0413城市研究之株洲

城市常住 总人口 （万人）
城区常住 人口
（万人）
建成区面 积
（k㎡）
GDP总值 （亿元）
人均GDP （万元）
人均GDP （美元）
GDP全 省排名
固定投资 总额（亿
元）
社会消费品 零售总额 （亿元）
恩格尔 系数
城镇居民 人均可支
配收入 （元）
城镇居民 人均消费
性支出 （元）
400.5 122.5万 135.25 2335.11 5.89
9044
5 2184.4
839.7 29.7% 33977 22659
城市概况—空间发展格局
未来城市的发展格局东提西进：两个重点方向和区域天元及荷塘
城市概况—交通
株洲是“十字型”国家级铁路枢纽，和郑州并称“北郑南株”，拥有京广、 浙赣、湘黔三大铁路干线 ，京港澳、沪昆等六条主要高速线路
铁路发达，拥有京广铁路、长厦客运专线、泸昆高铁、 醴茶线、长横线、娄醴线、茶吉、文茶线（衡茶吉联络 线）。
万丰湖景观资源，汽车博览园。 教育资源星月湖景观资源。 千亿轨道产业园
城市概况—产业发展
株洲为以高新技术产业为先导的国家老工业基地，中南地区重要的商贸和现代物流中心，全市划分为 北部、中部、南部三个城镇经济区。
北部经济区： 市域核心区域
北部经济区——由株洲市区、株洲县和醴 陵市组成，为市域核心区域。工业以高新 技术产业为先导，机械、冶金、化工、陶 瓷等支柱产业为重点，发展以金融、信息、 商贸旅游为主的第三产业，农业发展以服 务城市和生态型高效农业为重点。
中部经济区 南部经济区
中部经济区——由攸州市和茶陵县组成， 重点发展以农副产品加工等。
株洲公路四通八达，106国道、320国道、211省道、京 港澳高速公路（G4）、长株高速公路（S21）、沪昆高 速公路（G60）、泉南高速公速（G72）、衡炎高速公 路、岳汝高速。
资料来源：百度百科
城市概况—交通
株洲港为湖南省八大港之一，千吨级船舶能经长江、通上海并达世界各地， 且株洲距长沙黄花国际机场仅37km，通过高速半小时可直达。
株洲距长沙黄花国际机场37km，有高速连接，可通 过黄花机场周转国内及国际各大城市及地区。
株洲通用机场正加紧建设，可起降5500公斤以下的各 型通用飞机（非定期客运）、直升机。
株洲港为湖南省八大港之一，普通船只沿湘江可上 溯衡阳、永州，下通洞庭湖、长江。千吨级船舶能 顺湘江、经长江、通上海并达世界各地。
资料来源：百度百科
城市概况—房地产指标
城市房地产指标：国土供应及销售突破百亿级规模，商品房销售情况整体非常乐观，2017量价提升 非常明显，株洲市房地产投资火热，整体市场供不应求，投资增幅进入上升阶段。
株洲近五年国土供应及销售情况统计表
供应面积（万方）销售面积(万方）成交金额(亿元)
2013年
1000
城市性质：株洲既是全国的老工业基地，又是新兴的工业城市、工业发展重
点基地、商业之都。株洲市制定的迈向21世纪目标为构筑电力机车城、汽车城、 航空城、服饰城和有色金属冶炼及深加工基地、新能源基地。
人口：株洲市域总面积为11262平方千米，全市总人口为400.5万人（2015年
末人口普查）；其中市区总面积853.4平方千米，市区常住人口122.5万人 （ 2012年末数据）。2012年末，株洲市区建成区面积位居全省第2位。
新马片区：万丰湖景 观资源；汽车博览园
武广片区：教育资源； 星月湖景观资源
轨道科技城片区： 千亿轨道产业园
规划：交通
磁浮线
BRT 跨坐式单轨 规划：区域 新马片区 武广片区 轨道科技城片区
长株潭城际轨道磁浮交通线株洲段一期工程线路走向为湘潭易俗河-职教城，线路全长27.9公里，车站24座，平均站间距1.2公里。 新华路、建设路将率先建成BRT。 轨道科技城内，将建设长约1公里的跨坐式单轨。
20
200
0 2013年
2014年
2015年
2016年
0 2017年
供应面积（万方）
销售面积(万方）
成交金额(亿元)
株洲近五年商品房销售情况统计表
2013年 2014年 2015年 2016年 2017年
供应面积 （万方）
685.8 638.5 544.4 708.71 691
销售面积 (万方）
557 537.3 658.64 618.03 766.16
城市概况—城市角色占位
城市概况—人口与GDP
株洲经济发展势头良好，2015年株洲市GDP总体规模达到2335.11亿元，在湖南省排名第五；常 住人口400.5万，其中市区常住人口122.5万；人均GDP达到5.89万元，约9044美元。2015年城 镇居民人均收入达到33977元。
株洲市城市历年GDP及城市发展阶段
城市研究之株洲
城市概况—城市定位
株洲城市定位为“全力打造现代化国际化的动力之都、山水名城”，以现代工业文明为特征的生态 宜居城市。
请插入城市区位图
株洲市辖：5区1市4县，包括天元、芦淞、荷塘、石峰、云龙五区和醴陵市、
株洲县、攸县、茶陵县、炎陵县五县市，以及113个乡镇。其中天元区因在株 洲湘江西侧，习惯性称之为河西，其余三个行政区笼统为河东。
690
55.05
2014年
1168
536
37.15
2015年
863
1013
60.21
2016年
566
590
46.49
2017年
746
819
103.81
株洲近五年国土供应及销售情况统计表
120
1400
100
103.81 1200
80
60
55.05
60.21
40
37.15
46.49
1000 800 600 400
销售均价 （元/㎡）
4221 4236 4379 4500 4898
销售额(亿元)
235.1 227.6 288.4 278.1 375.3
株洲近五年商品房销售情况统计表
5000
4898
900
4800
800 700
4600 4400
Байду номын сангаас
4221
4236
4379
4500
600 500 400
4200
300
4000
200 100
3800
0
2013年
2014年
2015年
2016年
2017年
供应面积（万方）
销售面积(万方）
销售均价（元/㎡）
数据来源：株洲国土资源网、株洲房地产信息网
城市概况—重点规划
1、公共交通新制式，完善基础配套；磁浮线、BRT、跨坐式单轨建设 2、各组团形成片区发展，促进片区均衡发展，楼市热点板块覆盖扩大。