)第五章节能环保设计说明 (12)⼀、设计依据 (12)⼆、节能环保措施.................................................................. 12第六章消防设计说明 (13)⼀、设计依据 (13)⼆、建筑消防设计 (13)三、给排⽔消防设计 (13)第七章结构设计说明 (13)⼀、设计概况 (14)⼆、设计依据 (14)三、设计标准 (14)四、设计荷载标准值 (14)五、结构抗震设计 (15)六、本⼯程结构⽅案 (15)第⼋章给排⽔设计说明 (15)⼀、给⽔ (16)⼆、排⽔设计 (16)第九章电⽓专业设计说明 (16)⼀、⼯程概况 (17)⼆、设计依据 (17)三、设计范围 (17)四、负荷等级划分 (17)五、电源及供电系统 (17)六、线路敷设 (17)七、接地 (17)⼋、有线电视系统 (18)九、电话系统 (18)⼗、⽹络布线系统 (18)⼗⼀、多功能访客对讲系统 (18)⼗⼆、其他 (19)**** 家园修建性详细规划设计第⼀章⼯程概况⼀、设计依据1.《中华⼈民共和国城乡规划法》2.《城市居住区规划设计规范》3.《建筑防⽕设计规范》4.《住宅设计规范》5.《住宅建筑规范》6.《云南省城市规划管理条例》7.《城市规划编制办法实施细则》8.《城市⽤地分类与规划建设⽤地标准》9.《城市道路和建筑物⽆障碍设计规范》10.《城市规划编制办法》11．建设⽅提供1：1000地形图12.其他现⾏国家、部门相关规范、规定⼆、概述1.区位有⼀个浪漫的畅想，把迪庆建成⾹格⾥拉理想城。
小区设计说明范文150字(必备3篇)
小区设计说明范文150字第1篇一、项目概况1、本项目的案名：西雅图西雅图是美国西北部最大的城市，被誉为“全美最适合居住的城市”。
本项目以“西雅图”为名，不但点明了项目在大郑州的区位，并且通过西雅图的品牌捆绑来提升项目的知名度和美誉度――西雅图，郑州西部最美丽的城市版图。
2、区位分析一期启动区项目基地位于基地北边。
用地西接河南工业大学用地、南靠小学用地、东临牡丹路、北连主干道新龙路，规划总用地面积为公顷。
二、规划设计依据本次规划设计遵从设计任务要求及各类国家和地方政府有关法律、法规和规范。
1、甲方提供的“西雅图”住宅区规划方案设计任务书和基地红线图。
2、《城市规划管理技术规定》3、《城市居住区规划设计规范》4、《住宅设计规范》5、国家和地方相关技术标准、规范和规定三、规划设计原则本居住区定位为生态居住区，生态小区是通过调整人居环境生态系统内生态因子和生态关系，使小区成为具有自然生态和人类生态、自然环境和人工环境、物质文明和精神文明高度统一、可持续发展的理想城市住区。
生态小区空间结构合理、基础设施完善，生态建筑、智能建筑和生命建筑广泛应用，人工环境与自然环境融合。
它符合城市规划和区域规划，是生态城市的一部分，体现了所在城市的风貌和特质。
生态小区与传统小区相比有本质的不同，主要有以下特点：1、和谐性：生态小区内自然与人共生，人类回归自然，亲近自然，自然融于小区，小区融于自然；同时，能营造满足人类自身发展需求的环境，富有人情味，充满浓厚的文化气息，拥有强有力的互帮互助的群体，呈现出繁荣、生机与活力。
2、可持续性：生态小区是以可持续发展为指导的，因而它能实现小区社会、经济、环境的发展，能够在取得社会效益和环境效益的同时推动经济发展，实现经济快速高质增长；能把小区自然环境作为小区公共资源得到永续利用。
3、整体性：生态小区不是单单追求环境优美或自身的繁荣，而是兼顾了社会、经济、环境三者的整体协调发展，小区生态化也不是某一方面的生态化，而是小区整体上的生态化，实现整体上的生态文明。
住宅小区修建性详细规划设计说明
住宅小区修建性详细规划设计说明一、项目背景与现状分析1、项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，对居住环境的品质要求也日益增加。
本住宅小区的建设旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全、美观的居住空间，满足人们对于现代生活的需求。
2、现状分析项目用地位于_____，周边交通便利，配套设施较为完善。
用地现状为_____，地势较为平坦，有利于项目的开发建设。
但周边存在一定的噪音干扰和交通拥堵问题，需要在规划设计中加以考虑和解决。
二、规划设计依据1、《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93）（2016 年版）2、《住宅设计规范》（GB 50096-2011）3、《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）（2018 年版）4、项目所在地的城市规划管理技术规定5、项目委托书及相关设计要求三、规划设计原则1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯，创造舒适、便捷、安全的居住环境。
2、生态环保注重生态环境的保护和营造，采用节能、环保的技术和材料，实现可持续发展。
3、因地制宜结合项目用地的地形、地貌和周边环境，合理布局，充分利用自然资源。
4、整体性注重小区与周边城市环境的协调统一，形成一个有机的整体。
四、总体规划布局1、功能分区小区分为住宅区域、公共服务设施区域、休闲娱乐区域和绿化景观区域。
住宅区域包括多层住宅、高层住宅和小高层住宅，满足不同居民的需求；公共服务设施区域包括幼儿园、社区服务中心、商业配套等，为居民提供便利的生活服务；休闲娱乐区域包括健身广场、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活；绿化景观区域通过合理的植物配置，营造优美的景观环境。
2、道路交通小区道路分为主路、次路和支路。
主路宽_____米，连接小区出入口和各个功能区域；次路宽_____米，主要用于住宅区内的交通联系；支路宽_____米，方便居民出行。
小区内设置地下停车场，满足居民的停车需求。
3、空间组织通过建筑的布局和景观的营造，形成丰富多样的空间形态。
小区设计说明范文
小区设计说明范文一、设计目标与原则本次小区设计的目标是打造一个宜居、宜业、宜游的综合社区，以满足居民的多元化需求。
设计原则包括可持续发展、人性化、生态友好、社区互动、区域特色等。
二、布局规划与功能分区小区整体采用错落有致的布局，以提供良好的空间连通性和视觉效果。
根据功能需求，分为公共活动区、居住区、商业区、绿化休闲区等辅助功能区域。
公共活动区包括社区中心、公园、游乐场等，提供居民社交、体育娱乐及公共服务等功能。
居住区分为高层住宅、多层住宅及商务公寓等，满足不同居住需求。
