建造合同收入的确认与计量修改稿
建造合同的收入确认方法
建造合同的收入确认方法
1. 完工百分比法，这就好比爬山，你每爬一段路，就可以根据你爬过的路程占总路程的比例来确认收入。
比如咱盖一栋楼，已经完成了 30%，那
就可以确认 30%的收入啦！
2. 一次性确认法，就好像打游戏通关，通了关才能把所有奖励一次拿完呀！像某种特殊的建造合同，等全部完成后一次性确认所有收入，简单直接呢！比如修一条很短但要求很高的路，完工了就一下子确认收入。
3. 分段确认法，这不就跟跑马拉松一样嘛，分成好多段，每跑完一段就确认一部分收入。
像那种大型桥梁建设，一段段完成，就一段段确认呗！“嘿，这段完成啦，收入到手一部分喽！”
4. 成本回收法，这就好比先投入，等成本都收回来后再开始确认收入呢。
要是遇到风险大的建造项目，先保证不亏，等成本回来啦，后面再算收入，多稳当呀！就像是在沙漠里建房子，得先保证成本收回呀！
5. 里程碑法，就像是在前进路上设立一个个显眼的里程碑，达到一个里程碑就确认一部分收入。
好比建造大型体育馆，完成主体结构就是一个里程碑，这时候就可以确认相应收入啦！
6. 合同变更调整法，这就好像计划有变，咱得随时调整呀！要是合同有变更，那收入也得跟着变呢。
“哎呀，合同变了，收入可得重新算算呢！”比如客户突然要求增加一些特别的设计，那收入确认可就不一样喽。
7. 预计损失法，就如同未雨绸缪呀，得考虑到可能的损失来确认收入呢。
要是感觉可能会有损失，那在确认收入时就得考虑进去。
像个精明的掌柜一样，心里得有本账！“咱可得把可能的风险考虑进去，别到时候亏啦！”
我觉得这些收入确认方法都各有特点，在不同的情况下要灵活运用，才能准确确认建造合同的收入呀！。
高会辅导：第五节建造合同收入的确认和计量
⼀、建造合同的概念建造合同是指为建造⼀项资产或者在设计、技术、功能、最终⽤途等⽅⾯密切相关的数项资产⽽订⽴的合同。
这⾥所讲的资产，是指房屋、道路、桥梁、⽔坝等建筑物以及船舶、飞机、⼤型机械设备等。
所建造的资产从其功能和最终⽤途看，可分为两类：⼀类是建成后就可投⼊使⽤和单独发挥作⽤的单项⼯程，如房屋、桥梁、船舶等；另⼀类是在设计、技术、功能和最终⽤途等⽅⾯密切相关的由数项资产构成的建设项⽬，只有这些资产全部建成投⼊使⽤时，才能整体发挥效益。
如承建⼀个发电⼚，该项⽬由锅炉房、发电室、冷却塔等⼏个单项⼯程构成，只有各单项⼯程全部建成投⼊使⽤时，发电⼚才能正常运转和发电。
建造合同属于经济合同范畴，但它不同于⼀般的材料采购合同和劳务合同，⽽有其⾃⾝的特征，主要表现在：（1）先有买主（即客户），后有标底（即资产）。
建造资产的造价在签订合同时已经确定；（2）资产的建设期长，⼀般都要跨越⼀个会计年度，有的长达数年；（3）所建造的资产体积⼤，造价⾼；（4）建造合同⼀般为不可取消的合同。
⼆、建造合同的类型1、固定造价合同固定造价合同是指按照固定的合同价或固定单价确定⼯程价款的建造合同。
例如，某建造承包商与⼀客户签订⼀项建造合同，为客户建造⼀座办公⼤楼，合同规定建造办公⼤楼的总造价为1000万元。
该项合同即是固定造价合同。
再例如，某建造承包商与⼀客户签订⼀项建造合同，为客户建造⼀条80公⾥的⾼速公路，合同规定每公⾥单价为500万元。
该项合同也是固定造价合同。
2、成本加成合同。
成本加成合同是指以合同允许或其他⽅式议定的成本为基础，加上该成本的⼀定⽐例或定额费⽤确定⼯程价款的建造合同。
例如，某建造承包商与⼀客户签订⼀项建造合同，为客户建造⼀艘船舶，双⽅商定以建造该艘船舶的实际成本为基础，合同总价款以实际成本加上实际成本的1％计取。
该项合同即是成本加成合同。
再例如，某建造承包商与⼀客户签订⼀项建造合同，为客户建造⼀段地铁，合同规定以建造该段地铁的实际成本为基础，另加800万元计取⼯程价款。
工程施工确认确认收入(3篇)
第1篇一、确认收入的依据1. 建造合同准则：根据《企业会计准则》的相关规定，建筑施工企业应遵循建造合同准则进行收入确认。
2. 完工百分比法：完工百分比法是确认收入的主要方法，即根据工程施工进度，按比例确认收入。
二、确认收入的条件1. 合同签订：合同双方已签订正式合同，明确了工程项目的范围、工期、质量、价款等。
2. 合同履行：施工企业已按照合同约定，完成了部分或全部工程量。
3. 合同价款：合同价款已确定，并已按照合同约定支付。
4. 合同风险：合同风险已转移至施工企业，施工企业对工程项目的质量、进度、安全等承担主要责任。
三、确认收入的账务处理1. 收到预付款时：借：银行存款贷：预收账款2. 工程施工过程中，根据完工百分比法确认收入：借：主营业务收入贷：工程施工——合同毛利3. 结算工程款时：借：应收账款贷：工程结算4. 收到工程款时：借：银行存款贷：应收账款四、确认收入应注意的问题1. 确保收入确认的真实性：施工企业应严格按照合同约定和完工百分比法确认收入，确保收入确认的真实性。
2. 遵循会计准则：施工企业应遵循《企业会计准则》等相关规定，确保收入确认的合规性。
3. 加强内部控制：施工企业应建立健全内部控制制度，确保收入确认的准确性、及时性和完整性。
4. 合理纳税：施工企业应按照国家税法规定，合理计算纳税金额，确保企业合法纳税。
总之，工程施工确认收入是建筑施工企业会计核算的重要环节，施工企业应严格按照相关法律法规和会计准则进行收入确认，确保企业财务稳健、合理纳税。
在实际操作过程中，施工企业应关注收入确认的真实性、合规性、内部控制和合理纳税等方面，以提高企业财务管理水平。
第2篇一、工程施工确认收入的原则1. 完工百分比法：根据工程进度，按照实际完成的工作量与合同总工程量的比例，确认收入。
这种方法适用于工程周期较长、工程量较大的项目。
2. 收付实现制：以实际收到的款项或开具发票的数额为依据，确认收入。
这种方法适用于小型工程或工期较短的项目。
浅析施工企业建造合同收入的确认和计量
浅析施工企业建造合同收入的确认和计量［摘要］建造合同属于财会专业会计实务处理中较难的一个知识点。
本文阐述建造合同的类型、建造合同收入和成本的内容及建造合同收入和合同费用的确认以及计量的方法。
［关键词］建造合同；收入；费用收入和费用的确认与计量,是核算企业经营成果的关键环节,对于施工企业来说,建造合同收入更是企业利润的源泉。
根据《企业会计准则第15号——建造合同》,准确计量合同收入与费用,是施工企业收入与费用核算的主要内容。
