房地产合同-委托物业管理合同
房地产项目委托管理合同怎么写5篇
房地产项目委托管理合同怎么写5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对房地产项目进行管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目基本情况1. 项目名称：____________________2. 项目地点：____________________3. 项目规模：____________________第二条委托管理事项1. 乙方负责甲方房地产项目的整体运营和管理，包括但不限于项目规划、工程建设、市场营销、物业管理等方面。
2. 乙方需确保项目按照相关法律法规、政策及规划进行建设，保障项目质量。
3. 乙方应负责协调与各方的关系，包括政府相关部门、施工单位、设计单位、供应商等，确保项目顺利进行。
4. 乙方需负责项目的市场营销工作，制定营销策略，推广项目，提高项目的知名度及销售额。
5. 乙方应负责项目的物业管理，制定物业管理制度，提供物业服务，确保项目运行平稳。
第三条委托管理期限本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四条管理费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付管理费用，具体金额及支付方式如下：____________________。
2. 甲方应按约定时间及时向乙方支付管理费用，乙方应提供合法有效的发票。
第五条甲方的权利与义务1. 甲方有权对乙方的管理行为进行监督与指导。
2. 甲方应按时支付管理费用。
3. 甲方应提供乙方必要的工作条件及支持。
4. 甲方有权参与重大决策，确保项目符合甲方的发展战略目标。
第六条乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本合同约定对房地产项目进行管理。
2. 乙方应按时向甲方报告项目进展情况，提供有关资料。
房地产商合同-委托物业管理合同
房地产商合同:委托物业管理合同甲方（委托方）：＿＿＿＿＿业主管理委员会乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿物业管理公司为加强＿＿＿＿＿小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据＿＿＿＿＿市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
第一条物业管理内容1.甲方将位于＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
2.管理事项包括：（1）房屋的使用、维修、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娱活动场所；（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；（7）车辆行使及停泊；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的＿＿％）＿＿平方米给乙方，按月租金＿元租用，并负责办理使用手续；（4）给乙方提供管理用房＿＿平方米（其中办公用房＿＿平方米，员工宿舍＿＿平方米），按月租金＿＿元租用；（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（11）政策规定由甲方承担的其他责任。
房地产物业管理服务委托
房地产物业管理服务委托尊敬的先生/女士：您好！感谢您对我们的信任和选择，愿景物业管理公司将竭诚为您提供优质、高效的物业管理服务。
为确保双方权益，我们特依据您的要求，制定了本《房地产物业管理服务委托》。
请您仔细阅读以下内容，并签署确认，以便愈后进行合作。
一、委托事项1. 我方将负责对您所拥有的物业（以下简称“委托物业”）进行全面管理，并确保您的物业得到妥善维护。
2. 具体包括但不限于安全保卫、环境清洁、绿化管理、设备维护、维修事务、物业收费、信息报告等相关工作。
3. 我方将根据您的意见和要求制定和执行相应的物业管理计划，以达到最优的管理效果。
二、权利和义务1. 我方的权利：- 有权派遣专业管理人员对您的物业进行日常管理，确保物业安全、环境干净整洁；- 有权根据实际情况制定和调整物业管理费用，并及时向您报备；- 有权按照委托物业的需要与合作商签订合同，并代表您处理相关事务；- 有权代表您参与业主委员会会议，向委员会提供必要资料和意见；- 有权依据合同约定向您收取物业管理费用。
2. 我方的义务：- 尽职尽责地对您的物业进行全面管理；- 确保物业设备的正常运行和安全使用；- 按照约定时间向您报送物业管理工作的进展情况和财务状况；- 积极回应您的要求和投诉，并及时采取措施解决；- 根据您的要求，提供物业管理的其他相关服务。
三、服务期限和费用1. 服务期限：本委托合同自双方签字即生效，有效期为_____年。
期满后，根据实际情况可以协商续签。
2. 服务费用：委托物业管理服务费用为人民币________元/月（大写：_________________元整）。
费用由您按月/季/年支付，按时支付。
四、违约责任1. 如果一方未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。
2. 如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可向被告所在地人民法院提起诉讼。
五、其他事项1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
开发商物业委托合同5篇
开发商物业委托合同5篇篇1甲方（委托方）：__________房地产开发有限公司乙方（受托方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对甲方开发的物业进行专业化管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议。
一、委托物业服务事项1. 甲方委托乙方对甲方开发的位于__________（具体地址）的物业进行专业化管理服务。
2. 乙方提供的服务内容包括但不限于物业管理、设备维护、客户服务、公共安全保障等。
二、委托期限委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准按照附件《物业服务费用标准》执行。
2. 物业服务费用按月结算，甲方应于每月的XX日前向乙方支付当月的物业服务费用。
3. 乙方在收到物业服务费用后，应按照约定的服务标准和范围提供相应的服务。
