成都住房公积金政策介绍(ppt)
合集下载
住房公积金PPT课件
住房公积金缴存比例。
3
住房公积金管理条例 中华人民共和国国务院令350号
第十八条
职工和单位住房公积金的缴存比例均不
得低于职工上一年度月平均工资的5％；有
条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体 缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经 本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖
市人民政府批准。
4
关于调整住房公积金缴存比例和缴存基数 的通知--穗公积金管委会〔2006〕2号
一、由市财政核拨核补经费的市直机关 事业单位，单位缴存比例为7%，个人缴存 比例为7%—20%。 二、其他单位及个人的住房公积金缴存 比例最低各为5%，最高各为20%，由单位 和个人根据实际情况自行选择缴存比例。
比例，个人缴存比例应当 等于或高于单位
缴存比例。 缴存比例取整数。
2011住房公积金年度允许单位和职工个人 在个人应纳税所得额中扣除的缴存住房公积 金的工资基数最高上限为13623元/月。
14
判断三
企业现为员工缴存住房公积金的基数 22705元，比例是20%。
那么企业在11年汇算清缴时，企业所得 税允许扣除13623元 ×12%的金额，其他 部分需要作纳税调增处理。
15
中华人民共和国企业所得税法实施条例
第三十五条 企业依照国务院有关主管 部门或者省级人民政府规定的范围 和标准为职工缴纳的基本养老保险费、基
本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、
生育保险费等基本社会保险费和住房公积 金，准予扣除
16
四、缴存比例确定后，在一个住房公
积金汇缴年度（即从上年7月1日至当年6月
30日）内不得变更。
6
五、单位和个人以职工本人上年度 月平均工资总额作为缴存基数计算 住房公积金。住房公积金月缴存基数不 得超过广州市统计部门公布的上一年度职 工月平均工资的5倍。
住房公积金宣传介绍ppt模板
增加了审议住房公积金增值收益分配 方案，以及对违反条例规定的行为做
出了具体规定
2012年
住建部要求各地加快推进住 房公积金监管信息系统建设
2017年
2013年
部分城市出台办法，允许患有重大疾 病的职工或者直系亲属提取公积金
2016年
2014年
取消住房公积金个人住房贷款保 险、公正、新房评估和强制机构
Housing
provident
fund
loan
额度
1
不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公 积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限；
2
购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%（套型建筑面积在90平方米 （含）以下的，不得超过所购住房价款的80%）；
住房公积金贷款：
Housing
provident
fund
loan
类型
个人住房公积金贷款
是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠 贷款。
个人住房公积金组合贷款
指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构 成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
loan
还款
如期还贷
住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。 每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。 每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。 一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。
出了具体规定
2012年
住建部要求各地加快推进住 房公积金监管信息系统建设
2017年
2013年
部分城市出台办法，允许患有重大疾 病的职工或者直系亲属提取公积金
2016年
2014年
取消住房公积金个人住房贷款保 险、公正、新房评估和强制机构
Housing
provident
fund
loan
额度
1
不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公 积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限；
2
购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%（套型建筑面积在90平方米 （含）以下的，不得超过所购住房价款的80%）；
