地产毛坯房交付标准室内、公区、外墙
住宅项目毛坯房交付验收标准规定
9.供暖系统
（1）检测工具/方法：目测。 （2）交付标准： 地暖管应带压交付，不低于 0.6mpa。 分集水器安装位置合理、水平度垂直度符合要求，分水器安装在上、集水器安装在下，中心距
200mm且集水器中心距地面不小于 350mm。 各进回水阀门开启灵活，操作空间合理，无渗漏。 加热管进出分集水器连接紧密，无渗漏；加热管弯曲部分不应出地面，保护套管出地面 150-200mm。 分隔缝，设置应合理（面积大于 30m²或边长超过 6 米，按 6 米设置）温控器导线与预留盒位置适
拉毛纹路横屏一致，严禁后期开凿，抹灰层无脱层、无起砂、空鼓、开裂等现象。 对因裂缝原因等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证观感一直，不得随意
修补。
烟风道表面无裂纹，接缝处平整，严密、无漏风；交付时须安装止逆阀且位置正确。 窗、强弱电箱、开关插座面板周围收口应规范、平整、顺直、无大小头。 管道、散热器、水表后抹灰表面应平整。 淋浴区防水高度≥ 1800mm高，浴缸部位≥900mm高，其它部位防水防水高度不低于 300mm，
国家《生活饮用水标准》。 相关水压实验记录真是全面。
（3）观感示例图片：
11.排水系统
（1）检测工具/方法：目测、现场尺量等。 （2）交付标准： 塑料排水立管伸缩节设置必须符合设计规范要求（间距不大于 4000mm）。 立管检查口设置位置合理、高度为 1000mm，检修口朝向便于检修及管道包封。 穿楼板套管与管道之间，采用阻燃密实的材料填实，端面光滑；防火圈或防火套管设置符合设计要
（3）观感示例图片：
13.弱电系统
（1）检测工具/方法：目测、运转试验、现场尺量等。 （2）交付标准： 可视对讲的图像、通话清晰，按键灵活。 显示功能正常，显示屏图像清晰，无抖动等不良干扰。 通话功能正常，能准确地与门口机和管理中心取得联系，通话清晰无干扰。 控制功能正常，能正常打开门禁电磁锁；能正确地完成布防和撤防。 安装牢固、端正，外观完好，无污染、无破损、划伤。 网络及电话面板，位置合理，与同室内的插座面板高度一致，间距符合要求。 弱电箱，位置设置合理、便于使用，安装端正，箱壳与底盒安装牢固，与墙面接缝严密，开启灵活，箱面平整、洁净。 暗装箱体应配备等电位连接片且应与主体结构防雷引下线可靠焊接（公司在建项目户内已无弱电箱）。 可视对讲安装安装位置合理，底边高度应与附近的开关面板平齐，安装牢固、端正，外观完好，无污染、破损、 划伤，安装片与预留线盒安装牢固、出线合理。 五方对讲系统（机房、基坑、轿厢、轿顶、物业值班室室）通话清晰，无信号干扰，紧急报警装置应采用双向对讲系板采暖时，应按设计要求设置伸缩缝，伸缩缝宽度均匀，平整光滑顺直。
毛坯房交房的国家标准
毛坯房交房的国家标准毛坯房交房是指开发商在房屋建设完工后，将房屋交付给购房者的一项重要环节。
毛坯房交房的国家标准对于保障购房者的权益、规范开发商的行为具有重要意义。
在国家标准的指导下，毛坯房交房的程序、标准和要求得到了明确，为购房者和开发商提供了明确的规范，下面将就毛坯房交房的国家标准进行详细介绍。
首先，毛坯房交房的国家标准对房屋的基本结构和建筑质量提出了明确的要求。
在国家标准中，对于房屋的主体结构、外墙、屋面、门窗等方面都有详细的规定，确保了房屋的基本结构和建筑质量符合国家标准，能够保证房屋的安全性和耐久性。
其次，国家标准对毛坯房交房的装修标准也有明确规定。
在国家标准中，对于墙面、地面、天花板、厨房、卫生间等装修部分都有相应的要求，确保了房屋的装修质量和装修标准符合国家标准，能够满足购房者的基本居住需求。
此外，国家标准还对毛坯房交房的配套设施和设备提出了具体要求。
在国家标准中，对于电气设备、给排水设施、采暖设备等配套设施和设备都有详细的规定，确保了房屋的配套设施和设备能够正常运行，满足购房者的基本生活需求。
最后，国家标准还对毛坯房交房的环境和周边配套设施提出了要求。
在国家标准中，对于小区的绿化、道路、停车场等环境和周边配套设施都有相应规定，确保了小区的环境质量和周边配套设施能够满足购房者的基本生活需求。
总的来说，毛坯房交房的国家标准对房屋的基本结构、建筑质量、装修标准、配套设施和设备、环境和周边配套设施都有明确的规定，为购房者和开发商提供了明确的规范，保障了购房者的权益，规范了开发商的行为，对于推动房地产市场的健康发展具有重要意义。
希望购房者在购房之前，能够了解国家标准的相关内容，增强自我保护意识，选择符合国家标准的房屋，保障自己的权益。
