给排水设备(设施)运行管理规程

合集下载

给排水系统运行管理制度(五篇)

给排水系统运行管理制度以下是________公司的给排水系统管理办法，供读者参考。

第1章总则第1条目的为了规范给排水系统设施的检查保养工作，确保给排水设备、设施各项性能完好，特制定本办法。

第2条适用范围本办法适用于物业辖区内给排水设备、设施(含消防供水机组)的维修保养。

第3条管理职责与分工1.物业经理负责审核给排水身背设施维修保养年度计划，并检查该计划的执行情况。

2.工程部主管负责组织制定费排水设备设施维修保养年度计划，并组织日常检查、定期养护工作的实施。

3.特殊情况发生时服务中心负责向有关用户通知停水的情况。

第1章给排水系统日常检查第2章第4条工程部值班人员每日对给排水系统进行认真的巡视检查，每两个小时巡视一次小区内水泵房(包括机房、水池，水箱)，每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。

第5条巡视检查内容如下。

1.泵房有无异常声响或大的震动。

2.电机、控制柜有无异常气味。

3.电机温升是否正常(应不烫手)，变频器散热通道是否顺畅。

4.电压表、电流表指示是否正常，控制柜上的信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常。

5.机械水压表与pc上显示的压力是否满足供水压力要求。

6.水池、水箱是否正常。

7.闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线。

8.主供水管上闸阀的井盖、井群是否完好，闸阍是否漏水，标识是否清晰。

9.止回阀、浮球阀、液位控制器是否运行正常。

10.临时接驳用水情况。

11.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。

第6条工程部值班人员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决；处理不了问题，应及时详细地汇报给工程部经理，请求协助解决。

第3章给排水系统定期保养第7条每年的____月____日之前，由工程部制订下一年的给排水设备设施维修保养年度计划并上报物业经理审批。

1.制订给排水设备设施维修保养年度计划的依据。

(1)给排水设备设施的使用频度。

(2)给排水设备设施运行状况(故障隐患)。

兴能物业给排水设备运行管理规程

兴能物业给排水设备运行管理规程1. 引言本规程旨在规范兴能物业对给排水设备的运行管理，确保物业设备安全、可靠运行，保障物业管理服务质量。

本规程适用于兴能物业所有管理范围内的给排水设备运行管理工作。

2. 设备分类兴能物业的给排水设备主要包括下述几类：•给水设备：包括水泵、水箱、水管等。

•排水设备：包括排水泵、排水管道等。

•污水处理设备：包括污水处理设备、沉淀池、过滤器等。

3. 设备维护与保养3.1 维护责任兴能物业应明确相关人员的设备维护责任，并建立健全的维护责任制度。

具体如下：•物业管理人员负责对给排水设备的日常巡检、维护和保养。

•物业维修人员负责对给排水设备的日常维修和故障处理。

•物业主管或专职设备维护人员负责设备的定期检查、保养及设备档案管理。

3.2 日常巡检兴能物业对给排水设备应进行定期的日常巡检，以确保设备正常运行。

巡检内容包括但不限于以下几项：•设备运行状态：检查设备是否运行正常，是否存在异响、渗漏等异常情况。

•设备周边环境：检查设备周边的清洁情况，防止杂物堵塞或影响设备正常运行。

•水质检测：定期对给水设备进行水质检测，确保水质符合相关标准。

3.3 定期保养兴能物业应制定定期保养计划，对给排水设备进行定期保养，以延长设备使用寿命，并提高设备的运行效率。

保养内容主要包括以下几方面：•清洗：定期清洗设备，防止设备内部积存污垢，影响设备的正常运行。

•润滑：对于需要润滑的部件，定期加油或涂抹润滑剂，保持设备的正常运转。

•调试：根据设备运行情况，进行必要的调试，确保设备的运行效率和安全性。

4. 故障处理与应急预案4.1 故障处理兴能物业应建立健全的给排水设备故障处理机制，及时处理设备故障，减少对物业服务产生的影响。

具体处理步骤如下：•故障报告：一旦发现设备故障，相关人员应立即向物业维修人员或物业主管报告。

•故障诊断：物业维修人员根据故障报告进行诊断和排查，确定故障原因。

•故障修复：维修人员应根据故障原因及时修复故障，并确保设备能够正常运行。

小区给排水设备设施运行管理规程制度

小区给排水设备设施运行管理规程制度一、背景与意义随着城市化进程的加快，小区的建设越来越普遍。

而对于小区的给排水设施运行管理规程制度也越来越需要被重视。

一方面，合理的管理规程可以保障小区居民对于生活环境舒适和安全的期望；另一方面，规范的管理规程对于减轻环境压力有着重要的作用。

二、管理职责1.小区业主委员会是小区给排水设施的管理主体，并需设立专门的设施管理部门。

2.设施管理职责包括对于给排水设备设施的日常检查、维护、维修、清洗、保养等各项工作，并需严格遵守相关法律法规和行业标准。

3.小区业主委员会和设施管理部门需定期对于设备设施的运维情况进行表格汇总和维修记录，用于日后管理和维护工作的指导。

三、设备设施管理规程1.运行计划制度：小区业主委员会和设施管理部门要对于小区的给排水设备设施设立完善的巡检计划和维护计划，包括设备设施检查、日常保养、清洗和定期检修，尽可能避免设施故障对于环境的污染和居民生活的影响。

