建筑装饰工程综合编制说明
装饰装修工程施工方案编制要求
装饰装修工程施工方案编制要求注：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2002），建筑装饰装修分部工程包含以下十个子分部：地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部。
装饰装修工程施工方案编制原则：施工方案内容包括技术标准中要求的十个子分部内容，但如轻质隔墙、幕墙等如果编制施工方案，则在装饰装修方案的施工方法中仅做简单描述，具体内容可见专项施工方案。
一、编制说明1.明确施工内容包含装饰装修分部工程中的哪几个子分部，哪些子分部在本工程中需要编制专项施工方案。
2.装饰装修二次设计如不能在施工前确定，而是在施工过程中进行设计变更，则变更后应针对变更内容编制专项施工方案或施工技术措施，并履行原方案审批手续及备案手续。
二、编制依据施工组织设计；施工图纸及涉及图集现行施工技术标准（主要为与装饰装修工程施工相关的现行技术标准）；现行材料标准（主要指装饰装修材料执行的现行标准）公司综合管理手册。
编制依据列表描述较清晰。
三、工程概况1.简要介绍工程总体情况。
2.针对装饰装修施工，描述各单位工程相关信息，如建筑面积、建设高度、建筑层数，层高、室内外自然地面标高等。
3.概述装饰装修施工设计要求，明确各部位主要装饰装修做法，并明确与装修工序穿插施工的工序内容。
(如果甲方对装修做法有具体的交房标准做法,应以甲方做法为主)工程概况要列表描述。
四、组织机构施工组织机构要针对本分项工程，而且必须落实到人，分项负责人的职责也应该是针对本分项工程的职责，职责必须有针对性和具体化。
分项施工方案里的组织机构和人员职责要求采用表格形式编制。
组织机构中应包括分包队伍，明确分包队伍的职责。
五、施工部署1.根据施工进度明确装修施工总体安排以及各部位装修施工顺序，包括其它专业穿插施工工序；如有装饰柱等应对工序安排加以明确。
2.画出装修施工流程图.3.描述各部位装饰装修工程分包情况，对甲指分包及甲方直接分包工程进行明确。
精装修工程量清单编制说明(精简版)
2
施工单位需结合现场实际情况及施工图纸，应详细充分、确保准确无疑地与项目部工程师及设计人员沟通，确保所供的构件数量、尺寸及型号与现 场工程需要的尺寸及型号准确无误，对于因沟通不够引起的误工和返工，由施工方承担经济损失；
3 所有的木制品必须做白蚁防治、防潮防腐处理、钢结构应该政府有关部门规定做相应的检查检验。
12
招标文件中未推荐材料品牌或厂商的，投标人报价时自行明确品牌并经甲方确认，否则中标后按招标人确定的品牌，投标价不予调整；清单或图纸 中未明确材料型号和规格的，投标人报价时自行明确型号、规格。否则中标后按招标人明确的型号、规格，投标报价不予调整。
2 所有的墙地砖应综合考虑贴各种规格面砖，实际施工的墙地砖规格与清单不同时，综合单价予调整。
报价中的注意事项： A 报价单位的报价中应充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险，施工中发生的人、材、机市场价格上涨，不调整价差； 3 B 报价单位在报价中应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足等所需措施的一切费用和工期，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的 费用； C 本工程所有建筑垃圾，施工单位必须自行清理、装运，过程中发生的费用，报价单位应考虑在报价中。
6
石材为甲供，精装总包负责铺贴，镜面处理和打蜡等铺贴后的石材表面处理内容。投标单位在招标答疑阶段，对石材的排版可以提出优化，由甲方 确认，超出2%损耗部分，自行考虑在辅材中。
7 甲供材采购、管理及结算详见附表2。
对于在乙方经营范围内而本协议中没有规定或未确定价格的材料，乙方有义务向甲方提供最优惠的市场价格，具体操作方法如下： ①合同及年度协议中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 8 ②合同及年度协议中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； ③合同及年度协议中没有适用或类似于于变更工程的价格，由施工单位提出经甲方审核同意后执行，价格的水平按照合同中已有价格的水平，并给 予甲方最大程度的优惠。
广东2010建筑与装饰工程综合定额编制说明及计算规则
广东省建筑与装饰工程综合预算定额说明及计算规则(2010年)总说明一、《广东省建筑工程综合定额(2010)》(以下简称本综合定额)是在国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)(以下简称计价规范)、《建设工程劳动定额》和《全国统一建筑工程基础定额》(GJD-1-1-95)及《广东省建筑工程综合定额(2006)》、《广东省装饰装修工程综合定额(2006)》基础上,结合我省设计、施工、招投标的实际情况,根据现行国家产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程编制的。
二、本定额是合理确定和有效控制工程造价、衡量投标报价合理性的基础,是设计概算、施工图预算、招标控制价、竣工结算的依据,是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据;也作为投标报价,加强企业内部管理和核算的参考。
三、本定额适用于全省行政区域内新建、扩建、改建的工业与民用建筑、装饰装修工程。
四、本定额是完成单位工程量所需的人工、材料、机械、管理费消耗量标准,该消耗量标准是按正常的施工条件,目前我省建筑企业的施工机械装备程度,合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础综合确定的,反映了社会平均水平。
五、本定额分为分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费、税金和附录六部分。
分部分项工程项目和措施项目(除措施其他项目外)已包括人工费、材料费、机械台班用量和管理费。
