方兴地产介绍

上海
上海港国 际客运中
心 上海国际 航运服务
中心
悦度假金 茂凯酒店
上海金茂君 悦大酒店
长沙
岳麓金茂 梅溪湖
梅溪湖 金茂悦
北京望京 金茂府 中化大厦
北京亦庄 金茂悦
上海东滩 金茂逸墅
上海金 茂大厦 海门路 55号项
目 闸北大宁 国际社区
地块
国际广场
研发中心
梅溪湖国 际新城
深圳
金茂深圳JW 万豪酒店
截至2014年2月20日，公司现在在北京、上海、苏州、杭州、宁波、长沙、青岛、重庆、南京、 丽江、三亚、广州12个城市拥有26个在建项目。
2013年综合奖项
企业荣誉
2013年5月 方兴地产在 “2013中国房地产上市公司研究成果发布会”上被授予“中国大陆 在港上市房地产公司综合实力TOP10”称号。 2013年7月，在首届商业地产新趋势论坛上，方兴地产获得“中国商务地产十大领军企业” 称号。 2013年7月，方兴地产荣获中国房地产协会商业地产专业委员会和地产中国网联合颁发的“ 中国商务地产十大领军企业”大奖。 2013年8月，方兴地产在2013年博鳌房地产论坛上荣获“最具影响力地产企业”称号 ，金 茂府品牌荣获“最具影响力地产品牌”大奖。 2013年11月，方兴地产荣获《第一财经日报》颁发的“房企年度仁商实践”和 “地产价值 榜中资港股top20”两项大奖。 2013年11月，方兴地产被《新地产》评为“2013年度品牌企业”。 2013年12月， 方兴地产绿建展示中心获亚洲首个英国BREEAM绿色建筑杰出奖。
成立60多年来，中化集团始终以为国家和社会创造价值为己任，不懈探索企 业发展规律，努力做强做大，逐步由传统国有外贸企业转型发展为理念先 进、管理科学、核心能力突出的新国企。
中化集团主业分布在能源、农业、化工、地产、金融领域，境内外拥有300 多家经营机构，控股“中化国际” 、“中化化肥” 、“方兴地产” 等多家 上市公司，是“远东宏信” 的第一大股东，并于2009年6月整体重组改制 设立中国中化股份有限公司。
2011 年 成 功 获 取 长 沙 梅 溪湖项目，总规划面积 约为1480万平米。
2012年
1月，方兴地产成功获取 丽江古城区核心位置200 亩土地。
6月 方兴地产成功竞得梅 溪湖国际广场项目地块 开发权。
7月 方兴地产获取长沙 梅溪湖国际研发中心项 目地块开发权。
12 月 ， 获 取 苏 州 金 门 路 项目地块开发权。 获取 丽 江 5A 级 玉 龙 雪 山 景 区 57.46亩商业用地。 联 合上海港务集团获得上 海海门路项目地块开发 权。获取三亚市崖州湾 1,500 亩 土 地 一 级 开 发 权。
2011年，方兴地产完成了中国第一个建筑行业的碳中和项目并且在南非德班联合国气 候变化大会上中国政府组织的官方论坛中进行了主题发言。
2012年，方兴地产与中国绿色建筑与节能专业委员会联合筹建中国绿色酒店学组；参 与制定国标《绿色建筑评价标准》。
长沙梅溪湖国际新城项目成为首批“国家绿色生态示范城区”；上海国际航运中心、 北京凯晨世贸中心、北京金茂府小学、青岛金茂湾、上海金茂逸墅等多个项目荣获中 国绿色建筑标识、美国LEED认证及建筑精瑞奖。
10
业务板块
产品与服务——地产开发板块
方兴专注于高品质地产项目的开发，致力于打造城市建筑中的艺术精品。
目前在建项目：北京广渠金茂府、北京望 京金茂府、北京亚奥金茂悦、北京亦庄金 茂悦、北京亦庄X87/X91项目（2014年2 月获取）、上海国际航运服务中心、上海 海门路55号项目、上海东滩金茂逸墅、上 海闸北大宁国际社区项目（2014年1月获 取）、苏州姑苏金茂府、杭州锅炉厂项目 （2014年1月获取）、宁波南塘金茂府、 长沙梅溪湖国际新城、长沙岳麓金茂梅溪 湖、长沙梅溪湖金茂悦、长沙梅溪湖金茂 广场、长沙梅溪湖国际研发中心、长沙梅 溪湖西片区项目、青岛市南金茂湾、重庆 大坪金茂珑悦、重庆盘龙项目、南京国际 广场、丽江玉龙金茂雪山语、丽江雪山金 茂逸墅、三亚崖州湾项目、广州南沙项目。
方兴战略：“12345”战略
坚持品质领先的核心定位，夯实销售加持有的双轮驱动模式，围绕快速、健康、可持续三大主 题，紧抓土地、资金、人员、合作方四类资源，提升组织、运营、资本运营、风险管控和创新 五种能力，成为具有重要影响力的成熟地产企业。
坚持1个定位
坚持品质领先的核心定位。产品区位、景观或人文资源突出，具备先进的产品理念、过
秉承“释放城市未来生命力”的开发理念，专注发展具有世界级艺术品位，追求人、建筑 与自然和谐共荣的城市地标。基于对城市潜能的远见，为城市引进更多世界先进、合理互 生的物业规划理念，提升城市能级；基于对客户需求的洞察，为项目注入更多高附加值配 套与高标准产品，创造社会价值；基于对专业化运营的坚持，地产整合国际领先的优质资 源，坚持长久的经营承诺，实现区域功能和城市活力的全面提升。