住房公积金贷款：
Housing
provident
fund
loan
类型
个人住房公积金贷款
是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠 贷款。
个人住房公积金组合贷款
指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构 成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
loan
还款
如期还贷
住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。 每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。 每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。 一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。
住房公积金知识PPT课件
g) 法律、法规和规章规定的其他条件。
住房公积金贷款(二)
• 贷款额度：
a) 普通商品住房、经济适用住房≤购房总价款的80% b) 集资建房（房改房）≤购房总价款的90% c) 二手房≤ 购房总价款70% d) 翻修房≤ 购房总价款60% e) 单笔贷款额度最高不超过30万元。
• 贷款期限：
a) 商品住房、经济适用住房、集资建造住房的≤贷款期限30年 b) 二手房的≤贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内） c) 建造、翻建、大修自住住房≤贷款期限10年 d) 借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。
住房公积金概念、组成 住房公积金转移 住房公积金提取 住房公积金贷款 住房公积金查询
住房公积金是职工及其所在单位共同缴存的一笔住房专项储金，全部归 职工个人所有，定向用于职工住房建设。
住房公积金的提取(一)
例1：有同事询问，我每个月都缴纳住房公积金，你说住房公积金里面的 钱都是我的，那我怎么提取出我的住房公积金呢？
d) 公积金管理机构审核不准予提取的，应当告知不予提取的原因。
e) 公积金管理机构需核实、查证职工提取情况的，自受理时起3个工作 日内办结提取审批手续。
f) 在公积金管理中心办理转账业务，将职工申请提取的住房公积金转 账至其单位基本结算账户，由单位支付给职工；
住房公积金的提取(三)
例2：有一位同事购买一套自住商品房，如何提取住房公积金？ 回答： a) 购买预售商品房的，提供已备案的《商品房买卖合同》和首付房款凭证。
住房公积金的提取(二)
提取流程：
a) 职工向单位提出申请，单位审核符合提取条件的，填写《西安住房 公积金个人提取审批表》，并加盖预留印鉴；（职工身份证复印件）
b) 单位经办人员持《住房公积金提取审批表》连同有关证明资料的原 件和复印件到给公积金管理中心进行审批；
住房公积金贷款(二)
• 贷款额度：
a) 普通商品住房、经济适用住房≤购房总价款的80% b) 集资建房（房改房）≤购房总价款的90% c) 二手房≤ 购房总价款70% d) 翻修房≤ 购房总价款60% e) 单笔贷款额度最高不超过30万元。
• 贷款期限：
a) 商品住房、经济适用住房、集资建造住房的≤贷款期限30年 b) 二手房的≤贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内） c) 建造、翻建、大修自住住房≤贷款期限10年 d) 借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。
住房公积金概念、组成 住房公积金转移 住房公积金提取 住房公积金贷款 住房公积金查询
住房公积金是职工及其所在单位共同缴存的一笔住房专项储金，全部归 职工个人所有，定向用于职工住房建设。
住房公积金的提取(一)
例1：有同事询问，我每个月都缴纳住房公积金，你说住房公积金里面的 钱都是我的，那我怎么提取出我的住房公积金呢？
d) 公积金管理机构审核不准予提取的，应当告知不予提取的原因。
e) 公积金管理机构需核实、查证职工提取情况的，自受理时起3个工作 日内办结提取审批手续。
f) 在公积金管理中心办理转账业务，将职工申请提取的住房公积金转 账至其单位基本结算账户，由单位支付给职工；
住房公积金的提取(三)
例2：有一位同事购买一套自住商品房，如何提取住房公积金？ 回答： a) 购买预售商品房的，提供已备案的《商品房买卖合同》和首付房款凭证。
住房公积金的提取(二)
提取流程：
a) 职工向单位提出申请，单位审核符合提取条件的，填写《西安住房 公积金个人提取审批表》，并加盖预留印鉴；（职工身份证复印件）
b) 单位经办人员持《住房公积金提取审批表》连同有关证明资料的原 件和复印件到给公积金管理中心进行审批；
