融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释
民法典 融资租赁 司法解释
民法典融资租赁司法解释1. 民法典背景民法典是法律的重要组成部分，是民事法律关系的基础。
它是民事主法典，以规范个人和法人之间的民事关系为核心。
中国的民法典是经过多年的研讨和修订而得出的，旨在进一步完善和发展中国的法治体系。
2. 融资租赁的概念融资租赁是指根据融资租赁双方的约定，租赁方将租赁物以租赁期内的全部或大部分租金进行支付的方式提供给承租方使用，承租方在租赁到期时可以选择购买租赁物或者继续租赁的营利行为。
融资租赁作为一种重要的金融工具，可以为企业提供融资实现了企业资本的运作和承租的资金需求，有助于企业的发展和经济的稳定。
在融资租赁中，承租人可以在一定时期内使用租赁物，并在租期届满时根据租约条款选择是否购买租赁物。
3. 融资租赁的法律地位融资租赁在中国的法律地位得到了明确的规定。
《中华人民共和国融资租赁法》对融资租赁的定义、主体资格、合同制订、合同权利义务、租赁费用、风险追回等方面进行了详细的规定。
同时，根据《中华人民共和国民法典》的规定，融资租赁合同属于租赁关系，适用租赁法律关系的相关规定。
4. 融资租赁的司法解释为了解决和规范融资租赁领域中的一些争议和问题，司法机关发布了相关的司法解释。
这些司法解释旨在针对融资租赁合同中的法律适用、合同条款、租金支付、承租人权益等问题进行明确，为当事人提供法律的依据和指引，保护当事人的合法权益。
融资租赁的司法解释涵盖了以下几个方面：4.1 融资租赁合同的解释根据《融资租赁法》和相关法律法规，司法解释明确了融资租赁合同的定义和要素，并对融资租赁合同的制订、成立、效力等方面作出详细规定。
4.2 承租人权益的保护司法解释从法律角度出发，保护承租人的合法权益，明确了承租人在融资租赁交易中享有的权益，如租金递减、租赁期限、购买权等方面。
4.3 租赁物归属及维修责任的确定融资租赁涉及租赁物的归属和所有权问题，司法解释规定了在特定情况下租赁物的归属问题，并进一步明确了租赁物维修责任的划分。
融资租赁合同司法解释
融资租赁合同司法解释融资租赁是一种金融工具，可以帮助企业和个人以无需首次购买资产的方式满足他们的各项需求。
它提供了另一种融资选择，让投资者拥有资产，同时减轻他们的现金流压力。
融资租赁合同在法律上受到法院的细心审查和保护，因此有必要从司法角度解释融资租赁合同。
融资租赁合同是一种特殊的合同，其解释受到《合同法》和其他法规的约束。
融资租赁合同一般包括租赁期限、租金费及其付款方式、代扣手续费、租赁物所有权的状态等内容。
根据《合同法》的规定，融资租赁合同是一种客体合同，因此当事人可以根据自己的实际需要和条件来调整租赁合同中的内容，适用有关法律和法规，以便更好地满足他们的需求。
融资租赁合同的司法解释，必须以《合同法》为基础，贯彻“保护当事人自由订立合同、维护合同有效性”的原则。
当事人必须务必遵守合同约定，根据《合同法》规定的基本原则，履行自己的义务，以确保合同有效。
融资租赁合同中，双方都有权终止合同，但是，如果涉及到第三方合同，双方也应遵守合同约定，才能够有效终止融资租赁合同，以免给双方带来法律纠纷。
此外，融资租赁合同司法解释中还需要考虑物权法的原则。
《物权法》规定，融资租赁合同中有关租赁物的所有权归租赁人所有，租赁人必须照顾租赁物，应该按照合同约定正确使用租赁物，支付款项，实现其财产担保的效力。
同时，物权法还规定，融资租赁合同存在生效和失效期限，在期满后，租赁物的所有权将归还给出租人。
最后，要特别强调的是，融资租赁合同司法解释必须知悉《民法通则》和其他法律法规，尤其是当事人之间存在不当之处时，司法机关必须采取法律措施保护当事人的合法权益，以确保当事人的权利得到有效的保障和维护。
综上所述，融资租赁合同的司法解释需要考虑解释的法律和法规，例如《合同法》、《物权法》以及《民法通则》，以确保当事人的正当权益得到有效的保护。
只有这样，才能维护当事人之间的平等关系，实现融资租赁合同的有效落实，为社会经济稳定做出贡献。
关于融资租赁合同纠纷细化司法解释7篇
关于融资租赁合同纠纷细化司法解释7篇篇1一、引言鉴于融资租赁合同纠纷日益增多，为明确双方权益，减少争议，经双方友好协商，特制定本合同协议，并对融资租赁合同纠纷相关事项进行细化解释。
二、合同双方1. 出租方：2. 承租方：三、合同基本原则1. 双方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同义务。
2. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
四、融资租赁合同主要内容1. 租赁物：详细列明租赁物的名称、规格、数量、质量等。
2. 租赁期限：明确租赁起止时间。
3. 租金及支付方式：详细列明租金金额、支付时间、支付方式等。
4. 租赁物的使用与保管：承租方应妥善使用、保管租赁物，不得擅自转租、转让。
5. 违约责任：如双方发生违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。
6. 争议解决：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
1. 租金纠纷：a. 租金金额纠纷：双方应按照国家法律法规及合同约定计算租金金额。
如发生争议，可依据合同条款协商解决。
b. 租金支付时间纠纷：承租方应按时支付租金。
如因特殊原因无法按时支付，应提前与出租方沟通，并征得出租方同意。
否则，出租方有权按照合同约定追究承租方违约责任。
2. 租赁物纠纷：a. 租赁物质量纠纷：如承租方对租赁物质量产生异议，应在收到租赁物后约定时间内向出租方提出书面异议。
出租方应在合理期限内进行核实并处理。
b. 租赁物损坏纠纷：承租方在租赁期间应妥善保管租赁物，如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应承担赔偿责任。
3. 违约纠纷：a. 双方应严格按照合同约定履行义务。
