保障性住房存在的问题及对策建议
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，保障性住房建设和管理面临着一系列的问题。
下面列举了一些常见的问题，并提出相应的对策。
问题一：人口规模庞大，供需矛盾尖锐。
我国人口众多，特别是大城市人口密度高，住房需求旺盛。
保障性住房的供应却相对不足，造成了供需矛盾和住房价格上涨。
对策一：加大保障性住房建设力度。
政府应加大对保障性住房建设的投入，提高保障性住房的建设速度和规模，满足人们基本住房需求。
问题二：住房质量不高，居住环境不佳。
由于保障性住房建设的资金有限，对于一些贫困地区来说，住房质量和居住环境往往难以保证，给居民的生活质量造成了一定影响。
对策二：提高保障性住房质量和居住环境。
政府应加大对保障性住房的建设标准和质量要求的监督力度，确保建成的住房能够达到一定的标准，提高居民的居住环境。
问题三：保障性住房管理不规范，效率低下。
目前，保障性住房管理体制不完善，各个部门的职责不清晰，导致管理效果不佳，问题难以得到有效解决。
对策三：建立健全的保障性住房管理机制。
政府应加强对保障性住房管理的组织领导，建立健全的管理体制，明确各个部门的职责和协作机制，提高管理效率。
问题四：保障性住房的使用和转让存在乱象。
由于保障性住房的价格相对较低，容易出现低价购房后再高价转让的情况，导致保障性住房资源的浪费和滥用。
对策四：加强保障性住房的监管。
政府应建立健全的保障性住房使用和转让管理制度，加强对住房申请人的资格审核和住房使用情况的监测，对违法违规行为进行严厉的处罚。
问题五：公共服务设施缺乏。
保障性住房区域往往缺乏配套的公共服务设施，给居民的生活带来一定的不便。
对策五：完善保障性住房区域的公共服务设施。
政府应加大对保障性住房区域公共服务设施建设的投入，提高设施的配套程度，确保居民能够方便地享受到教育、医疗、交通等公共服务。
新时期保障性住房建设与管理需要面对一系列问题，并采取相应的对策来解决。
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策1. 引言1.1 背景介绍随着中国经济快速发展和城市化进程加快，保障性住房成为社会关注的焦点之一。
保障性住房建设是政府为解决城市中低收入家庭住房困难而采取的一项重要政策措施。
近年来，我国政府不断加大对保障性住房建设的投入力度，但在实际工作中还存在一些问题和挑战。
随着新时期的到来，保障性住房建设与管理亟需进行深入探讨和改进。
随着城市化进程的加快，城市人口不断增加，住房供应与需求的矛盾日益突出，保障性住房建设面临着供给不足的问题。
现阶段保障性住房管理存在的问题也不容忽视，包括资金管理不到位、管理机制不够灵活、利用效率不高等方面的挑战。
新时期保障性住房建设与管理存在诸多问题，亟需引起相关部门和社会各界的重视和研究。
本文旨在对新时期保障性住房建设与管理存在的问题进行深入分析，提出相关对策和建议，以期为我国保障性住房建设与管理工作的进一步发展提供有益参考和借鉴。
1.2 问题意义保障性住房建设与管理是社会稳定和经济发展的重要组成部分，涉及着全国人民的切身利益。
保障性住房建设与管理存在问题的意义主要有以下几个方面：保障性住房建设面临的问题直接影响着社会的和谐稳定。
目前我国城市化进程加快，城市人口规模不断扩大，居住环境问题日益凸显，如果保障性住房建设存在瓶颈或滞后，将会导致社会不稳定因素增加，甚至引发社会矛盾和冲突。
保障性住房管理存在问题影响着政府形象和公信力。
政府是保障性住房建设和管理的主体，如果管理不到位、效率低下，将会损害政府在民众心目中的形象，降低政府的公信力，影响政府的执政合法性。
保障性住房建设与管理问题的存在，将会影响居民的生活质量和幸福感。
居住是人的基本需求，而保障性住房的建设与管理直接关系着人民群众的居住环境和生活质量，如果存在问题，将会直接影响广大居民的生活体验和幸福感。
研究解决保障性住房建设与管理问题的意义重大，不仅能够促进社会稳定和经济发展，提升政府形象和公信力，也能够改善居民生活质量，增进人民群众的获得感和幸福感。
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策1. 引言1.1 介绍保障性住房建设与管理的背景和重要性保障性住房建设是指政府为了解决低收入群体的住房问题，提供廉租住房或者廉价商品房的一种社会保障政策。
当前我国面临着城市化进程加快、人口流动增加等诸多挑战，住房问题日益凸显。
保障性住房建设和管理的重要性不言而喻。
保障性住房是国家公共政策的重要内容，是展现政府社会责任和良好形象的重要途径。
保障性住房建设可以有效促进城乡发展的协调，促进社会公平和谐。
住房是人们生活不可或缺的基本需求，保障性住房的建设和管理关系到千家万户的幸福生活。
保障性住房建设是缓解城市住房紧张、改善城市人居环境、促进城市可持续发展的有效手段。
加强当前保障性住房建设与管理，解决低收入群体的住房困难，对于推动经济社会发展具有重要意义。
1.2 提出本文研究的问题和目的本文主要研究当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策。
随着城市化进程的加快和人口增长，保障性住房建设与管理的重要性日益凸显。
在实际实施过程中，依然存在着诸多问题需要解决。
本文旨在深入分析当前保障性住房建设与管理存在的问题，并提出相关对策，以期为未来的保障性住房建设和管理工作提供可行的建议和指导。
在进行研究的过程中，我们将重点关注以下问题：1.当前保障性住房建设规模不足，无法满足日益增长的需求；2.保障性住房管理存在不规范的现象，导致资源浪费和效率低下；3.资金来源不稳定，制约了保障性住房项目的顺利开展；4.保障对象多样化，需要更加精准地确定保障范围和标准。
通过对以上问题进行深入调查和分析，本文旨在提出相关对策，以促进保障性住房建设与管理工作的健康发展，为改善城市居民的居住条件和生活质量作出贡献。