成都市住房公积金业务办理流程PPT教学课件
申请表》和《成都住房公积金缴存基数调整清册》各三份
三、注意事项 1、住房公积金缴存比例每年只能调整一次。 2、全体职工的缴存比例一致
2020/12/10
7
以前年度少缴、欠缴补缴
• 向住房公积金中心提交补缴申请一份，要素包括补缴原因、补缴时间段、人数、补缴总额 • 提供三份加盖单位公章的《成都住房公积金补缴清册》 • 到开户行提交《成都住房公积金补缴审批表》和三份加盖公章的《成都住房公积金汇补缴书》以及资金转入凭证。
错误封存产生的补缴
• 直接向开户银行提交加盖单位公章的《成都住房公积金汇缴变更清册》的职工启封时间，《成都住房公积金补缴 清册》《成都住房公积金补缴清册》
缓缴补缴
• 直接向开户银行提交加盖单位公章的《成都住房公积金补缴清册》
2020/12/10
8
一、内部转移概念 内部转移是指职工住房公积金账户转移发生在成都住房公积金管理中
为960元，上限为13284元。 2、职工住房公积金缴存基数是有职工本人上年度的月平均工资。 3、新入职或新参加工作的职工的住房公积金缴存基数是职工第一月工
资。
二、工资的界定 工资=计时工资（计件工资）+绩效工资+加班加点工资+奖金+津贴+福利
+其他特殊情况下支付的工资
2020/12/10
5
三、办理流程 向缴存银行提供加盖单位公章的《成都住房公积金缴存基数、比例
二、汇缴流程：登陆成都市住房公积金管理中心网上政务大厅进行操作
三、注意事项：1、进行汇缴之前，需要先完成人员增减、住房公积金缴存基 数调整和住房公积金缴存比例调整。
2、可在网站下载批量导入表格，进行批量操作 3、汇缴完成之后，需要保存汇缴清单。
三、注意事项 1、住房公积金缴存比例每年只能调整一次。 2、全体职工的缴存比例一致
2020/12/10
7
以前年度少缴、欠缴补缴
• 向住房公积金中心提交补缴申请一份，要素包括补缴原因、补缴时间段、人数、补缴总额 • 提供三份加盖单位公章的《成都住房公积金补缴清册》 • 到开户行提交《成都住房公积金补缴审批表》和三份加盖公章的《成都住房公积金汇补缴书》以及资金转入凭证。
错误封存产生的补缴
• 直接向开户银行提交加盖单位公章的《成都住房公积金汇缴变更清册》的职工启封时间，《成都住房公积金补缴 清册》《成都住房公积金补缴清册》
缓缴补缴
• 直接向开户银行提交加盖单位公章的《成都住房公积金补缴清册》
2020/12/10
8
一、内部转移概念 内部转移是指职工住房公积金账户转移发生在成都住房公积金管理中
为960元，上限为13284元。 2、职工住房公积金缴存基数是有职工本人上年度的月平均工资。 3、新入职或新参加工作的职工的住房公积金缴存基数是职工第一月工
资。
二、工资的界定 工资=计时工资（计件工资）+绩效工资+加班加点工资+奖金+津贴+福利
+其他特殊情况下支付的工资
2020/12/10
5
三、办理流程 向缴存银行提供加盖单位公章的《成都住房公积金缴存基数、比例
二、汇缴流程：登陆成都市住房公积金管理中心网上政务大厅进行操作
三、注意事项：1、进行汇缴之前，需要先完成人员增减、住房公积金缴存基 数调整和住房公积金缴存比例调整。
2、可在网站下载批量导入表格，进行批量操作 3、汇缴完成之后，需要保存汇缴清单。
2024成都市公积金提取需要什么条件的法律规定是怎样的
2024成都市公积金提取需要什么条件的法律规定是怎样的一、2024公积金提取都有什么新规定1、如何提取公积金呢？首先你须要向申请者单位提出申请，然后由单位审核相关证明后，单位填写符合提取条件的个人提取住房公积金审批表，并加盖预留印鉴。
之后职工(或经办人)持住房公积金的个人提取审批表，连同相关证明资料的原件和复印件，到给单位所对应的公积金中心进行审批。
公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的住房公积金个人提取审批表上加盖公积金审批所需的专用章。
较后的时候，职工(或经办人)持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理公积金的转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至职工单位相关账户，并且由单位来取出该住房公积金然后才能够支付给职工。
2、申请提取本人的住房公积金账户余额的具体人员要求购买、建造或修缮住宅类房产；将住房公积金用于偿还房屋贷款；退休及失业人员或丧失劳动能力等的离休人员；户口迁出或出国定居人员；没有房产产生的的租房费用；职工死亡后，其遗产继承人可以提取住房公积金相应余额。
这些就是我们在这方面的知识。
希望小编的这篇文章能给你带来帮助。
如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。
二、2024我国拟放宽住房公积金提取条件住房城乡建设部起草了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，报请国务院审议。