如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
b. 违约金的计算方式及赔偿标准应按照合同约定执行。
如合同未约定，可参照国家法律法规及相关司法解释确定。
4. 其他纠纷：a. 双方在履行合同中如需签订补充协议，应经双方协商一致并签订书面协议。
b. 如发生不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。
最高人民法院印发《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》的通知
最高人民法院印发《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》的通知文章属性•【制定机关】最高人民法院•【公布日期】1996.05.27•【文号】法发[1996]第19号•【施行日期】1996.05.27•【效力等级】司法指导性文件•【时效性】失效•【主题分类】融资租赁合同正文最高人民法院印发《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》的通知法发〔１９９６〕１９号各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院：融资租赁合同是指出租人根据承租人对租赁物的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物，并租给承租人使用，承租人按约定币种支付租金，在租赁期满时，按约定的办法取得租赁物所有权的协议。
近几年来，融资租赁合同纠纷逐年增多，审理好这类案件，是人民法院经济审判的一项重要任务。
现将《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》印发给你们，请遵照执行。
各地在执行本规定时有什么情况和问题，请及时报告我院。
中华人民共和国最高人民法院一九九六年五月二十七日最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定（最高人民法院审判委员会第７９３次会议讨论通过）为正确审理融资租赁合同纠纷案件，保障当事人的合法权益，根据我国的有关法律规定和审判实践经验，特作如下规定：一、融资租赁合同纠纷案件的当事人应包括出租人、承租人。
供货人是否需要列为当事人，由法院根据案件的具体情况决定。
但供货合同中有仲裁条款的，则不应当将供货人列为当事人。
二、融资租赁合同中的承租人与租赁物的实际使用人不一致时，法院可以根据实际情况决定将实际使用人列为案件的当事人。
三、融资租赁合同纠纷案件的当事人，可以协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖。
当事人未选择管辖法院的，应由被告住所地或合同履行地法院管辖。
租赁物的使用地为融资租赁合同的履行地。
四、涉外融资租赁合同纠纷案件的当事人可以协议选择处理合同争议所适用的法律；当事人没有选择的，适用承租人所在地的法律。
融资租赁被认定为借贷的因素及不利后果【法律相关】
融资租赁与借贷阐述的是两种不同的合同法律关系，融资租赁合同和借款合同均为合同法规定的有名合同，前者在合同法第十四章，后者在合同法第十二章。
原本不同的两种合同能够互相转化吗？答案是否定的。
但随着融资租赁行业的高速发展，租赁物的范围和形式也变得越来越多，因此，一旦一些非主流的交易模式、有争议的物作为融资租赁物的，往往会引发对融资租赁合同的效力问题讨论；融资租赁法律关系不成立时，则有可能被确定为借贷法律关系。
2014年3月1日起施行的《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一部分便是融资租赁合同的认定及效力。
本文从学习融资租赁合同法律关系的认定入手，并简析认定为借贷的可能，及认定为借贷后的不利后果。
一、法律及司法解释相关规定《中华人民共和国合同法》第二百三十七条：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。
对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。
由此我们应当看到：司法解释一方面严格坚持了融资租赁合同“融资”与“融物”相结合的法律特征，所以不能仅以合同名称在界定是否为融资租赁法律关系，而是以实际的合同内容为准确定法律关系，而合同内容中标的物的性质、价值、租金的构成是非常重要的判断依据；对于不具备融资租赁法律关系构成要件的《融资租赁合同》不能认定为融资租赁合同，不适用关于融资租赁合同的相关法律。
另一方面遵循促进交易、规范发展、尊重市场、鼓励约定的指导思想，本着促进金融与实业相结合的目的，在排除该合同可能存在《合同法》第五十二条的无效情形以及特别法中规定的合同无效情形后，按照实际构成的法律关系进行处理。
关于融资租赁的相关法律法规
一、融资租赁有关的法律、司法解释及司法文件1.《中华人民共和国合同法》〔第十四章融资租赁合同〕2.《中华人民共和国民用航空法》〔第三章第四节民用航空器租赁〕3.最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2014]3号，2014年3月1日)4.天津市高级人民法院《关于审理融资租赁物权属争议案件的指导意见〔试行〕的通知》〔津高法[2011]288号，2011年11月11日〕二、融资租赁监管有关的部门规章、标准性文件〔一〕综合1.商务部、国家税务总局《关于从事融资租赁业务有关问题的通知》〔商建发[2004]560号，2004年10月22日〕2.商务部《外商投资租赁业管理方法》〔商务部令2005年第5号，2005年3月5日〕3.商务部、国家税务总局《关于加强内资融资租赁试点监管工作的通知》〔商建[2006]160号，2006年4月12日〕4.商务部《关于“十二五”期间促进融资租赁业发展的指导意见》〔商流通发[2011］487 号，2011年12月15日〕5.