高校物业管理服务及收费指导标准

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高校物业管理服务及收费指导标准

高校物业管理服务及收费指导标准Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】北京高校物业管理服务及费用评估标准2007版（征求意见稿）北京高校后勤物业专委会编制北京学校后勤社会化改革领导小组办公室印发编制说明为推进北京高校后勤社会化改革，规范物业管理服务及相应收费标准，根据北京市有关法规及收费办法，结合北京高校实际，由北京高校物业管理专业委员会、公寓管理专业委员会、服务专业委员会讨论，制定此标准，建议北京各高校参照执行。

为了便于理解和把握，现就有关编制要点做以下说明：一、分类“指导标准”共划分为16大项门类管理服务，其中包括：消防治安、教学楼办公楼学生公寓保洁、教学楼办公楼学生公寓综合管理、校园环境绿化保洁、供配电运行维护、电梯运行维护、二次供水运行维护、自备井运行维护、浴室茶炉蒸汽锅炉运行维护、供暖运行维护、空调运行维护、教学楼办公楼学生公寓房屋及设施设备小修维护、邮政服务、特约服务、企业管理、校园住宅区物业管理服务。

二、编制的指导思想1、在编制中，凡与国家或北京相关法规接近的门类，依据法规编制标准。

本标准编制共引用法规6份，涉及管理服务8项；2、在编制中，凡没有国家或北京相关法规可借鉴的文件，依据高校后勤管理服务实际并广泛征求意见的基础上编制标准,包括：消防治安、教学楼办公楼学生公寓保洁及综合管理、供配电运行维护、自备井运行维护、浴室茶炉蒸汽锅炉运行维护、空调运行维护、邮政服务、特约服务、企业管理，共计10大项；3、在门类划分及表格设计上，尽量做到细化、量化，使大多数管理人员和操作人员易于理解、掌握和实际运用，如清扫、保安、供暖等项，是按面积配置人员，再按岗位设计人工费率；楼管、中控是按数量、行规配备人数，再按岗位设计人工费率。

这种设计方法直接反映了运行成本；4、将执行劳动法增加的费用纳入人员成本核算，包括：工资、社会保险、加班费；5、学校提供的经营性资产不纳入“指导标准”体系。

学校物业费管理制度范本

一、总则第一条为规范学校物业费管理，提高物业服务质量，保障学校正常教学秩序，特制定本制度。

第二条本制度适用于学校物业管理区域内所有物业费的管理。

第三条学校物业费包括物业管理费、公共设施设备维修费、绿化养护费、保洁费、保安费等。

二、收费标准和范围第四条物业管理费按照国家和地方相关法律法规及学校实际情况制定，具体收费标准如下：1. 住宅小区：按建筑面积计收，每月每平方米0.5元；2. 教学楼、办公楼、实验楼等：按建筑面积计收，每月每平方米0.3元；3. 宿舍楼：按床位计收，每人每月50元。

第五条公共设施设备维修费、绿化养护费、保洁费、保安费等按实际发生费用收取。

三、收费流程第六条物业公司每月根据收费标准和范围，编制物业费收缴计划，报学校财务部门审批。

第七条物业公司向学校财务部门提供收费依据，包括收费标准、收费范围、收费时间等。

第八条学校财务部门对物业公司提供的收费依据进行审核，确认无误后，将收费款项拨付给物业公司。

第九条物业公司将收费款项存入指定账户，并定期向学校财务部门提供收费报表。

四、收费管理第十条物业公司应设立专人负责物业费收缴工作，确保收费及时、准确。

第十一条物业公司应建立健全收费管理制度，严格执行收费标准，不得擅自提高或降低收费标准。

第十二条物业公司应定期对收费情况进行自查，发现问题及时整改。

第十三条学校财务部门对物业公司收费情况进行监督，发现问题及时通报物业公司整改。

五、减免政策第十四条符合国家规定减免条件的，物业公司应按照规定予以减免。

第十五条学校对有特殊困难的师生员工，可申请减免物业费。

六、责任与处罚第十六条物业公司未按规定收费，或擅自提高收费标准的，由学校财务部门责令改正，并给予警告；情节严重的，取消物业公司物业管理资格。

第十七条物业公司未按时足额收取物业费的，由学校财务部门责令改正，并处以罚款。

第十八条学校对违反本制度的相关人员，依法依规追究责任。

七、附则第十九条本制度由学校财务部门负责解释。

学校物业管理报价方案

学校物业管理报价方案一、服务内容及范围1. 物业管理服务范围学校物业管理的服务范围包括但不限于校园内的各项设施设备、绿化环境、安全防范、清洁卫生、保安服务、车辆管理、供水供电等方面的管理和维护工作。

