温江卫星城规划(成都市规划设计院)
成都市规划设计研究院控制性详细规划相关【技术问题】的规定---实际操作概述
成都市规划设计研究院控制性详细规划相关技术问题的规定成都市规划设计研究院二OO三年八月目录1、关于规划指标 (2)2、关于绿地规划及绿地性质 (2)3、关于强制性内容 (4)4、关于地块划分的原则 (4)5、关于道路工程规划 (4)6、关于管线工程规划 (12)7、其它规定 (13)1、关于规划指标1.1 控规指标体系中相关指标应相互匹配，如地块的容积率、建筑密度和平均层数应符合如下关系式：容积率≤建筑密度×平均层数1.2 中、小学、幼儿园、中型垃圾转运站、公厕等公共设施应按服务半径及人口进行布设，说明所处地块位置。
小型垃圾收集转运站现状近期保留，规划上不再新增；配电房控规图上不再表达该内容；小型垃圾收集转运站和配电房在规划信息公示图上都不再表达。
新规划的中学面积应≥1.5公顷，小学≥1公顷，幼儿园≥0.35公顷，农贸市场≥0.4公顷（现状保留除外）。
1.3 新区规划的绿地率不应低于30%，旧城绿地率不应低于25%。
1.4 市政公用设施指标体系2、关于绿地规划及绿地性质2.1 所有绿地（包括各个地块中的防护绿地，≥5米宽的绿化隔离带等）均应单独编号并计算面积，以便与建设部第112号部令《城市绿线管理办法》相衔接。
2.2 防护绿地内不设任何建设项目及工程设施。
2.3防护绿地与街头绿地的界定：● 有明确用于隔离、卫生和安全作用的绿地应为防护绿地（如高压走廊、输气干管、输水干管等市政管线走廊、工业区与居住区的防护隔离带、危险品仓库隔离带等），防护作用不明确的绿地应为街头绿地（如道路两侧的绿地）。
● 河道边上的绿地：＜15米时归为防护绿地（含护河通道），≥15米时归为街头绿地（含护河通道）。
● 高速公路、轨道交通两侧的绿地应为防护绿地。
2.4关于绿地沿道路的画法：● 当道路边上的带状绿地遇道路扩大交叉口时（≥15米时）绿线保持不变，当道路边上的带状绿地遇道路扩大交叉口（＜15米时）应随道路扩大交叉口扩大。
加快转型升级 建设国际化卫星城
加快转型升级建设国际化卫星城2014-01-12 04:28:08来源: 成都商报(成都)有0人参与分享到本报讯（成都传媒集团市两会特别报道组记者张魁勇）昨日，市人大代表、省委常委、市委书记黄新初在参加温江区代表团审议时强调，温江要突破发展瓶颈制约，保持稳中求进、实现“中雁竞飞”，出路在于加快转型升级，提高增长质量和效益，建设宜业宜居宜游的国际化卫星城。
虽是周末，市十六届人大二次会议各代表团审议现场，依然氛围热烈，代表们积极建言、认真履职。
上午9时许，黄新初来到温江区代表团，与代表们一起审议大会各项报告。
谢超、林湘、张晓振、罗毅、蔡晓忠、黄亚、潘旭明、周仕强等代表围绕温江区如何用好自身优势、破解发展难题，在全市新一轮改革发展中更好发挥作用，畅谈了思考和建议。
黄新初认真倾听，不时记录，并亲切地和发言代表展开交流，感谢大家对全市经济社会发展的关心支持。
“温江素有‘金温江’的美誉，在二圈层乃至全市发展大格局中的地位十分重要。
”黄新初在发言时说，刚刚过去的一年，全市经济社会取得了良好发展成绩，其中也凝聚着温江区广大干部群众的心血和汗水。
温江区是成都第二圈层的率先发展区县，但目前面临着幅员较小、环境容量受限等客观制约，要有效突破发展的瓶颈制约，保持稳中求进、实现“中雁竞飞”，该怎么办？唯一的出路就是加快转型升级，提高增长的质量和效益，提高单位面积的产出水平。
