观感质量评价表
单位工程观感质量评价表
单位工程观感质量评价表
核查结论：
施工单位项目负责人：年月日总监理工程师：年月日
建设单位项目负责人：年月日质量监督负责人：年月日
注：①单位工程观感质量评价应在单位工程完工后及时进行，并应由质量监督机构组织建设、监理和施工单位的有关人员在施工和监理单位检查的基础上共同进行；
②观感质量检查项目的评价应采用观察检查、必要量测和共同讨论确定的方法进行；
③观感质量评价分为一级的项目应满足下列要求： A、
外观质量总体好； B、观察范围未发现明显表面缺陷；
C、抽查部位测点的偏差未超过规定的允许偏差值。
④观感质量评价为二级的项目应满足下列要求： A、外观
质量总体较好； B、观察范围有少量一般表面缺陷，但
不需进行修补；
C、抽查部位虽有少量测点的偏差超过规定的允许偏差值，但未超过允许偏差值的1.5倍或者超过允许偏
差值的测点个数未超过总测点数量的20%。
⑤观感质量评价为三级的项目应满足下列要求：
A、外观质量总体一般；
B、观察范围有较多一般表面缺陷或有较多修补痕迹，但不需要进行重新修补；
C、抽查部位的偏差超过
允许偏差值的1.5倍，或者超过允许偏差值的测点个数超过总测点数量的20%，但不影响工程的正常使用。
⑥对于存在严重表面缺陷或有影响工程正常使用偏差的项目不得通过观感质量评价。
经按技术处理方案处
理符合要求后的项目，可重新评为三级。
单 位 工 程 观 感 质 量 评 定 表
单位工程观感质量评定表
检查人员：
注：1、表中某项目含有若干分项时，其标准分值可根据比重大小先行分配，然后评定等级；
2、检查数量：室外全部检查；室内按有代表性部分抽查10%；
3、评定等级标准：被检查的点全部符合相应评定标准合格规定的，评为四级：其中有
20%~49%的点达到标准优良规定者，评为三级；有50%~79%的点达到标准优良规定者，评为二级；有80%及其以上的点，达到标准优良规定者，评为一级。
有不符合标准合格规定者，评为五级，并应处理至合格；
4、由于观感质量评分受评定人的技术水平和经验等主观因素的影响，所以评定时应由
三人以上共同评定。
单位工程观感质量评定表
单位（子单位）工程质量竣工验收记录TJ4.0.1
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 TJ4.0.2-1
单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录TJ4.0.3
单位（子单位）工程观感质量检查记录 TJ4.0.4
单位（子单位）工程质量竣工验收记录 TJ4.0.1
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 TJ4.0.2-1
单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录TJ4.0.3
单位（子单位）工程观感质量检查记录 TJ4.0.4
单位（子单位）工程质量竣工验收记录 TJ4.0.1
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 TJ4.0.2-1
单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录TJ4.0.3
单位（子单位）工程观感质量检查记录 TJ4.0.4
单位（子单位）工程质量竣工验收记录 TJ4.0.1
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 TJ4.0.2-1。
单位(子单位)工程观感质量核查表
7
顶管、盾构、浅埋暗挖、定向钻、夯管
管道结构
管口平顺，接缝严密
√
8
防水、防腐
/
9
管缝（变形缝）
/
10
进、出洞口
/
11
工作坑（井）