同时，希望开发商能够严格按照国家标准的要求进行开发建设，提高房屋的质量和品质，满足购房者的需求，推动房地产市场的健康发展。
毛坯交房的标准
毛坯交房的标准
毛坯交房是指房屋开发商在交房时，只进行基本装修，不包括地板、墙面、天花板、厨卫设施等装修。
作为购房者，在接受毛坯房时，需要了解毛坯交房的标准，以便在后期装修时有一个清晰的认识。
下面将就毛坯交房的标准进行详细介绍。
首先，毛坯交房的标准包括房屋的基本结构和设施。
在接受毛坯房时，购房者需要确认房屋的主体结构是否完好，包括墙体、梁柱、地面等，同时需要检查房屋的基本设施，如水电路是否齐全、门窗是否完好等。
这些都是毛坯交房的基本标准，购房者需要对这些进行仔细的检查和确认。
其次，毛坯交房的标准还包括房屋的装修情况。
在接受毛坯房时，购房者需要确认房屋的地面、墙面、天花板等是否进行了基本的处理，如刷漆、找平等。
同时，购房者还需要确认房屋的厨卫设施是否齐全，如水暖设施、排水设施等是否完善。
这些都是毛坯交房的装修标准，购房者需要对这些进行认真的核实。
最后，毛坯交房的标准还包括房屋的环境和配套设施。
在接受毛坯房时，购房者需要确认房屋周边的环境是否良好，如绿化、道
路等是否完善。
同时，购房者还需要确认房屋的配套设施是否齐全，如停车场、电梯等是否符合要求。
这些都是毛坯交房的环境和配套
标准，购房者需要对这些进行细致的观察和确认。
综上所述，毛坯交房的标准包括房屋的基本结构和设施、装修
情况以及环境和配套设施。
购房者在接受毛坯房时，需要对这些进
行全面的检查和确认，确保房屋符合相应的标准要求。
只有这样，
购房者在后期装修和居住时才能更加放心和舒适。
希望本文所述内
容能对购房者有所帮助。
商品房毛坯房交房标准
商品房毛坯房交房标准一、背景介绍。
随着城市化进程的加快，商品房成为许多人购房的首选。
而在购买商品房时，毛坯房是一种常见的选择。
毛坯房是指开发商交房时，房屋内部只进行了基础装修，没有进行墙面、地面、天花板、厨卫间、电气、给排水、暖通等装修。
那么，商品房毛坯房的交房标准是怎样的呢？接下来，我们将详细介绍商品房毛坯房交房标准。
二、毛坯房交房标准。
1. 墙面，墙面保护层应达到国家规定标准，保证不渗水、不开裂、不空鼓。
开发商应当保证墙面平整、无粉刷痕迹、无凹凸不平等现象。
2. 地面，地面应进行水泥找平，确保平整无裂缝。
地面的保护层应达到国家规定标准，保证不渗水、不起砂、不空鼓。
3. 天花板，天花板应进行基础装修，确保平整、无裂缝、无渗水现象。
天花板的保护层应达到国家规定标准。
4. 厨卫间，厨卫间的墙面、地面需进行基础装修，确保平整、无裂缝、无渗水现象。
给排水设施应安装完好，不得出现渗漏现象。
5. 电气，开发商应当保证电路走线合理，电箱安装齐全，电路线路无破损、漏电现象。
6. 给排水，给排水设施应安装完好，不得出现渗漏现象。
7. 暖通，暖通设施应安装完好，确保供暖、通风等功能正常使用。
三、交房验收。
购房者在接房时，应当进行严格的交房验收。
首先，购房者应当仔细检查房屋内部的墙面、地面、天花板、厨卫间、电气、给排水、暖通等设施，确保符合国家规定标准。
其次，购房者应当与开发商进行沟通，对于发现的任何问题都应当及时提出，并要求开发商进行整改。
最后，购房者应当要求开发商出具书面的整改承诺，确保问题能够及时得到解决。
四、结语。
商品房毛坯房的交房标准对于购房者来说至关重要。
购房者在购买毛坯房时，应当了解清楚开发商的交房标准，并且在接房时进行严格的验收。
只有确保房屋的质量达到国家规定标准，购房者才能够放心居住。
希望本文所介绍的商品房毛坯房交房标准能够对购房者有所帮助。
毛坯房交楼标准
交楼标准 交付标准毛坯交楼标准一、住宅1、外墙：水泥石灰砂浆打底面贴外墙砖。
2、内墙：水泥石灰砂浆底找平，原浆打磨光滑。
楼梯间:水泥石灰砂浆找平原浆打磨光滑，面做扇灰；电梯间、入户大堂:铺贴抛光砖；3、天花：混泥土结构板底做1：1：6水泥石灰砂浆底面抹石灰膏，光滑楼梯间:水泥石灰砂浆找平原浆打磨光滑，面做扇灰；车库：混凝土结构板底，抹平扫石灰水（不少于三遍）；4、地面：单元户套内地面不装修，毛坯地面。
