村集体小产权房屋买卖合同协议书
集体小产权房买卖合同模板6篇
集体小产权房买卖合同模板6篇篇1甲方（卖方）：*（以下简称甲方）乙方（买方）：*（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买集体小产权房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于，集体小产权房，建筑面积平方米。
该房屋为村集体经济组织开发建设，土地性质为集体所有，产权年限为年。
第二条房屋价款及支付方式1. 房屋价款：该房屋总价为人民币元整（大写：）。
2. 支付方式：乙方选择以下第种方式支付房屋价款：（1）一次性付清全部房款；（2）按揭贷款方式支付房款，即乙方在签订本合同时支付首付款人民币元整（大写：），剩余房款人民币元整（大写：）通过银行按揭贷款支付。
第三条房屋交付及验收1. 交付时间：甲方应于本合同签订之日起日内将房屋交付乙方。
2. 验收：乙方应在收到房屋后日内进行验收，如有质量问题，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内进行维修。
第四条产权登记及过户手续1. 甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷，甲方办理该房屋的初始产权登记。
2. 乙方在办理房屋过户手续时，甲方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理相关手续等。
3. 房屋过户手续所需费用按照国家相关规定执行，由乙方承担。
第五条违约责任1. 甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，按房屋总价的万分之五向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，按未支付房款的万分之五向甲方支付违约金。
3. 甲方如不能协助乙方办理房屋过户手续，应向乙方支付房屋总价百分之二十的违约金。
4. 如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。
5. 如因乙方原因导致房屋产权纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。
第六条其他约定事项1. 该房屋如遇政府拆迁或征收，所有补偿款归乙方所有，甲方应协助乙方办理相关手续。
小产权房屋买卖合同书范本5篇
小产权房屋买卖合同书范本5篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有一套小产权房屋，现同意将该房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成以下房屋买卖合同协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________2. 房屋面积：____平方米3. 房屋产权情况：小产权，所有权归甲方所有。
4. 房屋配套设施及附属物：_______________________________ （列举配套设施及附属物）二、买卖条件1. 房屋价格：双方商定房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付甲方购房款。
具体支付方式为：首付款______元整，余款______元整在办理房屋过户手续后支付。
3. 房屋交付：甲方应在收到全款后的______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋配套设施及附属物的完好。
三、甲方的责任与义务1. 甲方应保证该房屋的所有权无争议，未被法院查封、冻结或抵押等。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。
3. 甲方应保证房屋的配套设施及附属物的完好，并在交付前负责维修和保养。
4. 甲方交付房屋后，如发生质量问题，应由甲方承担相应责任。
四、乙方的责任与义务1. 乙方应按照约定时间支付购房款。
2. 乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。
3. 乙方在取得房屋所有权后，应遵守国家法律法规和相关政策规定，合法使用、出租或出售该房屋。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
小产权房屋买卖协议书范本5篇
小产权房屋买卖协议书范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有小产权房的所有权，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：___________________ 。
2. 房屋面积：___________________ 。
3. 房屋权属证明文件：甲方提供有关小产权房的所有证明文件，包括但不限于购房合同、收款凭证等。
二、买卖条件1. 房屋价格：甲方同意以人民币（大写）___________________ 元整（￥________）出售该房屋。
2. 付款方式：乙方应在协议签订后______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______）给甲方。
余款在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。
3. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。
三、相关事项约定1. 甲方保证该房屋权属无争议，无任何形式的抵押、担保等情况。
若因此产生纠纷，由甲方承担全部责任。
2. 该房屋的质量、安全等问题由甲方负责，乙方购买后发生的任何问题由乙方自行承担。
3. 过户手续由甲方协助乙方办理，费用由______方承担。
4. 在本协议签订后，双方不得擅自反悔。
如一方违约，需支付违约金人民币（大写）______元整（￥______）给对方。
四、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、其他补充条款1. _______________________________________________________。