支撑牢固、稳定
√
12
管道线形
井内勾缝密实、爬梯间距正确
13
附属构筑物
井内勾缝密实、爬梯间距正确
√
14
抽升泵站
下部结构
15
地面建筑
16
水泵机电设备、管道安装
及基础支架
17
防水、防腐
单位工程观感质量核查表
工程名称
施工单位
序号
检查项目
抽查质量情况
好
中
差
1
管道工程
管道、管道附件位置、
附属构筑物位置
接口严密，管内平顺
√
2
管道设备
设备齐全有效
√
3
附属构筑物
表面光滑平整
√
4
大口径管道（渠、廊）：管道内部、管廊内管道安装
/
5
地上管道（桥管、架空管、虹吸管）及承重结构
/
6
回填土
回填密实，无下沉现象
18
附属设施、工艺
观感质量综合经核查，该单位工程的观感质量符合施工质量验收标准，评为“良好”
施工项目经理：总监理工程师：
年月日年月日
注：地面建筑宜符合现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300的有关规定
单位工程观感质量验收记录表
单位(子单位)工程观感质量评价表
共17页第3页
共17页第4页
共17页第6页
单位(子单位)工程观感质量评价表
共17页第7页单位(子单位)工程观感质量评价表
共17页第8页单位(子单位)工程观感质量评价表
共17页第9页单位(子单位)工程观感质量评价表
共17页第10页单位(子单位)工程观感质量评价表
共17页第
11页
单位(子单位)工程观感质量评价表
共17页第12页单位(子单位)工程观感质量评价表
单位(子单位)工程观感质量评价表
共17页第14页单位(子单位)工程观感质量评价表
共17页第15页
单位(子单位)工程观感质量评价表
共17页第16页
单位(子单位)工程观感质量评价表。
《单位工程观感质量评定表》
14
程
r楼梯、踏步
2
15
厕、浴、阳台泛水
2
16
抽气、垃圾道
2
17
细木、护栏
2/4
18
门安装
4
19
窗安装
4
20
玻璃
2
21
油漆
4/6
22
:室内
管道坡度、接口、支架、管件
3
23
给排
卫生器具、支架、阀门、配件
3
24
水
检查口、扫除口、地漏
2
25
室内 采暖
管道坡度、接口、支架、弯管
3
26
散热器及支架
2
27
伸缩器、膨胀水箱
3
43
电梯
层门、信号系统
1
44
机房
1
合
计
应得分，实得
分，得分率
%。
编号：修改状态：工程名称:
检查人员:
年 月曰
第页
2
28
室内 煤气
:管道坡度、接口、支架
2
29
煤气管与其他管距离
1
30
煤气表、阀门
1
31
线路敷设
2
32
室内
配电箱（盘、板）
2
33
电气
照明器具
2
34
安装
开关、插座
2
35
防雷、动力
2
36
风管、支架
2
37
通风
风口、风阀、罩
2
38
风机
1
39
风管、支架
2
40
空调
风口、风阀
2
单位工程观感质量评价表
合 计
应查 项，实际查 项，其中：一级 项，二级 项，三级 项
应得分 分，实得分 分，得分率为 %
核查结论
承包人负责人： 日期：
总监理工程师： 日期：
业主代表人： 日期：
质量监督负责人： 日期：
标 段：检索编号：JA1-GZ001-
本表由承包人填报，一式三份，业主、监理、承包人各一份
单位工程观感质量评价表
监A -37
序号
评价
项目
质量要求
标准分
评价等级
实得分
一级95%
二级85%
三级70%
1
面层
混凝土
表面平整及坡向
10
板块分缝线条
5
抹面及拉毛
10
▲表面起砂、露石等缺陷
10
▲龟裂及裂缝
10
建筑污染
5
2
迎水面
表面平整与线条
5
▲接茬与接缝混凝土
10
▲构件损坏及修补
10
▲支模螺栓、铁件处理
5
6
其 它
护轮槛顶面及边线
10
铁栏杆总体及线条
5
泄水孔、排水孔位置及通畅
10
踏步、爬梯总体及线条
5
▲铁件防腐及漆
5
7
码 头
下 部