2. 物业管理服务内容（1）设施设备维护保养：包括校园内各类设施设备的定期检查、维护、维修与保养工作，确保设施设备的正常运转和安全使用。

（2）绿化环境管理：包括校园内的绿地、花草树木的修剪、养护、清洁以及校园环境的美化工作。

（3）校园安全防范：包括校园安全的监控、巡逻、防火防灾设施的管理与维护、应急预案的制定与演练等安全防范工作。

（4）清洁卫生管理：包括校园内的卫生清洁工作，保持校园环境整洁、有序。

（5）保安服务：包括校园的保安巡逻、门卫、监控设备的维护等保安服务。

（6）车辆管理：包括校园内车辆的停放管理、交通秩序的维护以及相关交通设施的管理与维护。

（7）供水供电管理：包括校园内的供水供电设施的管理与维护，保证供水供电的正常运转。

二、服务标准与要求1. 服务标准（1）设施设备维护保养：按照设备的使用情况和维护周期，制定维护计划，定期进行维护保养工作，确保设备的正常运转。

（2）绿化环境管理：按照季节变化和绿化需求，进行绿地、花草树木的修剪、养护和清洁工作，保持校园绿化环境的良好状态。

（3）校园安全防范：做好安全防范工作，建立健全安全管理制度，加强安全巡逻与监控，提高校园安全防范水平。

（4）清洁卫生管理：做好校园内部的定期清洁工作，保持校园环境整洁、卫生。

（5）保安服务：做好校园的保安管理工作，确保校园安全有序。

（6）车辆管理：做好校园内车辆的停放管理与交通秩序维护工作。

（7）供水供电管理：做好校园供水供电设施的管理与维护，确保供水供电的正常使用。

2. 服务要求（1）确保设备安全：配备专业维修人员，对设备设施进行定期检查与维护，确保设备设施的安全可靠。

（2）环境整洁：做好清洁卫生工作，保持校园环境整洁、有序。

学校物业管理方案及费用

学校物业管理方案及费用一、前言现代学校物业管理是指学校为了保障校园环境质量和设施设备的完好运行，通过科学的组织与管理，实施系统的计划、组织、领导与控制，以达到物业资源的合理利用和最大化价值的开发的一种管理方式。

学校物业管理对于学校的可持续发展起着极为重要的作用。

二、学校物业管理的目标1.保障校园环境质量学生在校园内的学习和生活环境舒适与否直接关系到学生的身心健康，因此保障校园环境质量是学校物业管理的首要目标。

2.确保校园设施设备的完好运行校园内的设施设备是支撑学校教学、科研等各项工作的基础，通过科学的组织和管理，确保设施设备的完好运行是学校物业管理的重要目标。

3.节约资源，保障安全在物业管理的过程中，要节约能源、水资源等自然资源，保障校园的安全，防范和避免灾害事故的发生。

4.提高校园设施设备的利用率通过科学的管理模式以及优化设施设备配置等方式，提高校园设施设备的利用率，从而提高物业资源的价值。

5.提高学校整体形象通过科学的物业管理，优化校园环境，提高学校整体形象，吸引更多的学生和教职员工加入学校。

三、学校物业管理的方法1.建立科学的管理机制学校应根据自身的特点和实际需求，建立科学的物业管理机制，包括组织机构设置、管理制度、管理流程等。

2.完善物业管理制度学校需要建立物业管理制度，包括校园环境管理制度、设施设备管理制度、安全管理制度等，保障校园环境、设施设备的正常运行。

3.建立信息化管理平台通过建立信息化管理平台，对校园内的物业资源进行科学的管理和监控，提高管理效率，实现智能化、自动化管理。

4.加强安全管理加强对校园安全的管理，建立健全的安全防护机制，避免发生安全事故。

5.优化设施设备配置对设施设备进行合理配置，提高设施设备的利用率，降低资源浪费。

6.推行节能措施通过推行节能措施，包括智能照明系统、节能空调系统等，减少能源消耗，降低物业管理成本。

7.加强保洁管理加强对校园环境的保洁管理，保障校园环境的整洁与美观。

学校物业管理方案收费标准

学校物业管理方案收费标准1. 背景随着教育事业的快速发展，学校规模越来越大，需要更加完善的物业管理方案。

物业管理服务与收费是学校物业管理方案中至关重要的一环。

针对学校物业管理服务和收费的问题，制定科学合理的收费标准，对于提升物业服务水平，合理利用资源具有重要意义。

本文将介绍学校物业管理方案收费标准。

2. 收费标准2.1 标准设定学校物业管理服务收费标准应当制定在法律、规章、政策和市场原则的基础上，根据服务项目所需的人力、物力、财力等资源，综合考虑投资、管理成本以及市场需求。

同时，应当考虑服务的覆盖范围、服务的质量水平、维护费用、设施设备维护费用等因素。

2.2 应收费用根据学校物业管理服务内容的不同，收费标准如下：2.2.1 基础服务费学校物业管理服务包含基础服务费用和额外服务费用。

基础服务费用包括以下内容：•保安巡逻费用•检修维护费用•清洁保洁费用基础服务费用收取标准应根据服务范围、保安人员数量、清洁保洁服务班次、设施设备维护保养等因素综合考虑，制定合理的收费标准。

