租赁合同纠纷代理词(合同示范文本)
租赁合同纠纷案代理词模板
尊敬的审判员：您好！我依法接受本案原告的委托，作为原告的代理人，就诉房屋租赁合同纠纷一案，参与本案的诉讼。
经过庭审的质证、调查、辩论等，本案的基本事实已清楚，法律关系已明确。
现就本案焦点问题提出如下代理意见：一、被告以自己的行为表明其不再履行租赁合同，其行为已构成违约。
被告在租赁期限内向原告发出解除通知，并于202X年X月X日（被告提供的微信聊天记录202X年X月X日记录本周X即202X年X月X日退房）搬离房屋，属于以自己的行为表明其不再履行租赁合同，其行为已构成违约，应按照双方合同约定，承担违约金。
根据《中华人民共和国民法典》第509条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实守信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知等义务。
涉案房屋租赁合同是依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
本案中，原、被告于202X年X月X日签订的《房屋租赁合同》是双方协商一致建立租赁合同关系的真实意思表示，其内容也不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对原、被告双方均具有约束力。
在被告不愿继续履行合同或者以自己的行为表明不再继续履行合同时，继续履行合同的基础显然已经不复存在，原告的合同目的已无法实现，被告行为显然构成违约。
二、被告提前解除合同，应承担相应的违约责任。
根据双方签订的《房屋租赁合同》第X条的规定，被告提前解除合同的，应支付违约金，违约金计算方式为每月租金的2倍。
本案中，被告在租赁期限内提前解除合同，且未按照合同约定提前通知原告，故被告应承担提前解除合同的违约责任。
原告要求被告支付违约金，符合合同约定和法律规定，应予以支持。
三、原告损失的计算。
被告提前解除合同，导致原告无法按照合同约定获取租金收益。
原告损失的计算，应包括合同履行期间内的租金损失、中介费损失等。
根据合同约定，原告可要求被告赔偿因提前解除合同而产生的损失。
原告损失的计算方法如下：1. 租金损失：合同履行期间（X年）×月租金（元/月）×2个月（违约金倍数）= 租金损失金额；2. 中介费损失：中介费（元）×2（违约金倍数）= 中介费损失金额；3. 其他损失：如有其他损失，原告可提供相关证据，要求被告予以赔偿。
房屋租赁合同纠纷代理词
房屋租赁合同纠纷代理词尊敬的审判长、审判员：我受XXX律师事务所的指派，担任原告XXX与被告XXX的房屋租赁合同纠纷案的诉讼代理人。
现结合案件事实和相关法律规定，发表如下代理词。
一、事实陈述原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》，约定被告将位于XXX的房屋出租给原告使用，租赁期限为一年。
合同签订后，原告依约支付了租金，并对房屋进行了装修和改造。
然而被告在租赁期间擅自提高了租金，并在合同到期后拒绝返还房屋，构成违约行为。
二、诉讼请求基于以上事实，原告提出以下诉讼请求：1. 请求判令被告返还剩余租期的租金；2. 请求判令被告支付违约金；3. 请求判令被告赔偿因房屋装修和改造所造成的损失。
三、事实和理由分析1. 关于租金上涨：根据《房屋租赁合同》第五条：“租赁期间，如甲方需提前终止或变更本合同的，应提前一个月通知乙方，并征得乙方的书面同意。
甲方应当每月按照合同总租金的百分之X向乙方支付违约金。
”由于被告在租赁期间擅自提高租金，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约责任。
2. 关于违约金：根据《房屋租赁合同》第十条：“甲方未按时交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解约条件的，以及乙方未按时支付租金的，应按__________标准支付违约金。
”由于被告未按时返还房屋，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约金责任。
3. 关于损失赔偿：根据《房屋租赁合同》第九条：“租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的__________倍向乙方支付违约金。
甲方向乙方支付违约金后，乙方有权单方面解除本合同。
”由于被告擅自提高租金并拒绝返还房屋，导致原告遭受了经济损失，因此被告应当承担相应的损失赔偿责任。
四、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
”被告在租赁期间擅自提高租金并拒绝返还房屋，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约责任。
2024版房屋租赁合同纠纷代理词