商业区设置购物中心、超市、餐饮街等，方便居民购物和生活。
绿化休闲区设置公共花园、景观湖等，提供居民休闲娱乐的场所。
三、交通道路与停车系统小区内道路规划考虑到交通流量及人流量，将主次道路设置合理，保证交通顺畅。
道路两侧设置人行道和车道，保证行人和车辆的安全。
同时，小区内设置停车系统，包括地下停车场、停车位和停车管理系统等，解决居民停车难的问题。
四、建筑设计与生态环保建筑设计充分考虑居民的居住需求和视觉美感，打造独特的建筑风格。
建筑外立面使用环保材料，促进节能减排。
设置双层玻璃、太阳能电池板及雨水回收系统等设施，实现节能环保。
五、公共设施与服务设施小区设置公共设施，如社区中心、健身房、游泳池、篮球场等，满足居民的休闲娱乐需求。
同时，设置服务设施，如医疗中心、幼儿园、学校等，方便居民的生活。
六、绿化与景观小区内绿化覆盖率达到30%以上，种植各类乔木、灌木、草坪等植物，打造美丽的绿色景观。
设置景观湖、喷泉等水景，增加居民的娱乐性和观赏性。
同时，设置休闲长廊、健身步道等，提供休闲活动的场所。
七、安全与保障小区设置安全监控系统、门禁系统及消防设施，确保小区居民的人身和财产安全。
同时，设置社区巡逻、安保人员，加强小区的安全管理。
八、社区互动与文化活动小区设置互动广场、户外舞台等设施，提供居民互动的平台，促进邻里关系的发展。
举办社区文艺演出、文化节庆等活动，丰富居民的文化生活。
住宅小区设计说明
住宅小区设计说明在城市化进程不断加速的今天，住宅小区作为人们生活的重要场所，其设计的合理性、舒适性和安全性显得尤为重要。
以下将对一个理想的住宅小区设计进行详细说明。
一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。
小区周边交通便利，配套设施完善，临近学校、医院、商场等公共服务设施。
二、规划布局1、功能分区住宅区域：分为高层、多层和别墅区域，满足不同客户的需求。
公共活动区域：包括中心花园、儿童游乐区、健身区等，为居民提供休闲娱乐的场所。
商业服务区域：设有超市、理发店、餐厅等，方便居民日常生活。
2、道路交通小区主入口和次入口设置合理，避免交通拥堵。
内部道路采用人车分流的设计，保障行人安全。
停车位充足，包括地下停车场和地面停车位。
3、绿化景观绿化率达到X%，种植各类乔木、灌木和花卉，营造四季有景的环境。
中心花园设有景观小品、喷泉等，增加小区的美观度。
三、住宅设计1、户型设计提供多种户型选择，从一居室到四居室不等，面积合理，布局紧凑。
注重采光和通风，客厅和卧室朝向良好。
动静分区明确，提高居住的舒适性。
2、建筑外观采用现代简约的建筑风格，外观简洁大方。
色彩搭配协调，与周边环境相融合。
3、建筑材料选用环保、节能的建筑材料，保证建筑质量和居住环境的健康。
四、配套设施1、教育设施规划建设幼儿园，方便小区内儿童就近入学。
2、医疗设施设立社区医疗服务中心，提供基本的医疗服务。
3、物业服务配备专业的物业管理团队，提供24 小时安保、保洁、维修等服务。
五、安全设计1、门禁系统小区入口和单元门设置门禁，只有业主和授权人员能够进入。
2、监控系统安装全方位的监控摄像头，确保小区内的安全。
3、消防设施配备完善的消防设备，设置消防通道，保障居民生命财产安全。
六、节能环保1、节能设计采用节能门窗、保温材料等，降低能源消耗。
2、雨水收集系统收集雨水用于绿化灌溉和景观用水，节约水资源。
3、垃圾分类处理设置垃圾分类投放点，促进资源回收利用。
住宅小区建筑实施方案设计说明
住宅小区建筑实施方案设计说明一、项目概况二、设计理念1.绿色生态本设计强调绿色生态，通过合理规划和营造公共绿地、花园景观等，营造出丰富的自然环境。
同时，以节能、环保的理念进行建筑选材，减少对环境的影响。
在小区内设置垃圾分类处理设施，促进环保意识的普及。
2.社区互动本设计注重社区居民互动和交流。
在小区内设置公共活动区域，如中央花园、休闲广场等，为居民提供交流和娱乐的场所。
同时，设计社区服务中心，提供文化活动、培训等社区公共服务，增加社区凝聚力。
3.安全保障本设计注重居住环境的安全保障。
通过精心设计小区内道路和景观，保障行人和车辆的安全。
在小区入口设置门禁系统，增加小区的安全性。
此外，设计小区内的照明系统，确保夜间的可视性，提高居民的安全感。
三、建筑规划设计1.住宅楼住宅楼采用多层建筑形式，分为四层和六层两种。
每栋建筑外观采用现代简约风格，外墙选用符合节能标准的材料，提高能源利用效率。
每栋住宅楼内设置电梯，提供便利的交通方式。
同时，每栋楼每层设置垃圾处理室，方便居民分类处理垃圾。
2.社区服务中心社区服务中心为一个多功能建筑，包括社区活动室、图书馆、会议室等。
建筑外观设计简洁大方，注重与周边环境的协调。
内部采用开放式布局，提供舒适的办公和活动场所。
社区服务中心周边设置停车场和停车位，方便居民和员工的停车需求。
3.公共绿地小区内设置多处公共绿地，包括中央花园、花坛以及休闲广场等。
绿地设计注重植被的选择，以增加空气质量和美化环境。
同时，设置凉亭、休息椅等设施，提供居民休息和娱乐的场所。
四、交通规划设计1.道路设置小区内设置主干道和次干道，保证交通的便捷与安全。
主干道宽度适当，分为机动车道和人行道。
次干道主要服务于小区内部交通，宽度适中，确保车辆和行人的通行。
同时，在小区入口设置关卡和道闸，增加小区的安全性。
2.停车规划为满足居民和服务中心员工的停车需求，设计了充足的停车位。
小区内设置停车楼和停车场，提供大量停车位。
修建性详细规划设计说明
可编辑修改精选全文完整版设计说明第一章总体规划设计一、项目概述本案位于遵义市银河北路东南侧，风景如画的桃溪河畔，拟建场地呈东北高，西南低的滨水缓坡场地，是中心城区罕有的，自然环境和交通条件优越的居住地。
总规划建设用地面积为59405.7平方米，总建筑面积为366788平方米。
其中，住宅建筑面积为160263平方米，商业建筑面积为17479平方米，高星级酒店建筑面积为76172平方米，写字楼建筑面积为22999平方米，幼儿园建筑面积2239平方米，架空层建筑面积为1985平方米，地下室建筑面积为82249平方米.二、设计依据1、《民用建筑设计通则》GB 50352-20052、《城市居住区规划设计规范》GB50180-933、《公共建筑节能设计标准》GB50189-20054、《住宅设计规范》(2003年版) GB50096—19995、《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50-20016、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-957、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-988、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-99、《遵义市城乡规划管理技术规定》（遵义市人民政府令第49号） 10、业主提供的用地范围电子图以及其它相关资料三、建筑规划思想和结构1、建筑规划设计思想注重与周边环境的融合，创造都市山水典雅风格，着重表达组团内部的居住质量均好性，以形成和谐安逸的生活空间。