2.2.2 额外服务费额外服务费包括以下内容：•花园绿化服务•篮球场、足球场、游泳馆等设备的费用•一次性活动清洁费用•公共设施设备维修费用等额外服务费用根据服务内容所需报价，并由服务提供商向学校提供合同及所需服务清单。

学校应根据实际情况选择是否需要额外服务。

2.2.3 附加费附加费是指在学校物业管理服务过程中，由于不可预测或突发事件所产生的费用。

附加费包括以下费用：•突发性维修费用•突发性清洁保洁费用等附加费用的收取应由服务提供商向学校提供发票，并在服务结束后进行结算。

2.3 收费标准计算方法2.3.1 基础服务费收费标准计算方法基础服务费应按服务提供商提供的服务内容、服务等级、涉及楼宇类型等因素，进行综合计算。

通常使用的计量方式为：按面积、按户型、按楼层、按人数、按工作时间等计算方式。

2.3.2 额外服务费收费标准计算方法额外服务费应由服务提供商向学校提供报价单，并由学校确认后付款。

高等学校物业管理服务标准及参考定额

高等学校物业管理服务标准及参考定额随着全国高校后勤社会化改革的不断深入，为进一步推进AA省高校后勤社会化改革的步伐，不断提升后勤管理水平和服务质量，规范全省高校物业管理服务标准及相应定额，根据国家和AA省、市有关法律法规及行业规定，借鉴其它省市高校后勤管理的成功经验，结合我省高校实际，由AA省高校后勤研究会物业管理专业委员会起抄讨论，AA省高等学校后勤管理研究会审定，建议AA省各高校参照执行。

为了便于理解和把握，现就有关编制要点做以下说明：一、分类“服务标准及参考定额”共划分为12大项，其中包括：物业管理机构、物业管理人员行为规范、教学楼办公楼等保洁、教学楼办公楼等综合管理、校园环境保洁、园林绿化养护、水电暖汽设备运行管理、教学楼办公楼学生公寓房屋及设施设备小修维护、消防治安、邮政服务、校园住宅区物业管理服务、特约服务。

二、编制的指导思想1、在编制中，凡与国家或AA省相关法规接近的门类，依据法规编制标准。

2、在编制中，凡没有国家或AA省相关法规可借鉴的文件，依据AA省高校后勤管理服务实际并广泛征求意见的基础上编制标准,包括：教学楼办公楼保洁、教学楼办公楼综合管理、校园环境绿化保洁、教学楼办公楼学生公寓房屋及设施设备小修维护、消防治安、邮政服务、特约服务。

3、在门类划分及表格设计上，尽量做到细化、量化。

三、适用范围“服务标准及参考定额”适用于AA省高校除餐饮、学生公寓、外事接待以外的后勤管理服务，并作为指导性文件参照执行，不做硬性规定。

四、注意事项1、物业管理费用，根据相关的参考定额与学校协商确定。

2、学校应向物业管理单位提供所管服务面积的4 —6‰的管理用房（不含设备用房）；3、“指导标准”解释权为AA省高校后勤研究会物业专业委员会，并将在实际运用中作补充修改。

各校在参照过程中如有意见或建议，请随时采取电子邮件方式联系*********@*******。

2009年3月（一）、物业管理机构（含独立注册企业）注：管理人员指班组长以上的管理干部（含行政、财务一线人员）（二）、物业管理人员行为规范（三）、教学楼、科研实验楼、办公楼、图书馆、报告厅等特殊场馆保洁注：1、教学楼、办公楼、图书馆等楼堂馆所保洁按实际保洁范围的建筑面积计量；2、外墙清洗另行协商确定；3、多媒体设备管理保洁服务人员定额或收费标准由设备主管部门另行协商制定；4、特种灯具、高档花岗岩（大理石）地面、开水箱、窗帘、高档地毯保养（保洁）由专业人员进行，参考定额中不包含专业人员；专业人员根据各学校工作量另行商定；5、高档教学、办公楼等室内实行特约保洁服务，人员配置由双方协商制定。

学校物业管理方案以及价格

学校物业管理方案以及价格1. 学校物业管理方案学校物业管理方案是指对学校内部的建筑设施、场地、设备及相关设施进行质量维护、安全监管、维修保养、清洁卫生等服务的全过程管理。

具体包括以下几个方面：1.1 建筑设施管理学校物业管理公司会对学校内部建筑设施进行定期巡检，及时发现并修复地基、结构、屋面、墙面、窗户、门扇等方面存在的问题，确保建筑设施的健康安全，以确保教育教学和学校办公的正常运行。

1.2 场地管理学校物业管理公司会对学校内的运动场、操场、停车场等场地进行日常维护和管理，保持场地的整洁，消除安全隐患，调整场地使用方案，以适应学校不同期次的日常教学和活动需求。

