农村土地经营权流转交易鉴证办理资料

合集下载

农村土地流转经营权证登记管理规定

农村土地流转经营权证登记管理规定

市农村土地流转经营权证登记管理办法第一条为了切实维护农村土地承包经营权流转双方的合法权益,支持土地集约规模经营,根据中华人民共和国农村土地承包法、农业部农村土地承包经营权流转管理办法以及杭州市农村土地流转经营权证登记管理办法试行的有关规定,结合本市实际,制订本办法.第二条本办法适用于本市行政区域内,按照“依法、自愿、有偿”原则,开展农村土地承包经营权流转的土地.第三条农村土地流转经营权证统一使用杭州市农办印制的范本,由市农办登记颁发.第四条农村土地流转经营权登记,不得改变农村土地所有权的性质和土地的农业用途.除通过转让、互换流转土地外,其他形式的流转不改变农村土地的承包权.第五条农村土地流转经营权登记的申请人为流入土地10亩以上,流转合同规范,流转期限5年以上的各类农业生产经营主体.申请人为自然人的,应使用其有效身份证件上的姓名;申请人为法人和其他经济组织的,应使用其法定名称.申请人可以委托代理人申请办理农村土地流转经营权的登记.由代理人申请办理登记的,除交验代理人的有效身份证明外,还应提交申请人的授权委托书.第六条农村土地流转经营权的登记由申请人自愿向土地所在乡镇街道提出,经乡镇街道初审同意后,向登记机关提出申请.登记机关根据申请人材料,实地核对土地流转合同的签订和土地流转费的支付状况,核定土地流入主体的经营权限,核发相应年限的农村土地流转经营权证.第七条农村土地流转经营权登记,应当提交下列材料:一申请人的身份证明;二农村土地流转经营权证登记申请审批表;三农村土地承包经营权流转合同;四土地流转费支付凭证;五采取转让方式流转土地的,需提交发包方同意转让和有关公示的证明材料;六登记机关认为必要的其他材料.第八条农村土地流转经营权发生再流转,申请经营权转移登记的,应当提交下列材料:一申请人的身份证明;二农村土地流转经营权证登记申请审批表;三拟登记土地原承包方同意再流转的证明材料;四农村土地承包经营权流转合同;五土地流转费支付凭证;六原农村土地流转经营权证;七登记机关认为必要的其他材料.第九条发生下列情形之一的,土地经营权利人应当在事实发生后申请农村土地流转经营权变更登记:一农村土地流转经营权主体姓名或者名称发生变更的;二登记的土地流转面积增加或者减少的;三土地流转期限发生变化的;四土地流转价格发生较大变化的;五其他需要变更的有关情形.第十条申请变更农村土地流转经营权登记,应当提交下列材料:一申请人的身份证明;二农村土地流转经营权证;三证明发生变更事实的有关材料;四登记机关认为必要的其他材料.第十一条有下列情形之一的,登记机关应作出不予登记的决定:一拟登记土地的承包经营权属有争议的;二不能提供合法、有效的农村土地流转合同的;三不能提供有效的流转费支付凭证的;四改变承包土地的农业用途的;五土地被依法征收、征用的;六其他依法不准予登记的.第十二条登记机关应自受理农村土地流转经营权登记含转移、变更申请之日起7个工作日内作出准予登记或不予登记的决定.准予登记的,应当自受理申请之日起60个工作日内,向申请人发放农村土地流转经营权证书.不予登记的,应当书面告知理由.第十三条农村土地流转经营权证书是土地经营权利人享有该土地生产经营权的证明.农村土地流转经营权证书与农村土地流转合同记载不一致的,以农村土地流转合同为准.第十四条农村土地流转经营权证书破损的,土地经营权利人可以向登记机关申请换发.登记机关换发前,应当收回原农村土地流转经营权证书,并将有关事项记载于土地流转登记薄.第十五条农村土地流转经营权证书遗失的,土地经营权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后,可以申请补发.登记机关予以补发的,应当将有关事项在土地流转登记薄上记载,并在补发的农村土地流转经营权证书上注明“补发”字样.第十六条司法机关、行政机关、农村土地承包仲裁委员会发生法律效力的文件,证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等手段获得农村土地流转经营权登记的,登记机关可以撤销原登记,收回农村土地流转经营权证书或者公告作废.第十七条非法印制、伪造农村土地流转经营权证书,或者使用非法印制、伪造的农村土地流转经营权证书的,由登记机关予以收缴;构成犯罪的,依法追究刑事责任.第十八条本办法未作规定的事宜,按照农业部农村土地承包经营权流转管理办法和相关的法律、法规规定执行.第十九条本办法由市农办负责解释.。

办理农村土地承包经营权交易鉴证所需材料双方自愿-农村产权交易

办理农村土地承包经营权交易鉴证所需材料双方自愿-农村产权交易

办理农村土地承包经营权交易鉴证所需材料(双方自愿达成协议)一、转出方提供材料:(一)身份证明:1、转出方为自然人的:身份证、户口簿复印件。

(加盖个人签名和手印)2、转出方为村集体的:村委会主任的身份证复印件(加盖手印)、村集体经济组织成员大会或村集体经济组织成员代表大会同意流转土地的决议,决议中须包含土地流转面积、流转期限、流转价款等内容(需有三分之二以上村集体经济组织成员或三分之二以上村集体经济组织成员代表签名并加盖村委会公章,同时提供签名代表的身份证复印件并加盖个人手印)。

3、转出方为公司的,需提供近期年检的营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件、法定代表人身份证复印件、公司章程及股东会或董事会同意流转(转出)土地经营权的决议,决议中须包含土地经营权流转面积、流转期限、流转价款等内容(全体股东或董事签名并加盖公章)。

