宅基地房屋代持合同协议书范本

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编号:_____________ 宅基地房屋代持合同

甲方:___________________________

乙方:___________________________

签订日期:_____ 年_____ 月_____ 日

甲方: 身份证号码:

乙方:

身份证号码:

鉴于甲方拟购买宅基地上的房产一套,现由甲方岀资,以乙方名义购买指定房产,并由甲方和乙方对外签订购房合同,该代持房产权利义务均有甲方享有;甲乙双方本着平等友好原则,经协商一致,达成如下协议:

一、关于该房产相关事实的确认

1、该房产坐落于;

2、产房面积为平方米;

3、房屋产权编号;

4、出卖人为;

5、岀资及登记:该房产由甲方全额岀资,乙方并未就上述房产支付任何价款,亦未承担任何费

用,乙方不享有该房产任何实质权益,因私人原因而由甲方与乙方一同代为持有,待条件成熟后,

由甲方单独显名持有;

二、关于该房产的产权约定

1、甲乙双方确认,虽然该房产登记在名下,但该房产及相关附属设施的全部权利实际归属为甲方所有;

2、甲方享有该房产的所有权(占有权、使用权、收益权、处分权)及相关附属权利,乙方仅能

在以同村村民身份过户后享受房屋代持,不享有任何权益。代为持有期间,乙方应当配合甲方实

现其房产权利;

3、因该房产使用或者经营产生的房产税和营业税等税费、房产管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由甲方承担费用

4、乙方有义务配合甲方对该房产的管理、处分等一切事宜,乙方不得在任何时间、地点、以任何方式拒绝及干涉甲方行使权利,并不得撤销授权委托。

5、乙方为代持方,不对房屋产生实质权益,不发生收益、处分、继承等事项。

6、未经甲方事前的书面同意,乙方不得将上述代持房产权益向知情或不知情的第三方转让、转

委托代持、设定共同共有或担保,不得实施任何危及或可能危及甲方利益的行为。

7、若乙方未经甲方事前的书面同意,将上述代持房产权益向知情或不知情的第三方转让、转委

托代持、设定共同共有或担保,或实施其他任何危及或可能危及甲方利益的行为,造成甲方损失

的,甲方有权要求乙方就其全部损失承担赔偿责任,乙方应当承担的责任包括但不限于甲方的直

接损失、间接损失,以及诉讼费、保全费、律师费等相关费用。

8、乙方无权为履行本协议向甲方主张支付任何形式的报酬、佣金或利益。

9、因房产造成他人的人身、财产损失及该房产发生毁损灭失风险由甲方承担。

10、甲方提岀解除代持协议时,乙方应无条件同意,并配合办理房产过户。

11、若岀现拆迁补偿等事项,相关利益若能直接由甲方持有,原则上由甲方显名持有,若无法过

户,则由乙方代为持有。

三、违约责任

甲乙双方若违反本协议约定,需承担的责任包括但不限于直接损失、间接损失,以及诉讼费、保

全费、律师费等相关费用。

四、争议解决

因本协议发生争议双方应协商解决,协商不成的可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

五、其他

1、该房产购房合同由甲方持有并保管。

2、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

3、本协议自甲乙双方签字后生效。

甲方:乙方:日期:日期:

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