绿地香港拾野川运营计划书

食物森林 稻麦混种 食用菌工厂 山珍牧场 食品加工厂 …………….
发掘大自然的运作模式，从中找寻各种可仿效的生态关系， 再模仿其模式来设计庭园、生活，以寻求并建构人类和自然环境的平衡点。
有机生活研究院
-感受 分享 展示 持续-
有机食品比普通食品更营养吗？ 怎么样才能辨别有机产品的真假？ 有机食品、绿色食品、无公害食品之间有什么区别？
C1=59591/100*2=1192（人次） C2=260849/400*2=1304（人次） C=C1+C2=1192+1304
=2496（人次）
年客流量1996*365=91万（估值）
总体鸟瞰
小镇鸟瞰
小镇透视
度假物业产品
鹿鸣潭
样板间远眺鹿隐潭景观通廊
拾野川田园体验
拾野川田园体验
产送
的
故
事
/
//
体 深天 度然
验 与温 自泉
平 然客 共栈
/
台 处群wenku.baidu.com
的 体 验 机 制
/
户 外 拓 展 探
险
体
验
小
小 镇
镇
没 有
文
陌 生
化
人 人
人
参
与
怡 然 自 乐
/
文创小镇
-关于时间 关于美好-
木工房 书店 手工制作 茶室 精品店 染布坊 。。。 一切能让心灵回归平静，能 够参与里面的文化基地
木工房 书店
“可是， 我们的童年总是不错，你说是不是?”
-合作意向-
我们希望找到一班“情投 意合”的家人
最开心的事情就是做喜 欢做的事情，过程顺便
还能赚点钱！
一个不一样的项目，但 不一样不是为了不一样，
不一样是为了更好。
一个超级棒的团队，营 销/推广/设计/广告/资源 整合，现在就差一个你
定制的合作模式
自
温
资 历： •1965年 生于中国福建省 •1988年 东京工业大学
（曾师从于最具影响力的建筑大师坂本一成） •1989年 日本BAY90设计竞赛佳作奖 •1991年 加拿大蒙特利尔La.Place.Jacques.
Cartier设计竞赛最优秀奖 •1992年 东京都立大学建筑意匠学硕士
（曾师从于日本建筑大师小林克弘） •1994年 创建日本M.A.O.一级建筑士事务所 •1999年 （株）日本设计 首席设计师 •2000年 创建艾麦欧（上海）建筑设计咨询有限公司 •2004年 荣获CIHAF中国建筑二十大品牌影响力设计师
探 索
森 林 艺 术
野 外 生 存 技 巧 等
/
/
资 业涵 内盖
源 交国 流内
/
/
异 地 课 程
外 一 流 的 自
冬然
夏教
令 营 等
育 资 源
自然学校
以最简单的营造手法，创 造可持续性自然教育营地
与自然有机交融的建筑体
集课室/储存/饭堂/午休/图书馆/手 工学堂等多项功能
国内外自然教育行业累积 的知识库
瞭望台
植物私塾
丛林滑梯
风车动力
自然探索
自然科学
—成为珠三角的自然文化地标—
/
归园体系
-Return to the forest-
文 所木 有工
让坊
创心 灵
平回
书 店
台 归手 宁作
静茶
的道
美 好 的
禅 修
东
西
////
农 关果 于蔬
业 土种 地植
永
平续 利
加 工
台 用小
/
食 品 可
型 牧 场
持产
续品
生配
高明现有的度假资源
盈香生态园 荷城公园
彩云间乡村俱乐部 美的鹭对湖川茶景园七星岗公园 霭雯教育农庄 银海高尔夫
万宝山庄 潜龙谷 龙泉峡漂流
桫椤自然保护区
对川茶园
银海高尔夫
教育农庄
峡谷漂流
高明有众多以青山绿水为依托，农家情趣为主导，已经形成一定的规模效应
附件：
绿地品牌 项目区位 合作打造
-运营计划书-
人是大自然的一部分，不可分割 man as an inextricable part of nature
陌生的人群
拥挤的交通
钢筋水泥的森林
处处的规则与限制
一个不可否认的事实是，随着城市化的进程，人类与大自然之间已经产生了严重的隔绝
重 - 这 是 一 个 有 关 回 自 然 的 故 事 -
高层 多低层 水系前期 水系后期 道路
规划结构
旅游度假核心区与旅游度假小镇两区域年客流量承载力为91万
旅游度假景区 589515㎡
（含南侧田野用地99165㎡）
度假区主入口
旅游度假小镇 A1:59591 ㎡
旅游度假核心区 A2:260849 ㎡
旅游度假区