(二)权属证明材料:1、土地承包经营权证复印件(加盖农户本人手印)、暂时未办理确权办证的需提供农村土地承包合同复印件(加盖农户本人手印)。

2、再次流转交易的转出方应当提供原转出方同意再次流转的证明和原农村土地承包经营权流转合同(或者有效证明),并不得超过合同的剩余期限。

二、受让方提供材料:(一)身份证明:1、受让方为自然人的:身份证复印件、户口簿复印件。

(加盖个人签名和手印)2、受让方为村集体的:村委会主任的身份证复印件(加盖手印),村集体经济组织成员大会或村集体经济组织成员代表大会同意流转土地的决议,决议中须包含土地经营权流转位置、面积、流转期限、流转价款等内容(全体村集体经济组织成员三分之二以上或三分之二以上村集体经济组织成员代表签名并加盖村委会公章,提供签名农户身份证复印件并加盖本人手印)。

3、受让方为公司的:近期年检的营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件、法定代表人身份证复印件、公司章程及股东会或董事会同意流转(转出)土地经营权的决议,决议中须包含土地经营权流转位置、面积、流转期限、流转价款等内容(全体股东或董事签名并加盖公章)。

办理土地转让手续需要提供的详细资料有哪些呢

办理土地转让手续需要提供的详细资料有哪些呢

办理⼟地转让⼿续需要提供的详细资料有哪些呢在⼟地转让⼿续过程中,办理过户⼿续是很重要的⼀步。

那么办理⼟地转让⼿续需要提供的详细资料有哪些呢?下⾯,为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识,店铺⼩编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

办理⼟地转让⼿续需要提供的详细资料有哪些呢你要去当地国⼟局,如果是私⼈⼟地则带⼟地使⽤许可证,如果是集体⼟地则需要⼟地所有集体法⼈代表开具证明以及集体⼟地使⽤许可证。

需要提供详细资料:①双⽅协议及其相关证明⽂件;②测绘资料及其图纸;③其他相关资料(各地要求不⼀样)。

其他问题:①办理⼟地证后,才能办理房产证,⼟地证是办理房产证的前置条件;②国⼟部门只收取证书⼯本费及其相关费⽤,各地规定不⼀;营业税、交易税等,由税务部门征收;也有由国⼟部门代收的情况。

现在⼟地资源越来越稀缺,资本下乡现象也渐渐增多,那么,关于农村⼟地转让⼿续中,应该怎么办理呢?1、农村⼟地⼤部分都属于集体⼟地性质,⼟地证上有户主名字,但所有权属于集体所有,不能过户,不⽀持交易。

当然⽣活实际中,也有交易的情况发⽣,就是买卖双⽅签订协议交易。

但这种交易是不合法的,完全不能得到法律承认。

将来发⽣⼟地纠纷,法院是不会⽀持买家的,即如果将来该地块增值了,那么卖主反悔了,他可以随时向法院起诉要求拿回⼟地的使⽤权,买家打官司必输(卖家最多退你交易当时的地价款)。

所以,这种交易是建⽴在卖家单⽅⾯的信⽤上的。

2、还有少部分农村⼟地因⼟地征⽤或者其他原因,属于出让⼟地性质。

那么就完全可以进⾏过户交易。

具体,买卖双⽅携交易协议及相关证件⾄当地国⼟局办事⼤厅,办理⼟地过户⼿续。

在办理⼟地转让⼿续过程中需要注意两点:⾸先,要了解⼟地性质看其是否能流转,如若可以流转,则依照法定程序进⾏办理;其次,要签署正式的合法的合同,以便将来产⽣纠纷时能够依法维权。

以上内容就是相关的回答,如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。

农村产权流转交易鉴证法律意见书

农村产权流转交易鉴证法律意见书

农村产权流转交易鉴证法律意见书这是模板内容:鉴证事项:农村产权流转交易鉴证法律意见书当事人:出让方:受让方:鉴证事项:关于农村产权流转交易的法律意见根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定,结合当事人之间的交易合同及其他相关资料,现就农村产权流转交易的相关法律问题,提出如下鉴证意见:一、产权归属及转让合法性1. 出让方拥有相关产权的合法性按照《中华人民共和国物权法》的规定,不动产权属要求依法取得,并符合行政法规等法律的规定。

因此,出让方在交易合同签署之前应当提供合法、有权行使权利的证明文件,如土地或房屋的产权证明。

2. 农村产权流转交易合法性根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定,土地的承包期限为30年,应当符合法律规定的使用条件。