修订送审稿拟放宽住房公积金提取条件，具体是怎样规定的呢？请看下文详细了解！我国拟放宽住房公积金提取条件修订送审稿拟放宽住房公积金提取条件一是明确购买、建造、大修、装修自住住房，无房职工支付自住住房租金，职工支付自住住房物业费，均可以提取住房公积金(第二十六条一款)。
二是规定购买、建造、大修、装修自住住房、偿还住房贷款本息、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费的，可同时提取配偶的住房公积金(第二十六条第三款)。
住房公积金知识讲座ppt(共59张PPT)
10、如何偿还住房公积金贷款 （参见北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款自由还款方式下《月最低还款额参考表 》）。 2、住房公积金贷款资格条件 北京住房公积金管理中心住房公积金贷款月均还款参考值. ②国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本原件及复印件；
• 职工贷款购买商品房、经济适用房、两限房，首次提取住房公积金时应提供： 1、借款合同的原件及复印件各一份；
约定提取金额
• 提取金额为划款时除住房公积金账户内保留10元以外的所有金额，但累计提取总
额不应超过购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出（包含贷款 本息及首付款）。
约定提取时间
• 约定提取人可以按照《住房公积金约定提取申请书》的规定，自由选择提取周期。
不可以办理约定提取业务的情况
（一）集中封存库内的职工；
独立核算企业需出具营业执照副本原件及复印件；
借款人的公积金贷3款、额度提控取制在职其公工积本金基人本的贷款身额度份内证且不原超过件商及业住复房印贷款件金额各的一70%份，其；公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年
以上。
4 夫2、妻住双房方公提积取金住贷房款公资、积格金提条的件取，应职先工由本主买人房的人或银者行主租储房蓄人办账理号提取。手续，另一方提供对方的《提取记录单》、夫妻关系证明及相关材料。
3、住房公积金的汇缴
• 由单位向所属管理部提交一式四联、由单位套写的“住房公积金汇缴书”和 根据汇缴书开具的转帐支票一张。
• 如果汇缴当月发生因职工调入、调出、离退休、新增职工等情况引起汇 缴金额变动时，单位应同时提交一份“住房公积金汇缴变更清册”。
• “汇缴书”、“变更清册”及据以填制的转帐支票配套使用，“汇缴书” 金额与支票金额一致。
• 职工贷款购买商品房、经济适用房、两限房，首次提取住房公积金时应提供： 1、借款合同的原件及复印件各一份；
约定提取金额
• 提取金额为划款时除住房公积金账户内保留10元以外的所有金额，但累计提取总
额不应超过购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出（包含贷款 本息及首付款）。
约定提取时间
• 约定提取人可以按照《住房公积金约定提取申请书》的规定，自由选择提取周期。
不可以办理约定提取业务的情况
（一）集中封存库内的职工；
独立核算企业需出具营业执照副本原件及复印件；
借款人的公积金贷3款、额度提控取制在职其公工积本金基人本的贷款身额度份内证且不原超过件商及业住复房印贷款件金额各的一70%份，其；公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年
以上。
4 夫2、妻住双房方公提积取金住贷房款公资、积格金提条的件取，应职先工由本主买人房的人或银者行主租储房蓄人办账理号提取。手续，另一方提供对方的《提取记录单》、夫妻关系证明及相关材料。
3、住房公积金的汇缴
• 由单位向所属管理部提交一式四联、由单位套写的“住房公积金汇缴书”和 根据汇缴书开具的转帐支票一张。
• 如果汇缴当月发生因职工调入、调出、离退休、新增职工等情况引起汇 缴金额变动时，单位应同时提交一份“住房公积金汇缴变更清册”。
• “汇缴书”、“变更清册”及据以填制的转帐支票配套使用，“汇缴书” 金额与支票金额一致。
《住房公积金》课件
03 住房公积金的使用
购房贷款
01
02
03
申请条件
申请人需满足一定的年龄 、收入和征信要求，且公 积金连续缴存一定时间。
贷款额度
根据公积金缴存额度、个 人征信记录等因素确定， 最高额度因地区而异。
贷款利率
公积金购房贷款利率相对 较低，可减轻贷款人的经 济负担。
租房补贴
申请条件
申请人需满足在公积金缴存地无 自有住房、收入较低等条件。
其他用途
部分地区公积金还可用于 缴纳学费、购买住房维修 基金等其他用途。
04 住房公积金的管理与监管
管理机构与职责
管理机构
住房公积金管理中心负责管理和运营住房公积金，隶属于地 方政府或住房和城乡建设部门。
职责概述
制定和执行住房公积金政策，监管住房公积金的缴存、提取 和使用，确保资金安全和保值增值。