2.维修管理制度：在设备设施出现故障和损坏的情况下，小区业主委员会和设施管理部门要根据紧急性、严重性和影响范围等不同因素，制订相应的维修计划，并在设备设施维修过程中，确保施工人员符合相关规范、要求和安全操作规范。

3.故障记录和评估：对于设备设施的故障和维修，小区业主委员会和设施管理部门需将所有事件进行记录，并定期对于设备设施的维修情况进行评估，根据评估情况制订更加完善的设施管理规程以提高设施的功能和保障性。

4.知识普及和宣传促进：小区业主委员会要积极推进业主和物业管理公司对于给排水设施设备的日常维护和管理知识的普及和宣传，以提高业主的环境保护意识。

四、设备设施管理监督1.通过定期的设备设施检查和维修评估，及时发现设备设施的问题和隐患，确保设备设施的正常运行，并保证环境水质符合相关标准。

2.设施管理部门应主动接受业主委员会和业主对于设备设施的检测报告和处理结果的监督，及时反馈设备设施的运行情况。

五、小区给排水设备设施的管理与维护是户户皆关注的生态环境问题。

给排水设备设施运行管理规程

给排水设备设施运行管理规程一、前言给排水设备设施是建筑物的紧要构成部分，直接关系到人们的生活和工作，确保设备设施的正常、安全、稳定运行是至关紧要的。

为了保障设备设施的正常运行，避开显现意外，订立一套独立、完整、可操作性强的规程成为必要。

本规程的目的是规范给排水设备设施的日常运行管理，确保设备设施的安全、牢靠、经济运行，保障运行效率和质量，延长设备设施的使用寿命，实现节能减排。

二、运行管理要求1.设备设施的检查定期对设备设施进行检查，发觉问题适时调整和处理，特别是重点部位和设备，对于存在的问题适时整改，确保设备设施的安全运行。

2.设备设施的维护建立专业的维护队伍，定期对设备设施进行维护，保持设备设施的完好状态，把设备设施的损坏情况记录下来，并适时修复。

3.防备性维护在设备显现故障之前，进行防备性维护，防备故障的发生，降低修理的成本。

对设备、机器及管道系统等进行清洗、润滑、紧固，定期更换易损件。

4.抢修服务设立抢修服务组织，确保设备设施在突发情况下得到适时的维护和修理。

在设备设施故障时，适时调度维护和修理人员到现场，处理问题。

5.故障信息管理建立设备设施的故障管理平台，适时了解设备设施的运行情况和故障情况，分析故障性质、故障原因，订立规范的处理程序和措施，削减设备设施故障发生的可能。

6.设备设施的保养设备设施保养是设备设施维护的一种紧要方式，应定期清洗、检测，保证设备设施的正常运行。

应依照保护设备的要求进行操作，对设备设施依照规定周期更换易损件。

7.设备设施的监控管道设施进行水力计算，管道检测、维护及更新过程中，应进行常规检查和修复，确保设备从电气、机械、水文的角度实现性能的要求。

定期使用数据记录仪，对相关参数进行持续监控并分析，确保设备设施的性能。

三、设备操作规程1.设备设施运行前准备①检查设备及系统各部位是否完好，车间干净干燥，机房降温良好。

②安置各种设备、仪表及配件；③检查各种仪表、取样器、收集器等是否齐全并调好；④确认原材料的品质符合要求。

给排水设备设施运行管理标准作业规程

给排水设备设施运行管理标准作业规程一、前言为了保障给排水设备设施运行管理的质量、安全和效率，促进设备设施的正常运行和维护，特制定此标准作业规程，规范设备设施的日常运行和维护管理，并对运行管理人员的职责和要求进行明确。

二、适用范围本标准作业规程适用于各类给排水设备设施的运行管理，包括但不限于水泵、阀门、管道、调节阀、切断阀、气动、电动执行机构、变频器等设备，以及集水井、调节池、泵房、水塔、滤池等设施。