1.3 设备设施管理学校物业管理公司会对学校内的课桌椅、黑板、餐桌椅、灯具、排风设施、消防设备等设备进行定期检查，及时维护和更换，确保设备使用的安全、正常和高效。

1.4 环境卫生管理学校物业管理公司将保持校园环境干净、整洁、舒适，如室内卫生、垃圾清理处理等等，为学生提供一个良好的学习和生活环境。

2. 学校物业管理价格学校物业管理价格是一项全年固定成本，主要由学校物业管理公司直接和各个服务供应商共同承担。

学校物业管理公司的收费标准通常涵盖了以下内容：2.1 建筑设施管理费建筑设施管理费基于校园内建筑设施的大小和维护难度等综合因素而定。

一般包括设备设施的定期检修、维护和更换，维护员工工资等。

学校物业管理公司也可能会将标准费用适应于不同阶段的学校，例如小学、中学和高中等。

2.2 场地管理费场地管理费是根据校园内不同场地和使用率动态定价的，这需要学校物业管理公司对每一个场地进行定期维护，以确保场地使用的安全和高效。

2.3 设备设施管理费设备设施管理费是指对校园内的设备和设施进行定期检查、维护和更换等服务的费用。

此费用通常根据设备和设施类型、数量、使用率等因素确定。

2.4 环境卫生管理费环境卫生管理费是指学校物业管理公司进行校园内日常清洁、卫生等服务所需的费用。

高校物业管理服务及收费指导标准

高校物业管理服务及收费指导标准高校物业管理服务及收费指导标准Final revision on November 26, 2020北京高校物业管理服务及费用评估标准2007版（征求意见稿）北京高校后勤物业专委会编制北京学校后勤社会化改革领导小组办公室印发编制说明为推进北京高校后勤社会化改革，规范物业管理服务及相应收费标准，根据北京市有关法规及收费办法，结合北京高校实际，由北京高校物业管理专业委员会、公寓管理专业委员会、服务专业委员会讨论，制定此标准，建议北京各高校参照执行。

二、编制的指导思想1、在编制中，凡与国家或北京相关法规接近的门类，依据法规编制标准。

学校物业管理收费方案

学校物业管理收费方案随着社会发展和城市化进程的加快，学校作为重要的社会教育和培养人才的场所，其物业管理工作也变得日益复杂和繁重。

物业管理是为了保障学校教学和生活环境的安全和舒适，保障学校资产的安全和长期可持续经营。

物业管理收费方案则是如何合理收费，保障学校的物业管理工作能够有效进行，促进学校的发展和提高学校的综合竞争力，是一个重要的课题。

在制定学校物业管理收费方案之前，首先需要对学校的具体情况进行详细分析和调研。

学校的规模大小、用地面积、建筑规模、人员数量等都会对物业管理的工作量和收费标准产生影响。

同时，还需要考虑学校所处地区的经济水平、物价水平、学生家庭的经济状况等因素。

只有明确了学校的具体情况，才能制定出合理科学的物业管理收费方案。

一、学校物业管理收费的基本原则1. 公平合理原则：物业管理收费应当遵循公平合理的原则，不因地域、不因学校规模、不因个人身份而有所差别。

每个使用学校物业管理服务的单位或个人都应该按照实际使用情况进行收费。

2. 透明公开原则：学校物业管理收费的标准和程序应当公开透明，让所有相关单位和个人了解到物业管理收费的具体细则和执行过程，避免因为不清晰而产生矛盾和纠纷。

3. 保障服务质量原则：学校物业管理收费的目的是为了保障学校物业管理服务的质量和可持续性。

因此，收费方案应当合理的保障物业管理工作人员的收入和工作条件，以及保障学校的物业管理设施和设备的正常运转和维护。

4. 限制支付能力原则：在制定学校物业管理收费方案时，还需要充分考虑到学生家庭的经济状况，避免因为收费过高而影响到学生正常的学习和生活。

二、学校物业管理收费的内容1. 学校物业管理收费的范围：学校物业管理收费的范围应当包括学校建筑物和设施的日常维护和保洁、绿化环境维护、安全保障设施和设备的维护，以及学校内部的水电供应和设备设施的维护等内容。