20世纪90年代中期至末期，住房公积 金制度逐步在全国范围内推开，覆盖 面不断扩大。
住房公积金制度的意义与作用
意义
住房公积金制度是中国住房制度改革的重要内容之一，对于推进住房商品化、社会化，改善职工住房条件，促进 房地产市场的发展具有重要意义。
作用
住房公积金制度的作用主要体现在以下几个方面：一是为职工提供了长期稳定的住房资金来源；二是通过共同缴 存的方式，增强了职工的住房保障意识；三是通过政府宏观调控，调节房地产市场供需关系，稳定房价；四是为 职工提供了购房、建房、修房等多种用途的资金支持。
改革措施与方案
改革措施
提高住房公积金的缴存比例，扩大住房公积金的覆盖范围，优化住房公积金的使用方式 等。
改革方案
制定《住房公积金条例》，明确住房公积金的管理机构和管理方式，规范住房公积金的 缴存、使用和监管等。
住房公积金知识培训49(演示)精品PPT课件
➢ 一个单位只能确定一个缴存比例，且在我市要求单位和员工的缴存比例一致。
➢ 单位缴存部分最高为： 22705 ×20%=4541元、个人缴存部分最高为： 22705 ×20%=4541元，合计为9082元 。
➢ 单位缴存部分最低为： 2724.6 ×5%=136.23元、个人缴存部分最低为： 2724.6 ×5%=136.23元，合计为272.46元 。
住房公积金的归属
==============================================
职工个人所有
单位缴存部份
职工缴存部份 利息收入部份
住房公积金的用途
==============================================
购买住房
新建住房
翻建 大修住房
住房公积金优点
==============================================
对职工个人
1、公司及个人缴纳金额全部归个人所有； 2、免征个人所得税； 缴存比例个人和公司分别不超过12%的免缴给人所得税； 缴存基数在本市上一年度月平均工资3倍以内的免缴个人所得税； 3、购房时可以申请住房公积金低息贷款；
▲免税范围
3倍城镇在岗职工年平均工资以内 12%比例以内
课程大纲
1
公积金的概念
2
公积金基数
3
公积金支取
4
公积金货款
5
公积金归集
万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，
违者必究
公积金支取
==============================================
• 使用支取 购买、建造、翻建、大修自住住房 偿还购房贷款本息 –普通支取 –自动转账支取
➢ 单位缴存部分最高为： 22705 ×20%=4541元、个人缴存部分最高为： 22705 ×20%=4541元，合计为9082元 。
➢ 单位缴存部分最低为： 2724.6 ×5%=136.23元、个人缴存部分最低为： 2724.6 ×5%=136.23元，合计为272.46元 。
住房公积金的归属
==============================================
职工个人所有
单位缴存部份
职工缴存部份 利息收入部份
住房公积金的用途
==============================================
购买住房
新建住房
翻建 大修住房
住房公积金优点
==============================================
对职工个人
1、公司及个人缴纳金额全部归个人所有； 2、免征个人所得税； 缴存比例个人和公司分别不超过12%的免缴给人所得税； 缴存基数在本市上一年度月平均工资3倍以内的免缴个人所得税； 3、购房时可以申请住房公积金低息贷款；
▲免税范围
3倍城镇在岗职工年平均工资以内 12%比例以内
课程大纲
1
公积金的概念
2
公积金基数
3
公积金支取
4
公积金货款
5
公积金归集
万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，
违者必究
公积金支取
==============================================
• 使用支取 购买、建造、翻建、大修自住住房 偿还购房贷款本息 –普通支取 –自动转账支取
住房公积金知识介绍PPT幻灯片
法律法規-繳存標准
➢ 新入職員工從參加工作第二個月開始繳存住房 公積金，繳存基數為員工當月繳費工資
➢ 新調入員工從調入單位發放工資之日起繳存住 房公積金
➢ 單位每年可以對住房公積金繳存比例調整一次 ➢ 員工繳存基數每年7月份依當前工資調整一次
5
法律法規-提取情形
1. 住房消費提取 購買具有所有權的住房 支付本市范圍內住房租房 償還本市范圍內具有所有權住房的貸款本息 建造、翻建、大修本市范圍內具有所有權的
異地購房）不予提取
10
法律法規-提取所需資料
項目
所需提交資料
備注
➢ 《深圳市住房公積金提取申請表》
➢ 死亡員工、供養親屬身份證、戶口
