第九章房屋及设备设施管理题库
三级物业管理师试题库含参考答案
三级物业管理师试题库含参考答案一、单选题（共60题，每题1分，共60分）1、商誉和商号作为企业的无形资产,( )可以质押A、不知道B、不可以C、可以正确答案：C2、申请省市优,精神文明建设一项不符合扣( )分A、0.5B、0.1C、0.3D、0.4正确答案：A3、留置权人负有妥善保管留置财产的( );因保管不善致使留置财产损毁、灭失的,应当承担赔偿( )A、责任;义务B、概念;责任C、义务;责任D、权利;义务正确答案：C4、不属于物业管理服务的是( )A、物业装饰装修管理服务B、代收代交各项公用事业费用C、专项维修资金的代管服务D、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务正确答案：C5、质权人( )放弃质权A、不可以B、允许C、可以正确答案：C6、质权人放弃质权,是指质权人放弃其因享有质权而( )就质物受清偿的权利的行为A、相当于普通债权人B、优先于普通受全人C、相当于普通受权人D、优先于普通债权人正确答案：D7、对于设立动产质权合同未采用书面形式的,如果乙方已经履行主要义务,对方接受的,该合同( )A、视情况双方协商B、寻求第三方公平协商C、依然成立D、不成立正确答案：C8、( )是指县级以上地方人民政府根据需要,在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。
A、变更登记B、转移登记C、总登记D、初始登记正确答案：C9、物业服务企业应依照( )提供物业管理服务。
A、物业管理条例B、临时公约C、物业服务合同约定D、用户手册正确答案：C10、《条例》中,有关前期物业管理招投标的强制性规定,下面表述不正确的是( )。
A、不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业B、对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业C、投标人少于5个的,也可以采用协议的方式选聘物业管理企业D、住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业管理企业正确答案：C11、下列关于物业服务合同的表述中,不正确的是( )A、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系B、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议C、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系正确答案：A12、征地补偿方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见( )A、对B、错C、可以参考D、不知道正确答案：D13、根据房屋的结构、装修和设备等组成部分的完损程度,房屋的完损等级可分为( )A、三类B、五类C、两类D、四类正确答案：B14、小修工程的综合平均费用为所管房屋现时总造价的()。
房屋及设备设施管理练习题
房屋及设备设施管理练习题一、单项选择题：1、（ A ）是指完好房屋与基本完好房屋建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比。
A、房屋完好率B、危房率C、房屋基本完好率D、设备设施完好率2、房屋完好等级的评定方法是根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程序进行的，通常把房屋的完损等级分为以下哪5类：（ C ）A、精品房、一般完好房、轻微损坏房、严重损坏房、危险房B、精品房、完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房C、完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房D、完好房、基本完好房、轻微损坏房、一般损坏房、严重损坏房3、物业的供电种类按供电方式分为：（ B ）A、单回路供电和多回路供电B、高压供电和低压供电C、无自备电源和有自备电源供电D、长期供电和临时供电4、根据有关规定，电梯每（ C ）要由政府技术监督部门进行检验合格才能继续使用。
A、半年B、两年C、无自备电源和有自备电源供电D、长期供电和临时供电5、消防加压泵、正压送风、排烟风机试启动应多长时间一次：（ D ）A、每半B、每季度C、每年D、每月6、（ B ）是测试消防设备的有效手段、它不仅能全面测试消防设备的运行情况，发现错误和隐患，还可以训练操作人员避免实际发生火警时由于紧张而产生错误的判断和操作失当。