由于施工企业生产经营的特殊性,建造合同收入与费用的核算方法与其他行业有所不同,由于施工企业会计受工程项目分散管理的因素影响,在收入与费用的确认上也表现出一些特殊性。
施工企业的财务人员必须掌握其特殊性,严格遵守会计准则的要求,才能做好收入与费用的核算,准确分配收入与费用。
1 建造合同收入的确认和计量在确认和计量建造合同的收入和费用时,首先应当判断建造合同的结果能否可靠地估计。
在资产负债表日,建造合同的结果能够可靠地估计,应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用；在资产负债表日,建造合同的结果不能可靠地估计,应当分别处理：其一,合同成本能够收回的,合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认,合同成本在其发生的当期确认为合同费用。
其二,合同成本不可能收回的,在发生时立即确认为合同费用,不确认合同收入。
需要指出的是,使建造合同的结果不能可靠估计的不确定因素不复存在的,应当改按完工百分比法确认合同收入和合同费用。
如果合同预计总成本超过合同预计总收入,应将预计损失确认为当期费用。
1.1 完工百分比法的运用因建设工程项目结构繁杂、造价高、施工周期长,项目从订立建造合同到工程竣工办理结算、交付使用,并按合同规定保修若干时间,项目建设工作才算完成。
目前根据《企业会计准则第15号——建造合同》的要求,大中型施工企业基本上采用完工百分比法确认收入与成本。
此种方法有机地结合了建筑施工企业的特点,使建筑施工企业在确认收入和成本上找到了依据,采用完工百分比法对项目各期间内的工程收入和费用进行确认和计量,能够将工程总体的权责具体地按照工程进度划分到每一会计期间,从而使工程各个环节和阶段的权责更为明确,一旦发生问题,给企业造成损失也便于及时查找原因和追究责任,从而避免各会计期间的工程收入、费用及收益产生大的波动,大大改善过去责权利不明确的状况,为报表使用者方便快捷的掌握各会计期间赢利和亏损。
新收入准则下建筑施工企业建造合同收入确认的具体方法
CHINACOLLECTIVE ECONOMY张丽新收入准则下建筑施工企业 建造合同收入确认的具体方法摘要：随着全球经济不断一体化及深 化，为了进一步推动企业会计准则国际化趋同，财政部于2017年7月颁布了企业会 计准则第14号----收入，该准则统一采用同一模型来确认收入，明确指出了需要以 控制权转移作为判断是否可以确认收入的相关依据，而不再是以风险报酬转移作为 相关判断标准。
该变化对建筑施工企业建造合同收入的确认带来了较大的影响。
文 章首先介绍了新旧准则变化的情况，然后了建筑业施工企业 际 作 进度的确认、合同不及时订立等问题引发的 对 收入确认的影响 ，， 出了建筑业施工企业建造合同收入确认的对策#关键词：新会计准则；收入确认；建造 合同随着新收入准则的实施,各行业将结 合自身情况对收入确认的相关政策会有 大的调整,但在所有行业中,影响较大的 应该属于建筑安装工程施工公司。
建筑施 工企业主要从事建筑安装工程的施工，正常情况下，企业在与客户签订工程施工合 同后，便会按照合同约定及要求,在规定时间内施工,该类收入类型属于建造合同 收入,此类工程施工合同一般所涉及的业务比较复杂且有较高的合同金额,导致收 入确认时，要收入准则下建筑施工企业的合同收入确 认入，以提高相关会计信息质量。
-、新收入准则与原准则对比的变化情况分析收入准则是指财政部在2017年7月5日颁布的《企业会计准则第14号一 收入》，行的CAS14收入准则和CAS15建造合同准则。
与原收入准则相 比收入准则有以下 主要 &（一'统一口径以公司业务合同 ，统一了收入确认计量的型以 &相比 于原准则 《收入》及《建造合同》的相 关规，将各类品、提 务、 建造合同业务类型 ，各种不同的业务应不一的收入确认计量;但在新收入准则下，将 要按业务类型，采用统一的收入确认模式确认收入即可&（二） 收入确认时点的重大修改入“”， 要以以确认收入 的要 ，准则规定的风& 收入准则 有的“ ”则的收入确认， 确收入确认的 的则 :“”， “ 企 业应 在 行合同中的约务，在客户 关务 的时 确 认收入”， 主 要与 业务的 及 实 ， 各 公司确 认 收入的 应 实 各 公司 实 的债权， 企业因履约 有可能取得相关价。
建造合同收入的确认与计量分析与应用(全文)
建筑合同收入的确认与计量分析与应用XX：F230文献标识：XX：1009-4202（20XX）04-000-02一、建筑合同的定义和类型建筑合同是指为建筑一项资产或者在设计、技术、功能、最终途径等方面紧密相关的属相资产而订立的合同。
根据建筑的资产从其功能和最终用途方面来看，可将建筑工程分为两类，一类是在设计、技术、功能和最终用途等方面紧密相关的由数据资产构成的建设项目，这些项目建成之后，只有将资产投入其中，才能够整体发挥效益；另一类是建成后就可投入使用和单独发挥作用的单项工程。
建筑合同是建筑企业中不可或缺的一部分，根据建筑工程自身的特征可将建筑合同分为两种，即成本加工合同和固定造价合同，一方面是指以合同同意或其他方式一定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建筑合同；另一方面是按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建筑合同。
二、建筑合同收入和合同费用1．建筑合同收入确认的内容建筑合同收入包括建筑承包商和客户的收入总金额，主要包括两部分，即合同中规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
当建筑承包商和客户发生收入争吵时，应以建筑合同规定的标准进行计量。
若实现合同变更的合法化确认，应具备以下两种条件；首先是客户能够认可因变更而增加的收入；其次是该收入能够可靠性计量。
若实现索赔而形成收入的合法化确认，应具备以下两种条件：首先是根据谈判情况，估量对方能够同意这项索赔；其次是对方同意接受的金额能够可靠计量。
若实现奖励而形成的收入的合法化确认，应具备以下两种条件：首先是奖励金额能够可靠地计量；其次是根据目前合同完成情况，足以推断工程质量能够达到或超过既定的标准。
