电梯厂家选择及考察报告(50页)

皮匠网——开放、共享、免费的咨询方案报告文库
咨询人士学习成长与交流平台
中铁五局
成都项目
电梯考察报告
年日
目录
第一部分电梯品牌选择
第二部分电梯考察报告
考察时间
考察组人员
考察目的
考察厂家及地点
考察结论
考察过程：
一、日立电梯（中国）有限公司
二、蒂森电梯有限公司
三、上海三菱电梯有限公司
四、上海华升富士达扶梯有限公司
五、迅达（中国）电梯有限公司
六、西子奥的斯电梯有限公司
七、奥的斯（中国）电梯有限公司
八、华升富士达电梯有限公司
附件一日立电梯选型
附件二蒂森电梯选型
附件三上海三菱选型
附件四迅达电梯选型
附件五西子奥的斯选型
附件六天津奥的斯选型
附件七华升富士达选型
第一部分电梯品牌选择
成都项目作为中铁五局有限公司在成都市开发的第一个大型、高档社区，设计工作及施工准备工作正在积极推进中。

通过咨询公司对成都市高档住宅小区进行的市场调研，从中选择了日立、蒂森、上海三菱、富士达、迅达、西子奥的斯、奥的斯等个品牌电梯厂家作为此次考察对象。

第二部分电梯考察报告
考察时间：
年日—日
考察组人员：
考察目的：
为保证成都项目的高品质、高速度，使电梯单位尽快、尽早配合我司的设计及施工，避免不必要的浪费和损失，对上述个电梯厂家进行了考察。

考察厂家及地点：
、广州日立电梯（中国）有限公司（简称：日立）
、中山蒂森电梯有限公司（简称：蒂森）
、上海上海三菱电梯有限公司（简称：三菱）
、上海上海华升富士达扶梯有限公司（简称：富士达）
、苏州迅达（中国）电梯有限公司（简称：迅达）
、杭州西子奥的斯电梯有限公司（简称：西奥）
、天津奥的斯（中国）电梯有限公司（简称：天奥）
、廊坊华升富士达电梯有限公司（简称：富士达）
考察结论
、受考察的家单位中，近两年的业绩显示：上海三菱市场占有率最高、产量最大，其后依次是广州日立和西子奥蒂斯,蒂森和迅达的市场占有率较低，产量规模相对较小。

、客户定位方面：蒂森电梯更关注高端市场；日立、富士达、天津奥的斯侧重中高端市场；上海三菱高中低全覆盖。

、受考察的家单位中，最为重视的华升富士达电梯，日方总经理及分公司总经理共同亲自接洽考察事宜，详细介绍情况。

、受考察的家单位均表示：在无非标部件、对主要部件是否进口无特殊要求的情况下从签订合同到运送产品到我司项目的时间基本在个左右，如有非标构建或对部件进口要求较高则供货周期延长至—个左右，需要根据具体要求确定。

、受考察的家单位的付款情况基本都是在供货前要求付款达到总金额的—，质量保证金由总公司出具银行保函，均表示付款方式可以具体谈。

、受考察的家单位均表示在参与招投标和签订购货合同时可以按我司的
要求选择总公司或者成都分公司；签订安装合同时与成都分公司签订。

考察组全体成员
年日
考察过程：
一、日立电梯（中国）有限公司（简称：日立）
、考察时间：年日星期四上午
、公司情况：
日立电梯（中国）有限公司成立于年日；注册地址：中国广州；中外合资企业；合资方及股份构成：广州广日集团有限公司，日立（中国）有限公司，株式会社日立制作所，日立电梯工程（香港）有限公司，株式会社日立大厦系统公司；注册资金：万美元；投资总额：万美元；经营范围：电梯、自动扶梯、自动人行道、杂物梯、立体停车场、建筑智能化系统工程、其他升降机及其零部件的设计、制造、加工、销售、安装、维修保养和改造，以及上述产品与事业的技术培训。