产权流转应当经过相关政府部门审核批准,并应当符合国家相关政策法规的要求,合法有效。

二、交易合同的合法性1. 合同签订的合法性交易合同应当由当事人自愿、平等、公开、诚实信用的原则下签署,且无违反法律法规或道德风俗方面的内容。

双方签署后,要及时办理登记备案手续,以确保交易合同的合法性和有效性。

2. 合同约定的内容交易合同应当明确约定交易的标的物、交易价格、交易方式以及权利义务等相关要素,双方在合同履行过程中应当遵守约定,不得违反法律规定。

三、其他事项1. 种植业项目的环评及用地审批如果交易涉及的是土地流转集体经营性种植业的项目,出让方应当依法办理环评手续,并应经过农业部门的用地审批。

2. 个人信息保护交易过程中要保护个人信息的保密性,不得泄露个人信息,如身份证号码等敏感信息。

据本人鉴定,当事人间所签署的农村产权流转交易合法有效,符合法律法规、相关政策等要求,无违反法律规定的情形。

农村土地经营权流转交易鉴证办理资料

农村土地经营权流转交易鉴证办理资料

农村土地经营权流转交易鉴证办理资料一、农村土地经营权鉴证需要资料:1、《农村产权流转交易申请书(转让方)》加盖公章(见附件1);2、《农村产权流转交易申请书(受让方)》加盖公章(见附件2);3、《农村土地经营权流转交易鉴证申请书》加盖公章(见附件3);4、法人身份证明书加盖公章(见附件4);5、授权委托书加盖公章(见附件5)6、《农村产权流转交易鉴证办理审批表》加盖公章(见附件6);7、《市镇/区街道村(社区)流转农户基本情况表》(加盖村组公章);8、授权委托书加盖公章(见附件8);9、规范的土地流转合同;10、受让方营业执照复印件(加盖公章);11、受让方法定代表身份证复印件(加盖公章);12、受让方公司章程(出资人、出资构成部分)复印件(加盖公章);13、近一年租金支付证明(银行交易流水清单或支付清单农民签字并村组兼章)。

如非法人本人办理的,还需提供以下资料:14.授权委托书(公司加盖公章,自然人加盖手印);15.委托人身份证复印件(公司加盖公章,自然人加盖手印)。

注:依地方性不同,会有所差异,具体咨询当地相关单位附件1:农村产权流转交易申请书(转让方)标的名称:申请人(签名、盖章):申请人法定代表人(负责人)或授权代表(签名):申请日期: 年月日XXXXXX农村产权交易有限公司制转让方简况附件2:农村产权流转交易申请书(受让方)标的名称:申请人(签名、盖章):法定代表人(负责人)或授权代表(签名):申请日期: 年月日XXXXXX农村产权交易有限公司制受让方基本情况附件3:农村土地经营权流转交易鉴证申请书XXXXXX农村产权交易有限公司:位于市镇/区街道村(社区)的亩(或其它数量)的权已于年月日以(方式)流转到我(公司)名下,流转价格,流转期限年。

特申请贵公司出具交易鉴证书。

申请人:(公司)盖章年月日附件4:法人身份证明书xxxxxx农村产权交易有限公司:兹证明为我公司法定代表人,身份证号为联系电话为,在我公司担任职务,系我公司法定代表人。