2024版房屋租赁合同纠纷代理词尊敬的仲裁员：我代表甲方（出租方）/乙方（承租方）在此房屋租赁合同纠纷案件中提出以下代理词：一、案件基本情况甲方与乙方于2024年1月1日签订了房屋租赁合同，合同编号为[合同编号]，约定甲方将位于[地址]的房屋出租给乙方，租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，租金为[租金金额]，押金为[押金金额]。
二、纠纷事实乙方自2024年[具体月份]起未按照合同约定支付租金，经甲方多次催告，乙方仍未履行支付义务。
此外，乙方在租赁期间未经甲方同意擅自改变房屋结构，违反了合同约定。
三、甲方/乙方诉求甲方/乙方请求仲裁庭依法裁决：1. 乙方支付拖欠的租金[具体金额]，并按照合同约定支付违约金；2. 乙方赔偿因擅自改变房屋结构造成的损失[具体金额]；3. 甲方/乙方请求解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋；4. 甲方/乙方请求乙方支付仲裁费用。
四、法律依据根据《中华人民共和国合同法》第[相关条款]条，乙方未按合同约定履行义务，甲方/乙方有权要求乙方承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第[相关条款]条，乙方擅自改变房屋结构，甲方/乙方有权要求乙方赔偿损失。
五、证据材料甲方/乙方提交以下证据材料：1. 房屋租赁合同原件；2. 租金支付记录；3. 乙方擅自改变房屋结构的证据；4. 催告乙方支付租金的书面通知；5. 其他相关证据。
六、结论基于上述事实和法律依据，甲方/乙方请求仲裁庭支持其诉求，依法作出公正裁决。
此致[仲裁委员会名称]甲方/乙方代理人：[代理人姓名][代理人联系方式][日期]。
租赁合同纠纷代理词
租赁合同纠纷代理词尊敬的法官：我代表原告方，就本案租赁合同纠纷提出以下代理词：一、案件基本情况本案涉及原告与被告之间签订的房屋租赁合同。
合同编号为XXXXXX，签订日期为XXXX年XX月XX日，租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
合同约定租金为每月XXXX元，押金为XXXX元。
二、争议焦点1. 被告未按时支付租金，已构成违约。
2. 被告在租赁期间擅自改变房屋结构，违反合同约定。
3. 被告在合同到期后拒绝搬离，导致原告无法正常使用房屋。
三、事实与证据1. 根据合同约定，被告应于每月XX日前支付租金。
但自XXXX年XX 月起，被告开始拖欠租金，至今未支付。
原告已多次催告，但被告仍未履行。
2. 被告在未经原告同意的情况下，擅自拆除房屋内部分墙体，改变房屋结构。
原告提供了房屋原始结构图和现状照片作为证据。
3. 合同到期后，原告多次通知被告搬离，但被告以各种理由拒绝。
原告提供了书面通知和录音证据。
四、法律依据1. 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
2. 根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，承租人未经出租人同意，不得擅自改变房屋结构。
3. 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。
五、诉讼请求1. 请求判令被告支付拖欠的租金XXXX元。
2. 请求判令被告赔偿擅自改变房屋结构造成的损失XXXX元。
3. 请求判令被告立即搬离房屋，并支付逾期占用房屋的费用XXXX 元。
综上所述，原告请求法院依法判决，维护原告的合法权益。
代理人：[代理人姓名][日期]。
房屋租赁合同纠纷代理词
房屋租赁合同纠纷代理词
尊敬的客户：
根据您的咨询，我们特别为您准备了房屋租赁合同纠纷代理词，以便您在面对合同纠纷时能够更好地维护自己的权益。
以下是我们
为您提供的合同范本：
【房屋租赁合同纠纷代理词】。
鉴于甲方与乙方就房屋租赁事宜达成协议，现因合同履行中发
生纠纷，特委托本律师事务所代理处理相关事宜。
根据相关法律法
规和双方签订的租赁合同，我们认为以下事项应当得到重点关注：
1. 合同履行，根据合同约定，双方应当履行租赁合同中的各项
条款，包括但不限于租金支付、维修责任、使用权利等内容。
我们
将对双方履行合同的情况进行全面调查，确保合同的有效履行。
2. 纠纷处理，如发生租金拖欠、房屋损坏、违约解除等纠纷情况，我们将根据合同约定和相关法律法规，协助您进行纠纷处理，
保护您的合法权益。
3. 法律援助，在纠纷处理过程中，我们将为您提供法律咨询和法律意见，协助您制定合理的解决方案，维护您的合法权益。
希望以上合同范本能够为您提供帮助，如需进一步了解或有其他法律咨询需求，请随时与我们联系。
我们将竭诚为您提供专业的法律服务，解决您在房屋租赁合同纠纷中遇到的问题。
此致。
敬礼。
【律师事务所名称】。
【日期】。
希望这份合同范本能够满足您的需求。
如果您有任何其他问题或需要进一步的帮助，请随时联系我们。
祝您一切顺利！。
2025年租赁合同纠纷代理词
租赁合同纠纷代理词一、案件概述本案为甲方房屋租赁合同违约纠纷案件。
