成都旧城改造三大成功案例分析 ppt课件

总的步行路线约350米，街道空间艺术效果丰 富多彩：建筑布局前后错位，沿街建筑不同的界 面表达和高低搭配，横跨街道的骑楼，分隔街道 纵向空间的门洞、马头墙及牌坊，街道侧向空间 的收放与透漏；
古街主要分为宅邸、府第、民居、客栈、商铺 大戏台、包厢、桥梁、牌坊、骑楼、酒吧、茶楼 回廊、古井等坐落其间，其传统特色令人感到时 光倒流；
【地理位置】 与三国圣地成都武侯祠东侧一墙之隔，古街呈南北走向，蜿蜒曲折近400米，街道不宽，
悠长而曲折；总占地16亩，建筑面积6520平方米，高低错落，层高只有一二层，一黑、白、 灰为主色调；青砖铺地，尤显古朴、典雅。 【历史意义】
锦里古街的前身是成都武侯祠旁的一条名为“曹营坝”的小巷。“锦里古街”由旧民房 改造而来，是一个建筑、风俗、民生高度融合的佳例，对于旧城改建重建和城市功能再生 有重要的参考作用。 【现代演绎】
“锦里古街”共享文化资源的问题，有助于古街的可持
续发展，同时也让古街逐步形成了一整套市场化的运作
模式 ppt课件
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物街
锦里古街之规划
锦里古街目前规划主要包括酒吧休闲购物区、 餐饮名小吃、府第客栈区、特色旅游工艺品等四 大部分，浓缩了成都生活的精华；
从平面布局上看，采用”步行街—广场—步行 街—广场“的整体线性发展完成商业空间的营造；
成都旧城改造商业案例分析
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案例一、锦里古街
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统石新尽耶史大照红摇兰眼诸绿义尘花竹年声客射争漫千百 渊刻景领？品浪三纸百布碧葛茶园封轿编华，栈弩仰游载年
锦
源，耶时网味淘国灯种幌水井尝中记悠、；追，、蜀锦石木
。

络 空 调 ，
。 老 街
沙 ， 历
食 阵 。
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休闲购物街 宿区
锦里古街之业态分布
酒吧区 小吃街
广场
酒店区
整体规划业态比例： 餐饮约占16% 购物约占56% 休闲娱乐约占18% 其它约占10%
所有商户统一采用只租不售的方式经营；
在购物区和小吃区多以单层建筑为多；
酒吧区多为两层，面积在100-200平米左右
客栈区域多数静态区，为两层，面积一楼做 店、二楼客栈、客房之用，情趣盎然；
装饰上用大量木材和小青 瓦，青砖铺地，更加古朴， 真实，恍若时光倒流；
建筑全部为一至两层；立 面主要采用黑、白、灰等搭 配；
清一色川西建筑风格，粉 墙黛瓦、棕或黑色木楞门窗、 马头墙、歇山顶、飞檐角、 二楼飘廊、木板墙、木墙 裙……街铺排列错落有致， 房檐及挑楼下满挂中国民间 各式丝绸红灯笼及广告锦旗 条幅；
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夜幕下的锦里古街
夜幕笼罩之下，这条古 街更显多情与妩媚，丝 毫不同于白天的浪漫和 热闹。数不清的大红灯 笼仿佛在向你诉说几千 年来的历史故事，一个 个行人眼含期待和不舍， 走在青石小道上。
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锦里古街之定位
利用武侯祠人文资源，走市场化运作之路，打造体验 川西民俗文化的旅游文化休闲一条街，引进品牌产品， 逐步形成以武侯祠为中心的锦里商圈，做强做大三国文 化产业。
有“成都版清明上河图”之称的锦里与2004年11月1日正式开市，对各地游客开放。虽然 锦里跟武侯祠连为一体，但进入锦里是不需要买门票的。这是一条集中展示巴蜀民风民俗和 三国蜀汉文化的民俗风情街 。
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锦里古街的发展
都市里离浪漫最近的地方——声色“锦里”，是都市休闲族的精神驿站，是体验时尚 休闲的魅力街区。
租金约80-100元/平米左右，物管费接近40 经营成本比较高昂；
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锦里广场步行街中必然出现的一个节点，承 分流、休憩、娱乐等功能，也是动静分区的一
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锦里古街之建筑 独特的商业建筑是文化商业的最好载体。
飞檐角
采用清末明初的四川古镇 建筑风格，与武侯祠博物馆 主题风格一致，使人尽享四 川的原汁原味；
二楼飘廊 ppt课件
灯笼 13
锦里古街之步行街
小街、古街、文化街
锦里酒吧
青砖步行街
街道最宽处约6米，锦平里均小3吃- 店 4米，其间也布置广告灯箱、 酒吧品茶坐椅及售货摊档， 蜿蜒曲折向前延伸对聚集 人流起到很好作用。
招牌灯笼 街边茶馆
ppt课件 锦里古街
锦里茶馆 14
锦里古街之民俗小店
锦里古街以川西古镇的 建筑风格为特色 ，经营 以四川当地特色的风俗小 店遍布街区，边走边看， 仿佛置身于古街民巷之中， 现代与古典的完全融合。 让你在一种原汁原味的川 西民俗文化氛围中去享受 最惬意的休闲娱乐方式。
锦里古街以川西古镇的建筑风格为特色，集旅游购物、休闲娱乐为一体。茶坊、餐厅、 酒吧、旅游工艺品、四川特色产品等经营项目，各色特色小摊遍布街区，更有一条好吃街， 网罗了最具四川特色的各种名小吃，让每一位游客都能边走边看，边看边吃，边吃边玩。 古街定期举行趣味十足的民间婚礼、民间音乐及戏剧表演、民俗服装秀，并按照中国传统 节日举行具有鲜明民俗特色的主题活动。例如元宵灯会、小吃节，端午吃粽子大赛，七夕 情人节主题活动，中秋亲友团聚赏月会等，让你在一种原汁原味的川西民俗文化氛围中去 享受最惬意的休闲娱乐方式。
笼 ， 近
锦 图 ；
子 ， 远
映 风 云 。
里 ， 一
川 剧 ；
， 两 碗
忆 。 结
,
悠 勾 起
当 铺 ，
刺 绣 、
寻 逝 水
铜 锣 声
织 锦 、
相 遗 徽 。
官 故 里 ，
板 路 。
板 门 ，
里 序
名彰汉唐，街纳古今。
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功著三国，客聚五洲。 3
锦里古街概况
说明：武侯祠本是刘备墓、祭祀刘备的汉昭烈庙和诸葛武 乡侯祠的合祀之地，但人们都用武侯祠这个名称来代称。
定位整体主要强调“一条龙服务“和”全方位展示“， 在短短不足400米的古街上，让游客充分体验川蜀文化 的原味生活。
武侯祠
2004年，武侯祠博物馆与一家文化广告公司合资组建
了锦里旅游文化经营管理有限公司。“锦里古街”的品
牌、土地和所有店面的所有权属于博物馆，经营权属于
管理公司。这种体制、机制上的创新，解决了武侯祠与
在锦里，在这片都市休闲新天地，总有一处让你魂萦梦系。
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350米的绵长画卷诉说着秦汉三国的古老文化……
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锦里古街掠影
透过这里看锦里那别样的风情魅力……
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锦里古街掠影 7
白天的锦里古街
锦里闻名中外，每年接待数 百万的中外游客，更有更多 历史学家对这里情有独钟。 都说成都是一座“来了就不 想离开，走了还想再来的城 市”。在一定程度上，锦里， 这个坐落在市中心的古老街 区，也承载着不可推卸的责 任。