三、运行管理人员职责1、遵守公司给排水设备设施运行管理制度及相关安全、环保、质量方针和规定。

2、认真执行设施设备开机和停机操作规程，并做好记录。

3、每班值班人员必须做好设备设施的安全溯源工作，及时发现、纠正和报告现场隐患，杜绝安全事故发生。

4、定期维护设备设施、保养润滑及调节。

5、定期检查设备的运行状况，及时排除设备故障并记录故障处理情况。

6、对现场app日志进行及时汇总记录，并将数据汇总上报至上级领导。

四、设备设施开机操作规程1、开启设备前需要进行设备点检，检查设备设施各部位有无问题。

2、设备点检确认无异常情况后，进入操作室进行设备开机前准备工作。

3、设备开机前检查设施设备有无异常状况，如管道阀门是否开启，水泵转向是否正确，电机及电缆有无温度异常，气动、电动执行机构有无异常操作及引动状况等。

4、确认无异常后，逐一接通设备设施的电源、水源、气源等，按照操作序列及时间确认各部位设备是否开启正常。

5、设备设施开机后，检查设备设施是否正常运行，并通过观察与闻听验证设备设施正常运行情况，并将各项运行数据及时记录。

6、设备设施出现异常情况时，应及时停机，排除异常情况后再开机。

五、设备设施停机操作规程1、停机前需进行设备点检，观察设备设施是否存在异常情况。

2、确认无异常后，按照操作序列逐一关闭相关设备设施的电源、水源、气源等。

3、设备停机后，检查设备设施是否已停机，并将停机时间记录于设备日志上。

六、设备设施的维护维修规程1、对设备设施的维护维修分为定期维护和应急维修。

给排水设备设施操作规程

给排水设备设施操作规程第一章：总则第一条为了规范排水设备设施的操作和管理，保证设备设施的正常运转，提高管理效率，制定本规程。

第二条本规程适用于所有排水设备设施的操作和管理，包括污水处理厂、排水泵站、雨水收集设施等。

第三条所有涉及排水设备设施操作的人员，必须熟悉本规程并遵守操作规则。

第四条排水设备设施的操作人员应具备相应的操作技能和操作证书。

第五条严禁擅自操作排水设备设施，如有需要应按照规定程序申请操作权限。

第六条管理人员应对排水设备设施的操作人员进行定期培训，提升其操作技能。

第二章：设备设施操作规程第七条排水设备设施的操作人员应了解设备设施的工作原理、结构和操作程序。

第八条在操作排水设备设施之前，操作人员应认真检查设备设施的运行状态，如有异常应及时报告。

第九条操作人员应根据设备设施的运行参数进行操作，不得随意调整设备设施的工作参数。

第十条操作人员应保持设备设施的清洁，定期清理设备设施的积污和堵塞物。

第十一条操作人员应定期检查设备设施的润滑情况，及时添加润滑剂。

第十二条操作人员应定期对设备设施进行维护和检修，保障设备设施的正常运行。

第十三条操作人员应注意设备设施的用电安全，遵守相关的电气操作规范。

第十四条操作人员应熟悉设备设施的紧急停机操作程序，并能够迅速处理紧急情况。

第十五条操作人员在完成操作任务后，应将设备设施恢复到正常工作状态，并做好相关记录。

第三章：安全管理第十六条操作人员必须严格遵守安全操作规程，穿戴安全防护装备，并注意个人安全。

第十七条遇到设备设施故障、泄漏等紧急情况时，操作人员应立即采取应急措施，并报告相关人员。

第十八条操作人员在操作时，应保持设备设施周围的环境整洁，防止杂物进入设备设施导致故障。

第十九条操作人员应定期参加安全培训，提高安全意识和应急处理能力。

第四章：责任与处罚第二十条对于违反本规程的操作行为，将按照相关规定进行处罚，严重者将追究法律责任。

第二十一条对于操作不慎导致设备设施损坏或人身伤害的，操作人员应承担相应的责任。

给排水设备设施操作规程(9篇范文)

给排水设备设施操作规程（9篇范文）【第1篇】给排水设备设施操作规程1、开机前先检查输入电压是否正常,电控柜内的电器元件是否正常,根据电机额电流调整热继电器数值。

2、检查水泵进出口阀门有无打开,阀门的工况是否良好,水泵电柜的电气性能和机械性能是否正常,如配有气压罐,则应对气压罐的外形检查,防止变形或锈蚀。

3、接通电源,合上柜内开关,检查电源、指示灯、电压表、电流表等是否正常。

4、给水设备1)试运转时,应至少二人以上配合进行,其中一人观察水泵电机运转情况,另一人在控制柜前进行操作,将电柜操作面板上的万能开关转至手动,利用在面板上的手动按钮分别点动各台水泵电机,以确定水泵电机运行情况是否正常。

2)手动操作,将转换开关拔至手动位置,选取要运行的水泵,按起动按钮,选取的水泵起动供水,需要停止时按停止按钮,水泵停机,如需转换水泵供水,必须先停已起动的水泵,再起动需转换的水泵。

使用手动操作时,需要设专人现场监控,防止管道压力过高或过低。

3)自动操作,将转换开关拔至自动位置时,水泵进入自动运行状态,水泵将依据设定压力,自动调节水泵运转速度并自动循环转换水泵供水。

4)关机,将转换开关拔至停位置时或使用停止按钮,水泵停机,然后断开柜内总开关及总电源。

5)运行时水泵每三小时检查一次,并记录相关参数。

5、排水设备1)污水泵手动操作,将转换开关拔至手动位置,按需起动的排污泵起动按钮,选取的污水泵起动排水,需停止时按停止按钮,污水泵停止排水。

2)自动操作,将转换开关拔至自动位置时,污水泵将根据污水坑内水位情况自动排水,水位达到起泵位置的污水泵起动排水,水排完后污水泵自动停机。

3)污水泵每星期巡查一次并记录检查结果。

5、严禁将给排水设备无水运转及超压运转,避免出现危险,如出现紧急情况(如电机过热,过压、过流等其它情况),发现人应第一时间关闭此设备,并报告上级及时处理.【第2篇】物业给排水设备设施操作规程质量/环境/安全管理体系作业指导书--物业给排水设备(设施)操作规程1.0 目的正确使用设备,保证供水正常。