四、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定的服务标准和范围提供服务；（2）甲方有权对乙方的服务情况进行监督和评估；（3）甲方应按时支付物业服务费用；（4）甲方应提供物业相关的技术资料，以便乙方更好地提供服务。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定的标准收取物业服务费用；（2）乙方应按照约定的服务标准和范围提供服务，并保障服务质量；（3）乙方应对物业服务情况进行定期报告，及时向甲方反馈服务情况；（4）乙方应建立健全的物业服务管理制度，确保物业服务的顺利进行。
五、保密条款1. 甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密以及其他不宜公开的信息予以保密。
2. 未经对方许可，任何一方不得将上述保密信息用于合同以外的其他用途或向第三方泄露。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照同期银行贷款利率支付逾期利息。
2. 若乙方未按照约定的服务标准和范围提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
地产与物业委托合同模板6篇
地产与物业委托合同模板6篇篇1甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对其实施物业管理并达成以下协议，特订立本合同，双方共同遵守。
一、物业基本情况1. 物业类型：_________2. 物业地址：_________3. 物业面积：_________平方米二、物业管理事项1. 房屋共有部位的维修、养护和管理。
2. 房屋共有设施、设备的维修、养护、运行和管理。
3. 物业管理区域内公共设施的维修、养护和管理。
4. 物业管理区域内公共秩序、安全、消防等事务的管理。
5. 物业管理区域内公用部位的环境卫生、绿化美化等管理。
6. 房屋共有部位及公用设施设备的维修基金的管理和使用。
7. 甲方委托的其他物业管理事项。
三、物业管理服务要求1. 乙方必须严格遵守国家的法律法规，制定完善的物业管理规定和操作规程，确保物业管理服务达到约定的标准。
2. 乙方应提供文明、礼貌、热情的服务，对甲方提出的问题和要求及时回应和处理。
3. 乙方应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理并报告甲方。
4. 乙方应建立有效的应急预案，对可能出现的紧急情况及时应对和处理。
5. 乙方应协助甲方进行物业管理区域内的宣传教育活动，提高业主的物业管理意识和素质。
四、物业管理期限1. 物业管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2. 物业管理期限届满前，双方应协商是否续签物业管理合同。
如双方同意续签，应在原合同期限届满前至少_________个月签订新的物业管理合同。
五、物业管理费用及支付方式1. 甲方应按约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用包括：- 物业服务费：每月每平方米_________元，共计_________元。
物业委托合同范文(3篇)
物业委托合同范文委托方(以下简称甲方)： _____业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：_____物业管理公司根据《中华人民共和国民法典》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：_____市_____区_____路(街道)_____号;占地面积：_____平方米;建筑面积：_____平方米;其中住宅：_____平方米;物业类型：_____(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、_____)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、_____)的维修、养护和管理。
5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6.交通、车辆行驶及停泊。
7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。
8.社区文化娱乐活动。
9.物业及物业管理档案、资料。
10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
第三条合同期限本合同期限为_____年。
房地产商合同委托物业管理合同4篇
房地产商合同委托物业管理合同4篇篇1房地产商合同委托物业管理合同一、双方约定甲方（房地产商）：______ 公司乙方（物业管理公司）：______ 公司丙方（业主）：__________二、合同背景1. 甲方为__________（小区名称）的开发商或房地产所有人，拟将该小区的物业管理工作委托给乙方，以提供专业的物业管理服务。
2. 乙方具有良好的声誉和丰富的物业管理经验，有能力保障该小区的物业管理工作的正常运行。
3. 丙方是该小区的业主，希望通过甲乙双方的合作，提高小区的整体物业管理水平，保障业主的权益。
三、合同内容1. 物业管理服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、消防设施维护、安全防范、设施设备维护等工作。
2. 合同期限：本合同自________年月日起生效，有效期为________年，届满可根据双方协商情况进行续约。
3. 合同费用：甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方可根据服务内容和费用标准向甲方收取相应的管理费用。
4. 管理层级：乙方将指派专业的物业管理团队，并与甲方签订具体的管理协议，明确工作职责、管理措施、服务标准等。
5. 协调沟通：甲方、乙方及丙方应建立定期沟通机制，定期举行业主大会或业主代表会议，及时解决业主关注的问题。
6. 其他约定：双方还可根据实际情况另行约定其他相关事项。
四、合同解决方案1. 如果甲方或乙方出现严重违约行为，对方可提前终止本合同，并追究违约责任。
2. 如因不可抗力等特殊情况无法继续履行本合同，双方可协商解除合同，并就提前解约事宜达成书面协议。
3. 本合同的修改、解释和争议解决均应依据《中华人民共和国合同法》的相关规定。
五、合同签订及生效1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方盖章后生效。
2. 本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
甲方（盖章）：__________ 公司乙方（盖章）：__________ 公司丙方（业主）：__________签订日期：__________ 年月日（以下空白）本合同经双方签署生效。
房地产商合同物业管理服务合同5篇
