公共服务设施配建标准

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深圳市公共设施配置标准汇总表

●
宜配置户外健身场地（包括室外器械场地、慢跑道等）、排球场、篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池以及儿童活动场所等。
14
游泳池
200～300
2000～3000
4～6
●
宜与体育活动中心或社区体育活动场地合设。
15
社区体育活动场地
－
200～1500
1500～3000
3000～6000
<
～1
1～2
居住小区级体育活动场地的人均面积不应低于0.3 m2。
幼（托）儿园应独立占地，有独立院落和出入口。
幼（托）儿园应有全园共享的游戏场地，室外游戏场地面积（m2）=180＋20×（N－1），N为班数。同时应设置各班专用的室外游戏场地，场地应日照充足并采取分隔措施，场地面积不应小于60 m2。
9班
2400～3000
2700～3200
～1
12班
3200～3900
若文化站附设影院，宜按照影院指标增加建筑面积。
11
居住区级文化中心
4000～6000
－
4～6
居住区级文化设施人均面积应不低于0.1 m2。
●
宜配置文化康乐设施、图书阅览、科技普法、教育培训等设施，并应专门设置老人活动中心、青少年活动中心、儿童活动中心、儿童图书阅览馆（室）等项目，宜设置多功能厅、展览厅、电脑室等。
21600～24300
40500～45900
3～
5
小学
18班
5300～6100
11300～13700
<
用地面积14～17 m2/座，建筑面积～7.5 m2/座。
●
小学宜设24班、30班或36班，每班45座。
小学应按其服务范围均衡布置，服务半径不宜大于500m。在不足万人的独立地区宜设置18班小学。

街道、社区公共服务设施配置指引

街道、社区公共服务设施配置指引
附件
街道、社区公共服务设施配置指引（修订版）表E-1 街道级公共服务设施配置项目指标表
- 3 -
- 4 -
的中等城市，可视情况选择适宜的街道规模体系。

2、街道辖区内设有市、区级文体设施的，可替代街道级别的文体设施。

3、其它营利性设施依据市场需求配置，其他公用设施按相关专项规划的规定进行配置。

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之间的中等城市，可视情况选择适宜的社区规模体系。

2、其它营利性设施依据市场需求配置。

其他公用设施按相关专项规划的规定进行配置。

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表E-3 居住用地项目公共服务设施配置项目指标
注：本表适用于城市更新中未达到社区规模的居住用地项目。

- 10 -。

3公共服务设施配建

3 公共服务设施配建3.1 分类分级3.1.1【公共服务设施分类】郑州市公共服务设施分为教育设施、医疗卫生、文化设施、体育设施、养老设施、社区服务、生活服务、市政公用和行政管理共9类。

3.1.2【公共服务设施分级】郑州市公共服务设施按市级、区级、居住区、居住小区和居住组团五级配置。

居住区的人口规模为3～5万人，居住小区的人口规模为1～1.5万人，居住组团的人口规模为0.1～0.3万人。

3.2 市、区两级公共服务设施配建3.2.1【市级公共服务设施】市级公共服务设施应根据城市总体规划的要求，与城市功能定位相适应，在符合相关标准的条件下，合理布置，统筹安排。

3.2.2【区级公共服务设施】区级是指中心城区范围内的市内五区、各开发区、上街区、荥阳市、航空港试验区及相关新城组团。

区级公共服务设施应包括以下14项设施：区级图书馆、区级艺术中心、区级青少年宫、区级老年活动中心、区级养老院、区级妇幼保健所、区级疾病预防控制中心、区级残疾人康复中心、区级人民医院、区级中医院、区级社区服务中心、区级体育馆、区级运动场地和区级公园。

除医院外，功能相近的公共服务设施宜相对集中设置，形成区级市民活动中心。

各项须配建的公共服务设施建设标准如表3.2.2。

区级公共服务设施配建标准表表3.2.23.2.3【区级养老院】各区应按20万人一处进行配建，每处养老院的规模为200～300床。

养老院应独立设置，集中绿地面积应按每位老年人不低于2㎡计算，活动场地应有1/2的活动面积在标准的日照阴影线以外。

3.2.4【区级运动场地】各区应集中建设一处区级室外运动场，用地面积不得小于2.5公顷，应包括：标准400m跑道、标准足球场1处，篮球场、羽毛球场、网球场和乒乓球场各5～10处，也可酌情配建其他专项体育场地，3.2.5【区级公园】在新区建设中应规划设置区级市民公园，用地面积不得小于10公顷。

