合同审查实质审查要点完整
2024年建筑工程施工合同审核审查要点
2024年建筑工程施工合同审核审查要点2024年建筑工程施工合同审核审查要点包括以下几个方面：1. 合同的基本信息- 合同的名称、编号、签订日期等基本信息是否完整准确。
- 合同的主体双方是否为合法注册的建筑企业或单位。
- 合同是否注明了工程的基本情况，包括建设地址、规模、用途、标准等。
2. 合同的工程范围- 合同中是否详细列明了工程的具体内容和范围。
- 工程范围是否与设计文件、招标文件等相符。
- 合同是否规定了合理的工程时间、工期和竣工验收标准。
3. 合同的价款支付- 合同中是否明确了价款支付方式和周期。
- 合同价款是否与中标价款相符。
- 合同中是否规定了索赔和奖惩的具体金额和方式。
4. 合同的履约保证- 合同中是否有建设单位提供担保的要求。
- 施工单位是否提供了相应的履约保证金。
- 合同中是否明确了违约责任和相应的违约金规定。
5. 合同的变更和解除- 合同中是否明确了变更和解除的程序和条件。
- 变更和解除是否需要经过法律程序，并规定了补偿和赔偿的金额。
- 其他相关的合同条款是否合法合规。
6. 合同的法律效力- 合同是否符合国家相关的法律法规和行业标准。
- 合同是否经过合法的授权和签字认证。
- 涉及到知识产权、保密协议等的合同条款是否合法有效。
7. 合同的附条件和附属文件- 合同中是否包含了相关的附条件和附属文件，并是否完整准确。
- 附条件和附属文件是否与合同的主要条款相一致。
8. 其他注意事项- 合同中是否涉及到特殊工程或特殊要求的条款。
- 施工合同是否按照法律、法规和行业的要求进行了审批和备案。
审查合同时，可以借助合同审查软件或模板，对合同的各个方面逐一进行检验和核对。
同时，还可以与建设单位或合同签订方进行沟通，以获取更详细的信息和解释。
审查合同要点
审查合同要点
在审查合同要点时，合同范本专家需要关注以下几个方面：
1. 当事人信息，确保合同中包含了所有当事人的准确信息，包括姓名、联系方式、地址等。
2. 合同目的，明确合同的目的和目标，确保合同内容与双方意图一致。
3. 条款明确，审查合同条款是否清晰明确，避免模糊不清或有歧义的表述。
4. 法律规定，确保合同内容符合当地法律法规的要求，避免违法或无效的条款。
5. 权利义务，审查合同中各方的权利和义务，确保双方权益得到保障。
6. 保密条款，如果涉及商业机密或个人隐私，需要审查保密条款的内容，确保
信息安全。
7. 违约责任，审查合同中的违约责任条款，确保双方在违约情况下的责任和补
偿机制。
8. 解决纠纷，审查合同中的争议解决条款，确保合同中包含了解决纠纷的方式
和程序。
作为合同范本专家，审查合同要点是确保合同合法性和有效性的关键步骤，需
要细致入微地审查合同内容，确保各项条款的严谨性和合理性。
合同实质审查的内容和要点
合同实质审查的内容和要点学习合同实质审查这么久，今天来说说关键要点。
我理解合同实质审查吧，就是要看合同里那些真正关乎双方权利义务、利益分配等核心内容的部分，不像形式审查就看看字写对了没、格式对不对那种表面功夫。
首先呢，合同主体绝对是个重要内容。
我总结这就是看和你签合同的人是谁，能不能承担责任，就好比你要跟一个小孩子做生意签合同，那很大程度上是不靠谱的，因为他在法律上可能没有完全的民事行为能力。
我之前就疑惑，那怎么判断一个企业主体靠不靠谱呢？后来了解到要查看营业执照、相关资质证书啥的。
这就像是你找装修队，得看看他们有没有装修的资质，不然到时候房子装得乱七八糟，你想找他负责都找不到门儿！一个参考资料就是工商登记信息查询网站，可以查企业的基本情况。
然后呢，合同的标的也不能忽视。
我理解这就是合同到底是关于什么东西或者事儿的，是买卖一块儿土地呢，还是提供一项服务呢？比如说你去签一个买车合同，车就是标的，你得清楚这个车的品牌、型号、配置这些细节都要写在合同里，要是含糊不清，那最后到手的车可能就不是你想要的那个。
对了还有个要点，就是权利义务条款。
这可是重中之重啊！这双方谁该干啥，啥时候干，都得明明白白的。
好比你和朋友出去合租房子，签合同的时候就要写清楚谁负责交水电费，每个月几号交。
如果模糊了，到时候可能就互相推诿扯皮。
学习这部分的时候我就想啊，这么多要考虑的，咋能记全呢？我的技巧就是自己在脑海里模拟这个合同履行的全过程，从开始到结束每个环节都走一遍，看看双方应该有的权利义务。
还有就是参考一些类似合同的模板，像网上就有很多房屋租赁合同模板啥的。
再就是违约责任条款，这也是合同实质审查很重要的。
我认为这个就是给双方划定个红线，要是违反合同规定，得承担啥后果。
拿刚才租房的例子说，如果一方突然提前解约，那得赔多少违约金呢？如果没写清楚的话，违约的人可能拍拍屁股走了，你一点办法没有。
合同的变更、解除条款我之前老容易忘。
这部分就是说在什么情况下双方可以改变合同内容或者解除合同。
协议合同审查的十大要点
