二手房交易定金合同
二手房定金合同模板(4篇)
二手房定金合同模板买方（受让方）：_____（以下简称甲方）身份证号码：_____卖方（转让方）：_____（以下简称乙方）身份证号码：_____地址：_____甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况：1.位置：_____2.房屋套型_____，建筑面积____平方米，结构____楼层_____用途_____。
3.该房屋的销售价格为每平方米____元人民币，总计房价____万（小写____元）二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：_____三、房屋四界：东：_____西：_____南：_____北：_____四、本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支付部份购房定金计人民币（大写____元）（小写____元），第二次在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受理同时（或者办理产权公证时）甲方再付给乙方（大写____元）（小写____元），第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计人民币（大写____元）（小写____元），此合同圆满结束。
五、乙方应协助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续，所产生的一切费用由____方支付。
六、本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约。
如甲方违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金。
七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
八、本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生效。
九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清。
原有室内设施齐全完好无损。
十、其他决定事项：1.__________________________________________________。
二手房购买定金合同8篇
二手房购买定金合同8篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲乙双方就乙方购买甲方二手房事宜达成初步意向，为保障交易双方的权益，确保交易的顺利进行，甲乙双方经友好协商，特制定以下定金合同：一、房屋基本情况1. 甲方将其所有的位于___________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。
该房产的具体信息如下：房屋类型、结构、面积、附属设施等。
二、交易定金1. 乙方在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：___________________元整）。
2. 定金支付方式为___________________（如：现金、银行转账等）。
3. 若乙方按照本合同约定支付定金后，因甲方原因导致交易无法继续进行的，甲方应双倍返还定金给乙方；若因乙方原因导致交易无法继续进行的，甲方有权没收定金。
三、购房款支付方式1. 购房款支付方式分为一次性付款和分期付款两种，甲乙双方选择的支付方式为：___________________。
2. 购房款支付时间和金额如下：___________________。
四、房屋交付1. 甲方应在收到全部购房款后的____日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋为空置状态，且无第三方权利主张。
如甲方未能按时交付房屋，应按照未交付房屋使用价值的____%向乙方支付违约金。
五、违约责任1. 甲乙双方应本着诚信原则履行合同义务。
如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 甲方如隐瞒房屋重大事项或提供虚假信息导致交易无法完成的，应赔偿乙方因此产生的全部损失。
3. 乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
六、其他事项1. 甲乙双方应在签订本合同后____日内，签署《房屋买卖合同》。
二手房买卖定金合同范本简单版5篇
二手房买卖定金合同范本简单版5篇篇1二手房买卖定金合同范本甲方（出售方）：____________（身份证号码：____________，地址：__________）电话：_______ 联系人：_______乙方（购买方）：____________（身份证号码：____________，地址：__________）电话：_______ 联系人：_______鉴于甲方拟与乙方就____________（房屋地址）的交易事宜达成一致意见，特订立本合同。
一、合同标的：____________（房屋详细信息）。
二、交易价格：本次交易的最终成交价格为____________（大写：______元整）。
三、定金数额：____________（大写：______元整），由乙方在签订本合同时支付给甲方作为诚意定金。
四、支付时间和方式：乙方应在签订本合同之日起__________日内将定金支付至甲方指定账户，迟延支付者应按日计算延期支付的定金数额的________%支付违约金。
五、交割条件和时间：本次交易最晚应在__________年__________月__________日前完成，具体交割时间以双方协商一致为准。
六、履行保证：甲方应保证其所售房产权属清晰、无任何抵押、查封等问题；乙方应按合同规定的时间支付余款，并协助办理过户手续。
七、其他事项：双方如需调整、追加或提前终止本合同，应经双方协商一致，并签署相关协议作为本合同的补充。
八、争议解决：双方如对本合同的履行产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。