3.3 居住区公共服务设施配建3.3.1【分级配建】居住区、居住小区和居住组团级公共服务设施的设置水平，必须与居住人口规模相适应，各项设施配建标准应按附录A中附表一执行。

社区公共服务设施配置标准

重庆市工程建设标准DBJ/T50- -2009社区公共服务设施配置标准Standard for community public facilities（报批稿）重庆市建设委员会2009年3月前言根据宜居重庆建设的统一部署，结合《“十一五”社区服务体系发展规划》（国家发展改革委、民政部2007版）、《国务院关于加强和改进社区服务工作的意见》（国发[2006]14号）和《中共重庆市委、重庆市人民政府关于加强城市社区建设的意见》（2007年11月1日）的精神，本标准编制组深入调查研究，认真总结实践经验，参考借鉴了国家和其它省市的相关标准，通过组织专家论证，在广泛征求规划、科研、管理等方面专家意见的基础上，制定本标准。

本标准的主要技术内容有：1 总则；2 术语；3 社区公共服务设施的定义与分级；4社区公共服务设施配置原则与依据；5 标准街道社区；6 标准基层社区；7 农村社区。

本标准由重庆市建设委员会负责管理，由重庆市规划研究中心负责具体技术内容解释。

在标准实施、应用过程中，希望各单位注意收集资料，总结经验，并将需要修改、补充的意见和有关资料交重庆市规划研究中心（重庆市渝中区朝东路1号，邮编：400011，电话：63737611），以便今后修订时参考。

本标准主编单位、主要起草人和审查专家主编单位：重庆市规划研究中心主要起草人：余颖刘利宋智王华淳魏英何丹杨李宁审查专家：孟东方周顺元陶坤宏黄天其黄安会董世永廖百茫（按姓氏笔画）目次1 总则 (5)2 术语 (6)3 社区公共服务设施分级 (7)4 社区公共服务设施配置原则与依据 (8)4.1 社区公共服务设施配置原则 (8)4.2 社区公共服务设施配置依据 (8)5 标准街道社区 (9)5.1 标准街道社区公共服务设施的分类 (9)5.2 标准街道社区公共服务设施的选址 (9)5.3 标准街道社区公共服务设施配置标准 (9)6 标准基层社区 (12)6.1 标准基层社区公共服务设施的分类 (12)6.2 标准基层社区公共服务设施的选址 (12)6.3 标准基层社区公共服务设施配置标准 (12)7 农村社区 (15)7.1 农村社区公共服务设施的分类 (15)7.2 农村社区公共服务设施的选址 (15)7.3 农村社区公共服务设施配置标准 (15)本标准用词说明 (18)CONTENTS1 General Principle (5)2 Definition and Translation of Professional Language (6)3 Classification of Public Community Facilities (7)4Lawful Background for making the Standard of Public Community Facilities and Principles for Making Adjustments (8)4.1 Principles for Making the Standard of Public Community Facilities (8)4.2 Lawful Background for making the Standard (8)5Public Facility Arrangement for a Standard Community in the Urban Area (9)5.1 Sub-classification of Public Facility Arrangement for a Standard Community in the Urban Area (9)5.2 Identification of Suitable Locations for a Standard Community in the Urban Area (9)5.3 Detailed Requirement of Public Facility Arrangement for a Standard Community in the Urban Area (9)6 Public Facility Arrangement for a Standard Community Cellin the Urban Area (12)6.1 Sub-classification of Public Facility Arrangement for a Standard Community Cell in the Urban Area (12)6.2 Identification of Suitable Locations for a Standard Community Cell in the Urban Area (12)6.3 Detailed Requirement of Public Facility Arrangement for a Standard Community Cell in the Urban Area (12)7 Public Facility Arrangement in the Rural Area (15)7.1 Sub-classification of Public Facility Arrangement for the Rural Area (15)7.2 Identification of Suitable Locations for the Rural Area (15)7.3 Detailed Requirement of Public Facility Arrangement for the Rural Area (15)Appendix Explanation for the Usage of Specific Order (18)1.0.1 为实现构建社会主义和谐社会的目标，促进“五个重庆”的建设，加强社区服务的能力和水平，提供建设“宜居城市”的管理依据，保证重庆市经济建设、经济和社会的健康发展，制定本标准。

