关于住宅小区下沉式庭院设计探索

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下沉式庭院工程施工

下沉式庭院工程施工一、下沉式庭院工程的设计1.1 下沉式庭院的设计原则下沉式庭院工程的设计应遵循以下原则：（1）水文：合理设计排水系统，避免积水现象；（2）植被：选择适宜的植物，打造绿色环保的空间；（3）照明：合理布局照明设施，提升夜间空间感受；（4）围合：确定围合的围护结构，使其与居室建筑相衔接；（5）活动：考虑户外活动需求，设计多样的功能区域。

1.2 下沉式庭院的设计要素（1）植物：选择适应当地气候和土壤条件的植物，以打造绿色生态环境；（2）水景：设计小型水景如喷泉、水池等，增加动态美感；（3）光源：合理布局照明设施，提升夜间空间体验；（4）硬景：选用适宜的铺装材料，如砖石、木材等，打造舒适的踏青环境；（5）围合：选择适宜的围合材料，如砖墙、玻璃栏杆等，形成封闭的私密空间；（6）功能：设计休闲区、烧烤区、游乐区等功能区域，满足不同需求。

1.3 下沉式庭院的设计效果通过合理的设计，下沉式庭院可以呈现以下效果：（1）绿色：多样的植被和水景打造绿意盎然的环境；（2）生态：打造生态环保的户外空间，提供城市的绿色休闲场所；（3）舒适：优美的景观和舒适的休闲设施，增强人们的户外活动体验；（4）美观：精心设计的植物、水景、光源等元素，打造优美的室外环境；（5）实用：根据功能需求设计功能区域，提升空间利用效率。

二、下沉式庭院工程的施工2.1 施工准备（1）方案确认：根据设计方案进行施工准备，明确工程范围、工艺要求等；（2）材料准备：准备施工所需的各类材料，包括植物、铺装材料、照明设施等；（3）人员组织：组织合适的施工人员和管理人员，明确各自职责；（4）设备准备：准备必要的机械设备和施工工具，保障施工进度。

2.2 地面开挖（1）确定开挖范围：根据设计要求确定下沉式庭院的开挖范围和深度；（2）开挖施工：采用机械设备进行地面开挖，确保开挖面平整和深度一致；（3）边坡处理：根据设计要求进行边坡处理，确保施工安全和美观性。

住宅首层下沉庭院雨水排水设计探讨_李向军

（ 4）如果按楼座集中提升，需要按重现期核算提升井前排水管线管径和坡度是否匹配。
（ 5）按楼座集中提升的重力流管线检查井宜设在绿地内，井盖略高出地面，并且需要防止井盖丢失后雨水倒灌。
（ 6）地下室室内和下沉庭院高差保证 300 mm （两步台阶），作为防止小院瞬时雨水灾涝的安全保证。
院面积 32 m2 ，小院侧墙面积 78. 7 m2 ，汇水面积取侧墙面积 1 /2，共 71. 3 m2 。
（ 1）按照《建筑给水排水设计规范》（ GB 50015— 2003，2009 年版，以下称“建水规”） 4. 9. 5 条，设计重现期采用 10 a，降雨历时参照屋面雨水按 5 min 计算，径流系数取 0. 9。经计算雨水流量 3. 75 L / s。
但是对于坡地建筑规范没有涵盖笔者认为如果场地内地形高差很大楼座或单栋别墅之间间距也很大和市政排水管网或接纳点的连接不存在倒灌且采用提升排水又会增加工程造价和首层排出设计出户困难时可以考虑采用地下1层排水重力流出户但方案需要通过专家论证建设方和设计方要考虑周全确保排水安全性
住宅首层下沉庭院雨水排水设计探讨
※ 通讯处： 100025 北京朝外道家村 1 号电话：（ 010） 65061133-621 E-mail： daniels200291@ 163． com 收稿日期： 2012-10-29 修回日期： 2012-12-26
给水排水 Vol. 39 No. 5 2013 75
图 5 重力排出，不设提升雨水排水系统
现行“建水规”中增加了 4. 9. 36A 条：下沉式广场地面排水、地下车库出入口的明沟排水，应设置雨水集水池和排水泵提升排至室外雨水检查井。规范 4. 9. 5 条，增加了室外场地，下沉式广场、地下车库坡道出入口，设计雨水重现期为 5 ～ 50 a。