2024年小产权房屋买卖协议书5篇
2024年小产权房屋买卖协议书5篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________乙方（购房人）：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________鉴于甲方拥有一套小产权房屋，现同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
为明确双方权益，特达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________ 。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米。
3. 房屋产权：小产权房，产权年限______年。
4. 房屋附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等（详见附件清单）。
二、买卖条件1. 房屋总价款：人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）本协议签订之日起______个工作日内，支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付尾款人民币______元。
3. 税费承担：甲乙双方按照国家法律法规规定承担各自应当缴纳的税费。
4. 房屋交付：甲方收到全款后______个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。
三、产权过户1. 甲方应在本协议签订后______个月内，办理完毕房屋产权过户手续。
2. 过户过程中，甲乙双方应相互配合，提供所需材料，确保过户顺利进行。
3. 过户过程中产生的费用由甲乙双方按照国家法律法规规定承担。
四、房屋质量与保证1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等情况。
2. 甲方保证房屋结构完整，质量良好，符合居住使用条件。
3. 如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应及时予以解决。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。
2. 若乙方未能按照本协议约定支付购房款或履行其他义务，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。
小产权房屋购买合同书5篇
小产权房屋购买合同书5篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方为房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下房屋购买合同：一、房屋基本情况1. 房屋位置：_______________________。
2. 房屋面积：_______________________。
3. 房屋结构：_______________________。
4. 产权情况：甲方明确该房屋为小产权房，产权归属甲方所有，不涉及其他产权纠纷。
二、交易条款1. 交易价格：双方约定房屋交易总价为人民币_________元（大写：_________________________元整）。
2. 付款方式：乙方应在合同签订后___日内支付定金人民币_________元（大写：_________________________元整），余款在房屋过户手续办理完毕后支付。
3. 税费承担：双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。
4. 房屋交付：甲方在收到全额房款后___日内将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。
三、风险承担与违约责任1. 甲方承担的风险：甲方应保证房屋的产权无争议，若因产权问题导致乙方无法获得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担违约责任。
2. 乙方承担的风险：乙方在购房过程中应自行了解小产权房的相关风险，并自行承担相应风险。
若乙方违约，已支付的定金不予退还。
3. 违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
四、其他约定事项1. 甲方应提供房屋的合法证明文件及相关资料，协助乙方办理房屋过户手续。
小产权房屋买卖合同
小产权房屋买卖合同甲方（出售方）：＿____身份证号：＿____联系地址：＿____电话：＿____乙方（购买方）：＿____身份证号：＿____联系地址：＿____电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在小产权房屋买卖中的权利和义务，就乙方购买甲方小产权房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1、房屋位置：位于_____（具体地址）。
2、房屋面积：建筑面积约为_____平方米，房屋户型为_____室_____厅_____卫。
3、房屋现状：该房屋为_____（毛坯/简装/精装），内部设施包括_____（列出主要设施）。
二、房屋价格及付款方式1、房屋总价：人民币_____元（大写：＿____元整）。
2、付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币_____元（大写：＿____元整）；乙方应在_____年_____月_____日前向甲方支付房款人民币_____元（大写：＿____元整）；剩余房款人民币_____元（大写：＿____元整），乙方应在_____年_____月_____日前支付给甲方。
三、房屋交付1、甲方应在_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。
2、交付时，双方应当对房屋的现状进行验收，确认房屋及附属设施无损坏、缺失等情况。
