房地产销售VIP卡发放方案

VIP卡发放方案VIP卡内部认购方案的意义：

顺利实现制定的销售目标；

积累客户的重要手段；

必须集成非常的权益，保证销售数量;

吸引竞争对手的客户；

现场活动营造销售氛围；

综合促销方式和现场礼品；

二、发放时间、地点：

1.VIP卡发放时间：

XXXX 年XX月XX日—XXXX 年XX月XX日

2.VIP卡发放地点：

XXXX接待中心

三、认购日程

四、认购前各项准备工作

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^五卞万

1、VIP卡的卡级、发行量

矚VIP卡的卡级

白金卡：开盘当日进行选房的凭证，卡号顺位为优选选房的依据，同时拥有相应的购房优惠。

钻石卡：在开盘前内部选房期优先选房，卡号顺位为优选选房的依据，同时拥有相应的购房优

惠。

矚VIP卡发行数量

VIP白金卡发行数量与房源数量比约为 2.5 : 1，即制作1000张。

VIP钻石卡发行数量为100张。

2、VIP卡诚意金

VIP白金卡诚意金：人民币10,000起，至U 19,9999元。

VIP钻石卡诚意金：人民币200,000元起，到房屋总价的自付部分。

开盘前VIP卡允许更名一次。

诚意金统一进入开发商账户，未购房客户可在正式开盘后10个工作日后退卡，诚意金全额无息退还。

3、操作方式

矚2008年7月26日起发售VIP白金卡、钻石卡，发售VIP卡时不锁定房源，只公开价格范围；

矚优惠措施：

在发售VIP卡期间，在不同的时间阶段，VIP卡所享受的优惠待遇不同，VIP卡购买的越早优惠待遇越多，在开盘后取消各种优惠或只保留基本优惠措施；

1）认购VIP卡当日起，截止开盘当日期间内，每日享受所交诚意金额 1.67%0的升值。在开盘认购后该部分的升值金额抵扣房款。如果放弃认购或没有挑选到满意的住宅单位，则全额

无息返还，不能享受升值的金额。

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2)欧洲五国豪华游

开盘后，购房的业主有机会参加欧洲五国豪华游，具体活动办法及内容暂时不对外进

行宣布。

4、开盘认购方式

1) X月X日

针对VIP钻石卡客户进行正式认购，当天只对钻石卡用户公布一房一价表，按照发卡序号分时段通知持VIP钻石卡客户达到现场售楼处，进行房源认购并办理认购手续。

2) X月X日

正式开盘，开盘当日对市场公开一房一价表，并只针对VIP白金卡客户进行房源选购。按照发卡序号分时段通知持VIP白金卡客户达到现场售楼处，进行房源认购并办理认购手续。

3) VIP卡诚意金自动转为认购定金和部分购房款(如客户违约，认购定金不退还) ；

4) 放弃选购或没有挑选到满意住宅单位的客户，可全额无息退回VIP卡诚意金。

六、认购流程

领取礼品

七、礼品方案

建议针对VIP白金卡客户和钻石卡客户，在购卡时赠送不同等级的礼品1. VIP白金卡客户的礼品

(1)价值：

选用单件价值在150元-200元左右的礼品

(2)礼品数量：

1000 件

(3)礼品选择建议：另行提报

(4)总预算：15万〜20万元

VIP钻石卡客户礼品

(1) 价值：

选用单件价值在2000元一5000元左右的礼品

(2) 礼品数量：

第一批：200件

(3) 礼品选择建议

(4) 总预算：40万元〜100万元

(5) 发放方式：钻石卡客户直接赠送，白金卡客户在开盘认购后赠送

附件一：VIP卡客户申领单

XXXX VIP贵宾卡申领单

贵宾姓名：____________________ 性别：_________________ 年龄：___________________

证件类别：_________________ 证件号：□ □□□□□□□□□□□□□口

联络地址：___________________________________________________________________________

家庭电话：__________________________ 办公电话：____________________________________

移动电话：__________________________ 电子由E箱： ________________________________

VIP 卡号：白金卡NO. Pt □□□□ □□□口占石卡NO.D □□□□□□□意向单位：____________ 幢_________ 单元意向面积：__________________________ 平方米

VIP卡申领人确认以下条款：

1. 申领人已阅读过《XXXXVIP 贵宾卡申领须知》，理解并接受所有条款；

2. 每张XXXX VIP卡在开盘时仅限购一套住宅单位；

3. VIP白金卡申领人自愿交纳诚意金Y: ________ 元，大写人民币—拾—万—仟—佰—拾—元整；

VIP钻石卡申领人自愿交纳诚意金Y: ________ 元，大写人民币—拾—万_仟_佰_拾_元整；

4. XXXX VIP卡作为持卡人参与开盘选房的权益卡，所交之诚意金并非任何特定住宅单位的认购定金；

5. 钻石卡客户在开盘前的3日内按照卡号顺位进行优先选房认购；白金卡客户在正式开盘之日起的

前3日内按照卡号顺位进行选房认购；上述选房认购的具体时间由XXXX接待中心提前3天通过

电话或书面通知持卡人。

6. 持卡人自认购VIP卡之日起，截止开盘当日期间内，每日享受所交诚意金额 1.66%。的升值。在开

盘认购后该部分的升值金额抵扣房款。如果未认购房屋，则不能享受升值的金额。

7. 持卡人确保所提供的通信地址、固定电话及移动电话等联系方式真实有效，如有变更，持卡人应立即书面通知汇嘉瑞

景园接待中心，否则由此造成的一切后果由持卡人承担；

8. 持卡人同意在XXXX选房当天携带本人身份证、VIP卡及诚意金收据到XXXXX 接待中心选房。

认购时签定房屋认购协议，诚意金全额转为认购定金。

9. 认购时如持卡人放弃优先选房权利或未选中满意住宅单位，未购房的持卡人可在正式开盘的10

个工作日后办理退款手续，诚意金则由XXXX 全额无息退还，双方不再负有任何责任；若超过

60个工作日持卡人未来办理退款手续的，将视为客户自动放弃退卡的权利，诚意金将不再退还。

10. VIP贵宾卡优先选房的权利在正式开盘的10个工作日后自动失效，持卡人将不再享有选房的优先

权，以及相应的各项购房优惠。

11. 持卡人自愿遵守开发商制定的销售程序与安排；

12. 本申领单一式肆份，签字生效。

领卡人：________________________ XXXXXXXXXXXXX 有限责任公司（章）

经办人：_____________________