综合以上所述可知，伴随着全球经济一体化进程的不断加快，合同准确的收入确认与计量在建筑企业中发挥的重要性越来越明显，为此，这就需要我国建筑企业通过全面分析建筑合同收入的确认和计量的内容，有针对于性的制定可行性措施，确保为建筑企业合同提供准备的收入确认和计量信息。
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建造合同收入的确认与计量
备考已经进入到了最关键的时刻，为了帮助大家更好的复习，很好的了解自己的缺陷和该努力的方向，建造合同收入的确认与计量为大家仔细梳理出来了：
建造合同分为固定造价合同和成本加成合同两类。
一、建造合同的类型
建造合同分为两类，一类是成本加成合同，一类是固定造价合同。
成本加成合同是指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。
例如，某建造承包商与客户签订一项建造合同，为客户建造承包商与客户签订一项建造合同，为客户建造船舶，双方商定以建造该船舶的实际成本为基础，合同总价款以实际成本加上实际成本的2%计算确定。
该项合同既是成本加合同。
固定造价合同是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。
二、合同分立与合同合并
建造合同中有关合同分立与合同合并，实际上是确定建造合同的会计核算对象。
一组建造合同是合并为一项合同进行会计处理，还是分立为多项合同分别进行会计处理，对建造承包商的报告损益将产生重大影响。
由于在一组建造合同中有的项目可能是盈利的，有的可能发生亏损;另外各项目可能在不同的会计期间履行，单独报告合同损益与合并报告合同损益对企业当期损益会产生重大影响。
因此，凡符合合同分立条件的，必须将一组建造合同分立开来进行会计处理;凡是符合合同合并条件的，必须将一组合同合并为单一合同进行会计处理。
通常情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利润。
1。
新准则下建造合同收入确认
新准则下建造合同收入确认新准则下建造合同收入确认甲方（承包商）：企业名称：地址：法定代表人：电话：统一社会信用代码：乙方（业主）：企业名称：地址：法定代表人：电话：统一社会信用代码：一、甲方身份、权利和义务1.1 甲方为一家具有独立承包资格的公司，在建造合同签署后，负责按照约定对乙方提供符合要求的建设服务。
1.2 甲方在建造合同执行过程中，应遵守中国的相关法律法规和标准，确保构建物品的合法性。
1.3 甲方应负责设立工程质量监督机构，以保证施工工程质量满足国家相关标准，并应配备符合国家标准的建筑施工技术人员。
如需外包施工或者与第三方机构合作，应确保合作方具有相应的资质和合法经营资格。
1.4 甲方应向乙方提交符合范围、时间、价格等方面的投标文件，确保标书时限的有效性、真实性和准确性。
1.5 甲方应在合同约定的期限内完成建设工程，并保证工程的质量。
如果在约定期限内未能顺利完成工程建设，则应事先向乙方发出逾期通知，并向乙方提供详细的原因、进度和补救措施等方面的说明。
1.6 甲方有权要求乙方承担包括合同的修改、中途终止等情形下的违约金。
二、乙方身份、权利和义务2.1 乙方为一家符合要求并负责建造工程的企业。
2.2 乙方应就建造合同的签订向甲方支付一定的费用。
此次建造合同的费用，双方在选定造价成本进行商议后缔约而成。
同时，双方应留意合同价格因行业周期波动等因素而出现的浮动情况。
2.3 乙方应向甲方提供准确、全面、符合规定的信息以及可行的设计方案，协助甲方完成对工程的评估等，以提高工程的质量和效益。
2.4 乙方在建造期间承担建筑工程的监理和验收责任，并在保证工程质量的前提下按照约定时间向甲方交付工程产品。
2.5 出现乙方未按规定时间完成交付工程产品的情况，应根据情况向甲方提交逾期情况，甲方有权向乙方要求付违约金。
三、双方合同履行方式、期限、违约责任3.1 双方有义务保证在合同约定的期限内完成工作，并确保工作的质量。
浅析建造合同收入的确认和成本的计量问题
会计理论课程论文题目：浅析建造合同的收入确认问题院系：经济与工商管理学院专业：财务会计年级：2011级指导老师：吴琼姓名:刘友华学号：20112119302014年6月20日浅析建造合同的收入确认问题摘要：建造合同收入的确认是建筑业会计核算中的核心与难点问题。
本文讲述了建造合同的相关概念，分析了建造合同收入的确认过程和采用完工百分比法的优点以及在实践中所存在的问题，并提出一些有针对性的建议与对策，以供参考。
关键词：建造合同合同收入完工百分比法收入确认一、建造合同的相关概念（一）建造合同的定义建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。
这里所说的资产是指房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物及船舶、飞机、大型机械设备等。
（二）建造合同的特征①先有买方后有标底，建造资产的造价在签订合同时已经确定；②资产的建设期长，一般都要跨越一个会计年度，有的甚至长达数年；③所建造的资产体积庞大，造价高；④建造合同一般为不可取消的合同。
（三)建造合同的类型建造合同按照合同价款确定方法的不同可分为固定造价合同和成本加成合同两类。
1.固定造价合同固定造价合同是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。
例如：某施工企业与建造商签定一项建造写字楼的合同，合同规定建造写字楼的总造价为1500 万元，该合同即为固定造价合同。
2.成本加成合同成本加成合同是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。
例如：某施工企业与建造商签定一项建造办公楼的合同，合同中规定合同总价款以建设该办公楼的实际成本加上实际成本的2%计取。
该合同即为成本加成合同。
固定造价合同与成本加成合同的主要区别在于风险的承担者不同。
前者的风险主要由建造承包方承担,后者的风险主要由发包方承担。
另外,两者在会计确认收入时,条件也是不同的。
二、建造合同收入的构成建造合同收入包括两部分，即合同中规定的初始收入及因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
会计经验：建造合同收入的确认和计量
建造合同收入的确认和计量