厨房:混泥土结构板面层，地面不做装修，墙身与地面交接处四周做防水，防水做法详见建施图；电梯间、入户大堂:铺贴抛光砖，局部贴石；摩托车房：垫层面1；2.5水泥砂浆找平光滑；楼梯:梯级铺贴防滑梯级砖、平台铺贴防滑地砖；车库:地面垫层C20砼，厚20㎝，基底详按建施图要求做法，随捣随抹，面洒金岗砂；5、门窗：入户主门：304型不锈钢全封门；其他门窗：做法详见建施图要求；室内门：按建施图要求预留洞口；由户主二次装修自行安装；摩托车库门：全封普通铁门带双舌弹子锁；油防锈漆，面油银浆调合漆；商铺大门：电动镀锌卷闸；6、栏杆：按建筑图要求施工，（楼梯栏杆为304型不锈钢扶手）；7、电话：每户预留电话接口一处；8、网络：业主使用时可随户内电话接口向电信部门申请接入；9、保安系统：每户设有可视对讲机，与物业控制中心连接；10、有线电视：每户预留有线电视接口一处；11、电源配置：入户内配一漏电总开关，开关后配电设备由业主自行安装；12、空 调：预留分体式空调机位及冷凝水排水位置；13、供水：每户供水干管安装到进户即止，户内所有管道设施全部由业主二次装修时时自行安装；14、排水：住户共用的排水立管安装到位并预留接口，户内所有管道全部由业主二次装修时自行安装；五、车房1、墙、柱：墙壁水泥砂浆找平；2、天花：混泥土结构板面层，面扫白灰；3、地面：水泥砂浆找平；4、大门：电动卷闸；六、摩托车房1、墙：水泥砂浆找平；2、天花：混泥土结构板面层，面扫白灰；3、地面：水泥砂浆找平；4、大门：普通铁门；七、商铺1、外墙：水泥砂浆打底，面贴外墙砖；2、天花：混泥土结构板面层，面扫白灰；3、内墙：水泥砂浆找平；4、地面：混泥土面层；5、大门：手动镀锌卷闸；6、窗：铝合金平开窗，单层普通玻璃；7、电源配置：住户配电箱安装到位，户内配电设施全部由业主装修时自行安装；8、供水：每户供水干管安装到进户即止，户内所有管道设施全部由业主装修时时自行安装；9、排水：住户共用的排水立管安装到位并预留接口，户内所有管道全部由业主装修时自行安装；行安装；。
毛坯房项目交付标准
毛坯房项目交付标准第一章总则1、交付时应满足的条件1.1完成所有施工合同及设计图纸中全部的施工内容，主要包括：1.1.1各单体室内外装饰装修工程、屋面工程；1.1.2室外总体工程（园林景观、公共配套、围墙大门、标志标识等）；1.1.3所有大小市政管道已接通；1.1.4施工资料已齐全，竣工图已做好；1.1.5完成分户验收后的整改工作并经竣工验收已通过；1.2保洁工作应符合如下标准：1.2.1室内标准（含物业用房、设备用房）1.2.1.1地面：无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾、无拖痕；其中：大堂墙地面石材必须进行结晶处理。
1.2.1.2墙面：无污渍、无粘贴物；1.2.1.3电梯：无污渍、无锈迹、无水泥垢，轿厢有可靠的成品保护措施；1.2.1.4玻璃：无水泥垢、1 米距离目测无污渍、玻璃划伤检查按照《普通平板玻璃》GB4871－1995 中关于外观质量的要求进行检查；1.2.1.5指示牌：无污渍、无锈迹；1.2.1.6信报箱：无锈迹，无污渍，无水泥垢；1.2.1.7单元大门: 无污渍、无粘贴物、目视无积尘；1.2.1.8防火门、消火栓：无污渍、目视无积尘、无粘贴物；1.2.1.9信报箱、单元大门、入户防盗门、防火门、电梯门套、电梯厅门等应带保护膜移交，保护膜上无灰尘、水泥块及涂料类交叉污染物；1.2.1.10. 管道：无污渍、无水泥块；1.2.1.11.梯步：无污渍、无水泥块；1.2.1.12.窗框、窗槽：无污渍、目视无积尘、无施工阶段的保护胶条、无清洗后的表面损伤；1.2.1.13.屋顶：无污渍、无水泥块、无施工遗弃物；1.2.1.14.天沟：无积沙，排水畅通；1.2.1.15.室内所有部位均无垃圾；1.2.2公区标准1.2.2.1地面（小区干道、车行道、主干道）：无污渍、无锈迹、无水泥垢；1.2.2.2.卫生间便池、面盆、墙面、拖布池：无污垢、无污渍，便池、面盆、拖布池内无积沙、排水畅通；1.2.2.3.百叶窗、木制品、告示牌：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；1.2.2.4.墙面：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；1.2.2.5.水篦子：安装时不高于地面、无杂物、水泥垢、排水通畅；1.2.2.6.公共区域所有部位均无垃圾；1.2.3. 外墙1.2.3.1. 墙面：无污垢、无明显污渍、无张贴物、无明显灰尘；1.2.3.2. 阳光蓬：目视无垃圾、无明显灰尘；1.2.3.3. 观光梯：目视外玻璃无胶渍、无显眼灰尘、无涂料、无油漆斑点；1.2.3.4. 幕墙玻璃：无污迹、无胶渍、无明显灰尘；1.2.3.5. 禁用强酸强碱药剂等损害墙面的药水清洗；1.2.3.6.空调机位：无污渍、无垃圾；1.3分期交付的隔离设施及安保要求应满足当地的规定。
最新毛坯房交房标准
最新毛坯房交房标准
毛坯房交房标准是指开发商在将房屋交付给购房者之前需要满足的一系列要求
和标准。
随着房地产市场的不断发展，人们对于毛坯房交房标准也有了更高的要求。