六、本定额以专业工种划分,按章、节、项目、子目排列,各章均有说明、工程量计算规则,项目由工作内容和定额表格组成,有的加上必要的附注。
工作内容简单扼要说明主要的施工工序,次要的工序虽未具体说明,但均已考虑在内。
七、本综合定额人工有关说明:1、人工不分工种和技术等级,采用综合工日形式,已包括基本用工、辅助用工、人工幅度差、现场运输及清理现场等用工。
2、人工费为直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用,人工单价包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费,以及按规定缴纳的住房公积金与社会保险费(基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费)。
北京市2024房屋建筑与装饰工程预算定额说明与计算规则
北京市2024房屋建筑与装饰工程预算定额说明与计算规则一、前言随着建筑行业的不断发展，预算定额成为了工程预算的基础和标准。
北京市2024年发布的房屋建筑与装饰工程预算定额说明与计算规则是北京市建筑行业的重要参考依据。
本文将对该规则进行详细说明。
二、预算定额的概念及作用预算定额是根据工程特点编制的一种预算方式，包含了各项工程的工程量、工程费用及其计算方法。
它对于编制工程预算、审核施工单位的报价和结算申请、进行工程审计等环节起到了重要的指导作用。
三、预算定额的编制原则1.定额的编制必须遵守国家和地方的有关规定和标准，符合工程实际需要。
2.定额的编制要反映不同区域和不同工程类型的特点，考虑综合技术经济指标，并根据实际工程情况进行调整。
3.定额的编制要严格按照工程量与费用分离原则，将工程量和工程费用明确分开。
4.定额的编制要保证编制单位的科学性、合理性、准确性和完整性。
四、预算定额的基本计算规则1.工程量计算工程量计算应根据施工图纸或设计资料，确定建筑面积、净高、层数、结构布置等因素，并结合实际情况，按照相应的定额进行计算。
2.费用计算费用计算是根据工程量计算结果，结合材料单价、人工单价等因素，按照定额中规定的计算方法，计算出工程费用。
3.定额的调整如果工程的实际情况与编制定额时的情况不同，可以进行定额的调整。
但是调整必须经过合理的论证和审核，确定调整的依据和方法，并在工程预算中明确说明。
五、预算定额的适用范围预算定额适用于各类房屋建筑与装饰工程，包括住宅、商业、办公、公共设施等多个领域。
但是对于特殊工程和特殊情况，需要根据实际情况进行调整或制定相应的特殊定额。
六、预算定额的使用注意事项1.在使用预算定额时，应认真审核定额的适用性，确保定额与实际工程情况相符。
2.定额的调整必须经过合理的论证和审核，避免不必要的费用浪费。
3.需要根据实际情况进行适当的调整或制定特殊定额，确保工程预算的准确性和合理性。
七、总结北京市2024年发布的房屋建筑与装饰工程预算定额说明与计算规则是北京市建筑行业的重要参考依据。
工程概况及编制说明
第一章工程概况及编制说明第一节工程概况一、工程概况工程名称：北京金融街洲际酒店10和11层装饰装修工程工程地点：北京金融街工程类别：房屋建筑工程建筑面积：约3200平米设计图纸状况：满足施工要求二、工程招标范围第二节编制说明一、编制目的本施工组织设计的编制目的：本工程提供完整的、纲领性的技术文件，用以指导该工程的施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的施工任务。
二、编制原则1、认真贯彻国家和有关工程建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律法规，严格执行施工程序和招标文件规定的工程竣工工期。
2、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行ISO9001标准化管理和实行安全生产责任制。
3、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。
4、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。
5、采用分段的流水施工方法和进度计划组织有节奏、均衡和连续施工。
6、注重人力、机械、技术等生产力的合理配置，力争均衡生产。
7、充分利用现场机具设备资源，扩大机械化施工及工厂化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。
8、施工期间，积极采用国内外新技术、新工艺、新材料、新设备，科学地确定详尽周密的施工方案。
9、9、依据设计文件的要求，本工程项目所使用的材料、设备、施工均达到国家现行或行业的工程建设标准、规范的要求。
三、编制依据（1）项目工程招标文件、答疑澄清文件及现场勘察的实际情况。
（2）业主提供的关于本工程的施工图纸及相关设计资料；（3）根据ISO9001体系质量标准相关文件及企业ISO9004体系管理标准。
（4）国家和行业颁布的现行施工验收规范、规程。
（5）依据我公司以往类似工程的施工经验和技术资料。
四、工程采用的主要规范、标准及法规我公司在本工程的深化设计、制造安装、性能材料等方面除必须符合合同文件中技术说明外，还严格遵守适用的规范和标准配套执行。
建筑装饰工程施工图预算编制
二、装饰工程施工图预算编制依据
5、企业定额。自从国家颁布《建设工程工程量 清单计价规范》以来，企业定额作为编制装饰工 程施工图预算的依据，越来越得到企业的重视。 装饰企业应组织专业技术人员，参照省级、行业 建设主管部门颁发的预算定额，编制与本企业技 术水平和管理水平相适应的企业定额。企业定额 应以确定人、材、机消耗量为核心，以综合单价 为企业定额的计价方式，以达到快速准确编制装 饰工程施工图预算的目的。
1、定额计价法 实物法以当时当地人工、材料、机械台班 的价格为计算依据，得出的各项费用与市场 情况更接近，更具有实际意义。应用实物法 编制装饰工程施工图预算时应注意，若套用 定额子目中所有材料的消耗量和市场价格， 预算工作量太大，其实也没有多大意义。
（二）装饰工程施工图预算编制方法
1、定额计价法 因为装饰工程中大多数辅助材料对预算造 价的影响不大，所以在应用实物法时可以只 考虑套用预算定额子目中主要材料的消耗量 和市场价格，大多数辅助材料的价格还是以 预算定额为准。这样即可以保证足够的预算 准确度，又可以大大减少预算工作量，加快 预算编制速度。
