《工程造价案例分析》第一章练习题

第—章建设项目财务评价

复习要点

一、投资估算（计控教材P1图）

（一）固定资产

1.设备费用计算（一般以进口设备或非票设备的计算为起点）

2.建筑安装工程费用计算（注意投资估算的几个方法）

3.工程建设其他费用计算

4.基本预备费计算

5.涨价预备费计算

6.建设期借款利息计算（注意名义利率与实际利率的转换）

7.固定资产投资方向调节税（税率为0也要计算）

8.计算过程中注意消耗量指标和单价的调整

（二）流动资金

1.分项详细估算法

2.扩大指标估算法

二、财务评价

1.还本付息表

2.总成本费用估算表

3.项目投资现金流量表

三、盈亏平衡分析

掌握总成本费用对业务量（销量）的依存关系公式，总成本费用=固定成本总额＋单位变动成本×销量；盈亏平衡点就是项目处于不盈不亏状态时的销量或单价或生产能力利用率。

四、敏感性分析（单因素）

（1）确定敏感性分析指标（FNPV、FIRR）

（2）选择不确定性因素

（3）将不确定性因素按一定幅度变化，计算评价计价指标的变动结果

（单因素敏感性分析，某一因素变动时，假定其他因素保持不变）

（双因素敏感性分析，两个因素同时变动，对评价指标的影响程度）

（4）绘制敏感性分析图，找出敏感性因素，评价项目风险

案例一

某企业拟建一条生产线。设计使用同规模标准化设计资料。类似工程的工程费用造价指标见表5.1；类似工程造价指标中主要材料价格表见表5.2.拟建工程当地现行市场价格信息价格及指数见表5.3.

问题：

1.拟建工程与类似工程在外部建设条件有以下不同之处：

（1）拟建工程生产所需粘土原料按外购考虑，不自建粘土矿山；

（2）拟建工程石灰石矿采用2.5km皮带长廊输送，类似工程采用具有同样输送能力的1.5km皮带长廊。

根据上述资料及内容分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费、设备购置费和安装工程费。

2.类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费、入工费、机械费、综合税费占建筑工程费用的比例分别为58.64％、14.58％、9.46％、17.32％。

根据已有资料和条件，在答题纸表5.1中计算建筑工程费用中的材料综合调整系数，计算拟建工程建筑工程费用。

3.行业部门测定的拟建工程设备购置费与类拟工程设备购置费相比下降2.91％，拟建工程安装工程费与类似工程安装工程费相比增加8.91％。根据已有资料和条件，计算拟建工程设备购置费、安装工程费和工程费用。

（计算结果均保留两位小数。）

案例一答案：

问题1（6分）

（1）类似工程建筑工程费调整：

不建粘土矿减125.00（万元）（0.5分）

运矿皮带长廊加长1.0km增加430× 1.0／1.5=286.67（万元）（0.5分）

类似工程建筑工程费调整为：19896-125.00+286.67=20057.67（万元）（1分）

或：430×2.5／1.5=716.67（万元）（0.5分）

19896-125.00-430+716.67=20057.67（万元）（1.5分）

（2）类似工程设备购置费调整：

不建粘土矿减380.00（万元）（0.5分）

运矿皮带长廊加长1.0km增加460×1.0/1.5=306.67（万元）（1.5分）

类似工程设备购置费调整为：22210.00-330.00+306.67=22136.67（万元）（1.5分）或：460×2.5／1.5=766.67（万元）（0.5分）

22210.00-380.00-460+766.67=22136.67（万元）（0.5分）

（3）类似工程安装工程费调整；

不建粘土矿减12.00（万元）（0.5分）

运矿皮带长廊加长1.0hm增加152×1.0／1.5=101.33（万元）（0.5分）

类似工程安装工程费调整为；6456.00-12.00+101.33=6545.33（万元）（1分）

或：152×2.5／1.5=253.3（万元（0.5分）

6456.00 -12.00-152.00-253.33=6545.33（万元）（1.5分）

问题2

（1）材料价差调整系数计算如下表：

拟建工程建筑工程费用为。

20057.67×（1+58.64％×24.32％+14.58％×43.00%+9.46％×17.50％+17.32％

×3.6%）=24632.76（万元）（3分）

或：20057.67×（0.5864×1.2432+0．1458×1.43+0.0946×1.175+0.1732×1.036）=20057.67×1.228=24630.82（万元）（3分）

问题3；

拟建工程设备购置费为

22136.67×（1-2.91％）=21492.49（万元）（2分）

拟建工程安装工程费为

6545.33×（1+8.91％）=7128.52（万元）（2分）

拟建工程的工程费用为

24632.76+21492.49+7128.52=53253.77（万元）（1分）

案例二

某地区2004年初拟建一工业项目，有关资料如下：

1.经估算，国产设备购置费为2000万元（人民币）。进口设备FOB价为2500万元（人民币），到岸价（货价、海运费、运输保险费）为3020万元（人民币），进口设备国内运输费100万元。

2.本地区已建类似工程项目中建筑工程费用（土建、装饰）为设备投资的23％，2001年已建类似工程建筑工程造价资料及2004年初价格信息如表4-1所示，建筑工程综合费率为24.74％。设备安装费用为设备投资的9％，其他费用为设备投资的8％。由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为0.98和1.16。

3.基本预备费率按8％考虑。

1.按照表4-2的给定数据和要求，计算进口设备购置费用。

3.试计算：

①已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用。

②已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比（保留小数点后两位）。

③拟建项目的建筑工程综合调整系数（保留小数点后两位）。

4.估算拟建项目静态投资。