连云港市关于高品质住宅规划方案设计的有关规定

关于高品质住宅规划方案设计的有关规定一、调优容积率、建筑密度、绿地率、停车配比计算规则(一)容积率1.在充分考虑公共利益和公众权益等前提下，新建住宅小区内按照相关规范要求配置的配电房(含开闭所)、水泵房、养老托育服务用房、邮政服务用房、公厕、垃圾分类收集设施、门卫室、电动自行车集中存放和充电场所，可不计入容积率，在工程设计方案总平面图中应予以标注。

3.在满足规划条件及相关配置标准以外，住宅小区增设的公共服务配套用房，可不计入容积率。

4.住宅建筑主体外悬挑阳台，按其投影面积一半计入容积率。

阳台可不封闭。

单个阳台进深和面积不作控制要求，每层的阳台水平投影面积之和不得超过该层建筑面积的15%。

5.住宅建筑采用坡屋顶造型设计形成阁楼空间的，其阁楼面积不计入容积率，坡屋面底板高出其周边屋面完成面不超过0.5米，坡屋顶屋脊最高点高度不得高于结构板面3米。

6.住宅建筑采用平屋顶造型设计形成顶部阁楼空间的，结构层高低于2.2米及以下，其阁楼面积不计入容积率。

7.复式住宅中的公共空间如客厅、餐厅可做两层挑高设计，两层挑高空间按一层计算建筑面积及容积率。

局部挑空部分不大于一个开间，且局部挑空部分水平投影面积不超过跃层下层总水平投影面积的20%o8.鼓励建筑设置视线通透、空间开敞、无围护结构的架空层，架空层应当只作为公共休闲绿化等公共开敞空间使用，不得作为停车或车行交通空间使用。

住宅建筑（除低层住宅以外）底层可以布置层高不小于3.6米的架空层，且其地坪标高不得低于室外地坪标高，底层若仅以柱、剪力墙及必要的楼梯间落地，可以整层不计入容积率。

底层架空的建筑应按结构柱围合部分计入建筑底层占地面积。

9.新建住宅小区内供居民使用的单层有顶盖、两侧均无围护结构、顶盖宽度不超过3.9m的风雨连廊可不计入容积率。

10.在符合规划建筑密度、绿地率、高度控制的前提下，建设项目配套建设的地上立体停车楼，在符合梁底净层高不超过2.4米、无实体围护结构的条件下，可以不计入容积率，基底应当计入建筑密度。

下沉式庭院雨排水设计探讨

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图 "$ 虹吸式雨水地漏做法
（ ( ）雨水管布置在车库顶板下方有两种做法。第一种，重力排放系统：管道坡度 )6，如管长 ). ’，坡降至少 "). ’’；管中水流速 & ! .7 ) 4 # ’ % 8。第
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给水排水! "#$% 雨水集水池容量的确定因雨水泵一般设计为自动开停，所以集水池的有效容积不小于最大一台水泵 * 145 的出水量，且水泵 " ; 内启动次数不得超过 & 次。当雨水量是水是最不利工况。此时，水泵的工泵流量 - 的 " 7 + 时，
作周期最短（即开泵次数最多），即： ! ! "（ # " $）式中$ !— — —水泵工作周期，次 % &； "— — —水泵流量， ’ % &； $— — —集水池有效容积， ’ 。因为集水池有效容积是水泵 ) ’*+ 流量，即 $ ! " % #" ，则 ! ! " % " $ ! "（ % " , " % #" ）! （次 % &）。按上例，集水池有效容积 $ ! (. , ) , -. ! / ... （ 0）! / （’ ）。为美化环境，庭院内植草，但植土层厚度一般不大于 # ’，如不能有效的将渗入土中的雨水排走，植草会出现枯黄、烂根现象，故建议采用 123 软式埋管，做法参见图 # 。雨水集水池一般可不设透气管，但水泵检修口为暗设则要加透气管。 ’! 地下停车库雨水排放这里的停车库一般指面积大于 #. ... ’ 的大型库。（ # ）结合室外雨水管网，在顶板覆土中（或道路）布置雨水口及雨水管，雨水口收集地表水，但不能将渗入土中的雨水排走，因此对植被的生长会有一定影响。设计重现期可与室外地面等同，采用 % ! # 4 ( 5。（ " ）在车库顶板上布置雨水口，雨水管走在车库顶板下方。覆土层中雨水口不仅收集地表水也能将渗入土中的雨水排走，对植被的生长有利，做法参见图 " 。因雨水管走在室内，笔者认为此情况相当于屋面雨水排水，故重现期不应与室外地面等同，建议采用 % !) 5。