合同审查的十大要点帮助当事人审查当事人拟与其他单位或个人签署的各类合同，此乃律师常规业务。
笔者结合近两年内起草、审查近千份合同的经验，就合同审查业务，从准备工作、形式审查、实质内容审查及收尾工作四个阶段，总结了十大要点，归纳如下，供各位同行参考借鉴。
重视准备工作：要点一律师在审查合同时，通常要进行三方面的准备：一为“沟通”。
要审阅当事人提供的背景材料，与具体经办人沟通，了解合同背景及订立目的（主要关注合同订立的目的是否正当），了解我方与合同相对方之间合作关系、本次合作的内容及当前进展，进而充分获知我方当事人之需求，确定合同的性质，并对合同中需要重点约定的条款初步勾画、重点备注。
二为“找法”。
查阅合同所涉事项全部相关法律法规、司法解释、部门规章、国际惯例等，判断送审的合同内容是否合法、合理、可行，应当怎样修改，需要寻找肯定或者否定的法律依据。
三为“参照”。
研阅有关合同范本，如相关国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业的合同范本等，并决定是否参照。
重视形式审查工作：要点二律师在做好上述三方面准备工作后，对合同进行实质内容（即各项条款）的审查前，还应进行形式审查，概括为“三看”：一看：合同三部分是否齐全、是否前后矛盾。
合同本身可分为三部分：首部、正文及签署部分。
首部指合同名称、编号、各方当事人名称、住所、邮政编码、法定代表人、电话、传真、电子信箱、开户行、账号等，部分合同会在首部设置“鉴于”条款；正文则指合同第一条至最后一条具体条款；签署部分指合同各方签字盖章及签署时间、地点。
在这一阶段常见错误主要有：当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾；合同名称与实质内容不符（如名为加工合同，实为定作合同）；签署时间前后不一样；地址、法定代表人错误等。
二看：合同相对方主体是否适格，是否具备相应资质，相关文件是否相互矛盾。
合同主体是否适格直接影响到合同的合法性。
如建筑工程施工合同，如果施工方不具备相应资质，那么合同就归于无效。
合同实质审查
合同实质审查
合同实质审查是指对合同内容的核心部分进行审查和评估，以
确保合同的合法性、有效性和公平性。
在进行合同实质审查时，需
要重点关注以下几个方面：
1. 合同的基本要素，包括合同的当事人、合同标的、合同约定
的内容和条件等。
审查是否符合法律规定，是否明确具体，是否具
有合同法律效力。
2. 合同的权利义务，审查合同中当事人的权利和义务是否平衡，是否符合公平原则，是否违反法律强制性规定。
3. 合同的风险控制，审查合同中的风险分担和责任限制条款是
否合理，是否能够有效保护当事人的合法权益。
4. 合同的法律适用，审查合同中的法律适用和争议解决条款是
否清晰明确，是否符合法律规定。
在进行合同实质审查时，需要根据具体的合同类型和当事人的
需求进行具体分析和评估，确保合同的合法性和有效性。
作为合同
范本专家，我将根据客户的需求和具体情况，为他们提供高质量的合同范本，并确保合同实质审查的严谨性和专业性。
合同怎么审查
合同怎么审查
合同审查是指对合同条款和内容进行仔细检查和评估的过程。
作为合同范本专家，我会对合同中的各项条款进行逐条审查，确保其合法性、有效性和合理性。
在审查合同时，我会重点关注以下几个方面：
1. 合同的完整性，我会确保合同内容完整，没有遗漏或矛盾的条款，以及确保合同中包含了所有必要的条款和条件。
2. 法律合规性，我会根据相关法律法规，检查合同中的各项条款是否符合法律规定，避免违反法律法规。
3. 条款的清晰明确，我会确保合同中的条款表达清晰明了，避免歧义和误解，以及保证双方权利和义务清晰可辨。
4. 可操作性和可执行性，我会评估合同条款的可操作性和可执行性，确保合同内容对双方都具有约束力。
5. 利益平衡，我会确保合同中的条款对双方都是公平合理的，避免一方受到不公平对待。
通过对合同的细致审查，我能够为客户提供高质量的合同范本，确保合同的合法性和有效性，以及保护客户的合法权益。
合同的形式审查与实质审查要点
协议的形式审查与实质审查要点协议行为是公司存续期间重要的商事活动。
协议审查应尽量做到“绝事于未萌，防患于未然”，应树立以下立约观念：“事先防范、过程跟踪、事后补救”。
技术创新是公司发展的动力，通过法律来规范公司经营行为同样也能赢得可观效益。
这里重点阐述协议的形式审查与实质审查，就审查协议工作中的常见问题和注意事项如下，和大家一同交流学习。
一、形式审查要点1、形式及审批流程是否符合公司规定常见问题：（1）会签表基本信息填写不完整、不规范、不清楚、与协议内容不一致。
（2）未按公司规定使用公司制定的范本。
（3）缺少立项审批、超标审批；协议内容超过所依据文献的内容范围。
（4）协议相对方的选择方式不符合规定（如：应当招投标的项目，没有进行招投标）。
（5）流程选择不符合权限分工的规定。
（6）缺少合法有效的授权委托书。
