武汉中央文化区项目介绍2017年11月
万达-武汉中央文化区项目介绍
万达-武汉中央文化区项目介绍万达集团投资500亿元,在汉倾力打造以文化为核心,兼具旅游、商业、商务、居住功能为一体的世界级文化旅游项目“里程碑”——武汉中央文化区。
昨日,其规划方案初揭面纱。
武汉中央文化区项目位于武昌区东湖和沙湖之间,地理位置相当于武汉的几何中心,项目规划区域约1.8平方公里。
该项目去年12月开工。
今年,其中两大重点工程楚河、汉街开业。
2013年,文化旅游项目全部建成。
武汉中央文化区的投资建设,将革命性提升我市文化、旅游、商业、商务水平。
武汉中央文化区将建设的两大标志性项目——“汉秀”剧场和电影文化主题公园,邀请到3位世界级顶级艺术大师首度联手设计。
这3位大师分别是弗兰克·德贡,创作的“0”秀表演热演14年仍一票难求;马克·菲舍尔,先后担任北京奥运会、广州亚运会及2012年伦敦奥运会开、闭幕式艺术总监;高顿·多瑞特,新加坡圣淘沙名胜世界、环球影城迪拜乐园等60余个知名旅游度假项目出自他手。
昨日,3位大师信心十足地表示,致力把武汉项目打造成“中国第一、世界一流,业内朝拜的圣地”,吸引全中国、全世界游客专程为此来武汉观光旅游,使武汉成为世界级旅游目的地。
汉街打造“现代版的清明上河图”汉街商业步行街,是武汉中央文化区的重要内容,位于楚河南岸,总长1500米。
整条汉街将囊括商业、美食、休闲、娱乐等多种业态,集合200多个国内外一流商家。
汉街以民国风格建筑为主体,极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插其中,充分表达对历史的尊重和对未来的憧憬,打造“现代版的清明上河图”。
万达广场位于汉街中部。
作为全国万达广场的旗舰店,这家万达广场将汇聚众多国内外时尚品牌,规划建设一个4万平方米的国际名品百货店,汇聚全球顶级奢侈品牌。
“汉秀”剧场：“红灯笼”演绎世界顶尖综艺节目.汉街东端建有“汉秀”剧场。
“汉秀”剧场建筑由马克·菲舍尔先生设计,建筑外形灵感来自中国传统红灯笼造型。
2017-2018年度第二批湖北省建筑工程安全文明施工现场项目
序号工程名称结构建筑规模（m2）施工单位项目经理武汉市1武汉长江航运中心框剪436866中建三局集团有限公司严启红2新建居住、商业、中小学及绿地项目（D、F地块）框剪216359中建三局第一建设工程有限责任公司杨志看3香港现代服务业园区（一期）“星湖湾及君怡公馆”框剪144817湖北省建工第二建设有限公司陈金宝4恒融商务中心二期项目框剪79687武汉建工集团股份有限公司李新峰5武汉市档案馆及住房公积金管理中心库房项目框剪57487南通五建控股集团有限公司张祖斌6红星村城中村改造K3地块（金地悦江时代K3）一期（二标段）框剪102516中天建设集团有限公司朱莉7红星村城中村改造K3地块（金地悦江时代K3）一期（一标段）框剪140347武汉建工集团股份有限公司张焕东8新建商务设施项目（天祥广场项目）框剪105800中天建设集团有限公司黄元楷9武汉大学大学生体育活动中心框架37187中建三局集团有限公司邓雄兵10住宅、商业（武汉中央文化区K4地块二期一区）框剪120445中国建筑第八工程局有限公司吴大刚11居住、商业服务业设施（世茂锦绣长江C1地块）框剪101591湖北工程建设总承包有限公司李耀武12中冶·39大街框剪339374中国一冶集团有限公司陈报红13武汉市青山滨江商务区启动区44地块框剪193542中国一冶集团有限公司江城2017-2018年度第二批湖北省建筑工程安全文明施工现场项目名单14武汉市轨道交通蔡甸线工程第七标段土建工程市政工程中铁上海工程局集团有限公司中铁上海工程局集团市政工程有限公司董万宝15武汉市轨道交通蔡甸线工程第八标段土建工程市政工程中国水利水电第四工程局有限公司高占勋16武汉市轨道交通蔡甸线工程第四标段土建工程市政工程武汉市市政建设集团有限公司黄超群17武汉市轨道交通蔡甸线工程第一标段土建工程市政工程中铁一局集团有限公司宋再荣18武汉市轨道交通蔡甸线工程第六标段土建工程市政工程中铁隧道股份有限公司赵志强19武汉市青山区第一医院、青康居等海绵改造工程市政工程中国一冶集团有限公司严晓伟20武汉市轨道交通八号线一期土建工程第四标段市政工程中铁四局集团有限公司周建刚21武汉市轨道交通七号线一期工程第九标段市政工程中铁二局股份有限公司陈强22常青路（三环-青年路）改造工程市政工程中建三局集团有限公司王浩23武汉市轨道工程2号线南延线光谷广场综合体土建工程市政工程中铁十一局集团有限公司宫建岗24顶琇西北湖（C地块）框剪163333中天建设集团有限公司张益明25新建居住、商业金融业项目（南国中心二期1标段）框剪157893正太集团有限公司王甫祥26新建住宅、公共设施项目（中城上城五号地施工三期）框剪49127浙江省建工集团有限责任公司何德俊27中国水电·盛世江城三期框剪309904中电建筑集团有限公司王永祥28华中科技大学转化医学研究院大楼框剪33252中国建筑一局（集团）有限公司徐建强29长丰村城中村改造K8地块一标段项目框剪144630中建三局集团有限公司廖飞30新建居住、商业及商务设施项目（海尔国际广场8#、9#楼及地下室）框剪96440中国建筑第八工程局有限公司葛志鹏31常码村城中村改造还建房项目（H2地块）框剪298760武汉常发建设集团有限公司付自强32怡清雅筑商业B地块2#办公楼及商业、地下室框剪115654江苏省苏中建设集团股份有限公司使有军33新城阳光国际广场D地块D座及地下室施工项目框剪84781中国一冶集团有限公司谢克勇34新建居住、商业服务业设施项目（A地块）中核时代广场框剪141560中国核工业第二二建设有限公司赵若宸35沟咀村“城中村”改造项目K2地块（14#-19#楼、配电房、垃圾转运站及K2-3地下室）框剪121226怡翔建设集团有限公司曹伟36鲤鱼洲组团城中村改造A包卧龙墨水湖边2#地块（G-15#、G-19#楼）框剪56039中天建设集团有限公司于清37十里铺城中村二期改造K5地块一期框剪216284中建二局第三建筑工程有限公司王立华38汉阳区芳草中学框架20403武汉市汉阳市政建设集团公司李国新39十里铺村城中村改造还建项目H9地块（十里景秀北区）工程二标段框剪119871新七建设集团有限公司刘炳元40东合中心三期南区办公楼（办公室H栋）框剪85101中国建筑第八工程局有限公司李建亭412019年第七界军人运动会武汉商学院游泳馆项目框架14382武汉建工集团股份有限公司杜峰42洪山村城中村