2. 正文2.1 当前保障性住房建设存在的问题问题一：建设规模不足。
随着城市化进程加快，人口流动增加，保障性住房供给量明显不足，导致需求量远远大于供给量，难以满足市民基本住房需求。
问题二：管理不规范。
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策当前保障性住房建设与管理存在的问题主要包括两个方面：一是建设不足，二是管理混乱。
面对这些问题，需要采取以下对策。
加大保障性住房的建设力度。
当前保障性住房的供给仍然不足，尤其是在一些经济欠发达的地区。
政府应加大对保障性住房的资金投入，提高建设规模和速度。
要优化土地资源的利用，鼓励开发商参与保障性住房的建设，提高建设的效益。
完善保障性住房的分配机制。
目前，保障性住房的分配存在不公平和不透明的问题，一些有关部门和个人滥用职权，存在违规操作。
政府应建立公开、公正、公平的分配机制，确保资源的合理分配，加强对分配过程的监管，打击违规操作。
加强对保障性住房的管理和维护。
保障性住房的管理存在混乱和不规范的问题，一些保障性住房小区缺乏专业的管理人员，导致保障性住房的质量和环境得不到有效的保障。
政府应加强对住房管理人员的培训，提高其管理和服务水平。
要建立健全保障性住房的维修基金制度，确保保障性住房的长期维护和修缮。
应加强对保障性住房的监督和评估。
对于已经建成的保障性住房，政府应定期进行评估和检查，及时发现和解决问题。
要建立健全社会各界对保障性住房的监督机制，鼓励公众参与监督，发挥媒体和社会组织的监督作用，确保住房保障政策的有效实施。
当前保障性住房建设与管理存在的问题是多方面的，需要政府、社会各界和个人共同努力，通过加大建设力度、完善分配机制、加强管理和维护、加强监督和评估等方面的对策，促进保障性住房建设和管理的健康发展。
只有这样，才能进一步提高低收入人群的住房条件，推动社会和谐稳定的发展。
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策当前，我国保障性住房建设与管理已经取得了一定的成绩，但依然存在着一些问题，影响着保障性住房政策的有效实施。
针对这些问题，我们需要采取有效的对策，不断推进保障性住房建设与管理工作，确保每一个家庭都能住上安全、舒适的住房。
一、问题分析1. 资金不足：保障性住房建设需要大量的资金支持，但目前政府的投入还无法满足需求。
由于资金来源单一，容易受到宏观经济波动的影响，造成资金的不稳定性。
2. 建设速度慢：由于审批流程繁琐、施工周期长等原因，保障性住房建设速度缓慢，无法满足市民的需求。
3. 质量监管不到位：一些地方在保障性住房建设过程中，为了赶工期或者降低成本，出现了建筑质量问题，影响了住房安全。
4. 管理方式落后：目前的保障性住房管理方式还比较落后，无法满足日益增长的管理需求，导致管理效率较低，容易出现管理漏洞。
二、对策建议1. 加大资金投入：政府需要加大对保障性住房建设的资金支持，通过多渠道筹集资金，确保保障性住房建设资金的充足性和稳定性。
2. 简化审批手续：加快保障性住房建设的审批流程，简化相关手续，提高建设效率，缩短建设周期，以更快地满足市民的住房需求。
3. 加强质量监管：建立健全的建筑质量监管体系，加强对保障性住房建设的监督检查，杜绝建筑质量问题的发生，确保人民群众的居住安全。
4. 推进信息化管理：将保障性住房管理工作信息化，整合现有的管理资源，提高管理效率，加强数据分析和监督检查，提高管理的科学性和精准性。
5. 推动社会参与：鼓励社会各界积极参与保障性住房建设与管理工作，发挥社会力量的作用，形成政府、企业和社会各方共同参与的保障性住房建设格局。
6. 建立长效机制：建立健全的保障性住房长效机制，加强政策扶持，推动住房制度改革，形成稳定的住房供给体系，从根本上解决住房问题。
三、结语保障性住房建设与管理是解决城市住房问题的关键问题之一，现阶段我们需要在资金投入、审批手续、质量监管、管理方式、社会参与等方面采取一系列有效的对策，不断推进保障性住房建设与管理工作，为人民群众提供更好的住房条件，共同建设美好家园。
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策保障性住房建设与管理是制定和实施国家住房政策的重要组成部分，也是解决城市住房问题的重要途径之一。
当前保障性住房建设与管理存在一些问题，需要制定相应的对策来解决。
保障性住房建设与管理的资金来源和使用存在问题。
由于保障性住房建设需要大量的资金投入，有些地方政府和开发商存在资金来源不稳定、资金使用不够透明等问题。
应建立健全的资金来源渠道和监管机制，确保资金的稳定供应和透明使用。
保障性住房管理体制机制不完善。
目前，保障性住房的管理主要由政府承担，缺乏市场化运作和社会力量的参与。
这导致住房供应方式单一、管理效率低下。
可以采取多元化的管理方式，引入市场机制和社会力量，提高住房管理的效率和服务质量。
保障性住房建设与管理中存在着一些违规和腐败问题。
一些地方政府和开发商为了谋取私利，存在着违规操作和腐败行为。
这影响了保障性住房的建设和管理，损害了人民群众的利益。
应加强对保障性住房建设和管理的监督和惩治力度，打击违规和腐败行为，确保住房资金的安全和规范使用。
保障性住房建设与管理中的政策配套措施还不完善。
虽然国家对保障性住房建设和管理制定了一系列的政策，但在具体实施过程中存在着一些问题。
住房供应区域与需求区域不匹配，一些低收入家庭难以满足购房条件等。
需要进一步完善住房政策，提高政策的针对性和灵活性，满足不同群体的住房需求。
当前保障性住房建设与管理存在资金来源和使用问题、管理体制机制不完善、违规和腐败问题以及政策配套不完善等一系列问题。
要解决这些问题，需要建立健全的资金来源渠道和监管机制，引入市场机制和社会力量，加强对建设和管理的监督和惩治力度，以及完善住房政策体系。
只有这样，才能推动保障性住房建设与管理的健康发展，实现人人有住房的目标。
我国保障性住房存在的问题及对策分析