商务部办公厅《关于加强和改善外商投资融资租赁公司审批与管理工作的通知》〔含《外商投资融资租赁公司准入审批指引》，2013年7月11日〕6.商务部《关于印发<融资租赁企业监督管理方法>的通知》〔商流通发[2013]337号，2013年9月18日〕〔二〕金融租赁公司*除特别说明外，发文机构为中国银行业监督管理委员会1.《关于加强对金融租赁公司关联交易业务监管的通知》〔银监通[2004]21号，2004年4月23日〕【注：本法规已被《中国银监会关于制定、修改、废止、不适用部分规章和标准性文件的公告》〔发布日期：2007年7月3日实施日期：2007年7月3日〕废止】2. 办公厅《关于加强金融租赁公司售后回租业务监管的通知》〔银监办发[2005]19号，2005年1月13日〕【注：本法规已被《中国银监会关于制定、修改、废止、不适用部分规章和标准性文件的公告》〔发布日期：2007年7月3日实施日期：2007年7月3日〕废止】3.《关于调整金融租赁公司业务范围的通知》〔银监发[2005]60号，2005年8月25日〕【注：本法规已被《中国银监会关于制定、修改、废止、不适用部分规章和标准性文件的公告》〔发布日期：2007年7月3日实施日期：2007年7月3日〕废止】4.《非银行金融机构行政许可事项实施方法》〔银监会令2007年第13号，2007年8月7日〕5.《关于印发非银行金融机构行政许可事项申请材料目录及格式要求的通知》〔银监发[2007]86号，2007年12月6日〕6.《汽车金融公司管理方法》〔银监会令2008 年第1 号，2008年1月24日〕7.《关于金融租赁公司在境内保税地区设立项目公司开展融资租赁业务有关问题的通知》〔银监发［2010］2号，2010年1月13日〕8.《金融租赁公司管理方法》〔银监会令2007年第1号，2007年3月1日〕【注：本法规已被《金融租赁公司管理方法(2014)》〔发布日期：2014年3月13日，实施日期：2014年3月13日〕废止】9.《金融租赁公司管理方法》〔银监会令2014年第3号，2014年3月13日〕10.《金融租赁公司专业子公司管理暂行规定》〔银监办发[2014]198号，2014年7月11日〕〔三〕会计*除特别说明外，发文机构为财政部1.《企业会计准则第21号——租赁》〔财会[2006]3号2006年2月15日〕2.关于印发《企业会计准则解释第1号》的通知(财会[2007]14号)3.关于印发《企业会计准则解释第2号》的通知〔财会[2008]11号〕〔四〕外汇*除特别说明外，发文机构为国家外汇管理局1.《关于中外合资租赁公司外汇帐户及外债登记假设干问题的复函》〔[96]汇资函字第247号，1996年9月27日〕2.综合司《关于国内金融租赁公司办理融资租赁收取外币租金问题的批复》〔汇综复[2012］80号，2012年9月27日)3.《关于进一步改良和调整资本项目外汇管理政策的通知》〔汇发[2014]2号，2014年2月10日〕〔五〕其他1.国家食品药品监督管理局《关于融资租赁医疗器械监管问题的答复意见》(国食药监市[2005]250号，2005年6月1日)2.交通运输部办公厅《关于标准国内船舶融资租赁管理的通知》(厅水字[2008]1 号，2008年4月2日)3.国务院《关于印发<船舶工业加快结构调整促进转型升级实施方案〔2013-2015年〕>的通知》(国发[2013]29号，2013年7月31日)三、融资租赁登记、查询有关的部门规章及标准性文件1.《中国人民银行征信中心融资租赁登记规则》【注：本规则已于2014年6月30日被《中国人民银行征信中心中征动产融资统一登记平台操作规则》废止】2.《中国人民银行关于使用融资租赁登记公示系统进行融资租赁交易查询的通知》〔银发〔2014〕93号〕3.《中国人民银行征信中心中征动产融资统一登记平台操作规则》4.《商务部关于利用全国融资租赁企业管理信息系统进行租赁物等级查询等有关问题的公告》〔商务部公告2014年第84号，2014年12月4日〕5.《关于做好融资租赁登记和查询工作的通知》(津金融办[2011]87号)四、融资租赁税收有关的部门规章及标准性文件*除特别说明外，发文机构均为国家税务总局1.《关于融资租赁业务征收营业税的通知》(国税函发[1995]656号)【注：本法规已被《国家税务总局关于发布已失效或废止的税收标准性文件目录的通知》〔国税发[2006]62号〕宣布废止或失效】2.《关于融资租赁业营业税计税营业额问题的通知》〔财税字〔1999〕183号〕3.《关于融资租赁业务征收流转税问题的通知〔国税函[2000]第514号〕4.《关于融资租赁业务征收流转税问题的补充通知》〔国税函[2000]909号〕5.《关于营业税假设干政策问题的通知》〔财税[2003]16号，财政部、国家税务总局〕6.《关于执行企业所得税优惠政策假设干问题的通知》第十条〔财税[2009]69号，财政部、国家税务总局〕7.《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》〔财税[2009]128号，财政部、国家税务总局〕8.《关于印发<融资租赁船舶出口退税管理方法>的通知》(国税发[2010]52号)9.《关于在天津市开展融资租赁船舶出口退税试点的通知》〔财税[2010]24号，财政部、海关总署、国家税务总局〕10.《关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》〔国家税务总局公告[2010]13号〕11.《关于进一步标准飞机租赁中的大修储备金、赔偿金和企业所得税等费用的海关税收问题的公告》〔2010年第47号，海关总署〕12.《关于跨境设备租赁合同继续实行过渡性营业税免税政策的通知》〔财税〔2011〕48号，财政部、国家税务总局〕13.《关于进一步明确飞机租赁中相关费用税收问题的公告》〔2011年第55号，海关总署〕14.《关于发布<天津东疆保税港区融资租赁货物出口退税管理方法>的公告》〔国家税务总局公告2012年第39号〕16.《关于在天津东疆保税港区试行融资租赁货物出口退税政策的通知》〔财税[2012]66号，财政部、海关总署、国家税务总局〕【注：该法规已于2014年10月1日被《融资租赁货物出口退税管理方法〔国家税务总局公告2014年第56号〕》废止】17.《营业税改征增值税试点有关事项的规定》〔财税〔2013〕106号，财政部、国家税务总局〕18.《关于铁路运输和邮政业营业税改征增值税试点有关政策的补充通知》〔财税[2013]121号，财政部、国家税务总局〕19.《融资租赁货物出口退税管理方法》〔国家税务总局公告2014年第56号〕20.《关于租赁企业进口飞机有关税收政策的通知》〔财关税[2014]16号，财政部、海关总署、国家税务总局〕21.《关于飞机租赁企业有关印花税政策的通知》〔财税[2014]18号，财政部、国家税务总局〕。