计算规则
按照每个游客占有的理论游览面 积计算景区的游客承载量。 公式：C = A / a x D
京华古今风貌旅游圈 环渤海湾旅游圈
吴越文化·江南水 乡风光旅游带
岭南文化南亚热 带风光旅游带
海南岛观光旅游 带
MAO 已在全国范围内十几个省份，20 余个城市进行了布局，未来数年将会呈现出一 批高水准的旅游地产项目，在旅游地产设计领域具备非常强大的实力；
日本M.A.O.董事长 首席设计师 毛 厚 德 （KOTOKU MO）
项目底板自然环境山水俱佳
具备打造旅度项目价值
项目本体山水情况俱佳
-拍摄于2017年12月5日-
聘请国内文旅设计策划第一品牌 M-A-O 倾力打造
M.A.O.旅游地产项目分布
丝路寻踪·民族风情旅游带
世界屋脊猎奇探险旅游带
中原华夏文明旅游圈
西南奇山秀水 民族风情旅游 带
荆楚文化 湖山景观 带
白山黑水·北国风 光旅游带
手工作坊 染布坊
自然农法
-发掘大自然的运作模式-
现代农业 =“病态农业”？
化肥
农药
严重地破坏了土壤结构， 杀死了大量的土壤微生 物，使土壤发生混乱， 导致农作物生长的软弱 化，导致土壤微量元素 的欠缺，造成了全球性 的土壤退化。
有助于消灭病虫害，但 是它对自然生态系统的 破坏和对栖息于土壤中 各种细菌和微生物的杀 害则是惊人的。
一个集国内外顶尖自然教 育资源的儿童教育营地
新的链接
久在樊笼里 复得返自然
一个以自然生活为主题 的温泉度假区
改变认知
一座没有陌生人的 桃园小镇
重塑生活
我的小革命
如果没有这一次的出行，我是不会与这个小镇碰面的，出现在拾野川里的一座木屋里，花三个多小时 制作一把勺子；不会在这个拥有原始森林的地方，聆听一群人对自然的坚持与付出；也不会体验到如 孩子般与水嬉戏的乐趣、不会静心观察“我”之中的那个自然、也不会认真思考物质与幸福的关系、更不 会认识到这么一群无私奉献的“家人”们……
绿地集团在中国
绿地集团在世界
成立四周年 30亿
300亿
500亿 2018年
500强控股：世界500强绿地集团控股企业 香港上市房企：总部在上海 香港上市（HK0337）房企 资本运作平台：绿地集团全新打造的资本运作平台，境内外资源的桥梁与纽带 三大业务： 房地产开发、互联网金融、房地产基金
C——日环境容量。单位人次 A——可游览面积，建设区和山林区分 开计算。 a—— 每位游客占用的面积，建设区和 山林区分开取值。 D——周旋率：景点开放时间/游览景点 所需要的时间。
A1=59591（平方米）（建设区） A2=260849（平方米）（山林区）
a1 =100（平方米/人）（建设区） a2 =400（平方米/人）（山林区）
“回家过节”系列活动
-节庆系统-
“大地的作品”大地艺术节 “山野的回响”乡愁音乐节 “自然的孩子”自然教育营地节 “川上的馈赠”山农集市
三毛-《塑料儿童》
“我的童年跟你差不多，捉萤火虫，天天爬树，跟 男生打架， 挑水蛇，骑脚踏车，有一次上学路上 还给个水牛追得半死，夏 天好似从来不知道热， 冬天总是为了不肯穿毛衣跟妈妈生气， 那时候要 忙的事情可真多——”
全球化的今天，人们已经被“现代主义”所包围，西方的建筑和价值观 充斥着人们的视野，娱乐着人们的感官，慰藉着人们的心灵，人们 已经淡忘了建筑作为一种地方性生活方式的存在，也忘记了千百年 来祖先曾遵行的“人作为自然的一部分并依存于自然”的生活美学 。
归园小镇
-邻里关系的新尝试-
-小镇没有陌生人-
新居民入住欢迎会 “入籍”登记制度 小镇社群组建
广州南站
100KM
项目距离肇庆站30KM，距离佛山站55KM。珠三角新干线机场选址高明区更合镇，为区域发展带来机遇。
高明山水景区分布
凌云山
老香山
沧江河 鹿洞山
大沙水库
茶山
深步水水库 青年水库 福山水库
皂幕山 西坑水库
西江
皂幕山 沧江河
老香山 深步水水库
凌云山 西坑水库
西、南、北三面环山，地貌以丘陵山地为主，占总面积60%，除西江与沧江河外，还有星 罗棋布的大小水库。
佛山
广州 佛山
广东
高明
项目位于珠三角地区佛山市高明区，属于广佛都市圈辐射范围
交通分析
云浮
肇庆
高明
广州 佛山
江门 用地东北侧城际高速公路发达，属于广佛城市覆盖范围，项目用地距离高速道路出入口12.3公里