(一)合同收入的组成
建造合同准则将合同收入分为两部分内容，一是合同规定的初始收入，即建造承包商与客户签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容;二是因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
该两部分收入应作为主营业务
收入处理。
在税收处理上，因合同变更、索赔、奖励等形成的收入应作为价外费用征收流转税。
在企业所得税方面，也应作为主营业务收入进行纳税处理。
可见，在合同收入的组成方面，会计与税收之间总体一致。
(二)会计准则关于合同收入确认和计量的相关规定
会计准则基于实质重于形式等原则，要求分别不同情况对合同收入进行确认和计量。
建造合同准则规定，建造合同的结果能够可靠估计的，企业应根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和合同费用。
完工百分比法，是指根据合同完工进度确认收入与费用的方法。
(1)固定造价合同的结果能够可靠估计的认定
标准，是指同时满足下列条件：合同总收入能够可靠地计量;与合同相关的经济
利益很可能流入企业;实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量;合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。
(2)成本加成合同的结果
能够可靠估计的认定标准，是指同时满足下列条件：与合同相关的经济利益很可。
建筑工程建造合同收入确认
建筑工程建造合同收入确认建筑工程建造合同通常涉及复杂的法律、技术和财务问题，因此，合同文本应细致规定各项条款，包括但不限于工程范围、质量标准、工期要求、付款条件以及违约责任等。
以下是一份标准的建筑工程建造合同收入确认范本：【标题】h1建筑工程建造合同收入确认书/h1【】甲方（业主）：_________乙方（承包商）：_________鉴于甲乙双方就___________工程项目（以下简称“本工程”）达成如下协议，现双方同意按照以下条款进行合作：一、工程内容与范围详细描述工程的性质、规模及具体施工内容。
包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等，以及相关的配套基础设施建设。
二、工程质量与标准明确规定工程质量需符合国家及行业标准，以及甲乙双方约定的特殊质量要求。
三、工期要求与进度安排详细列出工程的起始日期、各阶段完成时间、重要节点及最终竣工日期，并对可能的延误因素做出预测和应对措施。
四、合同金额与支付条件明确合同总金额，包括预付款、进度款、竣工款等支付方式和时间节点，以及相应的支付条件。
五、变更与调整对于工程过程中可能出现的设计变更、工程量增减等情况，设定明确的变更程序和调整机制。
六、违约责任规定双方违反合同条款时应承担的责任，包括违约金、赔偿金等。
七、争议解决约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
八、其他事项根据具体情况，可包括保险、担保、知识产权等相关条款。
九、附件包括工程设计图纸、技术规范、进度计划表等作为合同不可分割的一部分。
十、签字盖章本合同自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_________ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_________ 日期：____年____月____日。
建造合同收入确认
建造合同收入确认
合同编号，【编号】。
确认日期，【日期】。
确认方，【建造公司名称】。
收入方，【收入方名称】。
合同内容：
1. 本合同确认收入方在建造项目中的收入和支付情况，具体包括但不限于以下内容：
2. 收入确认方式，收入方应按照本合同约定的支付方式和时间节点确认收入。
具体确认方式包括但不限于，一次性支付、分期支付、按进度支付等。
3. 收入确认条件，收入方应按照本合同约定的建造项目完成情况、验收情况等条件确认收入。
4. 收入确认金额，本合同约定的收入确认金额为【具体金额】，具体确认方式和时间由双方协商一致确定。
5. 收入确认凭证，收入方应提供符合法律法规和本合同约定的收入确认凭证，包括但不限于发票、收据、验收报告等。
6. 其他约定，【根据实际情况可添加其他约定内容】。
本合同经确认双方签字盖章后生效，具有法律效力。
确认方，______________________ （盖章）。
收入方，______________________ （盖章）。
签署日期，______________________。
以上为建造合同收入确认范本，如有任何问题或需要进一步协商，请及时联系合同范本专家。
浅谈建造合同收入的确认与计量
建造合同中有关合 同分立与合 同合并 ， 实际上是确定建造
合 同的会计核算对象。通常情况下 ， 企业应以所订立的单项合
２Ｄ 《 当代经济￣００ ２１ 年７月（ 下）
企 业 经 贸
Ｃ ｏ Ｎ Ｔ ＥＭ Ｐ Ｏ ＲＡ Ｒ Ｙ ＥＣ Ｏ Ｎ
同意支付给建造承包商的额 外款 项。奖励 而形成的收人 ， 应ห้องสมุดไป่ตู้
客户 本加成合同的主要区别在于风险的承担者不同。前者的风险主 够可靠计量 。奖励款是指 工程达 到或超过规定 的标 准时 ， 同时具备下列条件 时予 以确认 ； 其一 ， 根据 目前合同完成 情况 ，
足 以判断工程质量能够达 到或超 过既定 的标 准 ； 其二 ， 奖励金 额能够可靠地计量 。
二 、 同的 分 立 与合 并 合
第三方的原因造成 的、由建 筑承 包商向客户或 第三方收 取的 、 用 以补偿不包括在合同造价 中的成本的款项 。因索赔款而形成
的收入 ， 应在 同时具备下列条件时予以确认 ： 一 ， 其 根据谈判情
况， 预计对方能够同意这项索赔。其二 ， 对方同意接受的金额能
件的 ， 每项资产应当分立为单项合 同： 第一 ， 资产 均有独立 每项
的建造计划 。第二 ， 与客户就每项资产单独进行谈判 ， 双方能够
掌握 建 造 合 同收 入 的 确 认 与计 量 ，能 为 建 筑 企 业 提 供 有 用信
息。
