地下室防水工程的质量问题及应对措施

地下室防水工程的质量问题及应对措施

【摘要】：地下室防水工程质量的好坏,直接影响到工程的寿命和生产设备的正常使用与否。在城市建筑中，地下室的应用也越来越多，而地下室中存在很多问题，而漏水现象是比较普遍而且十分难以解决的。

【关键字】：地下水防水质量问题措施

中图分类号： p641.13文献标识码：a 文章编号：

一、引言

近年来高层建筑地下室防水工程施工质量控制，重点放在地下室自防水混凝土施工缝、穿墙构件等易渗点上，对这些薄弱节点制定周密的施工方案和采取切实可行的控制措施，从根本上控制地下室防水工程的质量。我们知道地下室防水问题是集材料、设计、施工、维护为一体的系统工程，其中地下室防水设计的好坏是决定地下室防水质量高低的前提。所以本文就地下建筑防水工程中常见问题进行一些分析,并提出相应的质量控制及防范措施。

二、地下室防水工程的质量问题

（1）工程设计

设计构造不当,产生结构裂缝。设计考虑不周,设计人员缺乏经验。没有考虑到自然条件的非常情况,如多雨季节出现的地下水位抬高而致防水标高以上部分的内渗漏。设计错误。设计地下室时防渗标高不够或设计部门各专业配合不够,会签不认真,预埋件遗漏

或位置有误,使施工返工,破坏结构;地下室墙与底板交接处的阴角

设计成容易渗水的直角。

（2）施工漏水

地下室局部漏水通常都是只占地下室总面积的极小部分，大的有数平方米，小的只有碗口那么大，按面积只有不足地下室总面积的千或万分之一。但对地下室的使用和耐久性危害很大的约 70%的漏水部位产生在底板部分，或底板最深的坑，而多数又发生在底板或坑的交角，少数在地下室外墙壁的中下部。各种漏水形式：涌水，当地下水压力很大时，漏水的水流速度较大，有时堵不住就会如涌泉那样不断上涌。潜流，地下室的漏水会沿着建筑结构混凝土的裂缝中流出，如同一条潜流。渗漏，地下室的漏水是在结构混凝土的某一表面多处的外注或渗透出来。渗漏的程度不同，大者用干布擦后，接着就能看到多个的小水珠外冒，一小会就湿一片;小者只见潮湿却永远不干，半天或数小时后也会越湿越大。波动渗漏，受地下水压力的波动影响，有的时候当地下水位较高时会漏或渗，反之渗漏则消失。构造性漏水:指地下室的施工缝、后浇带、止水带处因应用材料不当，施工质量隐患引起的构造性局部漏水。

（3）施工工艺

在众多的相关工艺中,主要有下面几点。施工中,钢筋表面污染,保护层过小或过大,浇注中钢筋移位,引起混凝土开裂。施工前没有进行混凝土设计配合比抗渗性能试验(只做强度试验),抗渗混凝土级配不好,影响实际抗渗性能。混凝土的搅拌、运输、浇注、振捣等各道工序没严格按有关规定操作,成为造成混凝土裂缝的直接或

间接原因。钢筋密集处或预埋件集中处,下料困难,振捣不及或振捣不实,引起这些部位出现蜂窝、孔洞,形成抗渗的薄弱部位。地下室墙壁支模用的对拉螺栓和预埋穿墙套管,未在中间焊接止水环片,

形成渗水通道。混凝土配制时配合比控制不严,浇注时振捣不均匀、不规范,直接影响到实际强度和密实度的均衡性,影响到结构混凝

土抗渗性能。模板构造不当,漏水、漏浆,支撑刚度不足或过早拆模造成混凝土开裂。

（4）混凝土的影响

混凝土具有热胀冷缩的性质,其线形膨胀系数一般为0.000

01/c0。当环境温度发生变化时,就会产生温度变形,引起附加应力。当其超过混凝土抗拉应力时,就会产生裂缝。在地下建筑中也比较常见。众所周知,混凝土在空气中硬结时,体积会缩小,易产生干缩裂缝,通常是养护不良或建筑超长造成的。其发展规律是早期较快、后期较慢。混凝土徐变造成开裂或裂缝在地下建筑中也比较常见。钢筋混凝土结构中,因地基不均匀沉降产生的裂缝在地下建筑中也比较常见。裂缝的大小、方向、形状等取决于基础的结构形式及不良地基的情况。

