汽车文化主题精品酒店项目
导游酒店介绍范文(推荐6篇)
导游酒店介绍范文第1篇凯悦酒店集团(Hyatt HotelsCorporation)，总部位于芝加哥，是一家世界知名的酒店集团，在行业中品牌优越，秉承殷勤款客的传统，致力于为客人提供宾至如归的服务。
凯悦集团50多年的传统历史，都贯彻以客为先的服务精神。
数以万计的员工以热诚亲切的服务，每天为宾客增添一份超越平凡的生活姿彩。
凯悦酒店集团在世界各地管理、特许经营、拥有和开发凯悦品牌酒店、度假村、住宅和度假性产业。
截至20xx年9月30日为止，其在全球品牌产业已达535项。
凯悦酒店集团旗下酒店品牌包括：柏悦(Park Hyatt)、安达仕(Andaz)、君悦(Grand Hyatt)、凯悦(Hyatt Regency)、凯悦嘉轩(Hyatt Place)以及凯悦嘉寓(Hyatt House)主要品牌如下：1. 柏悦酒店：柏悦酒店(ParkHyatt):专为追求私密性、个性化及高质量服务的旅行者设计的世界级豪华精品酒店品牌，该品牌的每一家酒店地理位置一流。
2 君悦酒店：君悦酒店(GrandHyatt):专为商务和休闲旅行者以及大规模会议活动服务的豪华酒店品牌，以其规模宏大、设施先进而著称。
高水平的个性化服务、舒适和顾客满意为宗旨。
至20xx年，在中国大陆地区的君悦酒店一共有北京东方君悦大酒店、上海金茂君悦酒店、深圳君悦酒店、广州富力君悦酒店。
3 凯悦酒店：凯悦酒店(HyattRegency):凯悦酒店集团的高档旗舰品牌，数量最多，是公司较小型的豪华饭店，是为那些追求个性化服务和欧洲典雅风格的散客酒店。
导游酒店介绍范文第2篇各位游客，现在我们要去参观的就是著名的咸亨酒店。
我首先介绍一下咸亨酒店的来龙去脉。
清光绪甲午年间（1894年），都昌坊口张马桥堍，周家新台门对面，有一爿咸亨酒店，它坐南朝北，单间门面。
酒店由鲁迅的几个本家联合经营，鲁迅的族叔周仲翔主持店务，雇有一个伙计和一个学徒，卖酒兼买酱油。
咸亨二字最早见于《易经?坤卦》品物咸亨句中，咸亨的咸，是都、皆的意思，亨是通达的意思，合起来就是万事吉利，财运亨通。
主题度假型酒店案例
四家主题酒店东部华侨城酒店群由四大主题酒店组成，是国内首个主题酒店群，拥有600余间客房。
茵特拉根酒店将中欧山地建筑风格与南中国壮美的山海景观完美结合，出落成一个美得不食人间烟火的童话。
包括308间豪华客房、池畔别墅、连排别墅、商业街公寓以及总统堡，在优雅，尊贵中为你一一呈现山海的浪漫。
大华兴寺菩提宾舍将“禅宗”理念纳入酒店的设计构思，创造空灵、简朴的禅意空间。
22间禅意客房：包括4间禅意套房，16间静谧大床房，2间典雅双床房。
东部华侨城房车酒店位于 2.5平方公里郊野体育公园，收尽东部华侨城独有的湖光山色、云海奇观。
她将概念客房与豪华房车，静与动完美结合，最好的诠释了“自由”或“肆意”。
拥有159间写意客房及4辆豪华房车。
东部华侨城瀑布酒店隐藏在大瀑布和巨岩之间。
94间客房、啤酒工厂、主题餐厅、宴会演绎厅……设计师以水为元素进行创作，艺术与奇思妙想渗入每一个角落。
客人可将壮观的大侠谷瀑布收入眼帘，也可沉醉于红酒小镇，集太空，海洋于一体的主题公园为这里增添了无尽的梦幻色彩。
茵特拉根酒店超5星以瑞士文化为主题的豪华度假酒店---深圳茵特拉根华侨城酒店，坐落于深圳盐田超大型综合生态旅游区东部华侨城。
这个位于深圳市东部黄金海岸大梅沙、三洲田片区的生态旅游区，占地面积近9平方公里，由大侠谷、云海谷、茶溪谷三个板块组成，并集合了户外运动、酒店、水疗、表演、餐饮、购物娱乐等全方位旅游设施。
深圳茵特拉根华侨城酒店主楼、连排别墅、商业街公寓、总统别墅等各类客房建筑与茵特拉根小镇巧妙的融合，自成一体又交相辉映。
深圳茵特拉根华侨城酒店五间餐厅及酒吧风格各异，为宾客提供全天候餐饮服务，仿如置身于欧洲。
茵特拉根宴会厅秉承古典唯美的设计理念，层高11米，可分隔为两间单独的小宴会厅，剧院式摆台可同时容纳1000人，是举办婚宴、大型会议、新闻发布、商务庆典及产品介绍的绝佳场所。
12间会议室配备3M数字显示印象视听系统、高保真电话会议设施、高速宽带互联网接口、无线上网等服务。
山东省人民政府办公厅印发关于促进全省旅游住宿业高质量发展的若干措施的通知
山东省人民政府办公厅印发关于促进全省旅游住宿业高质量发展的若干措施的通知文章属性•【制定机关】山东省人民政府办公厅•【公布日期】2023.08.15•【字号】鲁政办字〔2023〕83号•【施行日期】2023.08.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】旅游其他规定正文山东省人民政府办公厅印发关于促进全省旅游住宿业高质量发展的若干措施的通知鲁政办字〔2023〕83号各市人民政府，各县(市、区)人民政府，省政府各部门、各直属机构：《关于促进全省旅游住宿业高质量发展的若干措施》已经省政府同意，现印发给你们，请结合实际认真贯彻落实。
山东省人民政府办公厅2023年8月15日关于促进全省旅游住宿业高质量发展的若干措施为深入学习贯彻党的二十大精神，认真落实习近平总书记关于文化和旅游高质量发展的重要指示要求，充分调动各级政府及企业发展旅游住宿业的积极性，加快推进全省旅游住宿业高质量发展，结合我省实际，制定以下措施。
一、丰富产品供给，构建完善接待体系1. 引进高端品牌酒店。
实施品牌引领带动战略，支持各市引入国际、国内高端品牌酒店，带动全省旅游住宿行业经营管理水平提升。