接受或拒绝与每项 资产有关的合同条款。第三 ， 每项 资产 的收 入和成本可 以单独辨认 。如果不同时具备上述三个条件 ， 则不
同为对象 ， 分别计算和确认各单项合 同的收入 、 费用和 利润 。
１ 合 同 分 立 、
一
项包括建造数项资产的建造合同 ， 同时满 足下 列三项条
建造合同收入的确认和计量
第四节建造合同收入的确认和计量◇建造合同的类型◇合同的分立与合并◇建造合同收入和成本的内容◇合同结果能够可靠估计时的处理◇合同结果不能够可靠估计时的处理◇合同预计损失的处理一、建造合同的类型建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。
其中，所建造的资产主要包括房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物，以及船舶、飞机、大型机械设备等。
建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。
固定造价合同指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。
成本加成合同，是指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。
固定造价合同与成本加成合同的主要区别在于风险的承担者不同。
前者的风险主要由建造承包方承担，后者主要由发包方承担。
二、合同的分立与合并（一）合同分立一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列三项条件的，每项资产应当分立为单项合同：（1）每项资产均有独立的建造计划；（2）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；（3）每项资产的收入和成本可以单独辨认。
（二）合同合并一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列三项条件的，应当合并为单项合同：（1）该组合同按一揽子交易签订；（2）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；（3）该组合同同时或依次履行。
（三）追加资产的建造追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同：（1）该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异；（2）议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。
三、建造合同收入和成本的内容（一）建造合同收入建造合同收入包括合同规定的初始收入以及因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分。
1.合同的规定初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成合同收入的基本内容。
建造合同收入的确认与计量(修改稿)
建造合同收入的确认与计量（分公司）一、预收账款的确认在工程开工之前收到甲方的拨付的工程款, 计入预收账款科目, 借记“银行存款”和“其他应付款/预提管理费”, 贷记“预收账款/工程款”。
例1：在开工之前, 甲方拨付的工程款500万元, 假设集团扣除管理费8%, 实收工程款460万元借: 银行存款 4,600,000其他应付款/预提管理费 400,000二、贷: 预收账款/工程款（按项目辅助核算） 5,000,000三、材料或固定资产采购工程开工后, 项目部用现金采购或赊购材料, 借记“原材料”、“周转材料”或“固定资产”, 贷记“现金”、“银行存款”或“应付账款”等科目。
例2：开工之后, 赊购原材料200万元借: 原材料 2,000,000四、贷: 应付账款 2,000,000施工过程中领用材料, 发生人工费、机械使用费等施工过程中按实际领用材料和实际发生人工费、机械使用费等, 借记“工程施工/合同成本”, 贷记“原材料”、“应付工资”、“其它应付款”等科目。
例3：某工程施工过程中, 领用原材料200万元借: 工程施工/合同成本 2,000,000贷: 原材料 2,000,000例4：某工程公司自己组织工人施工过程中, 发生人工费200万元, 月底预计, 下月发放。
（1）本月月底预提成本:借: 工程施工/合同成本/人工费 2,000,000贷: 应付职工薪酬/职工工资 2,000,000（2）下月发放借: 应付职工薪酬/职工工资 2,000,000贷: 银行存款 2,000,000例5：某总包工程项目, 对外劳务分包总额600万元, 3月份完成进度100万元, 4月份拨付工程款。
3月份计提借: 工程施工/合同成本/分包费用/劳务费 1,000,000贷: 应付账款/分包款 1,000,0004月份拨付借: 应付账款/分包款 1,000,000五、贷: 银行存款 1,000,000六、应收账款的确认根据向甲方提供的, 监理单位和甲方予以确认的各单项工程本月进度产值数额, 或与甲方的结算数额, 确认应收账款。
建设工程施工合同收入确认
建设工程施工合同收入确认【合同名称】：XX项目建设工程施工合同【合同编号】：_______________【甲方（业主）】：_______________【乙方（承包商）】：_______________【签订日期】：_______________【工程地点】：_______________【工程内容】：_______________【合同金额】：_______________【支付方式】：_______________【工期】：_______________【质量保证期】：_______________一、收入确认原则1. 本合同项下的收入确认应基于实际完成的工程量和合同约定的单价进行计算。
2. 收入确认应遵循公正、客观的原则，确保双方的权益得到合理体现。
3. 所有确认的收入应以书面形式记录，并经双方授权代表签字确认。
二、进度款申请与确认1. 乙方应根据实际工程进度，按月提交进度款申请报告，包括已完成工程量的详细清单和相关证明材料。
2. 甲方在收到进度款申请后的___个工作日内完成审核，并提出书面意见。
3. 经双方确认无误后，甲方应在约定时间内支付相应的进度款项。