甲方作为自然人，持有一套房产用于租赁，被告作为租户应承担租赁合同约定的租金，并于约定期限内按时交付租金。
然而，被告在合同履行期内未能按约定履行付款义务，造成甲方损失。
本案的重点争议焦点为：是否被告构成合同违约，应当承担相应赔偿责任。
二、案件事实甲方和被告于2020年1月1日签订了一份租赁合同，约定被告承租甲方房产一套，并支付租金10,000元/月。
合同期为12个月，自2020年1月1日起至2021年12月31日止。
合同生效后，被告按约在每月的1日前后按时履行租金支付义务，直至2021年5月份，被告未能准时支付5月份租金，并于2021年6月底损坏甲方房产装修等设施，且未及时赔偿。
甲方因此提起诉讼，要求被告赔偿其损失。
三、争议焦点本案的争议焦点主要在于以下两点：1.被告是否构成合同违约，应当承担相应赔偿责任；2.被告在损坏甲方房产装修等设施后，是否应当承担相应的维修费用等支出。
四、代理意见1.被告构成合同违约，应当承担相应赔偿责任根据《中华人民共和国合同法》第六十一条规定，合同一方未履行义务，或者履行义务不符合约定的，应当承担损害赔偿责任。
甲方与被告之间签订了一份租赁合同，约定被告应承担租金支付义务，被告未能按约履行义务，已构成合同违约行为。
2.被告应当承担相应的维修费用等支出被告损坏甲方房产装修等设施，已经影响了甲方的正常生活，严重影响其房产的使用价值。
根据《中华人民共和国侵权责任法》第四十三条规定，侵权造成财产损失的，应当赔偿被侵权人因此所受的直接经济损失。
被告应当对甲方损失承担相应的赔偿责任。
五、诉讼请求1.判令被告支付2021年5月租金10,000元；2.判令被告赔偿甲方损失20,000元，包括房产装修及维修费等；六、诉讼风险说明本案的诉讼风险主要在于是否能够取得有效证据证明被告的合同违约和损害行为。
同时在诉讼过程中，需要甲方出示租赁合同和有关付款等记录，以证明被告违约的事实。
挖掘机租赁合同纠纷代理词
挖掘机租赁合同纠纷代理词【合同编号：2024EXC001】一、合同背景1.1 合同签订背景1.1.1 甲方与乙方于______年______月______日签订了挖掘机租赁合同，约定甲方将挖掘机租赁给乙方使用。
1.1.2 本合同旨在明确双方的权利义务，以便于合同履行和纠纷解决。
1.1.3 甲方为挖掘机的所有者，乙方为租赁方，双方均为合法经营主体。
1.2 租赁设备信息1.2.1 本次租赁的挖掘机型号为______，设备编号为______。
1.2.2 租赁期限为______，自合同签订之日起生效。
1.2.3 租赁费用及支付方式按合同约定执行，双方确认无误后方可生效。
1.3 合同目的1.3.1 本合同的主要目的是为乙方提供挖掘机，以完成其施工任务。
1.3.2 合同履行过程中，各方应遵循诚实信用原则。
1.3.3 甲方应保证设备的完好和合规，乙方则需合理使用。
二、纠纷情况2.1 纠纷的起因2.1.1 乙方在使用设备过程中，出现了设备故障，影响了施工进度。
2.1.2 乙方向甲方提出故障维修请求，但甲方未能及时响应。
2.1.3 由于设备故障，乙方遭受了经济损失，双方产生了争议。
2.2 双方责任分析2.2.1 依据合同条款，甲方有责任维护设备的良好状态。
2.2.2 乙方应在使用中遵循操作规范，避免因人为因素造成设备损坏。
2.2.3 双方对故障原因的认定存在分歧，需通过专业评估来判定责任。
2.3 解决途径2.3.1 双方可通过友好协商解决争议，避免诉讼带来的成本。
2.3.2 若协商无果，可以委托专业机构进行第三方调解。
2.3.3 若调解仍未能解决问题，双方应向法院提起诉讼。
三、保密条款3.1 保密义务3.1.1 双方同意对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密保密。
3.1.2 任何一方不得将对方的商业秘密透露给第三方，除非事先获得书面同意。
3.1.3 保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后______年内继续有效。
租赁合同纠纷代理词模板
尊敬的审判长、审判员：您好！我是XXX律师事务所的律师，依法接受本案原告（或被告）的委托，担任其与被告（或原告）租赁合同纠纷一案的代理人。
在此，我代表我的当事人陈述事实、理由和证据，并提出如下代理意见：一、案情概述原告（或被告）与被告（或原告）于××××年××月××日签订了《租赁合同》，合同约定原告（或被告）将位于××××的房产（或设备、店面等）出租给被告（或原告），租期为××年，租金为每月××元。
合同签订后，原告（或被告）按照约定交付了房产（或设备、店面等），被告（或原告）支付了租金。
然而，在租赁期间，被告（或原告）未能按照合同约定履行支付租金的义务，严重违约。
因此，原告（或被告）依法向贵法院提起诉讼，请求判令被告（或原告）支付欠缴的租金、违约金以及相关损失。
二、法律依据1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人对标的物的占有，自交付时起转移。