本復印件一份（驗原件）
死 亡 銷 戶
➢ ➢
死者死亡證明、火化證明復印件一 份（驗原件）
➢
若知道死者
提取額度：全額提取 住房公積金賬戶內全 部存儲餘額
提
密碼可提供死者本人或者繼承人、 ➢ 需繼承人親自前往住
取
供養親屬銀行活期儲蓄存折或者銀
房公積金中心辦理
行卡（深圳市中行、工行、建行、
農行或發展行）復印件一份（需驗
原件）
➢ 繼承權公證書原件 11
住房公積金聯名卡
1. 特點
➢ 由歸集銀行按規定免費制作 ➢ 免收住房公積金聯名卡年費 ➢ 免收小額賬戶管理費
件） 身份證復印件（驗原件） 《深圳市住房公積金提取申請表》 貸款合同、抵押合同、還款證明 按月還貸委託提取的，需另行提
➢
兩套房：可提取額不超過 申請時賬戶內儲存餘額的 60%，且不超過購房總價 款
息
交與公積金中心簽訂的按月還貸 ➢ 2010年9月30日起，職工
住房公积金介绍住房分配货币化形式介绍动态ppt演示
城镇在职职工，无论其 工作单位性质如何、家 庭收入高低、是否已有 住房，都必须按照《条 例》的规定缴存住房公 积金；
单位不办理住房公积金 文字较多时可考虑采用"移动"手法，但应注意①标题一般情况下不要随之移动。②如果文本比较长，不能缩到满屏显示时一定要把个文本移出屏幕。③在有图案作为背景时可考虑在屏幕的顶端和底端覆盖一个与两端一样的图案，放在文字上上一层，让文本的滚动有种出字幕的效果。④设置文本移动时，要么设置为重复移动，要么在文本移动结束后设置为自动切换到另一张幻灯片或目录，切忌留下一个只有按钮的空屏FHX+LHJ 。 缴存登记或者不为本单 位职工办理住房公积金 账户设立的，住房公积 金的管理中心有权力责 令限期办理，逾期不办 理的，可以按《条例》 的有关条款进行处罚， 并可申请人民法院强制 执行；
的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职 文字较多时可考虑采用"移动"手法， 但应注 意①标 题一般 情况下 不要随 之移动 。②如 果文本 比较长 ，不能 缩到满 屏显示 时一定 要把个 文本移 出屏幕 。③在 有图案 作为背 景时可 考虑在 屏幕的 顶端和 底端覆 盖一个 与两端 一样的 图案， 放在文 字上上 一层， 让文本 的滚动 有种出 字幕的 效果。 ④设置 文本移 动时， 要么设 置为重 复移动 ，要么 在文本 移动结 束后设 置为自 动切换 到另一 张幻灯 片或目 录，切 忌留下 一个只 有按钮 的空屏F HX+LHJ 。
文字较多时可考虑采用"移动"手法， 但应注 意①标 题一般 情况下 不要随 之移动 。②如 果文本 比较长 ，不能 缩到满 屏显示 时一定 要把个 文本移 出屏幕 。③在 有图案 作为背 景时可 考虑在 屏幕的 顶端和 底端覆 盖一个 与两端 一样的 图案， 放在文 字上上 一层， 让文本 的滚动 有种出 字幕的 效果。 ④设置 文本移 动时， 要么设 置为重 复移动 ，要么 在文本 移动结 束后设 置为自 动切换 到另一 张幻灯 片或目 录，切 忌留下 一个只 有按钮 的空屏F HX+LHJ 。
住房公积金知识解说-ppt课件
个人最高可贷 30万元，家庭 最高可贷60万 元
个人最高可贷 额度20万元， 家庭最高可贷 额度40万元。
首套住房在90平米以下的贷款 额度不可超过房价的80%，90 平米以上的贷款额度不可超过 70%。二套房贷款额度不可超 过房价的40%。
所购房屋房龄 在5年以上的 贷款年限最多 只有15年。
能力；
住房公积金知识解说
（注意：部分数据会随着时间的推移而发生变 化，请以实际情况为准）
小陆在上海一家国有企业工作三年时间，最近小两口看中了一套商品房，他们都觉得户型 和位置否非常适合自己，总价120万，可他们只能筹措到70万，剩余的50万如何筹集，开发 商建议可以申请住房贷款。于是，小陆开始为买房的事烦恼起来了……
住房公积金的缴存
缴存基数
职工本人上一年度月 平均工资，缴存基数 上下限根据地方政策 要求确定，每年调整 一次。
缴存比例
具体缴存比例根据各 地方政策执行，一般 个人与单位缴存比例 一致，个别地方有例 外。
以北京、上海、广州、深圳、沈阳、苏州、成都、武汉八个城市为例。
各地缴存政策
城市
北京 上海
广州
深圳 成都 苏州 沈阳 武汉
3、贷款优惠：个人使用补充公积金贷款最高可贷10万元。
可贷额度=共同贷款人公积金账户余额之和*40+补充公积金账户余额*20
举例：甲、乙二人为夫妇，甲公积金缴存基数,为3000，乙公积金缴存基数2500。目前，甲公积金账户余额为
6000元，乙为5000元，补充公积金账户都有3000元，现购买首套一手房采用公积金贷款30年，满足其他贷款条件， 则他们可贷额度为（6000+5000）*40+（3000+3000）*20=56万元。 （采用等额本息还款每月应还2972.07元，30年后总共产生50.99万元利息；采用等额本金还款产生的利息共计 41.27万元）
住房公积金模版PPT课件