最高院关于融资租赁司法解释(最高院融资租赁司法解释2023)
最高院关于融资租赁司法解释（最高院融资租赁司法解释2023）人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释1、为了正确审理融资租赁合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。
2、法律依据：《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条人民法院应根据合同法第二百三十七条规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。
3、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。
4、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条：承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院应予支持。
融资租赁合同司法解释是什么1、本解释施行后尚未终审的融资租赁合同纠纷案件，适用本解释；本解释施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。
2、为了正确审理融资租赁合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。
3、融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。
4、融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。
5、《合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人﹑租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
最高人民法院关于融资租赁合同司法解释理解与适用
疑难问题探讨：针对融资租赁合同领域的一些疑难问题，该部分进行了深入的 探讨和分析。这些问题既包括理论上的争议，也包括实务中的操作难点，体现 了作者对该领域的深入思考和研究。
附录：附录部分通常包括相关的法律法规、司法解释全文等，为读者提供了便 捷的查阅和参考。
《最高人民法院关于融资租赁合同司法解释理解与适用》一书的目录编排科学 合理，内容全面深入，既体现了学术研究的前沿性，又兼顾了司法实务的实用 性。无论是对于法律专业人士，还是对于对融资租赁合同领域感兴趣的普通读 者，该书都是一本值得深入研究和学习的佳作。
这一摘录清晰地阐述了出租人和承租人在融资租赁合同中的权利义务关系，有 助于读者更好地理解合同双方的角色定位。
“融资租赁合同纠纷的解决，应当遵循公平、公正、诚实信用的原则。在判断 各方责任时，应当充分考虑合同的实际履行情况、当事人的过错程度以及预期 利益等因素。”
这一摘录强调了解决融资租赁合同纠纷时应遵循的基本原则，体现了法律对公 平正义的追求。
“融资租赁合同中的租赁物应当具有特定的用途和价值，且其价值应当与租金 总额相适应。如果租赁物的价值明显低于租金总额，那么该合同可能构成不合 理的融资安排，法院在审理时应予以特别。”
这一摘录对租赁物的价值和租金总额的关系进行了明确，有助于防范不合理的 融资安排。
以上摘录只是本书中的一部分，但已经足够展示其深度和广度。通过阅读本书， 读者不仅可以对融资租赁合同司法解释有更深入的理解，还可以获得处理相关 纠纷的宝贵经验。对于从事法律实务工作的人员来说，这本书无疑是一本不可 多得的参考工具书。
这一摘录准确地指出了融资租赁合同的本质特征，即出租人的经济控制和对租 金的依赖。
“在融资租赁合同中，出租人和承租人的权利和义务是相互对应的。出租人享 有租赁物的所有权，但承担的是提供租赁物的义务；承租人享有使用租赁物的 权利，但承担的是支付租金的义务。这种权利义务的对应关系是融资租赁合同 区别于其他合同类型的重要标志。”
最高法院最新《答复》：关于民法典融资租赁若干法律问题的理解
最高法院最新《答复》：关于民法典融资租赁若干法律问题的理解1月27日，最高人民法院在其“全国人大代表全国政协委员联络沟通平台”公布了《对十三届全国人大四次会议第9022号建议的答复》。
在该答复中，最高人民法院对有关融资租赁的若干问题提出了司法理解。
最高人民法院对十三届全国人大四次会议第9022号建议的答复您提出的《关于修订和深化执行〈民法典〉融资租赁合同专章的建议》收悉，现答复如下：您提出的关于修改《中华人民共和国民法典》（以下简称民法典）融资租赁合同章相关立法条文的建议，我们将认真研究，积极向立法部门反映实践中存在的问题。
关于在《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》中增加由出租人自行处置方式确定租赁物价值的规定的建议，我们将通过调研及时论证完善的具体方式。
一、关于出租人取回租赁物与主张赔偿损失是分别基于物权和债权而提出的不同主张，不存在抵偿关系的问题。
从立法的体系角度看，根据民法典融资租赁合同章的规定，当事人可以在承租人逾期支付租金（第七百五十二条）、承租人擅自处分租赁物（第七百五十三条）、租赁合同无法继续履行（第七百五十四条）等情形下，行使合同解除权。