九、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签名/公司盖章）：____________ 日期：____________乙方（签名/公司盖章）：____________ 日期：____________备注：本合同正本由甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
篇2二手房买卖定金合同范本简单版甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：电话：鉴于甲方拟将其名下房屋出售给乙方，并且双方均已就交易细节达成一致意见，特签订本合同如下：一、房屋基本信息：1. 房屋地址：2. 建筑面积：3. 房屋所有权证号：二、交易价格及支付方式：1. 乙方同意以人民币（¥）_______________元的价格购买上述房屋；2. 乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币（¥）_______________元，作为认购房屋的诚意金；3. 乙方应在_______________天内支付房屋的首期款，首期款金额为人民币（¥）_______________元；4. 乙方应在_______________年月日前支付房屋的尾款，尾款金额为人民币（¥）_______________元；三、房屋交割及过户手续：1. 甲方应在收到尾款后_______________个工作日内办理房屋过户手续；2. 房屋应在过户完成后_______________个工作日内交付给乙方；四、其他约定事项：1. 乙方应自行承担过户手续的相关费用；2. 若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应返还乙方所支付的定金，并支付违约金；3. 本合同自双方签字之日起生效；4. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
二手房买卖定金合同范文(四篇)
二手房买卖定金合同范文甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：_____________________地址：_________________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：_____________________地址：_________________________鉴于甲方意愿购买乙方所拥有的位于____________（房屋所在地址）的房屋，双方达成以下约定并签订本合同。
第一条定金1.1 甲方作为确认购买意愿的证明，向乙方支付定金人民币______（大写）__________元整（￥________）。
1.2 定金支付方式为____________________（如线上支付、现金支付等）。
1.3 定金支付日期为__________________（年/月/日）。
1.4 定金支付账户为______________________。
1.5 定金一旦支付，不可撤回、退还，但在下述情况下定金可以退还给甲方：1.5.1 卖方无权出售该房屋；1.5.2 卖方提供的房屋信息存在虚假；1.5.3 卖方违反合同约定主动解除合同。
第二条买卖房屋的价格2.1 买卖房屋的总价为人民币______（大写）__________元整（￥________）。
2.2 买卖房屋的价格包括房屋本身的价格以及相关的税费等。
2.3 房屋的权属证明为____________（产权证/土地证等）。
2.4 房屋的容积率为_______，房屋的占地面积为_______㎡。
第三条过户及付款3.1 双方协商一致的过户时间为________________（年/月/日）。
3.2 买方应在过户前支付房屋的剩余款项，款项支付方式为_______________。
3.3 房屋过户由买方承担相关费用，包括但不限于契税、个人所得税等。
正规的二手房定金合同7篇
正规的二手房定金合同7篇篇1甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于__________的二手房，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成以下定金合同：一、房屋信息1. 房屋地址：__________2. 房屋面积：__________平方米3. 房屋结构：__________4. 房屋装修情况：__________二、定金金额及支付方式1. 定金金额：人民币__________元（大写：__________元整）2. 支付方式：乙方应在签订本合同后__________日内，将定金通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定账户。
三、房屋交付及过户时间1. 甲方应在收到定金后__________日内，将房屋交付给乙方。
具体交付时间为__________年__________月__________日。
如因甲方原因未能按时交付，甲方应支付乙方违约金人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 乙方应在交付房屋后__________日内，办理过户手续。
如因乙方原因未能按时过户，乙方应支付甲方违约金人民币__________元（大写：__________元整）。
四、违约责任及赔偿标准1. 如因甲方原因未能按时交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币__________元（大写：__________元整）。
如因乙方原因未能按时过户，乙方应支付甲方违约金人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。
如协商不成，可依法解除合同。
五、其他约定事项1. 双方应遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。
二手房定金合同模板范文(精选4篇)
二手房定金合同模板范文(精选4篇)二手房定金合同模板篇1 甲方:____________乙方:____________1.甲方的房屋座落在______区______路______弄______号______室,建筑面积____________平方米。
