专项维修资金申请合作协议(公维+施工)

协议编号：

1

专项维修资金申请、施工

合作协议

记录编号：

合作人：

二○一八年

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

注册地址：

法定代表人：

邮政编码：

联系电话：

受托方（以下简称乙方）：

注册地址：

法定代表人：

邮政编码：

联系电话：

鉴于现办公楼客梯、货梯已老化瘫痪，严重影响商户使用及物质财产安全（根据实际施工事项修改）。现甲方对办公楼电梯进行改造，甲、乙双方本着实实在在为商户提供更优质服务的原则，经友好协商，就乙方协助甲方所管理项目申请住宅专项维修资金并完成工程施工，达成如下合作协议：

第二条申请项目基本情况

第二章委托内容与要求

第三条乙方工作的内容：

1、为甲方提供关于专项维修资金申请的顾问咨询。

2、为甲方项目是否能申请专项维修资金提供前期的评估指导。

3、协助甲方办理钥匙盘并进行数据关联及整理。

3、协助甲方完成专业部门的鉴定工作，为资金申请提供依据。

4、协助甲方完成各区县房管局关于专项维修资金申请的备案工作。

5、协助甲方完成各区县指定或规定的预算审计事宜。

6、编制资金申请审核表，业主费用分摊明细表等各区县所需提交的全部材料。（各个区县所需材料略有不同）

7、完成专项维修资金申请。（包括报批、资金到账）

8、完成工程施工，并验收合格。

9、协助甲方完成各区县房管局专项维修资金使用情况备案。

第三章委托期限和费用

第四条合作期限：

第五条专项维修资金申请到账后，甲乙双方签订工程施工合同，按照工程施工合同约定支付工程款。

第四章双方的权利和义务

第六条甲方的权利和义务

1、可派人对申请、施工全过程实施监督。

2、甲方应保证提供给乙方的全部资料及文件均为真实、合法、有效、完整、准确，并承担由该等文件而引起的全部责任，该责任与乙方无关；如因甲方提供资料不及时等原因导致申请工作延误，后果由甲方承担。

3、甲方应协调处理与居委会关系，确保公示照片及表决决议能加盖居委会公章并签字。（各区县房管局要求不一致，有区县房管局用不到居委会）

4、甲方应协调处理与开发商关系，确保数据得以关联。

5、根据甲方与第三方签订的鉴定和审计协议，甲方应支付第三方鉴定费与审计费。

6、甲方应根据房管局要求建立专项维修资金应急支取账户等。（朝阳区有要求）

7、甲方应确保业主签字的真实性、有效性、合法性，并对此承担相应的责任。

8、如业主账户资金不足或未交纳专项维修资金，由甲方应按分摊标准向相关业主自行收取。

9、遵守有关法律、法规规定，对乙方的工作给予全面的支持和配合，保证资金申请工作顺利进行。

10、法律、法规规定的其他相关权利和义务。

第七条乙方的权利和义务

1、自收到甲方的有关材料之日起5日内，审查甲方提供的资料是否符合要求。

2、制定本项目的申请方案并组织实施，同时接受甲方的监督。方案实施中出现问题应及时通知甲方，双方协商解决相应问题。

3、在申请过程中应维护甲方的合法权益。

4、在甲方委托的范围内办理申请事宜，并遵守相关法律、法规的规定。

5、未经甲方的同意不得转让代理业务。

6、乙方应按照工程施工合同，确保工程施工质量，并组织相关单位验收。

6、法律、法规规定的其他相关权利和义务。

第五章违约责任

第八条甲乙双方都必须严格遵守签订的本合同条款，不得违约。

第九条如果由于甲方原因，造成专项维修资金申请工作无法进行（例如：业主签字不满双三分之二等），则甲方应当按照专项维修资金申请总金额的20%作为违约金赔偿乙方的全部工作费用。

第十条若专项维修资金申请到账后，由于甲方原因，造成工程未能交于乙方施工，甲方应按照专项维修资金申请总金额的20 %作为违约金，并于专项维修资金划拨至指定账户之日起7个工作日内支付乙方。

第六章附则

第十一条甲乙双方可对本合同的未尽事宜进行协商，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同与补充协议不符合的，以补充协议为准。同时合同与补充协议中条款如与有关法律、法规、规章和规范性文件抵触，该条款无效。

第十二条本合同及其补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第十三条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方应按有关法律及时协商处理。

第十四条本合同在履行中如发生争执，双方应协商解决，协商不成的可以向北京市朝阳区人民法院起诉。

第十五条本合同正本共四页，壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

第十六条本合同自双方代表签字盖章之日起生效；本合同约定的各事项完成后本合同自动终止。

委托方（盖章）：受托方（盖章）：

委托方法人代表(签字)：受托方代表(签字)：

日期：日期：