根据您在建议中关注的问题，我们主要分析承租人逾期支付租金构成根本违约，出租人依据民法典第七百五十二条请求支付全部剩余未付租金，也可以解除合同，收回租赁物时，因租赁物的归属不同，可能产生的不同法律后果。
如果出租人选择请求承租人支付全部剩余未付租金、其他费用和损失（未付租金占有的利息损失等）的，并不适用民法典第七百五十八条的清算规则。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第六十五条的规定，出租人可以在诉讼中主张以拍卖、变卖租赁物所得的价款受偿，也可以请求参照“实现担保物权案件”程序拍卖、变卖租赁物所得的价款受偿。
拍卖、变卖租赁物发挥的是担保功能。
租赁物已经登记的，出租人享有优先权，租赁物未登记的，不能对抗善意第三人。
及最高人民法院关于融资租赁的司法解释等基本法规制度
及最高人民法院关于融资租赁的司法解释等基本法规制度融资租赁是一种特殊的租赁形式，是指融资租赁公司为满足承租人的特定需要，向其提供一种设备租赁及融资的综合服务方式。
最高人民法院关于融资租赁的司法解释对融资租赁的法律问题进行了具体说明，下面就此展开讨论。
首先，最高人民法院关于融资租赁的司法解释明确了融资租赁的定义及法律适用。
根据司法解释中的规定，融资租赁合同是指设备所有人与承租人在设备投入使用期间，通过租赁方式实现设备转让并以租赁款偿还设备价款的契约关系。
融资租赁在法律上属于民事法律关系，适用《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国融资租赁条例》等有关法律规定。
其次，最高人民法院关于融资租赁的司法解释详细解释了融资租赁合同中的权利义务。
根据司法解释的规定，设备所有人应当向承租人提供符合约定的租赁设备，并保证租赁设备符合约定的质量、技术标准及规定的用途。
承租人则应当按照约定支付租金并及时保养、维修以及妥善使用租赁设备。
此外，司法解释还对租金及利息的计算方法、承租人违约的法律责任等细节问题作出了具体说明。
最后，最高人民法院关于融资租赁的司法解释还规定了在融资租赁合同纠纷中的适用法律程序。
该司法解释规定，如融资租赁合同中将有关争议提交仲裁或诉讼的，应当按照约定履行争议解决程序；如没有约定争议解决程序，应当向设备所有人所在地或者合同涉及设备所处地人民法院提起诉讼。
此外，司法解释还针对融资租赁合同纠纷中可能存在的物权、合同效力等重要问题作出了明确的裁判标准。
总之，最高人民法院关于融资租赁的司法解释为融资租赁行业的正常运作提供了清晰的法律指引，有利于保障设备所有人和承租人的合法权益。
在实践中，融资租赁公司应当遵守最高人民法院关于融资租赁的司法解释等基本法规制度，严格履行合同义务，加强风险防范，推动我国融资租赁业的健康发展。
最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020修正)
最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020修正)【发文字号】法释〔2020〕17号【发布部门】最高人民法院【公布日期】2020.12.29【实施日期】2021.01.01【时效性】现行有效【效力级别】司法解释最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释（2013年11月25日最高人民法院审判委员会第1597次会议通过，根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于在民事审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉等二十七件民事类司法解释的决定》修正）为正确审理融资租赁合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。
一、融资租赁合同的认定第一条人民法院应当根据民法典第七百三十五条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。
对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。
第二条承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。
二、合同的履行和租赁物的公示第三条承租人拒绝受领租赁物，未及时通知出租人，或者无正当理由拒绝受领租赁物，造成出租人损失，出租人向承租人主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
第四条出租人转让其在融资租赁合同项下的部分或者全部权利，受让方以此为由请求解除或者变更融资租赁合同的，人民法院不予支持。
三、合同的解除第五条有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持：（一）承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；（二）合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金百分之十五以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；（三）承租人违反合同约定，致使合同目的不能实现的其他情形。
融资租赁司法解释(最高院民二庭)
第九条：租赁物的善意取得
承租人或者租赁物的实际使用人，未 经出租人同意转让租赁物或者在租赁 物上设立其他物权，第三人依据物权 法第一百零六条的规定取得租赁物的 所有权或者其他物权，出租人主张第 三人物权权利不成立的，人民法院不 予支持，但有下列情形之一的除外：
4.2 合同的履行与租赁物的公示
第五条：承租人拒绝受领租赁物的条件及后果
出卖人违反合同约定的向承租人交付标的物义务，承 租人因下列情形之一拒绝受领租赁物的，人民法院应 予支持：
（一）租赁物严重不符合约定的； （二）出卖人未在约定的交付期间或者合理期间内交