三、装饰工程施工图预算编制内容
（一）装饰工程施工图预算内容 装饰工程施工图预算属于单位工程预算，
其编制内容包括确定直接工程费用；确定措 施费用，其中又包括技术措施费用和组织措 施费用；确定企业管理费、规费、利润、税 金等；然后汇总为单位工程预算造价；最后 按照一定的文本格式要求，编制成装饰工程 预算书或投标报价书。
采用清单计价法编制装饰工程施工图预算 应执行《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500—2008及其中附录B的要求。
二、装饰工程施工图预算编制依据
2、施工图纸、设计说明及标准图集。施 工图纸应经过相关部门会审批准通过，其中 “图纸会审纪要”也应作为装饰工程施工图 预算编制的依据。通过对施工图纸、设计说 明及标准图集分析解读，可以熟悉装饰工程 的设计要点、施工内容、工艺结构等装饰工 程的基本情况。
室内精装修施组编制综合说明
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。
室内精装修施组编制综合说明第1节编制说明1.感谢建设单位对我公司的充分信任，能够给予我公司参加本工程投标的机会！我们深知本工程的特殊性和重要性，公司上下高度重视，在接到招标文件和设计图纸后，公司迅速组织专业技术人员认真阅读理解招标文件和设计图纸，并组织了各个专题会对本工程的特点、重点和难点进行研究和方案论证，并且组织相关专业技术人员进行现场勘察和了解，对场地和周边环境和各种条件有了比较详细的了解，使施工组织设计更加合理。
使施工组织设计科学、合理，具有很强的针对性和可操作性。
2.我公司曾多次承建过高档写字楼的精装修工程，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，这将为本工程提供保证条件。
本次投标我们结合本工程的特点，针对工程重点和难点，制定各项专项施工方案和保证措施。
3.我公司为本工程所选派的项目经理部主要管理人员己经拟订，其中项目经理、技术负责人和主要管理人员均多次承担过类似项目，具有施工组织、管理和协调的能力，具有为业主服务的意识和能力，能够与业主、设计、监理良好地配合。
第2节编制原则1.施工组织设计编制总原则是：尽量合理开支，合理组织安排施工中所需的人力、材料、机具设备等；确保劳动力充足，以便于进行统筹安排；确保各种施工材料订购及时，做好材料的收、发、储、运等各个环节的技术管理工作；保证施工垃圾及时清运，维护施工现场环境等。
2.严格按业主要求的工程竣工交付使用时间，合理安排工程开工程序和施工顺序，争取提前完成施工任务，使工程早日投入使用以创造最大的经济效益。
编制说明 一、编制内容
单位工程招标控制价汇总表
工程名称： 潮州市公安局高速交警营房四大队修缮工程
序号
汇总内容
１
分部分项工程费
１．１
大门顶冠标饰
１．２
会议室背景墙
１．３
屋面晾衣棚
１．４
停车棚
１．５
其他
２
措施项目费
２．１
安全文明施工费
２．２
其他措施项目费
３
其他项目费
３．１
暂列金额
３．２
暂估价
３．３
计日工
３．４
总承包服务费
９２０．１７
３０３６．５６
１２ ０１０９０２００４００１ 屋面排水管
停车棚 １３ ０１０９０１００２００２ 型材屋面
１、室外塑料排水管（粘 接） 公称外径（ｍｍ以内） １１０ ２、硬聚氯乙烯（ＰＶＣ－Ｕ ｍ ）排水管｜ｄｎ１１０＊３．２ ３、硬聚氯乙烯（ＰＶＣ－Ｕ ）排水管直接｜ｄｎ１１０
２．８００
工程名称： 潮州市公安局高速交警营房四大队修缮工程
序号 项目编码
项目名称
项目特征描述
计量 单位
工程量
第４页， 共１３页
金 额（元）
综合单价
合价
其中：暂估 价
７ ０１１５０８００４００２ 金属字 屋面晾衣棚
８ ０１０９０１００２００１ 型材屋面
１、金属美术字安装 ０．５ｍ２以内 其他面 ２、钛金字｜５００＊５００
工程量
第５页， 共１３页
金 额（元）
综合单价
合价
其中：暂估 价
１４ ０１０６０３００３００２ 钢管柱
１、金属结构件场内运
输
２、钢结构构件
ｔ
钢柱安装
工程编制说明
编制说明一、工程概况1、工程名称：某建设工程2、建设单位：某某有限公司3、施工单位：某某有限公司4、建设地点：某某5、结构形式：框架剪力墙结构6、建设规模:工程总建筑面积xx㎡。
各栋楼详细情况：二、编制范围（一）本次应计入工程1、土某某程（1）土石方工程（按土石方分界面）（2）主体结构工程（3）二次结构工程（4）粗装修工程（5）铝合金门窗工程、幕墙工程（6）阳台栏杆、楼梯栏杆（含楼梯扶手）及窗防护栏杆工程；（7）入户门、单元门采购与安装工程（8）外墙涂料工程（9）室内公共部分二次精装饰工程（10）桩基工程三、编制依据1.价格依据：（1）《建设工程工程量清单计价规范》（G某0500-202x）；（2）《建设工程工程量清单计价规范（G某0500-202x）某省实施细则》；（3）《建设工程工程量计算规范》（G某0854～50862-202x）；（4）《建设工程工程量计算规范（G某0854～50862-202x）某省实施细则（修订本）》；（5）202x年版《某省建筑装饰装修工程消耗量定额》及其配套定额；（6）202x年《某省市政工程消耗量定额》及其配套定额；（7）202x年《某省安装工程消耗量定额》及其配套定额；（8）202x年《某省建设工程费用定额》；（9）某某建质［202x］16号《某省建设工程安全文明施工费使用管理细则》,关于印发《某某市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理规定》的通知（某某建质安[202x]22号）；（10）某某造价［202x］10号《关于调整除税价计算适用增值税税率的通知》；（11）根据《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告202x年第39号）规定；（12）现行的有关文件、规范、图集、施工设计图纸及变更图纸；（13）管理费及利润按各工程专业类别区间取费中限值计。
2、委托单位提供的本项目电子版施工图纸，图纸版本及日期为：（1）地下室：一区地下室栋楼主体结构按202x.08版图纸施工，一区地下室附楼结构按202x.02版结构施工。