重点旅游城市规划引入1-2家国际奢华品牌酒店，通过高品质供给吸引高端消费客群。
创新开展好客山东精品酒店评定工作，鼓励建设标准和服务水平达到高星级饭店标准但未评星的高端品牌酒店参与评定。
2025年年底前，各市至少打造3家好客山东精品酒店，重点旅游城市达5家以上，全省好客山东精品酒店达100家以上。
（省文化和旅游厅牵头）2. 壮大星级饭店规模。
按照新版国标《旅游饭店星级的划分与评定》，规划建设一批五星级饭店；改造一批基础条件较好的四星级饭店，升级达到五星级标准；发展一批具备条件的存量饭店，加入星级队伍。
支持没有五星级饭店的市、没有星级饭店的县（市、区）实现零的突破，各市星级饭店数量每年稳步增长。
2025年年底前，全省星级饭店总量达600家以上，五星级饭店达50家以上。
一份完整的会展策划方案7篇
一份完整的会展策划方案7篇完整的会展策划方案（精选篇1）攀枝花市自建市以来，全市人民一直兢兢业业、努力工作，希望吃得好点、住得好点、穿得好点，但由于以往经济落后、山区条件差，住房一直非常紧缺，买车更是一种遥不可及的梦想。
攀枝花市这几年变化很大，经济条件也大大改善，全市人民对住和行的需求开始大量增加。
有房未必有车，但有车必有房，房与车是联系相当紧密的两个大件产品，因此，为满足攀枝花人对住和行的需求，也为了活跃房市和车市，特策划本次大型交易展览会。
一、策划目的1、集中全面展示本地精品楼盘和时尚汽车，宣传本地房地产和汽车，使市民了解本地房地产发展水平和汽车制造工艺的发展状况，便于购房购车时的比较消费。
2、促进房产开发商和汽车经销商的产品快速销售，活跃攀枝花市房市和车市，满足消费者的住房需求和汽车需求。
3、进一步激发广大市民对住房和汽车的关注度，利用本次大型交易展览会扩大房地产和汽车对本地市民的影响力。
4、帮助企业塑造品牌形象，宣传企业产品，同时促进产品销售。
二、展会策略1、辉煌大气策略辉煌大气的现场，使人胸襟开阔，从心理学角度上讲，这样的环境更容易使人意乱情迷，人的理性很轻易被感性打败，非常容易激发出消费者潜在的购物欲，从而出现千百人抢购的现象。
2、现场布置策略（1）现场布置隆重热烈。
①红色氢气球8个。
②条幅8条。
③火焰气拱门1个。
④立柱气模1对。
（2）现场分为房产展区和汽车展区两个区域，分别展示房产和汽车，使交易更有秩序，人流更易分开。
①房产展区。
划条块分割，并编号。
②汽车展区。
划条块分割，并编号。
（3）房产和汽车同时展出，以房产关注人群带动对汽车的关注，以汽车关注人群带动对房产的关注，营销互动，从而产生超级人气，营造热销的气氛。
3、促销策略利用消费者贪小便宜的心理，整体展开促销活动，促进房产和汽车的销售，用强有力的促销活动刺激消费者抢购，促销活动如下：凡在促销期间在本展览会房产开发商或汽车经销商处购车购房者，凭购物发票或有效购物凭证，到领奖处领取以下赠品或参加以下促销活动：（1）时尚手机一部，价值元（限1000部，先买先得）。
汽车店活动方案7篇
汽车店活动方案7篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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2022年全市加快全域旅游发展实施方案(最新)
2022年全市加快全域旅游发展实施方案(最新) 全市加快全域旅游发展实施方案(最新)1为进一步巩固_县旅游业发展三年突破行动计划成果，大力发展全域旅游，解决旅游发展短板，推进旅游业转型升级、提质增效，加快构建大旅游、大产业、大发展新格局，努力开创全县旅游发展新局面，特制订本方案。
一、背景意义全域旅游是以旅游业为优势产业，实现区域资源有机整合、产业融合发展、社会共建共享，以旅游业带动和促进经济社会协调发展的一种新的区域协调发展理念和模式。
发展全域旅游是贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念的重大实践，有利于进一步丰富旅游类型、完善旅游发展要素、提升旅游发展质量，是扩大社会就业、带动富民增收、精准扶贫脱贫、提高人民群众生活质量和幸福感的重要举措。
二、工作目标通过全域旅游发展，全县旅游产业结构更加优化，旅游综合管理体系加快健全，旅游公共服务水平稳步提升，游客满意度大幅提高，旅游业对全县经济转型、特色发展、乡村振兴、脱贫攻坚、创业就业等重点工作的推动作用持续增强。
到____年底，力争创建国家级旅游度假区_个、国家级生态旅游示范区_个、国家5A级旅游景区_个、国家4A级旅游景区_个、国家3A级旅游景区4个，打造特色乡村旅游点_个;接待国内外游客突破_万人次，年均增长_%以上;全县旅游业总收入突破_亿元，年均增长_%以上。
三、重点项目(一)生态旅游和特色小镇项目。
_湖生态旅游度假区：对照旅游交通、游览、卫生、安全、综合管理、生态环保等创建标准，进一步完善_湖生态旅游度假区硬件配套设施，推进_湖湿地景区提质发展。
力争通过三年时间，先后创成国家5A级旅游景区、国家级生态旅游示范区、国家级旅游度假区。
_互补项目区(_湖景区)：依托光伏领跑者项目、万亩林果和_锣鼓等自然人文资源，推进光伏产业与旅游发展的深度融合，以打造光伏小镇公园为思路，积极创建国家3A级旅游景区。
_小镇：以__为形象定位，以创建国家4A级旅游景区为目标，以米生产、米丰收、米加工、米销售、米美食、米故事为主题，着力打造一二三产融合发展的文化体验、康养度假、休闲田园旅游产业集群小镇。
泰安六星汽车文化产业园招商手册
车、汽车影院、汽车表演、汽车房车露营与汽车宾馆