改造开发用地K3地块（理公馆）框剪150537民族建设集团有限公司刘柯43第三综合实验楼框架28533新八建设集团有限公司刘全望44湖北省公安厅业务技术用房建设项目框架72916中建三局集团有限公司曾令虎45新建居住、商业设施项目（姚家岭村城中村改造K2地块）（三标段）框剪1307922中国建筑第二工程局有限公司何强46余家头“城中城”改造开发用地项目K-3地块框剪74588山河建设集团有限公司张斌47病毒学与生物安全综合实验研究基地框架51922河北建工集团有限责任公司何洪波48保利·军运城东区一期7#、8#、10#、13#楼及地下室、3#、4#配电房框剪63870新七建设集团有限公司姜永杰49保利·军运城东区一期17#、19#-25#楼及地下室、5#、6#配电房框剪106378中建三局集团有限公司章威50保利·军运城东区一期13A、15、16、18、26-30#楼及地下室、7#、8#、10#配电房及1#物业用房框剪187907湖北华盛建设工程有限公司王小成51政和花园二期A区（住宅、商业及地下室）框剪52223中建三局第二建设工程有限责任公司王幺华52国家存储器基地项目（一期）A标段框架499531上海宝冶集团有限公司胡崇富53联投驿园一期E地块框剪92912中建三局第二建设工程有限责任公司黄荣导54万科紫悦湾（万科花山项目一期）三期框剪112964湖北中地建筑工程有限公司陈志刚55湖北省科技馆新馆框架70300中建三局集团有限公司温杰56旭辉御府三期框剪90518湖北昆仑建设集团有限公司朱卿卿57武汉智能装备园一期1#工业研发楼框剪38685武汉建工集团股份有限公司张圣斌58居住、商务项目（泛悦城）一期一标段框剪131690中建三局第一建设工程有限责任公司张南海59中国地质大学（武汉）新校区校前科教区、核心科教区工程框架140321中建三局集团有限公司陈强60光电信息大楼框架119247中建三局集团有限公司慕志涛61保利时代K19六、七区及地下室框剪373007武汉鸣辰建设集团有限公司高明清62商务项目（中国医药技术交易市场）框剪103559中建二局第三建筑工程有限公司穆昭辉63新校区学生活动中心项目框架9100中建三局集团有限公司张国启64中建·光谷之星项目办公部分H地块框剪117644中建三局集团有限公司刘道安65居住、商务项目（泛悦城）一期三标 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瑞189随州市厥水一桥拆除新建工程市政工程268.06m中建三局第一建设工程有限责任公司钱叶存190随州市委党校新校园建设工程一标段框架23883湖北三箭建筑工程有限公司倪楚华191随州市残疾人康复中心框剪6418湖北省建工第五建设有限公司闵锐192随县人民医院住诊综合楼框架9916湖北三箭建筑工程有限公司尤江涛193随县人民医院医技综合楼框架7136湖北三箭建筑工程有限公司尤江涛194广水市中医医院住院大楼框架12781广水市府城建筑工程有限责任公司夏增强195空降兵郝店综合训练场第三期安置区工程北标段框架25654 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王健林：一个武汉和五座万达
王战峰和张百钢这几天正在忙着筹备汉街万达广场的开业。这家据称会有几乎所有一线大牌进驻的高端精品购物中心，将会给中央文化区带去另一批消费能力更强的客群。
与此前跟随菱角湖万达广场来到武汉的ZARA和H&M类似，更多的品牌也想借助万达对人流的吸引能力，将门店布局到武汉。
华润万家旗下的高端超市品牌Ole"成为了汉街万达广场的超市主力店。“我们在第一次进入某座城市时，选址上总会首先考虑在当地有指标意义的城市综合体。这能让我们通过第一家店就占领到当地供应链和品牌的制高点，在刚进入市场就一炮而红。”Ole"超市南区营运总经理吴杰说。
住在武昌区的大学老师雷蕾和她的家人现在几乎只逛汉街，中段的那些快时尚品牌是主要目的地。雷蕾三年前从法国留学回国，对于她来说，汉街把那些原本散落在武汉各地商场中的快时尚品牌集合在了一起，同时这些旗舰店里还有童装，她也能给一岁半的儿子找到合适的衣服，逛起来效率很高。
但在几年前，武汉人还很少有这样的购物习惯。
这是万达在武汉的第五个项目。在此之前，万达已经分别在江汉路、菱角湖和沌口经济开发区建造了3座万达广场，并在积玉桥推出了以酒店和写字楼为主的万达中心项目。目前，拥有5个万达项目的武汉与上海并列为万达项目数最多的城市之一。
万达地产项目进入的中国“新一线”城市（点击查看大图）2
万达地产项目进入的中国“新一线”城市（点击查看大图）
王健林给他在武汉最大的项目起了一个有野心的名字—“中央文化区”，甚至都没有冠上“万达”作为前缀。
这个中央文化区目前还在建造之中。如果一切顺利，在2017年全部完工后，这片位于武汉武昌区沙湖与东湖之间，总面积1.8平方公里的区域上会出现一条商业街、一座奢侈品购物中心、一座影城、一个剧场、一个电影科技乐园，还有6个酒店、8栋写字楼和155万平方米定位为豪宅的住宅群。万达号称将为这个总建筑面积340万平方米的项目投资500亿元。
专题案例-商业综合体滨海-合富辉煌-全国典型滨江商业综合体案例分析
极地馆体验——建筑面积351.9万m2，占地面积1.4万m2，年游客量达 150万人次，主体三层，局部四层，分为6大部分。
极地动物展示:展示南极、北极的海洋动物 极地体验:真冰真雪的极地环境中体验寒冷、体验极光，触摸北极熊和驯鹿，体验爱斯基摩人的感受; 科普教育区:观赏鲸章搏斗的精彩场面，无水的海底世界，还有可以供游人亲自操作的电脑平台; 神秘的海底世界:屯水量为世界最大的鲨鱼展示池,可观赏到几十个品种、三百余条鲨鱼，几千尾鱼类的展示; 海洋动物表演场:大型的海洋哺乳类动物的表演剧场，可容纳二千多名观众 游客配套的服务功能区:面积近2000平方米的中餐厅、400平方米的快餐厅、300平方米的旅游纪念品商场;
务客人、游客消费的“高尚休闲商业区”
建筑特色——南京1912整体风格保留民国建筑的风貌
• 南京１９１２”的设计风格与总 统府遗址建筑群总体风貌保持一 致。总统府是南京民国建筑风貌 的集中地
• １７幢建筑，其中５幢是原有的 民国建筑，最高的只有三层楼， 大多数建筑是两层楼甚至是平房
青灰色与砖红色相间的建筑群，风格古朴精巧，错落有致、 呈Ｌ形环绕”总统府”
时尚品牌类
餐饮娱乐类
美容保健类
建筑特色——建筑外形分为3大类，根据不同的建筑类型来引进不同的国 际品牌店，赋予项目特色。