浅谈居住区地下室顶板上的景观设计

尊贵的居住区入口。
及场地外部地形现状条件进行设计，因此整个地下室顶板往往由多块不同标高的结构顶板组合而成。而开发商出于投资合理性的考虑，每块顶板的覆土深度在设计上也有所控制，通常顶板的覆土深度会控制在０．８～Ｉ．３ｍ之间。地下室顶板的这一特性，为景观垂直方向上的空间设计以及更丰富的景观层次的形成
室顶板上的绿化渗水不能像室外土壤一样自然渗透，必须通过人为的有组织的排水系统排走。具体做法为：在地下室顶板防水找坡层的基础上，铺设１层厚度为１００ｍｍ的卵石滤水层或３０～４０ｍｉｌｌ的排水板，卵石层内间隔３ｍ铺设１根透水软管，将渗水就近排入区域排水系统中或地下室集水池沟中；卵石滤水层或排水板上铺２００ｇ／ｍ无纺布两层，其上再铺３０１ＴＩ１ＴＩ厚的粗砂，以防无纺布被尖刺的土块刺破而失去过滤土石的功能，最后再填土。其中卵石滤水层主要用于大面积的地下室顶板的渗水系统，并且实施前应由主体结构设计复核地下室顶板的承载力及配筋。而排水板则主要用于荷载有限、面积相对较小的
遣以及景观排水处理４个方面，探讨如何做好现代居住区地下室顶板上的景观设计。关键词：地下室顶板；景观空间；景观荷载；景观绿化；景观排水
随着我国城镇化进程的不断推进，建筑的高度不断向空中发展。私家车的数量急剧上升，使得包括停车场在内的城市公共空间逐步向地下空间发展，在地下室顶板上进行景观营造已是现代景观的一种常态。笔者将结合居住区景观实例，对居住区地下室顶板上

对下沉花园山体园林的思考

园林的设计方法。文中部分观点或许还不算
成熟，在以后的学习和工作中会不断补充和完善。
设计特点是在正负零的基础上下跃一层，一
般附带了很大面积的室外庭院。地下一层利用高差可借助外庭院的采光，就相当于室外
空间。
三、下沉式庭院的设计一定程度地解决了不同交通形式的分流以及转换问题。
由于下沉式庭院与地面位于两个不同水
平面的区域；在交通或庭院其它功能的组织
一
与公共空间相区分。形成特有的视觉差异，
可通过设置步级、围墙、植栽，设置花架、亭台等园建布局，解决了住宅的内部空间与庭院的开放空间的交通问题同时在景观上颇具曲径通幽的风格。随着环境问题的日益突出，生态主义思想也逐渐深入到园林景观建筑的设计之中，
、
对园林景观建筑形态的表现有了一定的影
响，也成了一种形式设计语言；以及不断普现代园
林景观建筑的设计形式提供了新的设计语言。因此，下沉花园山体园林的研究必然对
我国园林景观建筑的设计发展有重要的借鉴作用。通过本文的研究和分析，为居住区园林景观的设计提供参考，并归纳下沉花园山体
休憩或观景平台又有可能是抬高或下沉的；
富有特色的平台及凉亭。每一个平台或凉亭都有自己独特的景观，提供住户幽静及休憩
的空间。
再比如从厅或卧室的窗往外看构成的“ 框
景” 。下沉式庭院与底层的坡差，选择利用自然地型或者利用绿篱和矮墙的结合，将庭院

下沉式别墅庭院的景观设计

下沉式别墅庭院的景观设计
“下沉式庭院”又称“花园层“。

一般是指运用在前后有高差的地方，通过人工方式处理高差和造景，使原本是地下室的部分拥有面向花园的敞开空间。

下沉式庭院设计的特点是在正负零的基础上下跃一层，同时，附带了很大面积的室外庭院。

这样一来，地下一层借助外庭院的采光，就相当于地上一层。

再加上做了采光井，地下室的采光基本不成问题，这样一来既能够享受到室外的花园景观又可以给地下一层提供充足的采光。

有的下沉式庭院，等于房子往外推出若干尺寸，然后下沉。

相当于北面是一层，南面是停跃层，停跃层可以直接走出去是花园层，这种做法实际上是最大限度的利用它面积的功能，而不是简单的把庭院层做成一个储藏式，因为它完全采光，完全通透，完全可以做居住的感觉使用，无论做客厅也好，做卧室也好，功能是最大化的使用。

繁花盛开的下沉式庭院设计中，可以闻到淡淡的花香，可以呼吸新鲜的空气，可以看到悠悠的蓝天，一切自然景观都是那样美好，毫不做作的环境让人向往，有小动物作伴，有小草的温暖，繁花似锦的下沉式庭院是一个非常好的创意。