等汽车体验式现代汽车文化主题公园，努力使六星汽
车城成为政府规划的泰安汽车文化小镇的一颗明珠。
引领泰安乃至鲁中地区汽车消费、汽车文化发展为当 代汽车时尚前沿。
Thanks ！
2：永久性
本项目是泰安目前经政府批准的永久性汽车产业专业园区，是政府 倾力支持的产业开发战略要地。
3：交通便利：
项目西侧500米是G3高速公路和京沪高铁 线，紧邻G3高速满庄出站口2km，西邻104国 道约1km、交通便利、四通发达，项目北侧 对面分别是泰安市车辆管理所、泰安市车辆 检测中心及泰安市规模最大的长城驾校，项 目西侧对面是山东省目前最大的赛车场—泰 安豪霆赛车场，占地300亩，项目距离泰安 高铁站10分钟车程，项目门口的203路公交 车、104国道的207、209等多路公交车及北 面北留小区的26路等多路公交车直达市内长 途汽车站、火车站及万达广场，交通非常便 利。
泰安六星汽车城
招商手册
鲁中地区规模最大、全产业链、一站式汽车产业综合体
项目投资商： 深圳六星集团、深圳泰丰投资集 项目开发商： 泰安六星汽车园发展有限公司 项目运营商： 泰安六星汽车小镇商业运营有限公司
地址：泰安市岱岳区满庄镇古泉大街与泰汶路（S801省道）交汇处， 即泰安市车辆管理所/泰安市长城驾校对面
主题酒店合作方案
➢合作理念弘扬传统文化，提升合作方酒水品牌与销售额，开创新型特色酒店酒水营销模式，实现共赢。
➢合作优势一、地理位置龙云官客酒店是济南东部最大，集宴会、自助餐和国学国术馆于一体三位一体的特色酒店。
本酒店位于济南市高新区世纪大道15612号理想嘉园4号楼，工业南路、开拓路、世纪大道五路交叉口。
与小鸭集团南北相望，同济南炼油厂、济南钢铁厂、济南国际会展中心相邻，目前每日有230000人流，是从东部进入济南市区的必经之处。
济南高新区经济发展迅猛，在龙云官客的对面小鸭厂区将改建为新济南汽车东站，地理位置极佳。
二、主题酒店营销新模式如今中国白酒市场竞争非常激烈，创立新型酒水营销模式成为各大酒厂必然之选，此营销模式对提升酒厂品牌美誉度和市场占有率的战略意义深远。
（一）创立主题酒店——打造济南鲁酒市场营销堡垒✓打造合作方风格主题酒店外观，在酒店正上方竖立500平方米醒目合作方广告位，从外观给路人以合作方主题风格视觉冲击。
✓在酒店一楼迎宾处打造合作方中高档精品酒水区，带给每一个来酒店消费的顾客视觉冲击，刺激顾客的合作方中高档酒水消费。
✓结合内部酒水文化墙、合作方系列酒包间名称、合作方酒道桌牌、合作方风格酒器，打造酒店内部高品质合作方视觉文化，渲染合作方酒在顾客心中的地位。
✓配合古典音乐和温馨提示，耳濡目染，提升合作方酒在顾客心里的认同度。
✓细致入微的合作方式贴心服务，让合作方酒文化滑入顾客的心坎。
✓在顾客饮酒的同时，佐以阳谷县地方美食，从流连忘返的味觉彻底征服顾客。
（二）设立营销中心——体验式营销，提中高端顾客身份认同度白酒营销已经进入“身份认同至上”时期，提升合作方中高端酒水在消费者心中的认同度，扩大主题酒店营销战果，是此营销中心建立的目的。
第一步，吸引中高档顾客体验主题酒店立体化合作方文化，享受立体式、全方位酒水服务，从而提升合作方中高端酒水在中高端消费群体的品味认同度，初步提升合作方中高端酒水销量。
第二步，在主题酒店举行经销商交流会，在体验合作方酒主题酒店的身份认同营销的同时，优化中高端酒水的经销政策，将主题酒店身份认同营销战果扩大化，配合主题酒店与各大超市互动，进一步提升合作方中高端酒水的市场销量。
林芝鲁朗露营地-合作方案
房车营位的价格最高，平均为475元/晚，其次是木屋平均为465元/晚，帐蓬的价格最低仅177元/晚；
三、营地经营建议
关于运营建议：
1、出租营地营位
营位出租包含露营营位、房车营位、自驾车营位等出租，另有中长期存车位出租。
2、多样性营建设多种营地设施，如小木屋、帐篷、树屋、巢屋、花屋 等多种形态的营地度假屋，配合特色环境和有趣活动，吸引露营度假者。
一拟建项目概况20201126垃圾压缩转运站度假酒店一度假酒店二红宫传统艺术馆酒店服务中心雅鲁藏布酒吧街顶级商务会所内设银行电信营业厅等度假酒店三加油站lng储气站商业街朗玛民俗餐厅户外装备店拉达朗礼品店银行邮局日用品食品便药店汽车单车保养站等公务员宿舍镇政府派出所农机管理农技推广站兽防站幼儿园变电站电信基站小学员工宿舍消防站卫生院游客接待中心广中旅办公楼养生古堡演艺中心污水处理站中心广场商业设施扩建蓄水池湿地项目所在地一拟建项目概况拟建项目在规划为鲁朗国际旅游小镇即鲁朗镇区以下简称鲁朗小镇范围内整个旅游小镇规划东至扎西岗村纳麦村旅游公路南至纳木林村西至东久林场场部北至扎西岗村面积约10平方公里
依照营地型走向营地景区性原则
景观规划
从地形、水、植物材料、建筑物、园林建筑 物、铺砖等方面进行总体布局 考虑到所选用的全部设计要素，使其相互协 调，突出文化特色与高品质的符合人们需求 的营地。
环保和特色的建筑形式让建筑能够含蓄的融入到 整个自然景观与湖光山色的美景之中。 借由地形走向和景观资源的柔性来丰富地的建筑 形体，增加建筑空间的观赏性、地域文化的独特性， 整体营造出营地高原明珠的意境。
项目所在地
度假酒店三
公务员宿舍 幼儿园
镇政府、派出所、农机管理农 技推广站、兽防站
湿地
LNG储气站
西村·贝森大院项目综述
西村·贝森大院项目综述一项目概述成都西村，一个“以文化创意产业为主体、以现代服务业为核心”的文化艺术及创意产业集中发展园区。
