南昌轻钢项目商业计划书

南昌轻钢项目

商业计划书

规划设计/投资分析/实施方案

报告摘要

轻钢别墅是指用钢结构做承重结构，用环保、轻体、节能的材料做围

护结构的住宅。目前，钢结构建筑在我国整个建筑行业中所占的比重还不

到5%，而发达国家已达50%以上。我国轻钢别墅的发展空间非常大。

未来空间轻钢别墅这几年发展非常快，基本是人人皆知，不止是因为

抗震环保，更多的是国家政策和领先的的建房主流趋势。未来空间轻钢别

墅由于独特的用途，自重轻，施工快，用途优越，设计灵活等，解决了乡

下建房劳动力不够，建筑不美观等问题，并且，国家大力支持，绿色环保，抗震防风的能力也特别突显，前景必将演变成乡下建房的目标之一。

该轻钢材料项目计划总投资8573.87万元，其中：固定资产投资6494.48万元，占项目总投资的75.75%；流动资金2079.39万元，占

项目总投资的24.25%。

达产年营业收入13987.00万元，净利润2456.06万元，达产年纳

税总额1420.10万元；达产年投资利润率38.19%，投资利税率45.21%，投资回报率28.65%，全部投资回收期4.99年，提供就业职位237个。

南昌轻钢项目商业计划书目录

第一章基本信息

第二章投资背景及必要性分析

第三章市场分析、调研

第四章建设内容

第五章项目工程设计说明

第六章运营管理模式

第七章风险应对评价分析

第八章 SWOT分析

第九章实施安排方案

第十章投资估算

第十一章项目经营收益分析

第十二章项目总结

第一章基本信息

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

南昌轻钢项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托xxx经济合作区良好的产业基础和创

新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以轻钢材料为核心的综合性产

业基地，年产值可达14000.00万元。

二、项目承办单位

xxx实业发展公司

三、战略合作单位

xxx（集团）有限公司

四、项目建设背景

钢结构是一种由钢板、截面钢、钢管、钢缆等组成，通过焊接、铆接、螺栓等连接而成的一种重型、高层、大跨度、轻型结构。装配式建筑轻钢

别墅的墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件组成。轻钢别墅一般将内横墙作为结构的承重墙，墙柱为C形轻钢构件，其

壁厚根据所受的荷载而定，通常为0.84～2毫米，墙柱间距一般为400～

600毫米，轻钢别墅这种墙体结构布置方式，可有效承受并可靠传递竖向荷载，且布置方便。

轻钢龙骨别墅是一种以轻钢龙骨为主，采用高钢号镀锌板，冷压成型的主结构，以新型材料填充墙体结构体系建造的新型节能建筑，60年代起源于美国并被迅速普及。目前，美国轻钢建筑的市场占有率已超过75%；1995年日本阪神大地震后，日本也开始推广使用轻钢建筑。

xxx经济合作区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为xxx经济合作区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚xxx经济合作区，进一步巩固xxx经济合作区招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资8573.87万元，其中：固定资产投资6494.48万元，占项目总投资的75.75%；流动资金2079.39万元，占项目总投资的24.25%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入13987.00万元，总成本费用10712.25

万元，税金及附加149.72万元，利润总额3274.75万元，利税总额3876.16万元，税后净利润2456.06万元，达产年纳税总额1420.10万元；达产年投资利润率38.19%，投资利税率45.21%，投资回报率

28.65%，全部投资回收期4.99年，提供就业职位237个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济合作区及xxx经济合作区轻钢材料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济合作区轻钢材料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“南昌轻钢项目”，项目的建设能够有力促进xxx经济合作区经济发展，为社会提供就业职位237个，达产年纳税总额1420.10万元，可以促进xxx 经济合作区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率38.19%，投资利税率45.21%，全部投

资回报率28.65%，全部投资回收期4.99年，固定资产投资回收期

4.99年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产

业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。

据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力

军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济

的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，

截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超

过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超

过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。