我国保障性住房存在的问题及对策分析，不少于1000字随着我国经济不断发展，社会进步和城市化进程加快，我国城市居民居住条件正在逐步改善，但仍存在大量低收入和一些困难家庭没有能力购买和租赁改善住房的问题。
因此，保障性住房在解决低收入和一些困难家庭居住问题的过程中，发挥着越来越重要的作用。
本文将从我国保障性住房存在的问题及对策分析两个方面展开。
一、我国保障性住房存在的问题（一）保障性住房供应不足我国保障性住房供应紧缺，保障性住房建设的进度和规模都无法满足低收入和一些困难家庭的需求。
尽管市场上有出租房和经济适用房，但由于价格高昂，许多低收入家庭无力支付相关费用，导致保障性住房缺乏。
（二）保障性住房的质量存在问题目前，我国很多保障性住房房龄较老，住房设施和维修水平较低，房龄较新的保障性住房也存在着监管不严，建筑材料质量低等问题。
这就造成了居住环境差，影响了居民的生活质量。
（三）以物补贷的保障性住房补贴政策存在问题我国保障性住房补贴政策基本上是“以物补贷”的形式，这种补贴形式存在着一些弊端。
首先，物资补贴的方式难以满足低收入和一些困难家庭的住房需求。
其次，由于补贴是以贷款的形式提供给购房者，贷款利率较高，还贷条件苛刻，容易导致房屋封顶价受限，导致保障性住房产生的悖论。
（四）保障性住房租赁市场实际运营问题保障性住房在租赁市场上的运营实际问题是目前较为突出的问题。
由于租金在保障性住房租赁市场上设定为市场租金水平的70%-80%，并且往往存在“暗箱操作”的现象，导致保障性住房空置率较高，而且居住环境较差，这更让困难居民居住难的问题更加突出化。
二、对策分析（一）加快保障性住房建设，增加供应量当前保障性住房建设需要加快进度，增加保障性住房供应量是解决保障性住房问题的基本出发点。
各级政府应指导性地扶助在保障性住房建设领域中的各类参与者，提供建设资金，采用多元化的投资机制，形成合理的公共资源分配体系，增加保障性住房的产量，为困难家庭解决住房问题，构建全面的保障体系。
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策随着经济的快速发展和城市化进程的加速，我国城市住房问题日渐突出。
为解决居民住房需求不断增长的问题，我国加大了保障性住房建设和管理的力度。
然而，新时期保障性住房建设和管理还存在着不少问题，需要采取相应的对策，以加强保障性住房的建设和管理工作。
问题一：保障性住房建设难度大，进展缓慢保障性住房建设需要高昂的资金投入，对土地、人力资源等方面的要求也很高。
在融资、用地、技术等方面存在很多问题，这导致了保障性住房建设进展缓慢。
对策一：加大政府投资政府应加大对保障性住房的投资力度，加强对保障性住房建设的资金扶持和政策导向，确保保障性住房建设的进展和质量。
对策二：启动PPP模式政府可以通过PPP模式，吸引社会资本参与保障性住房建设的投资和运营，充分利用私人资本的优势，提高保障性住房的建设速度和质量。
问题二：保障性住房管理不规范，存在滞后性保障性住房管理困难，存在管理不规范、不透明等问题。
此外，保障性住房的管理模式相对滞后，未能及时适应社会经济发展的需要。
对策一：建立规范的管理制度政府可以通过建立规范的政策法规和管理制度，引导和规范保障性住房的建设和管理，加强对保障性住房的监督和管理工作，保障保障性住房项目的顺利运行。
对策二：引入市场机制政府可以引入市场机制，允许充分竞争的保障性住房市场得以形成，建立起健全的市场机制和管理机构，以加强保障性住房管理的效率。
问题三：保障性住房供需不平衡，地域相对贫困地区供应不足城市中的高房价使得许多低收入群体难以置业，对此，政府投资兴建的保障性住房供应很重要。
但是，保障性住房分布不均，地域相对贫困地区的供应不足，导致了需求无法得到满足。
对策一：加大保障性住房供应对策二：调整分配政策政府在分配保障性住房时应考虑到各地实际情况，通过调整保障性住房的分配政策，保障地域相对贫困地区的需求得到满足。
总之，随着城市化进程的加速和社会经济的快速发展，保障性住房建设和管理工作的重要性日益凸显。
保障性住房建设财务管理中存在的问题及对策
保障性住房建设财务管理中存在的问题及对策保障性住房建设是我国城市社会保障体系的重要组成部分，是解决城市低收入家庭住房困难的重要途径。
保障性住房建设财务管理中存在一些问题，需要我们采取有效的对策来加以解决。
一、存在的问题1. 资金来源不明确保障性住房建设的资金来源多样，包括政府资金支持、社会捐赠以及相关税收政策。
由于资金来源多元化，管理机构往往难以清晰了解资金来源和使用情况，容易造成资金监管不到位，产生经费挪用、浪费等问题。
2. 财务审计和监管不到位在保障性住房建设中，财务审计和监管的作用至关重要。
由于相关机构人员的不专业或监管机制的不健全，导致对于资金使用情况的审计和监管不到位，容易产生财务违规行为。
这不仅影响了保障性住房建设的效益，还可能给相关机构带来信任危机。
3. 资金使用效率低下由于资金来源不明确和财务审计监管不到位，往往会导致资金使用效率低下的问题。
一些保障性住房项目可能存在资金滞留、审批不及时、工程拖延等情况，导致项目进度缓慢，甚至浪费了大量的财政资源。
4. 风险管理不足保障性住房建设是一个复杂的项目，其中存在着多种风险，如市场风险、政策风险、工程风险等。
目前对于这些风险的管理措施不够完善，一旦发生风险事件，往往会给保障性住房建设造成巨大的损失。
二、对策建议1. 完善资金管理制度针对资金来源不明确的问题，应完善资金使用和监管制度，建立起严格的资金来源和使用登记制度，确保所有资金的流向都能够清晰可追溯，防止资金挪用和浪费。
2. 加强财务审计和监管力度针对财务审计和监管不到位的问题，应加强对保障性住房建设机构的财务审计和监管力度，确保审计和监管制度健全，相关人员具备专业的审计技能，严格执行审计和监管制度，以保障资金使用的合规性和安全性。
3. 提高资金使用效率针对资金使用效率低下的问题，应加强项目管理和资金监控，建立起完善的项目审核和审批机制，确保项目进度和资金使用的及时有效，提高资金利用率，避免浪费现象的发生。