A、建立消防设备巡视、检查、测试制度B、消防演习C、配备消防设施主管人员D、建立消防设备、设施技术档案7、常见电梯按用途分为：（ A ）A、乘客电梯、载货电梯和客货梯B、直流电梯、交流电梯C、单机控制电梯、集选控制电梯D、运行梯和高峰梯8、房屋及设备设施管理的基本要求是：做好房屋及设备设施的维护保养工作，充分发挥设备功能，有效延长设备设施的（ C ），并自始至终把安全管理工作放在最重要的位置上。
A、使用功能B、技术寿命C、使用寿命D、技术更新9、（ B ）是一种主动的具有预防作用的维修策略，是物业管理应提倡的主要维修养护方式。
A、紧急抢修B、预防性维修C、事后维修D、大、中修10、在设施设备节能管理中，（ D ）是一种最经济的节能方式。
房屋及设施设备管理练习试卷4(题后含答案及解析)
房屋及设施设备管理练习试卷4(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题单项选择题本大题共50小题，每小题1分，共50分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意。
1．个别分项有轻微损坏，但不影响居住安全和正常使用，一般经过小修就能修复的房屋属于()。
A．一般损坏房B．基本完好房C．完好房D．严重损坏房正确答案：C 涉及知识点：房屋及设施设备管理2．房屋结构和装修基本完好，少量结构部件有轻微损坏，经过一般性维修即可恢复使用功能的房屋属于()。
A．完好房B．基本完好房C．一般损坏房D．严重损坏房正确答案：B 涉及知识点：房屋及设施设备管理3．房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，个别构件已处于危险状态的房屋属于()。
A．基本完好房B．一般损坏房C．严重损坏房D．危险房正确答案：C 涉及知识点：房屋及设施设备管理4．房屋小修工程的综合平均费用为所管房屋现时总造价的()。
A．1%以下B．3%以下C．5%以下D．10%以下正确答案：A 涉及知识点：房屋及设施设备管理5．不改变原房屋完损等级的维修工程是()。
A．大修工程B．中修工程C．小修工程D．翻修工程正确答案：C 涉及知识点：房屋及设施设备管理6．对房屋中修工程的基本要求是：经过中修后的房屋()以上必须符合基本完好房或完好房标准。
A．50%B．60%C．70%D．100%正确答案：C 涉及知识点：房屋及设施设备管理7．经过综合维修的成片房屋都必须符合()的标准。
A．完好房B．基本完好房C．基本完好房或完好房D．一般损坏房以上正确答案：C 涉及知识点：房屋及设施设备管理8．经过翻修，重建房屋必须达到()的标准。
A．完好房B．70%完好房C．基本完好房D．基本完好房或完好房正确答案：A 涉及知识点：房屋及设施设备管理9．租赁私有房屋的维修责任由()依照法律约定承担。
A．租借方B．产权方C．租赁双方D．物业管理公司正确答案：C 涉及知识点：房屋及设施设备管理多项选择题本大题共15小题，每小题2分，共30分。
房屋安全管理培训试题答案
房屋安全管理培训试题答案一、选择题1. 房屋安全管理的首要目标是（）。
A. 保障居民财产安全B. 确保房屋结构安全C. 维护社区环境卫生D. 提高居民生活质量答案：B. 确保房屋结构安全2. 以下哪项不是房屋安全管理的基本内容？（）。
A. 房屋结构安全检查B. 消防安全管理C. 房屋维修与保养D. 社区文化活动策划答案：D. 社区文化活动策划3. 房屋安全检查的频率应该至少是（）。
A. 每年一次B. 每两年一次C. 每三年一次D. 每五年一次答案：A. 每年一次4. 在房屋安全管理中，对于老旧房屋的改造和加固，应该（）。
A. 仅在居民投诉时进行B. 根据房屋的实际情况定期进行C. 只在房屋交易时进行D. 无需进行，因为这是业主的责任答案：B. 根据房屋的实际情况定期进行5. 房屋安全管理中，对于发现的安全隐患，应该采取的措施是（）。
A. 立即整改B. 等待上级指示C. 忽略，因为可能是误报D. 仅记录在案，不做处理答案：A. 立即整改二、判断题1. 房屋安全管理仅涉及房屋的物理结构安全。
（）答案：错误。
房屋安全管理不仅包括物理结构安全，还涉及消防安全、电气安全等多方面内容。
2. 房屋安全管理是物业管理公司的责任，与业主无关。
（）答案：错误。
房屋安全管理是物业管理公司和业主共同的责任，业主应积极配合物业管理公司的安全管理工作。
3. 发现房屋安全隐患时，应立即停止使用并报告相关部门。