年成为深圳万科集团首批战略供应商。

、考察过程：
日立电梯四川分公司销售经理及日立（中国）公司销售经理接洽考察事宜。

参观公司总部办公区，介绍公司情况、产品特性，考察生产厂区。

日立（中国）公司总部及营业本部位于广州最高建筑——中信广场办公楼层。

生产基地位于广州市番禺区大石镇石北工业区，占地面积：万平方米，其中建筑面积万平方米；公司主要生产设备余台，其中具有国际一流水平的高精度设备多台，生产线条，可年生产电梯台、扶梯台；是华南地区最大的电梯制造企业，也是中国境内最大的电梯企业之一。

针对我司成都项目，参与投标形式：可以总公司名义参与投标。

合同方式：与厂家签订购货合同，与成都分公司签订施工合同。

合同签订后供货周期约个（含生产加工并运送到施工现场）。

付款方式一般为：发货前。

、公司业绩：
上海环球金融中心台超高速电梯，其中台直达层观光平台的是的双轿厢电梯，载重达×；广州中信广场全部采用日立电梯，其中包括台的超高速电梯；四川已建最高写字楼喜年广场层米；四川已建、在建最高住宅楼朗御层米；四川已建最贵楼盘誉峰；华润系列楼盘；万科系列楼盘；花样年系列楼盘；保利系列楼盘；富力系列楼盘；成都雅居乐；珠江新城；佳兆业丽晶港；万达金牛广场；麓山国际社区；中德英伦联邦；浅水半岛；比华利
国际城等。

、厂方推荐型号系列：
详见附件一
二、蒂森电梯有限公司（简称：蒂森）
、考察时间：年日星期四下午
、公司情况：
蒂森克虏伯电梯源自德国，蒂森电梯有限公司是由蒂森克虏伯集团控股的外商独资企业。

蒂森电梯有限公司成都分公司是蒂森电梯有限公司的直属分支机构，主要负责本公司产品在四川地区的安装、维修等售后服务，在成都设有工程部和维保部。

近年经营中无违法违规行为，无重大诉讼、仲裁或纠纷等情况。

主营业务范围：、生产经营各种乘客电梯、载货电梯、客货两用电梯、自动扶梯、自动人行道等及上述产品的零部件和组件；、产品及零部件安装、维护维修、保养售后服务；、从事自动扶梯、自动人行道、登机桥、残障人电梯及其零部件和组件的批发、进出口业务及配套相关服务。

、考察过程：
蒂森克虏伯电梯四川分公司高级销售经理接洽考察事宜，详细讲解了蒂森公司情况，产品型号、技术特点等，参观考察工厂，了解生产加工过程。

蒂森克虏伯电梯年进入中国，全国有约名员工，四个生产基地，制造产品包括客用及货用电梯、自动扶梯、人行步道、平台升降机、旅客登机桥及无障碍升降梯的全系列载客产品。

位于广东中山的电梯工厂面积㎡，年产量部；位于上海松江的电梯工厂面积㎡，年产量部；家用电梯和无障碍设施工厂也位于上海松江，面积㎡；位于同样位于中山的扶梯业务单元工厂面积㎡，年产自动扶梯、自动人行道、登机桥部。

蒂森电梯主要构件多采用德国原装进口产品，价位相对较高。

蒂森电梯供货时间分为两种：国产个；进口个。

付款方式：一般要求发货前，可协商。

、公司业绩：
上海环球金融中心；北京首都国际机场，使用蒂森电梯台；上海浦东国际机场，使用蒂森电梯台。

成都部分工程：保利•公园使用台；财富•又一城使用台；皇城花卉使用台；富丽·碧蔓汀使用台；南城都汇使用台。

、推荐型号系列：
暂时未生产别墅梯不做推荐，其他详见附件二
三、上海三菱电梯有限公司（简称：三菱）
、考察时间：年日
、公司情况：
上海三菱电梯有限公司年成立，合资公司由四方组成，投资比例分别是：上海机电实业有限公司；日本三菱电机株式会社；中国机械进出口(集团)有限公司；香港菱电（集团）有限公司；合资公司投资总额亿美元，注册资金亿美元。