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策当前保障性住房建设与管理存在的问题主要有以下几点：一是保障性住房建设进度慢。
由于保障性住房建设涉及到大量的人力、物力和财力投入，而且需要经过一系列的审批程序和工程建设，导致建设进度较慢。
二是保障性住房管理不到位。
一些地方政府在保障性住房分配上存在不公平、不透明的问题，导致一些有需要的人无法享受到应有的政策保障。
三是保障性住房质量不过关。
由于一些保障性住房项目的设计、施工和监管不到位，导致一些保障性住房存在质量问题，甚至存在安全隐患。
针对以上问题，我们应该采取以下对策：一是加快保障性住房建设进度。
政府要加大投入力度，增加资金和土地供应，简化审批程序，提高管理效率，加快保障性住房项目的建设进度。
可以引入社会力量，鼓励企业和社会组织参与保障性住房建设，提高建设速度。
二是加强保障性住房管理。
政府要建立健全的保障性住房管理制度，完善政策法规，确保保障性住房分配的公平和透明。
可以通过建立保障性住房申请和审核制度，设立独立的评审机构，严格按照政策规定分配保障性住房，防止腐败和权力寻租现象的发生。
要加强对保障性住房使用情况的监管，确保保障性住房的真正惠及低收入群体。
三是提高保障性住房质量。
政府要加强对保障性住房项目的设计、施工和监管，建立相应的质量管理制度，确保保障性住房的建设质量符合标准。
可以建立严格的验收制度，对保障性住房项目进行全过程监督，包括设计、施工、竣工验收等环节，确保保障性住房质量过关。
对于已经建成的保障性住房，要加强日常维护和管理，定期进行检查和维修，及时处理存在的问题，确保住户的安全和舒适。
当前保障性住房建设与管理存在一些问题，但只要政府和社会各方面共同努力，采取相应的对策，就可以解决这些问题，提高保障性住房的建设与管理水平，更好地满足低收入群体的居住需求。
保障性住房建设财务管理中存在的问题及对策
保障性住房建设财务管理中存在的问题及对策1. 财政资金分配不均衡保障性住房建设的财政资金来自于中央和地方政府的拨款，但是在实际分配过程中存在不均衡的情况。
一些发展较好的地区可能会得到更多的财政支持，而一些边远地区或经济欠发达地区的保障性住房建设资金却较少。
这导致了城乡发展不平衡、贫富差距扩大等问题。
2. 资金使用效率较低由于保障性住房建设是政府的公共事业，所以资金的使用效率直接关系到保障性住房项目的建设和运营情况。
然而在实际操作中，由于监管不力、管理混乱等原因，不少资金被浪费、挥霍或者用于不当用途，直接导致了保障性住房建设的难度加大以及效果不佳。
3. 监管存在漏洞保障性住房建设涉及的资金金额巨大，而且需要进行多方面的投入和督导，然而在实际情况中监管存在着漏洞，造成了一些财务管理问题的产生。
例如：审计机构和评估机构的失职、腐败问题的产生等。
二、对策1. 提高财政资金分配的公平性和合理性政府应该加大对保障性住房建设的资金分配过程的监督力度，确保资金的分配公平、合理，避免出现因地域、利益等原因导致的不均衡情况。
此外政府还可以建立完善的资金分配机制，通过各种政策手段来引导优先保障保障性住房建设资金的使用，确保资金能够用在刀刃上。
2. 加强财务监管和管理政府在保障性住房建设中要加大对资金的使用效率的把控，建立健全的财务审计机制和评估机制，确保资金使用的合理性和效率性。
要建立起多方合作的监管机制，完善保障性住房项目的财务管理制度，厘清责任、加强监督，确保每一笔资金的使用都能够得到合理的利用。
3. 加大反腐力度，提高工作人员的素质政府在保障性住房建设中需要重视反腐败工作，建立严密的惩罚机制，对敢于冒风险侵吞公共资金的人员进行严厉打击，避免了资金被腐败分子非法占有。
同时也要提高政府工作人员的职业道德和素质，在日常工作中加强教育、管理，保证工作人员忠实履行职责，不因私而公。
保障性住房建设的财务管理是一项十分重要的工作，其合理性和效率直接关系到城市社会的和谐发展和人民的生活质量。
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策当前保障性住房建设与管理存在以下几个问题：一是政策实施不到位。
保障性住房政策虽然出台，但在实施过程中存在执行不到位、措施不具体等问题，导致政策效果不明显。
二是资金来源不稳定。
保障性住房建设需要大量的资金投入，但在目前的财政体制下，保障性住房项目的资金来源不稳定，容易出现资金不足的情况。
三是管理不规范。
由于缺乏完善的管理措施和监督机制，保障性住房项目管理存在漏洞，容易出现闲置、乱租、失修等问题。
四是信息不透明。
保障性住房的分配和管理信息不够透明，容易出现权力寻租和腐败问题。
针对以上问题，应采取以下对策：一是加强政策宣传和培训。
政府部门应加大对保障性住房政策的宣传力度，提高群众对政策的了解和参与度；加强对保障性住房项目管理人员和相关从业人员的培训，提高他们的业务水平和服务意识。
二是健全资金保障机制。
政府应完善保障性住房资金来源和管理机制，确保保障性住房项目的资金投入有序、稳定，并提高资金使用效益。
三是建立健全管理制度和监督机制。
政府部门应加强对保障性住房项目的管理和监督，建立健全完善的管理制度和监督机制，加强对保障性住房分配和管理的监管，提高管理效能。
四是加强信息公开和政务透明。
政府部门应加强对保障性住房分配和管理相关信息的公开，建立健全信息公开制度，提高政务透明度，杜绝权力寻租和腐败问题的发生。
要解决当前保障性住房建设与管理存在的问题，需要政府部门加强政策宣传和培训，健全资金保障机制，建立健全管理制度和监督机制，加强信息公开和政务透明。
只有这样，才能有效推进保障性住房建设，解决人民群众的住房问题，促进社会的稳定和和谐。
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策当前，我国保障性住房建设与管理存在一些问题，如房源紧缺、管理不规范、住房质量不高等，这些问题严重影响了保障性住房政策的实施效果。