名品街的建筑群多为2-3层相对独立的连排建筑，一般底层进深都在10米左右， 每个开间大约3.5-4米，而一个品牌门店通常占用2-5个开间，同时每个门店均使 用自下而上相对独立的建筑空间。名品街的建筑外形基本分为以下三类：
汉街：入驻品牌均为国际及国内一线品牌。
汉街：世界30大品牌将中国旗舰店开在汉街，120多家 商户将如期开业。 服饰类：ZARA、H&M、GAP、MUJI、M&S、 UNIQLO、C&A、MAP、UR、依恋TT馆等十大快时尚 品牌，其次，MORGAN、DAZZLE、欧时力、PAGE ONE、Cache Cache、 NIKE全球第三家概念店； 特色餐饮、酒吧类：星巴克的亚太旗舰店、哈根达斯、 麦当劳、香港第一茶餐厅翠华、意大利知名浓缩咖啡品 牌LAVAZA、Jamica blue、著名的辉哥火锅、汤城小 厨、湘鄂情、广州著名餐饮品牌中森名菜（红馆、澳门 街、燕窝粥）、四季恋、俏丽方、苏荷酒吧、法朵、黄 记煌、蓉李记、汉街酒号、鹿港小镇、青花元年等餐饮 品牌； 生活精品类：周大福集合店、HAMMAN音像、柏斯 琴行、90+红酒、论道生活馆等生活精品类品牌也是首 次亮相，带给人们全新选择。 文华书城、迪士尼、意大利著名设计师时尚家居品牌 KARTELL、Godiva的巧克力、Bean bar、BessANGE、 Bloves、大芬美术馆等三十余品牌商家在汉街开出中国 的旗舰店。
项目管理-中国湖北武汉中央文化区汉街项目解读推介_33页_万达
WUHAN CENTRAL CULTURE DISTRICTHAN STREET PROJECT PROMOTION《清明上河图》：世界最早水岸商业盛景 中国古代商业繁荣高峰■ 北宋画家张择端不朽画作《清明上河图》，再现了1000年前北宋首都汴京古老商业的繁华盛景。
■ 汴京为当时中国水路交通中心，世界著名的商业中心。
■ 画作再现货栈、客栈、酒楼、医馆及各种零售业的组合……北宋丰富多彩的市井生活令人神往。
中 国 . 汉 街 ：现代版清明上河图 中国现代商业巅峰之作■ 中国未来十年商业史上不可复制之作 ■ 世界级的规划、世界级的品牌、世界级的作品■ 中国商业地产航母万达集团投资500亿专门打造一个项目PART.1中国武汉●世界瞩目PART.1中国 ：全球经济增长最快的国家■ 2010年成为世界第二大经济体：2010年经济总量超过日本。
对世界经济增长的贡献超过25%。
■ 全球消费力最旺盛的国家：2010年中国奢侈品消费额达120亿美元，成为全球最第二大奢侈品消费国。
PART.1武汉 ： 4小时经济圈驱动中国■ 中国特大交通枢纽型城市，未来中国经济第一线：武汉地处中国版图最中心，形成全国高铁网，至北京、上海均为4小时；武汉架起世界性空中走廊，国际、国内航线达160余条，通达国内外60多个城市。
4小时经济圈覆盖全中国75％的人口和80％的GDP产值■ 武汉是中国发展最快的城市、中国商业消费尖端城市，GDP万亿元城市；910万人口，600多万流动人口，消费力旺盛，商业发达闻名全国；经济总量在中国15个副省级城市中排名前五，武汉发展再次跃升为国家级战略。
■ 未来世界最大城市之一：世界500强争相落户 各国纷设总领事馆。
武汉·东湖 :王者之湖 商赢天下■ 东湖:湖北的中南海，毛泽东主席除中南海外，工作生活时间最长的地方。
■ 中国最大的城中湖，国家级5A 城市中央风景区，世界自然风光名胜。
■ 东湖地处的武昌区是武汉城市的地理几何核心，城市休闲中心；是湖北省委、省政府机关所在地，是湖北省重要的政治、 文化和信息中心，云集党政机关、金融机构、教育医疗等优势资源，接驳城市轨道、高架路网。
武汉楚河汉界
基本简介武汉中央文化区位于武汉市核心地段，武昌区东湖和沙湖之间，夜景地理位置相当于武汉市的几何中心。
项目规划面积1.8平方公里，总建筑面积340万平方米，是万达集团投资500亿元人民币，倾力打造的以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目。
项目整体规划由万达商业规划院牵头，联合国内外各行业顶尖设计公司参与完成设计。
武汉中央文化区一期楚河汉街是整个项目的重要内容，也是武汉市大东湖生态水网构建工程的启动工程、纪念辛亥革命100周年的核心项目。
2011年9月30日，楚河汉街开业，项目总建筑面积21万平方米，从开工到开业仅用8个月时间，建设速度创造业内纪录，而且建筑品质、招商品牌全国领先，受到湖北省、武汉市各级领导高度赞扬，获得社会各界广泛认可，在全国产生轰动效应。
楚河汉街开业后，国庆假期吸引客流超过200楚河汉街夜景万人，成为全国假期人流排名前三的热点区域。
楚河汉街绘就现代“清明上河图”。
楚河汉街不仅是商业，更是城市历史文化和生态景观工程，经济社会综合效应十分显著。
“楚河”贯穿武汉中央文化区东西，是文化区的灵魂。
楚河”全长2.2公里，连通东湖和沙湖，是国务院批准的武汉市“六湖连通水网治理工程”的首个工程。
水面宽度40至70米，加上滨河绿化及道路宽度达到150米。
滨河景观带绿树成荫、步移景换，为武汉市民提供优美的休闲场所。
万达集团重金打造五艘豪华、低噪音、零排放的环保游船，用于武汉东湖、沙湖、楚河的水上旅游观光。
“汉街”商业步行街位于楚河南岸，沿河而建，总长1500米，总面积2© 2013 Baidu - Data © NavInfo & yootu & 道道通湖北省武汉市楚河汉街1万平方米，包括购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等多种业态，集合200多个国内外一流商家。
汉街以民国风格建筑为主体，极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插其中，传统与现代和谐统一。
武汉中央文化区K5地块汉街万达广场结构加固改造自评报告
江苏建华建设有限公司武汉中央文化区K5地块汉街万达广场结构加固改造自评报告江苏建华建设有限公司二〇一三年一月九号一、前言1、本报告是武汉中央文化旅游区K5地块汉街万达广场结构加固改造工程施工质量自评报告。
2、本报告编写条件：以我公司对该项目的自检合格资料为基础，在我公司提出了验收申请报告后，根据监理工程师日常巡视、旁站、见证取样试验、平行检查、复查、资料审核等方式所掌握的情况，结合我们对该子部分的预检情况进行编写。
二、工程概况：武汉中央文化区K5地块汉街万达广场未钢筋混凝土框架结构，位于武昌公正路与沙湖路交汇处，场地自然标高为25.21-21.96m，相对高差为3.25m.本工程由六层上部结构和二层地下室组成，底层层高为6.7m，二层层高为6.0m，三层以上层为 5.4m。