那么，最新的毛坯房交房标准是怎样的呢？
首先，最新的毛坯房交房标准要求房屋结构和质量符合国家相关标准，并且经
过专业的验收。
房屋结构要稳固可靠，建筑材料要符合环保要求，保证房屋的使用寿命。
此外，房屋的排水系统、电气系统、供暖系统等设施也需要经过严格的检验，确保安全可靠。
其次，最新的毛坯房交房标准还要求房屋内部装修达到一定的基本标准。
包括
地面、墙面、天花板的处理，门窗的安装，厨卫设施的设置等。
这些装修标准旨在保证房屋的基本居住功能，让购房者可以在拿到房屋钥匙后，即可进行简单的居住。
此外，最新的毛坯房交房标准还要求开发商在交房前对房屋进行全面的清洁。
这包括对房屋内外的清洁，保证房屋交付时的整洁和卫生。
购房者在接房后，可以直接进行居住，无需再次清洁。
最后，最新的毛坯房交房标准还要求开发商在交房后提供一定的售后服务。
包
括对房屋内设施的使用说明，以及对于房屋结构和设施出现问题时的维修和保养指导。
这样可以保证购房者在居住过程中遇到问题时能够及时得到解决。
综上所述，最新的毛坯房交房标准包括房屋结构和质量、内部装修、清洁和售
后服务等多个方面。
这些标准的出台旨在保障购房者的利益，提高房屋交付的质量和标准。
希望开发商们能够严格遵守这些标准，为购房者提供更加优质的居住环境。
住宅室内毛坯交楼标准
室内外地面标高说明
1）按设计图纸，标准层结构层标高为H； 2）室内建筑完成面标高为H+0.07； 3）室外（公共区域）建筑完成面标高 为H+0.05； 4）室内铝合金门框底框顶面标高为 H+0.07，室内地面施工30mm细石混凝土 后，预留40mm给业主装修。
铝合金门框 底框顶面
7cm
钢筋混凝土楼板
（二）卫生间、厨房交楼标准
厨房腻子顶棚
下返50mm
墙面拉毛Biblioteka 卫生间 腻子顶棚下返50mm
1、厨房、卫生间顶棚做法
1）钢筋混凝土板底或梁底清理干净； 2）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨； 3）顶棚阴阳角应清晰顺直，顶棚腻子往 下返边50mm，要求下边缘弹线。
2、厨房墙面做法
1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制 300mm宽钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼 20mm*20mm搭接长度不少于150mm）； 2）2～3mm厚外加剂专用界面砂浆打底、 刮糙或专用界面剂甩毛； 3）15mm厚水泥砂浆抹灰； 4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从底板结 构面起高1200mm； 5）掺胶水泥浆拉毛。
2、墙面做法
1）以外墙装饰面为完成面（包括反坎）。
3、地面做法
1）1:3水泥砂浆找平层，最厚30mm，最薄10mm，坡向地漏，四周摸小八字角； 2）2mm厚聚合物水泥防水涂料，自结构面往上返100mm高； 3）30mm厚C25细石混凝土保护层。
（四）其他细部交楼标准
1、凸窗窗台细部做法
1）沿凸窗台下部统一刷50mm宽水泥色示意， 两端出两侧墙体各50mm； 2）沿凸窗台面阳角向内一侧上边缘统一刷 20mm线条。
2、烟道细部做法
1）烟道根部60mm宽100mm高反坎与楼板一起 浇筑，成品烟道清理干净； 2）烟道全部钉制钢丝网，钢丝网直径0.8mm， 网眼20mm*20mm，烟道与墙体搭接长度不少于 150mm）； 3）15mm厚水泥砂浆抹灰； 4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从底板结构 面起高1200mm； 5）掺胶水泥浆拉毛。
毛坯房交房验收标准
毛坯房交房验收标准毛坯房交房验收是购房者在购房交付之前的一项非常重要的程序，也是购房者保障自己权益的重要环节。
在毛坯房交房验收时，购房者需要对房屋内外的各个部位进行仔细的检查，确保房屋的质量符合相关标准。
下面将从室内外、设施设备、装修质量等方面，详细介绍毛坯房交房验收标准。
首先，在室内外方面，购房者需要检查房屋的结构是否完好，墙面、地面、天花板是否有开裂、渗水等情况。
同时，还需要检查门窗是否安装牢固，是否有漏风、漏水等现象。
此外，还需要检查外墙是否存在开裂、渗水等情况，屋顶是否有渗漏等问题。
在室内方面，购房者需要检查水电管道是否畅通，开关插座是否正常使用，卫生间、厨房的设施是否完好，以及地漏是否畅通等。
其次，在设施设备方面，购房者需要检查房屋内的设施设备是否齐全，并且正常使用。
包括燃气、供暖、通风、给排水等系统是否正常运行，是否存在漏水、漏气等安全隐患。
