土地登记权利理论与方法5

土地登记代理人第二科目《土地权利理论与方法》习题

一、单项选择题：

[hf]1、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是：（）

A 地役权

B 永佃权

C 地上权

D 典当权

2、下列不属于土地权利特征的是：（）

A 土地权利是对土地的支配权

B 土地权利是排他性财产权

C 土地权利是对人权

D 土地权利必须由法规定

3、按照土地的性能和用途利用土地，从而实现利益的权能。指的是土地权利四项基本权能中

的（）

A 占有

B 使用

C 收益

D 处分

4、下列对物权的表述错误的是（）

A 物权是一种财产权

B 物权是以一定的物为客体的财产权

C 物权是请求型财产权

D 物权可分为自物权和他物权

5、下列属于从物权的是（）

A 所有权

B 使用权

C 租赁权

D 抵押权

6、地权最核心的部分是（）

A 所有权

B 使用权

C 地役权

D 地上权

7、理解土地所有权的概念掌握的基本要点不包括：（）

A 土地所有权的主体为国家或农民集体

B 土地所有权的权利客体是归国家或特定农民集体所有的土地使用权

C 土地所有权的性质具有支配性和绝对性

D 土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性

8、在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有

（）国有土地使用权。

A 出让

B 租赁

C 划拨D城市私房用地

9、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地，国家应当依法将国有土地与原集体土地进行置换，迁移的农村集体经济组织农民集体对置换后的土地享有（）

A 国有土地所有权

B 集体土地所有权

C 国有土地使用权D集体土地使用权

10、在我国，（）是土地国家所有权的唯一代表。

A 国家主席

B 国务院总理

C 国土资源部

D 国务院

11、国有土地使用权作价出资或入股，依现行法律规定由（）统一持股。

A 同级人民政府

B 人民政府土地管理部门

C 国有股权持股单位

D 企业

12．以下关于土地权利的表述错误的是( )。

A．土地权利属于不动产物权范畴

B．土地权利属于民事权利中的财产权范畴C．土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收

D．土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权

13．除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是( )。

A．《土地登记条例》B．《民法通则》C．《土地管理法》D．《城市房地产管理法》

14．我国以下关于财产权特征及内容的说法中错误的是( )。

A．财产权包括物权和债权B．物权是支配型财产权C．土地所有权是自物权的一种D．债权是请求型财产权

15．下列哪项不属于土地利用权范畴?( )

A．土地所有权B．土地使用权C．土地租赁权D．土地抵押权

16．我国土地利用权体系的核心权利是( )。

A国有土地所有权B．集体土地所有权C．土地使用权D．土地租赁权

17．我国土地使用权具有物权性质与以下哪个法律有直接联系?( )

A．《确定土地所有权和使用权的若干规定》B．《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

C．《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定》D．《土地登记规则》

18．以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是( )。

A．原始社会时实行土地共有制B．奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有

C．封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰

D．半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质

19．国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内( )除外。

A．出让土地使用权B．租赁土地使用权C．划拨土地使用权D．国有土地使用权作价人股

20．划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上

应当上交( )。

A．地方政府B．国家C．原土地使用权主体D．新土地使用者

21．同一房屋的区分所有权人享有该房屋使用范围内的( )使用权。

A．地下停车库B．地面停车场C．公共设施D．基地

22．( )第5条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权。

A．《城市房地产管理法》B．《划拨土地使用权管理暂行办法》C．《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D．《土地管理法》

23．土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的( )。

A．国有土地使用权B．集体土地使用权C．集体土地所有权D．一定年期的国有土地使用权

24．集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的( )。

A．担保物权B．自物权C．用益物权D．财产权

25．集体土地使用权的客体为( )。

A．集体所有土地下的矿产B．集体经济组织的成员C．集体所有的土地D．依法获得集体土地使用权的单位或个人26．农地使用权一般通过( )方式取得。

A．承包经营B．农村居民提出申请后经县级人民政府批准后由本集体经济组织分配

C．县级人民政府直接审批后经本集体经济组织2／3以上成员同意通过

D．由县级以上地方人民政府批准后，经本集体经济组织拨付

解释：农地使用权一般通过承包经营的方式取得，通过这种方式取得的集体土地使用权被称为

土地承包经营权。

27．集体经济组织成员以外的单位和个人取得农地使用权的应得到( )。

A．村委会的同意B．集体经济组织的同意C，村民会议2／3以上成员同意，并报乡(镇)人民政府批准

D．集体经济组织半数以上成员的同意，并受到政府的制约

28．宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的( )限制的集体土地使用权。A．50年使用年期B．70年使用年期C．没有使用期限D．40年使用年期

解释：我国对农民宅基地使用权的权利存续状态没有使用期限限制。

29．农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的

( )权利。

A相邻权B．住宅所有权C．宅基地使用权D．宅基地所有权

解释：农村居民为居住使用，可依法申请宅基地使用权，并可拥有建筑所有权。但农村宅基地

所有权归集体所有，公民个人在我国不具有土地所有权主体资格。相邻权是指两个或者两个以

上相互毗邻的不动产所有人或使用人之间，一方行使所有权或使用权时，享有要求另一方提供

便利或接受限制的权利。本题中，村民乙越界建房侵入甲的宅基地，侵犯的是甲对其宅基地依

法享有的宅基地使用权，而非相邻权。

30．乡村公益用地的权利主体为( )。

A．农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织B．集体经济组织的成员C．居委会D．乡(镇)土管所

31．我国法律规定宅基地的权利主体为( )。

A．农村集体经济组织B．农村集体经济组织所设立的企业C．乡(镇)政府D．农村集体经济组织成员

32．下面哪项在法律上已经取得土地承租权?( )

A．办理了租赁登记，尚未交付土地B．未办理登记，但事实使用土地C．已取得了土地借用权D．取得了地役权33．在地役权法律关系中，下列表述错误的是( )。

A地役权是为特定人设定的B．地役权是为需役地设定的C．地役权可以是有偿取得的D．地役权也可以是无偿取得的34．确定土地的权利是指( )。

A 依法确定土地权利的用途、性质和内容B．依法确定土地权利的用途、主体和内容

C．依法确定土地权利的主体、客体和内容D．依法确定土地权利的用途、性质和条件