2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥____________元(大写:人民币____________元正)。
3.双方约定房屋定金数额为￥____________元正(大写:人民币____________元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。
4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。
5.乙方必须在定金支付后______天内于______日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥____________元(大写:人民币__________________)第二期房款为______元(大写:人民币____________)于____________前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。
超出时间视为乙方违约,定金不退还。
6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。
7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。
8.如有未尽事宜,可双方协商解决。
甲方:__________________乙方:__________________地址:__________________地址:__________________身份证号码:____________身份证号码:____________时间:__________________时间：__________________二手房定金合同模板篇2 乙方：________身份证号码：________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。
二手房转让定金合同范本6篇
二手房转让定金合同范本6篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方同意就以下事项达成协议，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，特此签订此定金合同，以明确双方权利和义务。
一、物业基本情况甲方自愿将其所有的位于__________（地址）的二手房出售给乙方。
房屋的具体信息如下：房屋类型、面积、楼层、朝向、产权年限等。
双方对物业状况均充分了解并达成一致意见。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定，该二手房的转让价格为人民币________元整（￥________）。
此价格包含了房屋及其配套设施的现有价值，不包括税金及其他额外支出。
2. 乙方在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币________元整（￥________），作为购房意向金。
3. 双方约定，待乙方完成房屋交易的各项审查（如征信、贷款审批等）并确认无误后，双方将签订正式的《房屋买卖合同》。
在正式合同签订后，已支付的定金将自动转为购房款的一部分。
三、定金退还若甲方在收到定金后单方违反本合同约定，拒绝向乙方出售房屋，应双倍返还定金；若乙方违反本合同约定，放弃购买房屋，则定金由甲方予以没收。
四、房屋产权及交易相关事项1. 甲方承诺，该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，否则由此产生的一切法律责任由甲方承担。
2. 甲方应当积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的资料，确保交易的合法性。
3. 双方应按照国家和地方的相关法律法规缴纳税费，并共同办理房屋产权过户手续。
五、违约责任1. 双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
二手房定金合同范本5篇
二手房定金合同范本5篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方二手房定金事宜，经友好协商，达成以下合同：一、合同背景及目的鉴于甲方拥有位于____________的二手房产权，乙方有意购买该房产。
为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特签订本合同。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：_________________________。
2. 房屋面积：______平方米。
3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，无产权纠纷。
三、定金条款1. 乙方在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
2. 定金支付方式：以银行转账方式支付至甲方指定账户。
3. 如乙方履行本合同义务，定金可抵扣房款；若未能履行本合同义务，则定金不予退还。
四、房屋交易价格及支付方式1. 房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金抵扣房款；（2）剩余房款在房屋过户完成后以银行按揭或一次性支付的方式支付。
五、房屋过户及交付1. 甲乙双方应当在乙方支付剩余房款后的______日内办理房屋过户手续。
2. 甲方应当在房屋过户完成后的______日内将房屋交付给乙方。
六、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付定金，视为违约，甲方有权解除本合同。
2. 若甲方未按照约定时间办理房屋过户及交付手续，视为违约，乙方有权解除本合同并要求甲方双倍返还定金。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
七、其他事项1. 甲乙双方应当在合同履行过程中相互协作、配合，共同办理相关手续。
2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
