中国公民在美领馆办理公证认证

中国公民在美领馆办理公证认证

中国公民在美领馆办理公证认证。

在美国的中国公民可以到中国驻美大使馆或总领事馆申办委托书、声明书、诉状等签名属实的公证。申请人应亲自到居住地的所属领区办理相关手续并提交相关材料。

近几年随着中国房地产市场的发展，越来越多的在美中国人希望卖出或转让自己在中国的房产。很多朋友因为分身乏术，不能亲自回国处理，因此想委托他人代为处理。值得注意的是，如果要在中国过户，委托书须经过公证或认证方可有效。

根据《司法部、建设部、外交部、国务院侨办关于办理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》第一条规定：“居住在与我国有外交关系国家的华侨、外籍华人，在我国驻该国使领馆办理的公证或认证证明，房地产管理机关应予采证；如果当事人提交的是当地公证人出具

的公证文书，须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证（根据领事条约，两国互免认证的除外），其内容只要不违反我国法律和政策的规定，房地产管理机关应予采证。”

在美中国人（包括绿卡持有者）办理委托书公证或认证的过程有两种方式，以下将分别介绍：

一、办理中国领事馆公证

在美中国人需要前往所在领区的中国驻美使领馆办理委托书公证。办理时须注意：

1. 本人亲自前往。房产证登记为二人以上共有的，应当由所有产权人共同办理；不能到场的应有书面意见书；本人不能亲自到场的，当事人委托书应由当地公证员进行公证，再申请州务卿认证，最后由中国驻美使领馆进行认证；

2. 无需预约；

3. 不接受邮寄申请；

4. 普通办理时间为4个工作日；加急办理需2-3个工作日；特急办理当天取证；

5. 接受现金支票( Money Order或Cashier's Check )、公司支票、MasterCard或Visa Card信用卡，不接受现金和个人支票；

6. 转让未成年人房产应保证确实为了其利益；

7. 转让房产但没有房产证的，可先办理委托他人领取房产证的公证；

8. 中国大使馆和总领事馆不办理房产赠与公证，当事人可向美国公证员( Notary Public )申办公证，再按认证程序办理认证。

二、办理中国领事馆认证：

如果在美中国人不方便亲自去中国领事馆公证的，须首先在当地由公证员（Notary Public）办理委托书公证，再送达州务卿进行认证（部分州需要首先交由

County Clerk认证），最后由中国领事馆办理认证。认证可以委托他人办理而不用亲自前往。办理时间和收费与上文办理公证相同。

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