三、变更订单与收入调整1. 如工程发生变更，乙方应及时提出变更申请，并附上详细的变更说明和预算。
2. 甲方在收到变更申请后的___个工作日内完成审核，并决定是否批准变更。
3. 一旦变更被批准，双方应签订书面的变更订单，并据此调整合同金额和收入确认。
四、竣工结算与最终收入确认1. 工程竣工后，乙方应提交完整的竣工结算报告，包括最终工程量清单和相关结算文件。
2. 甲方在收到竣工结算报告后的___个工作日内完成审核，并提出书面意见。
3. 双方在确认最终结算金额无误后，签署竣工结算协议，作为最终收入确认的依据。
五、争议解决1. 如在收入确认过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 如果协商未能解决争议，任何一方可将争议提交至合同约定的仲裁机构进行裁决。
建设工程施工合同收入确认
建设工程施工合同收入确认建设工程施工合同的收入确认是一个复杂的财务和法律过程，通常需要专业的会计和法律顾问来确保符合当地的法律法规以及国际会计准则。
以下是一个简化的示例，用于说明建设工程施工合同收入确认的基本步骤和考虑因素。
请注意，这只是一个示例，实际合同和收入确认应根据具体情况和专业建议进行定制。
合同合同编号： [合同编号]甲方（客户）： [客户全称]乙方（承包商）： [承包商全称]合同签订日期： [签订日期]合同生效日期： [生效日期]1. 收入确认原则：- 收入确认应遵循国际财务报告准则（IFRS）或当地适用的会计准则。
- 收入应在合同义务履行时确认，即当乙方履行了合同中的工程服务，且收入的金额能够可靠地计量时。
2. 收入确认时点：- 对于固定价格合同，收入应根据工程进度按比例确认。
- 对于成本加成合同，收入应在成本发生时确认，加成部分在合同完成时确认。
3. 工程进度的计量：- 工程进度应通过实际工作量、成本比例、时间进度或其他合理和一致的方法计量。
- 乙方应定期向甲方提供工程进度报告，并由甲方或甲方委托的第三方进行审核确认。
4. 收入确认的条件：- 合同双方已同意合同条款，并且合同具有商业实质。
- 合同的对价很可能流入甲方。
- 合同或工程的服务成本能够可靠地计量。
5. 合同变更和索赔：- 任何合同变更或索赔都应按照合同条款和相关会计准则进行处理，并在收入确认中予以体现。
6. 收款和发票：- 甲方应根据合同约定的付款计划和乙方开具的发票进行付款。
- 发票金额应与当期确认的收入金额一致。
7. 风险和报酬的转移：- 风险和报酬的转移应作为收入确认的一个关键因素，当风险和报酬实质上由甲方承担时，收入应予以确认。
8. 保修金和保留金：- 根据合同条款，可能需要保留一部分合同金额作为保修金或保留金，这部分金额应在保修期满或满足特定条件后确认为收入。
9. 会计记录和审计：- 乙方应保持所有与合同相关的会计记录，并允许甲方或甲方委托的审计师进行审计。
建造工程合同收入的确认
建造工程合同收入的确认【标题】建造工程合同收入确认书【】甲方（业主）：_________乙方（承包商）：_________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《建设工程施工合同》（以下简称“原合同”），并依据相关法律法规及行业惯例，现就该合同项下的收入确认问题达成如下共识：一、合同范围及内容1. 本确认书是对原合同中关于工程款项支付条款的补充，旨在明确合同收入的确认方式和条件。
2. 原合同涉及的工程项目为_______________________，位于_________________，工程内容包括_______________________。
二、合同价格及支付条件1. 合同总价为人民币（大写）___________________元整（￥_____________），包含所有直接费用、间接费用及预期利润。
2. 支付条件如下：- 预付款：合同签订后__日内甲方需支付合同总价的__%作为预付款。
- 进度款：根据实际完成的工程量按月结算，每月月底前支付当月确认的工程款。
- 竣工款：工程竣工验收合格后__日内支付剩余的__%。
三、收入确认原则1. 收入确认应基于实际完成的工程量和工程质量进行，不得提前或虚报。
2. 乙方应提供详细的工程进度报告及相关证明材料，包括但不限于施工日志、监理报告、材料采购发票等。
3. 甲方有权对乙方提交的工程进度和相关证明进行审查，以确保收入确认的准确性。
四、争议解决如双方在收入确认过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
五、其他事项1. 本确认书自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
2. 本确认书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日【结束语】。
长期建造合同确认与计量研究论文
长期建造合同确认与计量研究论文长期建造合同确认与计量研究论文长期建造合同确认与计量的常用方法，主要有完工百分比法和完成合同法两种。
按照完工百分比法，企业需要根据合同完工进度的比例，分阶段确认收入和费用，并报告当期收益；而在完成合同法下，平时只记录工程建造所发生的各项成本和费用支出，直到整个工程完成后，才将全部成本与全部收入进行配比，确认工程项目实现的损益。
企业采用完工百分比法对长期建造合同进行确认和计量，应当同时满足以下条件：合同总收入能可靠地计量。
如工程合同采取招投标方式取得，事先已经固定下来；与合同相关的经济利益能够流入企业。
如合同的履行具有较强的法律约束和强制力，也就是说，工程完工后能够顺利地收到相应的工程款；或者是与当地政府机关签约，承建一项市政工程，收回工程款也有较高的保障；在资产负债表日合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定；为完成合同已经发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量，以便实际合同成本能够与以前的预计成本相比较。
如果某项工程同时符合上述条件，那么，建造合同的结果就能够可靠地估计，就应当在资产负债表日，采用完工百分比法确认合同收入和费用；如果某项工程不能符合上述条件或其中之一时，就应当采用完成合同法。