2024福建省房屋建筑与装饰工程预算定额说明与计算规则
2024福建省房屋建筑与装饰工程预算定额说明与计算规则2024年福建省房屋建筑与装饰工程预算定额说明与计算规则主要包括以下内容：一、项目背景与基本原则福建省房屋建筑与装饰工程预算定额的编制依据国家、省有关法律、法规以及工程建设管理政策规定，以科学合理的方法进行，力求准确、全面、系统地反映工程造价。
编制预算应遵循公平、公正、公开、科学的原则，坚持预算编制定额的统一性、标准性、协调性和适用性。
二、预算编制基本要求1.预算编制应充分考虑工程的特点、功能要求和质量要求，使工程达到规定的技术、质量标准和安全要求。
2.预算的编制要根据工程的实际情况，确定适当的经济指标和定额参数。
3.预算编制要与工程设计、工程施工组织、工程质量管理等配套，协调统一三、预算编制的基本内容1.预算编制应包括建筑工程的土建工程费用以及装饰工程的装饰装修费用。
2.土建工程费用的编制应包括工程施工分部分项、单位工程量工程和摊铺施工等。
3.装饰工程费用的编制应包括拆除工程费、中间装修工程费、装饰装修工程费以及移交交接工程费等。
四、预算编制的计算原则1.预算编制应充分考虑工程的建设标准、规范和施工工艺，按照现行的国家和地方相关规定进行。
2.预算编制应根据工程建设市场行情和材料价格波动进行合理计算。
3.预算编制应根据工程施工项目的不同，采用适当的计算方法和相应的定额参数。
五、预算编制的定额说明1.预算编制的定额说明应详细列出定额名称、编制依据、计算方法、定额指标、单位工程量、定额规定的工艺流程和技术要求等。
2.预算编制的定额说明应根据工程的实际情况，与工程的施工工艺和施工组织相适应。
3.预算编制的定额说明应准确、全面，尽量避免模棱两可的用语和不够明确的描述。
六、预算编制的计算规则1.预算编制的计算规则应详细规定从定额参数、材料价格、人工费用、设备费用等各个方面进行计算，并列出详细的计算步骤。
2.预算编制的计算规则应遵循科学、合理、公平的原则，尽量减少人为的主观因素对预算结果的影响。
建筑装饰工程施工组织设计编制依据及说明
建筑装饰工程施工组织设计编制依据及说明1. 引言本文档旨在提供建筑装饰工程施工组织设计的编制依据及相应的说明。
施工组织设计是确保施工顺利进行的重要环节，它对于保证工程质量、安全和效率至关重要。
本文档将介绍施工组织设计编制的相关依据和一般步骤。
2. 编制依据建筑装饰工程施工组织设计的编制依据主要包括以下内容：2.1 相关法律法规编制施工组织设计时，需要遵守国家和地方政府制定的相关法律法规，特别是关于建筑施工和安全生产的法规。
例如，应遵守《中华人民共和国建设法》、《中华人民共和国劳动法》等法律法规的规定，确保施工过程符合法律要求。
2.2 合同文件施工组织设计应根据建筑装饰工程合同文件的要求进行编制。
合同文件通常包括建筑施工合同、施工图纸、技术规范等。
施工组织设计需要充分考虑这些合同文件中的要求，确保施工组织方案与其相一致。
2.3 监理要求监理机构在施工过程中起到监督和指导作用，他们会提出施工组织设计的要求。
编制施工组织设计时，应仔细研究监理机构提供的相关要求，并在设计中予以满足。
3. 编制步骤建筑装饰工程施工组织设计的一般步骤如下：3.1 收集资料与调研在开始编制施工组织设计之前，需要对相关资料进行收集和调研。
包括但不限于合同文件、技术规范、图纸等。
通过充分了解项目的要求和施工环境，为后续设计提供准确的依据。
3.2 制定组织方案在收集资料和调研的基础上，制定建筑装饰工程的施工组织方案。
该方案应包括施工组织原则、施工工艺、施工程序、安全措施等内容。
应充分考虑施工过程中可能出现的风险和问题，并提出相应的解决方案。
3.3 写作施工组织设计说明编制施工组织设计说明是明确组织方案的详细内容和要求。
这些说明应包括各施工阶段的具体工作内容、工期安排、施工机具和设备的选择与使用、材料供应等。
说明应具备清晰、详细、操作性强的特点，以便施工人员理解和执行。
3.4 审核与修改编制完施工组织设计后，需要进行审核与修改。
请各相关方对设计文件进行仔细审查，确保其符合法律法规和合同要求，同时能够保证施工顺利进行。
标书编制综合说明
第1章标书综合编制说明第2章工程概况第3章公司组织结构图第4章施工现场管理部署第1节现场组织结构图...................................................................................................第2节施工部署...............................................................................................................第3节施工组织............................................................................................................... 第5章水平、垂直运输方案第6章施工工艺流程第7章分项工程的施工标准、规范及操作要第1节施工前准备...........................................................................................................第2节轻钢龙骨天棚工程...............................................................................................第3节T型龙骨天棚工程................................................................................................第4节木质护墙板工程...................................................................................................