建筑总高度为34.3m。
标准柱网尺寸为8.4mX8.4m，建筑物长度为218.636m，宽度一侧为84.0m，另一侧为119.20m。
本工程地下一层为超市和机械停车库，层高为5.7m，地下二层为车库及部分设备用房，层高为5.1m，地下二层有两条车道与邻近建筑J3相连，地下一层有人行通道与J3相连。
该楼因使用功能的改变需进行改造加固。
三、质量评估依据：1、业主提供的相关设计图纸文件；2、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）3、《建筑结构荷载规范》（GB50009-1999）(2006年版)4、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）5、《建筑抗震设计规范》（GB50017-2003）(2008年版)6、《钢结构设计规范》（GB50017-2003）7、《建筑抗震加固设计规范》（JGJ116-2009）8、《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2006）9、《混凝土结构后锚固技术规程》（JGJ145-2004）10、《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）11、《碳纤维片材加固混凝土结构技术规范》(CECS146-2003)四、施工内容：区域划分：主体结构轴线（1-A~1-N/1-1~2-12）内为我单位作业面，附各分区划分图一期加固施工作业面：(一)梁、板、柱加固1、一区三层、四层（1-K~1-N/1-1~1-3）梁板拆除重新浇筑；2、负一层至三层标高12.620m处扩大截面柱加固；3、三、四层三区（1-A~1-G/1-1~2-7）扩大截面梁；4、二层三区（1-A~1-E/1-1~1-3）梁底粘钢；5、二层五区（1-K~1-M/1-9~1-10）楼板碳纤维加固；6、二层四、五区（1-A~1-H/1-4~1-10）预应力梁包钢,共三根；7、三、四层三区（1-A~1-D/1-1~2-8）楼板粘钢；8、四层一至四区（1-A~1-N/1-1~1-10）预应力加固；9、负一层标高12.620m处扩大截面柱钢马甲加固，每个节点都加固；10、13#楼梯（1-D~1-E/1-1~1-3）拆除新建；二期加固施工作业面：1、三、四层北中庭圆弧拆改2、7区二、三、四层（1-15~1-17/1-M~1-K）扶梯拆改3、4区一、二、三、四层（1-7~1-10/1-J~1-M）扶梯拆改五、施工现场质量管理体系运作情况:（一）施工准备：1、组织技术人员了解设计图纸及业主意图，进行图纸会审；2、搭设临时设施，解决施工用水、用电；3、向施工员及班组进行安全教育和质量技术交底，交代安全的重要性和技术要求及质量控制的重点；4、组织材料、设备、人员进场；与业主和总承包方进行协调，解决施工重点，避免冲突和发生矛盾；（二）施工顺序：1、资源准备—现场布置—施工生产—竣工资料的收集、整理—组织工程竣工验收；2、由于本工程施工内容多，为合理安排施工，采用流水作业。
武汉商业项目考察报告
万达第二代产品主要以购物中心（Mall）的形式出现，面积在 15万平米左右，业态有百货、超市、影院等五六个主力店， 整体属于纯商业定位，除了商业之外没有文化、娱乐、体育、 酒店等别的业态。同时，零售类比例仍偏大，占总经营面积 80％以上。盈利模式主要为若干个没有散售的购物中心整体 出售，溢价变现。 案例：成都财富中心、王府井、伊藤洋华堂等纯商业购物中心
万达第三代产品：综合体
城市综合体内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、 商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等 多种功能于一体，形成独立的大型商圈，面积在50-100万平米。 盈利模式为核心商业部分只租不售，但占大型综合体项目整体 40%左右的住宅与小型商业、写字楼采取销售的方式，有效解 决了资金支持问题。 案例：万达广场、龙湖天街系列、华润万象城系列等城市综合体
由于总体用地较 大，设计中不得不 用多条内街来使得 商业能够划分为小 铺面，设置了一个 尺度较大的中庭作 为这个综合体的中 心，并有其他的一 些小中庭。 总体而言，商业 效果和人气一般。 这个项目对我们 的可借鉴性较小。
项目概况
在光谷步行街内部还有一个已经建成的西班牙风情街， 后期还有德式风情街和法式风情街（在建）。 这是一个纯室外的商业步行街，商业布局采用内廊 和外廊相结合的形式，形成多变的商业街道空间。 商业街区通过三个广场串联其整个商业街区。
古典与现代的结合
建筑细部
总体而言，除了建筑外立面的线 条外，建筑的细部不多，且重复 率较高，如欧式门头、砖砌的凹 凸线条等。
砖砌的凹凸线条
精致的入口
精致的入口
精致的入口
商业模式： 商业布局考虑为独栋式，采用 整租整售的形式，即建筑一至顶层 为一个商户。这样避免了二层三层 的室外走廊的出现，建筑立面更为 干净，且利于建筑风格的营造。 街道尺度： 建筑高度多为2-3层，局部为45层。 街道尺度约在1:1—1:2之间，这 样就提供了较为宽阔的街道尺度， 餐饮可以自由的摆放外摆区桌椅。
武汉中央文化旅游区介绍
六星酒店、大剧院
武汉中央文化旅游区
WUHAN CENTRAL CULTURAL TOURISM DISTRICT
一、文化艺术
博物馆
博物馆收集众多历史文物，展现了
中华民族的悠久历史、璀璨文化。
六星酒店、大剧院
武汉中央文化旅游区
WUHAN CENTRAL CULTURAL TOURISM DISTRICT
东、沙湖连通河
观光游船
酒店
六星酒店、大剧院
武汉中央文化旅游区
WUHAN CENTRAL CULTURAL TOURISM DISTRICT
二、旅游观光
东、沙湖连通河
东、沙湖连通河长达1.7公里，河 面宽度40-70米，是一条连接东湖 和沙湖的生态旅游走廊。东湖是 中国最大的城中湖，面积是西湖 的六倍；沙湖和西湖面积相当。
二、旅游观光
酒店
六星级酒店（君悦）7 万m2， 500床。 五星级酒店（皇冠）4 万m2 ，350床。 六星酒店、大剧院 三星级酒店（快捷假日）2 万m2 ，300床 经济型连锁酒店1 万m2 ，300床
武汉中央文化旅游区