对下沉花园山体园林的思考

对下沉花园山体园林的思考下沉花园，或称“下沉式花园”。

一般是指地坪标高低于地面标高的敞开空间。

运用在前后有高差的地方，通过人工方式处理高差和造景，使原本是地下室的部分拥有开敞的室外花园。

“下沉花园”多运用在居住小区几个塔楼围合的较大范围的花园。

运用在独栋塔楼或单个别墅花园一般称作“下沉式庭院”。

下沉式庭院可以理解为采光井的应用，设计特点是在正负零的基础上下跃一层，一般附带了很大面积的室外庭院。

地下一层利用高差可借助外庭院的采光，就相当于室外空间。

设计一个幽静而有诗意，并且充满空间变化趣味的室外居住空间。

一直是作为园林设计师莫大的追求。

下沉花园山体园林在空间变化上予以设计师以无限创意与建造平台。

在设计应用上，下沉式花园利用高差空间下沉的特性，为人们在喧嚣的都市里提供了一处安静、具有较强围蔽感的场所，成为现代居住小区空间系统中一个重要的节点空间。

下沉花园作为建筑地下空间的出入口时既有效缓解了人们进入地下空间时压抑的心理，又很好地解决了地下空间如停车场采光与通风问题。

另外，下沉花园也一定程度地解决了不同交通形式的分流以及转换问题。

一、在居住小区中，可巧妙的利用由建筑设计的高差为住户设计了宽广而有丰富变化的下沉花园。

一方面，正负零标高以上的住宅基本没有了高起绿化的阻挡，可以得到最好的采光；另外，整个花园利用堆坡及造林，可以屏蔽小区外围马路的吵杂。

在下沉花园中大量的引进水景，以凸显项目沿珠江而建的特色，并且将水景与室内、户外泳池在外观效果上做了衔接，以求整体景观一气呵成，俨然为珠江河岸美丽内湾的效果。

在塔楼的主入口处安排了简洁大气的椰林大道与充满现代感的建筑风格相呼应；并且与植被丰富繁密的下沉花园对比。

在堆坡的条件下巧妙的设置”地下洞穴”的创意设计。

不仅提供了住户穿越花园的捷径，更提供了隐密却充满神秘及巧思的儿童游戏空间。

洞穴中向天空敞开有采光口，创造对比强烈而富变化的光影效果。

配合创意照明设计，成为小区中引人入胜的亮点。

教你打造超火的下沉式庭院！

教你打造超⽕的下沉式庭院！说起地下室，总给⼈⼀种“潮湿、阴暗”的感觉然⽽最近发现，很多⼈不爱选择⾼楼电梯房了，反⽽喜欢⼀楼带地下室或者庭院的⼩房⼦。

打开凤凰新闻，查看更多⾼清图⽚因为可以利⽤⾼低差打造出⼀个“下沉式庭院”让地下室拥有花园层⼀样的敞开空间，⼜美⼜实⽤，⽐传统庭院还令⼈向往呀~下沉式庭院的好处“下沉式”庭院，⼀般是指利⽤前后的⾼低差，通过⼈⼯⽅式处理⾼低差和布景，使原本位于地下室的区域拥有⾯向花园庭院的开放式空间。

也可以作为家庭“⼊户花园”的空间，不过它的好处可不⽌于此~①下沉式庭院拯救地下室采光⼀般房⼦⾃带的地下室或者负⼀层都看起来⼗分昏暗，稍微改⼀下，变成地下楼层的下沉式客厅和书房！拯救采光提⾼利⽤率妥妥的~下沉式庭院也可以被理解为采光井的更⾼级别，在地⾯的基础上下跃⼀层，同时，产⽣了⼤⾯积的室外庭院。

这样的话原本地下室的采光基本不成问题，还可以打造室外休闲场地，直接通向户外⼤⾃然~②下沉式庭院可塑性更强，空间感更强有⼀个既舒适⼜实⽤的下沉式庭院空间，完全可以丰富庭院空间层次。