给排水设备管理规程

给排水设备管理规程1.0 目的确保给排水设备（设施）处于良好状态，保证生活、消防用水的需要。

2.0适用范围适用于大厦的给排水设备（设施）的运行管理。

3.0职责3.1维修工负责给排水设备操作。

3.2工程部维修班长（主管）负责对给排水设备（设施）的全面管理工作。

4.0工作程序4.1给排水设备的日常管理4.1.1维修工负责给排水泵的操作、监控、记录，在潜水泵启动时观察电流、电压、并倾听有无异响。

每日最少应对给排水设备巡查一次，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水，检查水泵控制柜的指示灯指示，观察停泵时水泵压力表指示并填写好《水泵房巡检日记》。

4.1.2在正常情况下，生活泵、消防泵、喷淋泵、排污泵的选择开关置于自动位置。

4.1.3生活水泵每星期轮换使用一次，消防泵每月自动和手动操作试机一次，确保消防泵在事故状态下能正常启动。

4.1.4按照水泵保养要求定期进行维修保养。

确保泵房地面和设备外表清洁、无尘、无锈，保证泵房的通风、照明以及应急照明在停电状态下的正常使用。

4.1.5维修工操作应按4.2和4.3执行。

4.1.6工程部维修班长（主管）负责收集设备的技术资料、档案，负责设备配件、材料的采购计划的编制。

4.1.7给排水设备发生异常及时报告运行主管和维修主管，并在总工程师指导下排除异常。

4.1.8水池口必须上锁，应加防蚊网门，透气管应用纱网包扎，以防蚊虫、杂物进入水池中，按照水池清洗规定及时通知有关部门清洗水池。

4.2给水操作流程4.3排水（潜水泵）操作流程5.0故障处理：。

给排水设备(设施)运行管理规程

给排水设备（设施）运行管理规程给排水设备（设施）运行管理规程作者：佚名时间：2008-6-6浏览量：目的.1本指导书规定了给排水设备（设施）运行管理要求，确保给排水设备（设施）处于良好技术状态，保证生活、消防用水的需要。

适用范围本指导书适用于小区给排水设备（设施）的运行管理。

3．0职责3．1工程组技工负责给排水设备的清洁、操作、巡查、记录及异常报告及维修保养。

3．2工程组组长负责上述工作的检查、监督。

3．3服务中心负责向业主（住户）通知停水情况。

3．4工程部主管工程师负责给排水设备（设施）维修保养工作的组织和指导。

工作程序4．1管理工作要求4．1．1工程组技工4．1．1．1工程组技工每班对水泵房及给排水设备巡查二次，注意观察在给排水设备（设施）启动时的电流、电压，并倾听有无异响，将结果记录在《设备运行交接班记录》上。

4．1．1．2水泵房每周打扫一次，机组两周清洁一次，设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。

