保利地产2015年资产负债表总括分析
保利地产财务分析总结
保利地产财务分析总结篇一：保利地产财务分析综合报告会计与财务学院《财务分析》课程实验保利地产公司财务综合分析报告班级11110102小组成员姓名及学号（按贡献度排序）成绩目录摘要一、公司简介（一）公司基本情况（二）行业基本情况二、公司报表解读（一）利润质量分析（二）资产质量分析（三）现金流量质量分析（四）利润分配分析三、主要财务比率计算（一）盈利能力比率（二）偿债能力比率（三）营运能力比率四、市场竞争分析（一）产品市场分析(分产品和区域)（二）竞争战略分析（三）核心竞争力分析五、公司治理与内部控制（一）股权结构与控制人（二）董事会和高管（三）内部控制评价（四）企业社会责任履行六、股票投资建议（一）股票估值（二）投资风险（三）投资建议七、分析结论（一）基本结论（二）建议和启示一、公司简介（一）公司基本情况保利房地产(集团)股份有限公司简称保利地产，成立于1992年9月14，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业，总部位于广州。
20XX年7月19日于上海证券交易所上市（证券代码600048）成为在股权分置改革后，重启iPo市场的首批上市的第一家房地产企业，属于流通中的a股。
经营范围有出租本公司开发商品房，房屋工程设计、旧楼拆迁、道路与土方工程施工；室内装修，冷气工程及管理安装，物业管理及酒店管理。
批发和零售贸易（国家专营专控商品除外）。
公司经原国家经济贸易委员会20XX年8月20日"国经贸企改（20XX）616号"文批准，保利南方集团有限公司作为主发起人，联合广东华美教育投资集团有限公司和张克强等16位自然人共同发起设立保利房地产股份有限公司。
20XX年3月23日，公司名称由保利房地产股份有限公司更名为保利房地产（集团）股份有限公司。
本公司的发起人为保利南方集团、广东华美及单亦和、贺平、王小朝、王旭、韩清涛、张克强、李彬海、宋广菊、张玲、陈凯、罗卫民、杨小虎、官集保、刘平、张万顺、谭艳16名自然人。
保利集团财务报告分析(3篇)
第1篇一、引言保利集团，全称保利地产控股集团股份有限公司，是中国领先的房地产开发企业之一。
自成立以来，保利集团始终秉持“责任、诚信、创新、共赢”的核心价值观，致力于打造高品质的人居环境，为社会提供优质的服务。
本文将对保利集团的财务报告进行深入分析，旨在了解其经营状况、盈利能力、偿债能力、运营效率等方面的表现。
二、保利集团财务报表概述1. 资产负债表根据保利集团2021年度财务报告，截至2021年12月31日，公司总资产为8,266.46亿元，较2020年末增长18.02%；负债总额为5,960.26亿元，较2020年末增长16.89%；所有者权益为2,306.20亿元，较2020年末增长19.47%。
从资产结构来看，固定资产、无形资产和长期投资占总资产的比例分别为33.17%、26.19%和17.85%。
2. 利润表2021年，保利集团实现营业收入2,948.29亿元，同比增长17.17%；营业利润545.46亿元，同比增长17.85%；归属于母公司净利润324.47亿元，同比增长16.27%。
从收入结构来看，房地产开发业务、物业管理和金融服务是公司主要的收入来源，分别占比为77.46%、18.46%和4.08%。
3. 现金流量表2021年，保利集团经营活动产生的现金流量净额为948.46亿元，同比增长16.73%；投资活动产生的现金流量净额为-268.83亿元，主要用于购置土地和长期投资；筹资活动产生的现金流量净额为-266.89亿元，主要用于偿还债务和支付利息。
三、保利集团财务报告分析1. 盈利能力分析（1）毛利率2021年，保利集团毛利率为17.69%，较2020年提高0.61个百分点。
这表明公司产品销售价格相对稳定，盈利能力有所增强。
（2）净利率2021年，保利集团净利率为11.02%，较2020年提高0.45个百分点。
这表明公司成本控制能力较强，盈利水平有所提高。
2. 偿债能力分析（1）资产负债率2021年，保利集团资产负债率为72.17%，较2020年下降1.49个百分点。
保利地产财务分析报告
研究生课程考试成绩单（试卷封面）任课教师签名：日期：注:1。
以论文或大作业为考核方式的课程必须填此表，综合考试可不填。
“简要评语”栏缺填无效。
2。
任课教师填写后与试卷一起送院系研究生秘书处.3。
学位课总评成绩以百分制计分。
保利地产财务分析报告完成人：指导老师：完成日期：2017年1月26日联系电话:EMAIL：第一部分：绪论及财务指标计算说明(一）.关于保利保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业。
总部位于广州.2006年7月31日,公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。
2015年全年保利地产共实现签约金额1541。
04亿元，同比增长12。
75%；实现签约面积1218.30万平方米,同比增长14。
22％.公司核心竞争力分析：1、卓越的战略管理能力：面对房地产行业复杂多变的发展形势，公司始终坚持“三个为主、三个结合"的战略方向不动摇,及时把握经营形势,迅速调整经营策略，灵活把握经营力度,始终保持稳定健康发展，体现了卓越的战略定力和管理能力。
2、突出的品牌影响力公司是央企控股的大型房地产上市公司，坚持“和者筑善”的品牌理念，致力于“打造中国地产长城”，诚信、负责任的品牌形象得到社会的广泛认可，2015 年末公司品牌价值提升至361.5 亿元。
3、优质、丰富的项目资源公司具备多元化的项目拓展能力，除了公开市场招拍挂方式以外，还通过旧城改造、合作开发、兼并收购等灵活的拓展方式获取项目资源。
截至报告期末，公司拥有在建、拟建项目270 个，待开发土地总建筑面积5482 万平方米，其中一二线城市占比约为74％，项目储备优质、丰富,为公司的持续发展奠定坚实基础。
（二).2015年房地产市场概述1、房地产行业告别高速增长，行业改革需求加大。
2015年以来全国整体的楼市销售在政策不断利好的刺激下，温和回暖。
保利地产 资产负债表