▲桩顶破损及修补
10
▲构件表面缺陷及修补
10
构件安装砂浆铺垫及勾缝
5
▲支模螺栓、铁件处理
5
混凝土表层防腐
5
8
钢结构
构件总体与线条
10
连接与支座处理
10
▲防腐及油漆
10
9
竣工整体尺度
5
表3.3.1A观感质量检查评分表
5
8.14保温材料及铺贴
材料规格、厚度、燃烧性能
5
粘贴面积、拼缝、托架
防火隔离带应按规范及保温固化图进行施工
8.15保温抗裂层及细部构造
收头、网格布包封和抗裂层（收头、网格布反包应合理，抗裂层厚度应合格、禁止开裂）
5
锚栓，锚栓数量，质量应合格
8.17涂料
禁止出现色差、污染，工序间应做到成品保护
10
防水搭接长度
防水泛水范围、高度
防水收头处理
变形缝按图施工、质量
7.5防水成品保护
堆放重物或杂物，防水层上作行人通道
10
防水保护层
成品破坏
刚性层质量（网片筋绑扎间距，垫块，成型收面，分格缝质量）
7.6屋面瓦、挂瓦条
挂瓦条（防腐木、不锈钢钉固定）
5
屋面瓦质量、成品保护
7.7雨排口
预留位置、高度、周边封堵密实
支模、内撑措施（问题列举：导墙用木块、砖块等内撑，或用铁丝穿模，或使用普通螺杆，模板安装稳固差）
振捣及成型质量
6.12箱、盒体的二次预留预埋
箱（盒）体上墙应在墙体表面灰饼实施和标高线完成后实施
5
6.13管线二次预留预埋
保持管壁间隔不小于20毫米，管线通道内应填实细实混凝土、挂网
5
在砼结构上开槽不应破坏钢筋
抹灰层养护（进行洒水养护）
墙面整洁，设分格条纹，有无空鼓、裂缝、起砂
墙面起砂，阴阳角是否顺直、有无大小头
抹灰面露网
8.7界面处理，灰饼冲筋，基面清理
砼墙面抹灰前甩浆或刮软糙
5
基面清理、甩浆质量
抹灰前是否打灰饼、冲筋
8.8抹灰砂浆
桥梁工程单位(子单位)工程观感质量检查记录表
桥梁工程单位（子单位）工程观感质量检查记录表编号：
填表说明
关于工程观感质量验收，这类检查往往难以定量，只能以观察、触摸或简单的量测方式进行。
(一)表格名称
表格名称不必填写单位(分部)工程名称。
(二)表头部分
工程名称、施工单位：与表G1-2要求相同。
(三)项目
本栏的项目是外观可查主要项目，除记录表格内已固定的项目外，可根据工程特殊性增减。
(四)抽查质量情况
检查质量情况是参加验收人员的客观评价，质量检查情况不能给出“符合要求”或“不符合要求”；而是对外观质量好的打“√”；外观质量一般的打“—”、外观质量差的打“×”。
(五) 质量评价
参加验收人员应对各检查项目进行质量评价，但评价结果不能给出“合格”或“不合格”，同样也以好“√”、一般“—”、差“×”来标注。
(六) 外观质量综合评价
外观综合评价是在各检查项目质量评价的基础上进行的，由验收小组商榷。
(七)结论
在各项质量评价及综合评价完成后，由施工单位项目经理提交总监理工程师或建设单位项目负责人组织审查，并在验收结论栏内，填上“通过验收”。
施工单位项目经理和总监理工程师(建设单位项目负责人)亲自签认，并负质量责任，以示本工程外观质量检查已通过验收。
工程观感质量评分表
10
5
消防控制设备：
1.有下列情况之一者，每处扣1分：
1）消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度 大于2 m,没有米用管卡固定，其固定点间距大于0.5m。金属软管与 消防控制设备的接线盒（箱），没有采用锁母固定，并没有根据配管规 疋接地；2）消防控制设备盘（柜）不同电压等级、不同电流类别的端
10
7
系统接地装置：
1.有下列情况之一者，每处扣1分：
1）工作接地线没有采用铜芯绝缘导线或电缆，并且使用镀锌扁铁 或金属软管；2）消防控制室引至接地体的工作接地线， 在通过墙壁时， 没有穿入钢管或其它坚固的保护管；3）工作接地线与保护接地线，没 有分开，保护接地导体利用金属软管。
10
二、自动喷水灭火系统
