工程量清单计价程序
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1、安全文明施工措施费（安全文明施工、环境保护、临时 设施）：
安全文明施工措施费＝（分部分项工程费＋措施费＋其他 项目费）×3.8%
二、通用措施项目费 2、冬雨季、夜间施工措施费：
二、通用措施项目费 3、二次搬运费：
二、通用措施项目费 4、测量放线、定位复测、检验试验费：
二、通用措施项目费
5、大型机械设备进出场及按拆费：
四、规费
规费＝社会保障费＋住房公积金＋危险作业意外伤 害保险
＝（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费）
×4.67%
五、税金
税金＝营业税＋城市建设维护税＋教育费附加 ＝（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目 费＋规费）×费率
费率：纳税地为市区，取3.48%； 纳税地为县、镇，取3.41%； 纳税地不在市区、县、镇，取3.28%。
＝∑（清单工程量×综合单价）
二、通用措施项目费
6、已完工程及设备保护费：
＝∑（清单工程量×综合单价）
二、通用措施项目费
7、施工排水费、施工降水费：
＝∑（清单工程量×综合单价）
二、通用措施项目费
8、施工影响场地周边地上、地下设施及建筑物安全的临时 保护设施费：
＝∑（清单工程量×综合单价）
二、专用措施项目费
9、建筑工程专用措施项目： 9.1混凝土模板及支架 9.2脚手架 9.3垂直运输及超高降效
二、专用措施项目费
10、装饰装修工程专用措施项目： 10.1脚手架 10.2垂直运输及超高降效 10.3室内空气检测
二、专用措施项目费
9、安装工程专用措施项目： 9.1组装平台 9.2设备管道施工的防冻和焊接保护措施 9.3压力容器和高压管道的检验 9.4焦炉烘炉、热态工程 9.5焦炉施工大棚 9.6管道安装后的重启保护措施
三、其他项目费
4、总承包服务费： 总包服务费=专业工程分包费+甲供材料保管费 专业工程分包费＝给定专业分包价格×相应管理费费率
（2%—4%） 甲供材料保管费＝发包人供应材料价格×相应保管费费率
（0.8%—1.2%） 发包人供应材料价格＝工料分析中分析出甲供材料数量×发包
人暂估单价
三、其他项目费
其他项目费 ＝暂列金额＋暂估价＋计日工＋总承包服务费
（3）其他项目费为4000元
（4）规费和税金按费率表确定
确定工程合同总价？
结算时的单位工程造价
扣除养老保险后的造价＝单位工程造价－养老保 险
因为报建时，甲方已经代交了养老保险 （劳保统筹基金），之后乙方可以按比例领取， 所以结算时不包括养老保险。
七、招标最高限价与投标报价的区别
2015
工程量清单计价程序
——依据《陕西省2009计价规则》计价
一、分部分项工程费
分部分项工程费＝分部分项工程量清单计价表合价之和 ＝∑（清单工程量×综合单价）＋差价
差价
1、材料、机械中单价可能上涨或下跌a%。
2、a%范围内的材料风险由投标人承担，超过a%由招标 人来承担。
材料差价＝材料消耗量×[确认单价-合同单价× （1＋约定幅 度）]
分部分项工程费为500万元，其中人工费为100万元，计算 给排水、燃气工程中的脚手架费用？
三、其他项目费
1、暂列金额： 招标人在工程量清单中给定。
三、其他项目费
2、暂估价： 包括：专业工程分包、甲方供应材料及设备 招标人在工程量清单中给定。
三、其他项目费
3、计日工： 计日工＝∑（清单给定工程量×综合单价）
3、材料暂估价为a元，投标报价时，这种材料应该按照 单价a进行报价。
4、在竣工决算时，材料的价格与暂估价不相同时，这个 风险应该由招标人来承担,以差价的方式承担。
5、政府调控人工费时，这个风险应该由招标人来承担。
人工差价＝应调的人工费∕合同约定的综合人工单 价×政策性规定综合人工单价差
二、通用措施项目费
措施项目综合单价分析表
措施项目综合单价分析表
例：已知一项工程采用外脚手架，脚手架工程量为177m2 ，求其脚手架的措施项目费？
措施项目综合单价分析表
措施项目综合单价分析表
例
分部分项项目费为109298.83元，其中人工费3310.43元。 其他项目费为33767.68元，其他工程量清单计算得措施 项目费为6313.55元，未列的措施项目均不考虑。
9.15脚手架Βιβλιοθήκη Baidu
脚手架搭拆费按人工费的6%（给排水、燃气工程）、8% （采暖工程）等计取。其中人工费占25%，材料费占65% ，机械费占10%
计取方法为:人工费+材料费+机械费+一定范围内的风险+ 管理费+利润
例：人工土石方中 人工费为1741.61元 一般土建的分部分项工程费为46236.61元 装饰工程中分部分项费为11472.01元 求夜间施工及冬雨季施工措施费。
六、单位工程造价
单位工程造价 ＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税
金
工程量清单计价程序表
例：西安市某工程项目业主通过工程量清单招标 方式确定某投标人为中标人，并与其签订工程承 包合同：
（1）分部工程量清单中只有一个清单项目，工程 量为3000m3，综合单价为180元/m3
（2）安全文明施工费按规定计算，其余措施费为 16000元。
二、专用措施项目费
9.7隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设 施
9.8现场施工围栏 9.9长输管道临时水工保护措施 9.10长输管道施工便道 9.11长输管道跨越或穿越施工措施 9.12长输管道跨越或穿越地上建筑物的保护