黄新初指出，推进转型升级，明确目标定位非常重要。
当前，全市确立了打造西部经济核心增长极、建设现代化国际化大都市的发展定位。
温江作为全市规划建设的7个卫星城之一，完全可以树立更高目标，进一步确立“建设宜业宜居宜游的国际化卫星城”的发展定位。
首先，“国际化”应是温江今后发展的主攻方向。
国际化，是一个城市发展的高级形态，是高度开放、紧密融入世界的现代化。
针对地理空间、环境容量受限的困境，温江发展的出路就是加快推进国际化，在全球范围内汇聚生产要素、开辟市场空间，积极拓宽经济版图。
成都卫星城：破解城市病新样本
成都卫星城：破解城市病新样本作者：张微微来源：《四川党的建设·城市版》2015年第09期作为天府之国核心之地的成都，千百年来就有着令世人羡慕的闲适安宁环境。
但是，近年来随着城镇化进程的加快，城市规模愈加膨胀，成都市中心城区也开始面临人口密度过大、环境压力大、交通拥堵和公共资源不足等大城市难题。
这就意味着成都需要调整城镇体系，围绕中心城建立能够分担人口，同时提供各项不低于中心城标准生活资源的次级城市。
于是，规划龙泉驿、温江、新（都）青（白江）、郫县、双流、新津、都江堰成为成都“七大卫星城”的方案应运而生。
那么，为何成都要选择这几个区县作为卫星城？他们的优势和潜力在哪里？成为卫星城之后它们将享有哪些政策红利？记者进行了调查。
它们为何成为卫星城犹如宇宙中的星系运行格局，七个区县如卫星环绕一般，围绕成都这个由中心城区和天府新区（直管区）构成的特大城市。
那么，在成都的七区十二县中，这几个区县为何可以脱颖而出？它们有着怎样的优势？“三分成都有其一”。
2014年，七大卫星城辖区面积4246.9平方公里，占成都市的34.3%；常住人口为554.7万人，占成都市的38.4%，地区生产总值3848.9亿元，占据全市经济总量的38.3%，可谓“三分成都有其一”。
拥工业之优势。
2014年，七大卫星城工业增加值为2176.1亿元，占比达成都全市一半。
除都江堰外，其它县（区）第二产业增加值占GDP的比重均超过50%，龙泉驿区比重高达81.5%。
七大卫星城的主导产业多为高端成长型产业，电子信息、汽车、机械等优势产业聚集。
享富裕之生活。
七大卫星城人均发展水平均高于全市平均水平。
2014年，七大卫星城人均GDP为70171.4元，高于成都市的70019元。
农民人均纯收入增速高于城镇居民人均纯收入增速，城镇居民人均纯收入增速均高于成都市。
具县域经济之活力。
七大卫星城常年占居“十强县”七至八个席位，县均GDP437.7亿元，是全省县域平均水平的3.4倍。
区概念性规划及城市
182,520
2,849
N-22
RC
30.3
1.1
327,240
5,108
N-23
G
15.4
-
N-24
G
23.4
-
N-25
R
64
0.6
384,000
6,336
N-26
R
27.5
0.6
165,000
2,723
46
N-27
G
5.7
-
518.5
0.6 3,333,120 49,419
21
“水乡花园城市”
22
“水乡花园城市”
23
规划原则
尊重旧城区现有的城市纹理和脉络 特色、个性、可识别性 合理的用地分区和配套设施 交通的便利性 环境的生态化和可持续发展 完整的绿化系统和人性化的生活空间 多样化的都市活动及场所 具有世界级水准的中心区
24
“水乡花园城市”
25
控规调整（完成）
光华大道城市设计（中期）
第三阶段：2002.7.20—8.21.