房地产商合同物业管理服务合同5篇篇1甲方（房地产商）：____________________乙方（物业管理服务公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________（如：住宅、商业、综合等）物业地址：____________________（详细地址）建筑面积：____________________（平方米）二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。
2. 服务期限：自本合同签订之日起至_____年_____月_____日止。
3. 甲方委托乙方提供以下服务：（1）物业公共设施管理；（2）物业公共环境维护；（3）停车场管理；（4）安保服务；（5）客户服务及其他与物业管理相关的服务。
三、服务标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准提供服务。
2. 乙方应制定完善的物业服务制度，确保服务质量。
3. 乙方应建立物业服务档案，定期向甲方汇报物业服务情况。
4. 乙方应保证物业设施设备的正常运行，及时维护和更新。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用：______元/年，或按照_____元/平方米的标准收取。
2. 甲方应于每年/季度/月_____日前向乙方支付物业服务费用。
3. 如甲方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的_____%向乙方支付违约金。
五、违约责任1. 若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
2. 若因乙方原因造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。
3. 若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。
4. 其他违约情况，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。
业主委员会委托小区物业管理合同4篇
业主委员会委托小区物业管理合同4篇篇1根据有关法律法规和政策，结合本小区实际情况，为保护业主和相关物业使用人的合法权益，明确双方权利义务，业主委员会（以下简称甲方）与物业管理公司（以下简称乙方）达成如下委托管理协议。
一、委托管理事项甲方委托乙方对小区进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的养护、疏通；公共绿化的养护管理；车辆停放及交通秩序管理；协助公安部门维护公共秩序和公共安全等。
具体管理事项应在双方协商后确定并书面列明。
二、委托管理期限本合同的委托管理期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合同期满前，双方可协商续签或签订新的委托合同。
三、甲方的权利和义务甲方权利包括：审查和监督乙方管理服务计划的实施情况；审议乙方年度工作计划报告和重大事项决策；按照合同约定支付乙方物业服务费用等。
甲方义务包括：协助乙方开展物业服务工作；协调处理涉及业主的相关问题等。
四、乙方的权利和义务乙方权利包括：按照合同约定收取物业服务费用；编制物业服务管理计划及年度工作计划等。
乙方义务包括：全面履行本合同约定的服务内容和标准；接受甲方监督指导并采纳提出的合理建议；配合相关部门开展社区活动等。
五、物业服务费用及支付方式物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积计算并支付。
费用标准按XXXX元/平方米收取（可根据实际情况调整）。
支付方式可选择定期缴纳或预收等方式，具体由双方约定。
甲方应按约定时间足额支付费用，逾期未支付的，乙方有权按照约定收取滞纳金。
六、物业服务质量标准双方约定物业服务质量标准应包括但不限于以下内容：物业共用部位维修及时率、设施设备运行完好率、清洁卫生质量、绿化养护状况、治安秩序维护等。
如未达到约定的服务质量标准，乙方应承担违约责任。
七、合同变更与解除本合同的变更与解除需经双方协商一致，书面变更或解除合同。
开发商物业委托合同7篇
开发商物业委托合同7篇篇1甲方（委托方）：____________________开发商乙方（受托方）：____________________物业公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对甲方开发的物业项目进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。
二、委托期限委托期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
三、物业服务内容和标准1. 乙方应按照相关法规和行业标准，提供物业服务。
2. 乙方应根据甲方的具体需求，制定相应的服务计划和服务标准，确保服务质量和效率。
3. 乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。
4. 乙方应确保物业的公共区域保持清洁、卫生、整洁、有序。
5. 乙方应负责物业的绿化工作，确保绿化植物的生长良好。
6. 乙方应负责物业的设备设施维护和保养，确保设备设施的正常运行。
7. 乙方应提供客户服务，及时处理业主的投诉和报修。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应支付乙方物业服务费用，费用计算方式为按照物业的建筑面积计算，具体金额根据物业类型和面积确定。
2. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，乙方应提供正规的发票。
3. 如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策，履行各自的义务。
2. 乙方应按照约定的内容和标准提供物业服务，确保服务质量。
3. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常工作。
4. 乙方应对甲方的商业机密和业主信息予以保密。
5. 甲乙双方应定期进行沟通和协商，共同解决物业管理过程中出现的问题。
六、违约责任1. 如乙方未按照约定的内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方整改。
2. 如因乙方的过失导致甲方或业主的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2024年前期物业管理委托合同5篇