为了解决这些问题，我们需要对保障性住房建设与管理进行深入的思考和研究，不断改进和完善相关政策和措施，从而为更多的低收入家庭提供一个安全、舒适、便利的居住环境。
一、问题分析1.房源紧缺目前，我国保障性住房建设面临着房源紧缺的问题。
由于城市化进程加快、人口膨胀、土地资源有限等原因，导致政府无法及时供应足够的保障性住房。
这就使得需要保障性住房的家庭无法及时得到保障，居住环境陷入困境。
2.管理不规范目前保障性住房的管理方式较为混乱，存在着一些管理不规范的现象。
一些单位在分配保障性住房时不严格按照政策规定的条件进行审核，导致一些不符合条件的家庭也享受到了住房保障；一些保障性住房的管理单位在配套设施建设、物业管理等方面存在不足，导致住户的居住环境和生活质量无法得到有效保障。
3.住房质量不高目前一些保障性住房的建设质量不高，存在着一些安全隐患和居住环境不佳的问题。
一些住房存在着漏水、渗漏、结构不稳定等问题，给住户的生活带来了一定的安全隐患；一些住房所在的小区环境差、配套设施不完善，给住户的居住环境带来了一定的影响。
二、对策建议1.加大保障性住房建设力度为了解决房源紧缺的问题，政府需要加大对保障性住房建设的投入，加快建设进度，增加保障性住房的供应量。
政府还可以在土地资源、财政资金等方面给予一定的扶持和支持，吸引更多的社会力量参与到保障性住房建设中，以满足不同层次住房需求。
2.加强保障性住房管理为了解决管理不规范的问题，政府需要加强对保障性住房的管理力度，完善管理制度和规范。
对保障性住房的分配申请、审核程序进行规范，建立健全的分配机制和管理流程，确保住房资源的公平分配和有效利用。
政府还可以加大对保障性住房管理单位的监督和考核力度，提高管理水平和服务质量。
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策近年来，我国保障性住房建设和管理工作取得了一定成绩，但也存在着一些问题。
针对这些问题，需要采取一些对策来加以解决和改进。
保障性住房建设存在用地不足的问题。
由于城市土地有限，保障性住房项目的用地往往受到限制。
对此问题，可以加大政府在土地供应方面的投入力度，通过增加土地供应，提供更多的用地给保障性住房项目。
可以加强土地利用的规划和管理，通过合理规划和布局，提高土地利用率，增加保障性住房的建设规模。
保障性住房建设过程中存在资金不足的问题。
保障性住房的建设需要大量的资金投入，但目前存在资金来源不稳定、缺乏有效的融资渠道等问题。
对此，可以建立健全多元化的融资体系，吸引社会资本参与保障性住房建设，通过引入社会资本的方式，增加保障性住房建设的资金来源，降低政府负担。
保障性住房建设中存在违规问题。
部分地方和单位在保障性住房建设中存在乱作为、违规操作等问题，导致保障性住房分配不公、资金管理不规范等情况发生。
要解决这一问题，可以加强对保障性住房建设和管理的监管，建立健全相关的法律法规和制度，加强对保障性住房项目的审批和监督，严格追责违规行为，确保保障性住房建设和管理的合法性和规范性。
保障性住房管理存在信息不对称的问题。
由于保障性住房分配的具体情况和流程不够透明，公众对于保障性住房政策的知晓度有限，容易引发矛盾和不满。
为了解决这个问题，可以加强对保障性住房政策的宣传和解释，增加信息公开的透明度，让公众更加了解保障性住房政策的具体内容和操作流程，增强保障性住房政策的公信力和可信度。
保障性住房建设和管理中存在监督不到位的问题。
保障性住房建设和管理是一项涉及广大民众切身利益的工作，对于防止腐败、维护社会稳定具有重要意义。
要加强对保障性住房建设和管理的监督，建立健全相关的监督机制和监察体系，提高监督效能，依法打击和查处违纪违法行为，保障保障性住房政策的顺利实施和公平公正。
保障性住房建设财务管理中存在的问题及对策
保障性住房建设财务管理中存在的问题及对策保障性住房建设是指政府为了解决居民住房困难，特别是解决低收入家庭住房问题，采取一定手段和政策，在供应、配租、价格、保障等方面予以特殊保障的一种住房制度。
保障性住房建设在我国一直是一个十分重要的工作，但在财务管理方面也存在一些问题。
本文将深入探讨保障性住房建设财务管理中存在的问题及对策。
一、问题分析1.1 资金使用效率低下保障性住房建设所需资金大，但是资金使用效率并不高。
一方面，由于多方利益关系的干扰和沟通不畅，导致部分资金被挪用或浪费；一些地方政府因为追求政绩，盲目扩大保障性住房建设规模，导致资源浪费。
1.2 财务监管不到位保障性住房建设的资金来自于政府的专项拨款和住房公积金，由于监管不到位，一些地方政府和相关单位在使用这些资金时存在一定的漏洞和不规范操作。
未经审批擅自挪用资金、超支等问题。
1.3 资金来源不稳定保障性住房建设资金主要来源于政府财政拨款和住房公积金，然而政府财政拨款来源不稳定，且容易受到其他紧急支出的影响；住房公积金则由于管理不善和资金回笼周期长，导致流动性不足。
1.4 缺乏风险防控机制保障性住房建设涉及大量资金，但是缺乏相关的风险防控机制，一旦出现资金使用不当、产生风险投资失败等问题，将对政府的财政稳定和社会稳定造成不小的冲击。
二、对策建议2.1 建立健全的财务监管体系在财务管理方面，各级政府和相关单位应建立健全的财务监管体系，明确资金使用要求和流程，强化监督检查，对资金使用和项目进展进行全面、及时的跟踪和监控，确保资金使用的透明、规范和高效。
2.2 加强资金使用效益评估对于保障性住房建设资金的使用效益，应该建立完善的评估机制，明确资金使用的效果和成效评估标准，及时发现和解决资金使用效率低下的问题，推动资源的合理配置和高效利用。
2.3 多元化资金筹措渠道在资金来源方面，应该加大力度，多渠道筹措资金，推动政策性银行等金融机构加大对保障性住房建设的支持力度，并通过开展社会投资、私人资本等多元化筹措渠道，增加保障性住房建设的资金来源，降低对政府财政拨款的依赖程度。
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策在经济快速发展的新时期，保障性住房建设和管理工作面临许多挑战。
本文将探讨当前保障性住房建设和管理工作中存在的问题，并提出一些应对措施。