光华大道城市设计（完成）
中心区城市设计（中期）
第四阶段：2002.8.23—9.27
光华大道城市设计（修改）
中心区城市设计（完成）
最后阶段：2002.10.—至今
控规调整（修改）
3
第一部分 控规调整
4
“控规调整”包含的内容：
当地文化
8
新都市主义
大众运输系统 传统邻里关系 城市田园村落 街坊社区
9
新都市主义的特点
以人为本 大众运输系统替代汽车
步行/自行车/公共交通
密度较高的混合功能中心区
温江区花都大道地块可行性研究报告2016.11.12(1)
光华新城控规
温江光华片区以“休闲商务中心”“世界现代田园城市体验地” “国际品质的时尚购物目的地”“西向成都核心引擎（西成都CBD）” 为定位，大力发展现代化商贸和商务服务业、文化创意和总部经济等大商务、大文化产业，配套发展生态人居，以新兴服务业集群发展 建设活力城市。
温江概况/光华新城/配套
湟普 国际
江安河
金河 谷五 期
项目
开发商
合能珍宝琥 成都合能兴
珀三期
进达
金恒德时 四川金恒德
代金悦
房
洲际春天广 成都洲际置
场
业
星光华印象
成都卉森新 世界
光华之心
四川煤田瑞 鑫
洲际亚洲湾
成都洲际置 业
丽晶公馆
成都锦城佳 业
佳年华新生 四川蜀道实
活
业
蓝润光华春 成都蓝润航
天
瑞置业
湟普国际 成都成泰
珠江御景 湾
10000 8000 6000 4000 2000 0
说明：湟普国际为区域唯一精装项目，销售均价达到8400元/㎡。
板块清水均价在5000-5600元/㎡，精装价格在8400元/㎡，单个项目月均去化90套，市场需求旺盛； 改善类大平层集中在珠江御景湾及青云台，御景湾凭借湖景资源及高品质均价达到8500元/㎡，单个项目月均去化43套。
物业类型
在售项目数 单位：个
库存面积（已拿预售未售+已拿地 未拿预售） 单位：万㎡
16年月均去化量 单位：万㎡
去化周期 单位：月
备注
别墅 2
洋房 2
高层/小高层 15
9.5
4.3
307.8
0.67
0.25
加快成都大都市区卫星城独立成市的政策建议——从体制机制改革角度出发
加快成都大都市区卫星城独立成市的政策建议——从体制机
制改革角度出发
孙丽青
【期刊名称】《西部经济管理论坛》
【年(卷),期】2017(028)002
【摘要】卫星城是大都市区多中心、高密度空间体系的重要组成单元,是促进城乡空间紧凑布局、集约一体发展的新城市空间。
基于成都市大都市区内卫星城当前发展面临的突出问题和瓶颈制约,重点按照独立成市的发展理念,在体制机制方面,提出未来卫星城转型发展的政策建议。
【总页数】4页(P12-14,19)
【作者】孙丽青
【作者单位】成都市经济发展研究院社会发展研究所,四川成都610072
【正文语种】中文
【中图分类】F299.21
【相关文献】
1.基于空间相互作用的大都市区卫星城发展路径研究——以成都市为例
2.基于空间相互作用的大都市区卫星城发展路径研究——以成都市为例
3.以“五个统筹”加快福清、长乐、闽侯、连江四县（市）融入福州大都市区机制体制研究
4.基于空间相互作用的大都市区卫星城发展路径研究——以成都市为例
5.加快成都大都市区卫星城独立成市的政策建议——从体制机制改革角度出发
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温江卫星城规划(成都市规划设计院)PPT课件
根据居住人口规模和需求，合理布局小学 ，方便学生就近入学。
中学
特殊教育学校
结合区域教育资源，设置中学，提供优质 教育资源。
考虑特殊群体的教育需求，设置特殊教育学 校。
医疗卫生设施配置方案
综合医院
规划区域内设置一所综合医院，提供全面的 医疗服务。
社区卫生服务中心
在各居住片区设置社区卫生服务中心，方便 居民就医。
经验。
案例分析
03
选取典型绿色建筑案例进行分析，展示其在节能、环保、健康
等方面的优势。
社区治理和物业服务水平提升措施
社区治理机制
介绍社区治理的组织架构、运作模式和工作机制。
物业服务标准
明确物业服务的标准和要求，包括安全管理、环境维护、公共设 施管理等。
提升措施
提出具体的社区治理和物业服务水平提升措施，如加强居民参与、 推行智能化管理、开展文化活动等。
指标选取原则
介绍指标选取的科学性、全面性、 可操作性等原则。
核心指标
阐述居住环境评价的核心指标， 如空气质量、噪声污染、绿化覆
盖率等。
辅助指标
介绍辅助指标的作用和意义，如 社区设施配套、交通便利程度等。
绿色建筑推广应用情况介绍
绿色建筑概念
01
简要介绍绿色建筑的概念和特点。
推广应用情况
02
详细阐述温江卫星城在绿色建筑推广应用方面所取得的成果和
。
用地性质与功能分区
商业用地
规划商业用地，布局购物中心、商业 街等商业设施，提升城市商业氛围。
居住用地
规划居住用地，建设多样化的住宅产 品，满足不同人群的居住需求。
工业用地
规划工业用地，引进优质产业项目， 推动城市产业升级。