泰安市城市居住区公共服务设施配套规定

泰安市城市居住项目公共服务设施配套暂行规定（试行）为突出以人为本，满足居民日益提高的物质和精神文化需求，加强居住项目公共服务设施配套管理，优先保障非经营性公共服务设施的配置，进一步提高城市规划编制和管理的标准化、规范化水平，依据《城市居住区规划设计规范》GB 50180—93(2002年版）、《山东省商品房销售条例》等规定，结合本市实际情况制定本标准。

在泰安市城市规划区内的中心城区和镇区内的居住项目，应按下列规定配套公共服务设施。

一、公共服务设施配建标准（一）居住建筑面积1万平方米以上、10万平方米（含10万平方米）以下的，公共服务设施（不含幼儿园）面积按居住建筑面积的2.5%配置(其中非经营性公共服务设施建筑面积占公共服务设施建筑面积不小于90%且不小于500平方米，经营性公共服务设施不大于10%)；（二）居住建筑面积10万平方米以上、30万平方米（含30万平方米）以下的，公共服务设施（含幼儿园）面积按居住建筑面积的3.5%配置（其中非经营性公共服务设施建筑面积占公共服务设施建筑面积不小于85%，经营性公共服务设施不大于15%）；（三）居住建筑面积30万平方米以上、50万平方米（含50万平方米）以下的，公共服务设施（含幼儿园）面积按居住建筑面积的4.5%配置（其中非经营性公共服务设施建筑面积占公共服务设施建筑面积不小于80%，经营性公共服务设施不大于20%）；（四）居住建筑面积50万平方米以上、100万平方米（含100万平方米）以下的，公共服务设施（含幼儿园）面积按居住建筑面积的5.5%配置（其中非经营性公共服务设施建筑面积占公共服务设施建筑面积不小于77%，经营性公共服务设施不大于23%）；（五）居住建筑面积100万平方米以上、160万平方米（含160万平方米）以下的，公共服务设施（含幼儿园）面积按居住建筑面积的6%配置（其中非经营性公共服务设施建筑面积占公共服务设施建筑面积不小于75%，经营性公共服务设施不大于25%）。

小区公共服务设施的设置规定

200~500
——
17、书店
书刊及音
响制品等
300~1000
——
18、市场
以销售农副
产品和小
商店为主
设置方式应根据气候特点与当地传统的集市要求而定
居住区1000~1200
小区500~1000
居住区1500~2000
小区800~1500
19、便民店
小百货、
小日杂
宜设于组团的出入口附近
——
——
20、其他第三产业设施
30、居（里）委会（社区用房）
——
300~1000户设一处
30~50
——
31、物业管理
建筑与设备维修、保安、绿化、环卫设施等
——
300~500
300
市
政
公
用
32、供热站或热交换站
——
——
根据采暖方式确定
33、变电室
——
每个变电室负荷半径应大于250m；尽可能设欲其他建筑内
30~50
——
34、开闭所
——
2、服务半径不宜大于1000 m
3、教学楼应满足冬至日不小于2h的日照标准
——
18班≥11000
24班≥12000
30班≥14000
医疗卫生
5、医院
含社区
卫生服
务中心
1、宜设于交通方便、环境较安静地段
2、10万人左右则应设一所300~400床医院
3、病房楼应满足冬至日照不小于2h的日照标准
12000~18000
零售、洗染、
美容美发、
照相、影视文化、休闲娱乐、
洗浴、旅店、综合修理以及辅助就业设施
具体项目规模不限

公共基础设施配建标准

公共基础设施配建标准是指建设主体应依据本标准规定的相应建设内容及要求，与相应建设工程同步规划、同步设计、同步建设、同步验收，以满足基本公共服务的需要。

公共基础设施配建标准应符合国家相关规定，根据当地的具体情况，包括但不限于以下内容：
1.公共交通：包括公交车站、地铁站、公共自行车等设施，以满足人们的出行需
求。