二手房定金合同标准模板(6篇)
二手房定金合同标准模板甲方（卖方）：乙方（预购方）：依据国家有关法律、法规,甲乙双方买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预定房屋事宜，订立本合同。
双方保证所提交资料的真实性。
若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。
一、该房屋坐落于：_____;建筑面积____平方米;房屋所有权编号：_____;产权人：_____身份证号：_____;房屋成交价格为____元整（大写），甲方收取乙方定金____元整（大写）。
二、甲方确保产权清晰，房屋的所有权是其本人的合法所有，无权益纠纷。
三、甲乙双方约定于____年____月____日之前签订正式买卖合同，签订地点为_____，甲乙双方如不按时签订正式买卖合同，则作违约处理。
如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。
四、违约责任：1、如甲方房屋产权不清晰，没有合法的产权证，或有任何欺骗行为的，视为甲方违约。
2、如甲方没有任何不清晰、不合法产权问题，乙方不得随意改变主意，不购买其房屋，否则视为违约。
3、房屋有质量问题或安全隐患的，乙方有权拒绝购买，不承担违约责任。
甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约，如甲方违约，甲方应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额的100%的违约金。
如乙方违约，乙方放弃收回定金的权利，乙方所付的定金视作违约金。
五、甲乙双方其他约定事项：六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。
七、本协议经甲乙双方和中介方签字后即产生法律效力，本协议一式二份，甲、乙、各执一份，每份具有同等的法律效力。
甲方：_____ 乙方：_____身份证号码：_____ 身份证号码：_____ 签订日期：_____ 签订日期：_____ 见证人：二手房定金合同标准模板（二）乙方（买方）：甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：第一条预订房屋1、该房屋坐落：____市____区____路____号____室（产权证号：_____）建筑面积：_____ 平方米，产权人：_____2、产权及限制状况：（1）共有状况：_____ （2）抵押状况：_____（3）租赁状况：_____ （4）其他限制状况：_____第二条预订条件1、房屋总价：____人民币____元;2、付款方式：__________________________________________;3、交房日期：__________________________________________;4、户口迁移：__________________________________________;第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起____天。
二手房购房定金合同协议书5篇
二手房购房定金合同协议书5篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就乙方向甲方购买位于__________（详细地址）的二手房事宜，为明确双方权利和义务，特订立本定金合同协议书。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________。
2. 房屋类型：__________（公寓、别墅、商铺等）。
3. 房屋面积：__________平方米。
4. 房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权，并提供相关证明文件。
二、交易条款1. 购房总价：人民币__________元（大写：__________）。
2. 定金金额：人民币__________元（大写：__________）。
3. 支付方式：乙方在本合同签订之日起____日内将定金支付给甲方。
4. 购房尾款：交易双方签订《房屋买卖合同》后，乙方按照约定支付尾款。
三、定金条款1. 定金性质：本定金具有担保性质，用于保证乙方履行本协议及后续签订的《房屋买卖合同》。
2. 定金退还：若甲乙双方按照约定完成房屋交易，定金将作为购房款的一部分；若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金；若甲方违约，应双倍返还定金。
四、甲乙双方声明和保证1. 甲方保证该房屋权属无争议，无抵押、查封等情况，否则承担违约责任。
2. 乙方保证具有购房资格和支付能力，并按照约定履行义务。
五、违约责任1. 若甲方违约，未能按照约定履行房屋交易义务，应双倍返还定金给乙方。
2. 若乙方违约，未能按照约定支付定金或履行购房义务，则甲方有权扣除定金作为违约金。
六、其他事项1. 甲乙双方应在签订本定金合同后____日内签署《房屋买卖合同》。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
4. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、补充条款（如有）____________________________________________________________________ ___。
2024年二手房定金合同参考样本（五篇）
2024年二手房定金合同参考样本出卖方：__________购买方：__________依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房产事宜，特订立本合同，以兹共同遵守。
第一条：乙方同意购买甲方位于____市____区_____的房产，建筑面积为____平方米。
第二条：上述房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整。
本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。