付租赁物，经承租人或者出租人催告，在催告期满后 仍未交付的。 承租人拒绝受领租赁物，未及时通知出租人,或者无 正当理由拒绝受领租赁物，造成出租人损失，出租人 向承租人主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
双方均可解除 出租人可以解除合同的情形 承租人可以解除合同的情形 解除的后果
第十一条：均可解约的情形
有下列情形之一，出租人或者承租人请求解除融 资租赁合同的，人民法院应予支持：
（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被 确认无效或者被撤销，且双方未能重新订立买卖 合同的；
（二）租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损、 灭失，且不能修复或者确定替代物的；
9000 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000
0 2008
2010
2012
案件数
持续增长 2008年，880件； 2012年，4591件 2013年，8530件
原因与趋势
3 融资租赁合同纠纷中的 疑难问题
最高人民法院民法典合同编理解与适用：融资租赁合同法条精讲释义
民法典合同编融资租赁合同法条精讲释义第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
条文要义本条是关于融资租赁合同法律概念的规定。
根据本条规定，在融资租赁合同中，虽然缔约方是出租人和承租人，但合同的履行却涉及三方主体，即出租人、承租人和出卖人。
其中，出租人的主要义务是根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用；承租人的义务是支付租金。
融资租赁合同具有以下法律特征：涉及三方主体与两个合同、出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择购买租赁物、承租人以支付租金的方式，取得对租赁物的占有和使用、租赁物具有非典型担保功能、合同期满后租赁物可归承租人所有。
【融资租赁与售后回租】售后回租，又称回租赁，是指承租人为了实现融资的目的，将其自有物的所有权转让给出租人，再从出租人处租回该物使用，并按期向出租人支付租金的交易方式。
司法实践中，因售后回租交易的出卖人与承租人归于一体，与传统融资租赁交易的三方当事人存在一定区别，而体现出与抵押借款相类似的特征。
反对观点认为，回租赁与融资租赁性质完全不同，它是承租人将自己拥有所有权的物通过一个买卖合同卖给出租人（大多是形式上的），再通过一个租赁合同租回（大多也是形式上的），从出租人处得到出卖款，用于他处，故其本质上就是抵押贷款，是以融资租赁合同为表现形式的抵押借款，其完全不具备融资租赁的融物法律特征。
第七百三十六条融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。
条文要义本条是关于融资租赁合同内容和形式的规定。
本条以法律形式规定融资租赁合同在订立时至少应当包括以下内容：（一）租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法等合同约定以上内容，有利于出租人能够按照承租人的要求购买租赁物，也使承租人能够检查、验证出租人购买的租赁物以及出卖人供应的租赁物是否符合合同约定要求。
最高人民法院关于融资租赁合同司法解释解释理解与适用
篇一：《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》问答《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》问答中国经济网北京2月27日(记者万祥)最高人民法院今日发布了《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》。
司法解释共五部分二十六条,分别就融资租赁合同的认定及效力、融资租赁合同的履行和租赁物的公示、融资租赁合同的解除、违约责任以及融资租赁合同案件的诉讼当事人、诉讼时效等问题作出了规定。
最高人民法院民二庭负责人就《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关问题,回答了本网记者提问。
问:近日,最高人民法院发布了关于融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的司法解释,您能否为我们介绍一下制定该司法解释的相关背景?答:融资租赁在上世纪八十年代被引入我国,与交易实践相比,有关融资租赁的立法则相对滞后。
1996年最高人民法院制定发布了《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》,在立法尚付阙如的情况下,有效解决了实务之需。
1999年《合同法》制定时,对该规定的相关容予以吸收,并在第十四章专章规定了融资租赁合同,成为审理融资租赁合同纠纷案件的主要法律依据。
近年来,融资租赁业在我国呈持续高速发展态势。
不仅新设的融资租赁公司数量持续快速增长,融资租赁业务总量和纠纷数量也呈高速增长态势。
据统计,2008年人1 / 12民法院受理的一审融资租赁合同案件为860件, 2012年为4591件,2013年则已达8530件。
各地法院普遍反映,在融资租赁法律关系的构成、租赁物的围、融资租赁合同与买卖合同的关系、合同解除的后果、租赁物的公示等面争议较多。
因《合同法》的规定相对较为原则,现行法律规定已不足以满足司法实践之需。
2009年底,根据全国人大财经委和全国人大常委会法工委的建议,最高人民法院启动了融资租赁合同司法解释的起草工作。
在广泛征集各地法院及融资租赁行业对融资租赁合同争议法律问题的基础上,最高人民法院于2010年起草了司法解释稿,并先后召开了法院系统、融资租赁行业、专家学者的论证会,对司法解释稿进行反复论证、修改。