借助地形与水景的穿插，低建筑密度，高绿地率以及高星级酒店等公共服务设施的配套，创造出一个山水园林都市生态居住区。
2、建筑规划结构建筑规划结构为“一轴一带两组团”。
以连接城市道路与桃溪河滨水绿带的开敞步行道为景观轴，景观轴两侧布置两个住宅组团，垂直河道布置十五层住宅，西北侧布置高层住宅和高层酒店建筑，住宅与滨水绿带自然景色的完美结合，使居住环境质量均好性达到最佳，由河岸而上建筑由低至高布置，天际线高低错落，创造出与自然环境融合的山水园林城市建筑景观。
住宅小区规划设计说明
****住宅小区方案设计说明规划建筑部分一、项目概况规划****住宅小区位于***市市区东北角，东临***路，南距***路约490M，西南角与现状***村相邻，西面有规划城市次干道通过，规划东西向主干道成功路穿过本区域，将小区分为南北两个地块。
基地原为***村址，现已拆除完毕，地块整体南高北低渐有落差，地势较为平坦，对外交通便利，东面隔***路与***社区相邻，配套设施完善，随着城市中心东移，区位优势将逐步显现。
规划***小区总用地面积***亩。
本项目为居住用地，小区建筑由低多层和高层住宅结合设置，使整体错落有致。
二、规划设计依据1、中华人民共和国城市规划法；2、GB50180-93城市居住区规划设计规范；3、***市总体规划；4、国家、***省、***市有关的法律、规范和条例；5、甲方提供的电子版基地地形和选址图；6、***市规划局对本案的规划设计条件。
三、规划1、规划原则1）、生态性原则：尊重场地特有的自然特征，在充分保持原有地形地貌的前提下，协调人与自然的和谐关系，力求塑造一个绿意盎然、环境优雅的居住空间。
2）、突出主题原则：从城市的角度思考，使居住区有机的融入城市，以新古典风格建筑与自然山水景观为主，以水为整个小区的灵魂，使小区规划为城市增光添彩，成为邹城市城市中心一道靓丽的风景。
3）、安全性原则：适度的人车分流，既消除人车混行的不安全因素，又避免由此造成的时段性消极空间，确保车行与步行系统的利用率。
加强物业管理，确保居住的安全性。
4)、经济性原则：考虑开发建设的可行性，道路、建设等都应充分考虑地形因素，尽量减小土方建设量，设计中全面考虑建设和经营管理过程中的经济效益问题。
5)、可持续发展原则：严格控制土地开发强度，保护生态环境，创造良好的空间环境。
2、设计理念规划设计围绕自然化、生态化和现代化的主题展开，以大气灵动的景观主轴和水景广场彰显***小区“王者之尊”的气度。
在设计手法上，更多的融入江南景园的布置手法，突出园林系统要素，运用自由流动和规整平缓的构图原则，结合图案、几何造型营造景园特色的三度空间，体现了景观设计重在细节的理念。
住宅小区建筑方案设计说明
住宅小区建筑方案设计说明一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，占地面积约为X平方米，总建筑面积约为X平方米。
小区周边交通便利，配套设施齐全，环境优美，是一个理想的居住场所。
二、设计依据1、国家和地方相关的建筑设计规范和标准，如《住宅设计规范》、《建筑设计防火规范》等。
2、项目所在地的城市规划要求和相关政策法规。
3、业主提供的设计任务书和相关要求。
三、规划设计理念1、以人为本充分考虑居民的生活需求和舒适度，打造一个安全、便捷、舒适、美观的居住环境。
2、生态环保注重小区的生态环境建设，通过合理的绿化布局和景观设计，营造出一个绿色、低碳、环保的居住社区。
3、智能化引入智能化系统，如智能安防、智能物业管理等，提高小区的管理效率和居民的生活品质。
四、总体规划布局1、小区总体布局采用行列式与围合式相结合的方式，既保证了每栋住宅的采光和通风，又营造出了相对独立和私密的居住空间。
2、小区内设置了中央景观花园，为居民提供了休闲、娱乐的场所。
同时，在各栋住宅之间也布置了小型景观节点，使居民在小区内随时随地都能欣赏到美景。
3、小区内设置了地下停车场和地面停车位，满足居民的停车需求。
停车场出入口设置合理，避免对小区内交通造成影响。
五、建筑设计1、住宅户型设计设计了多种户型，包括一居室、二居室、三居室和四居室，以满足不同居民的需求。
户型布局合理，动静分区明确，功能齐全，空间利用率高。
每户都保证了良好的采光和通风条件，客厅和卧室朝向主要景观面，提高居住舒适度。
2、建筑外观设计建筑外观采用现代简约的风格，线条简洁流畅，色彩搭配协调。
运用了一些建筑元素，如阳台、飘窗等，增加了建筑的层次感和立体感。
建筑材料选用节能环保的材料，既保证了建筑的质量，又符合环保要求。
六、交通组织设计1、小区内设置了环形道路，道路宽度满足消防和通行要求。
2、小区内设置了人行道和非机动车道，实现人车分流，保证居民的出行安全。
3、小区出入口设置合理，与城市道路衔接顺畅，方便居民出行。
小区规划设计说明
小区规划设计说明一、项目概述本文档旨在说明小区规划设计的主要内容，详细描述小区的布局、设计理念、功能区划以及配套设施等。
通过合理的规划设计，使小区成为一个宜居、安全、舒适的居住环境。
二、设计原则1.科学性原则：根据小区的具体情况，选用科学的规划设计方法，确保小区布局合理、功能齐全、便捷舒适。
2.人性化原则：以人为本，注重居民的需求和生活品质，提供便利的居住环境和优质的公共配套设施。
3.可持续性原则：注重环境保护和资源利用，倡导节能、减排，推动可持续发展。
三、小区布局1.整体布局根据小区面积、地形地势等因素，采用合理的布局形式，如环形、中庭式等，确保各功能区相对独立，同时形成和谐的整体画面。
2.建筑布局建筑之间要保持适当的距离，以确保采光、通风良好，同时注重隐私保护。
建筑设计要统一风格，形成整体的美感。
3.景观布局合理安排公共绿地、景观道路、景观水体等，形成美观的绿化景观，提供居民休闲娱乐的场所。
四、功能区划1.住宅区住宅区是小区的主要功能区域，要根据居民的需求合理划分户型、楼栋、楼层等，提供不同类型的住宅供居民选择，如多层住宅、联排别墅等。
2.娱乐区在小区内设置儿童游乐场、运动场地、健身区等设施，满足居民的娱乐需求，提供丰富多样的休闲活动场所。
3.商业区设置商业设施，如超市、便利店、餐饮店等，方便居民的生活购物需求，同时为小区带来商业活力。
4.教育区设置幼儿园、小学等教育设施，提供便利的学习环境，满足居民子女的教育需求。
