项目整体市政管线规划方案图设计指引

项目整体市政管线规划方案图设计指引

目录

一、总则

二、项目整体市政管线规划方案设计启动及完成时间

三、项目整体市政管线规划方案设计需协调的内容及要求

1. 高低压变配电系统

2.给水系统

3.排水系统

4天然气系统

5.热力供暖系统(北方项目)

6.有线电视、语音及数据、室内网络覆盖系统（弱电系统）

7.路灯系统

8.管网综合

一、总则

1.项目整体市政管线方案图设计的协调除满足本设计指引外，还应该满足国家相关规范、及政府相关部门及运营商的要求。

2.流程控制：

项目整体市政管线方案图设计的管线路由及管网综合方案图（包含强弱电管群、雨水污水管线）设计由规划院或建筑院完成。其流程控制具体详见“四、项目整体市政管线规划方案图纸设计流程控制”

二、项目整体块市政管线规划方案图纸设计启动及完成时间

1.启动时间

1.1.项目红线已确定，红线内分区块的区域已确定，各分区块的建筑面积已有大致范围，项目整体规划方案设计已经完成，已与市政相关部门进行充分交流。

2.完成时间

2.1.水、电、气、弱电、热力等市政规划方案设计与市政相关部门讨论，并达成基本一致，项目建筑方案设计启动之前完成。

二、项目整体市政管线规划方案设计协调的内容及要求：

设计范围：项目整体红线范围

设计主体：规划院或建筑院；

前置说明：

项目市政管线规划方案的设计内容及要求按专业进行如下划分：（其中项目整体是项目红线内范围，分区块是项目整体范围内分期开发的区域，分区块根据设计阶段的不同分为建筑规划设计已落实区块和建筑规划设计未落实区块。）

1.高低压变配电系统；

1.1提供整个地块高低压变配电系统设计说明：包含分区块的供电容量及整个地块的供电容量。．

1.2落实高压电源点来源及可供容量；

1.3开闭所及变配电房位置、容量及数量；

1.4.规划未落实区块分两种情况考虑：

a）由原开闭所覆盖部分：从开闭所到分区块电缆接驳井高压管线路由（含高压电力管群的管孔数及高压管井的位置）；

b）新增开闭所部分：完成从红线外管线进入分区块开闭所及开闭所到分区块高

压电力管群线路由及高压电力接驳管井位置（含高压电力管群的管孔数及高压管井的位置）；

1.5 规划已落实区块从红线外进入小区开闭所及开闭所到变配电房的高压管线

路由（含高压电力管群的管孔数及高压管井的位置）。

1.6.规划已落实区块变配电房到各楼栋低压管群的路由及管井位置；

1.7.包含电源点来源、开闭所、变配电室及高低压管线位置的整体供电方案图纸应由甲方协调与供电部门进行沟通，能保证总体思路是与供电部门是一致的。

2.给水系统：

1.1提供设计说明：其中应包含项目整体及分区块的生活用水量、消防用水量、商业用水量、物业及绿化用水量及供水方式（包含供水方式，是总表制、还是抄表到户等内容）；

1.2.落实包含周边市政给水管网管线位置、压力及管径；

1.3.落实项目整体给水点位置、分区块二次加压设备房位置；

1.4.规划未落实区块：根据二次加压范围分两种情况考虑：

）由原项目二次加压设备房覆盖部分：除完成室外消防、及市政给水到分区块a

给水接驳口外同时完成从方案阶段二次加压设备房到分区块给水接驳井给水管线路由（包含给水管径及给水管井的位置）；

b）新增二次加压设备房部分：完成室外消防、及市政给水到分区块给水管线接驳口的管线路由（包含给水管径及给水管井的位置）；

1.3.规划已落实区块：完成从红线外给水点到区块二次加压设备房、从二次加压

设备房到楼栋管线路由及给水点到户外消防、绿化、物业、市政直接供水部分的管线的路由（包含给水管径及给水管井的位置）；

1.5.整个地块小区道路上的供水管线到每分区块给水点管井的路由；

1. 6.包含给水点、设备房、分区块接驳口位置及给水点到设备房和分区块接驳口路由的图纸应由甲方协调与自来水公司进行交流，能保证总体思路与自来水公司是一致的。

3.排水系统：

3.1提供设计说明：其中应包含项目整体及分区块的污水排水水量；项目整体及分区块的雨水排水水量；

3.2.完成项目整体及分区块雨水、污水接驳井位置及标高（包含周边雨水、污水主管位置、标高及管径）；

3.3.项目分规划未落实分区块和规划已落实分区块：

A）规划未落实分区块：完成项目分区块雨水、污水接驳井到项目整体总排水接

驳井的管线路由（包含管井、管线位置及管线尺寸）；

B）规划已落实分区块：除完成项目分区块雨水、污水接驳井到项目整体总排

水接驳井的管线路由外（包含管井、管线位置及管线尺寸）外；完成楼栋雨水管．井到分区块雨水接驳管井和楼栋污水管井通过化粪池等污水处理设备到分区块污水接驳井的管线路由（包含管井、管线位置及管线尺寸）；

3.4.包含各分区块排水接驳管井、排水设备房（需要动力排水的）及管线路由在内的图纸应由甲方协调与水务进行交流，能保证总体思路满足市政排水的容量及市政排水主接口要求。

4.天然气系统：

4.1.应有设计说明：其中包含天然气来源及压力等级，项目整体及分区块天然气容量；

4.2总平面（含规划阶段和规划已落实区块的区块）图纸应包含周边天然气主管网布局及天然气气源点到项目调压站及调压站到分区块天然气接驳口的天然气管线路由（含管径）、各分区块的天然气接口管井位置；小区所必要的调压站位置、容量、压力值等。.

4.3.规划未落实分区块：完成天然气总管到规划分区块天然气接驳口的路由，其中包含接驳井的位置；

4.4.规划已落实分区块：完成天然气总管到规划分区块天然气接驳口的路由，以及该分区块天然气接驳口到每楼栋天然气管线的管线路由；

4.5.包含项目整体及分区块调压站位置管线路由的图纸应由甲方协调与天然气公司进行交流，能保证总体思路满足天然气公司的要求；

5.热力供暖系统(北方项目)：

5.1.提供设计说明：其中应包含：热源点，项目整体及分区块供暖容量，每个区块的供暖方式；

5.2.项目整体的周边的热力主管线情况（管径、压力、温度）。

5.3.项目整体热力管线总接驳口管井位置、进口管井到热力交换站的管线路由；分区块热力管线接驳口管井的位置；

5.4.建筑规划未落实区块：

5.4.1.分区块没有热力站的，完成市政热力主管到热力交换站（含热力站面积、