四川天府新区公园城市建设局（四川天府新区自然资源和规划建设局）_企业报告(业主版)
40.4
核(二次)竞争性磋商成交公告
2023-02-03
TOP8
开展“拨改租”第二批（三期） 四川国瑞工程造价 项目-兴隆 144 路等项目竣工结算 咨询有限公司
38.2
审核（二次）
2023-03-03
TOP9
四川天府新区公园城市建设局开 展“拨改租”第二批（三期）项 目-兴隆 144 路等项目竣工结算审
￥63.98
同比增长：-67.2%
平均节支率
5.4%
同比增长：22.7%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
1.2 需求趋势
近 3 月(2023-06~2023-08)：
近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 30 日 生成
1.4.1 重点项目
（1）工程造价服务（55）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
四川省名扬建设工 四川天府新区公园城市建设局华 程管理有限公司
106.0
2022-12-09
本报告于 2023 年 08 月 30 日 生成
3/33
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
温江发展规划方案
公共交通：建立四网合一的公交体系，依托城市轴线，串联城市中心，
合能-珍宝琥珀三期
10分钟，享一站式国际生活
新光三越百货、伊藤、大润发、家乐福、珠江广场等一线城市 配套环绕项目四周；
10分钟，全系高端教育体系
10分钟，立体交通畅达全城
展利好！
成都七中、新加坡国际幼稚园、金苹果幼儿园、涌泉实验小学、 实验外国语学院
加大公共配套建设：涵盖医院、学校、公园、体育、文化、
宜业温江：坚持“351”产业战略，着力打造科技产业
新城、生态旅游产业新城、现代服务产业新城； 宜游温江：一环两楔两湖四河、六湾五林三湿地，打造 全新的温江生态及旅游格局； 智慧温江：全面建设以智慧民生、智慧政务、智慧产业 为核心的智慧温江，通过人性化。
成都卫星城
2014年成都市委经济工作暨城镇化工作会披露新一轮成都市域城镇体系规划：将构建1 个特大中心城市+ 7个卫星城+6个区域中心城+10个小城市的城镇骨架。1个特大中心 城市由中心城区和天府新区（直管区）构成，7个卫星城指龙泉驿、温江、新（都） 青（白江）、郫县、双流、新津、都江堰
卫星城的功能定位主要是分担中心城市人口和产业，和中心城市形成一 体化发展格局，构建大都市城市群。 卫星城人口规模在50万以上，以大城市的规模和标准规划建设。在配套 服务标准和基础设施设置上，以市级公共服务设施为重点，推进市级医疗、 教育、文化、体育等资源向卫星城延伸，逐步实现卫星城和中心城区市级 公共服务一体化，构建15分钟城市公服圈。 此外，卫星城要产城融合，职住平衡发展，同时展现地域文化特色和产 业特征，依托公交枢纽形成大型城市综合体，形成多中心空间形态。通过 “两高两快两轨”和中心城区形成快速联系。
以高端化、集群化、国际化为目标的光华片区，正逐渐成为国际时尚生活城。新光三越百货、伊藤、大润发、家乐福、珠江广场、天来国际等一线城市 配套，与繁华如此亲密；周边被高端改善别墅环绕，生活氛围浓重且纯粹，让方便触手可及。
成都温江新区概念性规划及城市设计
成都温江新区 概念性规划及城市设计
(最终成果)
2002.11.
本项目共包括三部分内容
第一部分：控规调整 第二部分：光华大道城市设计 第三部分：中心区城市设计
本项目共包括四个工作阶段
第一阶段：2002.5.20--6.17
控规调整（中期）
设计理念（五）
——建立都市之肺
设计理念（六）
——反映“生活、环境、经济”三位一体的原 则
光华大道近期实施总平面图
光华大道近期实施总平面图
总平面索引
总平面索引
道路剖面设计（一）
景观空间效果（一）
道路剖面设计（二）
景观空间效果（二）
道路剖面设计（三）
景观空间效果 （三）
道路剖面设计（四）
支线公车
英国花园城市典范 —Milton Keynes
规划目标
经济、社会和环境之间保持平衡 保护生态环境,改善绿色环境质量 保护当地水乡田园景观 提供便利的交通 适应并促进经济和社会发展 合理的经济投入与产出 改善住宅及其配套设施以提高生活质量 提倡健康生活方式
“水乡花园城市”
控规调整（修改）
第一部分 控规调整
“控规调整”包含的内容：
区位 机会与限制 GIS分析 现状水系 现状土地使用 业主意见
总体规划 用地平衡 规划结构 分期建设
绿化与公共 开放空间系统
生态系统 城市绿地范围
规划理念 现状分析 原规划分析 控规调整总体规划 控规调整道路系统 控规调整绿化生态系统 控规调整地块划分指标 土地价值研究报告
照明控制原则
总部办公区城市风貌设计
温江卫星城规划(成都市规划设计院)
节
点 影 响
强度一分区
强度二分区 强度三分区