”本案中，原告（或被告）已按照合同约定交付了房产（或设备、店面等），被告（或原告）自交付之日起取得了房产（或设备、店面等）的占有权。
2.《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
”本案中，合同双方约定了租金支付时间和违约金计算方式，被告（或原告）未能按照合同约定支付租金，构成违约，应承担违约责任。
3.《中华人民共和国合同法》第一百二十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。
”本案中，被告（或原告）未能按照合同约定支付租金，违反了合同约定，应承担违约责任。
三、证据情况1.租赁合同：证明原告（或被告）与被告（或原告）之间存在租赁关系，约定了租金支付时间、违约金计算方式等。
委托租赁合同纠纷案件原告代理词样本
委托租赁合同纠纷案件原告代理词样本示例文章篇一：《委托租赁合同纠纷案件原告代理词》尊敬的法官大人：我是这起委托租赁合同纠纷案件的原告代理律师，今天站在这里，我心里有好多话想跟您说呢。
我的当事人呀，他可真是太委屈了，就像一个被欺负了的小孩子，满肚子的苦水没处倒。
先让我来讲讲这个事情的来龙去脉吧。
我的当事人，就叫他李先生吧。
李先生是一个特别老实本分的人，他就想着把自己空闲的房子租出去，能赚点小钱补贴家用。
这时候呢，有个自称是房产中介公司工作人员的小张找到了李先生。
小张那嘴呀，就像抹了蜜一样甜，说他们公司可专业了，能把李先生的房子租个好价钱，还能把一切都打理得妥妥当当的。
李先生一听，心里就动了。
这就好比一个人在黑暗里看到了一丝光亮，他觉得自己遇到了救星。
于是呀，李先生就和这家房产中介公司签了委托租赁合同。
合同上写得清清楚楚，房子每个月的租金是多少，中介公司要负责把房子租给靠谱的租客，而且要定期对房子进行检查啥的。
李先生就像把自己的宝贝交给了别人保管一样，满心期待着每个月能按时收到租金。
可是，天不遂人人意啊。
刚开始的一两个月，租金倒是按时到账了。
李先生还挺高兴的，觉得自己做了一个正确的决定。
可谁知道，这就像是暴风雨前的平静。
过了没多久，租金就开始不按时给了。
李先生就有点着急了，他想，这是怎么回事呢？他就给小张打电话。
您猜怎么着？电话要么打不通，要么小张就各种推脱，今天说租客没给钱，明天说公司财务出了问题。
李先生就很生气，他说：“你们当初答应得好好的，怎么现在变成这样了呢？”这就好比你去商店买东西，付了钱，人家却不给你商品，你能不生气吗？李先生越想越不对劲，他就决定自己去看看房子。
这一看，可把他给气坏了。
房子里乱七八糟的，好像被人当成了垃圾场。
墙上有好多涂鸦，家具也被损坏了不少。
李先生当时就蒙了，他说：“这还是我的房子吗？”他就像一只被激怒的公牛，直接跑到中介公司去理论。
到了中介公司，找到小张。
小张呢，还一副满不在乎的样子。
房屋租赁合同案件代理词模板
尊敬的法官：我方是根据被告的委托，指派担任本案的一审代理人，依法参加本案的民事诉讼活动。
在此，我方将就原告诉请终止租赁合同关系、返还预付金和赔偿经济损失等诉讼请求，发表代理意见。
首先，我方认为原告的诉讼请求没有任何事实和法律依据，应依法判决驳回原告的诉讼请求，并判令原告继续履行双方的房屋租赁合同，承担违约责任。
我方认为，双方签订的房屋租赁合同符合法律规定，是依法成立的，应受法律保护的合同。
被告已按照约定实际、全面履行了自己的义务，且原告已接受租赁物并使用，故双方应继续履行合同。
从证据上看，双方的房屋租赁合同同时满足了生效的约定条件和法定条件，合同已生效。
作为依法缔结的合同，对双方当事人具有法律的约束力，任何一方当事人都应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
被告已全面、适当、协助地履行了自己的义务，不存在足以影响合同目的实现的根本性违约，也没有违反国家房地产租赁管理的有关规定。
其次，我方认为原告的终止租赁合同关系、返还预付金和赔偿经济损失的请求，没有事实和法律依据。
首先，根据合同约定，原告应按期支付租金，但原告未能按时支付租金，已构成违约。
其次，原告未能提供证据证明被告存在违约行为，因此原告的赔偿经济损失的请求缺乏事实依据。
最后，原告请求返还预付金，但根据合同约定，预付金是在租赁期结束后退还，且原告未能履行合同约定的支付租金的义务，因此原告的返还预付金的请求也没有法律依据。
在此，我方恳请贵院依法判决原告继续履行双方的房屋租赁合同，承担违约责任，并支付拖欠的租金。
同时，原告的赔偿经济损失和返还预付金的请求，缺乏事实和法律依据，应依法判决驳回。
最后，我方将积极履行代理职责，为被告争取合法权益。
谢谢。
业主与租客租赁合同纠纷案件代理词
业主与租客租赁合同纠纷案件代理词尊敬的审判长、审判员：作为本案原告的诉讼代理人，我谨就本案涉及的租赁合同纠纷及押金返还问题，基于案件事实和相关法律规定，发表以下代理意见，恳请法庭予以细致考量，并依法作出公正裁决。
一、案件基本事实原告与被告签订了房屋租赁合同，租赁被告房产，租赁期限为1年。