5.社区服务区设置社区服务设施，如物业管理中心、社区医疗站等，提供居民生活所需的各种服务和便利。
五、配套设施1.交通设施设置合理的道路网，确保车辆和行人的安全通行。
同时设置停车位，解决小区内停车问题。
2.景观设施设置花园、喷泉、假山等景观设施，提供美丽的环境，增加居民的居住舒适度。
3.生活设施设置生活设施，如公共厕所、公共洗衣店等，方便居民的生活。
4.安全设施设置监控设备、门禁系统等安全设施，保障小区居民的安全。
住宅小区规划设计说明
住宅小区规划设计说明一、背景介绍住宅小区是城市中人们居住的主要场所，因此规划设计的质量直接关系到居民的生活质量和城市的整体形象。
本文档旨在对住宅小区规划设计作出说明，以确保小区的安全、便利和舒适。
二、规划原则1. 绿化原则：充分利用小区内部空地进行绿化，增加植被覆盖率，营造良好的生态环境。
同时，注重景观设计，提供宜人的休闲空间。
2. 交通原则：合理规划道路布局，确保交通畅通，提供便利的出行条件。
设置步行道、自行车道等，鼓励环保出行方式。
3. 安全原则：设立适当的安全设施，如监控系统、防火设施等，保障居民的人身和财产安全。
合理规划消防通道，确保火灾应急通道畅通无阻。
4. 社区服务原则：规划社区商业设施、公共服务设施等，方便居民的购物、就医和其他生活需求。
同时，合理规划社区公园、社区活动场所等，提供社交和休闲的场所。
5. 节能环保原则：选用节能环保材料和技术，注重建筑节能，减少资源的浪费和环境污染。
三、设计要求1. 小区布局合理：根据地形、环境特点，合理规划住宅楼、公共设施及绿化区域，形成独特、美观的小区布局。
2. 道路设计：根据交通要求，合理规划道路宽度和走向，确保交通的便利和安全。
3. 绿化设计：充分利用小区内的空地进行绿化，选择合适的植物，营造绿意盎然的环境。
注重景观设计，提供宜人的休闲空间。
4. 建筑设计：注重建筑的美观与实用性，合理规划建筑高度和立面设计，确保阳光照射和通风良好。
5. 公共设施设计：合理规划社区商业设施、公共服务设施等，确保居民的生活便利。
设立社区公园、社区活动场所等，提供居民社交和休闲的场所。
四、设计流程1. 调研阶段：对小区周边环境、人口需求等进行调查研究，了解规划设计的基本要求。
2. 方案设计阶段：根据调研结果，制定规划设计方案，包括小区布局、道路布置、绿化设计等。
3. 设计评审阶段：对方案进行评审，根据专业意见和居民的反馈进行调整和优化。
4. 施工实施阶段：根据最终确定的方案进行施工实施，确保设计效果的落地。
如何做小区建筑方案设计说明
小区建筑方案设计说明一、总体规划布局本小区位于市中心区域，占地面积约100亩，总建筑面积为50万平方米。
小区整体规划遵循“人车分流、绿色生态、功能完备、安全舒适”的设计理念，力求打造一个宜居、宜商、宜游的综合性社区。
1.1 交通规划为了确保小区内部交通畅通，我们设计了4条主干道和多条支路，使居民出行更加方便快捷。
同时，为了减少小区内部车辆对居民生活的干扰，我们设置了地下车库，让居民的生活更加舒适。
1.2 绿化规划我们采用“三绿一水”的理念进行绿化规划，即大树、小树、灌木、草坪和水景。
绿化率达到40%，在小区内铺设公园、休闲广场和健身步道，为居民提供一个优美的自然景观和休闲娱乐的场所。
1.3 建筑风格本小区采用现代简约风格，以简洁明快的线条和柔和自然的色彩搭配，使整个小区显得清新大方。
同时，我们设置了多个庭院和花园，为居民提供私密性强、舒适宜人的居住环境。
1.4 设施配套小区内设有物业管理中心、商业街、幼儿园、健身房等配套设施，为居民提供了便利的生活服务。
同时，我们还设计了社区活动中心和健康医疗中心，为居民提供多元化的文娱和健康保障。
二、建筑设计方案2.1 高层住宅本小区将建有10栋高层住宅大楼，每栋楼高25层，总共约2600户。
每户户型为三房两厅一厨一卫，户型面积约100平方米，采用优质的建材和设备，为居民提供舒适的居住环境。
2.2 商业综合体为了给居民提供便捷的生活服务，本小区将建有一座商业综合体，总建筑面积为2万平方米，内设超市、餐饮、零售等多种商业业态，满足居民的各种需求。
2.3 公共设施本小区将建有幼儿园、健身房、篮球场、儿童游乐场等多样化的公共设施，为居民提供全方位的生活服务。
同时，我们还设置了社区活动中心和健康医疗中心，为居民提供更多元化的文娱和健康保障。
2.4 绿化景观本小区绿化率高达40%，在小区内设置多个公园、休闲广场和健身步道，营造出一个宜居宜游的绿色生态环境。
同时，我们还设计了庭院和花园，为居民提供私密性强、舒适宜人的居住环境。
小区规划布局方案设计说明
小区规划布局方案设计说明1. 引言随着城市化进程的加快，居住小区已经成为人们生活的重要组成部分。
一个好的小区规划布局方案可以提供舒适、便捷、安全的居住环境，为居民的生活带来便利。
本文旨在设计一套小区规划布局方案，以满足居民的诉求和需求。
2. 规划原则在制定小区规划布局方案时，我们遵循以下原则：- 合理布局：充分利用土地资源，保证较高的居住密度，同时确保每个居民都有充足的公共空间。
- 便捷交通：合理设置小区内道路和交通节点，方便居民的出行，避免交通拥堵。
- 生态环保：创造宜居的生态环境，合理配置绿化空间和公共设施，提高小区景观品质。
- 安全保障：设置完善的安防措施，保障小区居民的人身和财产安全。
- 社区共享：鼓励社区活动，营造融洽的居住氛围，提高居民生活质量。
3. 布局设计3.1 功能区划定根据小区规划的需求和居民的生活习惯，将小区划分为以下几个功能区：- 住宅区：占据小区的主要部分，设置多个住宅楼和独立别墅，以满足不同居民的居住需求。
- 商业区：位于小区中心位置，设置商铺和服务设施，方便居民购物和办理日常事务。
- 公共设施区：包括幼儿园、小学、医院、体育馆等，为居民提供便利的公共服务。
- 绿化休闲区：设置公园、健身区、游泳池等，创造宜人的居住环境。
- 道路和停车区：合理设置各类道路和停车区域，方便居民的交通和停车需求。
3.2 建筑布局根据小区的规模和土地条件，我们设计了以下建筑布局：- 住宅楼：根据不同户型和居民需求，设置多栋住宅楼，充分利用土地资源，提高居住密度。
- 独立别墅：为一些高收入人群提供更为宽敞舒适的住房选择，独立别墅分布在小区的景观优美区域。
- 商铺和服务设施：位于小区商业区，设置便利店、餐厅、银行、药店等，方便居民的日常生活。
- 公共设施建筑：医院和学校位于小区核心区域，幼儿园和体育馆分布在各个功能区，方便居民享受便利的公共服务。
- 公园和休闲区：将小区的绿地面积充分利用起来，设置公园、健身区、游泳池等，提供居民休闲娱乐的场所。
修建性详细规划设计说明 (1)精选全文完整版