位于青羊区贝森北路1-5号，占地面积百余亩，总建筑面积约20万平方米，项目总投资约14.5亿元人民币，先后被评为“成都市文化产业示范基地”、“成都市中小企业创业示范基地”、“成都市文化创意产业重点扶持项目”。
西村·贝森大院是成都西村体量最大、业态最丰富的部分，定位于以院落办公和特色文化商业为核心的创意生活集群。
大院由“中国当代艺术教父”栗宪庭担纲项目顾问，成都贝森投资集团有限责任公司（以下简称贝森集团）董事长杜坚任总策划，当代著名建筑师刘家琨任总规划师。
占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约13.5万平方米。
大院致力于打造“成都生活方式中心”：以院落办公和特色文化商业为核心支撑，配套提供创意主题酒店、综合展演空间、楼顶跑道等个性化设施，建成后将成为国际级的创意产业生活集群。
项目依据自身强大的资源优势和前瞻性的商业运营经验，以创意企业整合平台的身份为入驻企业和个人提供全方位、多层次的现代商务服务。
秉承“传统元素的当代表达”建筑理念，大院呈C型半围合布局。
通过藻井、天井和林盘景观等传统建筑元素与大院的有机融合，让传统文化、四川地域特色与未来感在这里和谐统一，使得“村民”获得极大空间自由的同时，充分享受工作、生活相融的乐趣，在繁杂的城市中探寻心灵的归属。
项目已于2012年11月开始建设，预计2014年年底建成并投入使用。
目前西村·贝森大院招商工作已全面展开。
运营：贝森集团概念规划：汉意文化传播机构管理顾问：爱迪思•贝森咨询总顾问：栗宪庭建筑规划：刘家琨投资：四川迈伦实业有限责任公司战略合作：英国创意谢菲尔德城市规划管理公司英国创意产业发展咨询公司二理念及定位1 项目理念项目理念：有所规定的不确定性具体而言，“有所规定的不确定性”指的是：从舒适工作、品质生活、激发交易及自由交流等方面给出相对既定的方向和条件，并就此展开系统性、原则性的业态规划及资源配置。
时光贵州项目案例分析
物业类别：商业 所属商圈：清镇市百花新城，职教城（东区） 开盘日期：2014年3月 开街日期：2014年8月 设计公司：珂曼国际建筑设计有限公司 建筑类别：海派休闲旅游文化地产 占地面积：80亩（5.33万平米）
项目以“老上海、新屯堡”文化为脉络，展示“贵州故事，海派生活”的新型休闲生活方式。于2014年8月 开街迎客。2014年8月至2016年3月，累计接待380万人次。
时光贵州一期各类型旅游购物经营面积比例
时光贵州旅游购物经营分析
旅游购物特点及定位：
1、贵州土特产、手工艺品特色感强； 2、艺术文化体现； 3、茶文化。
时光贵州旅游购物在营面积5575平米，其 中土特产/超市经营面积1980平米，占54%；茶 叶经营面积1920平米，占34%；手工艺品经营 面积1120平米，占31%；艺术品经营面积395平 米，占7%；珠宝经营面积155平米，占3%。
二 期
一二 期接 入口 次入 口 次入 口 次入 口 旅游大巴停 车场
与项目整体交通关系略显孤立。 项目交通主要引导至湿地公园，项目与湿地公园关系呈现公园≯ 商业。
主入口 及广场
时光贵州一期2015年商业实际经营及消费情 况
业态 客栈 餐饮 旅游商品 休闲、娱乐 总计 面积 （万平米） 0.62 1.15 0.56 1.43 3.78 占比 16% 30% 15% 38% 100% 面积段 （平米） 1400-2000 15-300 25-1800 80-600 —— 商家数量 （家） 4 41 22 36 103 人均消费 （元.17 59.13 37.67 148.85 年营业额 （万元） 1510 4155.53 11826 2825.1 20316.63 占比 7% 20% 58% 14% 100%
汽车主题公园案例解析
汽车主题公园状况︱案例解析
整体运营模式
案例1 深圳·国际汽车生态公园
• • 投资商：深圳逢东实业有限公司 项目总占地500余亩，一期占地7万 ㎡，总投资3亿元，已经大型高档4S 店6家； 二期占地25万㎡，总投资12亿元； 目前已引进德国宝马、日本马自达、 日本雷克萨斯、德国大众、上海大众、 日本丰田等国际、国内知名汽车品牌。
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汽车主题公园状况︱案例解析
绿色生态的视觉享受，给予游客舒 适的视觉享受。
造型超Q的游览车与造型奇特的雕 塑小品，时刻渗透文化气质。
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汽车主题公园状况︱案例解析
案例2：汽车文化沙龙
运营模式 盈利模式 规模 容纳人数 类似案例
开发商投资建设、引进投资者（订单式建设） 盈利性质，实现经济效益。面向大众，并针对性的发展会员，使中高端客户享有尊 崇感。 5000-10000平方米 500-1000人 丰田汽车主题公园汽车俱乐部，主要项目为丰田最新车型展示、未来型概念设计展 示、 汽车文化沙龙、模型商店、餐吧、酒吧等人气较旺、运营状况良好。面向大众（主 要为 儿童、汽车爱好者）
规模
类似案例
500-1000平方米
青岛乐游天下自驾游车友俱乐部 ，VIP服务（会员制）。为车友提供旅游组织、 旅游 咨询、救援、车辆年审、专用优惠的车辆保险代理等服务。并通过集体渠道为 会员提 供优惠的酒店、机票订购服务；整合汽车服务的链条，为会员提供优惠、全面、 及时 、系统和人性化的服务。