（提醒：审查授权委托书，可尽量避免与无权代理、越权代理、无权处分的主体签订协议，避免也许导致的协议被变更、被撤消或无效的后果。
）2、报审资料完整性、一致性常见问题：（1）审查报审资料不完整，缺少协议附件、立项审批文献、招投标评审结果文献、对方资质证明等。
（2）协议的标的种类、数量与审批文献有偏差；中标单位与协议相对方主体不一致等。
（3）未按规定提供资料原件；协议相对方营业执照复印件未加盖公章等。
3、协议文本形式要文字准确；表述严谨；格式规范；前后逻辑一致。
常见问题：（1）协议结构不完整（如缺少开头、正文、结尾）；（2）协议各方当事人信息不对的（如当事人名称与营业执照上的名称不一致；当事人银行账号、联系地址、联系电话等信息缺漏等。
（3）协议名称与内容不符（如：把租赁写成承包；把借款写成投资）。
（4）法律用语不准确（如“定金”错写成“订金”，“权利”写成“权力”，使用“大约”、“相称”等模糊词。
）（5）前后逻辑不一致①称谓前后不一致（如：甲方乙方、买方卖方均出现，且没有指代关系）；②金额大小写不一致、分期付款总额与协议总金额不一致等；③期限表述不一（如：“期限一年”与“2023年3月至2023年4月”）；④序号、附件指代矛盾；⑤签订日期前后不一致；⑥印章上的公司名称与协议中书写的单位名称不一致；⑦所盖章非公章或协议专用章（如：协议上盖财务专用章）。
审查合同要点
审查合同要点
以下是 8 条关于审查合同要点的内容：
1. 一定要仔细审查合同的主体啊！就好比你要和一个人交朋友，不得先了解清楚他是谁嘛！比如说你要和某公司合作，那就得确认这公司是不是正规合法的呀。
不然最后发现是个皮包公司，那不就傻眼啦！
2. 合同的条款可得一条一条看清楚呀！这就像走一条路，你得看清每一步是不是有坑。
例如那服务条款，到底包含哪些具体内容，可不能稀里糊涂就签字呀！
3. 价格方面的约定要格外留意啊！你想想，要是买东西价格都没搞清楚，那得多亏呀！就像你买个手机，到底是多少钱，有没有额外费用，可都得弄明白咯。
4. 违约责任可不能轻视哦！这就像是给合同加上一道保险。
要是对方违约了，你得知道怎么保障自己的权益呀，不能到时候干瞪眼啊！比如租房合同里关于提前退房的违约责任约定，不看清能行吗？
5. 争议解决条款很重要呀！这不就是提前想好如果有矛盾了咋办嘛。
难道要等到吵起来了才去想办法？就好像两个人商量好，如果意见不合走哪条路，总比到时手忙脚乱好吧。
6. 合同的期限得搞明白哦！这可不是小事呀，你总不能不知道这个合作啥时候开始、啥时候结束吧。
好比如你参加一个活动，总得知道它什么时候开始什么时候结束呀！
7. 注意审查合同有没有模糊不清的地方啊！这就像雾里看花，可不能让它模模糊糊的呀。
比如有些条款说的含糊其辞，那可不行，得让它清晰明确！
8. 保留好相关的证据和文件呀！这就像打仗要有武器一样。
到时候万一有啥问题，你没证据怎么说得清呢。
就像你去超市买东西留好小票一个道理呀！
总之，审查合同可得认真仔细，不能马虎呀！每一个要点都不能放过，这样才能保障自己的利益呀！。
合同的审查要点
合同的审查要点1.1 合同主体明确合同双方当事人的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号等。
1.11 合同一方当事人应具备合法的主体资格，能够独立承担民事责任。
1.12 另一方当事人也应符合相应的法律要求，不存在影响合同效力的情形。
1.2 合同标的准确描述合同的具体内容和要求，确保清晰明确。
1.21 标的应具有合法性、确定性和可履行性。
1.22 对标的的数量、质量、规格等关键要素进行详细规定。
1.3 权利义务清晰界定双方当事人的权利和义务。
1.31 一方享有的权利应与另一方承担的义务相对应。
1.32 权利义务的表述应具体、明确，避免模糊和歧义。
1.4 违约责任明确规定违反合同约定应承担的责任。
1.41 违约责任的形式应包括赔偿损失、支付违约金等常见形式。
1.42 确定具体的赔偿计算方法和违约金数额或计算标准。
1.5 争议解决方式约定合同争议的解决方式。
1.51 可以选择诉讼或仲裁等方式。
1.52 明确约定具体的管辖法院或仲裁机构。
在审查合同时，还需关注以下要点：- 合同的形式是否符合法律规定，如是否需要书面形式。
- 条款是否完整，有无遗漏重要事项。
- 语言表述是否准确、严谨，避免产生歧义。
- 是否存在不公平的条款或霸王条款。
- 合同的签订程序是否合法合规。
- 对可能出现的风险是否有合理的防范和应对措施。
- 涉及专业领域的合同，需审查相关专业条款的准确性和合理性。
- 审查合同的效力，确保不存在导致合同无效或可撤销的情形。
- 关注合同的变更和解除条件，以及相应的程序和责任。
- 对合同的履行期限、地点等关键要素进行仔细审查。
通过对合同进行全面、细致的审查，可以有效降低合同风险，保障合同双方当事人的合法权益，促进合同的顺利履行和交易的安全进行。