同时，还需要检查电梯、消防设施等公共设施是否符合相关标准，是否能够正常使用。
最后，在装修质量方面，购房者需要对房屋的装修质量进行仔细检查。
包括墙面、地面的平整度，涂料、地板、瓷砖等材料的质量是否达标，是否存在开裂、脱落等情况。
此外，还需要检查门窗的安装质量，包括门窗框是否牢固，玻璃是否完好等。
在进行毛坯房交房验收时，购房者需要注意以下几点，首先，要认真查看房屋的相关资料，包括建设工程规划许可证、施工许可证、质量保证书等，确保房屋的合法性和质量。
其次，要在验收时做好记录，包括拍照、录像等方式，以便日后维权。
最后，要与开发商或房屋销售方进行充分沟通，将发现的问题及时提出，并要求对问题进行整改。
总的来说，毛坯房交房验收是购房者保障自己权益的重要环节，购房者需要对房屋的室内外、设施设备、装修质量等方面进行仔细的检查。
只有做到充分的验收，购房者才能确保购房的质量和安全，避免日后的纠纷和损失。
希望购房者在进行毛坯房交房验收时，能够严格按照相关标准进行，保障自己的合法权益。
毛坯房交付标准(住宅)-会议纪要
会议纪要
会议时间：202X年XX月XX日上午XX：XX
会议地点：XX楼XX会议室
参会人员：XX XX
会议议题：XX#楼毛坯房交房标准（住宅部分）讨论
会议决议：针对XX#楼住宅部分毛坯交房标准问题，经讨论达成以下一致意见：
一、住宅交房标准
1、外墙：涂料/面砖
2、起居室（客厅、餐厅、卧室）：
（1）内墙：砂浆墙面
（2）顶棚：水泥油面层
（3）室内地面：砂浆地面
3、厨房:
（1）地面：砂浆地面
（2）墙面：砂浆墙面
（3）顶棚：水泥油面层
（4）厨具：无
（5）其他：预留排烟道
4、卫生间:
（1）地面：防水涂料、不回填沉箱
（2）墙面：砂浆墙面、防水涂料面层（室内地面起1.8m）
（3）顶棚：砂浆顶棚
（4）卫具：无
5、阳台：玻璃栏杆
6、电梯：品牌电梯
7、窗户：铝合金窗
8、入户门：钢质入户门
9、水、电：到户
10、管道燃气：到户
会签：。
毛坯房屋交付标准国家标准
毛坯房屋交付标准国家标准毛坯房屋交付标准是指在购房者购买毛坯房屋后，开发商应该按照国家标准对房屋进行交付。
这些标准是为了保障购房者的权益，确保房屋的质量和安全。
毛坯房屋交付标准国家标准是房地产行业的重要规范，对于购房者、开发商和监管部门都具有重要意义。
首先，毛坯房屋交付标准国家标准包括了房屋的结构和质量要求。
在交付房屋时，开发商需要确保房屋的结构安全稳固，墙体、地面、天花板等部位应符合国家相关标准，不得存在倾斜、开裂、渗漏等质量问题。
此外，房屋的外墙和屋顶也需要符合相关标准，确保房屋的密封性和耐久性。
其次，毛坯房屋交付标准国家标准还包括了房屋内部设施的要求。
在交付房屋时，开发商需要确保房屋内部的水、电、燃气等设施完好，并符合国家相关标准。
购房者在接受房屋时，应该检查这些设施是否正常运作，以确保居住的安全和舒适。
另外，毛坯房屋交付标准国家标准还规定了房屋的装修要求。
在交付房屋时，开发商应该按照国家相关标准进行装修，确保装修材料的质量和环保性。
购房者在接受房屋时，应该对装修进行检查，确保装修达到国家标准要求。
最后，毛坯房屋交付标准国家标准还规定了房屋交付的相关文件和资料。
在交付房屋时，开发商需要向购房者提供相关的房屋质量检测报告、产品合格证书等文件和资料，确保购房者了解房屋的质量和性能。
总的来说，毛坯房屋交付标准国家标准是为了保障购房者的权益，确保房屋的质量和安全。
购房者在接受房屋时，应该仔细检查房屋是否符合国家标准要求，如发现质量问题，应该及时向开发商反映并要求解决。
开发商在交付房屋时，应该严格按照国家标准进行交付，确保房屋的质量和安全。
监管部门也应该加强对开发商的监督检查，确保毛坯房屋交付标准国家标准得到有效执行。
通过严格执行毛坯房屋交付标准国家标准，可以提高房屋的质量，保障购房者的权益，促进房地产市场的健康发展。
购房合同毛坯房交付标准
1.1 甲方应按照本合同约定，在房屋交付之日将房屋交付给乙方。
房屋交付时，应满足以下条件：1.1.1 完成所有施工合同及设计图纸中全部的施工内容，主要包括：各单体室内外装饰装修工程、屋面工程、水电工程、通风工程、消防工程等。
1.1.2 房屋结构安全，无质量问题。
1.1.3 房屋外观整洁，无明显瑕疵。
1.1.4 房屋内设施齐全，符合设计要求。
1.2 甲方应在交付前将房屋交付给乙方验收，乙方应在收到甲方通知后三个工作日内对房屋进行验收。
第二条：房屋验收2.1 乙方在验收房屋时，应按照以下标准进行验收：2.1.1 检查房屋结构，确保房屋安全、稳定，无质量问题。