民法典 融资租赁 司法解释
民法典融资租赁司法解释民法典、融资租赁和司法解释是当前中国法律领域的热门话题。
民法典是中国新时代的民法总纲，是中国法律制度的重要组成部分。
融资租赁则是一种新型的融资方式，近年来在中国得到了广泛的应用。
而司法解释则是法律实践中的重要指导性文件，对于法律适用和司法判决具有重要的指导作用。
民法典是中国新时代的民法总纲，是中国法律制度的重要组成部分。
民法典的制定和实施，标志着中国法律制度的进一步完善和发展。
民法典对于保护公民的合法权益、促进社会和谐稳定、推动经济发展等方面都具有重要的意义。
民法典中规定了很多与融资租赁相关的法律条款，如物权法、合同法等，这些法律条款对于融资租赁的发展和规范具有重要的作用。
融资租赁是一种新型的融资方式，近年来在中国得到了广泛的应用。
融资租赁是指租赁公司向承租人提供资产租赁服务，承租人在租赁期内支付租金，最终可以选择购买租赁的资产。
融资租赁具有融资成本低、资产灵活配置、税收优惠等优点，已经成为企业融资的重要方式之一。
同时，融资租赁也存在一些问题，如租赁合同的风险管理、资产评估标准等方面的规范需要进一步完善。
司法解释是法律实践中的重要指导性文件，对于法律适用和司法判决具有重要的指导作用。
司法解释可以解决法律适用中的一些争议和问题，为司法实践提供指导和支持。
在融资租赁领域，司法解释可以解决一些租赁合同中的争议问题，如租赁期限、租金支付方式等方面的问题。
同时，司法解释也可以规范融资租赁市场的发展，促进融资租赁市场的健康发展。
综上所述，民法典、融资租赁和司法解释是当前中国法律领域的热门话题。
民法典对于融资租赁的发展和规范具有重要的作用，融资租赁是企业融资的重要方式之一，但也需要进一步完善规范。
司法解释可以解决融资租赁合同中的争议问题，促进融资租赁市场的健康发展。
在未来的发展中，民法典、融资租赁和司法解释将继续发挥重要的作用，推动中国法律制度的进一步完善和发展。
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一、融资租赁合同的认定及效力第一条人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。
对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。
第二条承租人将其自有物出卖给出租人,再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。
第三条根据法律、行政法规规定，承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，人民法院不应仅以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效。
第四条融资租赁合同被认定无效，当事人就合同无效情形下租赁物归属有约定的，从其约定;未约定或者约定不明，且当事人协商不成的，租赁物应当返还出租人。
但因承租人原因导致合同无效，出租人不要求返还租赁物，或者租赁物正在使用，返还出租人后会显著降低租赁物价值和效用的，人民法院可以判决租赁物所有权归承租人，并根据合同履行情况和租金支付情况，由承租人就租赁物进行折价补偿。
二、合同的履行和租赁物的公示第五条出卖人违反合同约定的向承租人交付标的物的义务，承租人因下列情形之一拒绝受领租赁物的，人民法院应予支持：(一)租赁物严重不符合约定的;(二)出卖人未在约定的交付期间或者合理期间内交付租赁物，经承租人或者出租人催告，在催告期满后仍未交付的。
承租人拒绝受领租赁物，未及时通知出租人,或者无正当理由拒绝受领租赁物，造成出租人损失，出租人向承租人主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
第六条承租人对出卖人行使索赔权，不影响其履行融资租赁合同项下支付租金的义务，但承租人以依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物为由，主张减轻或者免除相应租金支付义务的除外。
第七条承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院应予支持。
但当事人另有约定或者法律另有规定的除外。
第八条出租人转让其在融资租赁合同项下的部分或者全部权利，受让方以此为由请求解除或者变更融资租赁合同的，人民法院不予支持。
第九条承租人或者租赁物的实际使用人，未经出租人同意转让租赁物或者在租赁物上设立其他物权，第三人依据物权法第一百零六条的规定取得租赁物的所有权或者其他物权，出租人主张第三人物权权利不成立的，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外：(一)出租人已在租赁物的显著位置作出标识，第三人在与承租人交易时知道或者应当知道该物为租赁物的;(二)出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记的;(三)第三人与承租人交易时，未按照法律、行政法规、行业或者地区主管部门的规定在相应机构进行融资租赁交易查询的;(四)出租人有证据证明第三人知道或者应当知道交易标的物为租赁物的其他情形。
第十条当事人约定租赁期间届满后租赁物归出租人的，因租赁物毁损、灭失或者附合、混同于他物导致承租人不能返还，出租人要求其给予合理补偿的，人民法院应予支持。
三、合同的解除第十一条有下列情形之一，出租人或者承租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持：(一)出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且双方未能重新订立买卖合同的;(二)租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物的;(三)因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现的。