5
消防水管网安装：
1.有下列情况之一者，每处扣1分：
1）在腐蚀性场所敷设的镀锌钢管管道以及支吊架没有做防腐处
理；2）热镀锌钢管没有采用螺纹、沟槽式管件或法兰连接；3）机械 二通开孔间距小于500mm，机械四通开孔间距小于1000mm；4） 配水干管（立管）与配水管（水平管）没有采用沟槽式管件连接；5）没有 采用焊接法兰或螺纹法兰。焊接法兰焊接处没有做防腐处理。6）管道 穿过建筑物的变形缝时，没有采取抗变形措施。穿过墙体或楼板时没
10
子，没有分开。
6
火灾报警控制器：
1.有下列情况之一者，每处扣1分：
1）火灾报警控制器（以下简称控制器）在墙上安装时，其底边距 地（楼）面高度小于1.5m;落地安装时，其底没有高出地坪0.1〜0.2m;2）控制器的主电源引入线，没有直接与消防电源连接；
3）引入控制器的电缆或导线，不符合下列要求：（1）配线应整齐， 避免交叉；（2）电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号； （3）端 子板的每个接线端，接线不得超过2根；（4）导线应绑扎成束；
装饰装修工程观感质量评分表(标准版)
装饰装修工程观感质量评分表装饰装修工程观感质量评分表（标准版）使用说明一、文件概述本文件为《装饰装修工程观感质量评分表（标准版）》，旨在规范装饰装修工程完工后的质量评价流程，确保工程观感质量符合设计要求及行业规范标准。
该评分表通过详细列出各项检查项目、应得分、判定标准及实得分计算方式，为评价人员提供了全面、客观的评价依据。
二、评分表结构基本信息部分：包括工程名称、施工单位、评价单位、检查日期等基本信息，用于记录评价对象及评价过程的基本信息。
检查项目与应得分：评分表主体部分详细列出了装饰装修工程中的关键检查项目，如抹灰、涂饰、饰面板（砖）、地面面层、门窗、室内观感等，并为每个项目设定了应得分。
这些项目涵盖了装饰装修工程的主要方面，确保了评价的全面性和准确性。
判定结果：针对每个检查项目，评分表设置了多个判定结果选项（如100%、85%、70%等），评价人员需根据现场实际情况，对每个项目的完成质量进行打分。
这些判定结果直接反映了工程观感质量的优劣。
实得分与合计：根据每个项目的判定结果和应得分，计算出每个项目的实得分，并汇总得出总得分。
总得分是衡量装饰装修工程观感质量的重要指标。
备注栏：为评价人员提供了额外的记录空间，用于记录特殊情况、问题点或改进建议等。
三、使用步骤填写基本信息：在评分表开始部分填写工程名称、施工单位、评价单位及检查日期等基本信息。
现场检查与评分：评价人员需深入现场，对装饰装修工程的各项检查项目进行逐一检查，并根据实际情况在判定结果栏中选择相应的得分选项。
计算实得分与合计：根据判定结果和应得分，计算出每个项目的实得分，并汇总得出总得分。
记录备注：在备注栏中记录检查过程中发现的问题、特殊情况或改进建议等。
签署评价意见：评价人员在评分表底部签署姓名和日期，以示对评价结果的负责。
四、注意事项客观公正：评价人员在评分过程中应坚持客观公正的原则，不受任何外部因素干扰。
细致全面：对检查项目应进行全面细致的检查，确保不漏项、不遗漏问题。
观感质量评分表
外观和标识符合集团要求；车辆清洗体系完 备，运行良好；出入管理措施严格有效；围护 区域清晰；场地内外围护材料美观、整洁、完 整，无明显破损等影响外观的缺陷；安全防护 网清洁完整，无破损、漏挂、污染等现象；各 类围护横平竖直，标识清晰、美观。
外观和标识不统一；车辆清洗体系缺失，或 无法正常运行；出入管理措施失效，无法有 效控制外部人员出入；围护区域界线不清； 场地内外围护材料严重破损、污染；安全防 护网漏挂、松拖。