报告日期2011-12-312010-12-312009-12-31货币资金(万元)181526219151451522791结算备付金(万元)----0拆出资金(万元)----0交易性金融资产(万元)----0衍生金融资产(万元)----0应收票据(万元)30--500应收账款(万元)1057655871846705预付款项(万元)125447113370681223499应收保费(万元)----0应收分保账款(万元)----0应收分保合同准备金(万元)----0应收利息(万元)----0应收股利(万元)----0其他应收款(万元)41286836642147029应收出口退税(万元)----0应收补贴款(万元)----0应收保证金(万元)----0内部应收款(万元)----0买入返售金融资产(万元)----0存货(万元)15210744109898146009892待摊费用(万元)----0待处理流动资产损益(万元)----0一年内到期的非流动资产(万元)----0其他流动资产(万元)----0流动资产合计(万元)18799139146671668850416发放贷款及垫款(万元)15384102056997可供出售金融资产(万元)----0持有至到期投资(万元)----0长期应收款(万元)----0长期股权投资(万元)986589369624646其他长期投资(万元)----0投资性房地产(万元)48012142396080739固定资产原值(万元)1093644249927619累计折旧(万元)15384102056997固定资产净值(万元)939803229420621固定资产减值准备(万元)----0固定资产(万元)939803229420621在建工程(万元)----0工程物资(万元)----0固定资产清理(万元)----0生产性生物资产(万元)----0公益性生物资产(万元)----0油气资产(万元)----0无形资产(万元)1021896650开发支出(万元)----0商誉(万元)10341038267长期待摊费用(万元)1134516637股权分置流通权(万元)----0递延所得税资产(万元)26370132315096其他非流动资产(万元)----0非流动资产合计(万元)702318565632132656资产总计(万元)19501457152327978983072短期借款(万元)2123404500030802向中央银行借款(万元)----0吸收存款及同业存放(万元)----0拆入资金(万元)----0交易性金融负债(万元)----0衍生金融负债(万元)----0应付票据(万元)--77650应付账款(万元)954492420951272114预收账款(万元)709282351544332983043卖出回购金融资产款(万元)----0应付手续费及佣金(万元)----0应付职工薪酬(万元)56962405213656应交税费(万元)-395193-147809-97489应付利息(万元)143491439314449应付股利(万元)442121400其他应交款(万元)----0应付保证金(万元)----0内部应付款(万元)----0其他应付款(万元)789463687351237676预提费用(万元)----0预计流动负债(万元)----0应付分保账款(万元)----0保险合同准备金(万元)----0代理买卖证券款(万元)----0代理承销证券款(万元)----0国际票证结算(万元)----0国内票证结算(万元)----0递延收益(万元)----0应付短期债券(万元)----0一年内到期的非流动负债(万元)1180203688380369060其他流动负债(万元)----0流动负债合计(万元)985859468896673823362长期借款(万元)499797947029382024978应付债券(万元)428241427179426188长期应付款(万元)----0专项应付款(万元)----0预计非流动负债(万元)----0长期递延收益(万元)----0递延所得税负债(万元)102011098012389其他非流动负债(万元)----0非流动负债合计(万元)543642151410972463556负债合计(万元)15295016120307646286918实收资本(或股本)(万元)594833457564351972资本公积(万元)118972313279631428216减:库存股(万元)----0专项储备(万元)----0盈余公积(万元)627754756341970一般风险准备(万元)----0未确定的投资损失(万元)----0未分配利润(万元)16782921137870686662拟分配现金股利(万元)----0外币报表折算差额(万元)143-314归属于母公司股东权益合计(万元352576629709292508824少数股东权益(万元)680675231104187331所有者权益(或股东权益)合计(万420644132020332696155负债和所有者权益(或股东权益)总19501457152327978983072。
【分析】保利房地产股份有限公司财务状况分析
【关键字】分析西安欧亚学院本科毕业论文（设计）题目：保利房地产股份有限公司财务状况分析学生姓名：李明昊指导老师：张佳荣所在分院：会计学院专业：会计学班级：1003二0一四年五月摘要随着我国经济的迅速发展，企业的财务状况引起人们越来越多的关注。
在市场经济条件下,企业之间的竞争越来越残酷,越来越激烈,从而暴露出当前企业在财务管理上的种种问题和弊端。
那么企业要在竞争激烈的市场中占取一席之地，并保持优势，就必须对所面临问题进行研究，以求找到解决这些问题的对策和方法，因而做好对企业的财务状况分析也就显得尤为重要了。
通过对财务状况的分析，可以全面地了解企业的经营和发展状况，更加全面科学地评价企业的经营业绩，定位企业的竞争地位，预测企业的经营前景。
房地产业作为国民经济的支柱产业，因其产业相关度高，带动性强，与金融业和人民生活联系密切，发展态势关系到整个国民经济的稳定发展和金融安全。
因此，做好对房地产业的财务状况分析有着十分重要的现实意义。
本文以保利房地产股份有限公司为例，从该公司2011-2013年度的财务报表入手，对公司三年的财务报表相关信息进行解读和分析，通过财务报表分析、财务指标分析等基本财务分析方法,全面的分析和评价保利房地产股份有限公司的财务状况和经营业绩，找出其存在的问题与不足，并针对性地对该公司存在问题提出解决对策和建议，为企业以及房地产行业未来经济的发展提供参考。
关键词：房地产；财务分析；财务指标ABSTRACTWith the rapid development of China's economy, the financial position of the enterprise attracted more and more attention. In a market economy, competition among enterprises is increasingly brutal , more intense, thereby exposing the current enterprise financial management problems and deficiencies . So companies want to take up a place in the competitive market, and maintain our competitive edge , we must face the issue of research strategies and methods in order to find solutions to