第十二条有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持：(一)承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的;(二)承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的;(三)合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金百分之十五以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的;(四)承租人违反合同约定，致使合同目的不能实现的其他情形。
第十三条因出租人的原因致使承租人无法占有、使用租赁物，承租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持。
第十四条当事人在一审诉讼中仅请求解除融资租赁合同，未对租赁物的归属及损失赔偿提出主张的，人民法院可以向当事人进行释明。
第十五条融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因而解除，出租人要求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿的，人民法院应予支持。
第十六条融资租赁合同因买卖合同被解除、被确认无效或者被撤销而解除，出租人根据融资租赁合同约定，或者以融资租赁合同虽未约定或约定不明，但出卖人及租赁物系由承租人选择为由，主张承租人赔偿相应损失的，人民法院应予支持。
出租人的损失已经在买卖合同被解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，应当免除承租人相应的赔偿责任。
四、违约责任第十七条出租人有下列情形之一，影响承租人对租赁物的占有和使用，承租人依照合同法第二百四十五条的规定，要求出租人赔偿相应损失的，人民法院应予支持：(一)无正当理由收回租赁物;(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;(三)因出租人的原因导致第三人对租赁物主张权利;(四)不当影响承租人对租赁物占有、使用的其他情形。
第十八条出租人有下列情形之一，导致承租人对出卖人索赔逾期或者索赔失败，承租人要求出租人承担相应责任的，人民法院应予支持：(一)明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人的;(二)承租人行使索赔权时，未及时提供必要协助的;(三)怠于行使融资租赁合同中约定的只能由出租人行使对出卖人的索赔权的;(四)怠于行使买卖合同中约定的只能由出租人行使对出卖人的索赔权的。
第十九条租赁物不符合融资租赁合同的约定且出租人实施了下列行为之一，承租人依照合同法第二百四十一条、第二百四十四条的规定，要求出租人承担相应责任的，人民法院应予支持：(一)出租人在承租人选择出卖人、租赁物时，对租赁物的选定起决定作用的;(二)出租人干预或者要求承租人按照出租人意愿选择出卖人或者租赁物的;(三)出租人擅自变更承租人已经选定的出卖人或者租赁物的。
承租人主张其系依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，对上述事实承担举证责任。
第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。
第二十一条出租人既请求承租人支付合同约定的全部未付租金又请求解除融资租赁合同的，人民法院应告知其依照合同法第二百四十八条的规定作出选择。
出租人请求承租人支付合同约定的全部未付租金，人民法院判决后承租人未予履行，出租人再行起诉请求解除融资租赁合同、收回租赁物的，人民法院应予受理。
第二十二条出租人依照本解释第十二条的规定请求解除融资租赁合同，同时请求收回租赁物并赔偿损失的，人民法院应予支持。
前款规定的损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。
合同约定租赁期间届满后租赁物归出租人所有的，损失赔偿范围还应包括融资租赁合同到期后租赁物的残值。
第二十三条诉讼期间承租人与出租人对租赁物的价值有争议的，人民法院可以按照融资租赁合同的约定确定租赁物价值;融资租赁合同未约定或者约定不明的，可以参照融资租赁合同约定的租赁物折旧以及合同到期后租赁物的残值确定租赁物价值。
承租人或者出租人认为依前款确定的价值严重偏离租赁物实际价值的，可以请求人民法院委托有资质的机构评估或者拍卖确定。
五、其他规定第二十四条出卖人与买受人因买卖合同发生纠纷，或者出租人与承租人因融资租赁合同发生纠纷，当事人仅对其中一个合同关系提起诉讼，人民法院经审查后认为另一合同关系的当事人与案件处理结果有法律上的利害关系的，可以通知其作为第三人参加诉讼。
承租人与租赁物的实际使用人不一致，融资租赁合同当事人未对租赁物的实际使用人提起诉讼，人民法院经审查后认为租赁物的实际使用人与案件处理结果有法律上的利害关系的，可以通知其作为第三人参加诉讼。
承租人基于买卖合同和融资租赁合同直接向出卖人主张受领租赁物、索赔等买卖合同权利的，人民法院应通知出租人作为第三人参加诉讼。
第二十五条当事人因融资租赁合同租金欠付争议向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间为两年，自租赁期限届满之日起计算。
第二十六条本解释自2017年3月1日起施行。
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》(法发〔1996〕19号)同时废止。
本解释施行后尚未终审的融资租赁合同纠纷案件，适用本解释;本解释施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。
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