第5节木作工程...............................................................................................................第6节金属板吊顶施工...................................................................................................第7节木窗帘盒制安工程...............................................................................................第8节不锈钢饰面工程...................................................................................................第9节地毯铺贴工程.......................................................................................................第10节木地板施工工程.................................................................................................第11节不锈钢栏板扶手施工技术方案 .........................................................................第12节墙柱面石材干挂墙面施工技术方案 .................................................................第13节地面石材工程.....................................................................................................第14节墙面面砖镶贴工程.............................................................................................第15节地砖铺贴工程.....................................................................................................第16节盥洗台施工工程.................................................................................................第17节油漆工程.............................................................................................................第18节乳胶漆工程.........................................................................................................第19节墙纸工程.............................................................................................................第20节玻璃安装.............................................................................................................第21节幕墙工程.............................................................................................................第22节电施..................................................................................................................... 第8章计划开、竣工日期和施工进度表第1节编制说明...............................................................................................................第2节施工形象进度计划表...........................................................................................第3节施工进度保证措施............................................................................................... 第9章主要施工机械设备配置第10章劳动力计划表第11章质量目标及保证措施第1节装饰工程质量通病防治 .......................................................................................1、吊顶工程 .............................................................................................................2、隔墙工程 .............................................................................................................3、花岗石饰面 .........................................................................................................