4．1．1．3按《设备检查保养计划表》要求进行维修保养，并将结果记录于《设备保养记录表》、《公共设施（设备）维修记录表》上。

4．1．2工程部主管工程师按设备检查保养计划要求组织及指导设备的保养。

4．1．3工程组组长4．1．3．1负责指导怡翠花园给排水设备（设施）的综合管理，包括技术资料，档案的收集，保管及零星设备配件，材料采购计划的编制。

4．1．3．2对给排水维修保养进行组织、检查、指导、监督。

4．1．3．3按照工程部下达的年度给排水设备（设施）检查保养计划和中修、大修计划，制定详细的月度计划。

4．1．3．4负责指导编制给排水设备台帐、设备卡。

4．1．3．5每一个星期组织有关人员对给排水设备（设施）进行周检。

4．2．水泵房管理工作程序4．2．1保持水泵房良好通风及照明，门窗开启灵活无破损，应急照明在停电状态下能正常使用，消防器材齐备，禁止吸烟。

4．2．2非工作人员进入水泵房须经管理处工程组组长同意，由专业技术人员陪同方可进入。

给排水设备操作运行管理规程

消火栓玻璃按钮，当玻璃按钮打开，消防泵是否自动启动，所有玻璃按钮指示灯是否能亮，水压是否加
大向外冲出，警铃是否响动，并在主机上能够显示动作状况，打印机是否能够打印出来：将玻璃按钮
复位，设备是否自动停止，且玻璃按钮指示灯停止亮。
4. 3生活给水系统
4.3.1生活供水储水池进水系统（每月对进水系统作一次手动试验）操作说明。
检查。
4.4.6水泵房应通风照明良好，地面无积水，设备无积尘。管道指示分明。
4.4.7水泵房设施及线路未经许可不可擅自改动。水泵房消防设备应完好。
4.5所有管理人员应掌握节水的原则，检查给水系统有无浪费，排水系统有无污染，发现问题及时处理，尽可
能地采取节水措施。管理人员要掌握特殊用水部位(如水帘、喷泉、水池等)的用水管理。
5.0附页
《供水系统运行记录表》、《设备维修保养卡》
1
全文
编号缩写修改
修改次数
修改章节
修改内容
编制：审核：批准：
3.1.1负责给排水设备的巡回检查，每周至少两次，检查有无渗漏，水位调节阀是否正常、压力表是否正常、
排水是否畅通，并填写《供水系统运行记录表》。
3.1.2负责机房及设备的清洁，保证机房、设备、地面无积污、油渍。
3.1.3应熟识设备操作规程，熟练操作。
3.1.4若发生设备故障或事故，要填写《设备维修保养卡》。
水力警铃是否响动，稳压泵是否自动启动加压，喷淋泵压力降至规定值是否自动启动，各运行指示灯是
否亮，主机上是否能够显示且打印出各设备动作运行状况：关掉放水阀，喷淋系统的压力正常后，自
动停水泵、水流指示器是否停止动作，控制柜的停止指示灯是否亮。
4.2 消火栓系统（月试验操作规程）

给排水设备设施运行管理规程制度(5篇范文)

给排水设备设施运行管理规程制度（5篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作报告、合同协议、心得体会、演讲致辞、规章制度、岗位职责、操作规程、计划书、祝福语、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample texts, such as work reports, contract agreements, insights, speeches, rules and regulations, job responsibilities, operating procedures, plans, blessings, and other sample texts. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!给排水设备设施运行管理规程制度（5篇范文）【导语】给排水设备设施运行管理规程制度怎么写受欢迎?本为整理了5篇优秀的给排水设备设施运行管理管理规程范文，为便于您查看，点击下面《目录》可以快速到达对应范文。

给排水设备设施运行管理规程(3篇)

