工程施工合同计价类型

（1）工程施工合同计价类型

工程施工合同按照合同计价方式和风险分担情况划分，有以下四种类型。

1）固定总价合同。合同的工程数量（没有数量，取决于图纸）、单价（用于变更和支付）及合同总价固定不变，由承包人包干，除非发生合同内容范围和工程设计变更及约定外的风险。适用：规模小、工期短、技术简单、设计到位。

2）固定单价合同。合同的各分项工程数量是估计值，合同履行中，将根据实际发生的工程数量计算调整，而各分项工程的单价是固定的，除非发生工程内容范围、数量的大量变更或约定以外的风险，可以调整工程单价。适用：数量难以确定。

【补充说明】1）和2）归类于“固定价格合同”

3）可调价格合同。可调价格合同又可以分为可调总价合同（工程数量是固定的、合同没有工程量）和可调单价合同（工程数量是预估可调整的）。两种合同的总价和各分项工程的单价可以按照合同约定的内容范围、条件、方法、因素和依据进行调整。适用：规模大、技术复杂、工期长，总价：设计到位；单价：量无法确定，共同原因：人材机市场价格波动大。

4）成本加酬金合同。合同价格中工程成本按照实际发生额确定支付，承包人的酬金可以按照合同双方约定的工程管理服务费、利润的固定额计算，或按照工程成本、质量、进度的控制结果挂钩奖惩的浮动比例计算。

☆【补充说明】关于合同类型：

☆主导因素决定类型：单价之中有总价、总价之中有单价，变更计价也有成本加酬金方式；

☆可调或者固定：变量是“价”风险的分配，可调的价格风险属于发包人，注意“有限风险固定价格”；

☆总价或者单价：变量是“量”风险的分配；

☆工程量清单计价规范量的风险由招标人（发包人）承担，该规定只适用于单价合同。

合同计价类型与风险的关系

合同计价的类型承包人风险招标人风险

固定总价合同最大（承担大部分风险）最小

固定单价合同（承担价格波动风险）较大（承担工程量变更的风险）较小可调总价合同适中适中

可调单价合同较小较大

成本加酬金合同最小最大（承担大部分风险）

简答题：如何选择合同的计价类型的原则。（3个步骤）p．125

1．招标人对项目风险进行评估（从①采购规模、②需求的类别和技术复杂程度、③采购条件的成熟度、④合同履行期限四个方面评估风险大小）；

2．考察市场的竞争情况（投标人数量多少）；

3．招标人/投标人通过合同计价类型的选择、合同条款的选择以及规避风险的手段合理分担招标人/投标人的风险。