2.1.2 检查房屋外观，确保房屋整洁、美观，无明显瑕疵。
2.1.3 检查房屋内部设施，确保设施齐全、完好，符合设计要求。
2.2 乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告上注明，并要求甲方在规定时间内进行整改。
第三条：交付期限3.1 甲方应在房屋竣工后，按照本合同约定的时间向乙方交付房屋。
3.2 因不可抗力、政策调整等原因导致房屋交付延迟的，甲方应在延迟交付前通知乙方，并协商确定新的交付时间。
第四条：交付方式4.1 甲方应将房屋交付给乙方，乙方应在收到甲方交付通知后，按照本合同约定的时间和地点接收房屋。
4.2 甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。
5.1 甲方在交付房屋时，应向乙方收取以下费用：5.1.1 房屋价款：按照本合同约定的房屋价款支付。
5.1.2 验收费用：乙方在验收房屋时，应向甲方支付验收费用。
5.1.3 其他费用：按照国家和地方相关政策规定，应由乙方承担的其他费用。
第六条：违约责任6.1 甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的万分之五，自逾期之日起计算。
6.2 乙方未按照本合同约定接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的万分之五，自逾期之日起计算。
毛坯房交房验收标准
毛坯房交房验收标准毛坯房交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，验收合格的毛坯房将影响购房者未来的居住体验。
因此，毛坯房交房验收标准的制定和执行显得尤为重要。
以下将从室内外装修、设施设备、质量标准等方面，详细介绍毛坯房交房验收标准。
首先，对于室内外装修的验收，购房者需要仔细检查房屋的墙面、地面、天花板等装修情况。
墙面是否存在开裂、渗水等情况，地面是否平整、无裂缝，天花板是否有开裂、渗水等情况。
同时，还需检查门窗的安装是否牢固，玻璃是否完好无损，门窗的开启和关闭是否灵活等。
对于室内外装修的验收，购房者需要认真对待，确保每一个细节都符合标准。
其次，设施设备的验收也是毛坯房交房验收中不可忽视的一环。
购房者需要检查水电设施是否完好，包括水管是否漏水、开关是否灵活、插座是否正常使用等。
另外，还需要检查卫生间、厨房等设施是否完备，水龙头、淋浴等是否正常工作。
设施设备的验收需要购房者细心观察，确保日后的居住生活不会受到设施设备的影响。
最后，质量标准是毛坯房交房验收的关键。
购房者需要对房屋的质量进行全面评估，包括房屋的结构、材料等。
结构方面需要检查房屋的承重墙、梁柱等是否牢固，材料方面需要检查使用的材料是否符合国家标准，是否存在质量问题等。
质量标准的验收需要购房者具备一定的专业知识，可以借助专业人士进行评估，确保毛坯房的质量达标。
综上所述，毛坯房交房验收标准的制定和执行对于购房者来说至关重要。
购房者需要对室内外装修、设施设备、质量标准等方面进行全面的验收，确保毛坯房的质量达到标准，为日后的居住生活奠定良好的基础。
希望购房者在进行毛坯房交房验收时，能够严格按照标准进行，确保自己的权益不受损失。
国家毛坯房交房标准
国家毛坯房交房标准国家毛坯房交房标准是指在毛坯房交付使用时，相关标准和规定所要求的条件和要求。
毛坯房是指建筑主体完工，但内部装修尚未完成的房屋。
毛坯房交房标准的制定，对于保障购房者的权益，规范房屋交付标准，具有重要的意义。
首先，国家毛坯房交房标准规定了房屋建筑结构的安全性要求。
毛坯房交付使用时，建筑结构必须符合国家相关的安全标准，包括地基基础、主体结构、外墙、屋面等部分的安全性能要求。
购房者在接房时，可以通过相关部门的验收，确保房屋的结构安全可靠。
其次，国家毛坯房交房标准规定了房屋内部设施的基本配置要求。
毛坯房交付使用时，应当具备基本的生活设施，包括供水、供电、供气等基本设施的接入条件。
此外，毛坯房还应当具备基本的室内装修条件，如地面平整、墙面、天花板的基本处理等，以保障购房者的基本生活需求。
另外，国家毛坯房交房标准还规定了房屋交付时的环保要求。
房屋在交付使用时，应当符合国家相关的环保标准，包括建筑材料的环保性能、室内空气质量等方面的要求。
这样可以保障购房者的居住环境质量，提高居住舒适度。
最后，国家毛坯房交房标准还规定了房屋质量保修期的要求。
根据相关规定，房屋在交付使用后，应当具备一定的质量保修期，购房者在此期间内发现房屋质量问题，开发商应当进行维修和整改。
这一规定可以有效保障购房者的权益，避免因房屋质量问题而导致的损失。