合同审查方法与审查要点
合同审查方法与审查要点一、询背景：明确合同签订背景1.明确合同签订的背景和目的，即为什么各方要签订本合同，要实现怎样的商务目的。
2.明确合同文本提供方是哪方，即哪方起草的合同文本，决定合同审查的尺度。
3.明确合同是否实际履行（非实际履行如资金过账、数据统计等），过往类似合同在履行中有无遇到纠纷。
二、定性质：明确合同性质1.整体浏览整个合同文本内容，明确合同究竟服务于何种交易，做到“用一句话整体概括这份合同究竟要做什么事儿”。
2.初步判断合同“能不能签”，即考虑合同形式、交易模式及合同标的等是否合法合规、是否应当采用此种交易模式等。
“要不要改”，即考虑在本次审查阶段，合同是否还存在修改的空间和可能性。
3.检索就交易事项，是否有特殊规定、是否有相关主管部门的示范文本、公司内部是否制作过相关合同模板等。
4.合交易目的，明确合同标的，确认合同各当事方之间的真实法律关系，通过法律关系确认合同性质。
5.确认合同名称是否符合该合同的法律性质。
三、审主体：审查合同主体1.要求提供营业执照正、副本，确认名称是否准确、完整，确认企业存续状态（如存续、在业、吊销、注销、迁入、迁出、停业、清算等），并通过国家企业信用信息公示系统、企查查等进行查询确认。
2.确认相对方履约能力资格，通过信用中国、国家企业信用信息公示系统、中国执行信息公开网等官方信用网站查询其是否存在失信问题。
3.审查相对方从事合同项下交易，是否必须具备法律法规规定的如开发资质或经营许可等资格、资质，是否具备相应资格、资质且该资格、资质持续有效。
4.相对方从事合同项下交易属于非营业性的转让不动产、知识产权、股权等资产或增减注册资本的，审查公司章程确认其是否具有作为合同主体的法律资格，从事合同项下交易是否获得授权。
5.相对方为企业法人的分支机构的，应审查总公司授权其开展相关业务的授权。
四、查结构：查看合同整体框架结构1.对照公司示范合同文本（如有），整体查看是否有必要条款的遗漏，特别是合同标的、数量、质量、价款、履行期限、合同的解除、违约责任的承担等等主要条款。
合同审查的内容和要点
合同审查的内容和要点最近在整理合同审查的内容和要点，有些心得要分享。
我理解合同审查是个挺复杂的事儿呢。
首先，审查合同主体那是很重要的。
我就想啊，这就像找对象得看看对方是个什么样的人一样。
主体得有合法的资格去签这个合同吧。
比如说咱找一家公司合作，那得确定这公司是合法存在的不是皮包公司。
我总结的就是要查一查对方的营业执照啥的，看看经营范围是不是包括咱们要合作的业务。
对了，还有企业的信誉也得留意，要是老赖可不行，那就像找个不靠谱的伙伴，肯定出问题。
这部分我原来老是忘掉查信誉这事儿，后来见过一个因为没查对方信誉，结果对方总拖欠款项的例子就明白了。
再就是合同的标的，这是核心内容。
我理解这个标的就好比咱买卖东西里交易的那个东西或者服务嘛。
数量、质量这些都得写清楚明确。
我记得以前看过一个例子，是两家公司关于布料的买卖合同，结果只写了大概数量，没有准确的数字，质量标准也表述很模糊。
后来交货的时候就扯皮了，一方说数量对另一方觉得少了，质量也说不合格。
所以准确、清晰地定义标的太重要了。
我总结了一个记忆的方法呢，就想成自己去超市买东西，心里得清楚买几斤几两什么样的东西。
合同的价款或者报酬这一块也不可马虎。
支付方式、支付时间这种细节都得考虑到。
这就像咱们上班领工资，得知道啥时候发工资，是打卡里还是给现金一样。
我之前对支付时间里那种带条件的设置就很困惑，比如像验收合格后几日内支付多少比例。
后来研究多了就懂了，这是为了保障合同双方的利益啊。
还有违约责任的规定，这可以说是合同的一道保险锁。
我理解就是要明确如果有一方不遵守合同的约定了该怎么办。
像在房屋租赁合同里，如果承租人提前退租或者损坏房屋怎么赔偿，出租人如果没按约定提供合适的房子又怎么处理等等。
不然一旦出事儿就缺乏标准去解决。
合同的生效和失效条款也得审查好。
我曾经就把这个当作小知识点没太重视，后来发现好多时候合同生效条件不满足会导致合同是无效的，那之前做的准备工作不就白费了嘛。
合同审查要点
合同审查要点
合同是法律关系的载体，具有法律约束力。
合同审查是一项非常重要的工作，
它涉及到各种法律条款和规定，需要仔细审查和评估。
以下是合同审查的要点：
1. 合同的基本要素，首先要审查合同的基本要素，包括合同的当事人、合同的
标的、合同的内容、合同的形式等。
这些要素是合同成立的基础，需要确保它们符合法律规定。
2. 法律规定的适用，合同审查要考虑到适用的法律规定，包括相关的法律法规、行业标准、惯例等。
需要确保合同的内容符合法律的规定，不违反相关法律法规。
3. 条款的明确性和合理性，合同中的条款需要明确具体，不能含糊其词，以免
引起争议。
同时，合同中的条款也要合理公平，不能损害当事人的合法权益。
4. 风险评估，合同审查要考虑到各种风险因素，包括合同履行的风险、合同变