（）答案：正确。
4. 房屋安全检查可以由非专业人员进行。
（）答案：错误。
房屋安全检查应由具备相应资质的专业人员进行，以确保检查的准确性和权威性。
5. 房屋维修与保养是确保房屋安全的重要措施之一。
（）答案：正确。
三、简答题1. 简述房屋安全管理的重要性。
答：房屋安全管理对于保障居民生命财产安全、维护社会稳定和和谐具有重要意义。
通过有效的安全管理，可以预防和减少房屋安全事故的发生，确保居民居住环境的安全，同时也有助于提升房屋的使用价值和市场竞争力。
2019《设备管理》理论题库及答案(判断题、填空题、解答题)
祝大家逢考必过，生活愉快《设备管理》理论题库及答案（判断题、填空题、解答题）三、判断题（每题1分，共分）1、工厂设备累计停用三个月以上可进行封存。
设备的封存与启用，均由使用部门向企业设备主管部门提出申请，填空写封存申请单，经批准后生效。
（×）2、修理技术文件的正确性和先进性是衡量企业设备维修技术水平的主要标志。
（√）3、因设备的设计、制造质量不良、修理质量不良和安装调试不当而引起的事故称为质量事故。
（×）4、一些企业在润滑管理中总结出治理漏油的十种方法，即勤、找、改、换、缠、回、佩、引、垫、焊的设备治漏十字法。
（√）5、设备的租赁期一般为3～5年（也可长达10年以上），租金按月、季或年平均支付，租金率固定。
（√）6、对于工龄长且长期操作设备，并会调整、维护保养的工人，若其文化水平低，可免笔试而进行口试及实际操作考试，合格后签发操作证。
（√）7、定期维修是在规定时间的基础上执行的预防维修活动，具有周期性特点。
（√）8、设备结构越复杂、主要部件尺寸越大、加工精度越高、生产能力越大，设备修理复杂系数就越低。
（×）9、按备件的来源分类可分为机械备件和电器配件。
（×）10、设备的技术寿命的长短取决于设备无形磨损的速度。
（√）11、对设备不可消除的无形磨损，补偿方式主要是改造；对改造不经济的设备或不宜改造的设备，可予以更新。
（×）12、残值是指固定资产报废时的残余价值，即报废资产拆除后留余的材料、零部件或残体的价值。
（√）13、设备中修的工作量介于大修和项修之间，对中修的要求比大修低。
（√）14、后勤工程学最早提出寿命周期费用的概念，还吸取了可靠性的理论，它的目标是追求设备寿命周期费用最经济。
（√）15、TPM主要目标落实在“全效率”上，“全效率”在于限制和降低六大损失。
（√）16、设备档案资料按每台单机整理存放在设备档案内，档案编号与设备编号一致。
（√）17、对于固定连接的部位，每一小时滴一滴油为渗油；对于活动连接的部位，每5min 滴一滴油为渗油。
《物业维修管理》练习卷
一、单选题12、通讯设备、广播设备、共用天线设备及闭路电视系统等属于（ B ）。
A、房屋建筑设备B、房屋建筑弱电设备C、宣传设备D、公共设备系统13、电梯维修注意事项中规定:电梯维修单位应取得行业主管部门（ C )后，方能从事相应的维修业务。
A、营业执照B、书面批准C、资格审查D、维修资格14、电梯每年由当地检测部门进行( D ）次安全检测。
15、电梯维修工作具有高空作业和（ C )的特点。
A、危险B、安全作业C、带电作业D、失衡18、竣工验收是为了查验房地产建设工程项目是否达到（ B )_所规定的要求。
A、规划设计文件和主体结构安全B、主体结构安全和满足使用功能C、规划设计文件和建筑施工安装D、规划设计文件和满足使用功能19、物业档案资料管理要做到的安全主要是指保密上的安全和( B )A.经济上的安全B.保管上的安全C.决策上的安全D.环境上的安全21、电梯的故障修理必须由（ C ）审查认可的单位和人员承担。
A、建设部门B、房地部门C、劳动部门D、工商部门26、业主大会成立前,业主交纳的维修资金由（ B ）代为监管。
28、消防管理的原则是（ C ）Ａ防火为主Ｂ灭火为主Ｃ预防为主Ｄ扑救为主29、消防设施、设备、器材要保证处于( B ）的状态。
Ａ基本完好Ｂ完好Ｃ一般完好Ｄ能使用33、按照给排水设备运行管理的服务标准,为保证供水安全进行的水质化验的次数是( C)A.每月一次B.每季一次C.每年一次D.每半年一次44、生活饮用水二次供水的水质应该每（ C ）检测一次。
A 一个月B 三个月C 半年D 一年45、我国给排水设计规范规定,生活热水(当无软化水设施时)出水温度不高于（B ）℃，这主要是为了防止水垢产生.A 45B 55C 65D 7546、物业环境噪声污染的控制措施之一，是禁止在夜间规定不得作业的时间内从实施工作业，规定不得作业的时间一般是指（ A ）。
A 晚间10：00~次晨6：00B 晚间10：00～次晨8：00C 晚间12:00~次晨8：00D 晚间12：00～次晨6：0049、高位水箱一般梅( B ）要进行一次清洗消毒工作。