可编辑修改精选全文完整版七、技术经济指标——目录——一、总则1、规划背景二、项目概述及现状分析篇1、区位分析2、现状条件及评价3、设计条件分析三、规划篇1、规划依据及参考文献2、规划目标3、规划设计原则4、规划设计方案篇5、道路交通系统规划篇6、公共服务配套设施篇7、绿化景观设计四、建筑设计篇1.建筑设计构思2.住宅户型3.住宅立面设计4.建筑造型五、新型技术的运用六、环卫规划与消防规划水岸观邸小区规划设计说明书一、总则1、规划背景随着淮安市的快速发展，该市加大打造人居城市的力度，创造适合人类居住的城市，该市对该市楚州广播电视大学周边用地进行了综合整治。
水岸观邸小区就是在此背景下产生。
水岸观邸小区力图打造风景优美、环境清新、功能齐全、结构合理的人类居住圣地。
二、项目区位及项目现状分析篇1、区位分析水岸观邸小区位于淮安市淮安区，该小区左边紧邻江苏广播电视大学淮安学院，文化气息浓厚。
小区的北边和东边与清安河相邻，增加了河文化气息。
西边和南边紧挨城市次干道和城市支路，规划区域内路况比较好，交通便捷，增加了该规划区与周围区域的联系。
2、现状条件及评价2.1 用地周边情况：用地西面为城西北路，与江苏广播电视大学隔路相邻，北面和东面紧邻滨河小路，南面紧邻城市支路。
2.2 用地周边情况：水岸观邸小区现状条件较好，主要用地为耕地。
该处地形平坦，整个区域地质状况良好，无需做人工改造即可施工。
北面和东面的清安河为小区提供了很好的景观条件。
不必考虑从其他地方引水。
因此，从总体上讲水岸观邸小区的现状为其能顺利的施工及竣工验收提供了重要的保证。
2.3 用地现状市政设施：本地块市政设施的接入引出均通过周边区域道路的管网。
3、设计条件分析3.1 与同学老师之间的多次讨论，确定该项目的产品定位，定位于中端及高端的产品，与周边的楼盘形成差异化的产品定位。
3.2 基于用地现状的具体情况，合理进行地块划分，明确公建、市政配套设施规模，开发时序的灵活性。
住区修建性详细规划设计说明模板
住区修建性详细规划设计说明模板XXX规划区修建性详细规划设计说明一、规划设计概况1.区位与环境XX是XX省下辖的地级市，位于XX省东部，六盘山东麓，泾河上游，为陕甘宁交汇几何中心“金三角”。
其素有“陇上旱码头”之称，是古“丝绸之路”必经重镇，史称“西出长安第一城”。
XX自古为屏障三秦、控驭五原的重镇，是“兵家必争之地”和陇东传统的商品集散地，中原通往西域和古丝绸之路北线东端的交通和军事要冲，不但是西北地区的公路枢纽，而且是欧亚大陆桥第二通道的重要中转站。
本项目——XXXXAAA房地产开发有限公司AAA润园C区项目，其用地位于XX市城市中心区内，迎宾大道以北、北京路以南、平安路以东、文昌路以西，用地呈长方形，规划用地面积131.35亩,土地性质为住宅兼容商业用地，用地地势平坦，周边市政道路设施完善。
本次规划立足城市形象的塑造，擦亮“住在XX”的金字招牌，力求将该小区规划建设成高标准生态化示范小区。
2.现状分析本项目用地南侧及西侧为城市主干道，东侧及北侧为城市支路。
其中用地南侧迎宾大道红线宽度为50M，是XX市的城市主轴，车流量大，其与项目用地有15米绿化带作为缓冲，临项目用地，迎宾大道以南为宝塔梁北广场文化建筑景观群，随着其建成，将大大丰富项目居民的购物及文化需求，也将该地段的区位条件进一步提升。
用地西侧平安路红线宽度40米，临项目用地，平安路以西，为XX市人民医院，为项目居民提供便利的医疗条件。
用地北侧城市支路北京路红线宽度18米，临项目用地，北京路以北，当前为棚户区，未来将改造为现代化居住区；用地东侧城市支路文昌路红线宽度15米，临项目用地，文昌路以北为陇东明珠宾馆及棚户区。
二、规划依据1.《XX市规划局关于核定迎宾大道以北、北京路以南、平安路以东、文昌路以西131.35亩用地规划条件的函》平规函（）68号2.《XX省城镇规划管理技术规程》3.《商店建筑设计规范》 JGJ48-4.《建筑设计防火规范》 GB 50016--5.《建筑工程设计文件编制深度规定》（）6.《民用建筑设计通则》 GB 50352-7.《无障碍设计规范》 GB50763-8.《住宅设计规范》 GB50096-9.《公共建筑节能设计标准》 GB50189-10.《居住建筑节能设计标准》 DBJ61-65-11.《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T 50353-12.《工程建设标准强制性条文·房屋建筑部分》（）13.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067-14.《车库建筑设计规范》 JGJ 100-15.《绿色建筑评价标准》 GB/T 50378-三、规划设计原则规划设计突出“以人为核心”的原则，注意处理好自然环境——住宅建设——人的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点，努力把小区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的文化内涵的21世纪新型居住小区。
小区规划方案设计说明
小区规划方案设计说明一、设计背景随着城市的发展和人口增长，小区作为居住的基本单位，规划和设计得当对于居民的生活和居住环境有着至关重要的影响。
小区规划方案的设计应该既满足居民的基本居住需求，又考虑社区环境、社交互动以及公共设施的合理配置等方面。
二、设计目标本小区规划方案的设计目标如下：1.创造舒适宜居的居住环境，提高居民的生活质量。
2.增加社区的互动与社交功能，促进居民之间的交流和社区合作。
3.合理配置公共设施，满足居民的生活需求。
4.提供便利的交通和出行条件，缓解交通压力。
三、规划布局1.小区总体布局：本小区规划方案采用中央开放式景观设计，将小区分为住宅区和公共区。
住宅区分为多个小区，每个小区设有公共花园和休闲区，以提供居民宜居的环境。
公共区设有公园、学校、医疗中心、商业中心等公共设施，并设置步行道和自行车道以方便居民出行。
2.住宅设计：住宅区采用多层住宅和小高层住宅的结合设计，以满足不同居住需求。
住宅楼之间设置绿化带和景观花园，增加居住环境的舒适度。
并设置充足的停车位，以解决居民的停车问题。
3.公共设施布局：公共区的公共设施包括公园、学校、医疗中心、商业中心等。
公园设在小区中心位置，提供绿地和休闲设施，供居民休闲娱乐和社交活动。
学校设置在小区边缘，以方便学生上学和居民的教育需求。
医疗中心设置在小区附近，提供便捷的医疗服务。
商业中心设置在小区出入口处，方便居民购物和生活所需。
四、交通规划本小区交通规划以人和非机动车为主，鼓励居民步行和骑行。
主要道路设置人行道和自行车道，并且与公共设施相连，方便居民出行。
同时，小区内设置充足的停车位，为居民的私人交通提供支持。