更的风险、合同解除的风险等。
需要对各种可能的风险进行评估和预防。
5. 合同的履行和违约责任，合同审查要考虑到合同的履行和违约责任，包括履
行的方式和时间、违约的后果和补救措施等。
需要确保合同的履行和违约责任清晰明确。
总之，合同审查是一项细致的工作，需要全面考虑合同的各个方面，确保合同
的合法性、合理性和可执行性。
只有通过严格的审查，才能保障当事人的合法权益，避免合同纠纷的发生。
合同审查要点及质量
合同审查要点及质量合同审查是一个非常重要的程序，它可以确保合同的内容符合法律法规，并能够保护各方的权益。
下面是一些合同审查的要点及质量方面的考虑。
一、要点1.合同的基本要素：审查合同是否包含了必要的基本要素，如合同主体、合同目的、合同内容、履行方式和期限等。
2.法律合规性：合同是否符合相关法律法规的要求，包括但不限于合同法、民法总则等。
审查人员需要对相关法律进行充分了解，确保合同的内容和条款都是合法合规的。
3.权益保护：审查合同是否能够保护各方的权益，包括但不限于利益分配、责任承担、风险分担等。
合同条款应具备合理性、公正性和平衡性，能够确保各方在合同履行过程中的权益不受侵害。
4.明确条款：合同的条款是否明确清晰，不易产生歧义和争议。
合同应当用简明的语言来表述，避免使用模棱两可的词句和过于专业的术语。
5.可执行性：审查合同是否可执行，即各项条款是否能够在实际操作中得到有效履行。
合同的内容和条款应具备实施性，不应过于片面或过于苛刻，以免影响合同的履行。
二、质量1.详尽反馈：审查人员应给予详尽的反馈。
审查过程中，对于合同内容中可能存在的问题，应及时指出，并提出修订意见。
如果发现了法律法规的漏洞或是合同条款的不合理之处，应当明确指出，并提出相应的建议。
2.专业知识：审查人员应具备相关领域的专业知识。
特定行业的合同有其特殊性，审查人员需要充分了解该行业的相关法律法规和惯例，以便更准确地审查合同内容。
3.审查流程：合同审查应有完整的流程，并且需要进行充分的沟通和协调。
审查人员应与合同起草人和甲方乙方进行密切的合作，确保审查工作的顺利进行。
4.审查报告：审查完成后，应根据审查结果生成相应的审查报告。
报告中应对合同中存在的问题进行详细的说明，并提出相应的建议和修订意见。
审查报告应具备完整性、准确性和可操作性。
合同审查实质审查要点完整
合同审查实质审查要点完整第一，明确合同各方的权利义务。
在实质审查中，需要对合同各方的权利义务进行明确和确定。
合同是各方自愿订立的约定，其涉及的权利义务应当明确，以避免产生纠纷和争议。
合同是否明确各方的权利义务是一个关键的实质审查要点。
第二，确保合同内容的合法性。
在实质审查中，需要确保合同内容的合法性。
合同应当符合相关的法律法规和政策规定，不得违反法律法规的禁止性规定和强制性规定，否则合同无效。
因此，审查人员需要对合同内容进行合法性的审查，以确保合同符合法律法规的要求。
第三，审查合同中的支付条款。
支付条款是合同中的重要内容，其涉及的支付方式、支付金额等对合同的执行和履行有重要的影响。
在实质审查中，需要审查合同中的支付条款，以确保其合理性和合理性。
合同中的支付条款是否合理和合理是需要审查人员特别关注的实质审查要点之一第四，审查合同中的违约责任条款。
违约责任是合同中的重要内容，其涉及了各方在合同履行过程中的违约行为和相应的责任。
在实质审查中，需要审查合同中的违约责任条款，以确保其合法性和合理性。
合同中的违约责任条款是否合法和合理是需要审查人员特别关注的实质审查要点之一第五，审查合同中的争议解决条款。
争议解决是合同中的重要问题，其涉及了各方在合同履行过程中可能产生的争议和解决争议的方式。
在实质审查中，需要审查合同中的争议解决条款，以确保其合法性和合理性。
合同中的争议解决条款是否合法和合理是需要审查人员特别关注的实质审查要点之一第六，审查合同中的其他重要条款。
除了上述几个方面的实质审查要点外，还需要审查合同中的其他重要条款。
这些重要条款可能包括合同的解除、变更、终止等内容。
在实质审查中，需要对这些重要条款进行审查和评估，以确保合同的合法性、合理性和合理性。
以上是合同审查中实质审查的一些重点事项。
合同审查是一项复杂的工作，需要审查人员对合同的内容进行全面的实质审查，以确保合同的合法性和合理性。
通过对合同的实质审查，可以帮助各方在合同履行过程中避免纠纷和争议的发生，确保合同的有效执行和履行。
合同审查的十大要点
合同审查的十大要点
1. 合同各方身份确认，确保合同中包含了各方的准确身份信息，包括名称、地址、联系方式等。
2. 合同目的和内容明确，合同中应清晰地描述各方的权利和义务，确保合同目的和内容明确无误。
3. 条款明确具体，合同中的条款应具体明确，避免模糊不清或
含糊其辞的表述，以免引起纠纷。
4. 法律适用和争议解决方式，合同中应明确约定适用的法律和
争议解决的方式，以确保在发生纠纷时有明确的解决途径。