如何申请办理农村土地承包经营权出租转让

如何申请办理农村土地承包经营权出租转让

如何申请办理农村土地承包经营权出租转让农村土地承包经营权出租转让是指土地承包经营权许可人将自己合法取得的土地承包经营权通过出租的方式转让给他人使用。

这种模式可以有效地调动农村土地资源,提高农民的土地利用效益,促进农村经济的发展。

本文将详细介绍如何申请办理农村土地承包经营权出租转让。

一、了解政策法规在申请办理农村土地承包经营权出租转让之前,首先需要了解国家和地方相关的政策法规。

这些政策法规包括《土地管理法》、《农村土地承包法》等。

仔细阅读这些法规,了解相关的规定和要求,对申请办理农村土地承包经营权出租转让具有重要的指导意义。

二、准备申请材料申请办理农村土地承包经营权出租转让需要准备一系列的相关材料。

主要包括以下内容:1.申请书:包括申请人基本信息、土地承包经营权转让的具体要求等。

2.土地使用权证:证明申请人具有土地承包经营权。

3.拟转让合同:包括转让方和承租方的基本信息、转让的土地面积和期限、转让的费用等。

4.其他相关证明材料:如身份证明、土地权属证明等。

在准备材料的过程中,要注意将材料进行分类整理,确保材料的齐全性和准确性。

三、填写申请表根据所在地的规定,填写相应的申请表格。

申请表格一般包括以下内容:1.申请人基本信息:包括姓名、性别、身份证号码、住址等。

2.土地承包经营权转让的具体要求:包括转让的土地面积、转让的期限、转让的费用等。

3.申请人签名和日期:申请人需要在申请表上签名,并注明填写的日期。

填写申请表时要注意填写的内容准确无误,并遵循相关的格式规范。

四、递交申请材料在准备完申请材料和填写好申请表后,需要将相关材料递交给土地管理部门。

具体的递交方式可以通过邮寄、传真或亲自到现场递交,根据当地的规定选择合适的方式。

递交申请材料时要注意保持材料的整洁有序,以便工作人员对申请材料进行审核。

五、等待审核结果递交申请材料后,需要等待土地管理部门的审核结果。

根据不同的地区和情况,审核的时间可能会有所不同。

如何申请办理农村土地承包经营权互换调整

如何申请办理农村土地承包经营权互换调整

如何申请办理农村土地承包经营权互换调整农村土地承包经营权互换调整是指农村土地承包经营权的转让、调整与交换。

这项制度的实施对于优化农村土地资源配置、提高农民收入具有重要意义。

本文将介绍如何申请办理农村土地承包经营权互换调整。

一、了解相关政策在申请办理农村土地承包经营权互换调整前,有必要深入了解相关政策。

在这一步骤中,你需要了解土地承包经营权互换调整的政策依据、申请条件、程序以及需提供的材料。

例如,在某些地区,只有农村土地承包经营权合法持有者才有资格申请互换调整,还需注意是否需要提供相关证明文件。

二、准备必要材料申请办理农村土地承包经营权互换调整需要准备一些必要的材料。

根据不同的地区和政策要求,具体所需材料可能会有所不同。

通常情况下,以下是一些常见的材料清单:1. 申请表:根据当地政策,填写相关申请表格,包括个人基本信息等内容。

2. 身份证明材料:如身份证复印件等。

3. 农村土地承包经营权证书:提供土地承包经营权证书的复印件或原件。

4. 农民集体经济组织批准文件:如果申请人是农村土地承包经营权的集体经济组织代表,需提供相关批准文件。

5. 其他可能需要的证明材料:根据当地政策要求,可能需要提供其他证明材料,如户口簿、土地权属证明等。

三、递交申请材料准备好必要材料后,需要将申请材料递交给相关部门。

可以咨询当地政府、农业局或农村土地承包经营权管理部门,了解具体的递交窗口和程序。

在递交申请材料时,注意材料的完整性和准确性,可事先咨询工作人员以确保材料齐全。

四、等待审批结果递交申请材料后,需要耐心等待审批结果。

根据不同地区和政策的要求,审批所需时间可能有所不同。

在等待期间,建议保持与当地政府或农村土地承包经营权管理部门的联系,了解审批进度。

如有需要,可以咨询相关政策解读或申请进程。

五、领取批复文件在获得审批通过后,需要到相关部门领取批复文件。

批复文件是申请办理农村土地承包经营权互换调整的核准文件,具有法律效力。

土地流转权证办理流程

土地流转权证办理流程

土地流转权证办理流程一、前期准备。

咱先得把相关的材料都准备好呢。

这土地流转合同是必不可少的啦,就像出门得带钥匙一样重要。

合同里得把流转土地的面积、位置、流转的期限啥的都写得清清楚楚才行。

还有流转双方的身份证明,这就好比是互相确认身份的小卡片,证明你们是谁,有资格来办这个事儿。

另外呢,如果流转的土地涉及到一些特殊情况,比如说这片土地有啥附着物,像地上种了很多果树或者有一些农用设施之类的,那这些东西的情况也得在材料里体现出来哦。

这就像是给土地的一个全面介绍,让办理权证的人能一目了然。

二、提出申请。

材料准备好了,就可以向当地的农村土地流转服务中心提出办理土地流转权证的申请啦。

这时候呢,你就大大方方地把材料递上去,就像小朋友交作业一样。

工作人员会先简单看一下材料齐不齐全,如果有啥问题他们会当场告诉你的。

可别觉得不好意思问哦,这就像朋友之间互相交流一样,有问题解决问题嘛。

三、审核环节。

接着就是审核啦。

这审核就像是一场严格的小考试呢。

相关部门会对流转土地的权属关系进行核查,看看这片土地到底是谁的,有没有啥争议。

还会检查土地流转合同是否符合法律法规的要求,这就好比是检查游戏规则有没有被遵守。

如果发现有不符合规定的地方,他们会通知你去修改。

这时候可别不耐烦呀,这都是为了让权证办理得妥妥当当的。

审核的过程可能会需要一点时间,就像等快递一样,要有一点小耐心哦。

四、实地勘查。

审核差不多了,可能还会有实地勘查这一步。

工作人员会到流转的土地上去看看实际情况是不是和材料里写的一样。

这就像你在网上买东西,商家有时候也会核实一下你的收货地址一样。

他们会看看土地的边界是不是清晰呀,土地的实际面积是不是和合同里写的相符呢。

如果勘查的时候发现了一些小差异,也别慌,只要能合理地解释清楚就好啦。

五、权证颁发。

要是前面的步骤都顺利通过了,那恭喜你呀,就等着拿土地流转权证啦。

这个权证就像是土地流转的一个小奖状,证明这片土地流转是合法合规的。

土地流转权证办理流程(3篇)

土地流转权证办理流程(3篇)