公司经过年的发展，现已成为国内最大规模的大型电梯制造、销售企业。

目前，企业总资产亿元，是合资初期的倍，产品市场占有率已连续多年在中国电梯市场保持领先地位。

公司经过年的辉煌创业历程，综合实力已稳居同行之首。

近六年完成的主要经济指标
年度交货量（台）四川分公司交货量（台）年
年
年
年
年
年
年产量、销售额、市场占有率、人均劳动生产率等各项经济指标已连续十一年居电梯
行业第一。

、考察过程：
上海三菱电梯公司销售经理接洽考察事宜。

介绍了公司情况、业绩、技术特点、电梯行业情况等。

参观了工厂、生产车间等。

公司占地面积万平方米，现有员工余人。

上海三菱公司从德国、美国、瑞士、意大利、西班牙、瑞典和日本等国引进了具有当代世界一流水平的设备。

设备生产商均为国际国内著名厂家，各类先进设备达余台，其中较具代表性的有德国克林贝格公司产的数控蜗杆磨床、利勃海尔公司的数控滚齿机、马毫公司的车削中心，铣削中心、意大利曼得利公司产的加工中心、瑞士莱斯毫尔公司产的数控磨齿机、日本村田公司产的柔性钣金生产自动线、瑞士公司产的数控激光切割机，还有美国产的中频淬火机深装流水线，印刷线的路板贴片生产线、集成块全自动插件台等大型成套设备。

公司还引进了很多检测和试验设备，并建成了中国第一高度试验塔。

试验塔可供各类电梯作全部性能试验。

针对本项目三菱公司投标将以“上海三菱电梯有限公司”的名义进行。

如中标，设备合同由“上海三菱电梯有限公司”签署，安装合同由“上海三菱电梯有限公司四川分公司”签署。

上海三菱的供货周期约为三个。

付款方式一般为发货前全款。

、公司业绩：
建设单位项目名称供应梯型台数备注速度
成都人居置业成都兴南投资公司东苑小区
南苑小区
及
中海信和（成都）物业发展有限公司
中海名城、
中海.国际社区、中海.
龙湾半岛、中海.蘭庭、
等
战略合
作伙伴
及
上海绿地集团成都置业有限公司新里.维多利亚、新里.
派克公馆
战略合
作伙伴
成都万达商业广场投资有限公司万达.锦华城
观光电梯
战略合
作伙伴
及
蓝光集团皇后国际、香瑞湖、凯
丽毫景、蓝光大厦等
战略合
作伙伴
及
成都腾王阁房地产
开发有限公司
鹭岛国际社区一、二期及成都万华房地产麓山国际社区
成都泰怡实业发展有限公司蔚蓝天地、唯特郡、浣
溪.别院、金沙住宅楼等
及
成都信德房地产开发有限公司新加坡花园、新世纪电脑城、学府花园
新希望集团商鼎国际、红南港
等三十多个项目。

、推荐型号系列：
详见附件三
四、上海华升富士达扶梯有限公司（简称：富士达）
、考察时间：年日
、公司情况：
上海华升富士达扶梯有限公司是富士达电梯在中国的四家法人单位之一。