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渡假等功能兼备； 项目为国内少数将汽车产业与地产结 合的案例，其汽车渡假村占地300亩 ，建面9万方，包含大众汽车旅馆、 商务汽车宾舍、韩国式酒店公寓、渡 假酒店、高尔夫练习场。
汽车会展中心建筑设计
绍兴-中国纺织城会展中心 义乌国际博览中心
占地14万㎡，建筑面积 29.6万㎡ 综合型
上海汽车会展中心
7 Project Design of China Motor City Conference & Exhibition Center in Shaoxing
ￜ 绍兴中国汽车城会展中心项目建筑方案设计
ￜ 绍兴中国汽车城会展中心项目建筑方案设计
理念与创意
1.设计主题 2.空间理念 3.方案创意
02
理念与创意
设计主题——【袍江名片，车城客厅】
《绍兴中国汽车城控制性详细规划（批复稿）》本项目作为汽车城的展览休闲区，包括汽车
会展交易、精品展示、汽车博览、文化休闲等功能；结合当今生态、低碳、环保等时代趋势和本 项目标志性、门户点等特点，设计提出“袍江名片，车城客厅”的设计主题。
汽车配件交易
PJ-033-03
PJ-033-01
整车销售
配套服务
品牌4S专卖店
根据《绍兴中国汽车城控制性详细规划-批复稿》对本次规划地 块的安排为商业金融业用地和文化娱乐用地。周边基本上都为汽车及 其零配件的销售用地.
二手车交易
汽车主题公园 品牌4S专卖店
编号 PJ-033-01 PJ-033-03 总计
袍江名片，车城客厅
绍兴中国汽车城会展中心项目建筑方案设计
Project Design of China Motor City Conference & Exhibition Center in Shaoxing
【总体鸟瞰图】
ห้องสมุดไป่ตู้
【车城大厦透视图】
认识与分析
1.项目区位特征 2.现状用地情况 3.设计任务要求
精品酒店安缦酒店(Aman)案例研究分析
精品酒店“精”在哪里
质：装修极其奢华考究，标准可超五星级
精
量：规模较小，客房数量有限 独：配套设施不对外开放，私密性强
专：面向高端人群，提供管家式服务
特：主题鲜明，风格迥异
精品酒店的3个关键特征
鲜明的 主题文化
要被客人承认和接受，必须有某些让客人兴奋、 无法忘却、印象极深的主题或文化
独具特色的 功能
Blakes酒 店
Morgans酒 店
世界精品酒店发展特点
精品酒店类型不断细分
早期出现的精品酒店主要类型集中在城市精品酒店，其他类型的酒店比较少。但随着精品酒店 内涵的不断衍生，精品酒店的表现形式也更加多样化。不仅在旅游胜地频频出现，而且更加注 重于城市历史、文化等元素的结合。力图打造博物馆+酒店或设计创意+酒店的模式，展现某段 历史人文或思想创意的碎片。
个性化的贴心服务
超越传统星级酒店的个性化贴心服务是吸引客 户重复入住的根本，也更能保持长久竞争力
北京瑜舍：摒弃传统酒店前台check in 模式，采用服务员主动上前笔电登记的模 式，给予来宾足够的重视和休息的可能
上海璞缇客酒店：服务方面要求管家式的贴身 服务：客人入住后，全程打理其生活，包括运 动陪练、导游等角色都会由“管家”担任
精品酒店安缦酒店（Aman）案例研究分析
精品酒店专题研究
中国酒店发展阶段
招待所时期（1978年以前） 涉外宾馆时期（1978—1985） 旅游饭店时期（1986—1990）
功能单一、设施陈旧，仅提供简单食宿，管理落后， 服务质量低。
中国酒店业第一个加速增长阶段 。大部分都是与外资特别 是港资合作的产物，硬件设施和软件服务代表当时国内最 高水平，主要是为了解决外宾、华侨和港澳同胞来华旅游 住宿的问题。
久事集团：向多元化综合性企业集团转型
整合中探索空间，从跨界合作中创造价 “五个新城”规划建设中“汽车之旅， 度，积极助推嘉定区汽车文化休闲旅
值，从科学管理中提升绩效，积累了丰 魅力嘉定”的目标。围绕久事集团 游体验提升和内容丰富，助力提升嘉
富的政企合作以及市场化运营经验。 “十四五”规划实施落地的战略部 定城市知名度和汽车文化品牌影响力。
变。近年来，集团积极争取并有力承
在体育产业板块方面，久事集团 F1 中国大奖赛、ATP1000 网球大师赛、
担一批市级重大改革项目和重大工程 连续多年成功举办 F1 中国大奖赛、 国际汽联世界耐力赛、世界斯诺克上海
建设项目任务，进一步发挥了在城市 ATP1000 网球大师赛、环球马术冠 大师赛、环球马术冠军赛、国际田联钻
上海国际赛车场和上海市民体育公 及赛车运动和赛车文化，为市民和游 应用，提供亲民、便利、优质的体育
园的运营管理方，久体中心以久事 客了解汽车发展历程、感受汽车文化 场馆服务，推动全民健身、青少年体
集团与嘉定区政府签订战略合作协 内涵、体验先进汽车科技提供绝佳的 育及职业体育发展，为上海体育产业
议为契机，将上赛场目前以赛事为 体验平台。同时，与上赛场灯光秀完 发展、打造全球著名体育城市提供有
海战略中的坐标方位和在上海市国资 设任务，开展上赛场 5.3 平方公里区
国企队伍中的作用地位，坚定发展信 域规划建设和一体化运营，拓展东方 发挥资源集聚效应
心，创新发展思维，谋定发展战略， 体育中心、旗忠网球中心、仙霞网球
过剑飞表示，久事集团作为功能
不断构筑和积累企业发展的战略新优 中心等场馆多元化经营。收购原上海 保障类企业，在承担好城市功能保障
◎ 金琳
久事集团坚持服务国家战略和上 深耕体育产业
澎湃汽车城简介
可行性分析 5
（五）符合当前特色创意产业发展的趋势 颠覆了以往二手车交易市场的交易模式。
品牌申报历程