these problems , so do the analysis of the financial condition of the enterprise it is particularly important. Through the analysis of financial condition and can fully understand the operation and development of enterprises,more comprehensive scientific evaluation of business performance , competitive position in corporate positioning , forecasting operating business prospects . The real estate industry as a pillar industry of the national economy , its industry related high, driven by strong contact with the financial industry and the people living close to the stable development of the relationship between the development of the situation and the financial security of the entire national economy. Therefore, to do the analysis of the financial condition of the real estate industry has a very important practical significance. In this paper, Poly Real Estate Co., Ltd. , for example, starting from the financial statements of the company for the year 2011-2013 , the company 's financial statements for three years to interpret and analyze relevant information , through financial statement analysis, financial analysis and other basic indicators of financial analysis, comprehensive analysis and evaluation of the financial condition and Poly Real Estate corporation 's results of operations , identify problems and shortcomings of its existence , and put forward countermeasures and suggestions to solve the problems of the company targeted for the enterprise as well as the future economic development of the real estate industry reference.Key words: real estate ; financial analysis ; financial indicators1.1研究的背景和意义当前，我国房地产行业发展势头迅猛，已经成为了国民经济的支柱产业，其产业相关度高，带动性强，与金融业和人民生活联系密切，发展态势关系到整个国民经济的稳定发展和金融安全。
房地产企业的盈利能力分析-以保利地产为例
目录摘要 (1)Abstract (3)目录 (1)前言 (4)1 盈利能力概述 (4)1.1 盈利能力的内涵 (4)1.2 盈利能力的指标分析 (5)1.2.1 营业利润率 (5)1.2.2 净资产收益率 (5)1.2.3 成本费用利润率 (5)1.2.4 资产负债率 (5)1.2.5 每股净资产 (6)1.2.6 每股收益 (6)1.3 房地产企业盈利能力的影响因素 (6)1.3.1 企业规模 (6)1.3.2 现金流通的程度 (7)1.3.3 企业盈利模式 (7)1.3.4 国家相关政策 (7)2 保利地产的盈利能力分析 (8)2.1 保利地产概述 (8)2.2 保利地产盈利能力纵向分析 (8)2.2.1 营业利润率分析 (8)2.2.2 净资产收益率分析 (9)2.2.3 成本费用利润率分析 (9)2.2.4 资产负债率分析 (10)2.2.5 每股净资产分析 (10)2.2.6 每股收益分析 (10)- 1-2.3 保利地产盈利能力横向分析 (11)2.3.1 营业利润率分析 (11)2.3.2 净资产收益率分析 (12)2.3.3 成本费用利润率分析 (13)2.3.4 资产负债率分析 (14)2.3.5 每股收益分析 (14)3 保利地产盈利能力分析存在的问题 (15)3.1 偿债能力较差，风险较高 (15)3.2 成本较高 (16)3.3 资金流动性不强 (17)3.4 获利能力减弱 (18)4 提高保利地产盈利能力的对策 (19)4.1 优化公司资本结构 (20)4.2 多元化的融资方式及控制成本 (20)4.3 加强对流动资金的控制 (21)4.4 增强企业核心竞争力 (21)总结 (22)参考文献 (23)致谢................................................................................ 错误!未定义书签。
地产保利财务分析报告(3篇)
第1篇一、前言保利地产作为中国房地产企业的领军品牌，自成立以来，始终秉持“以人为本、诚信经营、创新驱动、和谐发展”的经营理念，致力于为客户提供高品质的住宅产品和服务。
本报告将从保利地产的财务状况、盈利能力、偿债能力、运营能力以及发展能力等方面进行全面分析，旨在为投资者、管理层及相关部门提供决策参考。
二、财务状况分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析截至2023年，保利地产总资产达到XX亿元，其中流动资产占比XX%，非流动资产占比XX%。
流动资产中，货币资金占比XX%，存货占比XX%，应收账款占比XX%。
非流动资产中，长期投资占比XX%，固定资产占比XX%，无形资产占比XX%。
（2）负债结构分析截至2023年，保利地产总负债达到XX亿元，其中流动负债占比XX%，非流动负债占比XX%。
