建筑知识-投标中的清单和定额计价

投标中的清单和定额计价

摘要：一般我们投标的时候，都需要准备投标文件。在编制过程中，一定要分清报价和计价。今天西北国际项目管理作为一个专业的招标代理机构，给大家讲讲清单计价和定额计价。1、不同定额计价的单位工程造价表由.

一般我们在投标的时候都需要准备投标文件。在编制过程中，一定要分清报价和计价。今天西北国际项目管理作为一个专业的招标代理机构，给大家讲讲清单计价和定额计价。

1、单位工程造价的形式不同

定额计价由五部分组成：直接工程费、综合管理费、施工措施费、其他费用和税金。定价时，先计算直接成本，再参照项目成本管理机构发布的市场信息率，以直接成本为基础计算综合管理费、其他费用、税金，然后将所有费用汇总为单位工程成本。

清单计价由五部分组成：工程量清单成本、措施清单成本、其他项目清单成本、费用和税金。前三项费用分别计算汇总后，按照规定计算相应的费用和税金。

2.部分项目单价构成不同

计价固定的项目单价为固定基价，只包括人工费、材料费、机械费。是招标期间的指导价，反映定额编制期间的社会平均成本价。

清单计价是施工企业确定的综合单价，不仅包括人工、材料和机械费用，还包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险因

素。是施工企业报价时的市场价格，反映了企业的个体成本。综合单价中的直接成本、费用和利润由投标人根据企业的实际支出、利润预期和投标策略确定，即为施工企业的实际成本。采用综合单价不仅有利于中标后施工企业在工程中期的成本控制，而且便于工程支付、工程成本调整和工程结算，避免了因“收费”而导致的承包方之间的一些不必要的纠纷。

3.单元项目的划分是不同的

定额计价的项目划分，即预算定额中的项目划分，是按一个施工工序来划分的。每个专业定额由几千个项目编码组成，按照不同的工序、不同的部位、不同的材料、不同的施工机械、不同的施工方法、不同的材料规格进行详细划分，计算起来也很繁琐。

清单计价首先汇总建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程的工程名称，根据各专业的施工特点将工程细分为一个或多个工序。与定额项目的划分相比，更加全面，减少了原定额对施工企业选择工艺方法的限制，使施工企业在报价上有更多的自主权。其次，重新划分的项目统一编码，采用五级编码设置，用12个阿拉伯数字表示，使用起来更方便。再次，统一了计量单位和工程量计算规则，使工程量计算内容清晰明了，减少了施工过程中因不同计量单位或工程量计算方法引起的纠纷。

4.估价的依据不同

这是清单计价和定额计价最根本的区别。定额计价的唯一依据是定额。

编制方法具有地方性和行业性的特点。每个省都有自己的名额，每个行业都有自己的名额。消费也是有教育意义的。清单计价的主要依据是企业定额。目前大部分企业可能没有企业定额。但是，随着清单计价的普及和报价实践的增加，企业会逐步建立自己的定额和相应的工程单价。当企业可以根据自身情况和市场供需情况报价综合单价时，也会形成企业自主报价和市场竞争(通过投标)定价的定价模式，这正是清单定价的目标。票据定价的本质是改变政府定价模式，建立市场，形成成本机制。只有定价依据个性化，这个目标才能实现。

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