2. 学校物业管理收费的标准：学校物业管理收费的标准应当根据学校的具体情况和实际需求进行合理制定。

学校物业管理服务方案

学校物业管理服务方案一、项目背景随着我国教育事业的蓬勃发展，学校数量和规模不断扩大，对物业管理服务的需求也日益增加。

学校物业管理服务是一项涵盖校园环境卫生、设施设备维护、安全保障、绿化养护等方面的工作，直接关系到师生的生活环境和教学质量。

为了提高学校物业管理服务水平，本文提出一套全面、细致的物业管理服务方案。

二、服务内容1. 环境卫生管理（1）校园道路、操场、教学楼、实验楼、图书馆、食堂等区域实行每日清扫，确保地面干净整洁，无垃圾杂物。

（2）定期对教室、宿舍、办公室等室内空间进行消毒，预防疾病传播。

（3）设置垃圾收集点，定期清理垃圾，分类投放，减轻环境污染。

（4）绿化带修剪、浇水、施肥，保持绿化植物生长良好，美化和净化校园环境。

2. 设施设备维护（1）定期对教学楼、实验楼、宿舍楼、食堂等建筑物的设施设备进行检查、维护，确保正常使用。

（2）对校园内的供电、供水、供暖等基础设施进行定期检查，保障师生生活需求。

（3）对校园内的消防设施进行定期检查、维护，确保消防设备正常运行。

（4）对校园内的体育设施进行定期检查、维护，确保体育设施安全使用。

3. 安全保障（1）加强校园安保力量，设置保安值班室，实行24小时值班制度。

（2）定期对校园进行安全隐患排查，发现问题及时整改。

（3）设立校园监控系统，对校园重要部位进行实时监控，保障校园安全。

（4）开展消防安全教育，提高师生的消防安全意识。

4. 绿化养护（1）制定绿化养护计划，定期对校园内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥。

（2）加强绿化带管理，确保绿化带整洁美观，绿化植物生长良好。

（3）定期开展绿化知识宣传，提高师生的绿化意识。

三、服务流程1. 服务需求调研：了解学校对物业管理服务的需求，收集意见和建议。

2. 服务方案制定：根据调研结果，制定详细的物业管理服务方案。

3. 服务实施：按照服务方案，组织人员开展服务工作。

4. 服务质量监控：定期对服务质量进行自查、整改，提高服务水平。

学校内部物业收费管理制度

第一章总则第一条为规范学校内部物业收费行为，保障学校及物业企业的合法权益，维护良好的校园环境，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合学校实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于学校内部物业收费管理，包括物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、环境卫生费等。

第三条学校内部物业收费管理应遵循公开、公平、公正、合法、合理的原则。

第二章收费依据与标准第四条学校内部物业收费依据：1. 学校内部物业管理合同；2. 学校内部物业收费标准；3. 相关法律法规和政策文件。

第五条学校内部物业收费标准：1. 物业管理费：根据物业管理合同约定，按照房屋面积或实际服务项目计费；2. 公共设施设备维护费：根据设施设备的使用年限、维护成本等因素确定；3. 绿化养护费：根据绿化面积、绿化品种、养护周期等因素确定；4. 环境卫生费：根据环境卫生服务范围、服务内容等因素确定。

第三章收费程序与票据第六条学校内部物业收费程序：1. 物业管理部门制定收费标准，报学校领导审批；2. 物业管理部门向学校内部发布收费通知，明确收费项目、标准、时间等；3. 物业管理部门向缴费人开具正式发票，收费金额与发票金额一致。

第七条学校内部物业收费票据：1. 物业管理部门使用学校统一印制的收费票据；2. 收费票据应包含收费项目、收费标准、收费金额、收费时间、缴费人信息等内容；3. 收费票据一式两份，一份交缴费人，一份归档。

第四章收费管理与监督第八条学校内部物业收费管理：1. 物业管理部门负责收费工作的具体实施；2. 学校财务部门负责收费资金的收缴、核算和监督；3. 学校审计部门负责对收费工作进行定期审计。

第九条学校内部物业收费监督：1. 学校内部设立收费监督小组，负责对收费工作进行监督；2. 收费监督小组定期检查收费工作，发现问题及时纠正；3. 学校对收费工作实行年度考核，考核结果与物业管理部门及收费人员的绩效挂钩。

第五章违规处理第十条违反本制度，有下列行为之一的，由学校依据相关规定进行处理：1. 乱收费、违规收费的；2. 收费不透明、不公开的；3. 收费票据不规范、不齐全的；4. 拖欠、挪用收费资金的；5. 其他违反收费管理规定的。