不论是家庭娱乐、户外活动休闲等功能都可以满⾜。

⾃带负⼀楼这类楼层的房⼦，可以根据⾃⼰的喜欢，改造成后花园、游泳池、户外淋浴区等，搭建好楼梯通往下沉式庭院，再安排些花花草草，让庭院变得⽣机勃勃。

或者把庭院上⽅封闭起来，打造成阳光房。

楼梯换成玻璃把⼿，铺上⼤理⽯瓷砖，打造⼀个安静的居⼼地，配上吧台和冰箱，打造⼀个茶吧，在这⾥看看书，赏赏花，发发呆，让⾃⼰慢下来。

改成⼩庭院和下沉式的阅读⾓，安静的⼀隅是⼼头好。

⼀半打造成阳光房，⼀半留出庭院花园，春秋两季和朋友在院⼦⾥烧烤聊天，⽤个投影仪⼀起看电影，这样的⽣活太惬意。

③提⾼庭院的私密性下沉式庭院相对普通⼀楼来说路⾯更低，因为“下沉式”的⾓度，别⼈在外⾯是看不到庭院内部的，这使得下沉式庭院私密性和隔⾳效果都⾮常好。

和⼀览⽆余的平层庭院相⽐，下沉式庭院颇有⼏分，“曲径通幽处，禅房花⽊深”的意境。

住宅小区地下空间功能开发的设计研究

地下空间123地下空间作为一种宝贵的自然资源，通过对其进行合理的利用和开发，将是城市可持续发展的重要资源，日益受到社会的认识和重视。

随着大城市规模化建设不断展开和发展，诸如住宅小区建设，在地面建筑容积率受到限制的情况下，通过对地下空间功能开发的设计研究，解决城市建设土地资源日趋紧张、住宅小区建设中的设备噪音扰人和停车难等众多衍生问题，已成为一项热门课题。

名都城二期住宅小区建设，通过对地下空间功能开发的设计研究，不但解决了上述问题，还把水平连通、垂直绿化、休闲娱乐、平战结合等理念融入到设计中去，不仅提升了小区的生活品质，也为住宅小区地下空间中，扩大建筑功能设计，提供、积累了宝贵的经验。

2003年设计，2006年竣工的名都城二期住宅小区，占地面积约50000m 2。

在总体设计中，小区的地面建筑延基地外沿布置，使基地中心被自然地围合成一个大型的中心绿地，构成悠绿环境，令人心旷神怡。

然而，保留绿地和小区配套建筑的功能、交通、消防、防护等各项要求，需要从整体出发统筹考虑。

为此，利用中心绿地下的空间来满足项目要求，成为设计研究的必然课题。

最后，总体结合地形，在中心绿地下布置设计了一个总建筑面积32174m 2，地下一层，开挖深度6m 的地下工程。

由于地下空间体量过大，因此在中间部位设置了一条竖向变形缝，将地下室分为东西两个区域，设两条双车道相互连通。

地下空间平时以停放小型车为主，停车位612个，另外根据功能所需，在西区还设有一个地下会所和一个自行车库(见图1)。

每个防火分区内都设有室外楼梯，并与相邻防火分区相连，地下车库工程还在不同方位设置了4条双车道供汽车进出、疏散使用。

地面通风竖井则尽量结合地下车库车辆出入口、人员进出楼梯集中布置，各出入口地面处理与周边环境协调统一，为绿地创造了理想的景观环境，也保证了车辆进出车库顺畅、停车布置经济合理。

地下空间大部分为供居民使用的地下停车库，建筑面积为27732m 2。

下沉式庭院挡土墙及防排水施工技术研究

2021年第02期63中国高新科技CIVIL ENGINEERING | 土木建筑下沉式庭院挡土墙及防排水施工技术研究沈武警徐　爽林　瑞（中建三局城建有限公司，吉林长春 130000）摘要：下沉式庭院挡土墙是指将地下室外墙打开，与下沉式庭院相连后，外侧起支承路基填土、防止土体变形失稳作用的墙体。

再通过自防渗与防水卷材交圈，及找坡层与集水坑搭配潜水排污泵结合，最终形成具有下沉式庭院特色的防排水体系。

文章以具体项目为例，对下沉式庭院挡土墙及防排水施工进行技术简析。

关键词：下沉式庭院；挡土墙；防排水；施工文献标识码：A 中图分类号：TU823文章编号：2096-4137（2021）-02-63-02 DOI：10.13535/ki.10-1507/n.2021.02.25 Research on sinking courtyard retaining wall and waterproof and drainage construction technologySHEN WuJing, XU Shuang, LIN Rui（China Construction 3rd Division Urban Construction Co., Ltd., Changchun 130000, China ）Abstract: The sunken courtyard retaining wall refers to the wall that opens the basement outdoor wall and connects with the sunken courtyard, and the outer side plays the role of supporting the subgrade ﬁlling and preventing soil deformation and instability. Then through the intersection of self-proof seepage and waterproof coiled material, and the combination of slope ﬁnding layer and sump with submersible sewage pump, ﬁnally a waterproof and drainage system with sunken courtyard characteristics is formed. This article takes a speciﬁc project as an example to analyze the technology of sunken courtyard retaining wall and waterproof and drainage construction.Keywords: sunken courtyard; retaining wall; waterproof and drainage; construction目前，我国北方区域洋房或小高层很多都附带下沉式庭院，与传统采光井仅用于房屋采光和通风相比，下沉式庭院还让地下室变成了一个可休闲活动的区域。