合同约定，原告需支付押金（金额相当于两个月租金），用于保障房屋的正常使用及应对可能发生的退租时费用。
租赁期满，原告依约退租并完成合同规定的各项义务。
然而，被告却以房屋轻微损坏、水电费未结清为由，拒绝退还押金，导致原告遭受经济损失。
二、押金返还的法律依据及事实依据1.押金返还的法定义务根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
本案中，租赁合同已到期，原告已返还房屋且符合合同约定的使用状态，被告应当退还押金。
2.押金返还条件已成就根据合同约定，原告在租赁期间按时支付租金，妥善使用房屋，并履行了合同规定的所有义务。
合同期满后，原告按时退租，房屋无明显损坏，且原告未拖欠任何费用。
因此，押金返还的条件已经成就，被告无权扣留押金。
3.被告扣留押金的无效性被告以房屋存在轻微损坏或日常使用痕迹为由拒绝退还押金，但这些理由不构成法定或合同约定的合理扣款依据。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，房屋因正常使用产生的损耗是合理的，不应作为扣除押金的理由。
被告未能提供有效证据证明原告造成了实质性损失，其扣留押金的行为缺乏法律依据。
三、租客权益的保护1.租客的合法使用权根据《民法典》第七百零三条的规定，原告在租赁期间享有对租赁房屋的合法使用权，被告不得以不合理理由干涉原告的正常使用。
原告在租赁期间遵守合同约定，按时支付租金，并合理使用房屋，其合法权益应得到保护。
房屋租赁合同纠纷代理词
房屋租赁合同纠纷代理词尊敬的法官：我代表原告（姓名/公司名称）在此提起房屋租赁合同纠纷诉讼，请求法院依法判决。
现将案情陈述如下：一、案情概述原告与被告于（签订日期）签订了《房屋租赁合同》（合同编号：XXXXXX），约定原告将位于（房屋地址）的房屋出租给被告。
合同期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。
双方在合同中约定了租金、押金、维修等事项。
在租赁期间，被告按照合同约定支付了租金。
然而，在租赁期届满后，被告未能按照合同约定归还房屋。
原告多次催告被告归还房屋，但被告置之不理。
因此，原告无奈之下诉至法院，请求判令被告归还房屋，并支付逾期归还房屋的违约金。
二、事实和理由1.双方签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应履行合同义务。
2.被告在租赁期届满后未归还房屋，构成违约。
3.原告多次催告被告归还房屋，但被告未能履行合同约定。
4.根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
综上，原告请求法院判令被告归还房屋，并支付逾期归还房屋的违约金。
1.《房屋租赁合同》及其附件2.租金支付凭证3.原告与被告的沟通记录4.律师代理词敬请法院充分考虑上述事实和理由，作出公正判决。
原告代理人：其他为一份房屋租赁合同纠纷代理词的示例，供您参考。
您可以根据具体案情进行修改和完善。
如有其他需要，请随时告诉我。
尊敬的法官：在上述案情概述中，我已经陈述了原告与被告之间的纠纷。
现在，我将进一步阐述原告的立场和请求，并提供更多的证据和理由支持。
四、原告的立场和请求1.合同的合法性和有效性：原告提交的《房屋租赁合同》及其附件是双方真实意思表示，且符合法律法规的规定，应被视为合法有效。
合同中明确规定了租赁期限、租金支付、押金退还等条款，双方都有义务遵守。
2.被告的违约行为：被告在租赁期届满后未能按照合同约定归还房屋，这一行为明显违反了《房屋租赁合同》的相关条款。
模板租赁合同纠纷案代理词
尊敬的审判长、审判员：您好！我是XXX律师事务所的律师，我代表原告（或被告）在此就租赁合同纠纷案发表代理意见。
首先，请允许我对案件的基本情况作一简要介绍。
本案涉及原告（或被告）与被告（或原告）之间的一份租赁合同，合同编号为XXXXXX。
原告（或被告）是该合同的出租方（或承租方），被告（或原告）是该合同的承租方（或出租方）。
合同约定原告将其位于XX市的XX房屋出租给被告，租期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
租金为每月XX元，付款方式为每月末支付当月租金。
然而，在履行合同过程中，双方发生了纠纷。
原告主张被告未按约定支付租金，已构成违约。
被告则主张，原告未能履行合同约定的维修义务，导致房屋存在严重安全隐患，故有权拒付租金。
双方因此产生争议，未能达成一致。
原告遂向贵法院提起诉讼，请求判令被告支付欠付的租金、违约金以及相关费用。
在此，我代表原告（或被告）提出以下代理意见：一、被告（或原告）未按约定支付租金，构成违约。
根据租赁合同的约定，被告（或原告）应每月末支付当月租金。
然而，被告（或原告）自XX年XX月XX日起，未能按约定支付租金。
截至起诉之日，被告（或原告）已欠付原告（或被告）租金共计XX元。
被告（或原告）的上述行为已构成违约。
二、原告（或被告）未能履行合同约定的维修义务，导致房屋存在严重安全隐患。