第三条：付款时间与办法：1. 甲乙双方同意以银行按揭方式付款，约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。
2. 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条：甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将相关费用结清。
第五条：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。
第六条：违约责任：合同签订后，若乙方违约，应书面通知甲方，甲方在____日内返还乙方已付款（不计利息），但购房定金归甲方所有。
若甲方违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条：本合同主体：1. 甲方为_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。
2. 乙方为_____，代表人为_____。
第八条：本合同如需办理公证，应经国家公证机关_____公证处公证。
第九条：本合同一式____份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份，_____公证处各一份。
二手房买卖定金合同范本简单版7篇
二手房买卖定金合同范本简单版7篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：___________________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：___________________________鉴于甲乙双方就位于_______________（详细地址）的二手房买卖事宜达成一致意向，为明确双方权利和义务，保障交易顺利进行，特订立本合同协议。
第一条标的物本合同所涉及的房屋位于_______________（详细地址），建筑面积为_______平方米，权属证明真实有效，无产权纠纷。
第二条交易价格及支付方式1. 房屋总价为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
2. 乙方在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：_________________________元整）。
3. 剩余款项支付方式：____________________________。
第三条房屋交付1. 甲方在收到全款后的约定时间内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋腾空，并结清所有费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。
第四条违约责任1. 若乙方在支付定金后反悔不购买该房屋，则定金不予退还。
2. 若甲方在收到定金后反悔不售卖该房屋，则须向乙方双倍返还定金。
3. 若甲乙双方在房屋交易过程中因一方原因导致交易无法完成，则该方应承担相应的违约责任。
第五条定金退还方式及时间1. 若乙方履行了本合同约定的义务，定金在房屋交易完成后退还给乙方。
2. 退还方式：____________________________。
二手房购买定金协议书5篇
二手房购买定金协议书5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就购买位于__________（详细地址）的二手房达成协议，为明确双方权利义务，特签订本协议。
一、协议目的甲乙双方通过本协议明确购房意向及定金支付方式等事宜，以维护双方合法权益。
二、房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，有权出售该房屋。
房屋状况：详见本协议附件《房屋状况说明书》。
三、定金金额及支付方式1. 乙方同意向甲方支付定金人民币________元整（大写：____________________元整）。
2. 定金支付方式：乙方在本协议签订后______日内将定金支付至甲方指定账户。
3. 甲方收到定金后，应向乙方出具收据。
四、购房意向及条件1. 乙方同意购买甲方上述房屋，购房价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。
2. 乙方购房条件包括：甲方确保房屋权属无争议，无抵押、查封等情况；甲方提供房屋相关证明文件等。
3. 甲乙双方应在签订本协议后______日内签订《房屋买卖合同》。
五、定金退还及违约责任1. 若甲方在收到定金后违约不履行本协议约定的义务，应双倍返还定金给乙方。
2. 若乙方在支付定金后违约，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方均不承担违约责任，定金退还对方。
六、其他约定1. 甲乙双方应在签订本协议时提供真实有效的身份证明及联系方式。
二手房买卖定金合同8篇
二手房买卖定金合同8篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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二手房买卖定金合同范本6篇
二手房买卖定金合同范本6篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于__________（详细地址）的二手房买卖事宜，经友好协商，达成以下定金合同条款：一、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米。
3. 房屋权属：甲方确保对该房屋享有合法的所有权或处分权。
二、交易定金1. 乙方同意在签订本协议时支付人民币______元整作为购房定金。
2. 定金支付方式为：（现金/银行转账）。
如选择银行转账，甲方需提供银行账户信息。
3. 定金用于担保乙方购买该房屋的意向，并作为甲、乙双方后续签订正式买卖合同的一部分。
三、定金退还与违约责任1. 若甲、乙双方在签订本协议后______日内未签订正式买卖合同，则定金由甲方无息退还给乙方。
2. 若甲方违反本协议约定，拒绝出售房屋，则需向乙方双倍返还定金；若乙方违反本协议约定，拒绝购买房屋，则已支付的定金作为违约金赔付给甲方。