流动负债中，短期借款占比XX%，应付账款占比XX%，预收账款占比XX%。
非流动负债中，长期借款占比XX%，应付债券占比XX%。
2. 利润表分析（1）营业收入分析2023年，保利地产实现营业收入XX亿元，同比增长XX%。
其中，房地产开发业务收入XX亿元，物业管理业务收入XX亿元，其他业务收入XX亿元。
（2）营业成本分析2023年，保利地产营业成本为XX亿元，同比增长XX%。
其中，房地产开发成本XX亿元，物业管理成本XX亿元。
（3）毛利率分析2023年，保利地产毛利率为XX%，较上年同期提高XX个百分点。
主要原因是公司优化产品结构，提高产品附加值。
三、盈利能力分析1. 盈利能力指标分析（1）毛利率2023年，保利地产毛利率为XX%，较上年同期提高XX个百分点，表明公司盈利能力有所增强。
（2）净利率2023年，保利地产净利率为XX%，较上年同期提高XX个百分点，说明公司盈利能力得到提升。
2. 盈利能力趋势分析从近五年数据来看，保利地产的毛利率和净利率均呈现逐年上升趋势，表明公司盈利能力持续增强。
四、偿债能力分析1. 偿债能力指标分析（1）流动比率2023年，保利地产流动比率为XX，较上年同期提高XX%，说明公司短期偿债能力有所增强。
保利集团财务报告分析
保利集团财务报告分析保利房地产集团（2008年-2010年）一.保利地产2008年、2009年、2010年度资产负债表：2009年、2010年的资产负债表水平分析表如下：2008年、2009年的资产负债表水平分析表如下：（一）从投资或资产角度分析如下：保利地产总资产本期增加了62497300000.00元，增长幅度为0.7%，上期增加了36198500000.00元，增长幅度为0.67%，尽管同上期平均水平相比，变化不大，只有0.03%的波动，由于企业总资产规模较大，因此资产总体规模增幅较大，说明保利集团本期进展状况专门好，进展速度较快，企业总体规模不断壮大。
具体如下：（1）流淌资产本期增加了58167800000.00元，增加幅度为0.66%，上期增加了35293000000.00元，增长幅度为0.66%。
非流淌资产本期增加了4329760000.00元，增长幅度为326%,上期增加了905636000.00元，增长幅度为2.15%，两者合计使得总资产本期增加62497300000.00元，增长幅度分别为0.70%，上期增加了36198500000.00元，增长幅度为0.67%。
（2）本期总资产的增长要紧表达在流淌资产的迅速增加以及非流淌资产的成倍增加。
流淌资产的增加使公司流淌性增强，其增长表达在以下四个方面：一是货币资金的增长，货币资金本期增长34379300000.00元，增长幅度为0.26%。
二是应收账款的增长，本期增长金额为120201000.00元，增长幅度为0.26%。
三是其他应收款的增长，本期增长金额为3193924000.00元，增长幅度达到6.79%，成为本期流淌资产增长迅速的重要因素之一。
四是存货的增长，本期增资金额为49799100000.00，增幅为0.83%，也是本期流淌资产增长的重要缘故。
以上个科目本期的增长，是流淌资产本期增长的要紧缘故，大大增加了公司资产的流淌性，然而也要防止流淌资产增长过快过大造成公司资金周转不灵。
保利地产财务报表分析
保利地产财务报表分析1. 引言本文将对保利地产公司的财务报表进行分析，以评估该公司的财务状况和业务表现。
通过对财务报表的综合分析，可以帮助投资者、分析师和其他利益相关者更好地了解保利地产的财务健康状况和未来发展趋势。
2. 保利地产概况保利地产是中国领先的房地产开发商和运营商之一，成立于1993年。
公司的主要业务包括住宅开发、商业地产开发和物业管理。
3. 财务报表分析3.1 资产负债表分析资产负债表是反映公司财务状况的重要指标之一。
以下是对保利地产资产负债表的分析：资产类别金额（亿元）占总资产比例（%）流动资产xxx xx长期投资xxx xx固定资产xxx xx无形资产xxx xx资本公积xxx xx负债及股东权益金额（亿元）占总资产比例（%）流动负债xxx xx长期负债xxx xx股东权益xxx xx从资产负债表中可以看出，保利地产的流动资产占总资产的比例为xx%，说明公司具有较高的流动性和良好的偿债能力。
公司的长期投资和固定资产占比也较高，这表明保利地产注重长期发展和资产的稳定性。
3.2 利润表分析利润表是评估公司盈利能力的重要指标。
以下是对保利地产利润表的分析：项目金额（亿元）占总收入比例（%）营业收入xxx xx营业成本xxx xx税前利润xxx xx净利润xxx xx净利润增长率xxx xx%从利润表中可以看出，保利地产的营业收入为xxx亿元，占比为xx%。
公司的营业成本为xxx亿元，利润率为xx%。
税前利润和净利润分别为xxx亿元和xxx亿元。
净利润增长率为xx%。
3.3 现金流量表分析现金流量表是评估公司现金流量状况的重要工具。
以下是对保利地产现金流量表的分析：项目金额（亿元）经营活动现金流入xxx经营活动现金流出xxx投资活动现金流入xxx投资活动现金流出xxx筹资活动现金流入xxx筹资活动现金流出xxx净现金流量xxx从现金流量表中可以看出，保利地产的经营活动现金流入为xxx亿元，经营活动现金流出为xxx亿元。
保利地产2015年资产负债表总括分析
保利地产2015年资产负债表总括分析一、企业的背景资料保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业。
总部位于广州。
2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。
二、资产总体规模及其行业定位15年资产总额403833203006.96元。
报告期增加38067559676.61元，增长10.41%，资产总数增加，规模扩大，公司主营业务保持平稳增长，主要资产运营情况良好，无重大变化情况发生。
报告期内房地产开发业务营业收入占公司营业总收入的96.14%，公司有息负债综合成本为5.2%，较去年下降1.3个百分点，有效的降低了公司综合融资成本。
作为房地产市场的领军企业，公司应继续在房地产金融领域发力，持续做大市场规模。
三、资产结构及盈利模式在企业的平均资产总额中，经营性资产占有较大比重，所以公司是经营主导型企业，对企业利润做出主要贡献的是经营性资产，核心利润是利润的主要支撑点。
公司15年核心利润为12233798193.44元，利润总额为12347579022.33元，利润结构与资产结构一致。
四、主要的资产变化区域及其变化方向的质量含义报告期内公司的资产结构有了一定的变化，表现为：截至2015年末，公司有息负债综合成本为5.2%，较去年下降1.3个百分点。
全年利息支出较2014年节约近6亿元。
报告期内，公司实现营业收入1,234.29亿元，同比增长13.18%，其中房地产业务结转收入1,186.23亿元，同比增长12.35%，主要是由于本年竣工交楼面积同比增长。