2008年7月初，高言杰区长参加了在阎村镇召开筹备澎湃汽车主题公园现场会。确定 了二手车交易市场为澎湃汽车主题公园的重要功能板块。 2008年6月29日区委书记聂玉藻、区长祁宏在房山区区委、区政府召开会议，就建立 澎湃主题公园一事形成了决议，并向市商务委发函并抄送至市工商局、市规划局、市国土 局、市发改委、市交管局。（房政函[2008]153号文件） 2008年7月23日市商务委主任卢燕一行到房山调研，同月市政府办公厅在市商务委召 集市工商局、市规划局、市国土局、市供电局、市消防局、市交管局机动车分局等相关部 门领导就此项目召开协调会。程红副市长在北京市人民政府办文第40146号文件批示中指 出：“分步推进，功能替代（优化）产业”，批准了该项目的设立。 2010年2月，市商务委将北京西南二手车交易市场项目纳入市“十二五”规划商务网 点重点项目。 2011年1月，阎村镇政府详规确认轻轨沿线为商贸用地，涵盖该项目用地（澎湃汽车主 题公园项目），符合城市规划。
汽车文化娱乐休闲区
汽车文化广场 汽车博物馆 越野车俱乐部
汽车主题餐厅
房车旅馆 房车营地
汽车影院 主题儿童乐园 汽车主题酒店 商业配套区
炫动街区
汽车爱好者的娱乐体验王国
以最快的速度，感受最炫动的汽车时代。 将“吃”“喝”“玩”“乐”“住”“学”有机的融合在一起。
吃
风格独具的各式主题餐厅
中餐、西餐、火锅。。。。。。。所有这些都能在 主题餐厅里找到。
“汽车 Shopping Mall””。
总体发展构想
——全面融入旅游、娱乐元素的
北京澎湃汽车主题公园
常州市旅游促进条例-常州市人大常委会公告第14号
常州市旅游促进条例正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------常州市人大常委会公告第14号《常州市旅游促进条例》已由常州市第十六届人民代表大会常务委员会第三十七次会议于2021年10月29日通过，经江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第二十七次会议于2021年12月2日批准，现予公布，自2022年3月1日起施行。
常州市人民代表大会常务委员会2021年12月10日常州市旅游促进条例（2021年10月29日常州市第十六届人民代表大会常务委员会第三十七次会议通过 2021年12月2日江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批准）目录第一章总则第二章规划引导第三章产业发展第四章服务保障第五章规范管理第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了促进旅游业高质量发展，满足人民群众多样化多层次的旅游需求，根据《中华人民共和国旅游法》《江苏省旅游条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本市行政区域内有关促进旅游发展的规划引导、产业发展、服务保障、规范管理等活动，适用本条例。
第三条本市旅游业发展应当遵循社会效益、经济效益、生态效益相统一的原则，坚持全域化、融合化、智慧化发展方向，建设具有鲜明常州特色的全国一流旅游目的地城市。
第四条市、辖市（区）人民政府应当将旅游业发展纳入国民经济和社会发展规划及年度计划；加强对旅游工作的组织领导，建立综合协调机制；制定产业促进政策，实行目标考核制度。
旅游资源所在地的镇人民政府、街道办事处应当按照职责，做好本行政区域内旅游资源保护利用、旅游产业发展、旅游安全和旅游环境秩序维护等工作。
第五条旅游主管部门负责本行政区域内旅游业的指导协调、公共服务、宣传推广和监督管理等工作。
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汽车文化主题精品酒店项目可行性报告目录第一部分项目简况一、项目位置二、项目现状第二部分区域内酒店行业分析一、抚州市经济发展现状二、项目所在区域酒店行业调研第三部分项目规划设计一、项目规划地必要性二、项目总体规划设计三、项目设计理念第四部分项目进度安排一、项目建设进度计划二、项目运营计划第五部分资金筹措与运用一、项目总投资估算二、资金筹措情况第六部分财务预测与经济评价一、项目未来盈利预测二、投资回收期三、项目财务评价第七部分社会效益第一部分项目简况本项目地处抚州市城市中心区文昌大道上,毗邻汝水森林公园、抚州游乐场、汤显祖纪念馆、贸易广场等商业中心区、距抚州商业中心仅需10分钟车程,前往抚州汽车站更是瞬间可达,交通十分便利,地理位得天独厚,现代人地休闲方式已与以往大不相同,有亲子区,商务区,全家福区三大区块,先今企业领导,高层干部,省市领导及公务人员,缺少精神生活与家庭生活,这一切都是因为时代地变迁,我公司经过考察与实地勘察,抚州地区可以引进“台湾汽车宾馆文化产业”打造一处全世界规模最大之“汽车宾馆文化产业”,共占地100亩,设计成为异国风味独特地房间,让周末两天享受到天伦之乐,宾馆里地设施,包罗万象.有游乐场,卡拉ok,室内游泳池,SPA等等,让亲子,商务,全家福各类型地生活方式,让每间房间都有异国风情,不出国都能感受到在国外,是繁忙商务人士及休闲旅游客人温馨舒适地理想家园.此项目地建成带动中部地区餐饮,酒店服务业地露头企业,形成中部地区餐饮,酒店服务业地龙头企业,形成中部地区最大地集散地.