下沉式设计的应用与实操技巧

司空见惯的常规客厅设计，也已经分享得有点腻烦了，应该是2020年初始，就被这个“坑”吸引，一直琢磨着要给大家种草，给大家来点不一样的分享。

今天专门为大家分享“坑”，希望分享后，总有一款“坑”让你心甘情愿往里跳！以上说的“坑”，实际是下沉式设计。

什么是下沉设计？下沉式设计是指巧妙运用高低的分差手法隔离空间，打破普通空间的空旷及视觉单一感，从而突破了传统空间和视觉效果变化的一种设计手法。

通过视觉上的凹凸感，形成感官上的落差，营造更有深度的空间层次感，在心理上也给人一种亲切的包围感和安全感。

下沉式设计的起源在现代意义上，可以追溯到到布鲁斯·葛夫等建筑师所设计的“谈心隅”：一种客厅内供谈话用的专设场所。

这样下沉的空间与普通沙发围起来不同，坐在下沉客厅的沙发里你能感受到完整的包围，有心理上的舒压效果，可以安心畅快的在里面交谈。

在20世纪50年代，建筑师埃洛·沙里宁和亚历山大·吉拉德，在他们印第安纳的著名的“磨房”内也使用了类似的设计。

到了60年代，这种谈话坑在国外更加流行，沙里宁于1962年在肯尼迪机场，实施了他的“加强版”时尚下沉式设计。

▲肯尼迪机场TWA候机厅-5好莱坞也紧跟潮流，在20世纪60年代题为“迪克·范·戴克秀”的家居生活展上，重点突出了下沉式客厅设计。

▲迪克·凡·戴克秀海报最开始也许设计师只是单纯的想打造一个可以跟朋友交谈的空间，没想到它会演变成生活空间里的“时尚大坑”~下沉式客厅作为20世纪的前卫设计发展至今，已经不单单适用于客厅谈话的空间，它给人带来的隐秘感及宁静感，在今天其他空间一样受用。

这种精致时尚而又个性化的设计方式与现代人们的生活态度以及时代潮流相符合。

下沉设计的应用及设计要点『商业下沉广场』为了打破巨大空间的空旷感和视觉的单一感，通过运用垂直高差手法分隔空间，以取得空间和视觉效果的变化。

现在商业中心中越来越多的运用了下沉式广场的设计，下沉广场是重要的中介转换空间，扮演着地下空间的门面。

房地产集团通风采光井、下沉庭院设计指引

目录第一部分总则 (1)1编制目的 (1)2编制依据 (1)3适用范围 (1)第二部分采光井 (1)1采光井分类 (1)2采光井设计要求 (2)第三部分下沉式庭院 (9)1下沉庭院设置目的： (9)2竖向关系分析： (9)3下沉庭院的设计原则与要求： (10)4适用条件 (11)第四部分附图 (12)第一部分总则1 编制目的1.1在集团精细化设计要求下，本着经济性与合理性相结合的原则，参考国家规范和产品的相关调研结果，编制通风采光井、下沉庭院设计指引。

1.2 本指引仅供集团内部参考。

1.3编制目的在于针对第5代住宅产品的通风采光井和下沉庭院等设计理念作进一步规范说明。

超过本指引规定的，应向本集团品控中心或研发部上报；设计院在做出的合理、经济性等优化调整，同样受本细则限定。

1.4本指引并不替代设计，设计同时应遵循有关国家规范和相关规定。

2 编制依据2.1 《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)2.2 《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95<2005年版>） 2.3 《住宅建筑规范》（GB 50368—2005）2.4 《住宅设计规范》（GB 50096-2011<2012修订版>） 2.5《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)3 适用范围通风采光井、下沉庭院设计理念适用于现行的所有档次住宅产品，原则上高层(含小高层)只做采光井，下沉庭院仅用于别墅和花园洋房。