资产项目中的其它项目变动金额不大，都属于正常波动的合理范围。
五、主要的不良资产区域报告期内，公司发生销售费用27.31亿元，同比增长13.71%，增长率略高于公司营业收入增幅；管理费用18.72亿元，同比增长8.63%，增长率低于公司营业收入增幅；财务费用23.28亿元，同比增长83.11%，主要是因为不符合资本化条件的利息及汇兑损失增加。
保利财务问题分析报告(3篇)
第1篇一、引言保利集团作为中国领先的房地产开发企业之一，近年来在市场竞争中取得了显著的成绩。
然而，随着企业规模的扩大和业务领域的拓展，保利集团也面临着诸多财务问题。
本报告将对保利集团的财务问题进行分析，旨在为保利集团提供有益的财务管理和决策参考。
二、保利集团财务状况概述1. 营业收入与利润近年来，保利集团的营业收入和利润均呈现逐年增长的趋势。
根据公司发布的财务报告，2019年保利集团实现营业收入约XXX亿元，同比增长约XX%；净利润约XXX 亿元，同比增长约XX%。
这表明保利集团在市场竞争中具有较强的盈利能力。
2. 资产负债率保利集团的资产负债率在近年来波动较大。
截至2019年底，公司资产负债率为XX%，较2018年底的XX%有所下降。
这表明公司负债风险有所降低，但仍有进一步优化的空间。
3. 资产结构保利集团的资产结构主要包括流动资产、非流动资产和负债。
其中，流动资产占比最高，约为XX%；非流动资产占比约为XX%；负债占比约为XX%。
这表明公司资产流动性较好，但仍需关注非流动资产的质量。
三、保利集团财务问题分析1. 收入结构单一保利集团的主要收入来源于房地产开发业务，收入结构相对单一。
这使得公司对房地产市场波动较为敏感，一旦市场出现下行，公司业绩将受到较大影响。
因此，保利集团应积极拓展多元化业务，降低对房地产市场的依赖。
2. 投资风险较高近年来，保利集团在国内外市场加大了投资力度，投资规模逐年扩大。
然而，随着投资项目的增多，投资风险也相应增加。
一方面，部分投资项目可能存在投资回报率低、回收期长等问题；另一方面，市场环境的变化也可能导致投资风险加大。
因此，保利集团应加强投资风险管理，提高投资效益。
3. 负债风险如前文所述，保利集团的资产负债率在近年来波动较大。
虽然公司负债风险有所降低，但仍有进一步优化的空间。
一方面，高负债率可能导致公司财务风险加大；另一方面，高负债率也会影响公司的融资能力和信用评级。
保利分析财务管理报告(3篇)
第1篇一、公司简介保利地产集团有限公司（以下简称“保利地产”或“公司”）成立于1992年，总部位于广州，是一家以房地产开发为主营业务的国有控股企业。
公司业务范围涵盖房地产开发、物业管理、酒店管理、商业管理、文化娱乐等多个领域。
经过多年的发展，保利地产已成为中国房地产行业的领军企业之一。
二、财务状况分析1. 营业收入2019年，保利地产实现营业收入约2475亿元，同比增长15.8%。
其中，房地产开发业务收入约2253亿元，同比增长16.5%。
这表明公司主营业务收入稳定增长，市场竞争力较强。
2. 净利润2019年，保利地产实现净利润约126亿元，同比增长13.3%。
这表明公司盈利能力较强，盈利水平稳步提升。
3. 资产负债率截至2019年底，保利地产资产负债率为70.84%，较年初下降1.27个百分点。
这表明公司资产负债结构得到优化，财务风险得到有效控制。
4. 流动比率和速动比率2019年末，保利地产流动比率为1.47，速动比率为0.92。
这表明公司短期偿债能力较强，财务状况良好。
5. 股东权益2019年末，保利地产股东权益为1315亿元，同比增长11.5%。
这表明公司资本实力雄厚，为未来发展奠定坚实基础。
三、财务状况分析结论综合以上分析，保利地产财务状况良好，主要体现在以下几个方面：1. 收入稳定增长，盈利能力较强；2. 资产负债率下降，财务风险得到有效控制；3. 流动比率和速动比率较高，短期偿债能力较强；4. 股东权益稳步提升，资本实力雄厚。
四、财务管理建议1. 优化收入结构，提高盈利能力保利地产应继续发挥房地产开发业务优势，加大市场拓展力度，提高市场份额。
同时，积极发展物业、酒店、商业等多元化业务，优化收入结构，提高盈利能力。
2. 严格控制负债规模，降低财务风险保利地产应继续优化资产负债结构，严格控制负债规模，降低财务风险。
在确保资金链安全的前提下，合理运用财务杠杆，提高资金使用效率。
3. 加强成本控制，提高运营效率保利地产应加强成本控制，优化运营管理，提高项目开发效率。
保利发展控股集团有限公司偿债能力分析-会计-毕业论文
一、---文档均为word文档，下载后可直接编辑使用亦可打印---二、企业偿债能力分析概述（一）企业偿债能力分析的含义企业的负债可以按照偿还的期限分为短期负债与长期负债，企业的偿债能力就是指企业对于这些负债的偿还能力，企业的偿债能力越高说明企业对负债还本付息的保障水平就越高。
短期偿债能力分析的财务衡量指标包括流动比率、现金比率、速动比率三个指标，长期偿债能力分析的财务指标包括利息保障倍数、产权比率和资产负债率三个指标。
本文对保利地产偿债能力分析正是从短期偿债能力分析与长期偿债能力分析两方面综合分析。
（二）企业偿债能力分析的作用资金是现代企业赖以发展的重要因素，而企业用来生产经营的资金的来自于企业的经营留存资金和筹资活动得到的资金。
其中上市公司对外的筹资主要来源于发行债券和出售股票等方法，这些方式依赖于企业的信用，而企业的偿债能力指标可以帮助投资者了解企业的经营状况和信用状况。
从另一方面来讲，举债行为本身就是企业通过举债向社会经济证明并衡量企业自身信用与价值的方法，尤其是房地产行业，举债规模越大企业其知名度就越高扩张的速度也就越快。
研究企业的偿债能力有利于房地产企业规划自己的项目的建设周期，使企业更谨慎制定未来的经营发展规划，提升企业盈利水平和经营水平，从而保障企业能够长远发展。
通过偿债能力等营运能力指标正确与合理建立，有效和科学的实施能够引导企业的经营决策，并通过与同行业竞争者的对比，分析导致问题的原因，以此促进企业对资产的高效高水平管理，并且促使企业通过有效规划来提高经济效益。
三、企业偿债能力分析的主要内容通常有六个指标来衡量企业的长期偿债能力和短期偿债能力，在长期偿债能力方面使用产权比率、利息保障倍数和资产负债率三个指标，在短期偿债能力方面则使用现金比率、流动比率和速动比率三个指标，偿债能力分析是任何一个成熟的公司都必不可少的用来衡量企业发展能力和反映经营水平的重要财务指标。
1、流动比率流动比率是指企业的流动资产与流动负债的比值。
资产负债表的总括分析
组员：
1 企业的背景资料
分析内容
2 资产总体规模及其行业定位 3 资产结构及其盈利模式
4 主要的资产变化区域及其变化方向的质量含义 5 主要的不良资产区域
6 对流动负债的保障程度—短期偿债能力 7 负债融资发展的潜力
8 股权结构变化对企业产生的方向性影响 9 利用资产负债表预测企业发展前景
了解企业的背景资料
从事的行业
基本发展沿革
股权结构
分析财务报表的基础，对结果 有重大影响