学校物业管理方案收费标准

学校物业管理方案收费标准一、引言学校物业管理是指对学校的土地、建筑、设备等进行维护、管理和运营的一系列服务。

学校物业管理的好坏直接影响到学校的教学环境和师生的生活质量。

因此，学校物业管理的收费标准应该合理、公平、合法，能够平衡学校的物业维护成本和使用者的经济承受能力。

本文旨在设计一套科学的学校物业管理收费标准方案，以确保学校物业管理的顺畅运营。

二、收费项目和标准1. 住宿费住宿费是学校物业管理的一项重要收费项目。

学校应设定不同的住宿标准和收费标准，以满足不同家庭经济条件的学生需求。

具体收费标准如下：（1）单人间：按照房间面积和设施设备的不同，分为高档单人间和普通单人间两种类型。

高档单人间的收费标准为每月3000元，普通单人间的收费标准为每月2000元。

（2）双人间：按照房间面积和设施设备的不同，分为高档双人间和普通双人间两种类型。

高档双人间的收费标准为每月5000元，普通双人间的收费标准为每月4000元。

（3）三人间：按照房间面积和设施设备的不同，分为高档三人间和普通三人间两种类型。

高档三人间的收费标准为每月7000元，普通三人间的收费标准为每月6000元。

2. 环境卫生费学校的环境卫生费是用于维护学校内外环境的清洁和卫生的费用。

学校应该按照学生居住的房间数量和面积收取环境卫生费，具体收费标准如下：（1）每学生每月环境卫生费收取20元，按照每年10个月计算，每年环境卫生费收取200元。

3. 物业维护费物业维护费是用于维护学校的土地、建筑、设备等物业设施的费用。

学校应根据物业设施的不同，制定相应的收费标准，具体如下：（1）校园绿化维护费：每学生每年收取100元。

（2）校园设施维护费：根据不同设施的维护成本，分别收取不同的费用，例如篮球场、足球场、跑道等。

4. 服务管理费学校的服务管理费是用于为学生提供生活服务，包括学生饭堂、学生宿舍保洁和维修、学生医疗保健等服务费用。

具体收费标准如下：（1）学生饭堂费：每学生每月按照饭堂用餐次数收取50元，每学年共计按照九个月计算，每年学生饭堂费收取450元。

学校物业收费制度范本

学校物业收费制度范本第一条总则为了加强学校物业管理，规范物业收费行为，保障学校、师生及家长的合法权益，根据国家有关法律、法规和政策规定，结合我校实际情况，制定本收费制度。

第二条收费项目及标准学校物业收费主要包括以下项目：1. 物业基础服务费：包括物业公司管理人员的工资、保险、福利等费用，以及物业公司所需的办公用品、设备维修等费用。

2. 校舍、场地及设施设备管理服务费：包括校舍及设施设备的日常维护、保养、维修、更新等费用。

3. 秩序维护及消防安全管理费：包括保安人员工资、保险、福利等费用，以及消防安全设施的维护、保养等费用。

4. 校园环境保洁服务费：包括校园卫生清洁、绿化养护、垃圾分类处理等费用。

5. 学生公寓住宿服务费：包括公寓设施设备的日常维护、保养、维修、更新等费用，以及公寓管理人员的工资、保险、福利等费用。

6. 校园绿化服务费：包括绿化植物的种植、养护、修剪、病虫害防治等费用。

各项目的具体收费标准，根据我校实际情况，经学校领导班子研究决定，报物价部门审批后执行。

第三条收费依据和审批1. 学校向学生及家长收取物业费用，必须以国家和地方物价部门审批的收费项目和标准为依据。

2. 学校所有面向学生及家长的收费项目，都必须履行审批手续。

校内部门向学生及家长收费前，需提供收费依据，经学校总务部门审核，报校长批准。

第四条收费方式和管理1. 学校向学生及家长收取物业费用，应使用合法收费票据，严禁无票据收费或使用违规票据收费。

2. 学校应设立专门收费账户，收费收入全部纳入学校财务统一管理，严禁私设小金库，严禁挪用、挤占物业收费资金。

3. 学校应定期对物业收费情况进行审计，确保收费项目、标准的合规性，保障收费资金的安全、合理、有效使用。

第五条收费公示和监督1. 学校应将物业收费项目、标准、收费依据等事项进行公示，接受学生、家长和社会的监督。

2. 学校应自觉接受物价、审计、教育等部门的监督检查，如实提供相关资料，接受有关部门的审计、检查。

学校物业收费管理规定(3篇)

第1篇第一章总则第一条为规范学校物业管理服务收费行为，保障学校物业服务的质量和效率，维护学校、物业公司和业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合我校实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于我校物业管理区域内所有物业服务和收费活动。

第三条物业管理服务收费应遵循公平、合理、公开、自愿的原则，收费标准应符合国家和地方有关政策规定。

第四条学校物业管理办公室（以下简称“物业办”）负责本规定的解释和实施监督。

第二章物业管理服务项目及收费标准第五条物业管理服务项目包括但不限于以下内容：（一）物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维修、养护和管理；（二）物业管理区域内公共秩序的维护；（三）物业管理区域内清洁卫生、绿化养护；（四）物业管理区域内车辆停放管理；（五）物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通信、网络等公共设施的维护与管理；（六）其他与物业管理相关的服务。

第六条物业管理服务收费标准按照以下标准执行：（一）物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维修、养护和管理费用，按实际发生成本计算，由业主承担；（二）物业管理区域内公共秩序的维护费用，按实际发生成本计算，由业主承担；（三）物业管理区域内清洁卫生、绿化养护费用，按实际发生成本计算，由业主承担；（四）物业管理区域内车辆停放管理费用，按实际发生成本计算，由车辆停放者承担；（五）物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通信、网络等公共设施的维护与管理费用，按实际发生成本计算，由相关用户承担；（六）其他与物业管理相关的服务费用，按实际发生成本计算，由相关用户承担。