温江基准强度分区
第十四页，编辑于星期二：十点 四十分。
3 成环路 – 华牧路
1
成
环
四
路
环
路
2
3
4
5 成蒲铁路
1 23
快速路
立交
第十页，编辑于星期二：十点 四十分。
二 空间格局
（四）交通格局
依托城市轴线，串联城市中心，增
设 3 条 有 轨 电 车 及 3 条 BRT 线 路 ， 形 成
“一廊道三枢纽” 的公交体系，结合
换乘枢纽和地铁站点进行地下空间开发。
线。
结合现状规划 9处农村新型社区。
沿江安河、杨柳河结合游憩项
目布置少量旅游村落。
汪家湾
寿安
新林桂花村
百花盆景村
长青水街村
复兴
江
金
鱼凫文化村
团结桥
镇子场
安
先锋村
马
幸福田园 河
踏水
鱼凫桥
和盛
河
生态旅
游核心
东宫寺
友庆
尚合
光华
核心
科技园
核心 温江城区
崇州
郫县
青羊总
部基地
中心城区
双流
第六页，编辑于星期二：十点 四十分。
博物馆
4 国际马术中心、四川省水上运动中心、成
都市篮球中心、综合体育中心
教育 若干 国家级示范学校 设施
会议
设施
1 国际会议中心
旅游
设施
2 四川西部自驾枢纽、成都市旅游集散中心
陈家桅杆博物馆 林盘博物馆
文化设施 体育设施
温江区城市总体规划
成都市人民政府关于《温江区城市总体规划（2014－2020）》的批复-成府函〔2015〕56号
成都市人民政府关于《温江区城市总体规划（2014－2020）》的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市人民政府关于《温江区城市总体规划（2014－2020）》的批复成府函〔2015〕56号温江区政府：你区《关于审定〈温江区城市总体规划（2014－2020）（暨卫星城总体规划）〉的请示》（温府发〔2014〕96号）收悉。
现批复如下。
一、原则同意《温江区城市总体规划（2014－2020）》（以下简称《总体规划》）。
二、温江区是成都市重要的教育科研基地，以现代服务业为主导的卫星城。
三、规划期限为2014－2020年，2030年为远景展望。
四、城市规划区范围为温江区全域。
在成都中心城区范围内的土地利用行为，应符合《成都市城市总体规划（2011－2020）》和控制性详细规划的要求。
规划形成一个卫星城，一个小城市，三个特色镇，一个一般镇的城镇体系。
坚持城乡统筹协调发展，保护好成温邛高速路以北区域的自然水系和田园风光，建设美丽乡村，统一全区规划建设标准，逐步实现城乡基本公共服务均等化和基础设施一体化。
五、到2020年，城区建设用地规模控制在76平方公里以内，城区北至成温邛高速（公平及农科城段北至天乡路-民飞路），西至金马河、东及南至温江区区界。
建设用地的使用应与温江区土地利用总体规划相衔接，坚持集约高效利用土地。
城区之外的各级城镇规划规模应在镇总体规划中具体论证确定。
六、坚持“四态合一”的规划建设理念，充分体现现代化的城市形态、高端化的城市业态、特色化的城市文态、优美化的城市生态融合发展。
七、按照“独立成市”要求，加快完善城市功能，形成功能复合的城市中心，提升公共服务和人居环境质量，实现产城融合、职住平衡。
成都总规与东进简介
1.5 预期性
1000 预期性
10 预期性
>40
>150 >20 >300 >5
>30
预期性
预期性 预期性 预期性
预期性6
预期性
6
规划层次
研究范围：成都平原城市群，总面积7.87万平方公里。
范围：成都、德阳、眉山，资阳、雅安、绵阳、遂宁、乐山市辖区、峨眉山市和夹江县，
市域：11区4县5市，总面积14334平方公里
西部综合交通枢纽
国际空港枢纽城市，国际性区域铁路枢纽，国家区域高速公路枢纽，国际性区域物流中心，国际性区 域通信枢纽
9
资源承载能力对发展规模的约束
人口规模：以水资源为短板，2030年市域常住人口控制 在2200万人以内，实际服务人口控制在2300万以内。
建设用地规模：城镇2000平方公里、城乡2600平方公里
单位GDP用水量（立方米/万元）
<20 约束性
非常规水资源利用占比（%）
>30 预期性
新建绿色建筑占比（%）
>60 预期性
市域资源利用、集中建设区公共设施等相关指标作为约束性指标
总目标
专项 目标
区域
4.便捷 交通
高效
的城 城市 市 交通
城镇 化
公共 服务
5.幸福 宜居 的城
市
生命 健康
旅游
吸引
文化
产业
成都市城市总体规划及东进战略简介
成都市总体规划
2
国家中心城市目标要求
国家中心城市定义内涵：
是指处于我国城镇体系中的顶级城市，承担国家级和国际化的政治与社 会管理、经济、文化事务职能；对所在区域具有广泛的辐射影响力。
成都东部新区管理委员会公园城市建设局_企业报告(业主版)
TOP9
成都东部新区管理委员会公园城 市建设局坛罐片区和高产片区村 级国土空间规划采购项目公开招 标中标公告
成都西南交通大学 设计研究院有限公 司
TOP10
成都东部新区管理委员会公园城 中国建筑西南设计 市建设局仁里片区村级国土空间 研究院有限公司 规划采购项目公开招标中标公告