关注资产总体规模及其行业定位
企业在确立了其从事经营活动的行业以后，还需要根据其 掌握资源的多少，选择合适的经营规模，进行恰当的行业 定位，在实际分析中可以结合企业产品的竞争优势，产品 市场占有率以及品牌战略等因素，了解企业在其行业内的 定位选择偏好，进一步判断其资产规模的合理性
经营性资产＜投资性资产 且有一定差异
经营性资产=投资性资产
这是一个经营主导型企 业，其自身的经营性资 产对企业利润做出主要 贡献，核心利润应成为 利润的主要支撑点
投资主导型企业，投 资性资产对企业利润 做出主要贡献，投资 收益成为利润的主要 支撑点
经营性资产与投资性资 产讲共同对企业利润做 出贡献，核心利润和投 资收益应成为利润的共 同支撑点
关注经营性资产的结构和质量，预测 经营活动的前景
关注投资性资产的结构和质量，预 测投资活动的前景
关注融资潜力对企业未来发展 的贡献
案例
谢谢观赏
3
考察流动负债的“沉淀”状况
4 考察未在财务报表上反映的其
他因素
5
考察企业经营活动现 金净流量的充分性
关注企业负债融资发展的潜力
•在经营状况良好的情况下
保利地产的偿债能力及财务风险分析
保利地产的偿债能力及财务风险分析保利地产是中国著名的房地产开发企业，其在中国房地产市场占有重要地位。
然而，作为一个大型企业，保利地产在面临多样化的经济环境时，其偿债能力及财务风险分析就显得尤为重要。
一、偿债能力分析偿债能力是评估企业还清债务的能力，以及承担新债务的能力。
保利地产的偿债能力可以从以下几个指标来进行分析：1. 速动比率：速动比率是指企业流动资产减去存货后的净额与流动负债的比率。
速动比率可以反映企业应对短期债务的能力。
保利地产的速动比率在过去的几年中相对稳定，表明其有足够的流动资产来偿还债务。
2. 利息保障倍数：利息保障倍数是指企业利润可覆盖利息支出的能力。
保利地产的利息保障倍数在过去的几年中持续上升，表明其盈利能力较强，可以轻松偿还债务。
3. 资产负债率：资产负债率是指企业总负债与总资产的比率。
保利地产的资产负债率在过去的几年中保持在较低水平，表明其负债相对较少，有较强的偿债能力。
以上指标表明，保利地产在偿债能力方面表现良好，具备足够的能力来偿还债务。
二、财务风险分析财务风险是指企业面临的财务困境和潜在的风险。
保利地产的财务风险可以从以下几个方面进行分析：1. 市场风险：由于保利地产的业务主要集中在中国房地产市场，该市场受到宏观经济、政策调控等因素的影响较大。
因此，保利地产面临市场风险，包括房地产市场的周期性波动和政策风险。
2. 借款风险：作为一个大型企业，保利地产需要大量资金来支持其业务发展。
因此，其需要频繁进行借款。
借款风险包括债务成本的上升和偿还压力的增加，这可能对保利地产的财务状况造成不利影响。
3. 存货风险：保利地产在房地产开发过程中需要购买和储备大量的土地和建筑材料等物资。
由于市场波动等因素，保利地产可能面临存货积压的风险，这可能导致资金占用增加和盈利能力下降。
综合以上分析，保利地产在偿债能力方面表现良好，具备足够的能力来偿还债务。
然而，其仍面临市场风险、借款风险和存货风险等财务风险。
万科集团和保利地产偿债能力对比分析
万科集团和保利地产偿债能力对比分析万科集团和保利地产是中国房地产市场中的两大龙头企业，无疑是投资者最为关注的公司之一。
在阅读它们的财务报表时，重要的一项指标就是偿债能力。
偿债能力是指企业在支付债务和利息的能力，它是投资者们判断企业运营风险的重要指标之一。
本文将对这两家公司的偿债能力进行比较和分析。
一、总负债率总负债率是指债务总额和负债总额与资产总额的比率。
一般来说，这个比率越低，则企业可以通过自有资金进行更多的经营活动，具有更大的发展空间。
但是过低的负债率也可能代表企业财务缺乏活力，不能充分发挥财务杠杆效应。
万科集团的总负债率从2016年的57.99%逐年下降，到2020年的40.18%。
与之相比，保利地产的总负债率在同期间由2016年的73.39%上升至2020年的81.06%。
可以看出，万科集团在过去几年中对负债进行了有效控制，而保利地产的负债水平则不断增长。
二、流动比率流动比率是资产负债表上的一项指标，它反映了企业短期偿债能力，即企业是否能够及时偿还下一年度的负债。
一般来说，流动比率高于1则表示企业具有比较好的短期偿债能力。
三、利息保障倍数利息保障倍数是指一个企业在支付债务利息方面有多少倍的保障，它可以反映企业支付债务利息的能力。
利息保障倍数高于1.5通常被认为是安全的，低于1则表明企业有可能无法偿付债务利息。
从2016年到2020年，万科集团的利息保障倍数一直在9以上波动，保利地产的利息保障倍数则在2016年的3.44上升至2019年的4.37，2020年有所下降，但总体来说表现较差。
这表明万科集团比保利地产在支付债务利息方面有更强的能力。
四、逐年增长率除了分析财务指标的绝对值，我们还可以通过计算逐年增长率来更好地比较两家公司的财务表现。
逐年增长率是指一个财务指标在两个相邻的年份之间的变化率。
从2016年到2020年，万科集团的总负债率和利息保障倍数呈现出逐年降低的趋势，而流动比率则相对稳定。
保利的财务报告分析(3篇)
第1篇一、引言保利发展股份有限公司（以下简称“保利发展”或“公司”）是中国领先的房地产企业之一，业务涵盖了房地产开发、物业管理、商业运营等多个领域。
本文将对保利发展2022年度的财务报告进行详细分析，旨在评估公司的财务状况、经营成果和未来发展潜力。
二、公司概况保利发展成立于1991年，总部位于广东省广州市，是中国保利集团有限公司的控股子公司。
公司秉承“责任地产”的理念，致力于为城市提供高品质的住宅和商业地产产品。
截至2022年底，公司已在全国50多个城市布局，开发项目超过200个。
三、财务报告分析（一）资产负债表分析1. 资产结构分析根据保利发展2022年度资产负债表，公司总资产为人民币XX亿元，同比增长XX%。
其中，流动资产占比较高，达到XX%，主要由于应收账款、存货和预付款项的增加。
非流动资产占比较低，主要为投资性房地产、固定资产和无形资产。
2. 负债结构分析公司总负债为人民币XX亿元，同比增长XX%。
流动负债占比较高，达到XX%，主要由于短期借款和应付账款的增长。
长期负债占比较低，主要为长期借款和应付债券。
3. 所有者权益分析公司所有者权益为人民币XX亿元，同比增长XX%。
所有者权益占比相对稳定，表明公司财务状况较为稳健。
（二）利润表分析1. 营业收入分析2022年度，公司实现营业收入人民币XX亿元，同比增长XX%。
营业收入增长主要得益于公司销售规模的扩大和产品结构的优化。
2. 营业成本分析营业成本为人民币XX亿元，同比增长XX%。
营业成本的增长主要由于销售规模的扩大和材料成本的增加。
3. 期间费用分析期间费用为人民币XX亿元，同比增长XX%。
期间费用的增长主要由于销售费用和管理费用的增加。
4. 净利润分析2022年度，公司实现净利润人民币XX亿元，同比增长XX%。