问题一：保障性住房建设资金短缺保障性住房建设需要大量的资金支持，而现实情况是资金短缺。
中央和地方政府应加大财政投入力度，增加专项扶贫资金，尤其是在贫困地区和城市中心地带加大资金投入。
保障性住房建设标准低，导致住房的质量和居住条件难以达到居民的需求。
政府应加强监管和督导，提高保障性住房的造价、建筑标准、建筑质量等，为居民提供更好的住房条件。
问题三：保障性住房管理不到位保障性住房的管理缺乏严格的规范和效果，致使管理成本过高，管理难度大。
应根据实际情况，制定出科学规范的管理制度，加强巡查和监督，确保保障性住房的管理可行、有效。
问题四：住房分配不公平保障性住房分配不公平，部分群体难以获得住房补贴或其他保障政策。
政府应根据各种群体的需求和实际情况，制定合理的分配政策，加大公开透明，确保分配合理、公正。
问题五：简单化的政策措施难以奏效在保障性住房建设和管理中，简单化的政策措施难以奏效。
政府需要制定更多、更详细的政策措施，确保它们的实际效果。
应对措施：为了解决以上问题，政府可以采取以下措施：1. 加大财政投入力度，优化资金配置策略，实现保障性住房建设的资金平衡。
2. 加强监管和督导，提高保障性住房的建筑标准、建筑质量及管理水平。
3. 规范住房分配政策，加大公开透明度，确保分配合理、公正。
4. 调整和完善保障性住房政策，提高政策的实用性和针对性。
5. 鼓励社会资本参与保障性住房建设和管理，发挥社会资源的优势。
结论：保障性住房建设和管理是建设和谐社会的重要组成部分。
新时期，政府应加强监管和督导，制定更加科学规范的管理制度，规范住房分配政策，加强政策的实用性和针对性，确保人民群众得到更好的住房保障。
同时，鼓励社会资本参与保障性住房建设和管理，发挥社会资源的优势，实现住房保障更加广泛和高效。
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策当前，保障性住房建设与管理是我国城市发展中一个重要的议题。
随着我国城市化进程的加快，保障性住房的建设与管理问题也日益凸显。
而在这个过程中，一些问题也随之暴露出来，需要我们认真思考并提出相应的对策。
1. 资金来源不足：保障性住房的建设需要大量的资金支持，但是目前的资金来源主要依靠财政拨款以及土地出让收益等，这些资源往往是有限的，导致保障性住房建设规模受到限制。
2. 城乡差距仍然存在：在保障性住房建设方面，城市和农村之间的差距依然较大。
一些贫困地区的保障性住房建设滞后，居民的住房问题依然突出。
3. 建设质量参差不齐：一些地方在保障性住房建设中存在着建设质量参差不齐的问题，一些低收入群体居住的保障性住房条件较差，甚至存在一些安全隐患。
4. 管理不到位：一些保障性住房小区管理水平不高，环境卫生问题、安全隐患等问题比较突出，给居民的生活带来诸多不便。
1. 多元资金筹措：要解决保障性住房建设的资金来源问题，可以通过多元化的方式筹措资金，比如引入社会资本参与保障性住房建设，探索建立住房金融体系，吸引境内外长期资金等，以确保保障性住房建设的可持续发展。
2. 加大农村保障性住房建设力度：要重视农村地区的保障性住房建设，加大投入力度，完善农村住房制度，提升农村居民的住房条件，缩小城乡差距。
3. 加强建设管理，保障质量安全：要加强对保障性住房建设的监督管理，提高建设质量，确保住房的安全性和舒适性。
加大对建设主体的监督力度，杜绝建设过程中的违规行为，保障住房的质量。
4. 健全小区管理机制：要加强对保障性住房小区的管理，优化管理体制，提高小区管理水平，解决存在的环境卫生问题和安全隐患，改善居民的居住环境。
三、结语保障性住房建设与管理是一个事关民生的重要问题，需要我们引起足够的重视。
当前存在的问题需要我们共同努力去解决，只有通过不断的探索和改进，才能让更多的低收入群体能够有更好的住房条件，享受到城市发展的成果。
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策在新时期，保障性住房建设与管理面临着许多问题。
由于保障性住房建设需要巨大的资金投入，目前资金来源依然不稳定。
保障性住房的规模和质量与需求之间存在较大的差距，一些低收入群体难以享受到真正意义上的保障性住房。
保障性住房管理体制不完善，导致一些问题无法得到及时解决。
针对这些问题，我认为应该采取以下对策。
完善保障性住房的资金来源。
政府应加大对保障性住房建设的财政支持，增加资金投入。
可以引入社会资本，利用市场化手段进行融资，吸引更多的民间资本参与保障性住房建设。
可以探索使用土地收入和住房租金等进行资金积累，实现保障性住房的可持续发展。
加强保障性住房的规划和设计，提高建筑质量和住房品质。
保障性住房不仅仅是提供一个简单的居住场所，还应该满足居民的生活需求。
在建设保障性住房时，应注重规划设计，合理布局，提高建筑品质，打造舒适宜居的居住环境。
要加强配套设施的建设，提供便利的交通、教育、医疗等公共服务，真正提高低收入人群的生活质量。
建立健全保障性住房的管理体制。
保障性住房管理应该实现政府、居民和第三方的共同参与。
政府应加强对保障性住房的监管，确保公平分配和合理使用。
居民应增强自我管理意识，共同维护住房的公共秩序。
可以引入第三方机构，加强对保障性住房的评估和监督，提供相关的法律援助和服务，确保住房权益得到有效保障。
加强对低收入群体的培训和帮扶，提高他们的就业能力和收入水平，减少对保障性住房的依赖。
保障性住房不仅仅是提供一个住所，更重要的是帮助低收入群体摆脱贫困，实现可持续发展。
政府应加大对低收入群体的培训和扶持力度，提供就业机会，鼓励创业，提高他们的收入水平，增加脱贫的机会。
加强保障性住房的宣传和意识培养。
保障性住房政策的宣传和推广对于提高低收入群体的认知度和参与度至关重要。
政府应加大对保障性住房政策的宣传力度，提高低收入群体对保障性住房的知晓率和参与率。
要加强公众的意识培养，提高对保障性住房政策的认同度和支持度，形成全社会共同关注和参与保障性住房建设的浓厚氛围。