例如，某高层建筑工程项目在招标结束后，取得建造合同的企业在打地桩时，发现该建筑所选地基属沉积地形，地基成本难以确定，那么，也只有采用完工合同法来核算该工程的收入与费用了。
采用完工百分比法确认和计量长期建造合同的成功关键是恰当、合理地确定合同完工进度。
我国《会计准则——建造合同》和《企业会计制度》对于完工百分比的确定规定了三种方法：累计实际发生的合同成本占预计总成本的比例；已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例；已完合同工作的测量。
合同完工进度可以按投入和产出两个方面加以确定。
其中投入量是将累计到某一日期（如资产负债表日）的工程投入与工程预计总投入相比较，借以确定工程完工的程度或比例，具体用来比较的`投入量是工程的累计投入成本与预计总成本。
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建造合同收入的确认与计量（分公司）一、预收账款的确认在工程开工之前收到甲方的拨付的工程款，计入预收账款科目，借记“银行存款”和“其他应付款/预提管理费”，贷记“预收账款/工程款”。
例1：在开工之前，甲方拨付的工程款500万元，假设集团扣除管理费8%，实收工程款460万元借：银行存款4,600,000其他应付款/预提管理费400,000贷：预收账款/工程款（按项目辅助核算）5,000,000二、材料或固定资产采购工程开工后，项目部用现金采购或赊购材料，借记“原材料”、“周转材料”或“固定资产”，贷记“现金”、“银行存款”或“应付账款”等科目。
例2：开工之后，赊购原材料200万元借：原材料2,000,000贷：应付账款2,000,000三、施工过程中领用材料，发生人工费、机械使用费等施工过程中按实际领用材料和实际发生人工费、机械使用费等，借记“工程施工/合同成本”，贷记“原材料”、“应付工资”、“其它应付款”等科目。
例3：某工程施工过程中，领用原材料200万元借：工程施工/合同成本2,000,000贷：原材料2,000,000例4：某工程公司自己组织工人施工过程中，发生人工费200万元，月底预计，下月发放。
（1）本月月底预提成本：借：工程施工/合同成本/人工费2,000,000贷：应付职工薪酬/职工工资2,000,000（2）下月发放借：应付职工薪酬/职工工资2,000,000贷：银行存款2,000,000例5：某总包工程项目，对外劳务分包总额600万元，3月份完成进度100万元，4月份拨付工程款。
3月份计提借：工程施工/合同成本/分包费用/劳务费1,000,000贷：应付账款/分包款1,000,0004月份拨付借：应付账款/分包款1,000,000贷：银行存款1,000,000四、应收账款的确认根据向甲方提供的，监理单位和甲方予以确认的各单项工程本月进度产值数额，或与甲方的结算数额，确认应收账款。
确认应收账款时，借记“应收账款”，贷记“工程结算”；如果本工程存在预收账款，则借记“预收账款”，按应收账款与预收账款的差额，借记“应收账款”，贷记“工程结算”。
例6：工程甲方预付工程款500万元，工程开工后第一个月甲方确认完成工程进度为800万元，则施工方应确认应收账款300万元（800-500）。
借：应收账款3,000,000预收账款/工程款5,000,000贷：工程结算8,000,000例7：工程已确认应收账款5000万元，工程竣工结算价为5100万元，则应确认应收账款100万元（5100-5000）。
借：应收账款1,000,000贷：工程结算1,000,000六、施工过程中，每月月底结账之前，确认主营业务收入建造合同的结果能够可靠估计的，根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和合同费用，即根据合同完工进度确认合同收入和费用的方法。
（1）完工进度的确定，依照累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。
计算公式如下：合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本（注：累计实际发生的合同成本，即该项目“工程施工/合同成本”的累计数；合同预计总成本，为合同签订后由预算部门估计的本工程的预计总成本。
）此外，合同完工进度还可以按已完成合同工作量占合同预计总工作量的比例来确定，或按实际测定的完工进度来确定。
（2）完工百分比法的应用。
确认建造合同完工进度后，就可以根据完工百分比法确认和计量当期的合同收入和费用。
当期确认的合同收入=合同总收入×合同完工进度-以前会计期间累计已确认的收入当期确认的合同费用=合同预计总成本×合同完工进度-以前会计期间累计已确认的费用当期确认的合同毛利=当期确认的合同收入-当期确认的合同费用根据上述原则，确认当期主营业务收入和主营业务成本，主营业务收入与主营业务成本之差，计入“工程施工/合同毛利”科目。
例8：某工程施工2008年开工，合同总价款4200万元，预算部门估计其总成本为3600万元，2008年工程实际发生的包括材料费、人工费、机构使用费等施工成本1200万元，2009年发生成本1600万元，工程施工/合同成本累计余额2800万元。
（1）2008年确认主营业务收入和成本：合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本=1200÷3600=1/3当期确认的合同收入=合同总收入×合同完工进度-以前会计期间累计已确认的收入=4200×1/3-0=1400万元当期确认的合同费用=合同预计总成本×合同完工进度-以前会计期间累计已确认的费用=3600×1/3-0=1200万元当期确认的合同毛利=当期确认的合同收入-当期确认的合同费用=1400-1200=200万元借：主营业务成本12000000工程施工/合同毛利2000000贷：主营业务收入14000000（2）2009年确认主营业务收入和成本：合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本=2800÷3600=0.7777当期确认的合同收入=合同总收入×合同完工进度-以前会计期间累计已确认的收入=4200×0.7777-1400=1866.34万元当期确认的合同费用=合同预计总成本×合同完工进度-以前会计期间累计已确认的费用=3600×0.7777-1200=1599.72万元当期确认的合同毛利=当期确认的合同收入-当期确认的合同费用=1866.34-1599.72=266.62万元借：主营业务成本15,997,200工程施工/合同毛利2,666,200贷：主营业务收入18,663,400七、计提应缴集团管理费和税收（实际操作中，本步骤应放在确认主营业务收入分录之前）根据权责发生制原则，当期发生主营业务收入应计提上缴集团管理费和税收。