五、环境保护与可持续发展本小区规划方案注重环境保护与可持续发展。
在景观设计中，采用了大量的绿化植被和水景，提高空气质量和美化环境。
同时，通过合理的污水处理和垃圾分类处理，减少对环境的污染。
在能源利用方面，鼓励使用可再生能源和节能设备，降低能源消耗。
小区设计说明范例
小区设计说明范例小区设计是指在规划和建设小区时，考虑到居民的生活需求和社区功能，以及地域环境和生态保护等因素，全面设计和规划小区的布局、建筑风格、公共设施、绿化景观等方面的内容。
以下是一个小区设计说明范例。
1.小区定位：本小区定位为以住宅为主的综合性小区，旨在为居民提供舒适的生活环境和优质的社区服务。
2.建筑风格：本小区采用现代简约风格，外立面以简洁、自然的线条和色调为主，打造出简洁、舒适的居住氛围。
3.小区布局：本小区的整体布局采用蜿蜒曲折的道路设计，形成多个独立的街区，每个街区内布局有不同类型的住宅建筑和配套设施。
4.社区设施：本小区将充分考虑居民的生活需求，设置了多个社区设施，包括幼儿园、小学、商业街区、健身中心、社区图书馆等。
5.中央公共区域：本小区设有中央公共区域，这里将规划有开放式运动场、公园、休闲广场等，为居民提供休闲娱乐和社交交流的场所。
6.绿化景观：本小区注重绿化景观的规划与设计，将在各个街区内和公共区域设置多个绿化带和小型花园，种植各种各样的花草树木，创造出舒适的生活环境。
7.停车场规划：本小区将充分考虑车辆停放问题，在每个街区设置充足的地面和地下停车位，方便居民和访客的停车。
8.垃圾处理：本小区将设置垃圾分类回收站，方便居民进行垃圾分类和环保处理。
9.安全设施：本小区将设置24小时的安保监控系统，增加居民的居住安全感，同时还将配置消防设施，确保居民的人身和财产安全。
10.生态保护：本小区将充分考虑生态环境保护，在绿化带和公共区域保留或新建湿地、河流等自然景观，提供生态保护与休闲娱乐的场所。
通过以上的设计说明，可以清晰地了解到该小区的整体规划和设计思路。
该小区注重居民的生活需求和社区功能，提供了丰富的社区设施和公共场所。
同时，注重绿化景观的规划，为居民创造了舒适的生活环境。
此外，该小区还充分考虑了停车、垃圾处理、安全等方面的问题。
同时，本小区还注重生态保护，保留了自然景观，并设置了环保设施。
新疆住宅小区规划设计说明
新疆住宅小区规划设计说明第一篇：新疆住宅小区规划设计说明说明书XXXXXX小区修建性详细规划——说明书一、规划区现状概况XXX小区地理位置优越，交通便利。
规划区北侧紧邻城市主要交通干道绿州西路，红线宽度40米；南侧为规划道路，规划道路红线宽度为12米；西侧为规划道路，规划道路红线为12米；东侧邻现状居住区。
规划区建设总用地面积为14144.92平方米。
地块呈不规则矩形，南北向总长度约为190米，东西向总长度约为120米。
规划区地势西高东低，北高南低，南北高差较大。
规划区属于旧区改造地段，内有两栋现状库房及部分平房。
规划区周边现状市政设施情况：现状有给水、排水管线位于绿州西路上，其中给水管线为200mm,排水管线为400mm。
在现状用地北侧有10KV现状高压线，用地内部均为现状普通照明线路及电信线路。
二、规划设计依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；2、《城市规划编制办法实施细则》；3、《城市居住区规划设计规范》GB 50180—93；4、《新疆城市规划管理技术规定》XJJ013-2004；5、规划区1：1000电子版地形图三、规划宗旨1、贯彻文化原则、生态原则、效益原则，力求塑造一个符合吐鲁番市国民经济发展水平，满足小区业主对住房条件的需求，既具有优雅环境和文化内涵，又展现鲜明的生活居住空间。
2、在规划及建筑设计中，体现高起点、高标准、高水平、现代化的要求，做到经济、美观、实用。
3、考虑以人为本原则，创造适于人的生活，娱乐、交往的场所，并追求公共空间与场地规划的开放性与连续性，创造环境的均好性。
四、设计理念1、以人为本，使绿化环境均好性，并保证有室外活动空间和地面停车空间，以满足居民对绿化、活动、停车的人本需求。
2、以“整体协调、定位恰当、绿色宜居”为总的设计思想。
3、追求单体与整体的有机结合，落实“人、建筑、环境”三要素的密切关系，让私有环境成为整体环境的有机组成部分。
4、重视建筑设计的文化内涵，使人文精神从户型设计、室内空间、建筑立面、社区环境等全方位融入建筑，突出富于人性的空间理念和重亲情的空间感受。
住宅小区修建性详细规划设计说明
住宅小区修建性详细规划设计说明**范本一****住宅小区修建性详细规划设计说明**1.引言本文档旨在对住宅小区修建性的详细规划设计进行说明，包括小区布局、建筑设计、道路交通、环境保护等方面的内容。
2.小区总体规划2.1 小区定位2.2 总体规划原则2.3 小区布局2.4 公共设施规划3.建筑设计3.1 建筑风格与外观3.2 住宅单元设计3.3 公共区域设计3.4 建筑材料与施工技术4.道路交通规划4.1 道路布局与尺寸 4.2 停车位设置4.3 交通设施与标志4.4 市政交通规划配合5.环境保护措施5.1 绿化设计5.2 噪音控制5.3 高效能节能设计5.4 粉尘与废气处理6.安全管理6.1 防火安全6.2 社区安全6.3 基础设施保护6.4 灾害应急预案7.施工与监理7.1 施工管理7.2 质量控制7.3 监理要求8.验收与维护8.1 交房验收8.2 小区维护与管理9.附件本文档附带以下附件：总体规划图、建筑设计图纸、道路交通规划图、环境保护方案、安全管理方案、施工与监理合同。
10.法律名词及注释- 建筑法：指《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城乡建设法》等相关法律法规。
- 环保法：指《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规。
- 建设工程质量管理条例：指《中华人民共和国建设工程质量管理条例》等相关法律法规。
**范本二****住宅小区修建性详细规划设计说明**1.引言本文档旨在对住宅小区修建性的详细规划设计进行说明，包括小区定位、总体规划原则、建筑设计、道路交通规划、环境保护措施、安全管理、施工与监理、验收与维护等方面的内容。
2.小区定位2.1 位置选择2.2 社区规模2.3 目标群体3.总体规划原则3.1 人车分流原则3.2 公共设施布局原则3.3 绿化设计原则4.建筑设计4.1 建筑风格与外观设计4.2 住宅单元布局设计4.3 公共区域设计4.4 材料选择与工艺要求5.道路交通规划5.1 道路布局与尺寸5.2 车位设置与停车管理 5.3 交通设施与标志安装5.4 市政交通规划配合6.环境保护措施6.1 绿化设计与植被选择 6.2 噪音控制措施6.3 高效能节能设计6.4 粉尘与废气处理7.安全管理7.1 防火安全措施7.2 社区安全管理7.3 基础设施保护措施7.4 灾害应急预案8.施工与监理要求8.1 施工管理要求8.2 施工质量控制要求8.3 监理合同要求9.验收与维护9.1 交房验收标准9.2 小区维护与管理要求10.附件本文档涉及附件：总体规划图、建筑设计图纸、道路交通规划图、环境保护方案、安全管理方案、施工与监理合同。