第1篇一、前言土地流转权证是指土地所有权人将其土地经营权流转给他人,由他人享有土地经营权的一种法律文件。

在我国,土地流转权证的办理是土地流转的重要环节,对于保护土地流转双方的合法权益具有重要意义。

本文将详细介绍土地流转权证的办理流程。

二、办理条件1. 土地所有权人具备完全民事行为能力。

2. 土地流转双方签订书面土地流转合同。

3. 土地流转合同符合国家法律法规的规定。

4. 土地流转合同内容完整,包括流转期限、流转面积、流转用途、流转价格、流转双方的权利义务等。

5. 土地流转合同已履行完毕。

三、办理流程1. 准备材料(1)土地所有权人身份证原件及复印件。

(2)土地所有权人户口簿原件及复印件。

(3)土地所有权人土地权属证明材料。

(4)土地流转合同原件及复印件。

(5)土地流转合同履行证明材料。

(6)其他相关证明材料。

2. 咨询相关部门土地流转权证办理前,需向当地国土资源局、农业局等相关部门咨询具体办理流程和所需材料。

3. 提交申请(1)将准备好的材料提交给当地国土资源局。

(2)填写《土地流转权证申请表》。

(3)提交申请材料。

4. 审核审批(1)当地国土资源局对提交的材料进行审核。

(2)审核通过后,由当地国土资源局向市(县)级国土资源局报送审批。

(3)市(县)级国土资源局对申请材料进行审批。

5. 领取土地流转权证(1)审批通过后,由当地国土资源局通知申请人领取土地流转权证。

(2)申请人持身份证、土地流转权证申请表、土地流转合同等材料到当地国土资源局领取土地流转权证。

(3)领取土地流转权证后,申请人需将土地流转权证存放在安全的地方。

6. 注销原土地权属证明(1)申请人需将原土地权属证明注销。

(2)将注销证明提交给当地国土资源局。

(3)当地国土资源局对注销证明进行审核,审核通过后,原土地权属证明失效。

四、注意事项1. 土地流转权证办理过程中,需严格按照国家法律法规的规定进行,确保土地流转合法、合规。

2. 办理土地流转权证时,需提交真实、有效的材料,不得隐瞒、伪造。

土地转让手续办理工作指南

土地转让手续办理工作指南

土地转让手续办理工作指南《土地转让手续办理工作指南》嗨,新手朋友!如果你要办理土地转让手续,那可就得好好看看我这篇指南啦。

我自己当初办理的时候也是一头雾水啊,就像是在黑暗里摸索,走了不少弯路,所以我现在把我的经验一股脑儿地分享给你,希望能让你顺畅一些。

一、基本注意事项首先呢,你得确定这块土地是可以转让的。

这就好比你想卖一个东西,得确定这个东西是你能卖的。

不是所有的土地都能随便转让,得符合相关的法律法规。

比如说,农村集体土地中,有些是农用地,那这些土地如果想要转让用于建设之类的就麻烦很多,得经过一系列特殊的程序。

我当时就是没有好好了解这点,差点就办错了方向。

还有啊,土地如果有抵押、查封或者其他的产权限制,基本上是不能转让的,这就像汽车如果被抵押了,是不能过户给别人是一个道理。

然后呢,双方当事人的身份资料一定要齐全。

转让方和受让方的营业执照副本(如果是企业的话)、身份证复印件之类的,可不能少。

这就像是去坐车,没票肯定不行,没这些基本资料,土地转让手续没办法往下走。

二、实用建议在开始办理之前,最好去当地的国土资源管理部门(现在有些合并到自然资源管理部门了)打听清楚相关的流程和需要准备的材料清单。

这一步很重要,我当时就像没头的苍蝇似的到处乱找信息,其实直接到那儿问是最准确的。

我发现不同地方可能在具体的要求上会有些差异,就像不同地方的美食有不同的口味,所以以当地部门说出去为准。

还有啊,在签订土地转让合同的时候要超级详细。

把转让的价格啊、转让土地的范围啊(最好搞个附图,土地四至标得清清楚楚的)、交付土地的时间、办理转让手续的时间这些关键内容都写进去。

就像你定一个计划,时间、任务、要求这些都得明明白白。

合同就像是剧本,每个角色(双方当事人)都得按照这个剧本来演,如果没写清楚,后面容易产生纠纷。

如果能找个了解土地交易流程的中介或者律师咨询一下那就更好了。

虽然这可能要花点钱,但就像出门找个导游,能让你的旅程顺利很多。

办理农村土地流转经营权证所需资料清单及程序

办理农村土地流转经营权证所需资料清单及程序

办理农村土地流转经营权证所需资料清单及流程
1、填写《**县农村土地流转经营权证登记申请审批表》4份;
2、填写《**县农村土地流转经营权证登记申请公示表》1份;
3、经所在村(股份)经济合作社签署意见;
4、到所属乡镇审核并签署意见后,携带经营主体企业营业执照和法人代表的身份证复印件、规范有效的农村土地流转合同、土地流转费用支付状况证明、所在村同意流转土地的相关会议纪要及其他相关的招投标、面积、土地性质等证明材料;
5、《公示表》在所在村村务公开栏公示5天无异后;携带全部申请资料和公示照片到县农办办理相应年限的农村土地流转经营权证。

农村土地承包经营权流转材料(范文模版)

农村土地承包经营权流转材料(范文模版)

农村土地承包经营权流转材料(范文模版)第一篇:农村土地承包经营权流转材料(范文模版)农村土地承包经营权流转材料通化县_________乡(镇)_______村________组中共通化县纪委党风室制土地流转合同承包方:(甲方)住址:受让方:(乙方)住址:根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定,订立本合同,双方共同信守。

第一条甲方以______(转包、转让、互换、租赁、入股)形式将坐落_____________________,等级______等,面积______公顷的承包地(其中水田____亩;旱田_____亩)(),流转费用(人民币大写):元整;付款期限前;流转期限______年(____年____月___日至____年_____月____日),流转费用每年(人民币大写)______________元整,包括_____,______,______.付款时间为每年___月___日前。

第二条流转期内,乙方享有生产经营自主权;产品处置收益权和________________的权利,并接受发包方依法管理和监督。

第三条流转期内,乙方承担维持土地的农业用途,不得用于非农建设;依法合理利用土地,不得给土地造成永久性损害和_______、__________等义务。

第四条流转期满,乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。

第五条合同在执行中发生纠纷,由村民委员会或乡镇经济管理机构负责调解,调解不成的,由县级农村土地承包纠纷仲裁委员会依法裁决。

第六条本合同自签字之日起生效,合同一式四份,甲、乙双方、发包方、鉴证机关各执一份。

第七条承包方(甲方):(签字)代表人:(签字)受让方(乙方):(签字)代表人:(签字)年月日鉴证机关:(公章)承办人:(签字)年月日合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

第二篇:农村土地承包经营权流转农村土地承包经营权流转农村土地承包经营权流转中存在的主要问题及政策建议.txt我这人从不记仇,一般有仇当场我就报了。

办理农村土地流转交易的七步走流程

办理农村土地流转交易的七步走流程

办理农村土地流转交易的七步走流程随着一线城市土地招拍挂竞争愈演愈烈,不少开发商把目光转向了二三线城市和农村,那么在农村土地流转交易中有哪些流程呢,笔者通过汉海招融网了解到的信息来为您一一介绍。

1、提出申请(1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。

(2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表,内容包括:姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。

由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

2、审核、登记(1)流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。

(2)乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。

3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定,或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格,作为参考依据。

流转面积较大的,可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。

4、信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布,并约请流转当事人会面,平等洽谈。

5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构,协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。

6、签订合同土地流转双方协商一致,达成流转意向后,按程序签订统一文本格式的土地流转合同7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份,经乡(镇)鉴证。