区域机遇
肇庆东站
肇庆站 肇庆西站
珠三角新干线机场
基地
广州白云机场
佛山西站
佛山沙堤机场
佛山站
60KM
文
餐
户
农
运
然
泉
外
营
教
酒
创
饮
拓
业
服
育
店
模
模
展
模
务
模
模
模
模
块
块
块
块
块
块
块
附件：
绿地品牌 项目区位 项目打造
绿地集团发展
3 5 0 0 亿 从 上 海 到 全 国 从 2 0 0 0 万 到
500强 2017年世界
排名277位。
绿地控股股份有限公司是一家由上海市国有 资产监督管理委员会监管的特大型混合所有制企 业，创立于1992年7月18日，总部位于中国上海
翻耕
可以暂时收到疏土透气 的效果，但是长期使用 机具会使土壤恶化，破 坏土壤团粒结构，不利 于保水保肥，危害农作 物生长。
除草剂/机具
有利于农作物的生长， 但是也破坏了植物之间 形成的合理的生态结构， 造成风蚀、水蚀，导致 水土流失、农田沙漠化 和土石流等现象。
自然农法
-发掘大自然的运作模式-
立足在某个地方，耕种一小块土地，最 大限度地享用每一天中的空闲时间
业内交流的会客厅/定期 的讲座分享会
拓展基地
以项目在地为基准点的自然体验圈，打造以自然探索/森林艺术/野外生存技巧/ 野外游戏的体验圈； 以自然科学为指引，打造地理与气候/植物与动物/建筑与能源/经济与社会等知 识文化的传播基地。（土地的永续利用，食物的可持续生产）
大自然繁杂多样的构造， 气息和材质，形态各异的 动物和种类丰富的植物， 为孩子们提供了众多机会， 他们可以在其中展开冒险、 获取新知、体验惊奇，并 享受远离成人世界的自由。
大地食堂
农产品研究
农产品展示/配送
全部采用来自项目种植食品， 给你大自然最原始的馈赠。每 一餐，都是回家吃饭。
农业博物馆，对生态农业，永 续利用系统归纳；对多余的产 出进行加工分享。
展示与配送；穿上了农业的灵
魂，去领悟文化创意的生命。
透过平凡的农作物，传达真正
的
价
值
。
温泉客栈群
-源于自然，归于自然-
-我们都是自然的孩子-
拾野体系
-natural education-
&
归园体系
-Return to the forest-
建立中国自然教育的体验标准，在两年内成为广佛官方认证的自然教育营地
拾野体系
-natural education-
营
自 然
地
学 校
户 外 拓 展 营 地
树 屋 等
/
/
课
自 然
程
绿地（香港）项目分布
2017年在管
9省13城20余项目
一二三线城市全覆盖
2017年正式进入广东 深耕粤港澳大湾区
—绿地香港—
绿地走向世界的窗口
资本运作的国际平台
品牌展示的国际窗口
境内外资源的桥梁与纽带
实现更高目标新的增长极
可持续发展的有力支撑
附件：
绿地品牌 项目区位 合作打造
区位概况
人跟自然之间的失联，是我们面临的所有个人、社会和生态问题的根源
怎么样去平衡城市与大自然的关系
-How to balance-
回归
回归自然不仅仅是走走公园，看看大树 回归是一种更高级的与自然的接触方式
-我们都是自然的孩子-
为城市与自然搭建起
回归的桥梁
-我们来自于大自然，也属于大自然，我们自身的生存与自然的存在有着错综复杂的联系-
■ 日本东京迪斯尼海
简 介： 毛厚德先生是M.A.O创始人，1988年毕业于日本东京工 业大学，1992年获得东京都立大学建筑意匠学硕士学位。 毕业之后长期服务于日本设计，曾主持设计了东京迪斯 尼海、日本长崎荷兰村、日本东京品川新干线大厦和上 海东方音乐厅等一批重要的公共建设项目。1994年在日 本成立了日本M.A.O一级建筑士事务所，并担任总经理 和首席设计师。近年来，毛厚德先生在商业、办公、旅 游、住宅等领域，形成了先进且成熟的思维体系，同时 培养出了大批优秀的建筑师。
主要作品： •日本东京国际时装中心 •日本东京迪斯尼海 •日本长崎荷兰村 •日本东京品川新干线大厦Inter city •上海东方音乐厅
地块现状
项目占地约1200亩
1290 M 1000 M
750 M
1850 M
地块基本尺度
一镇
家庭度假小镇
度假区主入口
一潭
核心水域景观
度假区次入口
一川
田园村落体验