如有问题，应当在交付单上注明，并由双方协商解决。
四、产权及相关事宜1、本合同所涉及的房屋为小产权房屋，无法办理房屋产权证书。
乙方对此情况充分了解，并自愿购买该房屋。
2、乙方购买该房屋后，仅享有对房屋的占有、使用和收益的权利，不得对房屋进行抵押、转让、出租等处置。
3、因房屋产权问题导致的任何纠纷或损失，甲方不承担任何责任。
五、违约责任1、如甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价的_____%向乙方支付违约金；逾期超过_____天的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。
2、如乙方未能按时支付房款，每逾期一天，应按照未付款项的_____%向甲方支付违约金；逾期超过_____天的，甲方有权解除合同，并没收定金。
关于小产权房屋买卖协议书的范本6篇
关于小产权房屋买卖协议书的范本6篇篇1甲方（出售方）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：__________________________住址：______________________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：__________________________住址：______________________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有的小产权房之买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方自愿出售位于______的小产权房屋，房屋面积为______平方米。
2. 房屋性质：小产权房，产权归属甲方所有。
3. 房屋附属设施包括：_______________________________________。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋交易总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
3. 剩余款项人民币______元（大写：______元整）在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。
4. 甲方收到全款后，向乙方交付房屋及附属设施。
第三条房屋交付及过户1. 甲方应在收到全款后的______日内，将房屋交付给乙方使用。
2. 甲乙双方应在此协议签署后______日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。
3. 过户费用由______方承担。
第四条违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付款项，应以每逾期一日支付______%违约金的方式向甲方承担违约责任。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋及办理过户手续，应以每逾期一日支付______%违约金的方式向乙方承担违约责任。
小产权房屋购买合同协议书3篇
小产权房屋购买合同协议书3篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方是所售小产权房的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________2. 房屋面积：___________________平方米3. 房屋结构：___________________结构4. 附属设施：___________________（如车库、花园等）二、交易条款1. 房屋价格：甲方同意以人民币（大写）___________________元整（￥________）出售该房屋给乙方。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）___________________元整（￥________）；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付余款人民币（大写）___________________元整（￥________）。
3. 房屋过户：甲方应在收到全额房款后的______日内协助乙方办理房屋过户手续。
三、甲乙双方责任1. 甲方责任：（1）保证所售房屋产权清晰，无纠纷；（2）协助乙方办理房屋过户手续；（3）交付房屋及附属设施。
2. 乙方责任：（1）按照约定支付房款；（2）办理房屋过户手续时提供必要的材料；（3）接收房屋及附属设施。
四、违约责任1. 若甲方违约，应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币（大写）___________________元整（￥________）。
2. 若乙方违约，已支付的房款作为违约金赔付给甲方。
小产权房屋买卖合同协议书(5篇)
小产权房屋买卖合同协议书一、合同范本甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于____市____的房屋(建筑面积____平方米)以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价款出售给乙方。
(含地下室____号____平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过____五____个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____四万____元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过____五____个月时，甲方有权解除合同。
解约时，乙方已付房价款的____作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
农村小产权购房合同模板