总的来说，国家毛坯房交房标准的制定，对于规范房屋交付标准，保障购房者的权益，具有重要的意义。
在实际操作中，各地区和开发商应当严格按照相关标准执行，确保毛坯房的交付质量，为购房者提供一个安全、舒适的居住环境。
同时，购房者在接房时，也应当认真进行验收，确保房屋的质量和安全性能符合国家标准，维护自身的合法权益。
毛坯房交房验收标准
毛坯房交房验收标准毛坯房是指开发商交房时，房屋内部只做了基础装修，没有进行精装修的一种交房方式。
毛坯房交房验收是购房者在接受房屋交付时进行的一项重要程序，验收结果直接关系到购房者的利益。
因此，购房者在进行毛坯房交房验收时，需要对房屋内外进行仔细的检查，确保房屋质量符合标准。
下面，我们将详细介绍毛坯房交房验收的标准和注意事项。
首先，购房者在进行毛坯房交房验收时，需要注意以下几个方面：1. 结构验收，主要包括房屋的外墙、内墙、地面、天花板、楼梯等结构部分的检查。
购房者需要仔细观察这些部分是否存在开裂、渗漏、变形等情况，确保结构的牢固和完整。
2. 设备验收，包括水电设备、暖气设备、排水设备等的检查。
购房者需要测试水龙头、插座、开关等设备是否正常使用，以及检查管道是否有漏水、堵塞等情况。
3. 表面验收，主要包括墙面、地面、天花板等表面部分的检查。
购房者需要检查墙面是否有漆面开裂、脱落，地面是否平整，天花板是否存在裂缝等情况。
4. 环境验收，主要包括小区环境、楼栋环境等的检查。
购房者需要观察小区绿化、道路、停车场等环境是否整洁，楼栋是否存在垃圾堆放、漏水等情况。
以上是购房者在进行毛坯房交房验收时需要注意的几个方面，接下来我们将介绍毛坯房交房验收的标准。
毛坯房交房验收标准主要包括以下几个方面：1. 结构标准，房屋的结构应符合国家建筑标准，不得存在裂缝、漏水、变形等情况。
2. 设备标准，水电设备、暖气设备、排水设备等应符合国家标准，不得存在漏水、漏电、堵塞等情况。
3. 表面标准，墙面、地面、天花板等表面部分应平整、无开裂、脱落等情况。
4. 环境标准，小区环境、楼栋环境等应整洁、无垃圾堆放、无漏水等情况。
购房者在进行毛坯房交房验收时，需要按照以上标准进行检查，并将发现的问题及时向开发商反映，要求开发商进行整改。
购房者还可以邀请专业人士进行验收，确保验收结果的客观性和准确性。
总之，毛坯房交房验收是购房者的权利和义务，购房者需要在接受房屋交付时进行仔细的检查，确保房屋质量符合标准。
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毛坯房交楼标准——室内篇
2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准
① 室内墙面部分：客厅、卧室、书房、餐厅
100mm 踢脚线上下边沿平直，涂刷均匀、 颜色一致，踢脚线与地面周边交接处的 观感良好。
墙体两遍腻子，三遍成活（全数找角后进 行两遍腻子施工）。墙面应平整、无空鼓 空调洞口收口成型质量良好，设置成 开裂、无污染、无透底、无露网、无抹痕、 品护套，护套与墙体接缝均匀，洞口 无粉化（用手摩擦不应有掉灰），打磨观 内清洁干净，无垃圾、杂物等。 感良好，阴阳角方正顺直。
开裂隐患。交房前做到地面干净整洁，无污染，成活均匀、色泽一致，阴角、管根、
地暖分水器交界处等地坪收口平整、美观、无污染、无流坠等。
•
分隔缝设置：
位置1：沿室内墙体周边交圈安装20mm×40mm（宽度×高度）的苯板条；未做地暖 •
区域不做边界保温带。
51#地块毛坯房交付标准
项目二部 二〇一七年八月
1
室内篇 公区篇 屋面篇
地库及设备用房篇 园林绿化篇 外墙篇 电梯篇 开荒保洁篇
2
室内篇 交楼标示类
标线、标示 交楼观感、使用功能及细部做法类标准
各部位观感、使用功能、成品保护及细部 做法类交楼标准
3
毛坯房交楼标准——室内篇
1、交楼标准—控制线及标识类
11
毛坯房交楼标准——室内篇
2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准
② 室内墙面部分：厨房、卫生间
卫生间、厨房门洞内侧墙
面3cm腻子卷边处理，用美 墙面无空鼓开裂，采取水泥 纹纸贴边，成活清爽干净； 胶浆全部拉毛、同色，纹路 此做法解决了卫生间、厨 方向一致、均匀，不得透底， 房门洞处因建筑做法不同， 开关插座等收口处不得有缝 而造成阳角接茬处粗糙、 隙，无成品污染。 的问题，有效提升了交付
毛坯房交楼标准——室内篇
1、交楼标准—控制线及标识类
• 管道风险提示清晰；
• 地热分水器各回路标识地敷
假飘窗张贴“温馨提示”
7