➢ 二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按 规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有 在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关 系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房 公积金。
4
3、住房公积金的用途
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个 人不得挪作它用。 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当 同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公 积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内 的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住 房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷 款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
1
住房公积金基础知识
狼 腾 100
2
1、定义
住房公积金是单位及其在职职工缴存 的长期住房储金，是住房分配货币化、社会 化和法制化的主要形式。住房公积金制度是 国家法律规定的重要的住房社会保障制度， 具有强制性、互助性、保障性 。
3
2、法律特点
➢ 一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分， 但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心 在受委托银行开设的专户内，实行专户管理 房贷款的80% ，成都市规定的市场价房最高贷款额度为 购买住房评估价值的70%，根据所购住房性质不同，住房 公积金贷款可以贷到房屋总价的95%或90%。 对单笔贷 款最高额度规定也有不同，一般来说，商业银行住房贷款 对单笔贷款最高额度没有规定，而公积金贷款目前最高只 能够贷40万，信用等级为AA的最高不超过46万，信用等 级为AAA的最高不超过52万。
4
3、住房公积金的用途
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个 人不得挪作它用。 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当 同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公 积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内 的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住 房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷 款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
1
住房公积金基础知识
狼 腾 100
2
1、定义
住房公积金是单位及其在职职工缴存 的长期住房储金，是住房分配货币化、社会 化和法制化的主要形式。住房公积金制度是 国家法律规定的重要的住房社会保障制度， 具有强制性、互助性、保障性 。
3
2、法律特点
➢ 一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分， 但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心 在受委托银行开设的专户内，实行专户管理 房贷款的80% ，成都市规定的市场价房最高贷款额度为 购买住房评估价值的70%，根据所购住房性质不同，住房 公积金贷款可以贷到房屋总价的95%或90%。 对单笔贷 款最高额度规定也有不同，一般来说，商业银行住房贷款 对单笔贷款最高额度没有规定，而公积金贷款目前最高只 能够贷40万，信用等级为AA的最高不超过46万，信用等 级为AAA的最高不超过52万。
《住房公积金》PPT课件
❖ （2）有利于改变住房实物分福利配方式，享 有免企业所得税的优惠政策。
❖ （3）有力的支持廉租住房制度建设，其增值 收益成为廉租房资金来源的主要渠道。
❖ （4）支持低收入家庭住房建设。
精选课件ppt
5
中国的住房公积金制度
❖ 住房公积金
是根据政府的专门规定或法规要求，对必须参加住房 公积金的职工，一律每月按其工资收入的一定比例， 同时从职工个人的工资收入和职工所在单位（企业） 的相关资金中提取，并存入职工个人专门帐户归职工 个人所有，但除离退休、彻底脱离单位（企业）、出 国定居和死亡后可提取并注销户头外，只能用于参加 住房公积金职工的住房投资和消费支出的储金。