根据租赁合同的约定，原告（或被告）有义务对租赁房屋进行维修，确保房屋的安全和正常使用。
然而，在合同履行过程中，原告（或被告）未能履行维修义务，导致房屋存在严重安全隐患。
例如，房屋的电线老化、燃气管道泄漏等。
被告（或原告）因此有权拒付租金。
三、原告（或被告）的诉讼请求合理，应予以支持。
鉴于被告（或原告）的违约行为，原告（或被告）提出的要求被告支付欠付的租金、违约金以及相关费用的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，应予以支持。
综上所述，我代表原告（或被告）请求贵法院判决被告（或原告）支付欠付的租金、违约金以及相关费用。
租赁合同代理词模板
代理词尊敬的法官：您好！我代理原告（甲方）与被告（乙方）之间的租赁合同纠纷一案，现将案情陈述如下，请您予以关注。
一、案情概述原告（甲方）与被告（乙方）于______年______月______日签订了一份《租赁合同》，约定甲方将位于______市______区______路的______房屋出租给乙方使用，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方按照每月______元的租金标准向甲方支付租金，租金支付方式为每月支付一次，先付后用。
合同签订后，乙方按照约定搬入房屋居住。
二、合同履行情况在租赁期间，乙方按照合同约定支付租金，直至______年______月______日，乙方未支付当月租金，累计欠付租金为______元。
甲方多次催告乙方支付租金，但乙方仍未支付。
此外，乙方在租赁期间对房屋进行了擅自改动，未经过甲方同意，擅自将房屋转租给第三方，且在合同到期后仍未搬离房屋。
三、甲方诉求鉴于以上情况，甲方提出以下诉讼请求：1. 判令乙方支付欠付的租金______元及自______年______月______日起至实际支付日止的逾期付款违约金；2. 判令乙方赔偿甲方因擅自改动房屋所造成的损失______元；3. 判令乙方立即搬离租赁房屋，并支付自______年______月______日起至实际搬离日止的占用费______元；4. 判令乙方承担本案的全部诉讼费用。
四、事实和理由1. 租赁合同是双方真实意思表示，合法有效。
乙方未按照合同约定支付租金，构成违约。
甲方有权要求乙方支付欠付租金及逾期付款违约金。
2. 乙方擅自改动房屋，未经甲方同意，违反了合同约定。
甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 乙方在合同到期后未搬离房屋，构成侵权。
甲方有权要求乙方立即搬离房屋，并支付占用费。
4. 乙方应承担本案的全部诉讼费用，以维护合同的严肃性和甲方的合法权益。
工程租赁合同纠纷代理词
工程租赁合同纠纷代理词我们需要明确什么是工程租赁合同。
工程租赁合同是指出租方将其所有的设备、机械等物品提供给承租方使用，并收取租金的合同。
这类合同通常包含租赁物品的描述、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。
当出现纠纷时，代理词的撰写显得尤为重要。
以下是一份工程租赁合同纠纷代理词的范本：尊敬的法官：我是本案原告（或被告）的代理人，特此就我方与对方之间的工程租赁合同纠纷一案发表以下意见：一、事实陈述根据双方签订的工程租赁合同，我方于（日期）将（具体设备或机械）租赁给被告方使用，约定租赁期限为（具体时间），租金总额为（具体金额），分（几期）支付。
在合同履行过程中，被告方未能按照约定的时间和金额支付租金，导致我方遭受了经济损失。
二、法律依据根据《中华人民共和国民法典》第（具体条款）条的规定，承租人应当按照约定的时间和方式支付租金。
被告方未按时支付租金的行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任。
三、诉讼请求鉴于上述事实和法律依据，我方提出以下诉讼请求：1. 要求被告方立即支付拖欠的租金（具体金额）；2. 要求被告方支付逾期利息（具体计算方式）；3. 要求被告方承担本案的诉讼费用。
四、证据材料为了证明我方的主张，我方提交了以下证据材料：1. 双方签订的工程租赁合同原件及复印件；2. 租金支付记录；3. 其他相关证据（如催款函、通话记录等）。
五、结论我方认为被告方的行为已经构成违约，应当承担相应的法律责任。
希望法庭能够依法判决，维护我方的合法权益。
在此，我代表我方表示衷心的感谢！。
挖掘机租赁合同纠纷代理词
挖掘机租赁合同纠纷代理词尊敬的法官：您好！我代理原告甲公司与被告乙公司之间的挖掘机租赁合同纠纷一案，现将案情陈述如下，请您予以审理。
一、案情概述原告甲公司是一家专业从事挖掘机租赁业务的企业，被告乙公司是一家建筑工程公司。
2019年4月，甲公司与乙公司签订了一份挖掘机租赁合同，约定甲公司向乙公司租赁一台挖掘机，租赁期限为6个月，租金为每台每月人民币10万元，共计60万元。
合同签订后，甲公司按照约定将挖掘机交付给乙公司使用。