5. 合同履行期限和方式，合同中应明确约定各方的履行期限和
方式，避免因履行方式不明确而引发的纠纷。
6. 付款方式和条件，合同中应明确约定付款的方式、时间和条件，以避免因付款问题引发的纠纷。
7. 违约责任和补救措施，合同中应明确约定各方的违约责任和
补救措施，以确保在发生违约时有明确的处理方式。
8. 保密条款和知识产权保护，对于涉及商业机密或知识产权的合同，应加强保密条款和知识产权保护的约定。
9. 变更和解除方式，合同中应明确约定变更和解除的方式和条件，以确保在需要变更或解除合同时有明确的程序和方式。
10. 其他特殊条款，根据具体情况，合同中可能还需要包含其他特殊条款，如保险条款、不可抗力条款等。
合同的形式审查与实质审查要点
合同的形式审查与实质审查要点合同是一种法律文件，它规定了双方在一项特定交易中的责任和义务。
因此，对于任何商业交易或法律事项的处理，合同的形式审查和实质审查都是必要的。
在合同的形式审查和实质审查过程中，需要注意以下要点。
合同的形式审查要点1.合同的合法性合同在法律上必须具有合法性，否则合同是无效的。
因此，在合同的形式审查中，需要确认合同是否符合法律规定。
2.合同的完整性合同应该是完整的，它应该包括双方在交易中的所有必要信息。
在审查过程中，需要检查合同是否缺少重要信息或双方的协议内容是否不明确。
3.合同的明确性合同必须明确，并且双方都必须非常清楚地理解交易的内容。
在审查过程中，需要确认合同是否清晰明确，以避免歧义或误解。
4.合同的签署在签署合同时，必须确保双方真正签署了合同，并且在签署时双方都明确地理解合同的内容。
合同的实质审查要点1.合同的合理性合同中的条款必须合理并符合法律规定。
在实质审查中，需要检查合同中的条款是否违反法律规定。
如果发现任何问题，需要及时进行更正。
2.合同的可实施性合同中的条款需要可实施。
在审查过程中需要了解执行合同需要做哪些事情，并确认双方都可以履行自己在合同中的责任。
3.合同的保密性如果双方协议需要保密，则合同中必须明确规定保密条款。
在实质审查中，需要检查保密条款是否符合要求，以避免造成任何可能的损失。
4.合同的违约处置方式当一方或所有交易方无法履行合同时，必须采取违约处置措施。
合同中必须明确违约处理的细节和方式。
此外，还需要检查合同中有无违约金额等惩罚性条款。
虽然它们有着不同的重点，但合同的形式审查和实质审查的目标都是确保合同是合法的并包含所有必要的信息。
在任何合同的审查过程中，都应该遵循这些准则。
只有这样，才能确保得到具有法律效应的良好合同。
合同审查的要点及其注意事项
合同审查的要点及其注意事项
合同审查是一项重要的法律工作，对于保障合法权益具有重要意义。
以下是合同审查的要点及其注意事项：
一、要点：
1.合同的基本信息：包括合同的名称、签订日期、双方当事人的信息等。
2.合同的内容：对合同的各项条款进行逐一审查，确认是否符合法律规定。
3.合同的法律效力：确认合同是否符合法律规定，是否具有法律效力。
4.合同的风险控制：对合同中可能存在的风险进行评估和控制。
二、注意事项：
1.确保合同的真实性：确认合同的签订是否真实、合法有效。
2.严格按照法律规定审查：确保合同内容符合相关法律规定。
3.注意合同的可执行性：对合同中的各项条款进行评估，确保合同具有可执行性。
4.注意合同中的法律条款：特别注意合同中的法律条款，如免责条款、争议解决条款等。
5.注重细节：对合同中的各项细节进行严格审查，确保合同的完整性和可靠性。
综上所述，合同审查是一项十分重要的工作，需要严格按照法律规定进行审查，并注意合同中的各项细节。
只有这样才能确保合同的
合法性和可执行性，保障当事人的权益。
合同审核要点
合同审核要点
合同审核是确保合同合法性和有效性的重要步骤。
在审核合同时，需要注意以下要点：
1. 当事人信息，核对合同中涉及的各方当事人的身份信息和资质，确保其具有签订合同的资格和权限。
2. 条款明确，审查合同条款是否清晰明确，避免模糊用语和歧义表述，确保合同内容不会引起争议。
3. 法律规定，核对合同条款是否符合当地法律法规和相关法律规定，确保合同的合法性和有效性。
4. 权利义务平衡，审查合同中的权利和义务是否平衡合理，避免一方权利过大或义务过重的情况。
5. 保密条款，对于涉及商业机密或个人隐私的合同，需审查保密条款的完整性和有效性，确保信息安全。
6. 解决争议，审查合同中的争议解决条款，确保合同一旦发生
纠纷时能够有效解决，并减少可能的法律风险。
7. 附加条款，审查合同中的附加条款，如违约责任、违约金等，确保其合理性和有效性。
作为合同范本专家，我将根据客户的需求和具体情况，为他们
定制合适的合同范本，并提供相关的审核要点和建议，确保合同的
合法性和有效性。
合同审查要点
合同审查要点合同审查是指对合同内容进行全面细致的审查，以确保其合法性和有效性。
在合同审查中，我们需要关注以下几个要点：1. 条款明确性：合同条款应该清晰明确，避免使用模糊不明的措辞或术语。