2008年成功收购金茂(1) 100%的股权，使金茂成 为方兴地产全资子公司。 2008年成功启动上海港国 际客运中心地块B项目预 售，并签订40亿合同。
2009年成功竞得“绝版地 段”北京广渠路15号地 块。
2010年与青岛城市建设投 资（集团）有限公司签订 《区域战略合作暨中岛·蓝 海新港城项目合作框架协 议》。
硬的工程质量和高水平的物业服务，溢价能力明显，是公认的区域地标或品质标杆。
夯实2大基础 围绕3项主题 紧抓4类资源 提升5种能力
夯实销售及持有两大业务基础。销售业务涵盖土地、住宅、底商、写字楼业态，是公
司扩大规模、加速赶超的主要动力；持有业务聚焦零售商业、写字楼及酒店经营，发挥着提升 资产价值、获取资金资源、巩固品牌形象的重要作用。
方兴的业务涵盖地产开发、商务租赁、酒店投资与经营、零售商 业开发与运营、装饰与物业服务等领域。
公司以“绿色科技、金茂品质”为标准，打造了以“金茂”品
牌为核心的系列产品，不断诠释和定义品质领先的丰富内涵。
丽江
丽江金茂世界遗产公园重 建项目
金茂雪 山语Biblioteka 丽江金茂 君悦酒店南京
南京国际广 场项目
重庆
大坪金茂珑 悦
Logo
瞻高 筑远 见未来
——方兴地产介绍（供应商）
中化集团简介
中国第四大国家石油公司； 中国最大的农业投入品（化肥、种子、农药）一
体化经营企业； 中国领先的化工产品综合服务商； 中国最早进入《财富》全球500强排行榜企业。
中化集团简介
概况
中国中化集团公司（英文简称SINOCHEMGROUP）为国有重要骨干企业， 已23次入围《财富》全球500强，2014年名列第107位，在入选的中央企业 中位列第9位。截至2012年8月，已连续8年被国资委评为业绩考核A级企业， 是为数不多的连续8年获评A级的央企之一。
（部分项目效果图）
业务板块
产品与服务——商务租赁板块
方兴开发和持有的北京凯晨世贸中心、中化大厦和上海金茂大厦均为国内一线城市核 心商业区的地标性写字楼，总规模达39万平米。主要商务租赁物业运营业绩良好，租金始 终处于区域乃至所在城市领先水平。
凯晨世贸中心
金茂大厦
南京国际广场 中化大厦
产品与服务——酒店投资与经营板块
概况
发展历程
中化集团与方兴地产在中国房地产业有着悠久的历 史和丰富的经验，在高端商业地产的开发与运营方 面功绩卓越。
中化集团首次涉足 房地产业。 建成北京中国世界 贸易中心、金茂大 厦、中化大厦、 Taoyuan写字楼等 一系列标志性建筑.
1980/98
作为中化集团地 产板块的旗舰企 业，方兴地产在 香港成立，并完 成对上海财富广 场的开发。
2010 2011 2012 2013
2010 2011 2012 2013
绿色战略
方兴地产制定和发表《方兴地产绿色战略白皮书》，以“高起点、科学化、体系化、 差异化、市场化 ”为指导思想，以因地制宜、被动优先、精密设计与管理为绿色技术 路线，以卓越的低碳城市运营商、中国绿色校园开创者、低能耗高品质建筑代表以及 综合节能服务先锋为企业绿色战略目标，积极打造与各级政府机构、专业科研单位、 绿色供应商、国内外绿色低碳协会等多方支持平台。
围绕“快速、健康、可持续”三项主题。在坚持“快速增长、可持续发展”基础上，
通过高效的组织体系和有力的管控手段，有效防范经营、财务、市场、政策四大类主要风险， 确保快速增长和可持续发展的过程可控。
紧抓土地、资金、人才、合作方四类资源。完成区域布局，深耕已进入城市，加快
进入经济活跃、有潜力的二线城市；实现“地等钱、人等地”的资源高效利用；整合包括政府 、合作企业、战略供应商在内的合作方资源。
概况
方兴地产（中国）有限公司是中化集团旗下房地产业务板块的旗舰企业，2007年8月17日 在香港联交所上市（股票代码：00817）。
秉承母公司中化集团“创造价值、追求卓越”的核心理念，坚持高端定位和精品路线，实 施地产开发和物业持有协同发展战略，致力于成为中国领先的高端地产开发商和运营商。 公司旗下高端产品的“金茂”品牌为中国驰名商标。
12月，获得重庆市九龙坡 区 大 杨 石 组 团 QF 分 区 QF3-1/03号宗地。
2014年
1 月 ， 以 总 价 23.7 亿 元 ， 溢 价 率 10.6% 的 条 件 成 功 竞得杭州拱墅区前线锅炉 厂地块.
2月20日，我司分别以29
亿元、31亿元挂牌底价喜
获 亦 庄 X87 、 X91 两 个 项
2008/10
2011/12
2013年
2月，并购南京国际广场 项目，将负责该项目的开 发及运营。
6月，与万豪国际集团就
双方合作项目——金茂北 京王府井万丽酒店正式签 约。
8月，与华平基金签署合 作协议 苏州项目获取 8195万美元股权资金。
9月，成功竞得宁波市鄞 奉片启动区西侧地块。