流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。

合同文本流转双方各执一份,其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。

农村土地流转手续办理

农村土地流转手续办理

农村土地流转手续办理农村土地流转是指农村农户将自己的土地流转给他人使用或经营,这一现象在农村发展中扮演着至关重要的角色。

为了更好地实现农村土地流转的管理和监管,确保流转过程合法、有序,并保护农民的合法权益,农村土地流转手续的办理显得尤为重要。

本文将介绍农村土地流转手续办理的基本步骤以及注意事项。

一、流转意向协商在农村土地流转前,流转双方应进行意向协商。

卖方和买方应明确土地流转的范围、用途、期限、价格等要素,并达成一致。

二、签订流转合同流转双方达成意向后,应立即签署土地流转合同。

合同应明确流转双方的权益、义务、流转土地的详细信息,确保合同的合法性和有效性。

三、履行法律规定在流转土地的过程中,卖方和买方需要履行相关法律规定。

包括但不限于土地使用权流转的申请、审批、登记等手续,确保土地流转合法有效。

四、报备流转信息卖方和买方在完成土地流转手续后,应及时向相关部门报备流转信息。

相关部门将根据报备的流转信息进行备案,确保流转过程的透明度和规范性。

五、缴纳流转税费根据当地的税收政策,买方需要按照规定缴纳相应的流转税费。

卖方和买方应及时缴纳税费,确保合法合规。

六、办理土地流转证书办理土地流转手续的最后一步是办理土地流转证书。

土地流转证书是确权确界的重要依据,也是权属变更的重要凭证。

卖方和买方需携带相关材料前往土地管理部门办理土地流转证书手续。

七、维护权益意识在办理土地流转手续过程中,卖方和买方应保持警惕,维护自身合法权益。

要了解相关法律法规和政策,避免因不了解而遭受损失。

总结:农村土地流转手续办理是农村土地流转合法、有序进行的基本保证。

在办理土地流转手续时,流转双方应进行意向协商,并签订流转合同。

要履行法律规定,报备流转信息,并缴纳相应的税费。

最后,办理土地流转证书,确保权属变更合法有效。

诚信维权意识在整个流转过程中尤为重要。

通过规范的流转手续办理,农村土地流转可以为农村经济发展带来新的机遇,推动农村现代化进程。

农村土地经营权流转需要提交哪些材料

农村土地经营权流转需要提交哪些材料

农村⼟地经营权流转需要提交哪些材料
农村⼟地经营权流转交易市场,是指为农村⼟地经营权依法流转交易提供服务的平台,主要包括农村⼟地经营权流转服务中⼼、农村集体资产管理交易中⼼、农村产权交易中⼼(所)等。

农村⼟地经营权流转需要提交哪些材料?接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于这⽅⾯的知识,欢迎⼤家阅读!
农村⼟地经营权流转需要提交哪些材料
流出⽅在农村⼟地经营权流转交易市场进⾏交易,应提交以下材料:
(⼀)家庭承包⽅式取得的⼟地经营权:
1.⾝份证明;
2.《农村⼟地承包经营权证》;
3.农村集体经济组织或中介组织(个⼈)受托流转承包⼟地的,应当提供书⾯委托书;
4.⼟地情况介绍书(主要包括⼟地位置、四⾄、⾯积、质量等级、利⽤现状、预期价格、流转⽅式、流转⽤途等内容);
农村⼟地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。

(⼆)其他承包⽅式取得的⼟地经营权:
1.⾝份证明;
2.《农村⼟地承包经营权证》或其他权属证明材料;
3.⼟地情况介绍书(主要包括⼟地位置、四⾄、⾯积、质量等级、利⽤现状、预期价格、流转⽅式、流转⽤途等内容);
4.农村⼟地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。

以上就是⼩编为⼤家整理的相关知识,如果你情况⽐较复杂,店铺也提供律师在线咨询服务,欢迎您进⾏法律咨询。

办理农村土地经营权流转交易鉴证项目告知书-南乐农村产权交易中心

办理农村土地经营权流转交易鉴证项目告知书-南乐农村产权交易中心

办理农村土地经营权流转交易鉴证项目告知书尊敬的交易双方:为了方便您办理农村产权流转交易鉴证手续,相关事项告之如下:一、转出方(流出方)请到农村产权服务机构办理登记手续,同时提交以下资料:1、填写农村产权流转交易申请书(转出方)在农村产权交易服务机构领取或从南乐县农村产权交易服务中心网站下载《农村产权流转交易申请书(转出方)》,按要求填写相关内容。

2、有效资格证明文件(1)如为个人,请提供本人身份证复印件、常住人口登记卡(户口簿)复印件及相关产权证件复印件;(2)如为农村集体经济组织(村委会),请提供在任期内(有权签署流转合同)的负责人(村委会主任)的身份证复印件和任职证明文件;村民大会或村民代表大会同意流转土地经营权的决议,决议中须包含流转面积、流转期限、流转价款等内容(需有三分之二以上村民或三分之二以上村民代表签名并加盖村委会公章,同时提供签名代表的身份证复印件);(3)如为公司,请提供近期年检的营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件、法定代表人身份证复印件、公司章程及股东(大)会或董事会同意流转(转出)土地经营权的决议,决议中须包含流转面积、流转期限、流转价款等内容(全体股东或董事签名并加盖公章)。

3、权利证明文件,如:土地承包经营权证、林权证、宅基地证等复印件。

4、土地流转清单(需包括流转主体的姓名、村别、土地性质、经营权证号、流转面积、流转单价和农户签名)。

5、委托书(1)如农户委托村委会对外统一流转土地经营权,需出具《农村土地承包经营权流转委托书》、农户本人身份证复印件或常住人口登记卡(户口簿)复印件及相关产权证件复印件;(2)如农户委托农户代表对外统一流转土地经营权,需出具《办理土地承包经营权流转交易手续委托书》、农户本人身份证复印件或常住人口登记卡(户口簿)复印件及相关产权证件复印件;6、农村产权交易机构需要提交的其他文件。