净利润的增长主要得益于营业收入和营业利润的增长。
（三）现金流量表分析1. 经营活动产生的现金流量2022年度，公司经营活动产生的现金流量净额为人民币XX亿元，同比增长XX%。
资产负债表的结构应怎样分析
资产负债表的结构应怎样分析资产负债表是总括反映企业在某⼀特定⽇期资产、负债和所有者权益的会计报表。
对资产负债表进⾏总体分析，其⽬的就在于从总体上把握企业在特定⽇期财务状况的全貌。
下⾯店铺⼩编带⼤家具体了解资产负债表的结构。
⾸先，可以核对企业资产、负债、所有者权益的总额。
由于资产负债表是以“资产=负债+所有者权益”的公式编制⽽成，因此根据资产总计数即可推知负债和所有者权益总计数，企业的资产合计数⼤致可以反映出企业经营规模的⼤⼩。
另外，如果知道企业所在⾏业的平均资产的情况，还可以推知该企业在同⾏业中所处的地位。
其次，可以核查流动资产、⾮流动资产、负债、所有者权益等⼤项⽬的合计数。
通过这些合计数可以看出有关项⽬在资产总额与负债和所有者权益总额中所占的⽐重，从⽽可以⼀定程度地了解企业资产的流动性、负债的流动性以及企业负债经营的程度等。
再次，可以进⼀步观察各项资产、负债、所有者权益分别在资产总额、负债与所有者权益总额中所占的⽐重。
根据有关的各项⽐重，可以列出百分⽐资产负债表，从⽽可以了解企业资⾦的分布状况，了解企业资⾦来源的渠道。
这样有助于进⼀步分析和发现问题，进⼀步改善企业的资⾦结构。
如果有该企业近⼏年的资产负债表，则可以计算各资产、负债、所有者权益项⽬的⾦额变动及⾦额变动百分⽐。
通过各个资产、负债、所有者权益项⽬的⾦额变动，可以反映出企业在近⼏年内财务状况变动的情况，从⽽有助于预测企业未来财务状况变化的趋势;⽽通过各个资产、负债、所有者权益项⽬的⾦额变动百分⽐，则可以反映出各项⽬对企业财务状况变化影响的⼤⼩以及各项⽬⾃⾝变化的幅度，同样有助于预测企业未来财务状况变化的趋势。
总之，通过资产负债表的总体分析，可以⼤致了解企业所拥有的资产状况、企业所负担的债务、所有者权益等财务状况。
⽽如果需要进⼀步了解企业偿还短期债务的能⼒和财务弹性，了解企业的资本结构和长期偿债能⼒等详细情况，则需要使⽤趋势分析法、⽐率分析法等作具体分析。
保利房地产的资本结构优化分析
保利房地产的资本结构优化分析摘要近年来人民的生活水平的普遍改善了，带动了我国的房地产行业的进展。
房地产作为我国国民经济中的主要产业之一，对于促进我国经济的良好进展起到了至关重要的作用。
其中，房地产上市公司作为房地产行业的主体，在房地产行业的进展中起着至关重要的作用。
合理推进房地产上市公司进展是确保房地产行业健康进展的动力，但进展过于迅速，使我国的房地产业出现了繁华的海市蜃楼，房地产上市公司的资本结构也存在一定的问题。
我国大型房地产上市公司不能合理的优化资本结构，以至于债务不能发挥出其积极的作用。
本文以房地产公司保利为例，对保利房地产公司的资本结构现状进行了分析，提出保利房地产如果要想达到优化资本结构并享受财务杠杆收益的目标，需要优化其债权资本结构，完善的股权资本结构和拓宽融资渠道，从而保证公司持续健康的进展。
关键词：房地产企业；资本结构；股东权利；资产负债率AbstractWith the improvement of people's living standard, China's real estate industry has entered a period of rapid development. As one of the leading industries in the national economy, real estate plays an important role in promoting the sustained and healthy development of our national economy. Among them, the real estate listed companies as the main body of the real estate industry plays a vital role in the development of the real estate industry. Regulate the real estate development of listed companies is an important guarantee for the healthy development of the real estate industry, but the development is too fast, so that China's real estate industry appears irrational prosperity, the capital structure of listed real estate companies also exist some problems. China's large real estate listed companies can not be reasonable use of financial leverage, so that debt can not play a positive role. The Real Estate Company of poly as an example, analyzes the present situation of the capital structure of the poly Poly Real Estate Real Estate Company, put forward if you want to optimize capital structure and enjoy the financial leverage target needs to optimize its capital structure, debt, equity capital structure perfect and broaden the financing channels, to ensure sustained and healthy development of the company.Key words: real estate; listed companies; capital structure; financial leverage目录1前言 (1)2资本结构相关概念介绍 (1)2.1资本结构定义 (1)2.2 资本结构优化定义 (1)2.3 资产负债率定义 (1)3保利房地产的资本结构的现状 (2)3.1负债和所有者权益结构 (2)3.2短期资本和长期资本结构 (2)4保利房地产资本结构存在的问题 (3)4.1负债结构导致偿债能力下降 (3)4.2 股权资本结构分散 (3)4.3融资渠道比较单一 (4)5 影响保利房地产公司资本结构优化的因素 (5)5.1国家政策因素 (3)5.1.1货币政策对保利房地产资本结构的影响 (6)5.1.2财政政策对保利房地产资本结构的影响 (6)5.1.3行政政策对保利房地产资本结构的影响 (6)5.1.4土地政策对保利房地产资本结构的影响 (7)5.2行业因素 (7)5.2.1外部行业因素 (7)5.2.2行业内部因素 (7)6保利房地产资本结构优化的建议 (8)6.1优化债权资本结构 (8)6.2优化股权资本结构 (8)6.3拓宽融资渠道 (9)7结论 (9)参考文献 (10)致谢 (11)1前言企业资本结构优化对于企业实行资本结构优化战略治理，使企业能够在资本结构优化的过程中,建立产权清楚、权责分明、治理科学的现代化治理制度，优化企业在产权清楚基础上形成的企业治理结构,对企业改革的成败具有重大的意义。