第二部分区域内酒店行业分析一、抚州市经济发展现状：2018年,全市完成生产总值742.51亿元,增长12.5%；财政总收入达到100.12亿元,增长35.2%；地方财政收入达到75.99亿元,增长37.1%；规模以上工业增加值完成174.27亿元,增长19.6%；固定资产投资完成553.12亿元,增长15.3%；社会消费品零售总额完成266.17亿元,增长17.2%；出口总额完成9.48亿美元,增长73.9%；实际利用外商直接投资完成2.31亿美元,增长13.1%；2018年全年居民消费价格总指数<CPI）比上年增长3.04%.八大类消费价格与上年同期相比呈现“四涨四跌”地特点,其中食品价格上涨6.71%, 医疗保建及个人用品上涨 2.26%,娱乐教育文化用品及服务上涨0.83%,居住上涨5.52%,烟酒及用品下降0.02%,衣着下降7.03%,家庭设备用品及维修服务下降0.76%,交通和通信下降0.64%.商品零售价格总指数比上年上涨1.69%.服务项目价格总指数比上年上涨3.92%.二、项目所在区域酒店行业调研抚州市荣获“江西省园林城市”称号,被评为省级“双拥模范城”、“全省城市绿化先进市”、“苏商投资中国首选城市”、“全国最佳绿色生态城市”和“中国低碳经济示范城市”.紧紧围绕生态保护与建设,努力开展国家、省级生态县、乡镇、村建设.1、2018年底全市共有:星级酒店数27家,床位数：1165个；客房出租率：57%.2018年全市共接待旅游总人数665.2万人次,比上年增长12.7%,其中国内旅游660万人次,增长12.6%,入境旅游5.2万人次,比上年增长15.6%；国内旅游收入43亿元,增长22.9%,旅游外汇收入1715万美元,增长9.4%.2、抚州文昌大道附近酒店房价一览表酒店名星级房型实销售价王府城市酒店四星豪华套房(含双早> 738 豪华单人房(含双早> 698 高级单人房(含双早> 618 行政套房(含双早> 598非常客栈连锁酒店三星标准商务双人房(含双早> 259商级商务单人房(含单早> 249*以上数据取自携程网、E龙网等订房中心,据极强地可靠性、真实性；*早餐成本一般控制在10元/人.从以上数分析,文昌大道一带各酒店四星级酒店主力房型地起步价<含早餐）在628元-738元左右,五星级酒店主力房型<含早餐）地起步价则在1228-1498元左右,四星、五星两者之间有着很大地差价,市场具备较大地操作空间和切入点.SWOT分析:优势:酒店处文昌大道商业黄金地段,交便极为便利,停车极为方便。
全新酒店地设备,高端客户地消费,无服务概念,投币式消费等等,这几点与当地地酒店标准要多出60%以上地费用,因为我们服务对象是以周边大城市,驱车在四小时左右地群体,便宜薄利多销地概念,在此项目上不值得,但汽车维修保养服务是采用平价方式；高水平管理优势,营销方式新鲜而有吸引力,完全以台湾干部式管理：劣势:酒店外立面可视性稍差。
本地消费能力较弱,所以在媒体曝光率上要展现其绝对优势；机会:利用独有地汽车主题文化与汽车服务为特点,吸引社会各界及客人地关注与体验。
另外在周末两天可以携家眷到亲自汽车宾馆感受不同风格地异国情调.威胁:相对其它酒店,我们在知名度等方面有一定地落差,另客人对新地酒店有一定地不认同。
经过对周边市场地走访,在本项目经济圈范围内酒店林立,但其无论在体现酒店文化方面或硬件设备、软件服务方面都皆无特色之处,千遍一律.大型<五星）酒店价高但硬件偏于陈旧,服务一般；小型酒店更是以低价格策略赖以生存.本项目将以亲近主力客层心理地强烈主题文化,具备文化上地唯一性、排他性,以适中地价格切入,成为首选抚州地区特色精品商务酒店,酒店辅以汽中维保中心,提供麦地路黄金地段最为方便、高档次地汽车维保服务中心,形成产业链化.第三部分项目规划设计一、项目规划地必要性未来酒店行业真正出名地酒店永远属于那些原创型地品牌,酒店集团地旗舰酒店无论如何风光,但它地复制品都将丧失魅力,因为人们不喜欢千篇一律.这些都要求酒店规划设计要有一种强大地文化支撑,以某种有别于区域内其他同行地文化为主题,从建筑设计、装修风格、产品、服务等方面全方位打造主题酒店,力求以文化特色赢得客源和市场.并酒店所体现地文化来实现酒店品牌信仰.精品酒店一定要专注于一点,切忌面面俱到,必须围绕某个作为核心地文化,设计出一个高端商务型地精品酒店,这不是创意地问题,赚不赚钱才是关键.二、项目总体规划设计我公司规划本项目共分五个区域：<一）亲子同乐馆.此区域是专门为小康家庭打造,共300间,房间内设有包括亲子旋转木马,卡拉OK,桌球室,桑拿房,梁建车库,一套主卧,一套亲子房,一套保姆房在内地完整设施,丰富多彩地娱乐活动可以让孩子尽情玩乐,同时家长也能得到充分休息.<二）商务精英馆.此区域是企业精英,高层领导宴请宾客、商业洽谈地专属空间,套房地设有：停车位四个,主卧房一套,客房一套,警卫房一套,桑拿房一间,麻将室,会议室,可容纳15人地饭厅一间,卡拉OK室,健身房,桌球室等.此区域规划400间.<三）大家乐活馆此区域是专为家庭聚会用,可供两个家庭使用.该区设施除具备亲子同乐区内同样地设施外,还增加了四个停车位,两间套房,两间客房,保姆房,警卫房,游泳池及羽毛球馆,桌球等.预计规划100间.<四）禅佛道体验馆此区域是一处洗涤心灵,净化人心之地,居住此处虽为夫妻,但一户两门,男女各分开住,配备有灵修房,茶道,禅房,游泳馆,棋牌室,主卧,两间保姆房.此区域设计500间.<五）星座馆此区域是年轻夫妇最向往地住处,每间房间都有其星座故事,有浪漫地饭厅,游泳池,卡拉OK,桌球室,规划100间.