物业管理师：共用部位及共用设施设备管理服务试题及答案(题库版)
物业管理师：共用部位及共用设施设备管理服务试题及答案（题库版）1、多选设备诊断技术是预防维修的基础，目前通常应用的技术手段有()。
A.红外线温度检测B.润滑油品化学分析C.噪声与振动频谱分析D.超声与次超声波（江南博哥）检测E.计算机专家分析与故障诊断系统等正确答案：A, B, C, D, E2、多选气体自动灭火系统，主要用于()。
A.变压器房B.公共场所C.油库D.配电房E.发电机房正确答案：A, C, D, E3、多选消防系统管理工作的主要内容()。
A.配备消防人员B.公共场所C.建立消防档案D.建立巡视、检查、测试制度E.对发现问题限期整改F.进行消防成本测算正确答案：A, B, C, D, E, F4、多选设备的检查，按时间的间隔通常分为()。
A.日常检查B.常规检查C.定期检查D.不定期检查正确答案：A, C5、多选房屋及设施设备维修养护计划的实施包括()。
A.修剪预检B.修前资料准备C.修前工艺准备D.其他准备E.组织实施F.验收和存档正确答案：A, B, C, D, E, F6、单选紧急抢修是对意外事件引发的故障进行()。
A.处理B.一般处理C.紧急处理D.特殊处理正确答案：C7、多选在实施房屋及设施设备的维修计划时，在确保安全的前提下，应注意控制的因素有()。
A.资金的控制B.质量的控制C.进度的控制D.成本的控制正确答案：B, C, D8、问答?电梯管理工作的主要内容有如下哪些？A.按电梯管理需要配备人员B.制定规章制度和工作程序C.建立电梯技术档案D.备齐电梯维保所必须工具、仪器等E.确定电梯服务和清洁保养时间F.电梯故障及时通告业主、使用人G.测算电梯使用成本H.电梯维修委托给专业公司时，要认真审核对方的专业水准和专业资格I.电梯每年要进行年检、获得年检合格证，才能使用正确答案：ABCDEFGHI9、多选按建筑结构类型和材料，房屋可分为()。
A.砖木结构B.混合结构C.钢筋混凝土结构D.其他结构E.砖混结构正确答案：A, B, C10、多选维修养护计划的种类()。
房屋及设备设施管理练习试卷5(题后含答案及解析)
房屋及设备设施管理练习试卷5(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 简答题单项选择题本大题共50小题，每小题1分，共50分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意。
1．在物业房屋及设施设备的维修保养工作中,应自始至终把( )工作放在最重要的位置上。
A．安全管理B．计划维修养护C．物业的保值增值D．降低能源消耗正确答案：A 涉及知识点：房屋及设备设施管理2．在计算房屋完好率和危房率之前,必须先进行( )评定。
A．危险房屋B．设备完好等级C．房屋完好等级D．物业建造质量等级正确答案：C 涉及知识点：房屋及设备设施管理3．物业管理企业一般应当至少每( )对在用电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查。
A．7日B．15日C．30日D．60日正确答案：B 涉及知识点：房屋及设备设施管理4．设施设备完好率是指( )设施设备数量占全部设施设备数量的百分比。
A．基本完好B．一般损坏C．严重损坏D．完好正确答案：D 涉及知识点：房屋及设备设施管理5．所有从事电梯管理的人员都要持有国家或地方有关管理部门认可的( )证书。
A．执业资格B．职业资格C．上岗资格D．安全检验合格正确答案：C 涉及知识点：房屋及设备设施管理6．电梯每年要由( )进行年检,获得年检合格证,才能继续使用。
A．政府房地产主管部门B．政府工商物价主管部门C．政府技术监督主管部门D．政府劳动保障主管部门正确答案：C 涉及知识点：房屋及设备设施管理7．消防设施设备应定期检查,一般应至少( )进行一次全面检查。
A．7日B．15日C．30日D．60日正确答案：C 涉及知识点：房屋及设备设施管理8．对消防设施设备运行情况,每( )应不少于二次到现场做一般性检查并记录。
A．日B．周C．月D．年正确答案：C 涉及知识点：房屋及设备设施管理多项选择题本大题共15小题，每小题2分，共30分。
每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
物业管理员练习题库及参考答案
物业管理员练习题库及参考答案一、单选题（共60题，每题1分，共60分）1.《入住通知书》的内容不包括( )。