住宅小区建筑设计说明
住宅小区建筑设计说明一、项目概况1.1 项目名称：XX住宅小区1.2 项目地点：XX市XX区1.3 项目规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，共XX栋楼，XX 户1.4 设计单位：XX建筑设计研究院1.5 设计人员：XX、XX、XX等二、设计原则与目标2.1 设计原则（1）符合国家及地方建筑设计规范与标准（2）注重功能分区，提高居住舒适度（3）强调生态环境保护，实现可持续发展（4）注重安全、消防、节能、无障碍设计2.2 设计目标（1）创造一个安全、舒适、优美的居住环境（2）实现住宅与配套设施的协调发展（3）提高建筑物的经济性、合理性、可行性三、总体布局与分区规划3.1 总体布局本项目采用集中式布局，将住宅、商业、公共服务设施等有机结合，形成一个功能齐全、布局合理的小区。
小区内部设有景观绿化、休闲娱乐设施、儿童游乐场等，为居民提供了一个舒适、宜人的生活环境。
3.2 分区规划（1）居住区：共有XX栋住宅楼，分为高层、小高层和多层，满足不同居民的需求。
住宅楼之间设有绿化带，保证采光和景观视野。
（2）商业区：位于小区出入口附近，方便居民生活购物。
包括超市、餐饮、零售等商业设施。
（3）公共服务设施区：包括幼儿园、小学、社区卫生服务中心、文化活动中心等，为居民提供便利的公共服务。
（4）停车设施区：设置地下停车场和地上停车位，满足居民停车需求。
四、建筑设计4.1 住宅建筑（1）外观设计：建筑风格现代简约，线条流畅，色彩搭配和谐，符合社会主义核心价值观。
（2）户型设计：充分考虑居民的生活需求，提供多种户型供选择，实现空间利用最大化。
（3）居住舒适度：室内空间宽敞，采光充足，通风良好，配备完善的家居设施。
（4）智能化系统：住宅楼采用智能化管理系统，包括安防、梯控、能耗监测等。
4.2 公共建筑（1）幼儿园：设置独立的出入口，安全便捷，内部设施完善，绿化景观丰富。
（2）小学：满足教育教学需求，设有操场、篮球场等体育设施。
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目录第一章工程概况 (2)一、设计依据 (2)二、概述 (2)三、设计指导思想 (3)四、规划理念 (4)五、规划目标 (4)第二章规划总体设计 (5)一、规划布局 (5)二、空间组织设计 (5)三、道路系统规划 (5)四、绿化景观系统 (6)五、竖向设计 (7)第三章建筑设计说明 (9)一、建筑单体设计 (9)二、剖面分析 (10)三、建筑风格与手法 (10)四、无障碍设计 (11)第四章经济技术指标 (11)一、主要经济指标 (11)二、建设内容及项目总投资 (12)第五章节能环保设计说明 (12)一、设计依据 (12)二、节能环保措施.................................................................. 12第六章消防设计说明 (13)一、设计依据 (13)二、建筑消防设计 (13)三、给排水消防设计 (13)第七章结构设计说明 (13)一、设计概况 (14)二、设计依据 (14)三、设计标准 (14)四、设计荷载标准值 (14)五、结构抗震设计 (15)六、本工程结构方案 (15)第八章给排水设计说明 (15)一、给水 (16)二、排水设计 (16)第九章电气专业设计说明 (16)一、工程概况 (17)二、设计依据 (17)三、设计范围 (17)四、负荷等级划分 (17)五、电源及供电系统 (17)六、线路敷设 (17)七、接地 (17)八、有线电视系统 (18)九、电话系统 (18)十、网络布线系统 (18)十一、多功能访客对讲系统 (18)十二、其他 (19)**** 家园修建性详细规划设计第一章工程概况一、设计依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《城市居住区规划设计规范》3.《建筑防火设计规范》4.《住宅设计规范》5.《住宅建筑规范》6.《云南省城市规划管理条例》7.《城市规划编制办法实施细则》8.《城市用地分类与规划建设用地标准》9.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》10.《城市规划编制办法》11．建设方提供1：1000地形图12.其他现行国家、部门相关规范、规定二、概述1.区位有一个浪漫的畅想，把迪庆建成香格里拉理想城。
历史上中西方都提出过“理想城”，如陶渊明描述的桃花源，詹姆斯·希尔顿在《失去的地平线》上描写的香格里拉等，都是理想城的畅想。
我们要用理想的激情来规划理想城，这种理想的境界，在现代条件下可归纳为社会公平、和谐；生态环境健全；科学技术进步(在本地区特别要重视太阳能等适宜技术的作用)；文化艺术繁荣。
人文环境既保留传统同时又富于创新。
香格里拉具有极高的民族文化价值、历史文化价值和建筑艺术价值，是藏族先民智慧的结晶，体现出藏民族与自然和谐相处，历史与现实相互辉映的文化内涵。
本工程迎合当今居住模式和生活理念的改变，假日休闲经济的繁荣，以及人们普遍的怀旧情绪的弥漫、回归大自然的渴望，创造性推出本项目。
通过本项目的建设，通过对高端住宅开发，提升城市形象，完善城市的设施配套，同时打造高品质、高品位的生活区，为香格里拉的城市建设增添又一道靓丽的风景线。
香格里拉县地处青藏高原向云南高原的过渡地段，是横断山脉向东南延伸的部分，东、西面临金沙江，与丽江和维西隔江相望，北与川西山体相连。
县域中部是中甸和小中甸盆坝，县域面积11613平方公里。
大部分地区属低纬度高山寒温性气候，日照丰富，干湿分明，长冬无夏，春秋季短，年温差大。
2.基地范围本工程建设地点位于香格里拉县旺池路（G214）西侧，小区规划用地西面与香格里拉上海高级中学毗邻，东临香格里拉县意合家园，北临香格里拉县污水处理厂，南面为空地。
用地西侧红线长度约129m；东侧用地红线长度约162m；北侧红线长度约90m；南侧用地红线长度约89m。
总建设用地10861.84㎡（合约16.29亩）3.用地现状分析本工程建设用地呈不规则梯形，场地呈南高北低、东高西低，东侧临城市道路，区域位置优越，交通便利。