合同中应该明确规定各方的权利和义务，避免产生歧义和争议。
2. 合法性：合同中的内容和约定应符合国家法律法规和相关法律制度。
合同中不得包含违法、违禁或不道德的内容，否则将无效。
3. 合同类型：对于特定的业务合同，需要确保合同的类型和性质与业务相符。
不同类型的合同具有不同的法律约束力和要求，需要针对性的审查。
4. 合同条款的完整性：审查合同时需要确认合同是否包含了所有必要的条款和附加协议。
所有相关的权利、义务和责任都应该在合同中明确规定，以防止日后的纠纷和争议。
5. 权益保护：合同中应该保护各方的合法权益，确保合同对于每个参与方都是公平合理的。
例如，应确保合同中明确规定合同违约责任和赔偿方式。
6. 风险分担：合同应考虑到可能存在的风险，明确各方在合同履行过程中的风险分担和责任。
例如，应该规定各方在不可抗力情况下的应对措施。
7. 保密条款：对于涉及商业机密或敏感信息的合同，需要确保合同中包含了保密条款，以确保信息的保密和安全。
8. 适用法律和争议解决方式：合同中应明确适用的法律和争议解决方式，以确保合同的有效性和执行力。
9. 法律和税务合规性：合同应符合国家和地方的法律和税务要求，以防止可能的罚款或法律责任。
10. 合同的变更和终止：合同应明确规定合同的变更和终止条件，以防止由于种种原因导致的合同纠纷和争议。
总之，合同审查是确保合同合法有效的重要环节。
通过审查以上要点，可以保证合同的各方权益得到保护，并减少可能产生的纠纷和法律风险。
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合同审查—实质审查
合同实质审查，即一般意义上的合同法律审查，是指依据法律法规的规定，对合同内容的合法性、合规性、完备性、明确性、严谨性等方面的审查。
合同实质审查的根本目的是保证合同内容合法合规、明确有效，有利于合同风险的事前控制。
合同实质审查的要点，依据内容分为以下几类：
(一)合法合规性审查要点
要点1.审查合同主体是否合法
常见问题：合同主体不具有签约、履行合同的权利能力和行为能力。
如主体为非法人，且不属于具有签约资格的其他组织，常见不具备营业执照的法人分支机构、法人的下设机关等;主体为不具备相应民事行为能力的自然人，如未成年人或精神病人等;营业执照已经过期或没有通过年检;合同内容超出了营业执照注明的经营范围;属于特许经营或限制经营的项目，缺乏相应的行政许可证明等。
要点2.审查合同名称是否正确
常见问题：合同名称辞不达意，不能反映真正的合同法律关系，或无名合同使用有名合同的名称等。
如把代销写作买卖、把租赁写成承包、把借款写成投资、把雇用写成承揽等。
要点 3.审查所用合同范本或惯用文本依据的规范或引用的法律法规等内容是否过于陈旧
常见问题：范本中存在已经淘汰的标准规范或引用已失效的法律法规。
如在工程建设及采购等合同中，使用的标准或规范内容陈旧，但合同经办人员在起草合同时，不加修正，导致合同技术或商务标准指向不明。
再如，以已废止的法律法规作为签约依据。
某些合同常出现诸如“本合同依据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定签订”等表述，显然不合法。
要点4.审查合同的内容是否合法
常见问题：合同内容不符合法律、行政法规的强制性规定，存在《合同法》第52条规定的五种合同无效的风险等。
要点5.审查合同的内容是否显失公平
常见问题：我方处于强势地位的合同，存在加重对方责任的规定;对方处于强势地位的合同，存在加重我方责任的规定。
要点6.审查格式条款的规定是否符合法律的规定
常见问题:存在违反《合同法》第39条、40条的情形。
要点7.审查合同中的免责条款是否合法
常见问题:存在《合同法》第53条规定的无效免责条款的情形。
要点8.审查法律适用的选择是否符合国家的强制性规定
常见问题：涉外合同中，没有按规定选择适用中国法律。
要点9.审查合同中对管辖权的选择是否符合专属管辖规定
常见问题：当事人对管辖法院的选择违背了专属管辖、级别管辖的规定。
如不动产合同纠纷，约定了不动产所在地以外的法院管辖;知识产权纠纷合同，约定争议由没有管辖权的基层人民法院管辖等。
要点10.审查合同的内容是否合规
常见问题：合同的内容不符合上级公司或本公司的规章制度规定等。
要点11.审查补充协议的内容是否符合公司立项审批规定
常见问题：补充协议的内容超出了原合同立项审批的范围，且没有提供新的审批文件。
要点12.如果补充协议延长了原合同有效期，审查是否符合合同续签的规定常见问题：签订补充协议延长合同的有效期，规避公司合同续签审批规定。
要点13.如果补充协议增加了项目的费用支出，审查是否符合公司的预算管理规定。
常见问题：补充协议大大增加了项目的费用支出，违反公司的预算管理规定。
(二)条款完备性、明确性、严谨性审查要点
要点1.审查合同条款是否完备