第七条物业管理服务收费标准应定期进行审核和调整，调整后的收费标准应及时向业主公布。

第三章收费方式及时间第八条物业管理服务收费可采用以下方式：（一）按月缴纳；（二）按季度缴纳；（三）按年度缴纳；（四）一次性缴纳；（五）其他约定的缴纳方式。

第九条物业管理服务收费时间如下：（一）按月缴纳的，每月最后一天为缴纳期限；（二）按季度缴纳的，每季度最后一个月的最后一天为缴纳期限；（三）按年度缴纳的，每年最后一个月的最后一天为缴纳期限；（四）一次性缴纳的，按照双方约定的缴纳时间缴纳；（五）其他约定的缴纳方式，按照约定的缴纳时间缴纳。

学校物业收费制度范本

第一章总则第一条为规范学校物业管理服务收费行为，保障学校物业管理服务的质量和效率，维护学校、学生及教职工的合法权益，根据国家有关法律法规和《物业管理条例》，结合我校实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于我校所有物业管理服务项目，包括校园物业基础服务、校舍、场地及设施设备管理服务、秩序维护及消防安全管理、校园环境保洁服务、学生公寓住宿服务以及校园绿化服务。

第三条学校物业管理服务收费遵循公平、合理、公开的原则，确保收费标准的合法性和合理性。

第二章收费标准第四条学校物业管理服务收费分为基础服务费、专项服务费和附加服务费。

第五条基础服务费：1. 校园物业基础服务费：按照每平方米建筑面积0.5元/月收取。

2. 校舍、场地及设施设备管理服务费：按照每平方米建筑面积0.3元/月收取。

3. 秩序维护及消防安全管理费：按照每平方米建筑面积0.2元/月收取。

4. 校园环境保洁服务费：按照每平方米建筑面积0.2元/月收取。

5. 学生公寓住宿服务费：按照实际入住人数和收费标准收取。

6. 校园绿化服务费：按照每平方米绿化面积0.1元/月收取。

第六条专项服务费：1. 校园设施设备维修保养费：按照实际维修保养费用收取。

2. 校园公共区域清洁费：按照实际清洁面积和收费标准收取。

3. 校园绿化养护费：按照实际绿化养护面积和收费标准收取。

4. 校园安保费：按照实际安保人员数量和收费标准收取。

第七条附加服务费：1. 校园活动服务费：按照实际活动内容和收费标准收取。

2. 校园快递服务费：按照实际快递数量和收费标准收取。

3. 校园餐饮服务费：按照实际餐饮消费金额和收费标准收取。

第三章收费管理第八条学校物业管理服务收费由学校财务部门统一收取，并开具合法票据。

第九条学校物业管理服务收费实行预收制度，学生和教职工按照学年或学期缴纳物业管理服务费用。

第十条学校物业管理服务收费按照规定纳入学校预算，专款专用，不得挪用。

第十一条学校物业管理服务收费应当定期公开，接受学校、学生和教职工的监督。

校园物业管理收费项目方案

校园物业管理收费项目方案一、前言随着社会的不断发展，校园物业管理的重要性日益凸显。

作为学校的保障部门，物业管理需要对校园内的各种设施和服务进行有效管理和维护。

同时，为了保证物业管理的正常运转和改善服务质量，适当的收费项目也是必不可少的。

本文将对校园物业管理收费项目进行详细的分析和探讨，以期为学校物业管理部门提供一些可行的方案和建议。

二、校园物业管理的现状和问题1. 校园物业管理的现状目前，随着城市化进程的不断加快，在校园内涉及的物业管理范围也越来越广。

校园内的各类设施和设备包括教学楼、食堂、宿舍、体育场馆、图书馆、草坪、道路等都需要物业管理部门进行维护和管理。

而这一系列的维护和管护运转需要大量的人力物力财力。

然而，目前校园物业管理费用主要由学校教育部门负担，而物业管理部门的运行和维护资金来源相对匮乏，导致了物业管理工作的困难和效率低下。

2. 校园物业管理存在的问题由于资金短缺和服务质量不高，校园物业管理存在一系列问题，主要包括：- 资金链断裂：由于管理费用的不足，导致物业管理部门无法进行正常的运行和设施的维护。

- 服务质量低下：由于资金不足，物业管理部门无法提供高质量的服务，影响了学校教育和生活环境的品质。

- 维护和管理工作困难：由于资金不足，物业管理部门难以维护和管理教学楼、食堂、宿舍等各类设施。

- 员工工资和福利不足：物业管理部门的员工工资和福利水平较低，难以吸引和留住优秀的人才。

三、校园物业管理收费项目方案鉴于现有的问题和需求，为了改善校园物业管理的服务质量和保证物业管理部门的正常运行，有必要对校园物业管理的收费项目进行调整并增加一些新的收费项目。