给排水设备设施运行管理规程第一章总则第一条为规范排水设备设施的运行管理，确保排水系统正常运行，保障环境卫生和公共安全，制定本规程。

第二条本规程适用于城市、乡镇、风景名胜区等相关区域的排水设备设施运行。

第三条排水设备设施包括雨水排水设施、污水处理设施、污水排放设备等。

第四条排水单位应当根据本规程制定并执行相应的排水设备设施运行管理制度，并定期进行检查和维护。

第二章运行管理职责第五条排水设备设施运行管理的主要职责包括：设备设施的日常监测、运行操作、定期检查、维护保养和突发事件处理。

第六条排水单位应当设立专门的运行管理部门或岗位，负责排水设备设施的运行管理。

第七条运行管理部门或岗位的人员应当熟悉排水设备设施的结构、原理和操作要求，具备相关的技术知识和管理能力，并持有相关的从业资格证书。

第三章设备设施监测第八条排水单位应当建立定期监测制度，对排水设备设施进行运行状态的监测。

第九条排水设备设施监测的内容包括但不限于：设备设施运行情况、水质分析、排水量统计、异常情况报告等。

第十条排水单位应当使用先进的监测设备，确保监测数据的准确性和可靠性。

第四章运行操作第十一条排水设备设施的运行操作应当按照操作规程进行，并由具备相关工作经验和技能的人员进行。

第十二条运行操作包括但不限于：启动设备、调整设备参数、监测设备运行状态、协调操作人员等。

第五章定期检查第十三条排水单位应当制定定期检查计划，对排水设备设施进行定期检查。

第十四条定期检查的内容包括但不限于：设备设施的密封性、机械设备的运行状况、管道系统的漏水情况等。

第六章维护保养第十五条排水单位应当制定维护保养计划，对排水设备设施进行定期维护保养。

第十六条维护保养的内容包括但不限于：设备的清洗、清理、润滑、更换、修复等。

第七章突发事件处理第十七条排水单位应当建立应急准备预案，对突发事件进行处理。

第十八条突发事件处理包括但不限于：设备故障、洪涝灾害、环境污染等。

第八章违规行为处理第十九条对违反本规程的行为，排水单位应当及时采取相应的纠正措施，并按照相关规定给予相应的处罚。

给排水设备设施操作规程范本

给排水设备设施操作规程范本一、总则1. 为了确保排水设备设施的正常运行，维护生产环境的清洁和安全，制定本操作规程。

2. 本操作规程适用于公司内所有涉及排水设备设施的操作人员。

3. 本操作规程的内容应严格遵守，并定期进行培训和宣传。

二、操作要求1. 在使用排水设备设施之前，操作人员应对设备进行检查，确保设备处于正常工作状态，如发现异常情况应及时报修。

2. 在操作过程中，操作人员应按照设备使用说明书的要求进行操作，并注意设备的证照和有效期。

3. 禁止擅自拆卸、改装排水设备设施，如需拆卸或改装，应事先向管理部门报备并取得许可。

4. 操作人员应定期对设备进行清洁和保养，确保设备的正常工作。

5. 操作过程中应保持设备周围环境的整洁，禁止将杂物、垃圾等物品堆放在设备周围。

三、应急处理1. 在排水设备设施出现故障或事故时，操作人员应立即停止使用设备，并迅速采取应急措施，保护人身安全和设备设施的完好。

2. 在设备故障情况下，应及时报修，并按照管理部门的要求采取补救措施。

3. 在设备事故发生后，应对事故原因进行调查，总结经验教训，并及时采取措施防止类似事故再次发生。

四、安全防护1. 操作人员在使用排水设备设施时应佩戴符合要求的个人防护装备，包括安全帽、防护手套、防护鞋等。

2. 操作人员在操作过程中应严格遵守安全操作规程，禁止操作人员在设备运行时伸手入内或趴在设备上进行操作。

3. 操作人员应定期参加有关排水设备设施操作的培训，提高安全意识和操作技能。

五、责任和处罚1. 对违反本操作规程的操作人员，将视情节轻重给予相应的处罚，包括警告、记过、罚款等。

2. 对于因操作不当造成的设备损坏或人身伤害，操作人员将承担相应的经济或法律责任。

3. 对于恶意破坏设备或严重违反操作规程的操作人员，将依法追究刑事责任。

六、附则1. 本操作规程的解释权归管理部门所有，如有需要，管理部门可以对本操作规程进行修改和调整。

2. 本操作规程自发布之日起生效，并向全体员工进行宣传和培训。

物业给排水设备设施操作规程

物业给排水设备设施操作规程为确保物业管理工作安全、有序、高效，有效保障业主的生活质量和业务场所正常运营，特制定物业给排水设备设施操作规程。

一、管道设施操作规程1. 经常检查管道设施，定期进行保养，确保设施状态良好，避免疏漏。

2. 严禁随意改变管道设施布置方式和功能，防止误伤使用者。

3. 管道设施禁止乱拉乱扯、乱用、随便破拆等行为，严格遵守设施的使用规范。

4. 在临时维修管道时，先要切断供水或排水，严格执行维修规程。

5. 保证每个用户对照现场图纸明确房屋内下水口的地位和排水方向，防止使用过程中疏忽。

二、给水设施操作规程1. 经常检查给水设施，定期进行保养，确保设施状态良好，避免疏漏。

2. 严禁恶意损坏、乱用水龙头以及私接水管、一股水龙头等行为，严格遵守设施使用规范。

3. 保证每个用户到位水路图,解析局部路线,得到理论效果方式和本身带来的影响是很首要的。

4. 少量的维修，可以客自己打的简单小欠款自行处理，大的要找物业公司加过来处理，确保符合安全合规性等所有规定。

5. 在运行或维修水床垫时，必须切断供水开关。

例如浴缸分隔及水管分隔时都要切断主供水，防止水流漫出楼道，疏忽泽如火上加油等情况。

三、排污管道操作规程1. 经常检查排污管道，定期进行保养，确保设施状态良好,效果好。

2. 严禁在排污管道内倒入易燃、爆炸性和有毒物质，杜绝私拉厕所、私设过滤器等行为。

排污管道内不允许乱拉乱扯、乱用、随便拆卸。

3. 在排污管道维修作业过程中，要严密密封好其它下水管道或通用管道，避免菌群、有毒化学品造成的污染。

4. 要严格把控排污流的质量允许值，避免污染环境，保护环境，同时保证排污流水量的适量拍照。

5. 在排污管道输送物质出现堵塞、漏水等情况时，要及时进行处理，避免管道破裂，严重污染楼道、地面等环境。

四、消防管道操作规程1. 消防管道应保持清洁，避免垃圾或建筑材料群集，检查消防配件是否可用。

2. 在消防管道维修过程中，要花费轻轻按压开关控制，严禁稍暴力打击管道，避免损坏管道。

物业公司给排水设备设备操作规程