第2节确保质量的重点技术措施 ...................................................................................第3节质量保证组织措施............................................................................................... 第12章施工现场布置及施工道路平面布置图第1节现场平面布置图说明...........................................................................................第2节施工现场平面、道路...........................................................................................第3节用水用电...............................................................................................................第4节材料堆放和垂直运输...........................................................................................第5节现场平面布置图...................................................................................................第13章施工现场的协作管理及建议第1节管理班子和管理体制...........................................................................................第2节具体建议：为整体施工质量、工期及交叉施工等问题 ...................................第14章雨季施工措施第15章安全文明施工及减少扰民、污染、噪音的措施第1节安全施工组织措施...............................................................................................第2节施工现场安全分项技术 .......................................................................................第3节现场文明施工措施...............................................................................................第4节减少扰民降低环境污染和噪音的保证措施及 ...................................................第16章工程成本控制节支降耗组织和技术措施第17章竣工后的保养服务第18章工地现场签证制度及设计变更第1章 标书综合编制说明首先，感谢贵方对我公司的支持信任，给我们工程投标的机会，根据贵方的工程投标文件精神、标前会答疑、装饰工程统一口径以及施工图所示，我们认真踏勘了现场，并以《江苏省建筑装饰工程预算定额》（98）、《江苏省建筑装饰工程费用定额》（98）、《全国统一安装工程预算定额江苏估价表》（2001），招标文件取费标准规定编制了本标书，现将编制的有关情况作如下说明：一. 编制的主要范围：一层—七层办公室、公共过道、消防楼梯、公共卫生间等工作量清单中的装饰范围。
建设工程施工方案编制说明
建设工程施工方案编制说明一、项目概况1.1 项目名称：某某建设工程1.2 项目地址：某某地区1.3 项目概述：该项目是一座建筑工程，包括地基处理、主体结构、屋面工程、建筑装饰、给水排水、供暖通风与空调、电气设备等内容。
1.4 项目规模：项目总建筑面积约为XXXX平方米，建筑高度为XX米，总投资约为XXXX万元。
二、施工方案编制要求2.1 规范要求：施工方案必须符合国家相关法律法规、标准及建筑规范要求，对施工过程进行合理规划，确保施工安全、质量和进度。
2.2 环保要求：根据环保部门要求，施工方案必须合理安排建筑施工过程中的噪音、扬尘、废水、废气等排放，保证环境安全和可持续发展目标。
2.3 施工周期：施工方案需要合理安排施工工期，保证施工工程按时按质完成，同时确保施工过程中对周边环境的影响最小化。
2.4 安全管理：施工方案需符合国家相关安全管理规定，保证施工过程中人员和设备的安全，减少事故发生可能性，确保施工过程中的安全稳定。
三、施工方案编制内容3.1 勘察设计基础资料：施工方案中需要包括项目的勘察设计基础资料，包括地质勘察报告、建筑设计图纸、施工图纸等基础资料。
3.2 施工组织设计：施工方案中需要包括项目的施工组织设计，包括施工部署、施工队伍组织、施工机具安排、施工区域划分等内容。
3.3 施工工艺方案：施工方案中需要包括项目的施工工艺方案，包括地基处理工艺、主体结构施工工艺、建筑装饰工艺、给水排水工艺、供暖通风与空调工艺、电气设备施工工艺等内容。
3.4 安全预案：施工方案中需要包括项目的安全预案，包括施工安全防护措施、事故应急预案、施工安全培训等内容。
3.5 施工进度计划：施工方案中需要包括项目的施工进度计划，详细规划施工各个阶段的工作任务、完成时间、关键节点等内容。
3.6 施工材料和设备：施工方案中需要包括项目的施工材料和设备清单，详细列出施工所需的各类材料和设备，确保质量可控、供应充足。
四、施工方案编制流程4.1 资料收集：收集项目相关的勘察设计基础资料、规划设计文件等，为施工方案编制提供参考依据。
建筑工程工程量清单编制说明
建筑工程工程量清单编制说明工程名称：XXX装修装饰工程项目一、工程概况1.建设地点：福州市。
2.工程专业：单独发包的装饰工程。
3.合同工期：/；工程质量等级：合格。