主要包括以下几个方面：1. 住宿管理费校园内的宿舍是学生们居住和学习的重要场所，宿舍的管理和维护对学生的生活质量和学习环境具有重要影响。

因此，可以对学生在宿舍的居住进行一定比例的管理费收取，用于宿舍设施的日常维护和改善。

2. 物业管理费学校内的各类设施和设备都需要物业管理部门进行定期的维护和管理，比如教学楼、食堂、图书馆、体育馆等。

高校物业管理的规章制度

高校物业管理的规章制度高校物业管理是保障学校正常教学、科研和生活秩序的重要环节，为了提高物业管理服务质量，规范物业管理行为，营造安全、整洁、舒适、文明的校园环境，特制定以下规章制度。

一、物业管理服务范围1、校园公共区域的卫生清洁，包括道路、广场、绿地、楼道、卫生间等。

2、校园公共设施设备的维护和管理，如水电设施、照明设施、消防设施、电梯等。

3、校园绿化养护，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

4、教学楼、办公楼、学生公寓等建筑物的日常管理和维护。

5、校园安全管理，包括门禁管理、巡逻执勤、消防安全等。

6、协助学校开展节能减排工作，合理控制水电等资源的使用。

二、物业管理服务标准1、卫生清洁（1）公共区域每天清扫不少于两次，保持地面干净整洁，无垃圾杂物。

（2）卫生间每天清洁不少于三次，定期消毒，保持无异味、无污渍。

（3）垃圾桶定期清理，垃圾日产日清，保持垃圾桶周边环境整洁。

2、设施设备维护（1）定期对公共设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

（2）设施设备出现故障时，维修人员应在规定时间内到达现场进行维修。

（3）建立设施设备维修档案，记录维修情况和维护周期。

3、绿化养护（1）根据植物生长规律，合理安排浇水、施肥、修剪等养护工作。

（2）及时防治病虫害，确保花草树木健康生长。

（3）保持校园绿化景观的美观，定期进行整形修剪。

4、建筑物管理（1）定期对教学楼、办公楼、学生公寓等建筑物进行巡查，发现问题及时处理。

（2）做好建筑物的防水、防潮、防漏工作，确保房屋安全。

（3）协助学校做好建筑物的装修管理工作，保证装修符合规定。

5、安全管理（1）严格执行门禁制度，对进出校园的人员和车辆进行登记和检查。

（2）加强校园巡逻，防范盗窃、抢劫等违法犯罪行为。

（3）定期组织消防安全演练，提高师生的消防安全意识和应急逃生能力。

三、物业管理服务人员职责1、项目经理职责（1）负责物业管理项目的整体运作和管理，制定工作计划和目标，并组织实施。

高校物业管理的规章制度

高校物业管理的规章制度一、总则为了规范高校物业管理工作，提高服务质量，保障学校教学、科研和师生生活的正常进行，根据国家有关法律法规和学校的实际情况，特制定本规章制度。

本规章制度适用于高校内所有物业管理服务活动，包括但不限于教学楼、办公楼、学生宿舍、图书馆、体育馆等场所的物业管理。

二、物业管理服务范围1、房屋及设施设备管理（1）负责高校内各类建筑物的日常巡查、维护和保养，确保房屋结构安全，外观整洁。

（2）对房屋内的水、电、暖、气等设施设备进行定期检查、维修和更换，保证其正常运行。

（3）负责电梯、消防设备、监控系统等特种设备和安全设施的维护管理，确保其符合相关法规和标准。

2、环境卫生管理（1）做好校园内公共区域的清扫保洁工作，包括道路、广场、绿地、停车场等，保持环境整洁卫生。

（2）负责教学楼、办公楼、学生宿舍等室内公共区域的清洁卫生，定期进行消毒、通风，为师生提供良好的学习和生活环境。

（3）做好校园内垃圾的收集、清运和处理工作，做到日产日清，分类存放。

3、绿化养护管理（1）负责校园内绿化植物的日常养护和管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观。

（2）根据学校的规划和要求，进行绿化工程的建设和改造，提高校园绿化覆盖率。

4、秩序维护管理（1）负责校园内的治安巡逻和安全防范工作，预防和处理各类安全事故和突发事件。

（2）做好人员和车辆的出入管理，规范停车秩序，保障校园内交通畅通。

（3）协助学校开展安全教育和宣传活动，提高师生的安全意识和自我防范能力。

5、客户服务管理（1）设立物业服务热线，及时受理师生的咨询、投诉和建议，做到事事有回音，件件有落实。

（2）定期开展物业服务满意度调查，根据师生的意见和建议，不断改进服务质量。

三、物业管理服务标准1、房屋及设施设备管理（1）房屋外观完好、整洁，无破损、渗漏等现象。

（2）设施设备运行正常，维修及时，故障率低于_____%。

（3）特种设备和安全设施定期检测、维护，合格率达到_____%。