条例）的决定》，在此大原则下，各省市还有一些地
方性政策。
精选课件ppt
6
住房公积金制度的特点
❖ 住房公积金制度的建立是政府行为 政府建立住房公积金的目的主要有以下三个方面：
----积累住房建设资金 ----推进住房分配的货币化改革 ----提高居民的住房支付能力 ❖ 是强制性、契约式的住房融资制度 《条例》明确规定了住房公积金的使用范围，缴存人的权利义务以
❖ （3）两部分，一部分由职工单位缴存，另一部分由职 工个人缴存。
❖ （4）缴存的长期性。
❖ （5）积累性；专用性。
精选课件ppt
2
❖二、特点
❖ （一）义务性
❖ 通过国家法规政策强制实行。
❖ （二）长期性
❖ 贯穿于整个劳动就业过程，不管工作有无调动， 单位发生变更。
❖ （三）专用性
❖ 个人专项住房资金，归个人所有，只能用于职 工的购房、建房，或住房的翻建、大修，任何 单位不能挪作他用。
精选课件ppt
12
第二节 住房公积金管理原则与运作
❖ （3）有力的支持廉租住房制度建设，其增值 收益成为廉租房资金来源的主要渠道。
❖ （4）支持低收入家庭住房建设。
精选课件ppt
5
中国的住房公积金制度
❖ 住房公积金
是根据政府的专门规定或法规要求，对必须参加住房 公积金的职工，一律每月按其工资收入的一定比例， 同时从职工个人的工资收入和职工所在单位（企业） 的相关资金中提取，并存入职工个人专门帐户归职工 个人所有，但除离退休、彻底脱离单位（企业）、出 国定居和死亡后可提取并注销户头外，只能用于参加 住房公积金职工的住房投资和消费支出的储金。
条例）的决定》，在此大原则下，各省市还有一些地
方性政策。
精选课件ppt
6
住房公积金制度的特点
❖ 住房公积金制度的建立是政府行为 政府建立住房公积金的目的主要有以下三个方面：
----积累住房建设资金 ----推进住房分配的货币化改革 ----提高居民的住房支付能力 ❖ 是强制性、契约式的住房融资制度 《条例》明确规定了住房公积金的使用范围，缴存人的权利义务以
❖ （3）两部分，一部分由职工单位缴存，另一部分由职 工个人缴存。
❖ （4）缴存的长期性。
❖ （5）积累性；专用性。
精选课件ppt
2
❖二、特点
❖ （一）义务性
❖ 通过国家法规政策强制实行。
❖ （二）长期性
❖ 贯穿于整个劳动就业过程，不管工作有无调动， 单位发生变更。
❖ （三）专用性
❖ 个人专项住房资金，归个人所有，只能用于职 工的购房、建房，或住房的翻建、大修，任何 单位不能挪作他用。
精选课件ppt
12
第二节 住房公积金管理原则与运作
成都公积金培训小课件
与单位终止劳动关系两年仍未重新就业
提取条件：职工个人住房公积金账户应封存已满 24 个月 申请期限：1．两次离职提取业务办理时间需间隔 12 个月。2．职工与单位终止劳动关系的，应自职工个人 住房公积金账户封存满 24 个月（含）之后申请。3．职工有多个缴存关系的，以与最近一个单位终止劳动关 系的时间起算 提取金额：销户提取
15
07
08
非本市户籍职工与单位解除或终止劳动关系，未在异地继续缴存，账户封存或托管满半年
提取条件：账户应封存 6 个月 申请期限：1．两次离职提取业务办理时间需间隔 12 个月。2．应自职工个人住房公积金账户封存满 6 个月（含）之后申请。3．职工有多个缴存关系的，以与最近一个单位终止劳动关系的时间起算。 提取金额：销户提取
12
01
02
遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难
提取条件：根据国家、省、市发布的关于遭遇突发重大自然灾害的相 关文件，符合条件的可提取
被纳入本市城镇居民最低生活保障范围
提取条件：职工及其配偶被纳入本市城镇居民最低生活保障 提取频次：每年可申请提取一次 提取金额：不超过申请时上月职工个人及配偶住房公积金账户中可用于提取的余额
贷款期限为 1 年的公积金贷款，到期一次还本付息 贷款期限在 1 年以上的公积金贷款，按月偿还贷款本息，借款人可自行选择等额本息还款法 或等额本金还款法。
Q3 贷款变更
在还款期间，借款人可向贷款银行或成都公积金中心申请提前偿还全部或部分公积金贷款。 若部分提前还款，金额应为 5000 元的整数倍。
2023
02
提取政策
可线上、可线下
不予 提取
8
1．提取原因不符合《提取管理办法》第二章规定的； 2．住房公积金账户被依法冻结或全部缴存余额被依法冻结的； 3．纳入违规提取不良行为登记且未解除的，预收件登记未解 除的； 4．无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工，申请提取 住房公积金支付购房款或偿还购房贷款本息的； 5．以赠与、继承等方式无偿取得住房所有权的； 6．以购买写字楼、商住楼、办公、商铺、车库等非住宅的名 义申请办理提取的； 7．职工及其配偶之间发生再交易住房买卖的。