2024年前期物业管理委托合同5篇篇1物业管理委托合同合同编号：[具体编号]甲方：[物业管理公司名称]（以下简称“甲方”）地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱地址]乙方：[房地产开发公司或业主委员会名称]（以下简称“乙方”）地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱地址]鉴于甲方愿意就乙方委托的前期物业管理事宜提供专业服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的及委托事项甲方同意接受乙方的委托，对位于[项目地址]的物业项目（以下简称“本项目”）提供前期物业管理服务。
乙方委托甲方管理本项目的相关事务包括但不限于房屋管理、公共设施维护、环境卫生管理、安全管理等。
二、委托期限及物业接管要求前期物业管理委托期限自本合同签订之日起至本项目业主委员会成立并与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。
甲方应在本合同签订后XX日内完成物业接管工作，并严格按照国家及地方物业管理相关法规和政策要求执行。
三、服务内容与管理要求1. 房屋管理：确保房屋结构安全、使用正常；定期对房屋外观及公共区域进行维护保养。
2. 公用设施设备运行与维护：保证公共部位设施设备的正常运行，及时响应并处理故障。
3. 公共环境保洁：保持公共区域的清洁卫生，定期进行垃圾清理和消毒工作。
4. 绿化养护管理：负责公共区域的绿化养护工作，确保绿化植物良好生长。
5. 安全保卫服务：维护物业管理区域内的公共秩序和安全防范工作，实施有效的安全管理措施。
6. 其他服务：包括但不限于交通秩序管理、客户服务等。
四、服务质量标准甲方应按照本合同约定的服务质量标准提供专业、规范的前期物业管理服务。
具体服务质量标准详见附件《前期物业管理服务质量标准》。
五、服务费用及支付方式乙方应按照约定的标准向甲方支付前期物业管理费用。
具体费用标准、计费方式及支付时间等详见附件《前期物业管理费用明细表》。
房地产物业管理服务合同2024年通用
房地产物业管理服务合同2024年通用合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容：1.1 物业管理范围：甲方拥有的位于__________（物业地址）的房地产，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。
（1）物业维护保养：对物业共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养、维修，确保物业正常使用；（2）环境卫生：负责物业公共区域的环境卫生清洁工作，保持环境整洁；（3）绿化管理：负责物业绿化区域的维护与管理，保持绿化环境美观；（4）安全管理：负责物业公共区域的安全保卫工作，保障业主的人身及财产安全；（5）沟通协调：负责处理业主与物业之间的沟通协调工作，及时解决业主反映的问题；（6）其他服务：根据甲方需求和双方约定，提供其他相关物业管理服务。
二、服务期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满后，如甲乙双方未提出终止合同，且双方同意续签，则本合同自动续约一年。
三、服务费用：3.1 物业服务费：甲方应按月向乙方支付物业服务费，物业服务费标准为人民币____元/平方米·月，物业面积为____平方米。
物业服务费每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月内支付当季度物业服务费。
3.2 物业服务费的调整：如遇政策调整或市场变化，乙方有权根据实际情况向甲方提出调整物业服务费的标准，双方协商一致后可进行调整。
3.3 其他费用：双方同意，除物业服务费外，其他费用包括但不限于水、电、煤气、通信、有线电视等费用由甲方承担。
四、物业的合理使用及维护：4.1 甲方应合理使用物业，按照物业的性质、用途进行使用，不得擅自改变物业的使用性质、结构和设备配置。
4.2 甲方应按照乙方提供的物业管理规定，配合乙方进行物业的维护、保养工作。
房地产物业管理委托书
房地产物业管理委托书【委托方名称】：【委托方住所】：【受托方名称】：【受托方住所】：鉴于：1. 委托方拥有并或者经营管理一处名为【物业名称】（以下简称物业）的房地产物业；2. 委托方希望将物业的管理职责委托给受托方；3. 受托方具备相应的物业管理经验和能力。
双方本着互利共赢的原则，达成如下协议：一、委托内容1. 委托方委托受托方全权负责物业的运营和管理，包括但不限于维修、保养、绿化、保安、清洁、设备管理等工作；2. 受托方有权根据实际需要，聘请或解雇必要的工作人员，并制定相应的管理规章制度；3. 受托方应当确保物业的安全、卫生和环境保护，包括合理使用和维护物业相关设备设施，确保其正常运作；4. 受托方应当主动向委托方提供物业管理相关的信息和报告，确保委托方了解物业的运营情况。
二、委托期限1. 本委托书的有效期为【起始日期】至【终止日期】；2. 如双方在委托期满前达成续约协议，则委托期限自动延长至续约协议约定的时间。
三、双方权利与义务1. 委托方有权随时对受托方的工作进行监督，并提出合理的要求和建议；2. 受托方应当按照委托方的指示和要求执行工作，并及时向委托方报告工作进展；3. 受托方有权要求委托方提供必要的工作条件和支持，确保物业管理工作的正常开展；4. 受托方应当妥善保管委托方提供的相关资料和物业管理相关的重要文件，不得擅自泄露或使用于他用；5. 委托方应当按时支付受托方约定的管理费用，并在费用支付完成后向受托方提供相应的发票或收据。
四、保密条款1. 双方同意在本协议有效期内和协议终止后的三年内，对于在履行合同过程中所了解到的双方涉及商业秘密的信息予以保密；2. 未经一方事先许可，任何一方不得将另一方的商业秘密泄露给第三方或使用于他用。
五、争议解决就本合同履行发生的争议，双方应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
六、协议生效本委托书自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
物业管理委托合同范本(9篇)
物业管理委托合同范本委托方（以下简称甲方）：_____业主委员会住址：_____电话：_____受托方（以下简称乙方）：_____物业公司住址：_____电话：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第一条物业基本情况1.物业类型：_____座落位置：____市____区____路（街道）____号；2.四至：东_____南_____西_____北_____占地面积：____平方米建筑面积：____平方米；3.委托管理的物业构成细目见附件一。
第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、___________。