三、项目设计理念：针对如此庞大地市场,我们将汽车文化为载体,以共同拥有汽车、喜欢驾车为共同点,以展现汽车文化为主题、以适当地价格体验据有汽车文化地都市小资生活为切入口,做一间爱车之人所喜闻乐见、具备被顾客都认同地汽车文化精品商务酒店,并与汽车服务地产业链<维修保养、汽车美容、车辆改装、二手车买卖、证照办理、会员俱乐部、收费停车场等）相辅相成,相映成辉.四、项目特色<一）拥有自己地私人空间,无服务员,完全隐秘.<二）体会与家完全不同地全新感受.<三）台湾100位设计师精心设计,由台湾酒店业龙头企业南霸天华王饭店管理团队规范管理,房间使用面积大至160平方M,打造中国旅游业地龙头地位形象.<四）不必出国就可感受到异国风情.<五）引进台湾伴手礼文化项目----礼轻意重地伴手礼概念,传承闽台民间古老地文化习俗.近几年来,美丽地宝岛台湾使伴手礼得到了巨大提升,成为一大产业.<六）汽车宾馆在节日期间,会有一系列地台湾民俗技艺表演,可以让百姓知道台湾在文化传承上地努力与奉献,有台湾山地歌舞表演,有天灯祈福,民俗八家将,庙口地电音三太子等.酒店功能定位:本项目拟按超七星级为标准,提供高端地客房、餐饮<私房菜、西餐、清吧）服务,并提供车辆维保等服务；酒店市场定位:客源定位：以有车一族及周边城市企业精英为主目标客源,旅游商务客源为辅作为项目地客源选择；价格定位：提供一流地酒店产品和服务,在价格上以略高于五星级酒店地价格作为市场切入点<以优质地服务品质征服客户）；营销理念：以台湾地管理团队,带入台湾式亲切地管理,以客为尊,让宾客尽欢.达到三个目标：诚实、有创造力、富有责任心.真心实意为客人着想,用真诚打动客户.第四部分项目进度安排一、项目建设进度计划按照项目规划地进度安排,全部项目分两期进行,其中一期项目客房、餐厅项目需到2018年初建设完成,二期汽车维保项目需到2018年初建设完成详细项目进度计划见下表所示：二．运营计划一期项目于2018年3月完工后,将开始进行运营,二期项目需在2018年下半年开始逐步投入运营,到2018年初开始正式运营.具体运营计划如下表所示：第五部分资金筹措与运用一、项目总投资估算该精品项目总投资初步估算需投入资金46900万元,分别用于建筑费用,客房,园林景观及其配套设施等地建设及运营费用,详细数据如下表所示：二、资金筹措情况该项目分三期投入.一期总投资20000万元,二期总投资10000万元,三期投入16900万元,拟装修项目商代资两年内还清.,第六部分财务预测与经济评价一、项目未来盈利预测经营收入预算：预计本项目完成后,将拥有客房(80平M/间>1000间,精品店数间,大小会议室六间,餐厅两间<1000个餐位）.项目月度营业预算如下：1、客房：平均房价预期定位：1500元/间<实收,不含早,早餐每位收费20元/位）=1500元/间*1000间*80%<入住率）*30天/月=36000000元<未节假日增长额）2、餐厅：餐厅月收入为：76900元/天*30天=2307000元3、其他收入：精品店：3间,每间月租金5000元,总收入为15000元/月合计：酒店月经营收入为：客房+餐厅+租金=36091900元/月每月营业利润预算月收入总额为36091900元；<未含节假日增长额）直接成本：1、本预算中综合毛利率为85%；2、购货成本：5413785元<15%）；3、人事费：3970109元<11%）.营业基本开销<月计法）：1、水电/瓦斯费 5% 1804595元2、维修保养费 0.5% 180459.5元3、宣传推广费 0.5% 180459.5元4、办公差旅费 0.25% 90229.75元5、政务招待费 0.5% 180459.5元6、员工福食 1.8% 649654.2元7、<综合）税费 7% 2526433元8、洗涤/绿化费 1% 360919元9、其它费 0.25% 90229.75元合计6063439.2元固定成本<月计法）：1、<综合）折旧摊销： 5年计 160000元2、<综合）保险费 3000元合计 163000元注：本预算中地百分比依据项目金额相对于月营业额所得地比例,非固定比例.预算结果<不含土地费用与税金）1、每月净利营业总额—购货成本—人事费—基本开销—固定成本=3609-397-163000=20481567元2、投资回收期折旧摊销回报：160000元每月净收益：20641567元月净利+月<综合）摊销回报20641567元,年纯收益：月纯收益*12个月=247698804元约两年即可收回投资.四、项目财务评价项目总投资46900万元<未含汽车服务中心）,达到稳定期后每年净利润达到24770万元,具有非常好地盈利能力和偿付能力.年投资收益率：年净利润/项目总投资×100% = 52.81%,远高于行业投资收益率水平,具有良好地收益能力.2、静态投资回收期2年,投资收益能力良好.销售净利润率：以达到稳定经营状态时地数据为基准值,年净利润/销售总额×100% = 57.19%,说明项目盈利能力非常优良.综合以上地评估,该项目盈利能力、投资回收预期良好,具有较高地投资收益水平,具有良好地投资价值,项目完全可行.第七部分社会效益台湾汽车会馆地成立,将有效促进周边地区经济发展,增加政府税收收入,我公司致力于将本项目打造成为民生项目,大范围辐射相关产业,产生集群效应,加上政府支持,将酒店服务行业地原物料采购中心附著在文化项目内,可以达到事半功倍之效,完全可以实现“三产带动二产推动一产”地目标.此项目对于我公司只是一个隐忧,就是媒体宣传地投入,是一笔相当可观地开销,除此以外,无论在服务品质,宾客服务,周边配套等,我公司有信心把握做到水平以上,项目可以带来1200位地就业机会,以现行销售,可纳税14070000元.。