按向集团上缴税费比例和当期确认的主营业务收入计提应计入管理费用的税费，借记“管理费用/内部预提管理费”，贷记“其他应付款/预提管理费”。
例9：本月确认主营业务收入1000万元，上缴集团管理费比例为8%，则应预提管理费用80万元。
借：管理费用/内部预提管理费800,000贷：其他应付款/预提管理费800,000八、甲方拨付工程款。
甲方拨付工程款时，应冲减已经确认的应收账款，按实际收到的工程款借记“银行存款”，按集团已经扣除的管理费，借记“其他应付款/预提管理费”，按甲方拨付的工程款数贷记“应收账款”。
例10：甲方拨付工程款500万元，集团扣除管理费用40万元。
借：银行存款4,600,000其他应付款/预提管理费400,000贷：应收账款5,000,000九、本月月底，结转本工程的成本和收入九、年终将本年利润余额转入“利润分配——未分配利润”。
十、工程完工双方结算后，按结算价款调整“工程施工”与“工程结算”，使“工程施工”和“工程结算”的余额等于最终结算价。
然后，将该项目“工程结算”与“工程施工”科目余额对冲，借记“工程结算”，贷记“工程施工/合同成本”和“工程施工/合同毛利”。
工程已竣工未结算的，其“工程结算”与“工程施工”科目余额不能对冲，直到结算时方能结冲。
例11：某工程2009年12月竣工结算，最终结算价为5500万元。
自工程开工以来，“工程结算”科目贷方余额为5000万元，“工程施工——合同成本”借方余额为4000万元，“工程施工——合同毛利”借方余额为800万元。
至此，合同成本已全部发生完毕。
（1）结算调整①工程结算影调增：5500-5000=500万元借：应收账款5,000,000贷：工程结算5,000,000②工程施工调整确认按结算价款与工程施工科目余额之差额确认主营业务收入，即5500-（4000+800）=700万元，计提管理费用700*8%=56万元。
借：管理费用/内部预提管理费560,000贷：其他应付款/预提管理费560,000确认主营业务收入700万元，主营业务成本56万元，合同毛利=700-56=644万元借：工程施工/合同毛利7,000,000贷：主营业务收入7,000,000（2）冲销该项目的“工程结算”和“工程施工”余额工程竣工结算后，该项目“工程结算”余额为5500万元，“工程施工”余额为5500万元。
冲销两科目，工程成本核算结束。
借：工程结算55,000,000贷：工程施工/合同成本40,560,000工程施工/合同毛利14,440,000十一、应付职工薪酬的处理（1）职工工资的处理每月结帐前根据考勤表，制作工资表，确认本月计提工资数，根据职工岗位将其工资计入相关成本费用，如管理费用、工程施工/合同成本/间接费用等，贷方计入“应付职工薪酬/职工工资/工资”。
实际发放时，借记“应付职工薪酬/职工工资/工资”，按应扣除的个人所得税，贷记“应缴税费/应交个人所得税”，按应个人应负担的社会保险数额，贷记“应付职工薪酬/社会保险（个人部分）”，按应发工资数扣除个人所得税和个人负担的社会保险后的数额，贷记“银行存款”或“现金”。
例12：本月25日按考勤表，职工工资共计50000元，其中公司管理人员工资20000元，项目部管理人员工资30000元。
假设本月个人负担的社会保险为2000元，应代扣代缴的个人所得税为2000元。
下月5日，现金发放工资46000元。
本月计提：借：管理费用/职工薪酬/工资20,000工程施工/合同成本/间接费用/工资30,000贷：应付职工薪酬/职工工资/工资50,000下月发放工资：借：应付职工薪酬/职工工资/工资50,000贷：应付职工薪酬/社会保险（个人部分）2,000应缴税费/应交个人所得税2,000现金46,000（2）福利费、职工教育经费和工会经费的处理按本期计提的工资总额，相应计提福利费（14%）、职工教育经费（2.5%）和工会经费（2%），按工资的计提方法，借方计入相关成本费用，贷方计入“应付职工薪酬/职工福利费/增加数”、“应付职工薪酬/职工教育经费/增加数”、“应付职工薪酬/工会经费/增加数”。
实际支出时，借记：“应付职工薪酬/职工福利费/支出数”、“应付职工薪酬/职工教育经费/支出数”、“应付职工薪酬/工会经费/支出数”，贷记现金等。
年末，上述三费未使用部分，冲减相关成本费用。
借记：“应付职工薪酬/职工福利费/转出数”、“应付职工薪酬/职工教育经费/转出数”、“应付职工薪酬/工会经费/转出数”，贷记相关成本费用等。
例13：接上例，本月分别计提福利费、职工教育经费和工会经费为：7000元、1250元和1000元，至年底上述科目余额分别为5000元、500元和500元。
计提费用：借：管理费用/职工薪酬/福利费2,800工程施工/合同成本/间接费用/福利费4,200贷：应付职工薪酬/职工工资/福利费/增加数7,000借：管理费用/职工薪酬/职工教育经费500工程施工/合同成本/间接费用/职工教育经费750贷：应付职工薪酬/职工工资/职工教育经费/增加数1,250借：管理费用/职工薪酬/工会经费400工程施工/合同成本/间接费用/工会经费600贷：应付职工薪酬/职工工资/工会经费/增加数1,000年底冲销转回：（相关成本费用用红字冲销）贷：应付职工薪酬/职工工资/福利费/转出数5,000借：管理费用/职工薪酬/福利费2,000工程施工/合同成本/间接费用/福利费3,000贷：应付职工薪酬/职工工资/职工教育经费/转出数500借：管理费用/职工薪酬/职工教育经费200工程施工/合同成本/间接费用/职工教育经费300贷：应付职工薪酬/职工工资/工会经费/转出数500借：管理费用/职工薪酬/工会经费200工程施工/合同成本/间接费用/工会经费300十二、社会保险的处理社会保险分两部分：一是个人承担部分，包含在职工工资之中（详见十一、职工工资的处理）；二是单位承担部分，应单独预提。