2.公共教育：包括幼儿园、小学、中学、大学等教育设施，以提高人们的文化素
质和技能水平。

3.公共卫生：包括医院、卫生院、社区卫生服务中心等设施，以保障人们的身体
健康。

4.公共文化：包括图书馆、博物馆、文化馆等设施，以满足人们的精神文化需求。

5.公共体育：包括体育馆、健身房等设施，以增强人们的身体素质。

6.公共安全：包括消防设施、应急救援设施等，以保障人们的生命财产安全。

7.公共环境：包括垃圾处理设施、公共绿化设施等，以改善人们的生活环境。

在制定公共基础设施配建标准时，应考虑以下因素：
1.人口规模和分布：不同地区的人口规模和分布不同，需要的公共基础设施也不
同。

2.经济社会发展水平：经济社会发展水平较高的地区，人们对公共基础设施的需
求也较高。

3.自然地理条件：不同地区的自然地理条件不同，对公共基础设施的要求也不同。

4.历史文化传统：不同地区的历史文化传统不同，对公共基础设施的要求也不同。

总之，公共基础设施配建标准应根据实际情况制定，以满足人们的基本公共服务需求。

公共设施配置标准表汇编(doc 29页)

公共设施配置标准表汇编(doc 29页)24班10200～1260021600～252003.5～4.530班12800～1580027000～315004.5～5.536班15300～1890032400～378005.5～6.53 初中18班7200～855013500～16200<3 建筑面积8～9.5 m2/座，占地面积15～18m2/座。

●○初中宜设24班、30班或36班，每班50座。

初中应按其服务范围均匀布置，市区范围内初中的服务半径不宜大于1000m。

在人口不足3万人的独立地区，宜考虑设置18班。

24班9600～1140018000～216003～430班12000～1430022500～270004～5学班12200 27500 3 娱乐场所及医院太平间等场所毗邻。

小学的运动场与邻近住宅宜保留一定的间隔。

学校运动场地应设200m标准环形跑道（其中含不小于60m的直跑道），风雨操场1座，至少设2～3个篮球场，2个排球场（兼羽毛球场），以及100～200 m2器械场地。

18班学校可适当减少球场数。

18班和24班学校用地应保证至少有一个边长不小于55m，30班和36班学校用地应保证至少有一个边长不小于65m。

4 九年27班10800～1220020200～23000< 1.5用地面积15～○○新建地区在用地条件允许的前提下，可考学班12200 27500 3 娱乐场所及医院太平间等场所毗邻。

小学的运动场与邻近住宅宜保留一定的间隔。

18班学校可适当减少球场数。

18班和24班学校用地应保证至少有一个边长不小于55m，30班和36班学校用地应保证至少有一个边长不小于65m。

一贯36班14400～1620027000～306001.5～217 m2/座，建筑虑小学与初中合并，建设九年一贯制学学班12200 27500 3 娱乐场所及医院太平间等场所毗邻。

哈尔滨市居住区公益性服务设施配建标准

哈规联〔2010〕1号
《哈尔滨市居住区公益性服务设施管理暂行办法》（市人民政府令第210号，以下简称《办法》），已于2009年12月9日发布，自2010年2月1日起施行。

为认真贯彻执行该《办法》，根据《办法》第二十二条规定，现印发《哈尔滨市居住区公益性服务设施配建标准》，自下发之日起施行。

二Ｏ一Ｏ年三月二日
哈尔滨市居住区公益性服务设施配建标准
为了配合《哈尔滨市居住区公益性服务设施管理暂行办法》（哈尔滨市人民政府令第210号）的贯彻执行，依据国家有关规范，结合我市实际，特制定此配建标准。

居住区公益性服务设施包括：老年人及未成年人活动中心、社区服务中心（居委会）、社区卫生服务中心（站）、警务室、社区图书馆、公共厕所及垃圾转运站7项。

每处公益性服务设施配建使用面积应满足下表规定：
单位：平方米
上表中“居住区”规模是指，住宅建筑面积大于90万平方米；“居住小区”规模是指，住宅建筑面积小于居住区规模，大于27万平方米；“居住组团”规模是指，住宅建筑面积小于“居住小区”规模，大于2.7万平方米；单栋住宅建筑面积超过2.7万平方米的视为“居住组团”。