A、物业竣工验收合格以及物业服务企业接管验收合格的情况介绍B、准予入住的说明C、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》D、物业具体位置正确答案：B2.下列有关心理健康的说法,不正确的是( )。
A、心理健康是指人们对环境及相互间最高效率及快乐的适应情况B、心理健康是指人对内部环境具有安定感,对外部环境能以社会上认可的形式进行适应C、心理健康的人能保持镇静的情绪D、心理健康是指在瞬时对事物的反应正确答案：D3.物业管理是指( )通过选聘物业服务人,由业主和物业服务人按照物业服务合同约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A、建筑单位B、物业C、业主D、开发商正确答案：C4.在物业的质量保修期间,业主产权专用部分的保修由( )负责。
A、业主B、施工单位C、建设单位D、物业服务企业正确答案：C5.正常使用下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为( )。
A、3年B、5年C、设计文件规定的该工程的合理使用年限D、2年正确答案：C6.物业管理要从保持和提高物业品质、创设优美外部环境这两方面入手,更容易获得业主的好感。
这体现了个体社会心理特征中的( )A、个人认知取向B、自尊取向C、社会认知取向D、社会情境的主观性正确答案：D7.在消防装备的维护管理中,对配置在各项目的消防器材要实行定期统计制度,( )应作一次全面统计工作,以保证项目配备的消防器材完整、齐全。
A、每季B、每月C、每年D、每半年正确答案：B8.物业管理服务的无形性源于其( )。
A、服务品质难以用精确标准去衡量B、服务是无形商品C、服务对象的特征D、服务产品的特征正确答案：D9.在管理中应坚持“用人所长,容人所短”的基本方针,这是因为( )A、人的能力受遗传影响B、人的能力存在着显著差异C、人的能力相互补充D、人的能力受环境影响正确答案：B10.物业管理区域内动用明火作业的签批和现场监护工作由( )负责。
物业管理师《物业管理实务》考试题库模拟训练含答案(9)
物业管理师《物业管理实务》考试题库模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.《业主(住户)手册》由物业管理单位编撰，主要内容包括（）A.验收时间B.物业名称、楼号C.小区概况D.验收情况简要描述2.根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为（）两大类招标。
A.住宅项目和写字楼项目B.住宅项目和商业项目C.商业项目和非商业项目D.住宅项目和非住宅项目3.物业管理项目的义务消防队由项目的全体员工组成，其中，（）由具备消防设备操作及维护知识的维修人员担任。
A.设备组B.警戒组C.指挥组D.通信组4.物业管理项目的义务消防队由项目的全体员工组成，（）由具备消防设备操作及维护知识的维修人员担任。
A.设备组B.警戒组C.指挥组D.通信组5.按照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，高层住宅不低于售房款的（），该部分专项维修资金属售房单位所有。
A.30%B.20%C.10%D.5%6.物业服务企业对物业管理区划内门禁系统的检查维护属于（）管理。
A.特约服务B.公共秩序C.社会治安D.增值服务7.消防安全检查应作为一项长期性、经常性的工作常抓不懈。
在消防安全检查组织形式上可采取（）的方法。
A.日常检查和重要部位检查、专职部门检查和各部门的互查相结合B.日常检查和重点检查、全面检查和抽样检查相结合C.日常检查和重点检查、人工检查与自动检查相结合D.全面检查和El常检查、专职部门检查和各部门的自查相结合8.物业人住期物业管理档案按照业主权属资料和个人资料分组收集，下列选项中属于权属资料的是（）。
A.身份证B.联系方式C.户口本复印件D.购房合同复印件9.若电子媒体档案是保存于电脑硬盘的文字和图形图像资料，则一般以（）形式存贮。
A.数字B.模拟C.磁带D.符号10.装修期是指装饰装修过程的完结时间，一般情况下不超过（）个月。
物业管理实务 试题库(含答案)
物业管理实务试题库（含答案）一、单选题（共60题，每题1分，共60分）1、在典型的高层建筑消防系统组成部分中，( )又是由集中报警器、联动控制柜、消防电梯控制器、管道煤气紧急切断装置、消防广播话筒扩音机和控制器、通信装置等组成。
A、火灾报警系统B、消防控制中心C、消火栓系统D、自动喷洒灭火系统正确答案：B2、在合同签订应遵守的基本原则中，( )是商品经济的必然前提和必然产物，也是社会主义市场经济对交易秩序和经济秩序的具体要求。