第四条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯__________________________________________________________。
第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_________________________________________________。
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、___________________________________。
第八条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、___________________________________。
物业管理委托合同(与开发商)4篇
物业管理委托合同(与开发商)4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1物业管理委托合同是指业主与物业管理公司签订的委托管理协议，规定了双方在物业管理工作中的权利、义务和责任。
这种合同通常是在小区或大型住宅楼交付使用之后，为了保障业主生活环境的质量和社区设施的良好运营而达成的。
一、甲方(业主)的权利与义务：1. 支付物业管理费用。
业主应按照物业管理费用标准及时支付物业管理费用，确保物业管理公司能够正常运转而提供高质量的服务。
2. 配合物业管理工作。
业主应积极配合物业管理公司的工作，如按规定使用社区公共设施、遵守社区规章制度等。
3. 参与业主委员会。
业主有权参与组建业主委员会，监督物业管理工作并向物业管理公司提出建设性意见和建议。
4. 维护社区环境。
业主应爱护和维护社区环境卫生，不随意擅自改建或破坏公共设施。
5. 反映问题。
业主有权向物业管理公司反映住户生活中出现的问题，并要求物业管理公司及时处理。
二、乙方(物业管理公司)的权利与义务：1. 提供物业管理服务。
物业管理公司应按照合同约定，为业主提供设施维修、环境卫生、安全管理等相关服务。
2. 保障社区安全。
物业管理公司应加强巡逻、监控等措施，确保社区安全和居民生活质量。
3. 做好财务管理。
物业管理公司应对物业管理费用进行合理分配和使用，并向业主定期公布财务报表。
4. 组织社区活动。
物业管理公司应组织开展各种社区活动，增进业主之间的交流和友谊。
5. 接受监督。
物业管理公司应接受业主委员会的监督，及时处理业主提出的问题和建议。
三、附则：1. 若物业管理公司无法履行合同约定，业主有权解除合同并向物业管理公司追究责任。
2. 物业管理委托合同应当在法律框架内签订，双方应遵守法律规定，维护各自的合法权益。
3. 物业管理委托合同的期限、费用、服务内容等应在合同中明确约定，以免发生争议。
4. 物业管理委托合同是业主与物业管理公司之间的约定，应当严格履行，共同维护社区和谐稳定。
开发商物业委托合同3篇
开发商物业委托合同3篇篇1甲方（委托方）：__________房地产开发有限公司乙方（受托方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，本着公平、公正、诚实信用的原则，甲乙双方就甲方委托乙方对甲方开发建设的物业项目进行管理达成如下协议：一、委托物业项目基本情况甲方委托乙方管理的物业项目位于__________，项目总占地__________平方米，规划建筑面积__________平方米，其中住宅面积__________平方米，商业面积__________平方米。
其他物业设施包括地下停车位、绿化景观等。
二、委托事项及范围1. 物业服务：乙方需按照国家和地方相关法规及本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、保洁、安保、绿化养护、客户服务等。
2. 工程维修：乙方应负责物业共用部位及附属设施的维护管理，制定维修计划并组织实施。
3. 财务管理：乙方应负责收取物业服务费及其他相关费用，建立账务管理制度，确保资金安全。
4. 停车场管理：负责停车场的使用管理，制定停车场管理制度并严格执行。
5. 合同约定的其他事项。
三、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同到期前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：按照甲方与业主签订的《物业服务协议》约定执行。
2. 支付方式：乙方应按照约定向业主收取物业服务费，并按月/季度/年（根据实际情况选择）向甲方提交物业服务费收支报告。
3. 甲方应根据约定向乙方支付物业服务费用及其他相关费用。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和指导。
2. 乙方应按时、按质完成物业服务工作，并接受甲方的监督与检查。
3. 甲乙双方应共同协作，处理物业项目内的重大事件和突发事件。
4. 双方应保守对方商业秘密，不得泄露对方机密信息。
开发公司委托物业管理协议书
开发公司委托物业管理协议书《开发公司委托物业管理协议书》甲方（委托方）：_______房地产开发有限公司乙方（受托方）：_______物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理项目1.1 甲方将其开发建设的位于_______（物业地址）的物业项目委托乙方进行物业管理。
1.2 物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等物业设施及配套设施。
二、物业管理期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2.2 协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约_______年。
三、物业管理费用3.1 乙方按照甲方提供的物业项目情况，结合市场行情，制定物业管理费收费标准，经甲方确认后执行。
3.2 乙方应按照约定的收费标准，向业主收取物业管理费，并按时足额上缴甲方。
四、物业管理服务内容4.1 乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规，做好物业项目的管理工作，确保物业的正常运行和使用。
4.2 乙方应建立健全物业管理制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高服务质量。
4.3 乙方应做好物业项目的维护保养工作，确保物业设施设备的安全运行。
4.4 乙方应做好物业项目的环境卫生工作，保持环境整洁。
五、违约责任5.1 双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_______房地产开发有限公司乙方（盖章）：_______物业管理公司签订日期：_______年_______月_______日。