二、受让方(流入方)请到农村产权交易机构办理登记手续,同时提交以下文件:1、填写农村产权流转交易申请书(意向受让方)在农村产权交易机构领取或从南乐县农村产权交易服务中心网站下载《农村产权流转交易申请书(意向受让方)》(加盖意向受让方的公章或个人手印),按要求填写相关内容。

农村土地流转需要什么证件

农村土地流转需要什么证件

农村⼟地流转需要什么证件农村⼟地流转是让农村村民的⼟地再利⽤的⼀种⽅式,村民也可以通过这种⽅式来实现⼟地的价值,为⾃⼰赚钱。

在进⾏农村⼟地流转的时候需要先办理好相关⼿续,那么,农村⼟地流转需要什么证件?下⾯店铺⼩编给你主要介绍相关知识。

农村⼟地流转需要什么证件经当事⼈双⽅签订的、由村委会签字盖章的和乡镇政府鉴证的⼟地流转合同书。

农村⼟地流转具体⼯作流程(⼀)提出申请1、⼟地流转出让⽅向村⼟地流转服务站提出书⾯申请并递交⾝份证、⼟地承包经营权证或⼆轮承包合同书正本和复印件,由村服务站向乡(镇)⼟地流转服务中⼼报送。

2、⼟地流转受让⽅向乡(镇)⼟地流转服务中⼼提出书⾯申请并递交法⼈代表⾝份证、⼯商执照(或组织机构代码证)、银⾏资信证明、项⽬可⾏性报告(或批⽂)的正本和复印件。

由乡(镇)⼟地流转服务中⼼办理并向县⼟地流转服务中⼼备案。

(⼆)资质审核1、对出让⽅⼟地情况审核由村⼟地流转服务站进⾏初审,乡(镇)⼟地流转服务中⼼进⾏复审。

2、对同⼀受让⽅流转规模10O亩以上,500亩以下的,由乡(镇)政府组织⼟地流转服务中⼼对其资质和项⽬(环保)的可⾏性进⾏审核。

县级服务中⼼对500亩以上流转规模受让⽅准⼊资质条件进⾏复审。

(三)价格评估流转⼟地价格由流转双⽅当事⼈协商确定,或委托村⼟地流转服务站组织有关⼈员评估⼟地流转价格,作为参考依据。

流转规模⾯积500亩以上的,乡(镇)⼟地流转服务中⼼可组织⼈员进⾏价格评估。

(四)信息发布县、乡(镇)、村⼟地流转服务中⼼(站)根据流转价格评估结果及⼟地流转双⽅提供的信息,在交易服务场所进⾏信息发布。

(五)签订合同乡(镇)⼟地流转服务中⼼在收到初审合格或复审合格的意见后,及时组织受让双⽅在平等、⾃愿的基础上,依法、有偿的签定统⼀规范的⼟地流转合同。

(六)鉴证归档⼟地流转合同⽂本⼀式五份,经乡(镇)鉴证。

流转⾯积较⼤的应在双⽅⾃愿的基础上进⾏公证。

合同⽂本流转双⽅各执⼀份,其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。

农村土地承包经营权流转申请合同鉴证

农村土地承包经营权流转申请合同鉴证

农村土地承包经营权流转申请合同鉴证_______________________第二条甲方信息甲方:_______________________地址:_______________________联系人:_______________________联系电话:_______________________第三条乙方信息乙方:_______________________地址:_______________________联系人:_______________________联系电话:_______________________第四条签订日期及地址签订日期:_______________________签订地址:_______________________第五条甲方承包土地基本情况a. 土地面积:_______________________b. 土地位置:_______________________c. 土地用途:_______________________d. 土地承包期限:_______________________第六条乙方流转土地经营权基本情况a. 土地面积:_______________________b. 土地位置:_______________________c. 土地用途:_______________________d. 土地流转期限:_______________________第七条甲方权利与义务a. 甲方应按照合同约定,将土地承包经营权流转给乙方。

b. 甲方应保证土地流转过程中,不损害乙方合法权益。

c. 甲方应按照合同约定,按时支付乙方流转土地经营权费用。

d. 甲方应配合乙方进行土地流转过程中的相关手续办理。

第八条乙方权利与义务a. 乙方应按照合同约定,支付甲方流转土地经营权费用。

b. 乙方应合理利用土地,不得改变土地用途。

c. 乙方应按照合同约定,按时归还土地。

农村土地流转经营权证办事流程是怎样的

农村土地流转经营权证办事流程是怎样的

农村⼟地流转经营权证办事流程是怎样的
农村耕地所有权归村集体,承包权、经营权归农民个⼈所有,所以为了明确农民的两权会发放承包经营权证,农民承包权不可流转,但经营权可以流转,最终获得农民耕地经营权的⼈,也就是承租户,为了明确其权益,将给予发放⼟地流转经营权证。

那么农村⼟地流转经营...想要了解更多关于农村⼟地流转经营权证办事流程是怎样的的知识,跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、办事流程
1.受让⽅持个⼈有效⾝份证明或法定代表⼈有效⾝份证明、⼟地流转情况登记表、⼟地流转合同等材料,报流转⼟地所在乡镇⼈民政府农村经营管理部门;
2.乡镇农经站受理初审出具农村⼟地流转经营权证登记申请书;
3.受让⽅持申请书,向县农经站申请农村⼟地流转经营权证登记;
4.县农经站对受让⽅报送的登记申请材料完成审核,填写《农村⼟地流转经营权证登记簿》,并报县级⼈民政府颁发农村⼟地流转经营权证。