农村小产权购房合同模板甲方（出卖方）：（姓氏）（姓名）、（身份证号码）、（联系电话）乙方（购买方）：（姓氏）（姓名）、（身份证号码）、（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下《农村小产权购房合同》，以资明约，共同遵守。
第一条房屋基本情况1、房屋坐落地址：（具体地址）2、房屋建设面积：（平方米）3、房屋格局及用途：（详细描述）4、房屋土地性质：（农村小产权）5、房屋产权证号：（证书编号）第二条房屋价格及付款方式1、房屋总价款为：（具体金额）人民币。
乙方应当在本合同签署之日起（具体时间），将房款支付给甲方，支付方式：（全款/部分款/按揭）。
付款方式及时间如下：（1）首期付款：（具体金额）人民币，即本合同签署之日起，乙方应当向甲方支付首期款。
（2）按揭付款：若乙方采取按揭付款方式，应当按照双方约定的还款计划及利率进行还款。
2、房款支付方式：乙方应当在本合同签署之日起（具体时间），将房款支付给甲方，并在支付时确认收款人为甲方。
第三条房屋交付的时间及方式1、房屋应当在签订本合同后（具体时间），甲方交付给乙方使用。
交付时，甲方应当提供有关房屋的产权证、验收合格证和相关手续。
2、如交房方提前交付或延迟交付房屋的，应当经双方书面协商一致，约定合理的赔偿方式。
第四条房屋使用及管理1、乙方收到房屋后，有权使用并享有房屋的所有权利和义务，应当按照法律法规规定合法使用房屋，不得擅自转让、改建房屋。
2、乙方在使用房屋过程中，应当妥善保存房屋及附属设施，避免人为破坏或损坏，如因乙方过失造成的损坏或影响使用的，应当承担修复、赔偿责任。
第五条税费及费用1、房款中的税费由乙方承担，包括契税、印花税等相关税费。
2、房屋所有权过户手续费由甲、乙双方根据当地规定按比例分担。
3、不动产权属登记费由乙方承担。
4、房屋的日常维护保养费用由乙方负责，如有大修或改建的需要，双方协商后共同承担。
第六条违约责任1、如果一方违约，应当按照《合同法》的规定承担相应的违约责任。
2024年小产权房屋买卖协议书
2024年小产权房屋买卖协议书卖方：XXXXX（身份证号：XXXXXXXXXXX）买方：XXXXX（身份证号：XXXXXXXXXXX）鉴于卖方为小产权房屋的合法拥有者，愿意将其名下的小产权房屋出售给买方，并经双方协商一致，特订立本协议如下：一、房屋基本信息1. 卖方所出售的房屋位于XXXXX地区，具体地址为XXXXX；建筑面积为XXX平方米，共有房间X间，包含厅、卫等功能区域。
2. 房屋权属证明：卖方持有的该房屋的产权证明、相关土地使用证等证件齐全，无纠纷。
3. 房屋状况：房屋结构完好，无质量问题；相关公共设施完备，基础设施完善。
二、交易价格及支付方式1. 买方同意购买上述房屋，价格为XXXXX元整（人民币）。
2. 买方应于签署本协议后X日内向卖方支付房屋总价X%的首付款，并在X日内支付剩余部分的房款。
3. 买方应于交付房屋时支付房屋的相关税费，并办理过户手续。
三、房屋交接和过户手续1. 卖方应自本协议签署之日起X日内将房屋交付给买方。
2. 双方应前往相关房屋管理部门办理房屋过户手续，确保房屋所有权的合法转移。
3. 房屋过户费用由双方分担，具体分担比例为买方X%、卖方X%。
四、其他约定1. 若房屋在过户手续办理期间出现问题导致交易失败，卖方应退还买方首付款，并承担过户手续费用。
2. 若买方在X日内未支付剩余部分的房款，视为买方违约，卖方有权解除本协议并追究买方相应法律责任。
3. 交易双方同意，本协议经双方签署即生效，各自具有法律效力。
卖方（签字）：日期：XXXX年X月X日买方（签字）：日期：XXXX年X月X日以上为《2024年小产权房屋买卖协议书》，如有争议，应按中华人民共和国相关法律规定解决。
农村小产权房屋买卖合同样本
农村小产权房屋买卖合同样本甲方（卖方）：____________（姓名）、____________（户籍地址）乙方（买方）：____________（姓名）、____________（户籍地址）一、房屋基本情况甲方拥有该房屋的产权，该房屋为农村小产权房，总面积为____平方米，其中主体房面积为____平方米，院落面积为____平方米（附满意度检测报告）。
二、房屋价格和支付方式1.房屋总价为人民币____元整（大写：____），乙方在签署本合同之日支付定金人民币____元整（大写：____）。
剩余房款在办理房屋过户手续时一次性支付。
2.乙方应承担税费方面的支出，包括但不限于房屋过户税、解除房屋使用权登记证书的注销费用等。
三、交付房屋日期和交付标准1.甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
2.房屋应当符合国家建筑标准，并具备居住条件。
交付时应由双方共同验收，如乙方发现房屋有瑕疵或损坏情况，应在验收时提出并由甲方承担修复的责任。
四、房屋权属保证1.甲方保证房屋是合法、有效的所有权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。
2.如因甲方不当行为导致房屋权属发生纠纷，甲方应承担赔偿责任，并赔偿乙方已支付的全部房款。
五、违约责任1.若甲方违约未按约定时间将房屋交付给乙方，甲方应按本合同总价的____%向乙方支付违约金。
2.若乙方违约未按约定时间支付剩余房款，乙方应按本合同总价的____%向甲方支付违约金。
六、房屋资料及过户手续1.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供相关资料，包括但不限于房产证、房屋权属证明等。
2.乙方应配合甲方办理解除房屋使用权登记证书、过户税等相关手续，并承担相关费用。
七、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
小产权房屋买卖合同范本5篇
小产权房屋买卖合同范本5篇小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
以下是小编整理的小产权房屋买卖合同范本5篇，欢迎阅读参考!小产权房屋买卖合同范本(一)甲方：乙方：甲、乙双方就房屋转让事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将房屋转让给乙方二、乙方支付甲方合同保证定金**万**千元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本房屋等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税，过户费用等由乙方负担。