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2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。
3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第九条 其他事项
1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。
第七条 奖罚措施
1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额％奖励乙方。
2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币元（全国）、元（省）、元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。
（7）建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；
（8）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；
（9）有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理；
（10）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；
房地产合同-委托物业管理合同
编 辑：__________________
时 间：__________________
甲方（委托方）：业主管理委员会
乙方（受委托方）：物业管理公司
为加强小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
（4）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；
（5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；
（6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；
（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；
（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；
（11）政策规定由甲方承担的其他责任。
（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；
（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的％）平方米给乙方，按月租金＿元租用，并负责办理使用手续；
（4）给乙方提供管理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米），按月租金元租用；
（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；
（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；
（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；
（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；
2.本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4、、为合同的有效组成部分。
3.本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。
4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。
（4）公共生活秩序；
（5）文娱活动场所；
（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；
（7）车辆行使及停泊；
（8）物业档案管理；
（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条 委托物业管理形式
承包经营、自负盈亏。
第三条 物业管理期限
委托管理期限为年，自年月日起到年月日止。
第四条 双方权利、义务
1.甲方权利、义务：
（11）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；
（12）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第五条 物业管理目标和经济指标
1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后年内达到标准。
2.确保年完成各项收费指标万元，合理支出万元，乙方可提成所收取管理费的％作为经营收入。
第六条 风险抵押
1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币元，作为风险抵押金。
2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
2.乙方责任、权利、义务：
（1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；
（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；
（3）根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；
第一条 物业管理内容
1.甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
2.管理事项包括：
（1）房屋的使用、维修、养护；
（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；
（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；
3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。
4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币至元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。
5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。