探究新时期保障性住房小区物业服务存在的问题及对策
探究新时期保障性住房小区物业服务存在的问题及对策随着城市化进程不断加快，我国城市居民住房问题也日益凸显。
保障性住房的建设成为保障城市低收入家庭基本居住权益的重要措施，然而在新时期，保障性住房小区物业服务存在着诸多问题，如管理混乱、服务不到位、维修保养不及时等，严重影响了住户的生活质量。
本文将深入探讨这些问题的根源，提出相应的对策，力求改善保障性住房小区物业服务状况。
一、问题分析1.管理混乱保障性住房小区中，常常存在管理混乱的问题。
一方面是因为业主大多数为低收入家庭，缺乏管理经验和意识，另一方面是因为业委会组织不健全，权责不明确。
导致物业管理缺乏统一规划和有效的执行力度，小区内部秩序不够井然。
2.服务不到位保障性住房小区物业服务普遍存在服务不到位的问题。
一些小区物业服务公司为了降低成本，减少服务项目，导致保洁、垃圾清运、绿化养护等基础服务质量不高，影响了业主的居住体验。
3.维修保养不及时由于保障性住房小区的维修资金有限，维修保养也相对滞后。
一些设施设备如电梯、水电设备等出现问题时，物业公司往往不能及时维修，给住户带来不便和安全隐患。
以上问题说明，当前保障性住房小区物业服务存在着诸多问题，继续下去将影响到住户的生活质量，亟需采取有效措施予以解决。
二、对策建议1.加强管理力量针对管理混乱的问题，可以加强小区业委会的建设。
鼓励业主积极参与小区管理，选举产生负责任的业委会成员，明确各自的职责和权利，建立规范的管理制度和程序。
引入专业化物业管理公司，提供专业的管理服务，引导小区业主通过业委会与物业公司进行良性互动，实现管理的规范化和专业化。
2.提升服务质量保障性住房小区应加大对物业服务的监督力度，确保物业公司履行承诺，提供高质量的服务。
可以通过居民代表会议、问卷调查等形式，了解居民对物业服务的需求和意见，及时进行整改和改进。
鼓励物业公司加强员工培训，提高服务质量和服务态度。
3.建立资金保障机制解决维修保养不及时的问题，可以建立完善的维修基金制度。
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策一、存在的问题1. 建设速度不够快。
由于城市人口的增长和农村人口的转移，对保障性住房的需求量越来越大，但由于资金、土地等方面的限制，导致保障性住房的建设速度跟不上需求的增长速度。
2. 资金来源不够多。
目前我国保障性住房建设主要依靠政府出资和财政支持，但建设规模大、资金需求量大，一些地方政府往往由于财政压力大，无法为保障性住房提供足够的资金支持。
3. 管理体系不够健全。
保障性住房建设与管理中缺乏有效的监督和管理体系，导致管理混乱，一些不法分子和执法者难以管理和打击。
4. 社会融资难度大。
保障性住房建设需要大量资金投入，但由于市场风险大、收益低，社会资金投向比较困难，需要政府出台更多的激励政策，吸引社会资本参与。
二、对策建议1. 加大政府投入力度。
政府是保障性住房建设的主体，因此应积极加大财政投入，通过政策扶持、土地配售等方式为保障性住房建设提供更多的资金支持。
2. 完善社会融资体系。
政府可以通过设立专项基金、发行债券、引导银行信贷等多种途径，吸引社会资本参与保障性住房建设，将政府资金和社会资本有效结合起来，以共同推动保障性住房建设。
3. 健全监督管理机制。
加强对保障性住房建设与管理过程的监督和管理，建立健全的评估和考核机制，对违规行为严加打击，确保保障性住房项目的合法、规范实施。
4. 提高保障性住房建设效率。
政府应该加强对保障性住房建设项目的统筹规划和资源整合，提高土地利用效率，推动建设节约型、智能化、绿色住房项目，提高建设效率。
5. 完善保障性住房政策。
政府应及时调整和完善保障性住房政策，以满足不同人群的住房需求，提高政策的针对性和适用性，确保政策的有效落实。
6. 加强宣传和教育。
政府应开展广泛宣传和教育活动，普及保障性住房政策和相关知识，增强社会对保障性住房建设工作的认同和支持，形成全社会共同参与的氛围。
当前保障性住房建设与管理存在着一些问题和挑战，需要政府和社会各界共同努力，共同解决。
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保障性住房存在的问题及对策建议
卢方方南京农业大学
【摘要】实施住房保障制度是政府的重要责任。
加大保障性住房建设力度，是改善民生的重要举措，促进和谐社会的发展。
本文分析了我国保障性住房现状与建设存在的主要问题，并提出推进保障性住房建设的一些对策建议。
【关键词】保障房经济适用房廉租房现状对策
一、我国保障性住房现状与问题１９９８年，我国住房制度改革进入实质性阶段，全面停止福利分房，采取了住房分配货币化和市场化的彻底改革。
自此建立经济适用房、廉租房的住房保障体系。
出台了“富人购买商品房，中低收入者购买经济适用房，最困难的居民享受政府补贴的廉租房”政策，以实现“居者有其屋”的理想。
近几年，中央和地方高度重视中低收入家庭住房，本着“适度、分层次、多形式保证”的原则，有步骤地对中低收入住房家庭实施住房保障，基本形成了廉租房实物配租、租房补贴、公房租金核减、经济租赁房和经济适用房政策支撑的具有中国特色的住房保障体系。
１０余年来，虽各级各地政府不断完善保障性住房制度、更新政策、制定规划、加大投资力度，但终因一方面政策制度还存在严重缺陷、执行乏力，另一方面保障房需求远远大于供给，最终致使保障房的保障作用和功能大打折扣，“保障性住房的初衷彻底被扭曲”。
当前，保障性住房存在的问题已无法回避，这些问题归纳起来主要是：１．保障房建设力度不够。
政府对保障房建设的重视程度不高。
主要
表现一是政府投入保障性住房的建设资金投入不足，二是政府投向保障性住房的土地放量过少。
因此造成保障性住房的市场供应严重不足，特别是解决低收入家庭的廉租房建设无法满足众多特别困难的家庭需要。
１９９７－２００８年，尽管经济适用房投资总额从１８５．５亿元增加到９８２．６亿元，增长了４２９％，但其占城市住房投资比例却从１２％下降到４．４５％。