开槽与 边缘整齐，横平竖直，无歪斜，预埋深度未破 边缘不齐，线条不平直，有明显歪斜，预埋 预埋 坏结构钢筋。 件或线槽深浅不一，破坏结构钢筋。 砌块规格统一，无缺棱掉角；正手墙表面平 砌块规格差异大，明显缺棱掉角；正手墙表 整，无不合理混砌现象。甩浆颗粒均匀饱满。 面明显不平，混砌严重。甩浆颗粒不均匀、 无交叉污染。 饱满。交叉污染严重。 灰缝不平顺，宽度明显差异大，有明显通缝 、瞎缝等质量通病。 二次结构线条不平顺；有明显外观缺陷。 开槽边缘不整齐，线形横不平直，有明显歪 斜。 20%
室内室外材料分类清晰，摆放及时，集中堆 室内室外材料堆放区域分类不清；进场材料 放，堆放整齐；堆放形式和保护措施符合要求 未及时摆放，堆放散乱；堆放形式和保护措 。 施不符合要求。
10%
文明 施工
任选一栋楼作为一个测区，累 计3个测区（即3栋楼）；选择 2个工地出入口，各为一个测 出入口 区，累计2个测区。累计5个测 、围护 区，不足5个，按实际计；一 个测区内，根据评分标准和现 场情况，得出一个观感评分， 作为该测区的一个评分值。
10%
室内垃圾不能工完场清，未有序收集，堆放 散乱；地面污水未及时清理；地面积灰严 重；施工和行人通道的路面清洁不及时，积 灰、积水现象严重。脚手架污染严重，建筑 垃圾堆积，未及时清理；室内拌制未使用灰 斗，直接在楼地面上拌制材料。
交付评估-园林景观观感质量评估表
8.树干破损情况严重（乔木树干破损严重，明确为大于10cm×10cm的损伤超过2处；或树皮机械损伤接近“环剥）
9.种植歪斜
10.树干不挺直、有明显弯曲，小弯曲
11.树坑不整洁，内有垃圾石块等杂物
4.植株不健康，规格及形态不符合要求，有病虫害（冠幅不饱满，少于三级分支，偏冠）
5.绿地地形塑造不符合设计要求，植株种植位置、间距、搭配不符合设计要求
6.室外园林景观标识不清晰、明确
园林景观
软景
9.节能环保
10.园林景观照明未选用太阳能供电装置，灯具
未选用节能灯具
硬景
草坪灯坏、不亮
5.高杆灯坏、不亮
6.灯罩及立杆破损、掉漆
立杆污染
7.灯罩污染
8.景观工程中各种外露或埋地的金属部件的防锈
园林景观观感质量
园林景观得分
感质量评估表
观感评价。
观感质量评价表
外墙 （5分）
其他构件 （5分）
工程外墙质量情况进行整体 评价
A：无一般质量缺陷，观感佳 B：两处以内一般质量缺陷，
观感一般
悬挑构件等其他构件进行整 体评价
C：有严重质量缺陷或两处以 上质量缺陷，观感色差大
砌筑工程 （30分）
选10个砌筑房间进行检查， 房间砌墙评价标准如下：
1
砌筑墙（5 分）
对10个房间内砌筑墙体观感
等级*10分
日期： 年 月 日
组砌方式 （5分）
查，对10个房间内组砌方式
理，预制异形块，观感佳。 B：砌筑、留槎规范、拉结筋设置合理
进行评价
C：发现砌筑、留槎不规范、未设拉结
6
筋或不规范、通缝等现象
选取10个砌筑房间进行检
房间二次构件评价标准如下： A：浇筑、安装规范，无一般质量缺
1
二次构件 查，对10个房间内过梁、构 陷，观感佳
A：砌块完整、统一，灰缝均匀，开槽 规范
质量进行评价(优先选择实 B：个别砌块轻微破损，局部灰缝不均
测实量所在房间，若不足10 匀，开槽规范
6
个，另行选取补充，下同)
C：多处砌块开裂或破损，灰缝厚度不 均匀，胡乱切割开槽。
房间组砌评价标准如下：
1
选取10个砌筑房间进行检 A：砌筑、留槎规范、拉结筋设置合
低差部分采用水泥砂浆填补。
抹灰工程 （30分）
房间墙、地面抹灰评价标准如下：
1
选取10个抹灰房间进行检 A：无开裂、爆灰、起砂等现象，无色
抹灰质量 （20分）
查，对10个房间内抹灰观感
差、污染，观感佳 B：无开裂、起砂等现象，局部轻微缺
质量进行评价
陷
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A：100% B：80% C：60% A：100% B：80% C：60% 1 6 1 6 1 6 2 7 2 7 2 7 3 8 3 8 3 8 4 9 4 9 4 9 5 10 5 10 5 10