四、房屋交易相关事宜1. 甲、乙双方同意在签订本协议后______日内签订正式买卖合同。
2. 房屋交易价格、付款方式、交付时间等具体事宜，在正式买卖合同中详细约定。
3. 甲方需确保房屋无产权纠纷、无抵押、无查封等情况，否则应承担相应违约责任。
五、其他约定1. 本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。
六、争议解决1. 若因本协议引起任何争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
二手房买卖定金合同范本简单版3篇
二手房买卖定金合同范本简单版3篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方同意就以下二手房买卖事宜达成如下协议，以兹信守：一、房屋基本情况甲方将其所有的位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：1. 地址：__________________________________________________2. 房屋类型：______________________________________________3. 建筑面积：______________________________________________平方米4. 其他相关情况：________________________________________1. 乙方同意在签订本协议时向甲方支付人民币________元（大写：________________）作为购房定金。
2. 定金支付方式为：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
3. 定金支付时间为：双方签订本协议之日起____日内。
三、买卖条款1. 甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币________元（大写：________________）。
2. 乙方应在双方约定的时间内完成房屋交易款的支付。
3. 甲方在收到全部房款后，应当及时向乙方交付房屋产权证书等相关文件。
四、定金退还1. 若甲乙双方在本协议签订后____日内未就房屋买卖事宜达成一致，甲方应当在协议终止后____日内退还乙方所支付的定金。
2. 若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。
若甲方违约，应双倍返还定金。
1. 甲方应当在收到全部房款后的____日内，将该房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋空置，并结清所有费用（包括但不限于水电费、物业费、暖气费等）。
六、违约责任1. 甲乙双方应遵守本协议的各项约定。
二手房定金合同模板7篇
二手房定金合同模板7篇篇1甲方（买方）：_________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（卖方）：_________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障双方利益，特制定此定金合同。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________。
2. 房屋面积：_____________________平方米。
3. 房屋权属证明：产权证号码为_____________________。
4. 房屋状况：详见附件《房屋状况说明书》。
二、定金数额及支付方式1. 甲方向乙方支付定金人民币______元整（大写：_____________________元整）。
2. 定金支付方式：甲方应在签订本合同之日起______日内将定金支付至乙方指定账户。
3. 乙方确认收到定金后，应向甲方出具收据。
三、交易约定1. 甲乙双方同意，在本合同签订后的______日内，签订正式的房屋买卖合同。
2. 甲乙双方应按照诚实守信的原则，积极履行本合同及正式房屋买卖合同中的约定。
3. 甲方应在本合同签订之日起______日内完成房屋贷款结清、注销抵押登记等相关手续。
4. 乙方应在本合同签订之日起______日内完成房屋产权过户手续。
四、定金退还及违约责任1. 若甲乙双方按照本合同约定签订正式房屋买卖合同，则定金将作为购房款的一部分，自动转入房款中。
2. 若甲方违反本合同约定，未在规定时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，则乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方支付的定金作为违约金。
3. 若乙方违反本合同约定，未在规定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，则甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。
4. 若因不可抗力因素导致甲乙双方无法按时签订正式房屋买卖合同，双方均不承担违约责任，定金应如数退还。
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二手房交易定金合同
来源：作者：佚名日期：10-04-09
二手房交易定金合同
问题一：签订了认购协议，交纳定金之后，因主合同或补充协议达不成一致意见，卖方不愿退定金怎么办?
最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
遇到签订了认购协议，交纳定金，因主合同或补充协议达不成一致意见，无法继续履行定金协议的情况，根据上述最高法院的司法解释的有关规定，属于“不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的”，卖方应当将定金返还买方。
在二手房交易实践中，此类纠纷较为常见。
为避免纠纷发生，在签订定金协议时，应当以最高法院上述司法解释为依据据理力争，明确在定金中写明“如果双方就有关合同条款协商不成，卖方应返还定金”，这样将更为有利。
问题二：《定金协议》有房屋买卖协议的效力吗?