常见问题：缺少合同法要求的基本条款;缺少依合同特点须具备的条款，如知识产权条款、保密条款等。
要点2.审查合同条款是否充分考虑了合同履行中可能发生的问题
常见问题：合同条款没有从实际出发，充分考虑履行过程中可能发生的各种情况，并事先在合同中做出规定，从而导致处置条款未对某些可能发生的情况进行约定，并因此而造成权利义务的不明确。
如广告发布合同中，未对广告牌坠落致人损害的赔偿责任等可能发生的问题做出明确约定等。
要点3.审查合同条款是否明确、具体、可识别
常见问题：条款约定不具体，表述没有实际意义或者不具可操作性，尤其以合同争议解决及违约责任承担条款的约定不明问题比较突出，如“合同约定按照合同法解决争议”、“按合同法有关条款承担违约责任”、“由违约者承担违约责任”等。
此外，验收、维修等条款也存在同样的问题。
要点4.审查交易程序是否明确且定有时限、责任方;
常见问题：交货或验收条款没有明确交货或验收的时间、地点及交货方式。
要点5.审查条款之间是否由于配合问题而存在权利义务不明确的缺陷
常见问题：约定一方享有的某项权利，但没有相应约定另一方应履行的义务，导致权利无法实现等。
要点6.审查是否由于表述不严谨而存在权利义务不明确，
常见问题：如服务质量考核条款规定了“60<得分<70,70<得分<80”等区间对应的结算标准，但对处于临界值的“60、70、80”等分值的结算没有规定。
要点7.审查权利义务及违约条款是否明确可操作
常见问题：如约定一方严重违约则对方可解除合同，但没有明确什么样的情况属于严重违约，致使该条款的实用性不强。
又如约定了构成违约的条件，但没有相应明确违约责任追究的具体罚则等。
要点8.审查合同用语是否清楚、完整、准确无误，是否会产生歧义
常见问题：法律用语不准确，如“定金”错写为“订金”等;其他用语不准确，如使用“巨大的”、“优良的”等不严谨的词汇。
要点9.审查附件、补充协议的内容是否与主合同的内容一致
常见问题：附件、补充协议的内容与主合同的主要内容存在出入，且没有明确冲突情况下的效力优先顺序。
为最大限度避免歧义，建议最好在补充协议中增加一条“除本补充协议明确约定外，其他内容仍按原合同执行”等类似表述。
要点10.审查合同是否明确正文与附件、补充协议内容冲突的解释顺序
常见问题：带附件的合同，没有明确正文与附件、补充协议的规定冲突时的解释顺序。
要点11.审查合同的争议解决方式是否切实可行
常见问题：管辖法院选择错误，仲裁条款无效等。
要点12.审查合同是否有不具可操作性的条款
常见问题:如考核条款，约定的考核周期过短、考核频率过高，而实际上不可能做到等。
要点13.审查是否对合同中的知识产权或商业秘密等采取了相应的保密或限制措施
常见问题：对方使用我方商标的合同，没有明确限制商标的使用方式及范围;需要采取保密措施的合同，缺乏相应的保密条款或保密协议等。
(三)程序合法性审查要点
要点 1.需要依法办理批准、登记手续的，审查合同是否就向有关机关批准或登记或备案做出明确的约定
常见问题：没有就批准、登记问题做出明确约定。
如户外广告需要办理登记，但在广告发布合同中没有就登记问题作出明确的约定。
要点2.公证生效的合同，审查是否实际到公证机关办理公证
常见问题：涉外合同约定公证生效的，但没有实际办理公证等。
要点 3.审查合同所附条件或期限的必要性、合理性和合法性，并审查条件是否成就、期限是否届至等
常见问题：附有的生效条件、期限不合法，多发生在电信服务协议中。
要点 4.约定第三人为保证人的，审查是否有保证人的签字或盖章以及签章是否有效
常见问题：保证人的签章缺漏或无效。
要点5
.采取抵押方式担保的，如法律规定或合同要求必须办理抵押物登记的，审查是否办理了登记手续。
常见问题：没有办理相应的抵押登记手续。
要点 6.采取质押方式担保的，应按合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否履行了质物交付或质押登记的约定。
常见问题：质物没有实际交付或办理登记。
(四)合同基本条款的审查要点
要点1.审查标的条款是否明确。
常见问题：标的条款缺少标的名称、规格、型号、性能等信息。
如：“采购联想台式电脑十台”，缺少相关的型号信息等。
要点2.审查数量条款是否明确
常见问题：标的数量的计量单位、计量方法、数目等缺漏。
要点3.审查质量条款是否明确
常见问题：产品质量标准不明确，质量检验的有关规定及质量保证期间的规定不明确等。
要点4.审查价款或者报酬条款是否明确
常见问题：付款支付的币种、条件、方式、对象不明确，没有明确凭发票付款的要求等。
要点5.审查合同的履行期限、地点和方式是否明确有利
常见问题：履行期限、地点、方式的约定不明确，不利于维护公司的交易安全，也不便于公司权利行使。
要点6.审查违约责任条款是否明确合法
常见问题：承担违约责任的条件、时间不明确，承担的方式不明确或不合法等。
要点7.审查争议解决条款的明确性合法性
常见问题：争议解决条款的约定内容不明确、不合法。