⼆、所需提交材料
1.⼟地流转受让⽅⾝份证或法⼈⾝份证(原件及复印件);
2.⼟地流转情况登记表;
3.⼟地流转合同;
4.⼟地流转付款花名册;
5.⼟地流转情况汇总表;
6.乡镇出具流转经营权证登记申请书。

7.农村⼟地流转经营权证登记申请书
8.农村⼟地流转情况登记表
9.农村⼟地流转经营权证登记簿
登记机关根据申请⼈签订的⼟地流转合同和⼟地流转费的⽀付状况,核定⼟地流⼊主体的经营权限,核发相应年限的农村⼟地流转经营权证。

这些就是我们在这⽅⾯的知识。

希望⼩编的这篇⽂章能给你带来帮助。

如果你想要了解更多关于这些⽅⾯的内容,也可以到⽹上进⾏搜索查询。

二、农村产权流转交易办事指南

二、农村产权流转交易办事指南

二、农村产权流转交易办事指南(一)农村集体资产资源交易办事指南
(二)农村集体资产资源交易办事指南
1、农户以家庭承包方式承包经营的耕地、林地、养殖水面等农用地经营权以转包、出租、入股等方式流转的,可根据个人意愿,向镇级交易管理服务机构提出土地流转申请,并提交以下资料。

(1)农户身份证明原件及复印件;
(2)《农村土地承包经营权证》原件及复印件;
(3)农村土地承包经营权流转委托书。

农村集体经济组织或中介组织(个人)受托流转承包土地的,应当同时提交承包方代表人和被委托人的有效身份证明及委托书原件,委托书应载明委托的事项、权限和期限等;委托书应由《农村土地承包经营权证》载明的承包方代表人签名或盖章。

(4)土地情况介绍书(主要包括土地位置、四至、面积、质量等级、利用现状、预期价格、流转方式、流转用途等内容);
(5)镇级交易管理服务机构要求提供的其他材料。

2、以家庭承包方式承包农用地公开交易的受理、审核、发布交易信息、接受报名、组织现场竞投、签订成交确认书及签订承包合同等程序参照集体资产资源交易程序执行。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

农村土地经营权流转交易
鉴证办理资料
一、农村土地经营权鉴证需要资料:
1、《农村产权流转交易申请书(转让方)》加盖公章(见附件1);
2、《农村产权流转交易申请书(受让方)》加盖公章(见附件2);
3、《农村土地经营权流转交易鉴证申请书》加盖公章(见附件3);
4、法人身份证明书加盖公章(见附件4);
5、授权委托书加盖公章(见附件5)
6、《农村产权流转交易鉴证办理审批表》加盖公章(见附件6);
7、《市镇/区街道村(社区)流转农户基本情况表》(加盖村组公章);
8、授权委托书加盖公章(见附件8);
9、规范的土地流转合同;
10、受让方营业执照复印件(加盖公章);
11、受让方法定代表身份证复印件(加盖公章);
12、受让方公司章程(出资人、出资构成部分)复印件(加盖公章);
13、近一年租金支付证明(银行交易流水清单或支付清单农民签字并村组兼章)。

如非法人本人办理的,还需提供以下资料:
14.授权委托书(公司加盖公章,自然人加盖手印);
15.委托人身份证复印件(公司加盖公章,自然人加盖手印)。

注:依地方性不同,会有所差异,具体咨询当地相关单位
附件1:
农村产权流转交易申请书
(转让方)
标的名称:
申请人(签名、盖章):
申请人法定代表人(负责人)或授权代表(签名):
申请日期:年月日
XXXXXX农村产权交易有限公司制
转让方简况
附件2:
农村产权流转交易申请书
(受让方)
标的名称:
申请人(签名、盖章):
法定代表人(负责人)或授权代表(签名):
申请日期:年月日
XXXXXX农村产权交易有限公司制
受让方基本情况
附件3:
农村土地经营权流转交易鉴证申请书
XXXXXX农村产权交易有限公司:
位于市镇/区街道村(社区)的亩(或其它数量)的权已于年月
日以(方式)流转到我(公司)名下,流转价格,流转期限年。

特申请贵公司出具交易鉴证书。

申请人:
(公司)盖章
年月日
附件4:
法人身份证明书
xxxxxx农村产权交易有限公司:
兹证明为我公司法定代表人,身份证号为
联系电话为,在我公司担任职务,系我公司法定代表人。

单位名称(盖章):
年月日
授权委托书
附件5:
(代理人)
xxxxxx农村产权交易有限公司:
现授权共人于年月日前往贵公司参与我方土地承包经营权项目的流转交易活动,履行法定范围内与交易活动有关的行为,本交易方对其在贵所参与土地经营权的一切行为承担经济和法律责任。

附授权代表信息:
姓名:_______________年龄:_______________性别:_____________
身份证号:________________________________
职务:___________________________
通讯地址:___________________________________________________
电话:_____________移动电话:_____________ 邮编:______________
传真:_____________
交易方(签章):_____________________
法定代表人(签字):_________________
日期:_______________________
附件6:
附件7:
市镇/区乡(镇)村(社区)流转农户基本
情况表
流转业主(合作
填报时间:年月日社):
附件8:
授权委托书
XXXXXX农村产权交易有限公司:
我公司已完成市镇/区街道
村社/组亩土地经营权流转全部手续,现委托你公司发布成交结果公告,并办理农村土地经营权流转交易鉴证书。

单位名称(盖章):
年月日。

相关文档
最新文档