二手房交易，一般先签订《定金协议》，再签订房屋《买卖合同》。
如果签署了《定金协议》后，卖方反悔不愿再签订房屋《买卖合同》，怎么办?请看下面的案例：某买方与某卖方签订了《定金协议》，协议约定买方将自己名下一处房产(尚未取得房产证)，以人民币200万元的价格转让给买方，约定定金为40万元，预付房款100万元，其余60万房款待买方取得房产证后5日内由贷款银行直接划入卖方账户。
违约条款为，如买方反悔则没收定金;如卖方反悔则双倍返还定金。
当天，买方将140万元支付给了卖方，卖方也把房屋钥匙及相关证书资料交给了买方。
半年后，卖方顺利取得房产证，但由于种种原因(主要是房价看涨)，卖方后悔不愿卖房了，买方诉至法院，要求卖方办理过户手续。
法院认为：该《定金协议》虽名称是定金合同，但在内容上包括了定金数额、定金支付日期等定金合同的内容，还包括了房屋交付、房款支付日期及方式、产权过户等买卖合同的相关内容。
因此，该《定金协议》已涵盖了买卖合同的主要条款，双方的真实意图是签署买卖合同，只是卖方当时尚未取得房屋所有权证，才将协议称为定金协议。
另外，已经支付了大部分购房款，卖方也把房屋交付给买方使用。
双方实际履行的内容超越了定金合同的范畴。
法院最后认定该《定金协议》的性质是房屋买卖合同，现卖方已取得了房屋所有权证，该买卖合同当属有效，判决卖方与买方办理过户手续律师点评：
既然双方签订的是《定金协议》，为什么法院要判买卖合同成立呢?这是因为看合同的性质不能仅仅看合同的名称，而应根据合同的具体内容，并结合双方的签约目的，实际履行情况予以综合认定。
从该案件中我们可看到，名称是定金协议，但内容涉及房产的交付，产权
过户等定金之外的内容，基本涵盖了房屋买卖合同的相关内容。
在这份《定金协议》中，虽然也约定了双方均可反悔的违约责任条款，但在合同能够继续履行的情况下，卖方作为违约方无权主动要求适用该条款，来承担较低违约责任。
问题三：“订金”与“定金”是一回事吗?
“订金”与“定金”并不是同一概念。
一般认为“订金”属于预付款，与定金不同。
预付款是当事人预先支付部分价金的一部分，是当事人的一种支付手段。
对预付款的处理方式是：合同履行的应当抵作价款，合同不履行的应当如数返还。
由于预付款不具有惩罚的性质，违约时不会产生没收预付款或双倍返还预付款的问题。
“定金”则是我国法律规定的债务履行的担保方式之一，是当事人一方为保证合同的订立、履行或保留解除合同的权利，依约定向另一方支付的金钱。
定金必须以书面形式约定，适用“定金罚则”，即支付定金一方违约，则收取定金一方有权没收定金;如收取定金一方违约，则须向支付定金一方双倍返还定金。
由于订金(预付款)和定金在实践中极易混淆，建议二手房的买家遇到中介要求预先交付某些名目的费用时，应当与中介订立书面协议，明确所交费用的性质究竟是定金(预付款)还是定金，约定双方的权利义务、违约责任及所交费用的处理方式。
问题四：中介公司收取定金属于什么性质?
在实践中，中介公司向买方收取订金的情况很普遍，买方应当特别留意。
中介公司收到买家的定金后，往往会开具以下格式收据：“今收到买家某某多少意向金。
如果业主同意以某价格卖房，该意向金转为定金”。
这种定金支付方式就对买家极为不利：一是买方和房主并无直接签署的协议;二是手中没有业主出具的定金收条;三是很难获得房主已经从中介公司处收取定金的事实;四是没有明确中介公司收取定金的代收或转交责任。
在此情况下，一旦发生房主收到定金，但反悔不卖房或抬高房价的违约情形，买方就很难要求房主双倍返还定金，也很难追究中介公司的责任。
因此，在买方与中介公司签订的居间合同中，买方要明确约定中介公司收取定金的性质：如果是代收，就应该要求中介公司在收取定金时出具业主的委托书，中介公司收到定金，视为房主收到定金。
如果是转交，要明确约定中介公司的转交的责任，如约定几天内转交，未能按时转交需承担违约责任。
另外，在交付定金后，务必要求中介公司开具正式有效的收款凭证，以便今后一旦出现纠纷可以提供有利的证据。