物业公司给排水设备设备操作规程第一章总则第一条为了保障物业公司排水设备的安全、高效运行，确保居民生活环境的卫生和安全，制定本规程。

第二条本规程适用于物业公司管理的各类排水设备的操作。

第三条物业公司排水设备的操作应符合相关国家法律法规和标准要求。

第四条物业公司应制定排水设备操作规程并组织实施，按计划进行检查维护，确保排水设备正常运行。

第二章排水设备的分类第五条按照排水类型和用途，排水设备可分为污水排水设备、雨水排水设备和合流排水设备。

第六条污水排水设备主要包括下水道、洗衣机排水管、厨房排水管等，用于排放生活污水和工业污水。

第七条雨水排水设备用于排放雨水，包括雨水井、排水渠等。

第八条合流排水设备是将污水排放管和雨水排放管合并至同一管道中的设备。

第三章排水设备的操作要求第九条居民应正确使用排水设备，禁止任何破坏排水设备的行为。

第十条居民应定期检查排水设备的泄漏情况，如发现泄漏应及时报修。

第十一条居民使用洗涤剂等化学物质时，应注意控制使用量，避免对排水设备造成损坏。

第十二条居民不得向排水设备排放有害物质、垃圾和封堵物。

第十三条居民不得私拉乱接排水管道，不得私改排水设备。

第十四条居民不得在排水设备上堆放杂物或者堵塞排水孔。

第十五条居民应妥善保养好排水设备，避免固体污秽物沉积。

第十六条居民不得私自拆除、更换排水设备。

第四章排水设备的使用维护第十七条物业公司应定期对排水设备进行检查及维护保养，确保其正常运行。

第十八条物业公司应做好排水设备的日常清洁工作，保持排水设备的畅通。

第二十条物业公司应备有常用的维修工具、设备，用于排水设备的日常检修和维护。

第二十一条物业公司应定期组织对排水设备进行维修、清理，并及时报修和更换损坏的排水设备。

第二十二条物业公司要做好排水设备的记录，包括检查记录、维护记录和维修记录，便于日后排查和分析故障。

第五章罚则第二十三条对违反本规程的行为，物业公司有权采取相应的处罚措施，包括警告、罚款等。

给排水设备设施运行管理标准作业规程

给排水设备设施运行管理标准作业规程一、前言简要介绍给排水设备设施的重要性以及制定标准作业规程的目的。

二、总则目的和适用范围明确规程的制定目的和适用的设备设施范围。

基本原则阐述运行管理时应遵循的基本管理原则。

三、术语和定义列出本规程中使用的专业术语及其定义。

四、组织机构和职责组织机构明确负责给排水设备设施运行管理的组织机构。

职责分配规定各相关部门和个人的职责。

五、运行管理运行计划制定设备设施的运行计划和调度。

运行监控规定运行过程中的监控要求和方法。

运行记录明确运行记录的内容、格式和保存要求。

六、维护保养日常维护规定设备设施的日常维护内容和频率。

定期保养明确设备设施的定期保养计划和实施步骤。

维护保养记录规定维护保养记录的填写和管理。

七、故障处理故障报告规定故障发生时的报告流程和要求。

故障诊断明确故障诊断的方法和步骤。

故障修复规定故障修复的流程和时间要求。

八、安全管理安全教育规定对操作人员的定期安全教育。

安全检查明确安全检查的内容、周期和记录。

应急预案制定设备设施故障或事故的应急预案。

九、质量控制质量标准规定设备设施运行的质量标准。

质量检测明确质量检测的方法和周期。

质量改进规定质量改进的机制和措施。

十、环境保护污染控制规定设备设施运行过程中的污染控制措施。

节能减排明确节能减排的目标和实施措施。

十一、文档和资料管理文档管理规定运行管理过程中产生的文档和资料的管理。

资料更新明确资料更新的流程和要求。

十二、培训与考核培训计划制定操作人员的培训计划和内容。

考核机制规定考核的标准和方法。

十三、监督检查内部检查规定内部监督检查的周期和内容。

外部审核明确外部审核的安排和要求。

十四、附则制度解释权明确本规程的解释权归属。

制度修订规定规程的修订流程和要求。

制度生效日期明确本规程的生效日期。

十五、结语强调遵循给排水设备设施运行管理标准作业规程的重要性，以及对提高设备设施运行效率和安全性的贡献。

排水设备管理制度

排水设备管理制度排水设备管理制度1写字楼给排水设备(设施)运行管理规程1目的确保给排水设备(设施)处于良好技术状态,保证生活、消防、空调用水的需要。

2适用范围给排水设备(设施)的运行管理。

3职责3.1工程水工负责给排水设备的操作、监控、记录及异常报告。

3.2工程维保组负责给排水设备维护保养。

3.3工程管理员负责给排水设备(设施)综合管理。

3.4管理处主任负责上述工作的检查监督。

3.5管理处客户服务负责向用户通知停水情况。

4.1工作程序4.1给排水管理工作程序4.1.1工程水工a.工程水工负责给排水设备24小时运行的操作、监控、记录。

应在给排水设备(设施)启动、运行时观察水压、电流、电压,并倾听有无异响,并记录于《水泵房日常检查记录》。

b.水泵房、污水处理机房每周打扫一次,机组每月清洁一次,设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。

4.1.2维保组a.根据日常检查情况进行维护。

b.按《设备年度维修维护计划》要求进行维护保养。

4.1.3工程管理员a.工程管理员负责给排水设备(设施)的综合管理,包括技术资料、档案的收集、保管,负责零星设备配件、材料的采购计划的编制,外委修理的联系工作。

b.对给排水维修保养提供工作指导及检查监督。

c.每年12月制订下一年度《设备年度维修维护计划》,并按运行情况制定中修、大修计划。

4.1.4管理处主任a.进行周检、月检。

每月最后一个星期组织有关人员对给排水设备(设施)进行一次设备检评。

b.审核《设备年度维修维护计划》、中修、大修计划。

4.2水泵房、污水处理机房管理工作程序4.2.1水泵房、污水处理机房由水工负责管理。

4.2.2水泵房、污水处理机房内各机电设备由水工负责运行,其他人员不得擅自操作。

4.2.3水泵房、污水处理机房设备投入使用时,操作人员应按时巡查,注意设备状态及运行参数,检查水泵控制柜的指示灯指示,观察运行时水泵压力表指示,检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水,检查集水坑的水位,做好各项记录。