A、权利义务公平对等B、合同自由C、合同当事人平等D、诚实信用正确答案：C3、以下不属于按建筑结构类型和材料分类的是( )。
A、墙承重结构B、钢筋混凝土结构C、砖木结构D、混合结构正确答案：A4、物业开发项目的销售阶段早期介入的方法和要点是（）。
A、仔细做好现场记录，既为今后的物业管理提供资料，也为将来处理质量问题提供重要依据B、准确全面展示未来物业管理服务内容，有关物业管理的宣传及承诺，包括各类公共管理制度，一定要符合法规，同时要实事求是C、组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见，同时对未来的物业管理进行总体策划D、要贯彻可行性研究阶段所确定的物业管理总体规划的内容和思路，保证总体思路的一致性、连贯性和持续性正确答案：B5、在安全防范工作检查方法中，( )工作是指由指定人员对各项目的安防工作进行全面检查，重点检查现场管理效果及过程管理记录，确保安防工作的有效性。
A、月检B、周检C、日检D、督查正确答案：A6、在物业服务企业常用的培训方法中，( )是物业服务企业培训中常用的培训方式。
A、远程网络教学法B、课堂教学法C、师徒式培训法D、现场教学法正确答案：B7、在房屋及设施设备维修方式中，( )是物业管理应提供的维修养护方式。
A、预防性维修B、事后维修C、事中维修D、紧急抢修正确答案：A8、对审阅和筛选简历的方法叙述不正确的是( )。
A、分析简历的结构B、对简历的整体印象C、审查简历中的逻辑性D、重点看主观内容正确答案：D9、在典型的高层建筑消防系统组成部分中，( )是应用最为普遍的灭火装置。
《房屋及设施设备管理》测试题
《房屋及设施设备管理》测试题1、物业设施设备主要分为: 、强电系统、、空调系统、、消防系统、等。
（） *A、房屋与设施(正确答案)B、电梯升降系统(正确答案)C、给排水系统(正确答案)D、弱电系统(正确答案)E、照明系统F、监控系统2、、维护检修好、现有设施设备，提高设施设备的，是物业设施设备管理的根本目标。
（） *A、用好、管好(正确答案)B、改造好(正确答案)C、利用率及完好率(正确答案)D、维修率和完好率3、物业设施设备完好的基本标准包括:（） *A、结构与零部件完整齐全(正确答案)B、设施设备运转正常，满足使用功能(正确答案)C、设施设备技术资料及管理记录齐全(正确答案)D、设施、设备整洁，无跑、冒、滴、漏现象(正确答案)E、设施设备维修及时F、防水、防冻、保温、防腐、安全、标识等措施完整有效(正确答案)4、物业设施设备档案包括:（） *A、设备原始档案(正确答案)B、设备技术资料(正确答案)C、政府职能部门颁发的有关政策、法规、条例、规程、标准等强制性文件(正确答案)D、设备运行、维修养护、维修改造的使用管理档案(正确答案)5、物业设施设备管理的计划内容包括:（） *A、专业技术人员作业安排计划(正确答案)B、各类专业设备运行计划(正确答案)C、设备维修保养计划(正确答案)D、设施设备大、中修，更新改造，报废计划(正确答案)E、设备及物资采购计划(正确答案)F、资金应用计划(正确答案)6、施工过程管理包括:（） *A、严格按相关规定进行施工，认真履行管理协议，实现管理目标(正确答案)B、采取有效措施，确保安全(正确答案)C、施工区域必须封闭隔离，文明施工，尽力避免干扰(正确答案)D、施工现场明示施工单位、内容、时间、要求、责任人、安全人、投诉方式、管理等，以便联系或投诉(正确答案)E、定期或随时进行施工监管，发现问题及时处理(正确答案)F、工程结束立即清理现场，恢复原状(正确答案)G、施工管理过程要全面记录，归档保存(正确答案)7、设施设备事故的调查分析及处理要遵循“三不放过”原则，即:（） *A、事故原因分析不清——不放过(正确答案)B、事故责任者和群众未受到教育——不放过(正确答案)C、责任人未处罚——不放过D、没有防范措施——不放过(正确答案)8、房屋共用部位、共用设施与场地管理的注意事项包括:（） *A、没有必要天天巡查B、通过日常巡视，及时发现问题，随时维修保养(正确答案)C、出现安全隐患要采取有效防范措施，保护业主与物业使用人及员工人身安全(正确答案)D、特别专业问题要及时报告，寻求主管部门或专业部门支持(正确答案)E、灾害天气要加强管理，灾害过后要全面排查，及时发现解决问题(正确答案)9、设施设备运行管理包括:（） *A、物业设备技术运行管理(正确答案)B、物业设备使用运行管理C、物业设备经济运行管理(正确答案)10、设备投入使用前的准备工作包括:（） *A、管理制度、技术资料编制(正确答案)B、管理、操作、维修人员培训、合格上岗(正确答案)C、能源、安全装置齐全(正确答案)D、备件、附件、工具齐全(正确答案)E、全面检查设备安装精度、性能完全达到标准(正确答案)F、清理现场环境(正确答案)11、设备维修养护内容包括: （） *A、日常维护(正确答案)B、定期维护(正确答案)C、定期检查(正确答案)D、精度检查(正确答案)E、润滑和冷却系统的维护检查(正确答案)12、设备维修方式分为: （） *A、事后维修(正确答案)B、预防维修(正确答案)C、过程维修D、改善维修(正确答案)13、设备修理类别分为: （） *A、大修(正确答案)B、中修(正确答案)C、项修(正确答案)D、小修(正确答案)14、设备完好分类包括:（） *A、完好设施设备(正确答案)B、基本完好设施设备(正确答案)C、不完好设施设备(正确答案)D、淘汰设施设备15、物业公共能耗包括:（） *A、共用设备（供电、给排水、电梯、消防、空调等设备）运行使用时的耗能(正确答案)B、共用设施（公共照明、景观等）运行使用时的耗能(正确答案)C、绿化、保洁、施工过程中的能源消耗(正确答案)D、业主门厅走廊照明能耗。
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第九章房屋及设备设施管理题库
问题1：
[单选]在物业房屋及设施设备的维修保养工作中，应自始至终把（）工作放在最重要的位置上。
A.安全管理
B.计划维修养护
C.质量管理
D.降低能源消耗
问题2：
[单选]在计算房屋完好率和危房率之前，必须先进行（）评定。
A.危险房屋
B.设备完好等级
C.房屋完好等级
D.安全质量
问题3：
[单选]设施设备完好率是指（）设施设备数量古全部设施设备数量的百分比。
A.无损坏
B.一般损坏
C.严重损坏
D.完好
问题4：
[单选]电梯每年要由（）进行年检，获得年检合格证，才能继续使用。
A.政府房地产监理部门
B.政府工商物价主管部门
C.政府技术监督主管部门
D.政府劳动保障主管部门
问题5：
[单选]消防设施设备应定期检查，一般应至少（）进行一次全面检查。
A.7日
B.15日
C.30日
D.60日
问题6：
[单选]维修保养人员和运行责任人每（）应将消防设施设备维修保养的情况和检查结果。
形成书面报告，报告给物业服务企业上级领导并存档。
A.月
B.季度
C.半年
D.年
问题7：
[单选]物业管理供配电、电梯、锅炉等特殊工种按照国家和地方的有关规定经（）组织统一考核后持证上岗。
A.房地产建设单位
B.政府主管部门
C.物业服务企业
D.物业协会
问题8：
[单选]物业服务企业将电梯维修保养业务外包时，承接外包的专业化电梯维修公司必须具备电梯维修相应的（）。
A.特种设备安装改造维修许可证
B.特种设备作业人员证
C.电气安装检查
D.电梯安全检验人员资格证书
问题9：
[单选]重视无功功率补偿，提高功率因数，不仅可以改善用电质量，而且可以（）。
A.提高用电安全
B.防止意外伤害
C.进一步提高管理服务水平
D.有效节能，降低电费的支出
问题10：
[单选]重视无功功率补偿，提高功率因数，不仅可以改善用电质量，而且可以（）。
A.提高用电安全
B.防止意外伤害
C.进一步提高管理服务水平
D.有效节能，降低电费的支出
问题11：
[单选]在物业房屋及设施设备的维修保养工作中，应自始至终把（）工作放在最重要的位置上。
A.安全管理
B.计划维修养护
C.质量管理
D.降低能源消耗
问题12：
[单选]在计算房屋完好率和危房率之前，必须先进行（）评定。
A.危险房屋
B.设备完好等级
C.房屋完好等级
D.安全质量
问题13：
[单选]设施设备完好率是指（）设施设备数量古全部设施设备数量的百分比。
A.无损坏
B.一般损坏
C.严重损坏
D.完好
问题14：
[单选]电梯每年要由（）进行年检，获得年检合格证，才能继续使用。
A.政府房地产监理部门
B.政府工商物价主管部门
C.政府技术监督主管部门
D.政府劳动保障主管部门
问题15：
[单选]消防设施设备应定期检查，一般应至少（）进行一次全面检查。
A.7日
B.15日
C.30日
D.60日
问题16：
[单选]维修保养人员和运行责任人每（）应将消防设施设备维修保养的情况和检查结果。
形成书面报告，报告给物业服务企业上级领导并存档。
A.月
B.季度
C.半年
D.年
问题17：
[问答题,简答题]包装主要的功能有哪些？
作文加盟小学作文加盟作文班加盟作文培训加盟作文加盟品牌排行榜华语作文作文加盟品牌
问题1：
[单选,A1型题]胃脘部灼痛，痛势急迫，心烦易怒，泛酸嘈杂，口干苦，脉弦数，方宜（）.