１９９８－２００７年，经济适用房销售面积虽然从１７００万平方米增加到３５００万平方米，但从２００１年开始，经济适用房的销售面积从绝对额上确是下降的。
根据２００８年的统计数据，全国已经建成的廉租房只有３５０万户左右，廉租房的保障面积尚不足５‰。
中央财政无法全包廉租房资金缺口，只能很有限地解决部分困难地区的廉租房建设资金缺口。
按照相关政策，廉租房建设资金应以财政供应为主。
然而，实际上只有少数城市可以做到。
由于没有固定的经费来源，廉租房的建设和推广远未达到预定目标。
２．保障房分配公平性缺位。
住房保障政策本应体现为中低收入家庭或低收入家庭的倾斜和支持，但在实施过程中，政策保障对象发生了偏离，导致了不公平现象的发生。
在经济适用房政策的具体实施中，则出现“富人买经济房”现象。
不排除保障房还是解决了一批生活非常困难家庭的住房问题，但大量保障性住房被高收入家庭或已有一套或多套住房的家庭所租用或购买，这已是不争的事实。
由于以下原因导致保障房公平性缺位。
２．１收入标准评估的模糊性。
由于目前个人资金管理、信用管理等相关条件还不配套，要调查清楚一个人的家庭年收入并非易事。
这使许多高收人的家庭或具有隐性收入的家庭也进入申请者的行列，这一现象被称为“购买对象失控”，从而使真正的中低收入家庭遭到排挤。
２．２资格审核不严。
由于缺乏对申请人住房状况和收入状况的真实掌握，无法准确审核保障对象的实际收入，造成了保障供给与保障对象存在一定程度的偏离，影响了住房保障政策的公平性。
２．３监督体系上互动性与时效性不足。
目前我国尚未建立科学的个人收入申报制度，从而使得“中低收入家庭”变成一个十分宽泛而模糊的概念。
导致经济适用房一部分流入实际上并不缺房而着眼于升值的投资者手中。
３．保障房政策覆盖对象相对较小。
保障性住房政策仅覆盖城镇居民，排斥了流动人口、农村进城务工群体等住房困难群体。
然而，目前我国正处于快速城镇化阶段，流动人口的规模相当大，全国进城务工人员绝大部分属于低收入阶层，其住房保障问题尚无明确的政策。
保障房之间的衔接关系不能很好的覆盖不同收入家庭的住房需求。
造成城镇住房保障对象欠清晰，过度保障和保障不足并存，出现了“租不到、买不起”或“买不到也买不起”的夹心层家庭。
有很多大学毕业生在大城市就业，他们应属于白领阶层，尤其是在政府部门工作的公务员，这部分人工资水平高于经适房的收入标准，不算低收入人群，被排除在经适房的考虑之外。
但他们由于工作时间不长，工
资不高，积蓄较少，他们没有能力买房，由于工资涨不过房价，也许永远无力购买商品房。
以及刚刚参加工作的白领阶层的住房问题。
这些人不属于低收入阶层，按目前的政策又不把他们纳入住房保障体系中。
４．保障房标准高。
为了满足部分人的不当需求，将经济适用房的“经济、适用”的要求抛在一边，曾一度出现超大面积、超高标准流行的风潮。
经济适用房变成了面积２００—３００平方米的“经济适用复式房”或“经济适用别墅”。
同样人多地少且住房保障制度运作良好的香港地区，廉租房（公屋）和经济适用房（居屋）面积分别在３０平米（４口之家）和６０平米以下。
而我国大陆的面积标准大都超过９０平米。
经济适用房还存在功能或用材标准过高的问题。
有的经济适用房有复式层、大露台、大阳台、高档外装修等等。
由于目前经济适用房的建造标准随意更改现象严重，户型越来越大，因此购买经济适用房的往往还是中等偏上的收入群体，许多低收入家庭还买不起。
另外一些经济适用房建设开发商在获得政府优惠供给的土地后，其开发模式基本上与商业化建设项目没有什么不同。
具体表现是：一些开发商在经济适用房开发中常从自身利益出发，自行定户型、定面积、定销售对象，导致住宅面积过大、总价过高。
此外，存在把保障性住房当成投资房，将经济适用房、廉租房转手倒卖或出租获利等扰乱住房市场秩序的现象。
二、规范我国保障性住房的手段１．强化政府资金投入制度。
保障性住房投资的主渠道应该是各级政府。
因此，中央政府有必要对各级政府的保障房投资作出明确的制度性安排。
现今最可行的制度安排就是保障房投资与土地出让金挂钩，要求各地土地出让金的相当比例用于保障房建设。
其次就是做好政策性金融机构融资和社会融资的制度安排，充分发挥政府政策性资金（公积金、住房储蓄）和_______社会资金的杠杆功能，从而加强政府资金投入的有效性和可持续性。
各级地方政府应明确当地政府土地出让金净收益的分配比例，特别是要通过法规制度方式确定用于本地保障住房建设的最低比例。
将土地出让金收益与保障房建设资金直接挂钩的最大优点在于，在整个社会住房需求与保障住房建设资金将基本同步，公众对保障住房建设将有比较清晰可测的预期，对社会稳定、民心稳定有重要意义。
２．建立严格的收入考评制度。
为了保证符合条件的中低收入者买到经济适用房或租到廉租房，杜绝不符合条件的人“搭便车”，一个最基本而又十分重要的工作就是通过严格的收入考评搞清楚申请者的真实收入状况。
为此，一是要建立收入考评机构。
二是建立家庭收入申报制度。
３．住房保障法规的建立与完善。
住房法律制度的完善是保证住房货币化改革顺利实施的基础，住房法律为住房保障明确保障目标、保障模式、保障计划、保障实施策略，这为解决城市边缘化群体的住房困难问题提供必要的法律依据。
因此，我国应该借鉴美国住房保障的经验，尽快制定专门的住宅法和住房保障法，从立法层面对住房保障的实施计划、惠及对象、供应标准、资金运作方式、运作机构、保
障措施进行法律界定。
参考文献：［１］郭熙保．对我国住房保障政策的若干反思［Ｊ］．学习与探索，２０１１，（３）．［２］王仲彦，申玲．保障性住房市场公平分配研究［Ｊ］．商业时代，２０１１，（１３）．［３］邓志锋．对推进保障性住房建设的几点思考［Ｊ］．价格理论与实践，２０１０，（５）．［４］张占录．我国保障性住房建设存在问题、发展障碍与制度建设［Ｊ］．理论与改革，２０１１，（３）．［５］陈慧颖，白清春．浅谈“保障性住房”建设［Ｊ］．辽宁建材，２０１０，（５）．２４５经济论丛
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