WUHAN CENTRAL CULTURAL TOURISM DISTRICT
六星酒店、大剧院
武汉中央文化旅游区
WUHAN CENTRAL CULTURAL TOURISM DISTRICT
六、工程建设进展
3、存在问题：
3.1、拆迁：
现场状况J2地块具 备开工条件外，其他 地块尚在拆除中。 地块内地下管线迁 移牵涉到部门比较多， 尚未有明确的时间表。 影响土方开挖和工程 建设。
三、商业休闲
滨河餐饮酒吧风情街
武汉中央文化旅游区
WUHAN CENTRAL CULTURAL TOURISM DISTRICT
武汉中央文化区
武汉中央文化区作者：邵庆玲季杰琳来源：《现代园艺》2012年第10期摘要：武汉中央文化区一期——楚河汉街是中国别具建筑特色和文化特色的城市商业步行街，本文通过对楚河汉街的规划情况进行实地调研，提出了一些相关问题及建议。
关键词：商业街；武汉；楚河汉街；规划1 武汉中央文化区——楚河汉街的基本概况武汉中央文化区位于武汉市核心地段，武昌区东湖和沙湖之间，地理位置相当于武汉市的几何中心。
项目规划面积1.8km2，总建筑面积340万m2，是万达集团投资500亿元人民币，倾力打造的以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目。
2011年9月30日，楚河汉街开业，项目总建筑面积21万m2，从开工到开业仅用8个月时间，建设速度创造业内纪录。
2 武汉中央文化区——楚河汉街的设计特色2.1建筑特色商业街的特色首先取决于街道及建筑特色，汉街采用了民国建筑风格，红灰相间的清水砖墙、精致的砖砌线脚、乌漆大门、铜制门环、石库门头、青砖小道、老旧的木漆窗户，置身其中，仿佛时光倒流。
同时，汉街将具有时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插在民国风格建筑中，实现传统与现代的融合[3]。
2.2地方历史文化特色汉街设有5个以湖北地方历史名人命名的大型广场，分别为“屈原广场”，“昭君广场”，“知音广场”（俞伯牙、钟子期），“医圣广场”（李时珍），“太极广场”（张三丰），每个广场按照广场主题布置一处整石雕刻的名人雕塑。
汉街的小吃餐饮方面还是穿插了武汉热干面等地方特色小吃，景观的布置以及地面的铺设都很好的体现了地方的文化特色。
2.3景观设计特色“楚河”贯穿武汉中央文化区东西，是文化区的灵魂。
楚河全长2.2km，连通东湖和沙湖，滨河景观绿化带设计颇具特色，驳岸的处理古朴自然，整体景观设计与建筑设计交响互应，很好的体现了主题。
夜景的灯光设计极具绚烂，很好的照亮了楚河的景观带和和汉街的建筑群，成为城市夜景旅游胜地。
2.4公共设施设计特色公共设施是一个商业街规划中不可或缺的一部分。
最新武汉代表性商业案例分析
文化元素接驳城市规划，打造21世纪的清明上河图
由执导过澳门《水舞间》的弗兰克·德贡等三大顶级艺术大师联手打造的 秀场
屈原/昭君/药圣/知音/太极5个名人广场，以 纪念湖北历史文化名人，提 高楚汉文化的影响力
楚河上的游船带游客阅读楚汉文化
以楚文化为元素的汉街大戏台
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以楚文化代表编钟为造型的室内电影主题公园，4D5D6D互动影院及室内过山车
项目资金 自平衡
自有价值：整体规划能力与愿意代建 带来效益：低地价且地价延期投入
23/共27页
轻松周转 提升回报
客户喜欢，商家追捧，口碑赚足
➢投资者：受追捧，认购权炒到100万/个； ➢商家：品牌审核要通过北京总部，平均租金高达150元/平方米/月仍要排队等； ➢消费者：逛街、购物、看电影休闲首先想到的就是去万达。
14/共27页
规划起点高——做航母，而不是一个项目
➢武汉中央文化区定位为“中国第一”“世界一流”“业内朝拜之地”。 ➢项目位于武昌区东湖和沙湖之间，总规划区域约1.8平方公里，总建筑面积约340万平方米，号称纯文
化投资达80亿元，总投资500亿，是万达集团目前投资额最大、“以文化为核心、兼具旅游、商业、 商务、居住功能”为一体的世界级文化旅游目的地。
汉街项目总结与思考
不足：
1、从规划上看，商业街较长，1.5 公里长的汉街动线单一，无转折点，且除少数节点外，无供人休憩的座椅。 当对品牌的新鲜感慢慢消失过后，审美疲劳的消费者在这条找不到一点人性化和温馨感觉的街道上难做停留。 2、相对这么大体量的商业街标准，文化小品及中心广场的整体规划面积明显偏小，文化及旅游的特质表现不彻 底，其次针对武汉的城市气候，时间最长的夏、冬两季无遮风避雨，避暑纳凉的空间，将大大损耗商业街的消费 能力。 3、受独栋建筑结构限制，大部分品牌不分业态均须开设2-3 层1000—2000 ㎡大店。这样一来，铺货成本、人工 成本、防损、水电等运营成本大幅上升使商户经营上有“不经济”的隐忧。且垂直动线是对逛街习惯的一大挑战 （每逛一个店都要上上下下，即使逛C&A、优衣库这样有内部扶梯的店都是很费体力的） 4、品牌组合方面， 首先餐饮比例明显较小，餐饮整体比例不到10%，大大降低了商业街吸引普通客群的能力， 其次部分品牌定位 较高，有价无市，消费过于超前，又例如汉街九号、汉点1911 等品牌山寨味浓厚，降低了整 体项目形象。 5、 便民设施和配套仍嫌不足，例如除工商银行外，无ATM；车站设置过少；快餐、中低消费餐饮过少；无地面 停车位等，商家的二次装修不可避免，整体影响整条商业街的市场形象。
武汉中央文化区项目介绍2017年11月32页PPT
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26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
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27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
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28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
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29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
