万科城市地图参考模板
某地万科温馨家园建筑图纸（共10张）
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宁夏
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陕西
中国西南地区
西藏
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1
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2
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4
重庆
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5
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6
202X
西藏
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四川
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广西
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广东
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中国华东地区
01
江西
02
江苏
03
上海
浙江 安徽 山东
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上海
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山东
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广东
广西
浙江
福建
江苏
江西
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云南
贵州
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重庆
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山西
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华南：广西、广东、福建、海南、澳门、香港
经典万科知名房地产项目方案施工图大全(CAD图纸光盘 5DVD)
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万科城平面图
路
8.005.3010.00
X=-1888.412 Y=7196.239
17#
21.20 5.3010.00
X=-1888.406 Y=7653.109
划
划 规 西
划
路
东
一
规划位置
路
二
三
大
1728
32F
1F 32F
单元入口 单元入口
单元入口
单元入口 单元入口
11F
11F 11F 11F 32F 11F 11F 18#
路
48.19
X=-2189.611 Y=7198.901
P
带
23.36
7#
53.67 461.42
52.76
5.02 18.34
18M×18M 回车场
2F
带
37.11
划
23.36
设计号 日 期 2011年10月08日 J-01 图 号 本图未盖资格证书章和出图章无效
设计专业
建筑
版本号 01
单元入口
会所
单元入口
1F
电 气
12.60
21.30
规
单元入口 单元入口
图例：
16#
32F
32F 32F 15# 11F 11F 11F
单元入口 单元入口 单元入口 单元入口 单元入口 单元入口 单元入口
32F 20# 11F 11F 11F 21# 32F
32F
规
18.70 6.40 20.00 9.69 8.904.20 12.05 13.00 81.64 33.93 39.04 5.55
14#
市 单元入口
11F
24#
案例-万科-坂雪岗片区城市地图实际应用
总建筑面积26000多平米 村办医院
备注 医保定点 非医保定点（国丹集团） 非医保定点
医疗要素——分布图、评分
BXG-1和BXG-2组团距离关口较近， 虽片区内无配套，但是考虑了关内配套 设施的影响。
组团
BXG-1
BXG-2 BXG-3 BXG-4 BXG-5 BXG-6 BXG-7
医疗要素得分
2
学校 坂田中学 民乐小学
越君实验学校
四季花城小学
五和小学 立培学校 标杆城中学 岗头小学 雪象中学 双语幼儿园 弘扬学校
组团 BXG-2 BXG-1
省、市重点小学+省、市重点初中
10
省重点小学或初中
9
市重点小学或初中
8
公办普通小学或初中
6
民办普通小学或初中
4
重点：
罗湖
4
福田
4
南山北环以南
4
南山北环以北
3
盐田
3
教育要素——概况
片区内的学校主要以小学为主，由原先三个村的配套小学逐步发展起来。 目前片区内无省、市重点学校，现有学校教育水平大大落后于特区内，但由 于和特区的联系紧密，因此相对于关外而言具有一定的比较优势。
坂雪岗片区城市地图
深圳地产项目发展部 2005年10月
目录
9 写在前面 9 第一部分：城市地图说明 9 第二部分：片区概况 9 第三部分：片区、组团划分及客户匹配 9 第四部分：发展空间
写在前面