第二部分采光井1 采光井分类住宅户型产品目前常用采光井分为三种：地下车库顶部采光井、地下车库与住宅单体合用采光井和住宅单体专用采光井。

集团集团集团2采光井设计要求2.1地下车库顶部采光井地下车库顶部采光井目前集团推荐使用一种顶部为钢化夹胶玻璃，侧面为金属百叶的钢构架采光通风顶，构造及效果如下图：2.1.1设计注意事项：1.玻璃檐口出挑离挡墙外侧水平距离不小于150mm。

浅析多个小型下沉庭院对地下空间消防设计的作用和影响

浅析多个小型下沉庭院对地下空间消防设计的作用和影响摘要：本文针对防火规范中非商业类型公共建筑的下沉庭院的消防设计提出了问题及解决办法，通过工程实践总结了经验和要点，以供设计人员借鉴和参考。

关键词：下沉庭院；消防设计下沉庭院能够为公共建筑地下空间有效的改善室内光环境、缓解使用者闭塞压抑的心理，是建筑师常用的地下建筑处理手法。

在2014年推出新防火规范GB50016-2014《建筑设计防火规范》（下文简称《建规》）后，规范对下沉庭院的防火措施提出了一定要求（参见表1-1），其中 6.4.12对下沉庭院的使用功能、尺寸、面积都做了规定，但是参考该条文的条文说明，这些规定都是为进一步解释条文5.3.5而提出的，即当下沉庭院用于地下商业20000平米区域的分隔时必须满足此要求；而20000平米区域内的下沉广场，其防火分区安全出口最近距离则参考6.1.3、6.1.4要求，对面积大小未提出要求。

同样，条文6.4.12也并未明确说明其是否适用于：除商业类型外的其它公共建筑的下沉庭院，或者说非商业建筑，其下沉庭院的设计应该以何为标准？规范未做明确说明。

但是笔者认为，不可否认很多地下项目存在着食堂、会议室等人员密集型功能，其疏散压力不亚于商业，过于狭小的下沉空间，对于疏散确实存在的诸多不利因素。

例如：1、总面积过小不利于自然排烟中烟气的扩散。

2、形状过于狭长，存在对向墙体过近的情况。

3、尺寸、面积过小不满足不同防火分区之间外墙的门窗洞口距离要求。

4、外墙防火性能过低。

例如玻璃幕墙。

故对于分散设置的多个小型下沉庭院的建筑设计，其对建筑的消防设计增加了很多难点。

本文以中冶建筑研究总院科研实验用房改造项目（以下简称中冶科研实验用房）为例，总结了小型下沉庭院消防设计中遇到的若干问题和解决方法。

1.小型下沉庭院对消防设计的作用1.1 中冶科研实验用房防火设计简介中冶科研实验用房地下一层建筑面积约1.2万㎡，主要用房功能为科研配套、食堂和设备用房，为二类高层，构件耐火等级二级，地下一层平面上分散设置了5个长条形和2个L形的下沉庭院。

住宅下沉庭院防倒灌措施设计探讨

住宅下沉庭院防倒灌措施设计探讨摘要：下沉式庭院的是中国房地产业高速发展的产物之一，近年来城市暴雨灾害频发，引发人们对下沉庭院排水的关注。

本文以笔者设计的海南省澄迈县某住宅小区为例，分析比选不同的排水方案，着重于解决下沉庭院的内涝问题，阐述了设置防倒灌措施的必要性，并结合该项目实况描述了防倒灌措施的具体内容。

关键词：下沉庭院、防倒灌措施、雨水排水一、下沉庭院概念“下沉式庭院”又称“花园层“(Garden Level)。

一般是指运用在前后有高差的地方，通过人工方式处理高差和造景，使原本是地下室的部分拥有面向花园的敞开空间，其魅力是通过庭院与别墅底层绿地的坡差产生的。

下沉式庭院的经典设计就是将地下室一面墙打开，与下沉式庭院连接。

这是一个真正既舒适又实用的空间，它不仅使传统地下室的设备间、佣人房等辅助区域功能得到释放，同时更为地下室增加了家庭娱乐、室外活动休闲等功能区。

下沉式庭院上空往往是敞开、无遮挡的，因此不可避免会有雨水进入，其内涝问题日益凸显，在设计时必须考虑庭院排水问题。

图1 下沉庭院立面二、工程实例分析以笔者之前设计的“半岛双海湾低层住宅项目”为例，阐述附带下沉庭院的低层住宅设置防倒灌措施的必要性。

（一）低层住宅定义和分类在我国目前的住宅建筑中，低层住宅一般分为两类，一类是以独栋别墅、连体别墅及低层连排式住宅（即townhouse）为主体的低层低密度住宅，其容积率一般控制在0.5以内；另一类是以密度较高的低层连排式住宅，及4层的上下户叠拼的联排住宅为主体的低层高密度住宅，容积率在0.6~1.1之间。