、考察过程：
华升富士达电梯公司上海分公司总经理及华升富士达扶梯公司日方总经理接洽考察事宜。

介绍了电梯及扶梯的公司情况，扶梯的生产情况、技术特点等。

参观了扶梯公司、研发中心等。

由于此次考察重点在于电梯，对扶梯和研发中心的考察仅作为对富士达电梯实力考察的一项参考，详细情况在对富士达电梯公司的考察中说明。

五、迅达（中国）电梯有限公司（简称：迅达）
、考察时间：年日
、公司情况：
瑞士迅达电梯公司是世界第一大自动扶梯制造商，世界第二大电梯制造商。

迅达（中国）电梯有限公司成立于年日，外商独资企业，公司注册资本：元(人民币：伍亿陆仟肆佰陆拾万壹仟捌佰元整)，是国内四大主要电梯及自动扶梯供应商之一。

年初始，瑞士迅达（中国）的经营管理架构重组为三个现场经营部（分别负责北方、中部及南方地区的现场经营工作），四个部件生产厂，个集团培训中心及个亚太区研发中心。

公司的总部位于上海，业务范围涵盖了各类电梯、自动扶梯及人行道的销售、制造、设计、安装、维保和改造。

瑞士迅达（中国）的主要产品包括标准电梯、预工程电梯、客户化电梯、国产电梯系列以及、、自动扶梯及自动人行道系列。

、考察过程：
迅达电梯由销售经理接洽考察事宜。

介绍了公司情况、产品特性、业绩等，参观考察了工厂。

从瑞士、西德、日本、意大利等国家进口了余台套先进的专用设备和检测仪器。

如：从瑞士进口了汉墨尔三点折弯机，希拉特压焊机；从西德进口了法塔滚齿机，克林贝尔蜗杆磨床，爱斯曼喷漆线；从美国进口了奥开绕线机；从日本进口了村田多工位数控冲床等。

除加工设备外，公司还添置了几十套先进的检测设备和大量的仪器、仪表设备。

职员人数：人，其中：一般工人：人，技术人员：人。

苏州工厂年生产能力台。

迅达电梯将由迅达（中国）电梯有限公司开具法人授权书和用章授权书，授权成都分公司参与投标、签约、合同履行等事宜。

通常签署电梯项目合同分设备合同和安装合同。

设备合同是与迅达（中国）电梯有限公司签订，开具增值税发票；安装合同是与迅达（中国）电梯有限公司成都分公司签订，开具建筑安装发票。

电梯设备的运输一般由运输公司开具运输专用发票，但也可以由迅达（中国）电梯有限公司开具增值税发票。

（从经济性方面建议前一方式。

）迅达电梯供货周期约为个。

付款方式一般为发货前全款。

、公司业绩：
成都信凯实业有限公司：凯德风尚第一、二、三批次，共台；成都市武侯区泰基地产有限责任公司：泰基南棠，台等多个项目。

、推荐型号系列：
详见附件四
六、西子奥的斯电梯有限公司（简称：西奥）
、考察时间：年日
、公司情况：
西子奥的斯电梯有限公司投资双方为美国奥的斯电梯公司（）和西子联合控股集团（）。