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30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
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பைடு நூலகம்
武汉中央文化区项目介绍2017年11月
56、极端的法规，就是极端的不公。 ——西 塞罗 57、法律一旦成为人们的需要，人们 就不再 配享受 自由了 。—— 毕达哥 拉斯 58、法律规定的惩罚不是为了私人的 利益， 而是为 了公共 的利益 ；一部 分靠有 害的强 制，一 部分靠 榜样的 效力。 ——格 老秀斯 59、假如没有法律他们会更快乐的话 ，那么 法律作 为一件 无用之 物自己 就会消 灭。— —洛克
推进琴台文化艺术中心升级版建设,打造武汉中央艺术区
推进琴台文化艺术中心升级版建设，打造武汉中央艺术区国民之魂，文以化之；国家之神，文以铸之。
国家与国家之间的竞争，城市与城市之间的竞争，越来越体现为以格局定高下，以文化论输赢。
文化实力越来越成为判断城市发展水平、衡量城市品质的重要标志。
琴台文化艺术中心位于月湖之畔、汉江之滨，隔湖南望古琴台，作为月湖文化艺术主题公园的核心组成部分，已成为武汉最高档次的文化表演场所。
[1]其中，琴台大剧院、琴台音乐厅被称为城市文化新地标，南岸嘴更是被称为“汉江之眼”“长江之心”。
在2013年8月8日召开的武汉市委十二届十次全体（扩大）会上，湖北省委常委、市委书记阮成发指出，“十三五”时期，武汉将全力打造经济、城市、民生“三个升级版”，为建成具有强大带动力的创新型城市和国家中心城市、复兴大武汉奠定坚实基础。
而抓好“一核两带”文化功能集聚区建设，策划实施琴台中央文化艺术中心等一批功能性项目，强化价值引领和空间支撑，不断增强文化在城市发展中的动力作用，正是大力提升城市功能品质、加快打造城市升级版的重要内容。
一推进琴台文化中心升级版建设的必要性经济能使一个城市变强大，而文化则能使一个城市变伟大。
顺应城市发展趋势，科学调研分析，打造琴台文化艺术中心高端项目，实现城市文化产业的跨越式发展，完善城市公共文化服务体系，是支撑武汉建设成为国家中心城市的题中应有之义。
（一）国家中心城市建设要抓牢“硬发展”和“软发展”国家中心城市在国家与区域发展进程中的作用巨大。
合格的国家中心城市需要具备引领、辐射和集散的功能，注重城市的整体带动作用，而文化繁荣是必不可少的重要条件。
在中国的现代化历程中，武汉的城市地位举足轻重，在相当长的时间内武汉是唯一可以与上海并立的国内大都市，西有“大武汉”，东有“大上海”，二者交相辉映，是中国历史上为数不多的曾被冠以“大”的都市。
实现大武汉的伟大复兴，建设国家中心城市，是当代武汉人不可推卸的历史责任。
要实现大武汉的伟大复兴，在发展思维上不仅要考虑经济“硬发展”，而且要加强文化“软发展”，不断提升文化软实力。
案例研究武汉中央文化区--楚河汉街(最完整版PPT资料)
三、结语： 楚河汉街将水果湖与沙湖结合，巧妙的利用地区资源优势，很好的将当地历史文化和地域特征，融入了现代商业规
沙湖大道交汇处 车辆可驶入B、C 地下停车场； 无人行入口，B 街区车行道亦无人 流入口，后期可直 接进入万达广场
中北路车辆入口，可直接驶入A、B街区地下 停车场，B街区车行道在修葺中 中北路交汇处唯一人行入口，狭窄，通行不 便，导视位于入口，造成人流拥堵
车辆可通过东一路直接行至汉街A街区 地下停车场 汉街东端（临东一路）人流进入不佳， 行人需跨台阶、栏杆步入汉街
8.优化的交通组织
车辆有四条垂直道路入口，人流从汉街两端或中北路进入，或步行至车流道再从广场节点入口进入
6
5
4
3
2
1
5
6
4
4 6
3
3
3
3
2
A区广场有
一处从车行
道通往汉街
的人行入口，
方便打车市
民进入
1
1
沙湖南环路汉街西端入口，车辆 可直接驶入C街区地下停车场； 西端人流进入不佳，行人需跨台 阶进入汉街； 文化广场处有一连接车行道人流 入口
1 汉秀剧场 2 名人广场 3 正刚艺术画廊 4 杜莎夫人蜡像馆
5 万达电影院 6 荆楚大戏台 7 文华书城 8 电影文化主题公园
2
8
7
2
26
5
4 2 32
1
11.2文化类主线——五个名人广场 汉街的规划设计、建筑特色、招商品牌以文化为核心，突 湖北省最大的书城——汉街文华书城 出文化特色，引进大量文化品牌，其中包括一批世界级文化 项目，如世界顶级的演艺剧场、世界唯一的室内电影文化公 园等，使汉街成为中国最具文化品位的商业步行街。
万达武汉中央文化区项目研究报告
最具文化特色的步行街
汉街从空间构成、造型、材料和构成等多方面对民国建筑做 系统研究，以民国风格为建筑主体，极具时尚元素的现代建筑 和欧式建筑穿插其中，显示一种低调的奢华和不一样的特色。 五座名人广场、汉街大戏台、美轮美奂的格式喷泉，正刚艺 术画廊、杜莎夫人蜡像馆、文华书城、珀斯琴行、迪士尼旗舰 店、星巴克、90+红酒屋等众多经典品牌业态，与楚河滨河景 观带交响辉映展现了一幅“现代清明上河图”。
武汉中央文化区平面图
武汉中央文化区效果图
武汉中央文化区区位图
项目位置
武汉中央文化区定位
中国第一、世界一流、业内朝拜之地。
武汉中央文化区产品类型
18万方商业街—汉街 15万方万达广场 8栋5A级写字楼 45万方 4栋星级酒店 约20万方 155万方豪宅。
武汉中央文化区周边配套
项目位于武汉市一环内，处于东湖和沙湖之间， 项目地理位置优越，交通方便，主干道——中北路 穿越项目。 项目商业齐全，包括汉街和万达广场在内，周边 商业设施齐全，名校林立，汇集东湖主要娱乐、旅 游资源。
第二部分 写字楼 —— 8栋5A级写字楼集群
万达投巨资兴建8栋5A级写了楼，体量达到50万方，目前也是 国内写字楼集群中的典范,当前正在销售中…
8栋5A写字楼
武汉中央文化区身处5平方公里武昌公司总部核心，是万达重金 为世界500强企业量身定制的高标准写字楼集群，总建筑面积50万 方，建设8栋5A级写字楼，均按照低碳智能标准设计。
国内夜景最炫的步行街
云中桥夜景
汉街充分体现立体感、突出细部的精致，体现建筑自身的独 有的构造，营造一种地调的奢华，与周边景观、建筑浑然一体， 成为武汉夜晚一道亮丽的风景线。
万达广场——万达首屈一指的旗舰店
2017年11月9日积玉桥C片方案建议
房地产是城市化股票
