成本测算实例(标后)

1
3
半工器具及耗材 元
1
4
桌椅
套
8
来自百度文库
5
电扇
台
3
6
电话费
元
1
7
交通费用
元
1
8
其他费用
元
1
合计 2、经营管理费测算
经营管理费的精确测算，见下表：
经营管理费测算表
序号
费用名称
单位 数量
1
业务招待费
元
1
2
财务费用
元
1
3
交纳企业上级管理费 元
1
4
其他不可预见 元
1
合计 3、仪器仪表使用费测算
仪器仪表使用的精确测算，见下表
3
厨房设施
套
1
4
厕所、浴室
㎡
30
5
围墙
㎡
80
宿舍（150人，8人
6
㎡
200
间）
7
警卫室
㎡
6
8
水泵房
㎡
4
9
配电间
㎡
4
10
施工标牌
元
1
11
企业形象标记 元
1
12
场地硬化
㎡
150
宿舍床铺（双人上下
13
套
80
铺）
14
照明设施
套
20
15
通讯设施
套
1
16
仓库
㎡
18
17
临时设计管线费 元
小计 八、管理费的精确计算
实例
人工费精确测算见下表
人工费测算表
序号 名称
单位 数量 单价/元
1 砖砌体
m³ 1013 58
2 混凝土
m³ 2018 12
3 线材
t 114
280
4 螺纹钢
t 228.8 270
5 粉刷
㎡ 17104 4.5
6 地砖
㎡ 2802 13
7 卫生间墙面砖 ㎡ 760
16
8 聚氨酯防水 ㎡ 2800 10
2
温度计
根
6
稠度计
组
1
坍落度桶
个
1
测含水率仪器 套
1
温控器
套
1
养护箱
套
1
空调机
台
1
生产照明设施
组
15
（普通）
摘灯
个
3
太阳灯
个
5
生产给排水设施 组
2
消防设施
套
10
维护保养
25
电线电缆
m
300
合计 9、其他成本项的精确测算
在这一部分我们主要对水电费进行测算 其他成本项的精确测算见下表：
序号 设备名称 单位 数量
本工程管理费主要包括现场管理费、经营管理费、仪器仪表使用费等 1、现场管理费 现场管理费的精确计算见下表：
八、管理费的精确计算 本工程管理费主要包括现场管理费、经营管理费、仪器仪表使用费等 1、现场管理费 现场管理费的精确计算见下表： 现场管理费测算表
序号
费用名称
单位 数量
1
管理人员工资 人
4
2
后勤人员工资 人
混合砂浆
m³ 89.72
水泥32.5
t
16.15 1.08
砂
m³ 89.72 1.08
水
t
26.91 1.08
石灰膏
t
15.25 1.08
二、混凝土工程
1 C10混凝土 m³ 128.08
砾石
m³ 97.77 1.02
砂
m³ 67.7 1.02
水
t
26
1.02
水泥32.5
t
23.05 1.01
粉煤灰
二、人工成本的精确测算
测算前，成本测算人员首先以本单位的人工成本测算数据资料作为
格的基础，同时与项目经理、劳务分包单位负责人进行了协商，最后初
签订合同人工费标准，做为人工成本单价测算的依据。
工程量按投标报价底稿计价工程量清单中的工程量做为计算依据，
凝土等均不区分标号合并在一块考虑（即不分标号清包单价是一致的）
门窗等常见的分包项目，单位可以取自市场价（经常合作的分包商 工程量或工程量清单中的工程量。
专业分保费的精确测算见下表：
序号 分项名称
单位 数量 市场单价/元
1 塑钢窗
㎡ 418
170
2 木门
㎡ 145
85
3 木隔断
㎡ 103
100
4 防火门
㎡ 10.8 170
合计
七、措施费的精确计算 接下来测算措施费的主要部分——实施设施及安全文明费。此项费 有同意的可参考标准，类似于我们买房时的“一房一价”，要依据具体 算按本工程的施工组织设计测算。 临时设施费、安全文明费测算的精确测算，见下表：
1 门锁
把 311
1
UPVC排水管
1
m
195
及配件
2 水舌
个 15
十四、排水管及配件 1 1
十五、预埋件
1 预埋铁件
kg 150
1.02
合计 2、辅材材料消耗量的测算
一些零星的、价格较小的材料我们之前称之为辅材，根据该企业积 /建筑平方米，具体消耗价值的标准主要看人工费清包合同中包括的辅材 材较多，则此处列的辅材费少一点、反之多一点。
砂
m³ 41.81 1.08
水
t 12.54 1.08
水泥砂浆粉刷
2
㎡ 5757
18厚
混合砂浆
m³ 103.62 1.08
水泥32.5级 t 41.4 1.08
砂 水 石灰膏
m³ 103.51 1.08
t
31.05 1.08
t
9.11
1.08
楼面20厚 3
