南宁建筑保温材料项目可行性分析报告

南宁建筑保温材料项目可行性分析报告

投资分析/实施方案

报告说明

2012年我国建筑总能耗（不含生物质能）为6.90亿吨标准煤，约占全国能耗消费量的19.1%7，为此，国家制定了一系列政策法规和专

项规划，推动建筑节能工作的深入开展。节能建材在建筑节能方面起

到重要作用，合理利用各种节能材料，不仅可以提高建筑自身的保温、隔热效果，有效减少因采暖、制冷所耗费的能源；还可以在很大程度

上改善居民的生产、生活环境。

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资11522.82万元，其中：建设投资9971.13万元，占项目总投资的86.53%；建设期利息85.75万元，占项目总投资

的0.74%；流动资金1465.94万元，占项目总投资的12.72%。

根据谨慎财务测算，项目正常运营每年营业收入27100.00万元，

综合总成本费用21138.71万元，净利润3741.33万元，财务内部收益

率13.88%，财务净现值1085.87万元，全部投资回收期4.19年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。

本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合理，技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、社会效益等方面都是积极可行的。

“十三五”时期是我国全面建成小康社会的决胜期，也是南宁贯

彻“四个全面”战略布局、落实“三大定位”新使命、勇当广西“两

个建成”排头兵的关键期。必须深刻认识国内外环境的新变化，准确

把握发展的历史方位和阶段特征，抓住用好重大战略机遇，促进经济

社会持续健康发展。

报告对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精

确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，作为决策依据。

本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息，

并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本

情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。

目录

第一章项目概论

第二章背景、必要性分析

第三章市场需求分析

第四章产品方案分析

第五章选址方案分析

第六章建筑工程方案分析

第七章原材料及成品管理

第八章工艺技术分析

第九章环境保护方案

第十章劳动安全

第十一章项目节能方案

第十二章人力资源分析

第十三章进度计划方案

第十四章投资计划方案

第十五章项目经济效益分析第十六章项目招标及投标分析第十七章风险分析

第十八章总结评价说明

第十九章附表

附表1：主要经济指标一览表

附表2：建设投资估算一览表

附表3：建设期利息估算表

附表4：流动资金估算表

附表5：总投资估算表

附表6：项目总投资计划与资金筹措一览表

附表7：营业收入、税金及附加和增值税估算表附表8：综合总成本费用估算表

附表9：利润及利润分配表

附表10：项目投资现金流量表

附表11：借款还本付息计划表

第一章项目概论

一、概述

（一）项目基本情况

1、项目名称：南宁建筑保温材料项目

2、承办单位名称：xxx有限责任公司

3、项目性质：新建

4、项目建设地点：xx（待定）

5、项目联系人：闫xx

（二）主办单位基本情况

面对宏观经济增速放缓、结构调整的新常态，公司在企业法人治理机构、企业文化、质量管理体系等方面着力探索，提升企业综合实力，配合产业供给侧结构改革。同时，公司注重履行社会责任所带来的发展机遇，积极践行“责任、人本、和谐、感恩”的核心价值观。多年来，公司一直坚持坚持以诚信经营来赢得信任。

（三）项目建设选址及用地规模

本期项目选址位于xx（待定），占地面积约31.67亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。

（四）产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：建筑保温材料10000吨/年。

二、项目提出的理由

上世纪80年代初，石灰水、801涂料是国内涂刷建筑墙面的主要

材料，色彩单一、保护性差，以墙面涂白为目的。随着国外乳胶漆产

品的引进，强化色彩效果和耐擦洗性成为国内当时技术研发的主要方向。

2005年住建部颁布《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导

意见》，要求执行节能50%的标准，有机保温材料以其优质的保温性能得到了大力应用。尤其是EPS板、XPS板、硬泡聚氨酯等保温材料的应用迅速在全国推广。该类有机保温材料主要通过添加阻燃剂的方式提

升防火能力，但防火性能未受到市场的足够重视，相关技术发展不快。

“十三五”时期是我国全面建成小康社会的决胜期，也是南宁贯

彻“四个全面”战略布局、落实“三大定位”新使命、勇当广西“两

个建成”排头兵的关键期。必须深刻认识国内外环境的新变化，准确

把握发展的历史方位和阶段特征，抓住用好重大战略机遇，促进经济

社会持续健康发展。

三、项目总投资及资金构成

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资11522.82万元，其中：建设投资9971.13万元，占项目总投资的86.53%；建设期利息85.75万元，占项目总投资的0.74%；流动资金1465.94万元，占项目总投资的12.72%。

四、资金筹措方案

（一）项目资本金筹措方案

项目总投资11522.82万元，根据资金筹措方案，xxx有限责任公司计划自筹资金（资本金）8022.82万元。

（二）申请银行借款方案

根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额3500.00万元。

五、项目预期经济效益规划目标

1、项目达产年预期营业收入（SP）：27100.00万元（含税）。

2、年综合总成本费用（TC）：21138.71万元。

3、项目达产年净利润（NP）：3741.33万元。

4、财务内部收益率（FIRR）：13.88%。

5、全部投资回收期（Pt）：4.19年（含建设期12个月）。