在租赁期间，乙公司按照约定支付了前5个月的租金，共计50万元。
然而，在租赁期满后，乙公司未能按照合同约定支付最后一个月租金10万元。
甲公司多次催讨无果，故向法院提起诉讼，要求乙公司支付剩余租金10万元及逾期付款违约金。
二、争议焦点本案的争议焦点主要有两个方面：1. 乙公司是否应当支付剩余租金10万元？2. 乙公司是否应当支付逾期付款违约金？三、事实和理由1. 乙公司应当支付剩余租金10万元。
根据《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人对标的物的使用、收益、处分权利，应当按照合同的约定行使。
”在本案中，甲公司与乙公司签订的挖掘机租赁合同明确规定了租赁期限为6个月，租金为每台每月人民币10万元。
乙公司在租赁期满后，未能按照合同约定支付最后一个月租金，构成违约。
因此，乙公司应当支付剩余租金10万元。
2. 乙公司应当支付逾期付款违约金。
根据《中华人民共和国合同法》第109条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，应当按照合同的约定支付违约金。
”在本案中，甲公司与乙公司签订的挖掘机租赁合同明确规定了租金支付方式和期限。
乙公司在租赁期满后，未能按照合同约定支付最后一个月租金，构成违约。
根据合同约定，乙公司应当支付逾期付款违约金。
四、代理意见基于以上事实和法律规定，甲公司要求乙公司支付剩余租金10万元的诉讼请求合法有据，应予以支持。
同时，甲公司要求乙公司支付逾期付款违约金的诉讼请求也合法有据，应予以支持。
房屋租赁合同纠纷代理词
房屋租赁合同纠纷代理词
尊敬的客户，。
我是您的合同范本专家，我理解您可能面临的房屋租赁合同纠纷问题。
在这种情况下，我可以为您提供专业的代理词，帮助您解决纠纷并保护您的权益。
首先，我会根据您的情况撰写一份详细的代理词，其中包括对于房屋租赁合同的相关条款和法律规定的解释。
我会确保代理词的内容清晰明了，以便在法庭上能够有效地为您辩护。
其次，我会根据您的需求量身定制代理词，确保其中包含所有必要的信息和论据，以便有效地应对任何可能出现的纠纷情况。
我会对合同条款进行深入分析，并提出针对性的建议和解决方案，以确保您的权益得到最大程度的保障。
最后，我会在整个代理过程中与您保持密切的沟通，确保您对代理词的内容和进展情况有清晰的了解。
我会全力以赴地为您提供支持和帮助，以确保您能够顺利解决房屋租赁合同纠纷，并最大程度地维护您的合法权益。
如果您需要我的帮助，我会竭诚为您服务。
期待与您合作，解决您的房屋租赁合同纠纷问题。
此致，。
合同范本专家。
租赁合同纠纷被告代理词范文
租赁合同纠纷被告代理词范文# 租赁合同纠纷被告代理词。
尊敬的审判长、审判员：[律师事务所名称]接受本案被告[被告姓名]的委托，指派我作为其诉讼代理人参与本案的诉讼活动。
经过对本案事实的深入了解、证据的仔细分析以及相关法律法规的研究，现发表代理意见如下：一、关于合同的订立与履行。
# （一）合同订立的真实意图。
咱们先来说说这个合同是怎么签的。
原告和被告当时签订租赁合同，那可是基于双方的真实意愿，就像两个人交朋友，都是觉得彼此合适才走到一起签这个合同的。
被告租这个场地（或者物品，根据实际情况说），就是为了正常地开展自己的小生意（或者满足某种合理需求），没有任何不良企图。
而且在签合同的时候，双方都是把条款看得明明白白的，不存在谁骗谁的情况。
# （二）履行中的合理变动。
在合同履行过程中呢，有些小变化那也是在所难免的，就像生活中计划赶不上变化一样。
被告这边确实有一些小小的调整，但这些调整都是在合理范围内的，并且也没有对合同的根本目的产生影响。
比如说，可能因为市场行情变了，被告调整了一下营业时间，但是这并没有违反合同里关于租赁场地（物品）使用方式的核心约定啊。
二、原告所主张的违约事项。
# （一）租金支付问题。
原告说被告没有按时交租金，这可有点冤枉人了。
被告其实一直都在积极筹备租金，只是中间出了点小岔子。
大家都知道，现在的经济环境有时候就像天气一样变幻莫测。
被告的资金链遇到了一些临时的困难，就像小河里的水突然干涸了一下，但被告可没有想赖账啊。
而且被告也及时跟原告沟通了这个情况，这就像朋友之间有困难互相打个招呼一样，并不是故意拖欠租金。
再说了，被告后来也在能力范围内尽快补上了一部分租金，这足以证明被告的诚意。
# （二）场地（物品）使用问题。
原告还说被告对场地（物品）使用不当，这更是无稽之谈。
被告一直都是按照合同约定的用途在使用场地（物品），没有搞什么破坏或者违规的操作。
就好比租了房子用来住，被告可没有在屋里拆墙打洞搞违建啊。