1:3水砂 水泥砂浆
㎡ 9025 m³ 181.1 1.08
实例：本工程建筑面积4035㎡，根据经验取辅材费为5元/建筑平方 ×5元/㎡=20715元
综上，该工程实体性材料费共计1969523+20157=1989698元 四、措施性材料费的精确测算
1、脚手架材料费的测算 本工程脚手架工程量、消耗量的测算方法见弟4章，使用时间见本工 采用租赁方式，以下测算按租赁价方式进行 脚手架材料费的精确测算见下表：
仪器仪表使用费测算表
序号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
19
20 21 22 23 24
名称
单位
数量
配电箱柜
组
6
电表、变压器 套
8
对讲机
部
3
经纬仪
台
1
水准仪
台
1
铝合金标尺
杆
1
施工测量配套 组
3
台秤
台
1
磅
台
1
混凝土试块仪器 组
4
砂浆试块仪器 组
××综合楼成本精确测算实例（标后）
一、工程概况 ××科技企业生产综合楼，建筑面积4035㎡，某施工企业成功中标
价3628527元（不含规费、税金）。施工前，该施工单位计划测算一下该 际工程成本，以预估项目盈亏情况及作为施工阶段成本控制的依据。以 们将按人工费、材料费、机械费、专业分保费、措施费、管理费、其他 序进行测算。
序号 1
分项及材料 名称
钢管
单位 m
按图实算 使用期限/天
工程量 9100 120
2
扣件
个 3450
120
安全网
3
㎡ 2100
（密目网）
4
钢丝 kg 35
5
脚手板 张 345
（竹笆片）
7
防锈漆 kg 80
钢管扣件等
8
月4
保养费
合计
2、模板材料费的测算
本工程模板工程量、消耗量的测算方法见第四章，使用时间见本工
砂
m³ 519.33 1.02
水泥32.5
t
339.94 1.01
粉煤灰
t
48.15 1.01
水
t
180
1.01
三、钢筋工程
1 线材
t
114.02 0.96
2 螺纹钢
t
228.8 1.02
2 扎丝22号
kg 1503 1
四、粉刷
1
水泥砂浆粉刷 18厚
㎡
2322
水泥砂浆
m³ 41.89 1.08
水泥32.5级 t 16.62 1.08
算的依据。
中的工程量做为计算依据，砖砌体、混
分标号清包单价是一致的）。 表
费测算表
合计/元
备注
58754
含内架费
24216
施工费 管理费 现场管理费 经营管理费 仪器仪表使用费 其他成本项 生产用电费 生活用水电费
合计
5㎡，某施工企业成功中标，中标总造 该施工单位计划测算一下该工程的实 工阶段成本控制的依据。以下的测算我 费、措施费、管理费、其他成本项的顺
人工成本测算数据资料作为劳务分包价
负责人进行了协商，最后初步确定，拟
台3
15 其他照明系统 套 10 16 其他加工用电
用电量小计 度
费用
1 照明
套
2 空调机
台
3 食堂
天
4 电脑及配套 套
5 取暖系统
套
6 其他用电
7 制冷
套
用电量小计
费用
8 生活水费
t
水电费合计 生产生活水电
费总计 10、成本汇总
成本汇总见下表：
10 1 1 5 5
1200
5000KV·A 3KW 200W
八、乳胶漆
1 乳胶漆
kg 4500 1
2 大白粉腻子 kg 1300 1
九、楼梯扶手
1 楼梯扶手
m 50.6 1
十、油漆
1 木门油漆
㎡ 400
1
十一、焦渣垫层
1 1:6水泥焦渣 m³ 184.69
水泥32.5级 t
39.57 1
炉渣
m³ 185
1
十二、挤塑泡沫板
1 挤塑泡沫板 m³ 79.5 1
十三、门锁
规格型号
1 夯实机
台2
电动
一、生产用电
2 电动卷扬机 台 4
单筒.30t
3 搅拌机
台1
强制式
4 砂浆机
5 振捣器 6 振捣器 7 调直机 8 切断机 9 弯曲机 10 圆锯机
台2
台4 台1 台1 台1 台1 台1
200t
插入式 平板式
11 弯箍机 12 手提锯
台1 台3
13 交流电焊机 台 2
14 摘灯
t
16.01 1.01
2 C15混凝土 m³ 280.97
砾石
m³ 213.58 1.02
砂
m³ 146.1 1.02
水
t 56.19 1.02
水泥32.5
t 61.8 1.01
粉煤灰
t 28.09 1.01
3 C20混凝土 m³ 63.45
砾石
m³ 83.83 1.02
砂
m³ 33.25 1.02
水
t 20
1.02
水泥32.5
t 20
1.01
粉煤灰