南京市乡村地区基本公共服务设施配套标准规划指引2.12

南京市乡村地区基本公共服务设施配套标准规划指引（试行）（送审稿）南京市规划局南京市城市规划编制研究中心二一一年二月目录1、总则 (2)2、术语 (3)3、基本公共服务设施的分级和分类 (3)4、新市镇基本公共服务设施的设置准则 (4)5、新社区基本公共服务设施的设置准则 (8)本指引用词说明 (10)本指引编写说明 (11)1、总则1.1（目的）为了全面推进城乡统筹发展，实现城乡基本公共服务均等化，在乡村地区建立布局合理、配套齐全、功能完善、服务便捷的基本公共服务设施体系，并推动乡村地区规划编制与管理的标准化、规范化，特制定本指引。

1.2（依据）本指引以《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》、《江苏省城乡规划条例》等国家、江苏省、南京市相关法律和法规以及各相关部门的技术标准和规范为依据，参照同类城市乡村地区的技术标准与准则，与南京社会经济发展水平相适应，并结合南京城乡统筹发展的目标和要求制定。

1.3（适用范围）本指引适用于南京市行政区域范围内新市镇和新社区的规划编制和管理工作。

编制规划时，应依据本指引合理安排基本公共服务设施项目和规模。

在进行已建成的新市镇和新社区的更新改造时，可参照本指引优化和完善基本公共服务设施配套，提高配套标准和服务水平。

1.4（应用原则）本指引是城乡规划主管部门基于规划，按照社会公平、运行高效、兼容配置的原则，综合考虑行业特点、实施管理等因素，对乡村地区各类基本公共服务设施提出的配套要求，着重于对乡村地区的规划、建设和管理进行指导。

1.5 新市镇、新社区进行规划编制和管理除执行本指引外，还应符合国家、省和市现行的有关法律、法规及其他强制性标准的规定。

1.6 本指引在试行中将不断地进行修订和完善，必要时进行版本更新。

2、术语2.1 乡村地区是指南京市城市总体规划确定的主城、副城和新城规划建设用地范围之外的地区。

2.2基本公共服务设施是指具有基本公共服务功能的一系列设施的总称，包括教育、卫生、文体、社会保障、行政管理、商业服务及市政设施等。

《天津市居住区公共服务设施配置标准》

天津市工程建设标准DB D B29-7-2008 J11250--2008天津市居住区公共服务设施配置标准Standard for Public Facilities of Urban ResidentialDistrict of Tianjin2008-07-15发布 2008-09-01实施天津市建设管理委员会天津市工程建设标准天津市居住区公共服务设施配置标准DB29-7-2008J 11250-2008主编单位：天津市城市规划设计研究院批准部门：天津市建设管理委员会实施日期：2008年09月01日2008 天津前言本标准依据天津市建委《关于下达2007年度天津市建设系统第一批工程建设标准编制计划的通知（建科教〔2007〕1243号）要求，对《天津市新建居住区公共服务设施定额指标》（DB29-7-2000）进行修订，并更名为《天津市居住区公共服务设施配置标准》。

本标准修订工作是在广泛调查研究及认真总结我市近年来居住区公共服务设施配套建设的经验基础上，结合我市的经济发展和人们对生活质量的不断追求，依据现行有关规定、规范，对原标准项目内容和定额指标进行了修改。

主要包括中、小学、幼儿园等教育类，街道办事处、公安派出所等行政管理类，社区文化活动中心、室内健身场馆等文体类，养老设施、物业管理等社区服务类，以及居民机动车停车等市政公用类几个方面。

本标准主要内容有：总则、术语、公共服务设施的项目分类与一般规定、公共服务设施分级与配置标准、公共服务设施的布局与配置要求、附则、分级分类附表等内容。

各单位在使用本标准过程中，如发现有需要修改和补充之处，请将意见和有关资料反馈主编单位。

主编单位：天津市城市规划设计研究院参编单位：市规划局、市教委、市容委、市国土房管局、市卫生局、市公安局、市民政局、市电力公司、市商务委。

批准单位：天津市建设管理委员会主要起草人：李春梅、刘瑞光、李金铎、姜玉芝、宋志英、石坚、陈冀霞、吴静雯、高斌、滕人瑶、龚祥兴、宋慧颖、李楠目次1 总则 (1)2 术语 (2)3 公共服务设施的项目分类与一般规定 (3)4 公共服务设施分级与配置标准 (3)5 公共服务设施的布局与配置要求 (4)附录 A 附表 A.0.1—A.0.6 (5)附录B 用词说明 (11)1.0.1坚持以人为本，满足居民日益提高的物质和精神文化的需求，建设美丽、和谐、宜居的家园，科学合理地配置城市居住区公共服务设施资源，有效利用土地资源，依据国标GB50180-93《城市居住区规划设计规范》(2002年版)，结合本市当前和今后的发展实际，将2000年版《天津市新建居住区公共服务设施定额指标》（DB29-7-2000）修订为本标准。