西子奥的斯是中国三大电梯制造商和服务商之一，拥有近亿资产，余名员工。

、考察过程：
西子奥蒂斯销售经理接洽考察事宜。

详细介绍了公司情况、产品技术特点、业绩等，参观考察了工厂。

西子奥蒂斯年产量仅次于上海三菱和广州日立，位列第三。

由成都分公司参加投标；若中标，则设备合同与总公司签订，安装合同与分公司签订。

付款方式为发货前全款。

、公司业绩：
开发商名称项目名称地址梯型数量合计深圳长城集团天府长城成都天府立交台台成都红星美凯龙
世博家居生活广场有限责任公司红星美凯龙成都
载货电梯、观
光电梯及自动
扶梯
台台
重庆龙湖房地产开发有限公司
龙湖三千里成都市环路东段台
台龙湖三千城成都市环路东段台
龙湖翠微清波成都市苏坡立交台
龙湖郫县新城成都市（郫县）台
成都武城实业集团股份有限公司武城隐庐.巷尚生活馆成都市双楠小区碧云路台
台新巢二期科华北路宏地大厦台
四季堂成都市科华北路、台神仙树公寓神仙树台
融城理想成都南延线、台武城科技园成都市科华北路台
巴国布衣酒店神仙树南街台花样年华新街坊成都市同仁路台
花样年华新街坊期成都市广福桥横街号
台
台武城·红城成都市台
四川虹瑶房地产
开发有限公司
康桥.品上双流县文星镇光明村台台成都市兴德龙房
地产有限公司
瑞丰花园双流县成都街三里坝台台
成都双流和骏置
业有限公司圣菲城
成都双流县西航港街道办
事处
台台
成都锦万实业有
限公司簇锦家园成都市武候区簇桥区
台
台
台
台
四川置信实业有
限公司
置信双楠购物广场成都红牌楼台
台炎华置信温江上林宽
境
温江台
置信彩虹桥电梯公寓成都彩虹桥台
逸都花园成都红牌楼
台
台
置信金沙苑（诺玛特购
物广场）
成都青羊大道
台
台
台
台
台
()台
喜庆坊二环路南四段台
台
台
德阳阳光摩尔广
场开发项目部
（二重集团（德阳）万安物业发展有限公司房地产开发分公司阳光摩尔广场德阳市泰山南路
台
台
台
台
台
台
四川鑫龙实业发
展有限公司棠湖帝景
双流县成都镇棠湖南路二
段
台台
台
四川宏祥商业发
展有限公司金沙西园地块青羊区青羊大道
台
台
台
成都锦腾贸易有限公司龙湖弗莱明戈\区
四川省成都市锦江区
宏济中路号
、推荐型号系列：
详见附件五
七、奥的斯（中国）电梯有限公司（简称：天奥）
、考察时间：年日
、公司情况：
奥的斯电梯公司是世界上最大的电梯、自动扶梯和移动人行道的制造商、安装商和服务商，是美国联合技术公司（）的全资子公司。

年奥的斯在中国建立了第一家合资企业——中国天津奥的斯电梯有限公司。

、考察过程：
天津奥的斯电梯公司客户服务部经理接洽此次考察事宜。

泰达基地位于天津滨海新区第九大街，占地，平方米，拥有完善的电梯生产工厂、曳引机生产工厂、发运中心。

有职工名，直接员工名，间接员工人。

工厂引进了美国奥的斯先进的管理、一流的技术、创新
的经营战略和思维方式。

拥有科学的计算机管理系统，包括：合同定单、布置图、财务管理、合同过程、生产计划管理等。

在新产品技术上，引进了全电脑控制的一些列电梯新产品，包括无机房电梯、系列。

特别是无机房电梯，不仅荣获了“中华环境保护基金会绿色产品奖”，同时成为“ 年中国十大建设科技成就奖”自年设立以来唯一获奖的电梯产品。

整个工厂的生产组织采用“单件物流”模式，即利用移动式装配线，按部件加工的工序顺序和节拍排列机床，并按客户需求节拍同步生产，使部件在各加工工序间流动起来，从而提高生产效率，减少库存，减少工作地占用的面积并保证产品质量。