租赁合同纠纷代理词范文一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX租赁合同纠纷代理词范文一本合同目录一览1. 租赁物的描述1.1 租赁物的种类1.2 租赁物的数量1.3 租赁物的质量1.4 租赁物的交付时间及方式2. 租赁期限2.1 租赁期限的起始日期2.2 租赁期限的终止日期2.3 租赁期限的续租条款3. 租金及支付方式3.1 租金的金额3.2 租金的支付周期3.3 租金的支付方式3.4 租金的迟延支付及逾期利息4. 租赁物的使用和维护4.1 租赁物的使用范围4.2 租赁物的维护责任4.3 租赁物的保险5. 租赁物的返还5.1 租赁物的返还时间5.2 租赁物的返还条件5.3 租赁物的损坏或遗失处理6. 合同的解除和终止6.1 合同解除的条件6.2 合同终止的条件6.3 合同解除或终止后的责任处理7. 违约责任7.1 出租人的违约责任7.2 承租人的违约责任7.3 违约金的计算方式8. 争议解决8.1 争议解决的途径8.2 争议解决的时间限制8.3 争议解决的地点及适用法律9. 其他条款9.1 租赁物的维修保养9.2 租赁物的变更9.3 租赁物的转让9.4 合同的附件10. 合同的生效、修改和解除10.1 合同的生效条件10.2 合同的修改10.3 合同的解除11. 保密条款11.1 保密信息的定义11.2 保密信息的保护期限11.3 保密信息的泄露后果12. 不可抗力12.1 不可抗力的定义12.2 不可抗力的后果13. 附件13.1 租赁物的照片或视频13.2 租赁物的相关证书或文件14. 签署14.1 合同签署的时间14.2 合同签署的地点14.3 合同签署的主体第一部分：合同如下：1. 租赁物的描述1.1 租赁物的种类：本合同租赁的物品为【填写租赁物名称，如：办公室设备、住宅等】。
1.2 租赁物的数量：【填写租赁物的数量】。
1.3 租赁物的质量：租赁物应符合【填写质量标准或描述，如：国家产品质量合格标准、新旧程度等】。
租赁合同纠纷代理词范文一2024
租赁合同纠纷代理词范文一合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物名称：________________2.2租赁物数量：________________2.3租赁物质量：________________2.4租赁物用途：________________2.5租赁物交付时间：________________2.6租赁物交付地点：________________第三章：租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________3.3租赁期限延长：________________3.4租赁期限提前终止：________________第四章：租金及支付方式4.1租金金额：________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付周期：________________4.4租金逾期支付：________________4.5租金调整：________________第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物使用范围：________________ 5.2租赁物维护责任：________________ 5.3租赁物损坏赔偿：________________ 5.4租赁物保险：________________5.5租赁物归还：________________第六章：维修与服务6.1维修责任6.1.1出租方应确保租赁物交付时处于良好运行状态。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
( 租赁合同)
姓名：____________________
单位：____________________
日期：____________________
编号：YB-BH-025105
租赁合同纠纷代理词(合同示范Agent word of lease contract dispute
租赁合同纠纷代理词(合同示范文本)
受本案原告兴城市xx局委托，经辽宁xx律师事务所指派，在兴城市xx 局诉陈xx租赁合同争议纠纷一案中。
做为本案原告方的代理人，经过法庭调查，法庭质证，针对法庭归纳的双方争议焦点，代理人发表如下代理意见，供合议庭裁判时参考：
一、本案原被告之间的协议理应解除，本案被告及第三人应将占用的租赁物返还
本案被告作为租赁物使用人，应该履行善良管理人的妥善保管租赁物义务并严格履行合同义务。
本案被告未经原告允许，擅自将租赁物转租给本案第三人。
该行为明显违反了2008年4月9日本案原被告双方达成《协议书》第一项“乙方不得自行转租”的约定，而本案被告在向本案原告缴纳一年租金之后就不再缴纳租金。
依据《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
结合本案承租人将租赁物擅自转租而又不缴纳续期租金的
情况来看，本案被告的行为构成违约，致使不能实现合同目的。
《合同法》第九十四条(四)：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的规定，当事人可以解除合同。
而本案被告及第三人也应该将占用的租赁物返还。
可以在这输入你的名字
You Can Enter Your Name Here.。