入伙前，经建设、监理、施工、物业验收合格后， 入户门配电箱处粘贴【住宅工程质量分户验收标 识牌】及【住宅工程质量分户验收表】
毛坯房交楼标准——室内篇
1、交楼实测类标准—控制指标
毛坯房交楼标准——室内篇
1、交楼实测类标准—控制指标
• 便于业主装修时根据实际需求更改水电。
上、下水点位标识
户内总开关箱标识
作用： •对上下水接驳点位进行公示， 便于业主进行水电装修； •对户内总开关箱进行公示；
6
品质要求： • 户内水管标识清晰，功能标识清晰明确； • 户内开关箱标识清晰； • 标识材质品质较好、粘贴方正、牢固、无污染。
8
需定制中海 专用模板
验收前实测数据上墙，要求填写完整真实， 便于入伙前查验复核，并给业主以直观质 量感受。宁夏分户验收标准实测主要有平 整、垂直、阴阳角、房间尺寸、地面平整 度、净空、空鼓等指标，且标准与我司实 测标准有缺少和差异，故执行标准应按集 团实测标准执行，并重点加强了顶板水平 度、方正度的检查
5
开间、进深测点标识
作用： •对不同材质交界处进行公示； •墙体质量控制指标及实测值公示； •对讲电话、开关、插座标识； •房屋开间、进深测点公示； 品质要求： •不同材质交界标识、墙体质量控制标识、开 间进深测点标识均紧邻1m线上部黏贴，其中， 墙体质量控制标识居中，开间进深标识距阴 阳角20cm； •对讲电话、开关、插座等标识均紧邻预留口 或插座上端黏贴，高度统一，功能性标识清 晰明确； •标识材质品质较好、粘贴方正、牢固、无污 染。
• 交楼前墙面弹出1米线；
• 弹出地面归方线、标注净空检查点；
作用： 检查开关、插座安装高度； •检查门洞、窗台高度是否正确； •检查地面预留装修层是否满足设计要求； •检查卫生间及其他功能房间地漏安装高度是 否符合要求； •肉眼可直观检查顶板水平度偏差较大部位； •检查房间方正度及净空； •检查测点标识，用以检查房间开间、进深；
淋浴区采用1800mm高JS防水涂 料，宽度同设计要求，美纹纸 贴边，与墙面抹灰交界清晰、 无污染。
13
毛坯房交楼标准——室内篇
2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准
④ 室内地面部分：客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间
地面施工做300宽细拉毛，100宽压光，距离墙面100位置在终凝前切开，减少地坪 •
品质要求： • 颜色：墙面：暗黄色。地面：黑色墨线； • 线宽：大于1.0mm，小于1.5mm； • 观感：颜色统一，线宽均匀，连续弹设， • 无成品污染。
• 弹出顶板下20线用以检查顶板水平度。
4
毛坯房交楼标ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ——室内篇
1、交楼标准—控制线及标识类
不同材质交界处标识
墙体质量控制标识
对讲电话、开关、插座标识
入伙前，经建设、监理、施工、物业验 收合格后，入户门配电箱处粘贴【住宅 工程质量分户验收标识牌】及【住宅工 程质量分户验收表】
毛坯房交楼标准——室内篇
2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准
主旨：在满足毛坯房交付标准依据的前提下，确保使用功能，提升户内观感整体效果，
提高客户一次收房率。主要对单体楼栋内各部位进行描述 •室内墙面 •室内地面 •室内顶棚 •入户门、塑钢窗 •栏杆 •机电工程
结合以往项目入伙经验，提 前预留厨房燃气热水器排烟 洞并使用成品盖封堵，以避 免后期业主随意开洞，影响 外立面展示效果。
效果。
预留燃气套管外侧加装饰盖
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毛坯房交楼标准——室内篇
2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准
③ 室内墙面部分：厨房、卫生间
聚 氨 酯 涂 膜 防 水 距 离 地 面 完 成 面 300 高，美纹纸贴边，与墙面抹灰交界清 晰，无污染、开裂起皮，厚度满足设 计要求。
9
毛坯房交楼标准——室内篇
质量标准 1、达到实测实量标准要求； 2、腻子墙面应平整，无空鼓开裂、污染、透底、露网、抹痕等； 3、阴阳角顺直、不得歪扭或弯曲； 4、腻子与抹灰面及抹灰与防水材料分界清晰，翻遍尺寸统一，观感良好； 5、100 踢脚线上下边沿要平直，涂刷均匀、颜色一致，踢脚线与地面周边交 接处的观感良好； 6、护角、孔洞、槽、盒周围的腻子收口应平整、无抹痕，管道后壁的抹灰表 面应平整、阴阳角顺直、观感良好。