4.招标范围：XXX办公场所的室内地面、墙面、水电、暖通等装修改造；单独发包的专业工程：XXX。
5.工程特征：1)建筑面积：XXX。
2)层数：XXX；檐口高度：XXX。
3)结构质式：XXX。
4)基础类型：XXX。
5)装饰情况：XXX。
6)混凝土情况：XXX。
二、编制范围按照XXX装修工程有限公司设计的XXX装修项目图纸，专业范围包括单独发包的装饰工程（含安装），具体如下：1.不含三通一平；2.不含电梯工程。
三、编制依据1.图纸：XXX装修工程有限公司设计的XXX装修项目图纸及有关设计文件。
2.采购文件：/编制的采购文件。
其中存在与现行计价规定不一致的内容：无。
3.地质勘察报告：/。
4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）福建省实施细则、《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860-2013）福建省实施细则、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）福建省实施细则、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）福建省实施细则、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）福建省实施细则。
5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》(FJYD-102-2017)、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省市政工程预算定额》(FJYD-401-2017～FJYD-409-2017)、《福建省园林绿化工程预算定额》(FJYD-501-2017)、《福建省通用安装工程预算定额》(FJYD-301-2017～FJYD-311-2017)及现行补充或调整文件（截止2023年12月26日）。
装饰装修工程编制说明
常州市青洋建设投资有限公司办公楼装饰工程工程量清单编制说明一、工程概况本工程总建筑面积约9387平方米，施工现场的实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等须各家投标单位认真考察熟悉现场。
二、招标范围施工图及工程量清单范围内的装饰工程，详见图纸及招标文件（空调及消防工程除外)。
三、工程量清单编制依据建设单位提供的江苏新华东建筑装饰工程有限公司设计的“常州市青洋建设投资有限公司办公楼装饰工程”图纸；四、投标人在投标时应按招标文件要求规定的统一格式，提供：“投标总价封面”，“工程量清单计价表",五、主要材料品牌说明1、乳胶漆（白色/彩色）…………………………………常州光辉(三标段使用）2、乳胶漆（白色/彩色）…苏州立邦（中档\除三标段其他标段均使用本品牌）3、轻钢龙骨（50系列/75系列）…………………………港星或龙牌(中档）4、纸面石膏板………………………………………………拉法基、龙牌（中档）5、细木工板、夹板、饰面板………………………中档（与徐达牌同类档次)6、开关、插座…………………………………………中档(与松下同类档次)7、电线………………………………………………中档（国标与金牛同类档次）六、有关施工要求的说明1、所有轻钢龙骨吊顶采用50型(不人型）热镀锌龙骨，主龙骨壁厚为1。
2㎜，副龙骨壁厚0.5㎜，副龙骨间距为400×600；2、所有木基层板（如三夹板、细木工板等）均须采用柳桉芯材质；3、乳胶漆做法为801胶白水泥批腻子三遍，白色（或彩色）乳胶漆三遍；4、所有木龙骨及基层板均刷防火涂料三遍；七、暂定价说明以下主材费项目采用甲方暂定价，请投标单位在报价时列入投标总价。
暂定价部分不作投标让利。
施工时由甲方确定品种、规格和价格,结算时仅调整该确定价格与暂定价的差价，且该差价不再计取任何费用。
1、成品件暂定价(此暂定价成品为全费用单价）1)成品实木单开门（850＊2600含门五金免漆门套）…1000元/樘（成品价）2)成品实木双开门（1800＊2600含门五金免漆门套）…2000元/樘（成品价）3)成品不锈钢楼梯栏杆……………………………………600元/m(成品价）4)成品蹲坑防水板隔断……………………………………850元/个（成品价）2、材料主材暂定价(此暂定价成品为全费用单价）1)150宽石材门套线线条，浅啡网纹大理石……………210元/m（主材费）2)200宽石材门套线线条,浅啡网纹大理石……………280元/m(主材费）3)浅啡网纹大理石…………………………………………420元/㎡(主材费）4)灰麻花岗岩………………………………………………320元/㎡（主材费）5)皇室啡花岗岩……………………………………………420元/㎡（主材费)6)米黄大理石………………………………………………400元/㎡(主材费)7)热带雨林大理石…………………………………………480元/㎡(主材费）8)黑木纹石材………………………………………………400元/㎡（主材费)9)复合地板…………………………………………………60元/㎡（主材费）10)地毯………………………………………………………120元/㎡（主材费)11)800×800地砖……………………………………………55元/块(主材费)12)600×600地砖……………………………………………30元/块（主材费）13)800×800墙砖（含6mm抽缝磨边）………………………65元/块(主材费）14)600×600墙砖(含6mm抽缝磨边)………………………35元/块（主材费）15)600×120地砖踢脚线(含切角磨边)……………………8元/块（主材费）16)300×600墙砖（含6mm抽缝磨边）……………………13元/块(主材费）17)300×450墙砖……………………………………………7元/块（主材费)18)成品硬包、软包…………………………………………150元/㎡（主材费)19)工艺墙纸…………………………………………………15元/㎡（主材费)20)灯具及洁具…………………………………………暂定价见清单(主材费）以上暂定价部分招标方有权甲供,具体视有关施工情况定性。
施工组织设计编制综合说明(通用模板,内容丰富)