南通居住公共服务设施设置标准A4-131219

南通市新建地区居住公共服务设施配套标准指引（征求意见稿）一、总则1.1 （目的）为满足居民日益提高的物质和精神文化需求，科学合理地配置居住公共服务设施，全面提升城市新建地区的规划建设水平和生活环境质量，进一步提高城市规划编制和管理的标准化、规范化水平，制定本规划指引（以下简称指引），作为控制性详细规划编制的依据及实施的参考。

1.2 （依据）本指引以国家、省、市和各相关部门的有关规范及标准为依据，参照周边同类城市技术标准与准则，并结合南通实际情况制定。

1.3 （适用范围和应用）本指引主要用于指导城市新建设地区的规划编制和建设管理。

新建地区编制规划时应依据本指引提出的标准和布局形式安排各类公共设施用地。

新建地区进行具体建设管理时，应按控制性详细规划及相关专项规划，保证公共设施的配套建设。

在进行已建成地区的更新改造（包含插建项目）时，应按照本指引的基本原则和要求，结合实际情况因地制宜地配置居住公共服务设施，以确保配套公共服务设施规划切实可行。

在建成区更新改造时应优先完善居住公共服务设施，并保证设施配套的服务水平，对设施的布局形式不做硬性规定。

1.4 （设置原则）贯彻可持续发展、节约用地和资源共享的原则。

居住公共服务设施的配置首先应符合居民分布的基本特点，并综合考虑行政区划的要求或影响，统筹兼顾、合理布局。

在不产生相互干扰的情况下，各层次功能和服务方式类似的公共服务设施应相对集中布局，以利于形成各级社区中心，方便居民生活。

1.5 新建地区进行规划编制和管理除执行本指引外，还应符合国家、省和市现行的有关法律、法规及其它强制性标准的规定。

二、居住公共服务设施分类2.1 公共设施按照使用功能分为八类：⑴教育设施；⑵医疗卫生设施；⑶文化娱乐设施；⑷体育设施；⑸社会福利与保障设施；⑹行政管理与社区服务设施；⑺商业金融服务设施；⑻邮政电信设施。

2.2 根据各类设施基本服务属性的不同，公共设施分为公益性公共设施和经营性公共设施两类。

泉港配套服务设施配建标准

泉港配套服务设施配建标准
泉港配套服务设施配建标准包括以下几个方面：
1. 公共服务设施：泉港的公共服务设施包括公共图书馆、博物馆、文化馆、科技馆、体育场馆等。

这些设施的建设应考虑城市规划、人口规模、居民需求等因素，以满足居民的基本文化、科技和体育需求。

2. 教育设施：泉港的教育设施包括幼儿园、小学、中学和高等教育机构等。

这些设施的建设应考虑城市教育资源的均衡分布，以提高城市的教育水平。

3. 医疗卫生设施：泉港的医疗卫生设施包括医院、卫生院、社区卫生服务中心等。

这些设施的建设应考虑城市居民的医疗需求，以提高城市的医疗服务水平。

4. 商业设施：泉港的商业设施包括商场、超市、酒店、餐饮等。

这些设施的建设应考虑城市的商业布局和居民的生活需求，以满足居民的日常生活需求。

5. 市政基础设施：泉港的市政基础设施包括道路、桥梁、供水、供电、供气、污水处理等。

这些设施的建设应考虑城市的市政规划和发展需求，以保证城市的正常运行和发展。

6. 文化休闲设施：泉港的文化休闲设施包括公园、广场、旅游景点等。

这些设施的建设应考虑城市的文化特色和居民的休闲需求，以满足居民的文化和休闲需求。

总之，泉港配套服务设施配建标准应以满足居民的基本生活需求和提高城市的服务水平为目标，综合考虑城市规划、人口规模、居民需求等多种因素，实现城市资源的均衡配置和服务设施的多样化建设。