三、地下室防水质量问题的应对措施

（1）针对设计方面问题做的工作

设计是工程防水质量的关键，要认真考虑混凝土结构的自身防水问题，除应满足结构自身的安全，同时还要满足结构自身的防水要求。要综合考虑地下室的功能要求、所处的地理环境、地下水情况

以及将来施工时的气候条件，合理制订防水方案，认真选择防水材料，并提供多套方案以供比较、优化，以达最佳效果。做好图纸会审工作。对经常可能出现裂缝的部位,如结构变形集中处,应与设计单位共同研讨,采取必要的处理措施,如掺外加剂、调整钢筋等。审核施工方案的合理性,监控施工机械的选用和操作的振捣环节。在地下室施工缝、变形缝及后浇带位置的设计，除要出结构大样图，还应出详细的防水大样图，以满足相应部位的防水构造要求。在地下室的防渗高度的确定中，要对建筑的周围环境认真勘查，对地质资料及建筑物所在地区的雨量情况进行认真分析，确定合理的地下室防渗高度。防水材料的选用上，要根据所使用部位的不同，采用不同的防水材料，同时还要考虑防水施工时的气候条件、周围环境等因素

（2）施工中注意的事项

制定合理的工期,正确处理好质量与工期的关系,避免因开发商或施工承包商盲目赶工造成的质量隐患。控制好材料的选用。对超长、超大结构应尽量采用水化热低的水泥品种,采用水灰比小水泥含量大的配合比。混凝土浇注应严格遵守以下规定。混凝土浇注前,应检查模板的标高、位置、尺寸、强度和刚度是否符合要求;检查钢筋和预埋件的位置、数量和保护层厚度,并将检查填入隐蔽工程记录表;清除模板内的杂物和钢筋的油污;对模板的缝隙和孔洞应予堵严;对木模板应用清水湿润,但不得有积水。在混凝土的浇注过程中，要重视混凝土的振捣工作要严格按混凝土的振捣规程进行操

作，尤其在钢筋较密集的部位更是振捣的重点，必要时还要选用适当的塌落度及骨料级配，以保证混凝土的浇筑质量。在地下室混凝土工程施工中，底板与侧壁的交接处严禁留设施工缝。当采用金属止水板时，其宽度、厚度要符合规范要求，金属板连接处必须进行双面搭接满焊。在较大面积地下室的施工中，侧壁与顶板必须分开浇筑(尤其在采用泵送混凝土时)，以确保地下室侧壁浇筑的连续性，避免出现冷缝。混凝土浇筑完后要及时养护，并充分保持混凝土表面的湿润，防止混凝土早期脱水而出现裂缝。

四、结束语

这些地下建筑的防水工程质量问题已经成为影响建筑物总体质

量的重要因素,对提高建筑物使用功能,改善人们居住环境有着极

其重要的意义。我国的房地产业发展迅速,住宅供应结构也发生了巨大的变化,尤其在北京、上海等我国经济最发达的几个大城市,呈现出大量以中、高档为主的商品房建设热潮。这些工程的建设,无论对建筑技术还是施工管理都是巨大的挑战。特别是为了减少占地,节约空间,房屋建筑日益向地下空间纵深发展,如建设地下车库、地下超市等。在这样的形势下地下室防水工程也日趋重要，所以我们更要对地下室防水工程给予更多的关注。

【参考文献】：

1 建设工程项目管理规范编写委员.建设工程项目管理规范实施手册.北京:中国建筑工业出版社,2002

2 全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会.建设工程