A.清中汤
B.逍遥散
C.泻心汤
D.化肝煎
E.柴胡疏肝散
问题2：
[单选,A1型题]除下列哪项外均为呕吐、泄泻、胃脘痛三证共同病因（）.
A.肝气横逆
B.外感风寒
C.脾胃虚寒
D.瘀血停滞
E.饮食不节
问题3：
[单选,A1型题]脾胃虚寒型胃痛代表方剂为（）.
A.附子理中汤
B.大建中汤
C.香砂六君子汤
D.小建中汤
E.黄芪建中汤
问题4：
[单选,A1型题]黄某，女，症见呕吐，饮食稍有不慎或劳倦后即作，伴神疲乏力，眩晕，口干欲饮，喜暖恶寒，面色白，甚则四肢不温，大便溏薄，舌质淡，脉濡弱，治疗原则为（）.
A.温化痰饮，和胃降逆
B.滋养胃阴，降逆止呕
C.疏肝理气，和胃止呕
D.消食化滞，和胃降逆
E.益气健脾，和胃降逆
问题5：
[单选,A1型题]嘈杂之证始见于（）.
A.《脾胃论》
B.《内经》
C.《丹溪心法》
D.《景岳全书》
E.《伤寒论》
问题6：
[单选,A1型题]脾胃虚弱型呕吐的特征是（）.
A.呕吐反复发作或干呕
B.呕吐酸腐
C.饮食稍有不慎即吐
D.呕吐清水痰涎
E.呕吐酸腐
问题7：
[单选,A1型题]明确提出噎膈的发生乃"脘管窄隘"的医家是（）.
A.张景岳
B.叶天士
C.李东垣
D.张仲景
E.王清任
问题8：
[单选,A1型题]通幽汤适用于噎嗝之（）.
A.津亏热结
B.瘀血内阻
C.痰气交阻
D.气虚阳微
E.脾肾俱衰
问题9：
[单选,A1型题]李某，大便不爽，欲便不得出，伴肠鸣矢气，腹中胀痛，嗳气频作，苔薄腻，脉弦，证属（）.
A.热秘
B.气秘
C.气虚便秘
D.阴虚便秘
E.阳虚便秘
问题10：
[单选,A1型题]李某，大便不爽，欲便不得出，伴肠鸣矢气，腹中胀痛，嗳气频作，苔薄腻，脉弦，证属（）.
A.热秘
B.气秘
C.气虚便秘
D.阴虚便秘
E.阳虚便秘
问题11：
[单选,A1型题]胃脘部灼痛，痛势急迫，心烦易怒，泛酸嘈杂，口干苦，脉弦数，方宜（）.
A.清中汤
B.逍遥散
C.泻心汤
D.化肝煎
E.柴胡疏肝散
问题12：
[单选,A1型题]除下列哪项外均为呕吐、泄泻、胃脘痛三证共同病因（）.
A.肝气横逆
B.外感风寒
C.脾胃虚寒
D.瘀血停滞
E.饮食不节
问题13：
[单选,A1型题]脾胃虚寒型胃痛代表方剂为（）.
A.附子理中汤
B.大建中汤
C.香砂六君子汤
D.小建中汤
E.黄芪建中汤
问题14：
[单选,A1型题]黄某，女，症见呕吐，饮食稍有不慎或劳倦后即作，伴神疲乏力，眩晕，口干欲饮，喜暖恶寒，面色白，甚则四肢不温，大便溏薄，舌质淡，脉濡弱，治疗原则为（）.
A.温化痰饮，和胃降逆
B.滋养胃阴，降逆止呕
C.疏肝理气，和胃止呕
D.消食化滞，和胃降逆
E.益气健脾，和胃降逆
问题15：
[单选,A1型题]嘈杂之证始见于（）.
A.《脾胃论》
B.《内经》
C.《丹溪心法》
D.《景岳全书》
E.《伤寒论》
问题16：
[单选,A1型题]脾胃虚弱型呕吐的特征是（）.
A.呕吐反复发作或干呕
B.呕吐酸腐
C.饮食稍有不慎即吐
D.呕吐清水痰涎
E.呕吐酸腐。