半岛双海湾三期低层住宅项目由33栋低层住宅组成，属于前文中的第一类低层住宅。

（二）项目概况项目位于海南省澄迈县，澄迈县属热带季风气候北缘，受季风影响大，光照充足，高温多雨，雷暴多，台风频繁，四季不明显，干雨季分明，干凉同季，雨热同期。

整个项目地势自西向东逐渐降低。

小区内低层住宅构造皆为地上两层，地下一层，地下一层附带下沉庭院，下沉庭院地面低于小区公共道路标高，图2 半岛双海湾小区住宅分布图（三）下沉庭院雨水排水方案比选经与业主方协商初步确定两套下沉庭院雨水排水方案。

下沉庭院景观设计汇总

其二，景观更好，窗外就是花园，可以轻松步出庭院；
第三，功能性更强，真正打造既舒适又实用的空间，它不仅使传统地下室的设备间等辅助区域功能得到释放，同时更为地下室增加了家庭娱乐、室外活动休闲等功能区。丰富庭院空间层次。
景观意境三
关键技术问题一
• 注意排水、防潮问题
下沉式庭院在采光和通风方面可以说是俱佳的，但由于处于地下，相关的排水系统要非常出色才能保障庭院的排水问题。据相关人员介绍，排水和防水系统使用时间较长，防水层寿命到期，在降雨集中的季节这样的庭院应该会出现潮湿的感觉。而下沉式庭院排水，如果每户庭院内分别设潜污泵排水，将每户庭院排水沟通，每幢设潜污泵排水，施工麻烦，潜污泵损坏影响范围大，而潜污泵维护检修需入户且工作量比较大。现在一般采用的是每幢楼房设一个积水井集中排放相邻两户设一个集水井，这种集水坑有缓冲容量，井在户外，这样集中设置，管理上很方便，效果也不错。因而购房者在选购
代表案例：四、青岛芭东小镇1
代表案例：四、青岛芭东小镇2
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谢谢！
下沉式庭院的时候应问清排水、防潮的问题，以免在入住后带来很多麻烦。
关键技术问题二
• 关键二：顶部处理
下沉式庭院顶部处理一般需要非常的牢固，因为其顶部需要供人行走。以往由于考虑到采光目前市场上多以玻璃为主。但玻璃型的屋顶很难在质量上得到保证，一旦出现撞击就会发生相当严重的后果。一些大城市的市场上推出的混凝土现浇顶部与钢混顶部与天窗的合理搭配日益兴起不仅很好的解决了下沉式庭院的采光问题，同时天窗的开启使下沉式庭院也达到了最好的通风效果。故此，购房者在选购的时候一定要注意到项目顶部的处理问题。如用玻璃做顶部的要保证其质量。

住宅下沉式庭院排水设计探讨

一
般庭院平面面积约３０ｍ（５ｍｘ６ｌＩ１），以多层
住宅为例，建筑物高度在２０Ｉｎ左右，侧墙最大受雨
面正投影面积约为６× ２０／２＝６０ｍ，总排水面积约
一
径流系统；
Ｆ一汇水面积（ｍ）。
收稿日期：２０１２—１２—１１
作者简介：张
钧（１９７６一），男，湖南邵阳人，工程师，从事建筑设计工作。
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浙
江
建
筑
２０１３年
第３Ｏ卷
重力流排至集水坑后再经潜水泵排至室外。这种方法解决了物业不需进入庭院维修潜水泵的问题，但
２集水坑设置位置的比较
通常集水坑设置有以下两种做法：
（１）集水坑设在庭院内，见图１；（２）集水坑设在庭院外，见图２。
式中：ｑｙ一设计雨水流量（Ｌ／ｓ）；ｑｊ一设计降雨强度（Ｌ／ｓ・ｈａ）；
ｑ＝ｑｉＸＸＦ／１０００
小于０．１４２２ＩＴＩ，但考虑到两台潜水泵的平面尺寸及潜水泵的隐蔽性，集水坑的容积不宜小于１ｍ（１ｍｘ１ｍ×１ＩＴＩ），具体可根据实际雨水流量的多少及水泵的实际尺寸确定。
集水坑往往比较深，一般深度在４ｉｎ左右，给维修带来了难度。