t 3.81 1.01
4 C25混凝土 m³ 581.68
石子
m³ 447.92 1.02
砂
m³ 303.32 1.02
水泥32.5
t
205.43 1.01
粉煤灰
t
29.35 1.01
水
t 120
1.01
5 C30混凝土 m³ 963.21
石子
m³ 697.85 1.02
100W 1.5KW
二、生活用水、电
80W 1.2KW
80W
序号 1 2 2.1 2.2 3 3.1 3.2 4 5 6
6.1
7 7.1 7.2 7.3 8 8.1 8.2
工程成本汇总表 费用名称 人工费 实体性材料费 主要材料费 辅助材料费 措施费材料费 脚手架材料费 模板材料费 机械费 专业分包 措施费 临时设施费、安全文明
水泥32.5级 t
72.44 1.08
砂
m³ 181.02 1.08
水
t
54.3
1.08
五、地砖
1 400×400地砖 ㎡ 187
1.02
2 预制水磨石 ㎡ 1126 1.02
3 300×300地砖 ㎡ 1489 1.02
六、卫生间墙面砖
1 内墙面砖
㎡ 760
1.02
七、聚氨酯防水
1 聚氨酯
kg 7500 1
9 乳胶漆
㎡ 11697 4
10 楼梯扶手
m 50.6 15
11 油漆
㎡ 400
8
12 焦渣垫层
m³ 185
10
13 挤塑泡沫板 m³ 79.5 3
14 门锁
把 311
2
15 排水管及配件 m
195
3
16 预埋铁件
kg 150
1
17 零星用工
18 外架子
㎡ 2100 4
19 模板
㎡ 9560 12
七、措施费的精确计算 接下来测算措施费的主要部分——实施设施及安全文明费。此项费 有同意的可参考标准，类似于我们买房时的“一房一价”，要依据具体 算按本工程的施工组织设计测算。 临时设施费、安全文明费测算的精确测算，见下表：
临时设施费、安全文明费测算
序号
费用名称
单位 数量
1
办公室
㎡
50
2
厨房
㎡
30
大型机械租赁 1
费
1.1 塔吊
台1
1.2 塔吊基础
座1
1.3 进退场费
台次 1
中小型机械租 2
赁费
机械费测算表 规格型号
80t·m
2.1 夯实机
台2
电动
2.2 电动卷扬机 台 4
2.3 搅拌机
台1
2.4 砂浆机
台2
单筒，30t 强制式 200t
2.5 振捣器
台4
插入式
2.6 振捣器
2.7 调直机 2.8 切断机 2.9 弯曲机
台1
台1 台1 台1
平板式
2.10 圆锯机 2.11 弯箍机 2.12 手提锯 2.13 泵送混凝土 2.14 交流电焊机 3 动力费 3.1 柴油
3.2 润滑油
3.3 电力费
台1 台1 台3 m³ 1570 台2
L 600 100m³
15.7 砼
4 其他费 4.1 机械维修保养
50kVA
合计
六、专业分保费的测算
个 1353 80
9 垫块
个 35556
10 脱模剂
kg 250
11 塑料布
kg 15
12 彩条布
m 200
13 筛子
个4
钢管扣件等
14
月 2.5
保养费
养护混凝土
15
t 300
用水
合计
五、机械费的精确计算
机械的使用数据及时间取自该工程施工组织设计，租赁价格取自该
机械费的精确计算见下表：
序号 设备名称 单位 数量
名称
实例 主材费的精确测算见下表
按图实算
单位
本企业损耗率
工程量
一、砖砌体
1 标准砖砌体 m³ 245
标准砖
千块 129.34 1.02
水泥砂浆
m³ 55.26
水泥32.5
t 11.03 1.02
砂
m³ 55.26 1.02
水
t 16
1.02
2 KF17型多孔砖 m³ 768
KP1型多孔砖 千块 102.4 1.02
合计 三、实体性材料费的精确计算
1、主要材料费的计算
如果要精确计算材料，材料的消耗量不能简单地使用预算软件，按
额分析出的材料消耗量，因为按此分析出的材料消耗量与实际消耗量往
实算出的量及本施工企业的损耗率控制标准进行测算。具体材料消耗量
要将消耗量测算准确，以下测算中砂浆及混凝土等按实际配比分析消耗
分项及材料 序号
采用租赁方式，以下测算按租赁方式测算。
模板材料费的计算见下表
模板材料费计算
分项及材料
按图实算
序号
单位
使用期限/天
名称
工程量
1 钢模
㎡ 9560 80
2 钢管
m
15717 80
3 扣件
个 8114 80
4 卡具
个 1152 80
5 木方
m³ 2.5
1
6 钢丝
kg 250
1
7 铁钉
kg 750
1
8 拖撑