房屋租赁合同-按季付

房屋租赁合同

甲方(出租方) 身份证号码：

乙方（承租方) 身份证号码：

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：1２幢2单元401室,总面积1２9．66平方,三室两厅两卫一厨,精装全配房；外加一地下车位。

二、租赁期限：壹年，自2０15年0８月30日至2016年08月２９日止。

三、租赁期间的其他约定事项:

1、甲乙双方应提供真实有效的身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。入住前，乙方对附件一中的设施、设备的使用和功能进行验收、签字；租期满后,须待甲方对附件一中的设施、设备的使用和功能验收、签字,若有损坏,乙方必须负责修复。否则甲方有权不予退还第四条中所述押金，损失超过押金时，须另行追加赔偿（设备本身老化损坏，非人为原因损坏的除外）。

3、水、电、煤气、电话、网络由乙方按时向有关部门交纳，入住日抄见:水度,电度,所有费用乙方应按时付清,并由乙方承担延期付款的违约责任；租赁期间的有线电视费、物业管理费按照实际交

纳的费用，在乙方支付第一次房屋租金时一次性支付给甲方,由甲方负责向相关部门交纳。

4、房屋只限乙方使用（乙方限住三人，分别是：①姓名：，身份证号;②姓名：,身份证号；③姓名：，）,乙方不得私自转租、群租、改变使用性质或供非法用途，否则甲方有权解除协议，并且乙方须无条件的支付甲方月租金的三倍费用作为补偿。

５、在租房期间，乙方应遵纪守法，并及时去当地派出所申报临时户口,如有违法行为，自行承担一切责任。

6、在租期到期后,甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前30天通知甲方,甲方同意后，乙方需提前15日续交下期房租，到期不交甲方有权终止协议。

7、其他约定事项: 如果因为乙方的原因造成邻居和物业有意见,甲方有权终止协议;对因此给乙方造成的经济损失,甲方不予补偿。

四、租金、押金、其它费用及交纳时间

（1)每月租金为人民币25０0．00 元整,年租金为人民币30000.00元整,乙方应三个月付一次房屋租金，先付后住。另付一个月押金25０0．0０元整，租期到期后由甲方归还乙方（不计利息）。第一次乙方应于2015年０7月２9日前,将租房＋数字电视+物业管理费用78 15．83７元人民币存入甲方张奎工行帐号:６(上一年度的押金2５０0元人民币自动转为这一年度的押金）；第二次乙方应于2015年10月29日前,将租房费用租房+数字电视+物业管理费用7８15.837元人民币存入上述帐号;第三次乙方应于2016年１月29日

前，将租房费用租房+数字电视＋物业管理费用7815.８3７元人民币存入上述帐号;第四次乙方应于２016年４月29日前，将租房费用租房＋数字电视＋物业管理费用７8１5.837元人民币存入上述帐号,超过该日期（甲方原则上缴费前2天提醒一下）,乙方按每超过一天50元向甲方支付滞拿金,否则甲方有权终止协议,并从押金中扣除该费用。

（２)在本合同规定的期限内，若由于国家或者相关职能部门政策的原因出现的其它一切费用，均由乙方交纳。否则甲方有权解除合同,并且不予退还第四条中所述押金,金额超过押金时,乙方须另行追加费用，必要时甲方可以向法院起诉申请执行。

五、维修养护责任

租赁期间,甲方对房屋及其附着设施进行检查、修缮时，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋及其附着设施维修工作和费用由乙方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失，如果由此造成了邻居的损失,乙方还必须承担责任并赔偿邻居的损失。

租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

六、关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意,投资由乙方自

理。退租时，除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

七、提前终止合同:

1、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前壹月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。２、如因国家建设、不可抗力因素等情形,甲方必须终止合同时,一般应提前一个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿(多余房租应退回，住几个月算几个月)。

3、承租期满后，乙方应按时搬出自己的物件,期满后两天内如有余物,将视为乙方自动放弃，甲方有权处理。如承租期满或协议解除后，逾期不搬，所造成的损失应由乙方负担和赔偿，必要时甲方可以向法院起诉申请执行。

4、承租期间如由于甲方发生房屋买卖行为，则租期到已完成缴费时限为止，视为双方租约到期,按照租期到期的条款执行，双方均不承担违约责任。

5、承租期内如有特殊情况，乙方需要退房时,必须提前三十天通知甲方,并赔偿甲方一个月损失费。甲方在除第2、5条外的情况下,如想提前收回房屋，解除租房协议，必须提前三十天通知乙方,并赔偿乙方一个月损失费。

6、退房时乙方有责任确保室内清洁卫生,否则甲方有权从乙方押金中扣除相应费用雇人清扫。

八、甲乙双方应严格遵守本协议，合同未尽事宜,双方可协商解决，

并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的，由人民法院裁定

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字)：乙方:(签字）: 联系电话：；联系电话：

（办)

签约日期:20１4年8月０1日

附件一:

家具家电清单

甲方: 乙方：

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日期: 年月日1 / 1