各生产单元加工装箱后的产成品，直接送往对面的发运中心，发运中心按照合同配置所有子系统部件包装箱，发运到工地进行现场的组装。

针对我司项目计划投标人：奥的斯电梯（中国）有限公司；合同签约单位：）、设备合同：奥的斯电梯（中国）有限公司；）、安装合同：奥的斯电梯（中国）有限公司成都分公司（非独立法人）
、公司业绩：
（无机房）龙谭工业园成都龙谭裕都实业有限公司成都办公住
宅
中铁瑞城新界成都市新川藏路建设开发有限公司成都住宅台（无机房）
中铁瑞城新界二期成都市新川藏路建设开发有限公司成都住宅台（无机房）
青羊工业园青羊总部工业基地成都办公台无机房
康居翰林院新西兰康居企业集团青白江住宅台直梯
天之府青羊总部工业基地成都郫县住宅台直梯
富临实业四川富临实业集团有限公司成都绵阳住宅预计（直梯）
成都区四川富临实业集团有限公司成都住宅预计（直梯）
仁恒置地广场仁恒置地（成都）有限公司成都办公楼台（直梯扶梯）成都地铁一号线成都地铁有限责任公司成都公共场
台扶梯
所
仁和春天仁和集团成都办公楼余直梯
皇朝逸水成都皇朝置业有限公司都江堰住宅台直梯
格兰玺城成都民生置业有限公司成都住宅台直梯
台直梯财富又一城成都前锋上普实业有限责任公司成都办公住
宅
恒大城恒大地产（成都）有限公司成都住宅台直梯
恒大绿洲一期成都恒大银河新城置业有限公司成都住宅台直梯
恒大金碧天下恒大鑫丰彭山置业有限公司彭州住宅台直梯
东山国际新城成都金驿贸易投资有限公司成都住宅台直梯
仁和地产成都江安春置业投资有限公司成都住宅台直梯
成都市兴南投资有限公司成都住宅台直梯成都南部附中心科
技创业中心一期、
二期
、推荐型号系列：
详见附件六
八、华升富士达电梯有限公司（简称：富士达）
、考察时间：年日
、公司情况：
富士达集团（富士达株式会社）创业于年，其产品只有电梯、扶梯、自动人行道等，专业单一电梯厂家，没有其他产品。

年，日本富士达和中国中纺集团公司合资创建华升富士达电梯有限公司，出资比例分别为、。

总公司所在地：河北省廊坊经济技术开发区春明道号；注册资本：万美元($)；总投资额：万美元($)。

、考察过程：
华升富士达电梯公司由日方总经理及成都分公司总经理接洽考察事宜。

详细介绍了公司情况、产品技术特点、生产规模等。

工厂于年投入生产；工厂规模
一期工厂一期工厂现在规模
用地面积（其中期：）
厂房占地面积
厂房总建筑面积
办公楼占地面积
办公楼总建筑面积
员工总数：人；生产能力：台（个停站计算）；拥有：全自动多功位数据转塔式冲床、冲床用钢板自动储送料机（小时全自动无人操作）、数控折弯机（吨)、数控剪板机、冲压机( 吨)、数显万能车床、全自动防锈涂漆线、全自动钢板烤漆线电梯远程保养监控中心等多种先进设备组成的生产流水线。

华升富士达电梯的投标单位与合同签订单位
可以根据业主的需要而确定，与总公司或与四川分公司签约均可。

、公司业绩：
成都地区：成都盘谷花园台，成都鸿禧花园台，绿杨新村台，绿杨新村台，东湖花园一期台，泰和佳园台，江岸·在水一方台，长城瑞园台，成都中大.君悦金沙花园台，交大绿岭台，万达集团成都项目台，成都军区空军白云花园台，红牌楼广场一期住宅台，成都中大君悦金沙花园二期台，成都东湖国际台等几十个项目。

、推荐型号系列：
详见附件七
本资料由皮匠网制作整理，批量下载方案请点击： /
附件一 日立电梯选型
项目业态 厂家名称 推荐型号
井道尺寸 宽*深(） 轿厢尺寸 宽*深() 轿内净高
() 开门宽度 及方式()
速度（）
载重 层站
顶层净 空高度
地坑净 空深度
控制方式
机房位置 通话方式
轿厢内部装饰等 别墅 ×
×
（中分式）
无机房 五方通话
轿厢与轿门钢板喷漆，轿顶中央乳白
色丙烯，周围喷漆
钢板
花园洋房××（中分式）
小机房五方通话轿厢前壁
发纹不锈
钢，侧壁
与后壁喷
漆钢板，
轿顶天花
两侧喷涂
钢板，中
间面板灯
丝印，轿
厢门发纹
不锈钢
超高层××（中分式）小机房五方通话超高层××（中分式）小机房五方通话
高层××（中分式）
小机房五方通话
本资料由皮匠网制作整理，批量下载方案请点击：/。