给排水设备设施运行管理规程制度

给排水设备设施运行管理规程制度一、目的为了加强给排水设备设施的运行管理，确保给排水系统的正常运行，提高给排水设备设施的使用效率，降低故障率，保障物业的安全、稳定、高效运行，特制定本规程制度。

二、适用范围本规程制度适用于物业管理区域内的给排水设备设施，包括室内外给水系统、排水系统、消防给水系统、中水系统、雨水系统等。

三、职责1. 工程部负责给排水设备设施的日常运行、维护、保养和管理工作。

2. 工程主管负责给排水设备设施运行管理的全面工作，组织制定和实施给排水设备设施的运行、维护、保养计划。

3. 工程运行领班负责给排水设备设施的日常巡视、操作、监控、记录等工作，及时处理设备设施的故障和问题。

4. 物业服务人员负责给排水设备设施的巡检、维护、保养、安全使用等方面的宣传和培训工作。

四、程序内容1. 给排水设备设施的运行管理（1）给排水设备设施的运行管理应按照给排水设备设施的设计要求和运行规程进行，确保设备设施的正常运行。

（2）给排水设备设施的运行管理应遵循节能、环保的原则，合理使用设备设施，降低能耗和排放。

设施的检查、维护、保养，确保设备设施的完好性和使用寿命。

2. 给排水设备设施的维护管理（1）给排水设备设施的维护管理应按照给排水设备设施的运行状况和设备设施的维护保养计划进行。

（2）给排水设备设施的维护管理应定期进行设备设施的检查、维护、保养，确保设备设施的完好性和使用寿命。

（3）给排水设备设施的维护管理应定期进行设备设施的检查、维护、保养，确保设备设施的完好性和使用寿命。

3. 给排水设备设施的安全管理（1）给排水设备设施的安全管理应遵循安全第一的原则，确保给排水设备设施的安全运行。

设施的安全检查、维护、保养，确保设备设施的安全性。

（3）给排水设备设施的安全管理应定期进行设备设施的安全检查、维护、保养，确保设备设施的安全性。

五、奖惩制度1. 对认真执行给排水设备设施运行管理规程制度的员工，给予表扬和奖励。

给排水设备设施运行管理作业规程

给排水设备设施运行管理作业规程一、设备设施检查与维护（一）设备设施检查1.定期检查设备设施的安全性能应符合国家或地方政府制定的安全标准2.定期检查设备设施的机械性能如水泵、活塞泵、闸阀等其运转是否正常、可靠，并及时予以维护、修理或更换3.定期检查各类管道、阀门的密封性能，如漏水现象应及时予以处理4.实行旁观制度，保证公用设施、管道不被私拉乱接、堵塞（二）设备设施维护1.日常设备设施维护及修理应符合操作规程要求，工作人员应掌握基本电气、机械知识2.定期检查水池、水箱内的水位和水质，及时清洗消毒。

3.每年对沉渣池、泥沙池进行清淤以及除去淤泥、泥沙等杂物。

4.每年针对较长时间未使用的消火栓及消防水带，进行全面洗涤，并严格检查，保证正常使用。

5. m维护设备设施，保证通畅稳定运行。

二、设备设施故障排除与应急处理（一）设备设施故障排除1.工作人员应掌握设备设施的常见故障及排除方法，能快速进行处理。

2.对于常见设备故障，如设有备件可直接更换的，不得试图开展自行动手修理3.在出现设备设施故障时，应及时报告领导，组织人员进行想药排除措施，确保故障及时处理。

（二）设备设施应急处理1.在供水设备发生紧急事故时，应迅速组织专业人员进行抢修处理，并在处理过程中加强安全防范，确保人员及设备安全。

2.在自来水供应中断的情况下，应及时寻找原因，疏通管道或更换管件，以确保水供应顺畅3.对于突发性爆破，漏水等紧急情况，应制定相应的应急预案，并科学高效组织。

三、设备设施资料及备件管理（一）设备设施资料管理1.建立设备设施档案，标注设备设施安装位置、数量、型号、生产厂商、使用时间和个别要素等2.做好设备使用日报记录和月报统计，通过月度回顾、年度盘点等方式，实现设备设施一张清。

3.建立设备设施维修及打无记录，若长时间未修理，在下一次设备维修时应承续上次故障原因及维修记录的处理（二）设备设施备件管理1.设备设施备件应随设备求数量列成当场，并加上编号、名称、规格型号、存放数量、能运营周期、是否有备件等详细资料2.设备设施备件应实行定期盘点，查询备件是否有缺失、损坏并及时予以响应，及时检查备件保质期。