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
1.4.1 重点项目
（1）其他公共设施管理（19）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
恭片区村级国土空间规划采购项 目
道市市政工程设计 研究限有限公司
7880.0
2022-10-09
本报告于 2023 年 09 月 01 日 生成
3/29
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
118.0 97.8 97.8 78.0 59.5 59.2 59.1 59.0 58.8
2023-02-28 2022-11-24 2022-12-20 2022-10-09 2022-11-23 2022-11-23 2022-12-01 2022-09-30 2022-09-30
（2）土地管理业（9）
TOP2
成都东部新区管理委员会公园城 市建设局成都东部新区未来公园 社区规划导则及“十四五”期间 重点建设高品质未来公园社区总 体策划服...
成都市规划设计研 究院
TOP3
成都东部新区管理委员会公园城 市建设局壮溪场镇片区、养马环 城片区和火箭片区村级国土空间 规划采购项目公开招标中标公告
四川大成规划设计 有限公司
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 .................................................................................................................................9 2.1 节支率分析 .......................................................................................................................9 2.2 项目节支率列表 ..............................................................................................................10 三、采购供应商 ...........................................................................................................................14 3.1 主要供应商分析 ..............................................................................................................14 3.2 主要供应商项目 ..............................................................................................................14 四、采购代理机构........................................................................................................................18 4.1 主要代理机构分析 ..........................................................................................................18 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................18 五、信用风险 ...............................................................................................................................21 附录 .............................................................................................................................................21
温江区城市总体规划（2014-2020年）招标文件