四、本合同签订后，甲方的房屋使用权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于**年**月**日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过_____ 个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。
解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
集体小产权合同范本
集体小产权合同范本甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方为集体小产权房屋的合法所有者，乙方为有意愿购买该房屋的合法买方，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就集体小产权房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋信息1. 房屋坐落：_______________________2. 房屋结构：_______________________3. 房屋面积：_______________________4. 房屋用途：_______________________5. 房屋权属：_______________________6. 房屋现状：_______________________7. 房屋权证编号：_____________________8. 房屋附属设施：_____________________9. 房屋交付时间：_____________________10. 房屋交付条件：_____________________11. 房屋价格：_______________________12. 付款方式：_______________________13. 其他约定：_______________________14. 房屋交付后，乙方对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二条付款方式及期限1. 乙方应于本合同签订之日支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______）。
2. 余款人民币（大写）_______元整（￥_______）应于房屋交付前一次性支付给甲方。
3. 甲方收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。
第三条房屋交付1. 甲方应于本合同约定的交付时间前，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且无其他第三方权利主张。
3. 房屋交付后，甲方不再对该房屋享有任何权利。
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村集体小产权房屋买卖
合同协议书
集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-
房屋买卖合同协议书出卖方(甲方):_____________身份证号码:________________（房屋共有产权人）：身份证号码：（房屋共有产权人）：身份证号码：（房屋共有产权人）：身份证号码：
卖方配偶：身份证号码：
买房(乙方):______________身份证号码:____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致前提
下订立本合同条款如下：
一、甲方自愿将其位于的房屋以人民币______拾______万___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的价款出售给乙方。
(一次性付清，附收款收据)
二、房屋的基本情况：
该房屋建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米，____室____厅，所在____层（共____层），室号______，房屋用途为______。
系村
委在集体土地上建造的房屋，由甲方于年付款购得。
该房有/无储藏室，面积：平方米。
该房现尚无房地产所有权证。
三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益（使用、收益、出
租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。
甲方保证
在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前
即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，乙方保证按期缴
纳各项物业费用。
本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖
合同》。
四、本协议签订时，该房屋尚不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。
本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
五、甲方将房屋以现状交接给乙方，乙方已对该房屋的现状有充分的了解。
甲方应同时将该房屋的购房合同、付款收据、契税单据、房产证等有关该房屋的手续交付乙方。
六、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因或政府行为、法律法规规定导致本合同的解除、无效,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
七、如因该房屋被拆迁或征用，因该房屋所获得的任何补偿由乙方获得，甲方有义务协助乙方办理相关手续。
甲方不能以户口在该房屋而要求分得任何补偿。
八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
九、本合同一式两份,甲乙方各执一份。
甲方:甲方配偶：
乙方:
日期：年月日。