南京市公共设施配套规划标准

南京市公共设施配套规划标准1 总则1.1 为在城市建立完备、安全、便捷、高效、舒适的公共服务设施配套体系，全面提升南京城市规划建设水平和生活环境质量，实现城市规划编制和管理的标准化、规范化，根据《南京市城市规划条例》以及其它相关法律和法规规定，制定本标准（以下简称《标准》）。

1.2 本《标准》以国家、省、市和部门的有关规范及标准为依据，吸取有关公共设施配套规划、建设的成熟经验，参照同类城市技术标准与准则，并结合南京市城市发展的目标要求和实际情况制定。

1.3 本《标准》主要用于指导南京城市规划编制和建设管理，并为公共设施实施和运营管理提供参考。

新建地区编制规划时应依据本《标准》提出的标准和布局形式安排各类公共设施用地。

新建地区进行具体的建设管理时，应按编制的规划和本《标准》控制预留用地，保证公共设施的配套建设。

在进行已建成区的更新改造时，应结合人口情况和实际需求，在既有设施基础上进行优化完善，鼓励功能混合、提高使用效率，保证设施配套的服务水平，对设施的布局形式不做硬性要求。

保障房片区的公共设施配套，要根据人口规模和结构进行针对性核算，保障基本公共服务的均等性。

1.4 基于发展基本公共服务的要求，遵循公益性设施优先、集约节约用地、复合利用空间、因地制宜、合理布局的原则，进行公共设施配套规划。

1.5 在具体的规划编制和建设管理中应用本《标准》时，应衔接各类相关专项规划，并应综合考虑以下因素：行政辖区及其管理要求、各类设施服务范围和人口规模、现状及周边用地和设施情况等，设施项目、规模及布局可结合实际作适当调整。

1.6 本《标准》提出的公共设施配套标准中涉及用地的为刚性规定，新建地区规划建设时必须予以保证，已建成区尽量通过用地盘整达到标准。

用地上配套公共设施的开发建设强度，可根据服务范围内住宅的开发强度和人口规模做适当调整。

1.7 进行规划编制和管理时，除执行本《标准》外，还应符合国家、省和市现行的有关法律、法规及其它强制性标准的规定。

区级公共服务设施配建标准表

区级公共服务设施配建标准表表1分类序号名称每处最小规模（万㎡/处）备注建筑面积用地面积文化娱乐设施1区级图书馆0.6~1.0 0.5~0.9 宜独立设置，每个行政区不少于一所。

2区级文化中心0.6~1.0 0.6~1.0 含歌舞剧院，每个行政区不少于一所。

3区级青少年宫0.5~1.0 －为少年儿童专用活动场所，应符合相关安全防护要求，每个行政区不少于一所。

体育设施4区级体育馆0.6~1.0 1~1.2宜独立设置，含室内游泳池。

每个行政区不少于一所。

5区级运动场地－ 2.5包含标准足球，网球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等。

每20万人规划设置一处。

公园与绿地6区级公园－ 5 每10km²应规划不少于一处。

医疗卫生7区级妇幼保健所0.3~0.5 －区级妇幼保健所、区级卫生监督所以及区级健康教育机构可合并建设。

每个行政区不少于一所。

8 区级0.12 －卫生监督所9区级疾病预防控制中心0.3~0.6 0.4~0.7每个行政区不少于一所，应独立设置，不宜毗邻学校、市场、交通干线、公共娱乐场所，不宜远离居民区。

10区级残疾人康复中心0.3~0.5 －为残疾人提供康复、医疗、教育、职业等服务的公益性服务机构。

原则每个行政区一所。

11区级人民医院5.46.9一般不宜少于600床。

新区建设可按5床/千人的标准计算规模，用地规模按115㎡/床, 建筑规模按90㎡/床。

每20万人设置一处。

12区级中医院2.43.3一般不宜少于300床。

区级中医院用地规模按110㎡/床, 建筑规模按80㎡/床。

每20万人设置一处。

养老福利13特殊教育学校0.4 1.0 弱智、盲、聋哑教育等，每20万人设置一处。

14 养老院0.6 0.6达到5万人的居住区应配建养老院一处，一般规模为150-200床位，应独立设置。

用地面积应不小于40㎡/床，建筑面积应不小于40㎡/床。

15 儿童福－0.8 每个行政区不少于1所，宜选址在环境较好的利设施地段，临近居住区选址。

城市居住小区公共配套服务设施管理规定

城市居住小区公共配套服务设施管理规定总则第一条为加强城市居住小区、居住组团及零星住宅（以下统称居住小区）配套公共服务设施规划管理，保障居住小区配套公共服务设施合理配置，维护小区业主和开发企业的合法权益，根据有关法律、法规和相关规范等，制定本规定。