温江区城市总体规划（2014-2020年）（暨温江区卫星城总体规划）文本编制单位：成都市规划设计研究院资质等级：规划甲级[建]城规编第（141248）号院长：曾九利（高级工程师注册城市规划师）副院长：张惜秒（高级工程师注册城市规划师）副院长：沈莉芳（教授级高级工程师注册城市规划师）项目名称：温江区城市总体规划（2014-2020年）（暨温江区卫星城总体规划）项目编号：2013AZGWJXXXX137项目审核：李磊（高级工程师注册城市规划师）吴善荀（工程师）项目负责人：朱直君（工程师）姚南（高级工程师注册咨询工程师）编制人员：刘欣（规划师）何为（规划师）何敏（高级工程师注册城市规划师）何金海（规划师）周强（规划师）吕旭（规划师）目录第一章总则 (1)第二章城市性质、职能与目标 (3)第三章人口及用地规模 (4)第四章区域城镇体系 (4)第五章区域产业发展与布局规划 (7)第六章区域公共服务设施规划 (7)第七章区域生态结构规划 (9)第八章区域综合交通体系规划 (9)第九章区域旅游发展规划 (11)第十章历史文化保护规划 (12)第十一章区域空间管制规划 (13)第十二章区域市政公用设施规划 (15)第十三章区域环境保护规划 (19)第十四章区域综合防灾及公共安全规划 (20)第十五章城区布局规划 (22)第十六章城区公共服务设施规划 (26)第十七章城区绿地系统规划 (27)第十八章城区综合交通系统规划 (29)第十九章城区地下空间开发利用规划 (32)第二十章城区景观风貌规划 (34)第二十一章城区规划控制线 (35)第二十二章城区市政公用设施规划 (36)第二十三章城区综合防灾及公共安全规划 (40)第二十四章城区环境保护规划 (42)第二十五章城市旧城区改造规划 (42)第二十六章规划实施措施 (44)第二十七章附则 (44)第一章总则第一条为促进温江社会经济发展，加快城镇化进程，确保社会经济可持续发展，协调区域各部门及各城镇的建设活动，特制订本规划。
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康、生物医药产业。
生态 吸引72小时过境免签旅客，世界园艺 北部花木基地、川西林盘和 旅游 博览会，引进国际知名酒店 湿地公园 提升1大 花木 国际花木交易中心，扩大对外出口， 现代农业 产业 加强育种培育研究，实现技术输出
北部花木产业基地
二 空间格局
（三）产业格局
依托水资源和苗木基础发 展北部生态旅游板块。
国际马术
赛事中心 13
自驾枢纽
二 空间格局
（六）城市形态
城市 核心 及发 展轴 带影 响
根据区位和交通 影响，综合评判，划
分强度分区，塑造国
际化城市形态。
城 市 交 通 影 响
城 市 门 户 节 点 影 响
强度一分区 强度二分区 强度三分区 温江基准强度分区
升级3大 食品 国际食品饮料展览会，引进国际食品 先进制造 饮料 生产商，对外出口食品饮料 业 电子 智慧城市物联网应用软件开发、云计 信息 算、移动智能终端
香港米兰科技、腾讯科技、 阿里云、用友等
高端 世界500强企业区域总部、国际电子商 英特尔、迈普、伊藤洋华堂 商务 务交易平台 株式会社、宝洁公司等 文化 动漫产业、软装订制、服务外包、专 创意 利引进、品牌代理 发展5大 医疗 提升三甲医院，满足JCI国际医疗服务 现代服务 健康 标准认证 业 运动 承担国际体育赛事，邀请国际体育团 休闲 队打表演赛 皮克斯动画工作室、福克斯、 圣菲国际等 省八一康复医院、市第五人 民医院、华西医院温江分院 金马国际马术中心、国家篮 球运动中心
天台山 九龙沟 西岭雪山 青城山 龙门山 保护区 白水河
成都市生态结构 一环两山五楔
都江堰
二绕生 态带
郫温楔 形绿地
பைடு நூலகம்新-青
中心城区 龙泉 温双楔 形绿地 天府新区
二 空间格局
（一）生态格局 2、全域生态格局 全域构建“一环两楔、两湖四河” 的生态格局 一环：温江环城生态区
两楔：北部生态绿楔和南部生态绿楔 两湖：金马湖和金沙湖 四河：金马河、江安河、清水河、杨 柳河
鱼凫桥
和盛
河
东宫寺 友庆
生态旅 游核心
尚合
光华 核心
青羊总 部基地
科技园 核心
中心城区
温江城区
崇州
双流
二 空间格局
（三）产业格局
在现状“三五一” 产业基础上提档升级， 发展健康休闲产业，以 国际化为发展导向，引 进国际知名企业。 重点发展国际化标 准的生态旅游、医疗健
战略 目标 产业 类型 国际化发展方向 升级/引进对象 博奥生物、科伦药业、强生 制药等 可口可乐、百事可乐、雀巢、 联合利华、乐天等 生物 细胞工程、胚胎工程、基因学 医药
金沙湖
金马湖
二 空间格局
（一）生态格局 3、城区生态格局
城区“引林入城，引水入城”，
规划两横两纵的生态走廊，形成组
团化发展格局。 城区内规划六处大型公园，包
温江公园
括温江公园、光华公园、成南公园、
科技园中央公园、金马江滩公园、 光华文化公园。
金马江 滩公园
城南公园 科技园中 央公园
光华公园 光华文 化公园
银杏林
乌龙湾 悦榕湾 寿安湿地 金桂林 白玉林 浅草湾