三、设计指导思想1.以人为本——充分考虑现代人的生活方式及生活特点，营造绿意盎然、自然和谐、经典高尚的居住环境。
2.自然和谐——贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想，坚持生态原则，力求塑造一个具有优雅环境的花园式居住空间。
3.现代融合——充分考虑未来城市发展及未来都市人生活模式，追求人与环境的融合、建筑与整体规划布局的融合、建筑与绿化、环境的融合。
4.安全畅通——人车适度分流，使人车通道在不同空间运行，消除人车混行的不安全因素。
针对不同出行设臵道路及出入口，避免交叉干扰。
加强物业管理确保居住的安全性。
四、规划理念1.空间形态该住宅区规划设计中，应通过区内景观设计及建筑错落有致的布局使得本小区内形成良好的总体空间，从城市角度分析，建成后的该小区有利于城市景观及城市形象的塑造。
2.住宅品质整体规划分区明确，住宅结构合理，户型做到公摊面积小、户型平面布局经济合理，户户朝阳且符合日照要求的规划设计，使得每一户都可以尽情享受到温暖的阳光，充分体现了以人为本的原则和对家庭生活的关怀；户型立面处理简洁、现代，尽可能争取较高的户型品质。
3.道路及绿地要创造一个成功的社区场所，使人们乐于居住，首先必须向人们提供方便、快捷、安全的进出通道，规划中道路通畅、简洁明快。
绿色，是健康生活的象征。
多层次的、丰富精巧的绿化设计可以让人们的身心得到最大的放松。
今天绿地率已经成为衡量小区环境质量的重要标准。
小区的规划中通过中组团绿地、宅前绿地等组织小区的绿化系统。
五、规划目标1.充分结合地形、地势，创造变化丰富的居住生活空间。
2.通过对建筑空间的合理规划和控制，尽力改善该项目所在这一区域的空间形象。
3.营造环境优美、配套完善的居住空间；创造空间丰富、交通便捷的生活环境。
第二章规划总体设计一、规划布局某某家园总平面结合用地呈不规则梯形的特点，布置了南北贯穿的三条环形道路的道路，并与城市道路相结合的道路体系。
由道路将各结构单元均连成一体，创造出良好的空间效果和建筑布局,确保各功能区域均有道路通达。
使得整个小区形成一个有机整体。
在用地东南侧设有会所。
住宅总户数为140户。
为了有效、合理的利用现有土地，并尽可能的形成开敞、通透的小区室外休闲空间，本规划依据建设单位的要求采用以多层住宅的住宅区形式。
实现每位住户实现采光日照(冬至日底窗日照时数按1小时计算)、景观环境（每位住户宅前绿化景观良好）的均好性。
基地内布置东西向多层住宅，每排建筑间保持合适的间距，结合活动场地、休闲广场、楼建场地，使得整个场地形成井然有序、结构紧凑、联系紧密、空间布局层次分明的布局特征。
二、空间组织设计整个空间格局特点，平面点、条结合，高低错落有秩，空间有张有弛，整体风格有机统一。
在基地入口形成高低错落的入口空间形态。
多层住宅间距较大，空间开阔。
建筑周边绿地作为线型景观与住宅结合紧密，区内绿化面积较大体现了整齐、干净、简洁的现代居住区设计思想，创造“现代住区”空间。
三、道路系统规划1.道路布局以线型顺畅，方便消防、救护、搬家、清运等车辆出入为原则，宅间路与内部道路联系密切，利于住户出行，有效减少外部人员在寻亲访友中的往返奔波。
路网尽可能用最低限度的道路长度和道路用地经济节约，减少浪费，同时为建筑物、休闲广场、公共绿地等的布置及创造有特色的环境空间提供有利条件。
2.道路等级根据功能要求，道路分为二级。
第一级为入口道路，路面宽10.0m。
混凝土路面，为某某家园出入主要通道。
第二级为区内规划道路，路面宽 6.0m，混凝土路面结合绿化布置。
3.道路体系道路体系根据建筑单体布置的特点，采用了简捷的环型道路体系。
4.各功能区入口区内入口设置在用地东南侧与旺池路（G214）相连通，宽度10.0米，各建筑单体均与道路衔接，满足消防疏散需求。
5.规划道路断面形式10米道路10m车行道6米道路6m车行道6.道路坡度入口通道坡道为 3.3%其余道路为0.3%、0.5%、1.%7.停车场某某家园根据规划布局特点，在道路沿线设置绿化停车位。
共计泊车位113个，不仅满足业主对停车的需求，同时绿化停车场也提高了区域景观效果。
四、绿化景观系统本规划将绿地分为公共绿地、宅旁绿地、建筑附属绿地等三部分。
功能分为居民休息、观赏活动、健身；儿童娱乐、游戏及其他。
绿化景观由住宅、道路及室外运动场所等形态统一考虑，建立起交混渗透的立体绿化边界。
通过多种造景手法形成多层面、多形态的自然生态体系，借用重新塑造的自然景观，充分发挥植物造景，创造一个十分自然优美的居住小区。
在院落庭院的边缘布置以高大乔木为主的绿化起到空间围合的作用。
在开放式空间内，布置一定面积的草坪和灌木林，停车位铺植草地砖。
活动健身场地种植绿化草坪；形成点、线、面多样的完整绿化布局。
借植物的高度及绿化隔离带弥补地形轮廓线景观之点不足处，以植物树冠形成的空间轮廓线，以加强或弱化地形的轮廓线形成新的地貌轮廓线。
植物加地形，共组空间，综合地创造景观，以达到规划设计所要的空间艺术效果.五、竖向设计1.设计依据a.《城市用地竖向规划规范》（C J J83―99）b.《城市道路设计规范》（C J J37—90）c.用地范围实测地形图(1:1000)2.现状条件用地现状均为空地，高差较小，地块较为平缓。
3.竖向设计基本原则（1）满足修建、活动、交通、休息等用地的使用要求a、居住坡度要满足建设用地规划坡度。
最小坡度0.2%，最大坡度8%。
b、广场坡度、停车场坡度为0.3%。
c、草坪、休息绿地：坡度最小0.3%。
（2）保证场地良好的排水力求使设计地形和坡度适合污水、雨水的排水组织和坡度要求，避免出现凹地，道路纵坡不小于0.3%，地形条件限制难以达到时则做锯齿形街沟排水。
建筑室内地坪标高保证在沉降后应高出室外地形15~30c m；室外地坪纵坡不得小于0.3%，并且不得坡向建筑墙脚。
（3）充分利用地形、地貌，尽量减少对原有生态环境的破坏，减少土石方工程量。
（4）考虑建筑群体空间景观设计的要求尽可能保留原有地形和植被。
（5）便利施工，符合工程技术经济要求。
（6）建筑和场地的标高要满足防洪的要求。
4.竖向规划要点⑴与道路的平面及道路两侧用地的竖向规划相结合，满足塑造城市街景的要求。
⑵结合城市用地中的控制高程，沿线的地形地物、河涌、地下管线、地质和水文条件等作综合考虑。
(3)步行系统应考虑无障碍交通要求。
(4)竖向规划要同时考虑景观，结合原地形、地貌和生态、环境。
a、进行如边坡、挡土墙、围墙等细部设计时，它们的尺寸、线型应考虑与环境协调、美观、安全及人们心理要求等因素。
对于挡土墙较高，已构成对视野和空间较明显的围合感，根据环境设计的具体需要，用绿化（种植草皮，树木、花卉等，但不能影响道路的性质，保证一定的视距）进行遮挡或覆盖将其影响弱化。