二、专用措施项目费
9.13长输管道工程施工队伍调遣
9.14格架式抱杆
安全文明施工措施费＝（分部分项工程费＋措施费＋其他 项目费）×3.8%
二、通用措施项目费 2、冬雨季、夜间施工措施费：
二、通用措施项目费 3、二次搬运费：
二、通用措施项目费 4、测量放线、定位复测、检验试验费：
二、通用措施项目费
5、大型机械设备进出场及按拆费：
四、规费
规费＝社会保障费＋住房公积金＋危险作业意外伤 害保险
＝（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费）
×4.67%
五、税金
税金＝营业税＋城市建设维护税＋教育费附加 ＝（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目 费＋规费）×费率
费率：纳税地为市区，取3.48%； 纳税地为县、镇，取3.41%； 纳税地不在市区、县、镇，取3.28%。
＝∑（清单工程量×综合单价）
二、通用措施项目费
6、已完工程及设备保护费：
＝∑（清单工程量×综合单价）
二、通用措施项目费
7、施工排水费、施工降水费：
＝∑（清单工程量×综合单价）
二、通用措施项目费
8、施工影响场地周边地上、地下设施及建筑物安全的临时 保护设施费：
＝∑（清单工程量×综合单价）
二、专用措施项目费
9、建筑工程专用措施项目： 9.1混凝土模板及支架 9.2脚手架 9.3垂直运输及超高降效
二、专用措施项目费
10、装饰装修工程专用措施项目： 10.1脚手架 10.2垂直运输及超高降效 10.3室内空气检测
二、专用措施项目费
9、安装工程专用措施项目： 9.1组装平台 9.2设备管道施工的防冻和焊接保护措施 9.3压力容器和高压管道的检验 9.4焦炉烘炉、热态工程 9.5焦炉施工大棚 9.6管道安装后的重启保护措施
三、其他项目费
4、总承包服务费： 总包服务费=专业工程分包费+甲供材料保管费 专业工程分包费＝给定专业分包价格×相应管理费费率
（2%—4%） 甲供材料保管费＝发包人供应材料价格×相应保管费费率
（0.8%—1.2%） 发包人供应材料价格＝工料分析中分析出甲供材料数量×发包
人暂估单价
三、其他项目费
其他项目费 ＝暂列金额＋暂估价＋计日工＋总承包服务费
（3）其他项目费为4000元
（4）规费和税金按费率表确定
确定工程合同总价？
结算时的单位工程造价
扣除养老保险后的造价＝单位工程造价－养老保 险
因为报建时，甲方已经代交了养老保险 （劳保统筹基金），之后乙方可以按比例领取， 所以结算时不包括养老保险。
七、招标最高限价与投标报价的区别
2015
工程量清单计价程序
——依据《陕西省2009计价规则》计价
一、分部分项工程费
分部分项工程费＝分部分项工程量清单计价表合价之和 ＝∑（清单工程量×综合单价）＋差价
差价
1、材料、机械中单价可能上涨或下跌a%。
2、a%范围内的材料风险由投标人承担，超过a%由招标 人来承担。
材料差价＝材料消耗量×[确认单价-合同单价× （1＋约定幅 度）]
分部分项工程费为500万元，其中人工费为100万元，计算 给排水、燃气工程中的脚手架费用？
三、其他项目费
1、暂列金额： 招标人在工程量清单中给定。
三、其他项目费
2、暂估价： 包括：专业工程分包、甲方供应材料及设备 招标人在工程量清单中给定。
三、其他项目费
3、计日工： 计日工＝∑（清单给定工程量×综合单价）
3、材料暂估价为a元，投标报价时，这种材料应该按照 单价a进行报价。
4、在竣工决算时，材料的价格与暂估价不相同时，这个 风险应该由招标人来承担,以差价的方式承担。
5、政府调控人工费时，这个风险应该由招标人来承担。
人工差价＝应调的人工费∕合同约定的综合人工单 价×政策性规定综合人工单价差
二、通用措施项目费
措施项目综合单价分析表
措施项目综合单价分析表
例：已知一项工程采用外脚手架，脚手架工程量为177m2 ，求其脚手架的措施项目费？
措施项目综合单价分析表
措施项目综合单价分析表
例
分部分项项目费为109298.83元，其中人工费3310.43元。 其他项目费为33767.68元，其他工程量清单计算得措施 项目费为6313.55元，未列的措施项目均不考虑。
9.15脚手架Βιβλιοθήκη Baidu
脚手架搭拆费按人工费的6%（给排水、燃气工程）、8% （采暖工程）等计取。其中人工费占25%，材料费占65% ，机械费占10%
计取方法为:人工费+材料费+机械费+一定范围内的风险+ 管理费+利润
例：人工土石方中 人工费为1741.61元 一般土建的分部分项工程费为46236.61元 装饰工程中分部分项费为11472.01元 求夜间施工及冬雨季施工措施费。
六、单位工程造价
单位工程造价 ＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税
金
工程量清单计价程序表
例：西安市某工程项目业主通过工程量清单招标 方式确定某投标人为中标人，并与其签订工程承 包合同：
（1）分部工程量清单中只有一个清单项目，工程 量为3000m3，综合单价为180元/m3
（2）安全文明施工费按规定计算，其余措施费为 16000元。
二、专用措施项目费
9.7隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设 施
9.8现场施工围栏 9.9长输管道临时水工保护措施 9.10长输管道施工便道 9.11长输管道跨越或穿越施工措施 9.12长输管道跨越或穿越地上建筑物的保护
二、专用措施项目费
9.13长输管道工程施工队伍调遣
9.14格架式抱杆