以医疗服务和总部商务为 特色建设现代服务业板块。
飞鸟湾
生态旅 游板块
柳荫湾 紫薇林
江安湿地 国色天香 鱼凫湾 永宁健 康片区 农科城 光华(城南） 核心商圈 金沙湖
红枫林 金马湖 湿地
以先进制造和运动休闲为 特色建设现代科技产业板 块。
有机食品 生物医药 配套工业 海科园商 业商务圈 电子信息 医疗器械
现代服务 业板块
文化街区
现代科技 产业板块
国际化功 能组团
金马运动 旅游片区
二 空间格局
（四）交通格局
规划 “三横四纵六轨”的综合交通体 系，建设温江半小时交通圈，实现温江区内 半小时全域互通，温江城区至机场、中心城 区、天府新城、周边区（市）县半小时内通 达。
三横：第二绕城高速、成温邛高速（绕城以内 为快速）、成温邛快速路 四纵：锦绣大道、成青旅游快速通道、成环路、 绕城高速（快速路） 六轨：地铁4号线、地铁22号线、轨道16线、 轨道17线、成蒲铁路、成环快铁
成蒲铁路 规划地铁、轻轨 规划有轨电车
轨道17支线
铁路西环线
国色天 香站
有轨电车 地铁22号线 地铁4号线
光华核 心枢纽 科技园核 心枢纽
轨道16线
金沙 车站
金马综合 交通枢纽
轨道17线 TF-17
环港快线 立交 （有轨电车）
规划BRT线路 规划综合交通枢纽
双流机 场站
二 空间格局
（五）公服体系
依托交通枢纽和地铁站点，在各个 城市组团规划公共服务中心，形成多点 多级均衡布局的城市公共服务体系。 公共服务设施分为四级，包括市 级、区级、功能单元级、社区级。
生态走廊
大型公园
二 空间格局
（二）城镇格局
汪家湾
寿安
新林桂花村 百花盆景村 复兴 长青水街村
以生态隔离全域规划13个城市 组团，沿地铁4号线形成城市发展轴 线。 结合现状规划9处农村新型社区。 沿江安河、杨柳河结合游憩项 目布置少量旅游村落。
马 金
郫县
江
鱼凫文化村
团结桥
安
镇子场
先锋村
幸福田园 河
踏水
高速路 快速路
青城山镇 街子镇
都江堰
成灌高速
成环快铁 轨道17线
川 西 旅 游 环 线
地铁22号线
成 环 路
地铁4号线 轨道16线
大邑 崇州 成温邛快速路
双楠大道
绕 城 高 速
草金路
中心城区
成蒲铁路
大件路 机场环线
环港快线 （有轨电车）
元 华 路
华牧路 正公路
红 星 路 南 延 线
成新蒲快速路
三岔湖快速通道
成 环 路
1
2 3 4
成蒲铁路 四 环 路
对接天府新区：
1 锦绣大道 – 正公路 2 成青旅游快速通道 – 成新蒲快速路 3 成环路 – 华牧路 1 2
5
快速路
立交
3
二 空间格局
（四）交通格局
依托城市轴线，串联城市中心，增 设 3 条 有 轨 电 车 及 3 条 BRT 线 路 ， 形 成 “一廊道三枢纽”的公交体系，结合 换乘枢纽和地铁站点进行地下空间开发。 一廊道：形成沿地铁 4 号线的复合交通走 廊，布置地铁、有轨电车、BRT、常规公 交。 三枢纽：形成光华、科技园及金马公交换 乘枢纽。 在落实规划的两条地铁、两条轻轨、 两条城际铁路的基础上，增设3 条有轨电 车线路。 设置 3 条 BRT 线路连接温江与中心城 区及机场。 围绕城市公共交通枢纽加密城市路网。
共包括九大类：教育、医疗卫生、
文化、体育、行政管理、社区服务、 交通市政、绿地广场、商业服务业。
功能单元 级中心
12
二 空间格局
（五）公服体系
在温江按国际化标准建设一批市级重大 公共服务设施，涵盖医疗、文化、体育、教 育、会议、旅游、国际社区等。
类别 数量 医疗 设施 文化 设施 体育 设施 教育 设施 会议 设施 旅游 设施 6 7 建设标准 三甲医院（并符合JCI国际医院标准） 省级文化园、综合文化中心、民俗文化中 心、鱼凫博物馆、林盘博物馆、陈家桅杆 博物馆 国际马术中心、四川省水上运动中心、成 都市篮球中心、综合体育中心
地铁及轻轨 区域快线
二 空间格局
（四）交通格局
加强向东向南交通联系，对接中 心城及天府新区。 对接中心城：
1 2 3 4 5
生态大道 – 互通绕城高速 成温邛高速 – 日月大道 – 互通二环 光华大道 – 瑞联路 – 接入市中心 光华八线 – 东坡路 – 互通三环 成温邛快速路 – 草金路 – 互通二环
陈家桅杆博物馆
文化设施 体育设施
林盘博物馆
医疗设施 旅游设施
鱼凫博物馆
三甲医院
三甲医院
4
国际会议中心
三甲医院 三甲医院
三甲医院 文化中心
民俗文化中心
若干 国家级示范学校 1 2 国际会议中心 四川西部自驾枢纽、成都市旅游集散中心
体育中心 三甲医院 省级文化园 省级水上 运动中心
国家篮球 运动中心
旅游集 散中心
国际化卫星城（温江）总体规划 （2014-2030）
一 定位
宜业宜居宜游的国际化卫星城
二 空间格局
（一）生态格局 1、市域生态格局
温江北是市域大生态格局中 “郫温楔形绿地”的主要载体， 也是精华灌区的重要部分。 温江城区通过“双环”和郫 温-温双楔形绿地与中心城区及周 边区县隔离，形成组团化的市域 城镇空间。