中国居民购买不动产，相当于 购买城市的股票。土地财政本 货是融资（股票），土地和住 宅就必定是投资品。 只要存在土地财政，不动产就 不可避免地会是一个资本品， 无论怎样打压住房市场，只要 其收益和流动性，高于股票， 黄金，储蓄，外汇等常规的资 本渠道，资金就会继续流入不 动产市场。
森拓普商业地产顾问（深圳）有限公司武汉分公司
市场背景 武昌市场：武汉楼市价格NO.2热点区域。
成交价格：武汉市2017年上半年，各行政区域成交面积占比明显，武昌区以成交均价15281元/㎡占据武汉楼市均价排名 第二的区域。
成交面积：受制新增供应原因，武昌区去化面积占比较低，仅17万方。
森拓普商业地产顾问（深圳）有限公司武汉分公司
2017.9
35464
4%
2017.10
35588
0%
时间 2011 2014 2015 2016 2017.1 2017.2 2017.3 2017.4 2017.5 2017.6 2017.7 2017.8 2017.9 2017.10
万达公馆
价格（元/㎡） 涨幅
22000
26433
20%
22011
结合本项目产品条件，可参考周边非豪宅产品二 手房价格，项目目前能支撑市场价格为30000元 /㎡。
联投时代中心 （商业/建设）联 Nhomakorabea中心 （建设）
江南明珠园 25714元/㎡
万达公馆 30558元/㎡
融侨华府 30992元/㎡
欧林湾 27130元/㎡
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（3）文化与商业融合策略 汉楚文化街以突出地域文化特色为前提，做到商业与文化的结合。开旅游地产、 文化地产之先，利用“楚河”、“汉街”的城市名片、文化名片较好的结合到项目 本身，将商业地产本身嫁接到旅游地产、文化地产上，取得多品牌成功策略，实现 多元化发展模式。
（4）先聚商气再聚人气，节约项目发展时间
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（B）国际时尚区 ZARA、C&A、优衣库 、 LAVAZA、GAP、WHO A U、 丝芙兰、HM 入驻品牌：AS、摩根、优衣库、 欧时力、地素、佩吉、哈根达 斯、丝芙兰、宾达咖啡、C&A、 ZARA、GAP、PLORY、H&M、 ONLY、Jack&Jones、PRICH、 NIKE、LAVAZZA
谨呈：河南星海置业
武汉中央文化区项目介绍
博蓝地产
2017年11月
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武汉中央文化区位于武汉市核心地段，武昌区东湖和沙湖之间，地理位置相当于武汉市的几 何中心。项目规划面积1.8平方公里，总建筑面积340万平方米，是万达集团投资500亿元人民币， 倾力打造的以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目。
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（C）品味生活区 杜莎夫人蜡像馆、万宁、翠华餐厅、 星巴克、论道生活馆、正刚艺术画廊、 入驻品牌：星巴克、麦当劳、汉街酒号、 辉哥、周大福、蜡像馆、美术馆、俏立方、 PH7、柏斯琴行、KARTELL、翠花餐厅、 柯达、亮视点、MORELLATO、SECTOR、 无印良品、I DO、论道生活馆、四季恋、 莎莎、秀玉红茶坊、馨赏家、阿玛施、欧 尼迩、果平方
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武汉楚河汉街招商策略 项目规划设计、建筑特色、招商品牌均以文化为核心，是“文化旅游商业
地产”的首次亮相。据了解，汉街长1.5KM，从启动招商至开业仅用135天的
时间，进驻的品牌达129个，其中中国旗舰店43家，首次进驻武汉的品牌38家， 万达首次合作的品牌34家，项目在招商方面显出强大的把控能力和综合实力。 武汉楚河汉街建设速度 项目具备高效的开发速度。借助原有标准化工期模块，注重产品合力；从 2010年8月开工建设到2011年10月汉街开业，仅用14个月的时间。
业态组合适度创新拔高，蜡像馆、画廊、琴行、茶社等文化静态商业在建筑
风格的衬托下更凸显文化意蕴。五大名人广场、世界级文化项目——“汉秀” 剧场和电影乐园、杜莎夫人蜡像馆等文化项目在丰富楚河汉街文化内涵的同时
也带来了持续的大量客源和不菲的经济收益。餐饮（中餐、西餐、小吃）、银
行、便利店等配套也是有力补充。
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武汉楚河汉街建筑风格
楚河汉街主体采用民国建筑风格， 红灰相间的清水砖墙、连续的骑楼、精致的砖砌 线脚、石库门头、青砖小道、老旧的木漆窗户，点滴处无不传承着历史的记忆，同时， 汉街将极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插在民国风格建筑中，实现传统不现代的 完美融合。建筑色彩主要以暗红、灰白、青黑为主，给人以厚重的历史文化气息，同时 夹杂着色彩鲜艳的、现代的玻璃幕墙建筑外立面，又给人一种时尚轻快的商业气息；打 造出在时尚中品味文化，在文化中休闲购物的双重意境。
办公、高端居住五大功能与一体。武汉中央文化区一期楚河汉街是整个项目的重要内容，
也是武汉市大东湖生态水网构建工程的启动工程、纪念辛亥革命100周年的核心项目。
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武汉中央文化区8宗“最”
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（1）中国最长商业街——汉街总长1.5公里，是目前中国最长的城市商业 步行街,也是世界最长的商业步行街。
的差异，给人一种持续新鲜的感觉。
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商业业态布局
（A）个性潮流区 苏荷、鹿港小镇、COSTA、 文华书城、屈臣氏、 GXG、ME&CITY、热风
入驻品牌：迪士尼、艾特里里、文华书 城、阿吉豆、法朵、湘鄂情、鹿港小镇、 苏荷、施华洛世奇、马克华菲、巴适、 黄记煌、GXG、牙买加蓝咖啡、 ME&CITY、骏德酒业、一茶一坐、LEE