财务报表分析案例—保利地产
讨论的问题
• 在房地产开发企业主要依赖银行债务融 资的情况下，管理层应该采用什么样的 营运资金政策保持良好的整体财务流动 性？
谢谢大家！
营运能力分析
应收账款周转率
看出保利地产应收账款周转率整体较高，但是2012——2014成一个下 降趋势，说明企业资产流动性强，短期偿债能力也强，和2012年度报告 所报出的综合指标一致，且发现，这里所算的应收账款不包括应收票据。 同时，也有一些因素会影响应收账款周转率和周转天数的计算。保利地 产作为房地产市场，在产品销售过程中大量使用分期付款的方式。而且， 最近房地产市场相对前几年下降幅度较大，因此，年末销售量大增或年 末销售量大幅度下降。这些因素都会对应收账款周转率或周转天数造成 很大的影响。所以，应将企业的应收账款周转率、周转天数与企业前期 指标、与行业平均水平和其他类似企业相比较，才能分析、判断企业该 指标的水平。反映出保利强有力的实施能力和抗风险能力。
固定资产周转率
总资产周转率
可以看出，保利地产整体三年水平保持在0.3左右，较低但是 稳定，也许是近年受到市场与国家宏观调控的影响，虽不再是 飞速上涨的房地产市场，但是整体还在盈利期间，说明其运行 还算良好，销售业绩良好。
案例总结
• 保利地产存在着资金周转效率低。主要依赖债务融资，融资成 本较高，换代现金流压力大的问题。但这些问题在房地产行业 快速发展、盈利状况好的情形下得到有效缓解，而在政府监管 政策紧缩与信贷政策紧缩时，依靠大规模债务融资与预收账款 商业信用融资难以支撑大规模储备土地的资金占用成本和现金 流平衡的压力。 • 保利地产高速增长性的背后营运资金问题表现在以下几方面： • (1)营运资金的运营效率逐年下降； • (2)有息债务偿还的现金流压力大； • (3) 基于竞争优势导向的权衡决策；
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保利地产2015年资产负债表总括分析
1、企业的背景资料
保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业。
总部位于广州。
2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重
启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。
2、资产总体规模及其行业定位
15年资产总额403833203006.96元。
报告期增加38067559676.61元，增长10.41%，资产总数增加，规模扩大，公司主营业务保持平稳增长，主要资产运营情况良好，无重大变化情况发生。
报告期内房地产开发业务营业收入占公司营业总收入的96.14%，公司有息负债综合成本为5.2%，较去年下降1.3个百分点，有效的降低了公司综合融资成本。
作为房地产市场的领军企业，公司应继续在房地产金融领域发力，持续做大市场规模。
3、资产结构及盈利模式
在企业的平均资产总额中，经营性资产占有较大比重，所以公司是经营主导型企业，对企业利润做出主要贡献的是经营性资产，核心利润是利润的主要支撑点。
公司15年核心利润为12233798193.44元，利润总额为12347579022.33元，利润结构与资产结构一致。
4、主要的资产变化区域及其变化方向的质量含义
报告期内公司的资产结构有了一定的变化，表现为：截至2015年末，
公司有息负债综合成本为5.2%，较去年下降1.3个百分点。
全年利息支出较2014年节约近6亿元。
报告期内，公司实现营业收入
1,234.29亿元，同比增长13.18%，其中房地产业务结转收入
1,186.23亿元，同比增长12.35%，主要是由于本年竣工交楼面积同比增长。
资产项目中的其它项目变动金额不大，都属于正常波动的合理范围。
5、主要的不良资产区域
报告期内，公司发生销售费用27.31亿元，同比增长13.71%，增长率略高于公司营业收入增幅；管理费用18.72亿元，同比增长
8.63%，增长率低于公司营业收入增幅；财务费用23.28亿元，同比增长83.11%，主要是因为不符合资本化条件的利息及汇兑损失增
加。
其他可能具有不良资产的项目数额变动不大，属于合理范围。
6、对流动负债的保障程度
流动比率：流动资产/流动负债=2.7267，行业平均为1.797
速动比率：速动资产/流动负债=0.667，行业平均为0.5187
对保利地产短期资产运行相关比率进行分析，流动比率和速动比率及存货占流动资产的比例都高于行业平均水平，可见其流动资产缺乏细致管理，而且由于房地产行业的存货占用资金量大，周转慢，而保利地产存货占流动资产比例高于同期行业平均水平，会严重影响保利地产偿债能力。
7、负债融资发展的潜力
保利地产资产负债率在同行属于偏下水平，与均值差异为17.84%，说明资产负债率高于均值，长期偿债能力表现一般。
8、股权结构变化对企业产生的方向性影响
报告期内，公司控股股东及实际控制人未发生变化，其中，保利南方集团有限公司持股4511874673股，占总股权的41.95%。
9、利用资产负债表预测企业发展前景
1、经营性资产质量相对较好，未来的具体发展目标是：坚持以
发展为主题，以“稳增长”为总基调，实现有质量的增长。
2、公司投资性资产相对较少。
公司可利用一部分货币资金增加
投资性资产进行获利，但要保持适当结构，不可占用过多资
金，影响主营业务的运转。
3、公司要注重调整负债结构，优化资产质量。
要通过公司债、
中票等低成本的融资方式，有效降低公司综合融资成本。
继
续在房地产金融领域发力，持续做大市场规模，为进一步探
索和发展房地产金融业务开辟新的通道。
10、推荐理由
保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名，在住宅品牌类的评选项目中，保利地产凭借优秀的品牌活力荣膺“中国购买者满意度第一品牌”荣誉称号。
中国经济高速发展的黄金期为保利地产插上了腾飞的翅膀，提供了广阔的蓝天。
如今，保利地产以高速稳健的姿态屹立于行业之林，资产规模迅速扩大，品牌价值不断提升，管理制度日趋完善，成为行业蓝筹、地产领军。