第一章、综合说明第一节、工程概况项目名称： 项目编号： 招标人： 招标代理机构： 建设地点: 建设规模: 计划工期: 招标范围： 标段划分: 合同估算价： 其他说明：第二节、编制原则根据业主提供的图纸，招标文件、招标答疑和图纸会审纪要等文件和相关规范、标准,结合公司的情况，合理科学的为本工程施工组织编写完整的纲领性文件，用以指导建筑、安装、装饰、室外工程等施工与管理，确保工程的各项管理目标的实施。
编制科学合理和可操作性：编制方案首先必须从实际出发，切实可行，符合现场的实际情况，有实现的可能性。
编制方案在资源、技术上提出的要求应该与当时已有的条件或在一定时间能争取到的条件相吻合。
满足合同要求的工期及动态控制：按工期要求投入生产，交付使用，发挥投资效益。
我公司在制订施工方案时，工期时间上符合合同的要求。
符合质量、安全、合规、降成本、增效益：安全、质量、效益是一个企业必须妥善处理好的三个方面，它们是相辅相成密不可分的，没有安全作为保证，没有一个安全的工作环境，是不可能创造出优质工程，更无从出效益。
要搞好安全生产管理，必须以国家有关的法律、法规为依据，制订切实可行的措施，有专人负责，广泛开展安全教育，实现工程安全、质量等目标。
在合同价格的控制下，尽量降低施工成本，使方案更加经济合理，增加施工生产的盈利。
从施工成本的直接费和间接费中找出节约的途径，采取措施控制直接消耗，减少非生产人员。
在技术上尽可能地采用先进的施工技术、施工工艺、新材料，通过技术创新，提高效率，降低成本。
深入考虑业主的要求：我公司编制方案充分考虑业主的要求，不同地域、领域的业主对工程和要求也不同，要充分认识、理解业主的要求，有针对性和方向性的编制施工方案。
第三节、编制目的为确保工期、质量及安全、成本及文明工地条件，编制出有针对性的施工组织设计(方案)，以指导施工顺利地完成本工程项目的建设。
施工组织设计是工程建设和指导工程施工的重要文件，是建筑施工企业单位能以高质量、高速度、低成本、少消耗完成工程项目建筑的有力保证措施，也是加强管理、提高经济效益的重要手段，也是很正确处理施工中人员、机器、原料、方法、环境及工艺与设备，土建与安装写作，消耗与供应，管理与成产等各种各样的矛盾，科学合理地、计划而有序地均衡地组织项目施工生产的重要保障。
标书综合说明书三篇
标书综合说明书三篇篇一：标书编制综合说明致：我公司有幸参加“”的施工投标活动。
在此对招标人和代理单位表示衷心的感谢!如果我单位的投标书被接纳而有幸中标，我公司愿意与业主、设计以及监理密切配合，承诺并响应招标文件的各项要求，并按投标文件的全部内容、按施工合同履行我公司全部职责，竭诚为建设单位打造出一流的装饰精品。
我单位认真阅读了施工招标文件、招标图纸及招标答疑补充文书，并在业主的组织和自行组织下踏勘了施工现场。
遵照施工招标文件中明确的各项有关投标要求，结合本工程的施工特点与技术难点，组织了具有类似工程施工经验的技术、经济管理人员，共同就项目主要工程的施工方法、工艺、质量与进度控制等技术问题进行了多方案的讨论，以保证投标技术方案的针对性、先进性、可行性、完善性和商务报价的合理性，对该项目在施工全过程中可能影响的各种因素有了全面的思想准备和组织技术上的准备。
我单位有充分的信心和把握，能确保本工程能如期、安全、文明、高质量地完成。
1．投标报价编制依据1.1本工程招标文件和招标文件答疑的补充文书、提供的工程量清单、招标图纸和施工现场等条件。
1.2本工程编制投标报价时按《建设工程工程量计价规范》(GB50500～20XX)执行。
根据招标文件提供的工程量清单，采用综合单价法进行报价。
1.3现场施工条件及我单位编制的技术标。
1.4综合单价中工程要素材料价格：已参照XX市建筑建材业20XX年8月20～20XX年9月19日发布的“建设工程主要建筑材料市场价格信息”第8期信息价作为本工程投标报价依据。
1.5本工程投标报价中的人工单价与综合费率也按20XX年第8期建设工程市场信息价格中所列的人工价格与综合费用的计取范围内计取。
1.6国家和XX市建设主管部门颁发的有关工程造价的其它现行文件和规定。
1.7各级建设主管部门颁发的现行有关建设工程施工、技术质量规程、规范、验收标准以及安全、文明施工等规定。
2．投标报价编制说明2.1本次投标报价为工程总造价报价，由分部分项工程量清单报价、措施项目报价、其他项目报价、规费项目报价和税金项目报价五部分组成。
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建筑装饰工程综合编制说明
首先，感谢贵方对我公司的支持信任，给我们工程投标的机会，根据贵方的工程投标文件精神、标前会答疑、装饰工程统一口径以及施工图所示，我们认真踏勘了现场，并以《江苏省建筑装饰工程预算定额》（98）、《江苏省建筑装饰工程费用定额》（98）、《全国统一安装工程预算定额江苏估价表》（2001），招标文件取费标准规定编制了本标书，现将编制的有关情况作如下说明：一. 编制的主要范围：
一层—七层办公室、公共过道、消防楼梯、公共卫生间等工作量清单中的装饰范围。
二. 编制的主要施工内容：
1.木作工程：各类吊顶制作安装，木门及木门套、线条的制作安装，顶面轻钢龙骨纸面石膏板、木基层及面板安装，各类塑铝板、铝板、不锈钢板、不锈钢条、玻璃隔断制作安装，橱、柜的制作，地楞地板、地毯、灯槽、
窗帘盒的制作等。
水泥、石材工程：窗台贴石材，地面石材铺贴，墙、地面砖铺贴、墙、柱面石材挂贴。
踢脚线贴花岗岩、地砖。
楼梯踏步地砖。
程：乳胶漆饰面，木门油漆，门窗套、线条、踢脚板油漆，橱、台、柜油漆，墙面木饰面油漆。
它工程：电气安装、钢架制作、玻璃安装、不锈钢扶手、不锈钢拦杆制作等。
三．工程质量：严格执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）、《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2002)《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）以及国家相关施工验收规范规定。
质量目标：。
四．施工：执行中华人民共和国颁发的《建筑安装工人安全技术操作规程》，《建筑施工高处作业安全技术规程》《施工现场临时用电安全技术规范》。
同时执行甲方的有关安全施工、作业的要求和规定。