房屋认购合同协议书

出卖方（以下简称甲方）：

买受方（以下简称乙方）：

身份证：

电话：

地址：

甲乙双方本着平等、自愿、互惠互利的原则，经充分协商，就乙方购买甲方开发的项目事宜达成一致意见，签订如下条款：

一、房屋基本情况

1、乙方所购房屋位于。

2、乙方自愿购买项目，建筑面积共计平方米（暂测）。

3、本协议中的建筑面积为以施工图纸暂测面积，最终以房屋权属登记部门确权的面积为准。房屋总款按照本合同约定的房屋单价和本合同中的建筑面积据实核算，最终根据房屋权属登记部门确权的面积实行多退少补。

二、计价方式和价款

甲乙双方约定按下述方式计算该房屋的价款：

1、乙方认购甲方项目，建筑面积共计平方米（暂测），单价元/平方米，总房款元人民币。（大写：元整）。

2、上述总房款中含有线电视、通讯设备、宽带网络入户；水、电、暖等基础配套设施入户费用、房屋交工验收等费用，其他税费、手续费等费用乙方按照 __________（房屋所在地）相关规定缴纳。

三、付款方式及期限

1、在签订本协议时，乙方选择的付款方式，首期向甲方支付总房款的 %为一期房款，即人民币元，（大写：元整）。乙方应在甲方拿到商品

房预售许可证通知乙方交款。乙方在收到交款通知之日起_____日内支付总房款的 %。若乙方有特殊情况资金紧张不能交付此款，应采用银行按揭付款方式将上述房款补齐。乙方在接到甲方办理按揭手续的通知之日起（电话通知）_____日内向甲方提交相关贷款资料并办理银行按揭贷款手续。乙方分期支付房款或改为银行按揭贷款支付房款其购房单价、间数、楼层不发生改变。

2、房屋交付期限和房产证办理时间_____年_____月_____日交工、交房。在交工之日起_____个工作日内，办好房产证交付给乙方。

3、更名权凡认购的客户均可获得免费更名权一次，客户可于年月日前由公司统一进行免费更名一次，超过期限将不再免费办理更名。

4、户型变更权乙方可在房屋楼封顶前申请改变户型结构一次，但不得改变楼房的主体结构和影响楼体安全，甲方应接受乙方要求改变户型结构并且不因此而增加乙方的费用（即免费为乙方改变户型结构）。

四、《商品房买卖合同》的签订

在甲方取得该项目《商品房预售许可证》后通知乙方，乙方自收到通知之日起日内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，逾期不签订合同的甲方有权将其房屋另行出售，售出房屋日后甲方将乙方所交房款全部计息（利息按银行同期贷款利率计算）返还。正式《商品房买卖合同》内容不得改变本协议购房单价、楼层、房间位置等实质性内容，否则按甲方违约处理。

五、违约责任

（一）乙方如未按认购协议约定时间付款，逾期超过应付款时间日，甲方有权将乙方认购房屋另行处理。

（二）如甲方不能按期交房，甲方应按乙方已付款（含按揭款）的每日千分之给予赔偿，赔偿期间为约定交房日至实际交房日。如果甲方不能按期办理房产证，甲方应按乙方已付款（含按揭款）的每日千分之给予赔偿，赔偿期间为约定办理房产证日至实际办理房产证日。

但如遇下列特殊情况造成甲方延期交房的除外：

1、不可抗力，且甲方在发生之日起日内告知乙方的；