第二条本规定适用于武汉市城市规划区内新建、改建居住小区。

第三条居住小区应根据城市总体规划、近期建设规划、各专项规划及控制性详细规划同步规划建设教育、医疗卫生、文化体育、邮政、商业服务、社区管理服务和市政公用等配套公共服务设施。

其中教育、医疗卫生、社区管理服务等公共服务设施，应当在住宅总规模（总建筑面积，下同）开发完成50%之前建成交付使用；其他公共服务设施应当在住宅总规模完成80%之前建成交付使用。

第四条居住小区配套公共服务设施的设置，应坚持统筹规划、可持续发展和节约用地的原则，使用性质相近或可兼容的公共服务设施应综合设置。

第五条居住小区配套公共服务设施的设置水平应当和居住人口规模相适应，在符合规定指标总量的前提下，可采取集中与分散相结合的方式统一规划、合理布置。

第二章权属界定与管理第六条居住小区配套公共服务设施分为公益性公共服务设施和非公益性公共服务设施两种。

第七条公益性公共服务设施，是指不以盈利为目的、建设成本适宜列入小区商品房建设成本的公共服务设施，包括医疗卫生、文化体育、社区管理服务、市政公用设施等。

此类公共服务设施除社会公益性配套设施外，其权属归全体业主所有，由业主委员会代为登记，开发企业不得销售，也不得以任何方式处置其使用权。

第八条非公益性公共服务设施，是指适宜市场化运营、建设成本不宜列入且未列入小区商品房建设成本的公共服务设施，包括教育、商业服务设施（物业管理专用商业服务设施用房除外）等。

此类公共服务设施，按谁投资、谁所有、谁收益的原则，其权属归投资者所有，但交付使用后必须纳入小区统一的物业管理，并不得擅自改变规划用途。

第九条居住小区的车库、车位（含机动车和非机动车）应当首先满足本小区业主的需要。

各类公共服务设施建设指标

班级数用地面积（㎡）建筑面积（㎡）4≧1800≧12006≧2700≧18009≧3700≧250012≧4700≧3200班级数用地面积（㎡）建筑面积（㎡）12≧9700≧290018≧11800≧430024≧13600≧510030≧15700≧6200班级数用地面积（㎡）建筑面积（㎡）18≧15500≧630024≧18100≧820030≧31700≧910036≧37000≧11700规模等级设置规定用地面积（㎡）建筑面积（㎡）医院10万人左右12000～1800015000～25000门诊所30000～50000人2000～30003000～5000卫生站10000～15000人300左右500左右各类公共服务设施建设标准中小学幼儿园: 每4000居民以上的住宅区应配小学及幼儿园，每8000居民应配中学。

每千人口按40名儿童配建幼儿园。

每千人口按80名小学生配建小学。

每千人口按80名中学生配建中学。

幼托：小学：中学：医院：加油站：城市公共加油站服务半径宜为0.9～1.2 km，进出口宜设在次干路上，并附设车辆等候加油的停车道，加油站布局应大、中、小相结合，以小型规模等级标准车数量用地面积（㎡）小型站10～20100～2000中型站21～402000～4000大型站41～504000～5000规模等级用地面积（㎡）建筑面积（㎡）一级消防站3900～56002300～3400二级消防站2300～38001600～2300站为主，其用地面积按照昼夜加油站车次确定，附设机械化洗车的加油站，应增加用地面积160～200 ㎡。

昼夜加油次数用地面积（㎡）≤3001200500～8001800800～10002500≧10003000公共停车场：城市公共停车场应分为外来机动车公共停车场、市内机动车公共停车场和自行车公共停车场三类，其用地总面积可按规划城市人口每人0.8—1.0平方米计算。