权重*5分
权重*5分
选10个砌筑房间进行检 查，对10个房间内砌筑墙 砌筑墙 （5 体观感质量进行评价(优先 分） 选择实测实量所在房间， 若不足10个，另行选取补 充，下同)
梁板 （10分）
选取10个房间进行检查， 对10个房间内墙体观感质 量分别进行评价（优先选 择实测实量所在房间，若 不足10个，另行选取补 充）。
混凝土工程 （40分）
对检查的10个房间分别进 行评价，房间墙、柱、梁板 、楼面评价标准如下 ： A：无一般质量缺陷，观感 佳 B：两处以内一般质量缺 陷，观感一般 C：有严重质量缺陷或两处 以上质量缺陷，观感色差大
观感质量评价表
区域公司 项目经理 检查内容 选点说明 项目名称 检查部位 检查标准
1
墙柱 （10分）
表2-2
检查房间评价
2 7 2 7 2 7 3 8 3 8 3 8 4 9 4 9 4 9 5 10 5 10 5 10
得分
[(a*3+b*2+c*1)/30]*10 分
注：a、b、c分别表示评价为A、B 、C的房间个数
6 1 6 1 6
[(a*3+b*2+c*1)/30]*10 分
楼面 （10分）
[(a*3+b*2+c*1)/30]*10 分
外墙 （5分）
其他构件 （5分）
工程外墙质量情况进行整 A：无一般质量缺陷，观感 体评价 佳 B：两处以内一般质量缺 陷，观感一般 悬挑构件等其他构件进行 C：有严重质量缺陷或两处 以上质量缺陷，观感色差大 整体评价
房间砌墙评价标准如下： A：砌块完整、统一，灰缝均匀，开槽 规范 B：个别砌块轻微破损，局部灰缝不均 匀，开槽规范 C：多处砌块开裂或破损，灰缝厚度不 均匀，胡乱切割开槽。 房间组砌评价标准如下： A：砌筑、留槎规范、拉结筋设置合 理，预制异形块，观感佳。 B：砌筑、留槎规范、拉结筋设置合理 C：发现砌筑、留槎不规范、未设拉结 筋或不规范、通缝等现象 房间二次构件评价标准如下： A：浇筑、安装规范，无一般质量缺 陷，观感佳 B：浇筑、安装规范，局部轻微缺陷 C：浇筑、安装不规范；多处存在一般 质量缺陷 房间组砌评价标准如下： （1）墙顶斜砖顶砌或灌缝间隔不少于 15 天；砌体墙灰缝须双面勾缝。 （2）不同基体镀锌钢丝网或耐碱玻纤 网，基体搭接≥100mm；挂网前墙体高 低差部分采用水泥砂浆填补。 房间墙、地面抹灰评价标准如下： A：无开裂、爆灰、起砂等现象，无色 差、污染，观感佳 B：无开裂、起砂等现象，局部轻微缺 陷 C：发现开裂、起砂等现象 A：窗台粉刷内高外低、窗檐阴阳角方 正、滴水线顺直等 B：窗台粉刷内高外低、局部窗檐滴水 线不顺直、阴阳角不方正等 C：发现窗台粉刷不规范、未设置滴水 线等现象
A：100% B：80% C：60%
等级*10分
质量观感总计 检查人员：
注：一般质量缺陷详见《现浇结构外观质量缺陷》表
日期：20
年
月
日
墙体防开裂节 查，合格打“√”，ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ合 点(10分)
选取20个砌筑墙体进行检 格打“×”
1 6
2 7
3 8
4 9
5 10 [(a*3+b*2+c*1)/30]*20 分
抹灰质量 （20分） 抹灰工程 （30分） 细部处理 （10分）
选取10个抹灰房间进行检 查，对10个房间内抹灰观 感质量进行评价
工程整体抹灰细部处理观 感质量评价
组砌方式 （5分） 砌筑工程 （30分） 二次构件 （10分）
[(a*3+b*2+c*1)/30]*5分
选取10个砌筑房间进行检 查，对10个房间内组砌方 式进行评价
[(a*3+b*2+c*1)/30]*5分
选取10个砌筑房间进行检 查，对10个房间内过梁、 构造柱、圈梁等二次构件 进行评价
[(a*3+b*2+c*1)/30]*10 分