1、以深圳坂雪岗区作为集团的指正模本，为城市地图开展进一步深入研 究工作提供基础。 2、坂雪岗片区城市地图由四部分组成： 9 坂雪岗片区城市地图：包括要素分布图、楼盘分布图、发展空间分布 图、组团详图 9 城市地图说明：对地图的补充说明和分析 9 评分说明：对要素影响程度和范围的评价标准 9 客户细分：深圳客户细分尚未完成，坂雪岗城市地图暂不包括这部分 3、由于片区的特殊地位，缺少成熟规划文件的支持，片区发展空间多为 现场考察取得，相关数据不够完善。 4、 本PP是对坂雪岗片区城市地图的介绍，与提交的WORD文本互为补充。
万科地产项目-万科城城市定义PPT课件
景观优美
项目周边有多个公园和景 点，提供优美的景观环境。
空气清新
项目周边绿树成荫，空气 清新，有利于居民的健康 生活。
04 万科城项目实施计划
建设周期与进度安排
建设周期
万科城项目计划建设周期为3年，分为前期准备、施工建设和竣工验收三个阶 段。
进度安排
前期准备阶段包括规划设计、土地征收、资金筹措等，预计耗时6个月；施工建 设阶段根据不同地块分期进行，预计耗时24个月；竣工验收阶段包括工程验收、 资料整理等，预计耗时3个月。
项目将建立资源循环利用系统，实现能源、水和废弃物的减量
化、资源化利用。
社区共建
03
万科城项目将鼓励社区居民参与规划、建设和运营，实现社区
共建共治共享。
项目社会效益分析
就业机会创造
万科城项目的建设将带动相关产业的发展，创造更多的就业机会， 缓解社会就业压力。
城市形象提升
万科城项目将提升城市形象和品质，成为城市的新名片和地标性 建筑。
及时了解政策动态，预测政策变化趋势。
政策风险评估与应对策略
强化政府关系
与政府部门建立良好的沟通机制，争取政策支持。
合理规划项目进度
根据政策调整项目计划，降低政策风险的影响。
建设风险评估与应对策略
工期延误
分析项目施工过程中可能出现的影响工期的因素。
成本超支
评估项目成本超支的可能性及原因。
建设风险评估与应对策略
等，实现产城融合发展。
城市设计理念
A
人文关怀
注重人的需求和体验，创造宜人的公共空间和 居住环境，提升居民生活品质。
绿色生态
强化生态环境保护和可持续发展，推广绿 色建筑和低碳生活理念，打造生态友好的 城市。
上海万科地杰b地块企划定位报告30pXX年城市综合体
市综合体
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2020/11/3
上海万科地杰b地块企划定位报告 30pXX年城市综合体
•这里，万众瞩目，备受追捧
•似一块巨大的磁场， •源源不断的吸纳能量与资源
•成就价值之巅峰
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上海万科地杰b地块企划定位报告 30pXX年城市综合体
•以文化韵味提升项目调性，形成价值提升
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上海万科地杰b地块企划定位报告 30pXX年城市综合体
•现场提升七 引进名校幼儿园，12年链接式教育
•为持续传播本案名校的价值点，建议当前小区的幼儿园引进名校， •形成真正的12年链接式全程教育，利于后期以名校概念包装， •打动看中教育的高端客源
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上海万科地杰b地块企划定位报告 30pXX年城市综合体
•现场包装价值提升
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上海万科地杰b地块企划定位报告 30pXX年城市综合体
•根据市场结论和企划定位，我们建议对现场阵地 •进行全面包装，最大化提升项目价值
•全面展现大盘的精神气场 •以高端成熟的展示打动客户
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•奥迪、凯迪拉克、雷克萨斯4S店 •……落子于此
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上海万科地杰b地块企划定位报告 30pXX年城市综合体
•一条地铁，足以振奋上海
•——这里，三轨交汇
•内环、中环、外环
•——这里，三环相近
•上中路隧道、龙耀路隧道、西藏南路隧道
•——架起浦东浦西的桥梁
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上海万科地杰b地块企划定位报告 30pXX年城市综合体
•现场提升二 打造特色商业街
•提前展示本案的商业资源，与品牌商家签署协议入驻， •将20000平米的商业街包装为区域内独一无二特色商业街 赋予商业街文化的底蕴，未来的传承性
深圳万科金色家园'建筑初步设计_第01层平面图@深大设计院_九舍会g房地产建筑图纸
【设计图纸】万科六期总平面图(精选CAD图例)
【万科城市地图专题】深圳实际案例
【万科城市地图专题】深圳实际案例
2014-02-19房地产经理人联盟
√仅由客户细分导出的城市地图只能回答：哪里？适合做什么样的项目？这是狭义的城市地图。
√狭义城市地图的制做过程是外部因素收集和分析的过程，是城市战略形成的重要组成部分。
√城市地图制作过程可以兼容其它六个方面，进而回答：我们的外部环境如何？地图概念得到了扩展。
√城市地图制作过程可以兼容其它六个方面，进而回答：我们的外部环境如何？地图概念得到了扩展。
√广义的城市地图就是城市战略。
评分标准解决的是对要素点的影响程度和影响范围的评价。
影响程度指要素点之间横向比较而形成的在其影响范围内的最高得分，是对要素点的综合评价。
影响范围指要素的对于客户的影响距离，或者说辐射能力。
以下以商业要素为例说明：（具体使用方法将在模型中详细介绍）
12 厘米。