工程经济第三章

∑:143.15
建标[2003]206号——2004.1.1起施行
建安工程费用项目组成表
直接工程费
1.人工费 2.材料费 3.施工机械使用费
程建 费筑
安 装 工
直接费
措施费
1.环境保护 2.文明施工 3.安全施工 4.临时设施 5.夜间施工 6.二次搬运 7.大型机械设备进出场及安拆 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 9.脚手架 10.已完工程及设备保护 11.施工排水、降水
(1) 材料原价(或供应价格); （2） 材料运杂费:是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所 发生的全部费用; （3）运输损耗费:是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 （4）采购及保管费:是指为组织采购、供应和保管材料过程所需要的 各项费用。
包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 (5) 检验试验费:是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、 检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等 费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的 材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
(4) 职工福利费:是指按规定标准计提的职工福利费。
(5) 生产工人劳动保护费:是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置 费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的 保健费用等。
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2.材料费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配 件、零件、半成品的费用。内容包括:
(2) 工资性补贴:是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交 通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
(3) 生产工人辅助工资:是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数 的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的 工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内 的工资及产、婚、丧假期的工资。
基本预备费=（设备及工器具费用+建安 工程费用 +工程建设其它费用）×基本预 备费率
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涨价预备费——对建设工期较长的项目， 由于在建设 期内可能发生材料、设备、人 工等价 格上涨引起投资增加，工程建设其 他费用调整，利率、汇率调整等，需要事 先预留 的费用，亦称价格变动不可预见费。
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特点：
❖ 能长期使用并在其使用过程中仍保持原 有物质形态；
❖ 其价值会随使用时间增长而磨损，并以 折旧形式计算其损失的使用价值；
❖ 通过计算折旧额来回收这部分资金。
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②预备费=基本预备费+涨价预备费
基本预备费——指在项目实施过程中可能发 生难以预料 的支出，需要预先预留的费用. 主要指计变更及施工过程中可能增加工程量 的费用。
解:
0
1
2
3
300 315 400 766.5
第一年利息:
Q1
=
1 2
×300×10%=15
第一年末本利和: P1 =300+15=315
第二年利息:
Q2 =(315+
1 2
×400)×10%=51.5
第二年末本利和: P2 =315+400+51.5=766.5
第三年利息: Q2 =766.5 ×工1程0经%济第=三7章6.65
③建设期利息分为两种：
1）一次性贷款 i ——实际利率
IF P P [1 ( i)n 1 ]
2) 假定各种债务资金均
在年中支用
Qj (Pji 1 2Aj)•i
Pj-i ——第 j－1年贷款额累计金额与利息累计金额之和
Aj——第 j 年贷款金额 i ——年利率
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例:某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年贷 款300万元，第二年400万元，贷款年利率为10％，各年 贷款均在年内均匀发放。用复利法计算建设期贷款利息。
直接费
直接工程费 措施费
(一)直接工程费: 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用， 包括人工费、材料费、施工机械使用费。
直接工程费 材 ＝料 人 施 费 工 工费 机械使
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1.人工费:是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费 用，内容包括:
(1) 基本工资:是指发放给生产工人的基本工资。
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间接费
利润 税金
规费
企业管理费
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1.工程排污费 2.工程定额测定费 3.社会保障费 （1）养老保险费 （2）失业保险费 （3）医疗保险费 4.住房公积金 5.危险作业意外伤害保险费
1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险费 7.工会经费 8.职工教育经费 9.财产保险费 10财务费 11.税金 12.其他
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3.施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用 费以及机械安拆费和场外运费。
由七项费用组成:
(1)折旧费:指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其 原值及购置资金的时间价值。
（2）大修理费:指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必 要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。
(3) 经常修理费:指施工机械除大修理以外的各级保养和临 时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设 备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转及日常保 养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费 用等。
第三章 投资、成本、收入与利润
▪ 通过本章的教学，来自百度文库了解投资、成本、收 入与利润的基本概念；了解投资项目成本 和费用的构成；了解常见的成本类型和常 见的税金及计算方法；重点掌握折旧的计 算方法和经营成本的概念。
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第三章 投资、成本、收入与利润
一、工程项目投资及构成
工程项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金三部 分组成
工程项目总投资
建设投资 建设期利息 工程经济第流三章动资金
（一）建设投资 1. 建设投资的构成
设备及工器具投资
建筑安装工程投资
建设投资
工程建设其他投资
基本预备费 涨价预备费
设备购置费 工器具及生产家具购置 费 直接费 间接费 利润、 税金 土地费用 与项目建设有关的费用 与未来企业生产经营有 关的费用
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1） 固定资产——使用期限较长，单位价值较高，并且 在使用过程中保持原有实物形态的资产，它是企业从事 施工生产活动的主要劳动资料。
按照《企业会计制度》规定： 固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建 筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营 有关的设备、器具、工具等。
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