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（5）世界唯一室内电影文化公园——投资35亿元的室内电影主题公园，
设有4D影院、5D影院、飞行影院、互动影院、体验影院、太空影院、魔
幻餐厅等七个电影科技娱乐项目。
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（6）最具文化品位——“汉秀”剧场与美国弗兰克演艺公司（美国拉 斯维加斯的O秀、梦秀和澳门的水舞间秀）合作，投资25亿元打造的号
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武汉中央文化区 区位示意图
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分区功能示意图
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住宅
写字楼
酒店
汉街
室内电影 文化公园
万达广场
汉秀剧场
项目定位：CCD——“中国第一，世界一流，业内朝拜之地”，打造成世界文化新品牌。
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武汉中央文化区规划有汉街、汉街万达广场、汉秀、电影乐园、七星级酒店、五星级 酒店、汉街·总部国际、万达·御湖世家等业态，集文化艺术、旅游休闲、商业娱乐、商务
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武汉楚河汉街运营策略
楚河汉街成功的原因在于万达挖掘区域充分利用自身优势，
以城市名片的塑造能力实现两湖连通，改变城市面貌；以愿
意政府代建市政设施为基础，低地价获得土地，提升利润空
间；以商业酒店招商能力保证文化商业的成功运营。
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（1）统一经营管理 经营管理公司对整个街区进行统一的、专业化的经营管理，统一的商户约束、 统一的推广，节假日安排不同的文艺群体进行演出定期的一些大型主题活动， 为商家带来不断的繁荣。 （2）品牌选择、产品组合拉动客户量与质
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（3）世界十大流行快时尚品牌最全——包括ZARA、H&M、C&A、GAP、 MUJI、M&S、UNIQLO、GAP、UR等流行品牌，全球首次实现世界十大 快时尚品牌在同一条街上比邻而居的盛况。
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（4）中国最大电影城——万达旗下最大的电影城，也是目前中国规模最大、 设施最先进的电影城，共15个影厅，总座位数3000座，包括数字3D影厅、 IMAX巨幕影厅等。
商业发展模式主要以供应为导向，采用先聚“商气”再聚“人气”的方式，先 做商业配套，将城市资源汇聚后，形成人气鼎盛的城市新中心。该做法相对于以需 求为导向的做法而言，节约了项目发展时间，但对于资金和运营管理能力要求较高。 整个项目以15-20%的持有物业，带动80-85%的销售物业，有利于项目的健康发展。
上座率约在70%～80%；电影乐园每天入园人次在四五百左右；这样的观演人次，与项
目未开业之前预想的“场场爆满”有一定差距。）
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（2）最丰富的商业内容——杜莎夫人蜡像馆、迪士尼旗舰店、全国万达广
场旗舰店、文华书城、正刚艺术画廊、三十多品牌商家的中国旗舰店。
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武汉汉街万达广场项目被誉为万达集团旗下最奢华、最独具匠心设计、最能代表万达艺术品位 和最具文化内涵的项目。项目总建筑面积13.58万平方米，外幕墙面积3.3万平方米，幕墙造价过亿。
围绕楚河汉街，安排八大文化项目，打造世界文化新品牌。
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文化业态布局
楚河汉街建筑布局总体呈“一”字形， 以名人广场为节点，通过风格各异的商业 步行街连接而成，起于屈原广场，终于太 极广场，广场与广场之间通过不同建筑风 格及剧场、电影院、蜡像馆等不同经营业 态的商业街连贯而成，风格的不同、业态
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中央文化区现状：
1、一个脏乱差的地方变身为武汉最高端的区域之一，武汉中央文化区对武汉在全国 旅游的定位和形象展示起到了重要推动作用，“恢弘汉秀”亦成为武汉最新的15秒城市 旅游宣传片之一。 2、2017年3月25日，万达御湖壹号在大限购背景下以38000元/平的武昌第一高价 开盘，当日1栋楼销售12亿。 3、目前，汉街已经成为武汉的城市名片和旅游目的地之一，国庆长假期间接待游客 超过100万人。 4、对比休闲旅游、消费购物的热闹场面，汉秀剧场因接受程度以及项目定价过高、 产品体验效果不足等问题，市场反应并没有预期中强烈。（汉秀剧场共设2000个座位，
称超越目前世界所有演艺水平的舞台节目。
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（7）最具建筑特色——主体采用民国建筑风格，同时将时尚现代建
筑和欧式建筑穿插在民国风格建筑中，实现传统与现代的融合。
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（8）夜景灯光最炫——汉街的炫丽夜景与楚河景观带、四座跨河大桥交 相辉映，成为武汉乃至中国最具魅力的城市夜景旅游胜地。
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汉街街景
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楚河汉街业态布局策略
业态上分为文化业态和商业业态。文化业态包含五大名人广场、剧场、电影 院、蜡像馆等；商业业态划分为A区（个性潮流区）、B区（国际时尚区）、C区 （品味生活区），涵盖餐饮、零售等中高等品牌，满足不同层次消费者需求。
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